Xung đột trong sử dụng đất ở nông thôn (nghiên cứu trường hợp tại xã thạch hạ, tp hà tĩnh, tỉnh hà tĩnh)

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA KHOA HỌC XÃ HỘI - - HỒ HÀ PHƯƠNG XUNG ĐỘT TRONG SỬ DỤNG ĐẤT Ở NÔNG THÔN (Nghiên cứu trường hợp xã Thạch Hạ, TP Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP HÀ NỘI - 2022 HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA KHOA HỌC XÃ HỘI - - KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP XUNG ĐỘT TRONG SỬ DỤNG ĐẤT Ở NÔNG THÔN (Nghiên cứu trường hợp xã Thạch Hạ, TP Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) Tên sinh viên : HỒ HÀ PHƯƠNG Mã sinh viên : 623724 Ngành đào tạo : XÃ HỘI HỌC Lớp : K62XHH Niên khóa : 2017-2021 Giảng viên hướng dẫn : TS Ngô Trung Thành Hà Nội - 2022 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan khóa luận thực cách nghiêm túc, trung thực nỗ lực nghiên cứu tác giả, khơng gian lận, khơng chép từ tài liệu khác Tôi xin chịu trách nhiệm tính trung thực tồn nội dung khóa luận tốt nghiệp Người cam đoan Hồ Hà Phương i LỜI CẢM ƠN Qua khóa luận tốt nghiệp này, tơi xin bày tỏ lịng cảm ơn sâu sắc tới gia đình, bạn bè, thầy cơ, người tận tình bảo, hướng dẫn, giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi suốt q trình thực khóa luận tốt nghiệp Trước tiên, tơi xin gửi lời cảm ơn chân thành tới TS Ngô Trung Thành Với hướng dẫn nhiệt tình, tận tâm, thầy khơng giúp đỡ kiến thức, phương pháp mà cung cấp tài liệu, truyền đạt kinh nghiệm quý báu q trình nghiên cứu cho tơi để tơi hồn thành khóa luận Tơi xin trân thành cảm ơn thầy, cô giáo khoa Khoa học xã hội thầy cô môn Xã hội học tạo điều kiện cho học tập rèn luyện suốt năm vừa qua Lời cuối cùng, xin gửi lời cảm ơn đến Ban lãnh đạo xã Thạch Hạ trình tơi thực khóa luận cung cấp thơng tin số liệu, giúp đỡ tơi tận tình để tơi hồn thành đề tài Đồng thời, gửi lời cảm ơn tới lao động cơng nhân cán ngồi địa bàn xã nhiệt tình giúp đỡ cung cấp thơng tin để tơi thuận lợi thu thập thơng tin phục vụ cho đề tài Do khả hạn chế nên báo cáo cịn gặp nhiều sai sót, tơi mong nhận đóng góp ý kiến thầy, bạn để tơi hồn thiện khóa luận cách tốt Tơi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày 19 tháng năm 2022 Sinh viên Hồ Hà Phương ii TÓM TẮT KHÓA LUẬN Xung đột xã hội nói chung xung đột sử dụng đất nói riêng cịn vấn đề lớn cộng đồng Ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân, ảnh hưởng chung đến toàn cộng đồng Bởi vậy, việc cải thiện khắc phục vấn đề liên quan đến xung đột cộng đồng nhu cầu thiết yếu để hướng tới xã hội văn minh lành mạnh Đề tài “Xung đột sử dụng đất nông thôn” thực địa bàn xã Thạch Hạ, TP Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh nhằm tìm hiểu kỹ thực trạng xung đột sử dụng đất khu vực nông thôn diễn Đề tài tập trung tìm hiểu hộ sử dụng đất, người có liên quan đến đất có tranh chấp, lấn chiếm, chiếm đoạt đất có tranh chấp, lấn chiếm, chiếm đoạt số thôn địa bàn Xã Thạch Hạ, TP Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh Từ hộ gia đình nghiên cứu kỹ thực trạng xung đột quản lý sử dụng đất; tìm hiểu nguyên nhân thực trạng xung đột việc sử dụng đất; từ cách giải xung đột việc sử dụng đất địa bàn nghiên cứu Từ khóa: Xung đột sử dụng đất, sử dụng đất nông thôn iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii TÓM TẮT KHÓA LUẬN iii MỤC LỤC iv DANH MỤC BẢNG vi DANH MỤC HỘP vii PHẦN GIỚI THIỆU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Đối tượng, khách thể, phạm vi nghiên cứu đề tài 1.3.1 Đối tượng nghiên cứu 1.3.2 Khách thể nghiên cứu 1.3.3 Phạm vi nghiên cứu PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Lý thuyết cho đề tài nghiên cứu: Lý thuyết xung đột 2.2 Các khái niệm liên quan 2.2.1 Xung đột xã hội nông thôn 2.2.2 Đất 10 2.2.3 Xung đột đất đai 11 2.3 Xung đột đất đai 11 2.3.1 Luật đất đai 2013 tranh chấp, xung đột 11 2.3.2 Nguyên nhân xung đột đất đai 12 2.3.3 Những hậu từ xung đột sử dụng đất 13 2.3.4 Các hình thức xung đột sử dụng đất 14 iv 2.3.5 Giải xung đột 17 PHẦN PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 3.1 Chọn địa điểm nghiên cứu 23 3.2 Phương pháp thu thập thông tin 24 3.2.1 Phương pháp thu thập thông tin thứ cấp 24 3.2.2 Phương pháp thu thập thông tin sơ cấp 25 3.3 Phương pháp phân tích xử lý thơng tin 26 3.4 Khung phân tích 26 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 27 4.1 Thực trạng xung đột quản lý sử dụng đất địa bàn xã Thạch Hạ, TP Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh 27 4.2 Nguyên nhân xung đột đất đai 29 4.2.1 Xung đột doanh nghiệp hộ gia đình 29 4.2.2 Xung đột hộ gia đình với hộ gia đình 32 4.3 Giải xung đột địa bàn xã Thạch Hạ, TP Hà Tĩnh, Tỉnh Hà Tĩnh 36 4.3.1 Hoà giải 41 4.3.2 Giải hịa giải khơng thành 45 PHẦN KẾT LUẬN 52 TÀI LIỆU THAM KHẢO 54 PHỤ LỤC 56 v DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1: Thực hòa giải xung đột sử dụng đất xã Thạch Hạ 42 vi DANH MỤC HỘP Hộp 2.1: Giải xung đột sử dụng đất đai xã Lùng Sán 18 Hộp 4.1: Tranh chấp đất hộ gia đình 28 Hộp 4.2: Xung đột lợi ích từ bồi thường 30 Hộp 4.3: Triển khai chưa phép 31 Hộp 4.4: ”Mượn” đất không xin phép 33 Hộp 4.5: Quan niệm đơn giản giá trị đất 34 Hộp 4.6: Sử dụng không thường xuyên 35 Hộp 4.7: Xung đột sau thừa kế 36 Hộp 4.8: Cách giải vụ việc 36 Hộp 4.9: giải xung đột qua tòa án 47 Hộp 4.10: Vai trị quyền địa phương 47 Hộp 4.11: Cố chấp – hịa giải khơng thành cơng 48 Hộp 4.12: Chính quyền địa phương – thành cơng hịa giải 48 Hộp 4.13: Các biện pháp hạn chế tranh chấp đất đai 50 Hộp 4.14: Người dân cần làm sau tranh chấp đất đai 51 vii PHẦN GIỚI THIỆU 1.1 Đặt vấn đề Trong năm gần đây, với phát triển đời sống kinh tế xã hội, mâu thuẫn xung đột xã hội có chiều hướng gia tăng nhiều lĩnh vực, kèm theo phức tạp tính chất xung đột Mặc dù vấn đề xung đột xã hội xuất tồn từ lâu, tồn tại, chảy dài theo thời gian Tuy nhiên, sống đại có nhiều áp lực, căng thẳng khiến người dễ bị tổn thương mặt tâm lý, dễ dẫn đến xung đột xã hội Theo “Từ điển xã hội học” (NXB Thế Giới 2002, G Endruweit), xung đột xã hội giai đoạn phát triển cao mâu thuẫn hệ thống quan hệ người, tập đoàn xã hội, thiết chế xã hội xã hội nói chung; đặc trưng đẩy mạnh khuynh hướng lợi ích đối lập cộng đồng xã hội cá nhân với (Chu Văn Tuấn, 2018) Quản lý giải tỏa xung đột đất đai nhiệm vụ quan trọng Đảng, Nhà nước toàn xã hội nhằm giữ vững ổn định trị, an tồn xã hội an sinh người dân, vấn đề tiên để thực mục tiêu phát triển Từ năm 1997, sau “điểm nóng” Thái Bình nay, vấn đề xung đột đất đai chiếm phần lớn dạng xung đột xã hội Việt Nam, ln trung tâm ý dư luận xã hội Trong số “điểm nóng” trị - xã hội nước ta, có đến khoảng 70% “điểm nóng” có nguyên nhân chủ yếu từ xung đột đất đai Điều đáng nói tỷ lệ gần giữ nguyên suốt gần 20 năm qua Như vậy, chưa thẳng thắn nhìn nhận, rõ nguyên nhân dẫn đến xung đột xã hội, “điểm nóng” trị - xã hội nước ta (Nguyễn Quang Ân, Nguyễn Văn Toại, 2010) Trong nông thôn, đất đai tư liệu sản xuất khơng gian để xây dựng cơng trình nhà ở, làm việc, sản xuất kinh doanh, song song với em Sau tơi cảm ơn có chia sẻ vơ ý nghĩa đỗi với tôi, xin phép chào Phỏng vấn sâu đối tượng xảy tranh chấp đất đai nhà giải - Gia đình bác xảy tranh chấp đất đai chưa? - Tổng diện tích đất tranh chấp bao nhiêu? - Thời gian sử dụng đất nào? - Trong thời gian sử dụng đất xảy mâu thuẫn gì? - Cách xử lý nào? - Bao lâu xử lý xong? - Từ rút học kinh nghiệm gì? 71 BIÊN BẢN PHỎNG VẤN SÂU SỐ Thời gian vấn 25/5/2022 Người vấn: Hồ Hà Phương Người vấn: Lã Thanh Tùng, 32 tuổi, Buôn bán Tơi đến chào giới thiệu với sinh viên Học viện Nông nghiệp Việt Nam, làm đề tài xung đột sử dụng đất đai khu vực nông thôn Chú chia sẻ cởi mở vấn đề mà muốn biết Với câu hỏi “gia đình xảy tranh chấp đất đai chưa ạ?” trả lời: “vào cuối năm 2020, gia đình có xảy tranh chấp đất đai với nhà hàng xóm với diện tích đất tranh chấp khoảng 20m2 Lợi dụng việc gia đình du lịch ngày, nhà bên cạnh xây nhà xây hàng rào lấn vào đất sân vườn nhà Đất nhà có sổ đỏ chủ, mảnh đất chưa xây nên đất vườn Lợi dụng việc nên nhà bên cạnh lấn sang khoảng 5m2 đất Thời gian sử dụng đất 60 năm từ đăng ký giấy sử dụng đất.” Tôi hỏi tiếp “vậy thời gian sử dụng đất xảy mâu thuẫn chú?” nói “Mâu thuẫn việc nhắc nhở nhà hàng xóm khơng có ý định trả lại đất.” “Vậy cách xử lý ạ?”, nói “Chú nộp đơn lên Uỷ ban nhân dân xã Thạch Hạ để nhờ giải Ngay sau tuần UBND xã gửi giấy mời lên đề nghị bên liên quan có mặt đến UBND xã để giải Tuy nhiên, nhà hàng xóm khơng tới Sau hơm đó, phải đến nói chuyện thuyết phục gia đình họ tình làng nghĩa xóm lâu nay, bán anh em xa mua láng giềng gần Cả hộ gia đình gia đình văn hố, văn minh xóm, gắn kết sâu sắc Chú đưa ý kiến hoà giải êm đẹp, không đập rào nhà hàng xóm đâm đơn kiện Sau vài lần nói chuyện ý thức có đầy đủ giấy tờ để thắn kiện, lần hoà giải sau hàng xóm nhà tới Sau nói chuyện, trao đổi cán xã, hàng xóm cán giải thích rõ ràng, đưa giấy tờ đất để 72 gia đình xem Cuối hàng xóm đồng ý làm theo thoả thuận hồ giải phải đập hàng rào Buổi hồ giải thành công.” Kết thúc vấn, sau chúc gia đình sức khoẻ, tơi xin phép cảm ơn chia sẻ hữu ích cho đề tài mà nghiên cứu 73 PHỎNG VẤN SÂU SỐ Thời gian vấn 25/05/2022 Người vấn: Hồ Hà Phương Người vấn: Nguyễn Chí Thanh, 28 tuổi, làm việc văn phịng Tơi đến chào Anh giới thiệu với sinh viên học viện nông nghiệp Việt Nam làm đề tài xung đột sử dụng đất khu vực nông thôn Anh chia sẻ cởi mở vấn đề mà muốn biết Với câu hỏi gia đình anh xảy tranh chấp đất đai chưa ạ? Anh trả lời: gia đình anh xảy tranh chấp đất đai anh chị nhà anh Bố anh sớm để lại mẹ anh với anh hai anh trai Chẳng may mẹ anh bị bệnh sớm anh anh lập gia đình Mà đất cát quê mà rộng rãi nên anh em lại xích mích địi chia chia Có lúc gia đình anh cịn xảy cãi vã địi phần Diện tích đất tranh chấp nhà khỏng ạ?anh nói: Diện tích đất nhà anh có khoảng 120m2 đất bố mẹ nên chưa lập di chúc việc xảy tranh chấp khó Nhưng theo anh thấy chia cho anh anh khơng đồng ý Vì khơng cịn chịu việc giải đất đai khố nhờ bác trưởng họ phân chia cho rõ ràng để anh em dễ nói chuyện Sau biết lần hòa giải thành cơng.Anh em anh lại trở bình thường đất đai phân chia rõ ràng cịn phân chia nơi để thờ cúng bố mẹ rõ ràng Kết thúc vấn chúc anh gia đình sức khỏe làm ăn phát đạt xin phép cảm ơn chia sẻ vơ hữu ích bác cho đề tai mà nghiên cứu 74 BIÊN BẢN PHỎNG VẤN SÂU SỐ Thời gian vấn 25/05/2022 Người vấn: Hồ Hà Phương Người vấn: Cao Văn Đạt, 48 tuổi, Chủ trang trại Tôi đến chào giới thiệu với sinh viên học viện nông nghiệp Việt Nam làm đề tài xung đột sử dụng đất khu vực nông thôn Chú chia sẻ cởi mở vấn đề mà muốn biết hứa vấn vấn ghi chép cách chân thực Với câu hỏi gia đình xảy tranh chấp chưa ạ? trả lời: Gia đình xảy tranh chấp đất khu vực chuồng ni heo nhà tơi Vì gia đình bắt đầu làm trang trại nuôi heo từ năm 2007 xây dựng chuồng heo Do nhu cầu cần thiết gia đình ơng mượn tạm phần đất nhà hàng xóm để xây dựng mở rộng thêm việc mượn đất trao đổi mồm khơng có giấy tờ chứng kiến Tơi hứa nhà hàng xóm có nhu cầu sử dụng trả lại Đến đầu năm 2015 gia đình nhà hàng xóm tơi có nhu cầu lấy lại đất để xây dựng nhà Khi tiến hành đào móng nhà thấy phần trụ cũ nhà lấn vào đất nhà hàng xóm ơng hàng xóm có ý kiến để phá bỏ yêu cầu phá bỏ để lấy lại phần đất hàng xóm Do ngày trước sử dụng đất với mục đích sản xuất tơi u cầu hịa giải với khơng đem tranh chấp Nhưng gia đình ơng hàng xóm khơng đồng ý muốn đưa lên xã để giải Thường xã yêu cầu giải tranh chấp đất đai phương pháp hòa giải với để vụ việc đỡ bị ảnh hưởng nhiều Nhưng nhà hàng xóm khơng đồng ý đòi cho pháp luật giải bắt bồi thường khơng đồng ý để hai gia đình hòa giải Sau tuần nhận đc giấy mời UBND xã Thạch Hạ yêu cầu có mặt để giải tranh chấp bị yêu cầu phải đền bù tổn thất cho thiệt hại gia đình Sau hòa giải đưa mức bồi thường hợp lý việc coi giải 75 Vậy từ rút học kinh nghiệm khơng ạ? nói: Từ thấy việc sử dụng đất đai không hợp lý gây tổn thất nhiều, đặc biệt đánh vào tâm lý hộ kinh tế hộ Kết thúc vấn chúc anh gia đình sức khỏe làm ăn ln phát đạt xin phép cảm ơn chia sẻ vơ hữu ích bác cho đề tai mà nghiên cứu 76 BIÊN BẢN PHỎNG VẤN SÂU SỐ Thời gian vấn 25/05/2022 Người vấn: Hồ Hà Phương Người vấn: Lê Trí Trung, 32 tuổi, Bác Sỹ Tơi đến chào giới thiệu với anh sinh viên học viện nông nghiệp Việt Nam làm đề tài xung đột sử dụng đất khu vực nông thôn Anh chia sẻ cởi mở vấn đề mà muốn biết hứa vấn vấn ghi chép cách chân thực Khi hỏi gia đình anh xảy tranh đất đai nhà chưa ạ? Anh trả lời: Trước khu vực Thạch Hạ giải tỏa đất để xây dựng thêm trung tâm thương mại bên cạnh nhà anh có khoảng 80m2 đất giáp ranh với khu vực trung tâm thương mại Chủ thầu nhiều lần gặp anh để thương lượng trả giá anh chưa muốn bán mảnh đất anh chưa có ý định bán Cuối năm 2021, trung tâm thương mại bắt đầu xây dựng bắt đầu xây dựng bắt đầu sau vài lần qua thấy bị khoảng 5m2 đất bị lấn chiếm làm khu nhà cho thợ làm việc chưa có cho phép anh Anh xúc tìm gặp chủ thầu để nói chuyện Sau anh xử lý ạ? Anh nói: Vì anh người đứng tên mảnh đất việc trước anh nói chuyện với chủ thầu anh thuê thợ đến đo đạc lại mảnh đất Nhưng nói chuyện với chủ thầu chối cãi bảo phần đất mà mua nói chuyện coi thất bại Sau anh gửi đơn lên cho UBND xã yêu cầu giải cho vụ việc lấn chiếm đất anh để xây dựng bất hợp pháp Sau gửi đơn tuần sau anh đại diện bên chủ thầu triệu tập lên để giải sau cán địa phân tích đưa chứng phù hợp bên chủ thầu nhận sai xin giải tình cảm bồi thường cho hợp lý Sau xử lý xong anh nhờ vả bên xin phép thuê khu vực để làm nhà Vì 77 đất nhà anh chưa làm nên anh đồng ý cho thuê Từ học tranh chấp đất đai anh rút điều khơng ạ? Anh đáp: Qua việc anh thấy rằng, việc sử dụng đất đai để tiến hành sử dụng cần phải hợp lý để giải cách triệt để vấn đề Kết thúc vấn chúc anh gia đình sức khỏe làm ăn phát đạt xin phép cảm ơn chia sẻ vô hữu ích bác cho đề tai mà tơi nghiên cứu Phỏng vấn sâu đối tượng xảy tranh chấp đất đai nhà giải thấy sách mà nhà nước tác động nào? + Tổng diện tích đất thổ cư hộ M vng? + Diện tích đất tranh chấp M vng? + Tại lai chanh chấp xảy ? nguyên nhân khách quan hay chủ quan ? + Chanh chấp xảy hộ với hộ hay hộ với quan đoàn thể cơng ty nhà máy … + xảy có báo lên quyền đia phương hay khơng ? + có hướng giải nào? - Hai bên tự hịa giải có chứng kiến trính quyền biên dõ dàng? - Hay nhờ cạn thiệp pháp luật dụng biệt pháp mạnh cưỡng chế trả lại mật hay bồi thường tiền? + Có hay khơng tác động quền tranh chấp xảy ra? + có sách tác động đến việc chanh chấp đất đại xảy hộ? + hộ cảm thấy sách nhà nước việc vụ việc tranh chấp xảy mình? + Hộ có hải lịng với cách giải khơng? 78 - Hài lịng hài lịng? - Khơng hài lịng khơng hài lịng? + Sau xảy việc tranh chấp hộ có kinh nghiệm để tranh xạy chanh chấp đất đai không mong muốn vậy? 79 BIÊN BẢN PHỎNG VẤN SÂU SỐ Thời gian vấn 26/05/2022 Người vấn: Hồ Hà Phương Người vấn: Lê Văn Thành, 59 tuổi, Cán hưu Tôi đến chào bác giới thiệu với bác minh sinh viên học viện nông nghiệp Việt Nam làm đề tài xung đột sử dụng đất địa bàn nông thôn Muốn xin bác thông tin hữu ích đề hồn thiện báo cáo cách hiệu Bác nở nụ cười hiền hòa bảo tơi ngồi xuống cháu, tơi có hỏi bác sô thông tin Bác giới thiệu bác tên Thành năm bác 59 tuổi cán hưu Tôi lại hỏi bác vụ việc tranh chấp đất đai gia đình bác ? bác kể với tơi vào năm ngối gia đinh bác có mảnh đất gần trường tiểu học diện tích 120m vng, nhà trường xây dựng có lấn chiếm sang nhà bác 1m bề ngang vàn 26m chiêu sâu Tôi lại hỏi bác sau phát hiên vụ việc bác giải ạ? Bác bảo phát vụ việc bác lên nói chuyện với hiêu trưởng sau đưa xa giải phương pháp hòa giải đền bù lại cho bác số tiền mà diện tích đất mà nhà bác bị lấn chiếm cháu Tơi hỏi bác có hài lịng với cách giải khơng? Bác trả lời tơi bác hài lịng với cách giải quyền địa phương khơng ạ? bác bảo tơi bác hài lịng nhanh gọn mà lại cịn hợp tình hợp lý, trường hợp khơng may xảy ko phải họ cố ý cháu Tôi lại hỏi bác sau chuyện xảy bác có kinh nghiệm để ạ? Bác bảo đất đai chưa xây dựng nên làm cột mốc danh giới cháu để tránh khỏi lấn chiếm khơng đáng có cháu Đất đai tài sản tài sản giữ lâu dài cho hệ sau nên tăng cường bảo vệ đất đai Sau tơi cảm ơn bác chia sẻ tơi xin phép bác Chúc cho bác gia đình sức khỏe làm ăn ln phát đạt 80 BIÊN BẢN PHỎNG VẤN SÂU SỐ 10 Thời gian vấn 26/05/2022 Người vấn: Hồ Hà Phương Người vấn: Vũ Đức Mạnh, 38 tuổi, Bán Sơn Tôi đến chào anh giới thiệu với anh sinh viên học viện nông nghiệp Việt Nam làm đề tài xung đột sử dụng đất địa bàn nông thôn Muốn xin bác thông tin hữu ích đề hồn thiện báo cáo cách hiệu Anh mời ngồi xuống uống nước anh giới thiêu anh tên Mạnh năm anh 38 tuổi Tôi hỏi anh vụ tranh chấp đai đai gia đình anh ? anh mỉm cười trả lời lỗi gia đình anh vào tháng năm 2020 anh có riêng anh có làm nhà ko may lấn chiêm vào diện tích đất nhà bác hàng xóm 10cm bề ngang 25m bề sâu Vào năm 2021 họ xây nhà phát bị hụt 10cm bề ngang 25m chiều sâu họ có sang nói chuyện với anh anh khơng lời họ nói hai bên lên nhờ quyền xã xuống đo đạc lại phát anh lấn chiếm sang gia đình nhà họ Sau phát vụ việc xa có mời hai bên lên làm việc giải quyết, cuối đưa cách hòa giải anh đền bù thỏa đáng phù hợp với giá thị trường bán với số đất lỡ lấn chiếm cho gia đình họ, hai bên khơng bị thiệt thịi mà lại giữ tình làng nghĩa xóm Tơi hỏi anh cách giải quyền xã anh tháy ạ? Anh trả lời anh hài lịng với cách quyền xa vừa hợp tình hợp lý nhanh gọn tránh thời gian cho hai bên Tơi có hỏi anh sau vụ việc anh có kinh nghiệm để tránh khỏi việc tranh chấp mà anh gặp phải? anh bảo rằng: Theo anh muốn xây dựng nhà cửa nên xem kĩ lại sổ đỏ diện tích đất nhà sau 81 nhờ cán địa xã xuống đo đạc lại cẩn thận, tiến hành xậy dựng để tránh nhầm lẫn cho gia đình hộ lân cận Sau tơi cảm ơn anh có chia sẻ vơ ý nghĩa đỗi với tối, xin phép chào 82 BIÊN BẢN PHỎNG VẤN SÂU SỐ 11 Thời gian vấn 26/05/2022 Người vấn: Hồ Hà Phương Người vấn: Vũ Đình Hồng, 64 tuổi, nghỉ hưu Bác giới thiệu bác tên Hoàng năm bác 64 tuổi bác an dưỡng tuổi già nhà Vợ bác bác sống trai út cháu Tơi có hỏi bác vụ việc tranh chấp đất gia đinh bác? Bác kể với năm 2020 bác xây nhà mảnh đất mà bác mua từ lâu nhừơng lại nhà cũ cho trai bác, đo đạc bác phát mảnh đất nhà bác bị lấn chiếm 5cm chiều ngang 25m chiều sâu sau bác có lên báo cáo vụ việc với chình quyền địa phương xã, sau có cán địa xa xuống đo đạc xem xét lại diện tích đất nhà bác bị lấn chiếm diện tích bác kể Sau bác xử lý ạ? Bác nói: Sau bác sang nói chuyện với gia đình mà xây nhà cạnh mảnh đất họ khẳng định là đất nhà họ Sang đàm phám không thành công bác gửi đơn lên UBND để giả sau tuần xã mời hai bên lên xã giải đưa cách giải cách hòa giải trực tiếp đền bù cho gia đình bác mộ cách hợp lý để tránh ảnh hưởng đến gia đình tránh dính phải kiện tụng phức tạp bác hồn tồn đồng ý với cách giải quyền xã gia đình họ xây dựng nhà cửa kiên cố mà diện tích lấn chiếm khơng q nhiều, để giữ tình làng nghĩa xóm cách giải quyền xã vơ hợp lý Tơi hỏi bác bác sau vụ việc bác có kinh nghiệm việc giải tranh chấp đất đai? Bác bảo phát vụ việc nên báo cáo cho quền cấp xã để việc giá êm đềm nhanh gọn Sau tơi xin phép bác để bác nghỉ ngơi cảm ơn bác chia sẻ điều vỗ nghĩa 83 BIÊN BẢN PHỎNG VẤN SÂU SỐ 12 Thời gian vấn 26/05/2022 Người vấn: Hồ Hà Phương Người vấn: Vũ Mạnh Hùng, 48 tuổi, Tài xế Tôi đến chào giới thiệu với minh sinh viên học viện nông nghiệp Việt Nam làm đề tài xung đột sử dụng đất địa bàn nông thôn Muốn xin bác thông tin hữu ích đề hồn thiện báo cáo cách hiệu Chú giới thiệu tên Hùng năm 48 tuổi làm nghề tài xế Chú có thấy địa phương thường xuyên xảy tranh chấp đất đai không? Chú nói: Hầu hết vụ tranh chấp gặp phải thường tranh chấp đất hộ gia đình, tranh chấp đất thừa kế hộ anh em gia đình năm khoảng vài vụ khơng đáng kể.Tơi có hỏi vụ việc tranh chấp đất đai gia đình nhà với nhà hàng xóm? Chú bảo tơi: Vào năm ngối có xây dụng chỗ để xe oto gia đình mảnh đất trước mua gần nhà phát đất gia đình bị lấn chiếm 50cm chiều rộng 25m chiều sâu Tôi lại hỏi sâu phát vụ việc giải ạ? Chú trả lời bình tĩnh sang nói chuyện với nhà hàng xóm vụ việc, lên báo cáo quyền đia phương xa để đến đo đạc lại đưa cách giải Vì hai bên chưa xây dựng nhiều lên hai manh đất nhà hàng xóm kho hàng lên đưa biện pháp giảng hịa già đình họ xe thuê lại số đất mà họ lấn chiếm đến mà gia đình cần lại hồn tồn họ tháo dõ gợ bỏ trả lại trạng ngun vẹn cho gia đình nhà Tơi lại hỏi có hài lịng hay ko cách giải có tác động qun ? Chú bảo với tơi hài lịng với cách giải trên, cịn quền đia phương đưa cách hịa giải cho hai bên soạn 84 thảo cam kết cho hai bên kỹ để tránh việc không hay sau Tôi hỏi khí trải qua vụ việc có kinh nghiệm ạ? Chú bảo với tơi xảy việc vây nên báo cáo cho quyền địa phương khơng nên tự sang giải tránh xảy việc không hay xảy Sau tơi cảm ơn có chia sẻ vô ý nghĩa đỗi với tối, xin phép chào 85