(Luận văn) ứng dụng gis xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất tại thị trấn chũ huyện lục ngạn tỉnh bắc giang

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM lu an NGUYỄN THỊ THANH NGA n va p ie gh tn to Tên đề tài: ỨNG DỤNG GIS XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU GIÁ ĐẤT TẠI THỊ TRẤN CHŨ, HUYỆN LỤC NGẠN, TỈNH BẮC GIANG oa nl w d KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC ll u nf va an lu m oi Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý t Khoa : Quản lý Tài nguyên z at nh : 2011 - 2015 z Khóa học m co l gm @ an Lu Thái Nguyên, năm 2015 n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM lu an NGUYỄN THỊ THANH NGA n va THỊ TRẤN CHŨ, HUYỆN LỤC NGẠN, TỈNH BẮC GIANG p ie gh tn to Tên đề tài: ỨNG DỤNG GIS XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU GIÁ ĐẤT TẠI nl w d oa KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC va an lu ll u nf Hệ đào tạo : Chính quy Chuyờn ngnh : Quản lý đất đai oi m Khúa hc z at nh : Quản lý Tài nguyên Khoa : 2011 - 2015 z Giáo viên hớng dẫn: Th.S Trƣơng Thành Nam @ m co l gm Khoa Qun lý Ti nguyờn - Trờng ĐH Nông Lâm Thái Nguyªn an Lu Thái Nguyên, năm 2015 n va ac th si i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cần thiết quan trọng sinh viên, thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố vận dụng kiến thức mà học đƣợc nhà trƣờng Đƣợc trí ban giám hiệu nhà trƣờng, ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, Trƣờng Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu giá đất thị trấn Chũ, lu huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang” an Sau thời gian nghiên cứu thực tập tốt nghiệp, báo cáo tốt nghiệp va n em hoàn thành to gh tn Vậy em xin chân thành bày tỏ lịng biết ơn tới thầy giáo khoa ie Quản Lý Tài Nguyên trƣờng Đại học Nông Lâm Thái Nguyên giảng dạy p đào tạo hƣớng dẫn chúng em nl w Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo Th.S Trƣơng Thành Nam - d oa ngƣời trực tiếp hƣớng dẫn em nhƣ bảo giúp đỡ nhiệt tình an lu cán địa Phịng Tài ngun Mơi trƣờng huyện Lục Ngạn tạo điều u nf va kiện giúp đỡ em hoàn thành báo cáo tốt nghiệp Do trình độ cịn hạn chế, thời gian có hạn bƣớc đầu làm quen với thực tế ll oi m nhƣ phƣơng pháp nghiên cứu nên luận văn em cịn nhiều thiếu sót nghiệp hồn chỉnh sâu sắc z @ Em xin chân thành cảm ơn! z at nh Em mong đƣợc đóng góp ý kiến thầy bạn bè để khóa luận tốt l gm Thái Nguyên, ngày tháng 05 năm 2015 m co Sinh viên an Lu Nguyễn Thị Thanh Nga n va ac th si ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Chũ năm 2013 25 Bảng 4.2: Thông tin qui định giá loại đất năm 2014 UBND tỉnh Bắc Giang 26 Bảng 4.3: Thông tin giá đất trục đƣờng thị trấn Chũ 27 Bảng 4.4: Bảng giá đất 1m2 theo giá thị trƣờng 30 Bảng 4.5: Mơ hình sở liệu giá đất thị trấn Chũ 34 Bảng 4.6: Thông tin giá đất 34 lu an Bảng 4.7: Thông tin yếu tố ảnh hƣởng tới giá đất 37 n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1: Các nhóm nhân tố ảnh hƣởng đến giá đất Hình 2.2: Các thành phần GIS Hình 3.1: Các bƣớc xây dựng chƣơng trình quản lý giá đất 19 Hình 4.1: Cửa sổ Specify Data 32 Hình 4.2: Bản đồ địa thị trấn Chũ MapInfo 33 Hình 4.3: Cửa sổ khai báo trƣờng thuộc tính sở liệu đất 35 Hình 4.4: Bảng thuộc tính thơng tin đất 36 lu an Hình 4.5: Bảng thuộc tính thơng tin yếu tố ảnh hƣởng tới giá đất 38 n va Hình 4.6: Trƣờng dùng để liên kết ảnh 39 tn to Hình 4.7.Cửa sổ Layer Control 39 gh Hình 4.8: Cửa sổ HotLink Options 40 p ie Hình 4.9: Các định dạng file ảnh 41 w Hình 4.10: Báo lỗi xem ảnh 41 oa nl Hình 4.11: Hình ảnh đƣợc HotLink 42 d Hình 4.12: Thao tác tim ̀ kiếm thồng tin phần mềm Mapinfo 43 lu va an Hình 4.13: Tìm kiếm thơng tin theo giá đất thị trƣờng 43 u nf Hình 4.14: Kế t quả tim ̀ kiế m thông tin trƣờng liệu tạo 44 ll Hình 4.15: Biểu đồ so sánh giá NN giá TT 45 m oi Hình 4.16: Công cụ tô màu Create thematic Map 46 z at nh Hình 4.17: Bảng chọn màu 46 z Hình 4.18: Bản đồ chuyên đề giá đất thị trấn Chũ - huyện Lục Ngạn- tỉnh Bắc @ m co l gm Giang năm 2014 47 an Lu n va ac th si iv MỤC LỤC Phần 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài 1.3 Mục tiêu nghiên cứu 1.4 Ý nghĩa đề tài Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học lu an 2.1.1 Các khái niệm n va 2.1.2 Nguyên tắc xác định giá đất tn to 2.1.3 Phƣơng pháp xác định giá đất khung giá loại đất gh 2.2 Các nhân tố ảnh hƣởng đến giá đất p ie 2.3 Tổ ng quan về hệ thống thông tin địa lý w 2.3.1 Khái niệm GIS oa nl 2.3.2 Các thành phần GIS d 2.3.3 Các khả GIS 12 lu va an 2.3.4 Phƣơng pháp GIS 13 u nf 2.4 Tình hình nghiên cứu GIS giới nƣớc 14 ll 2.4.1 Tình hình nghiên cứu giới 14 m oi 2.4.2 Tình hình nghiên cứu nƣớc 15 z at nh 2.4.3 Tầm quan trọng GIS lĩnh vực quản lý đất đai 15 2.4.4 Giới thiệu MapInfo 16 z gm @ Phần 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 18 l 3.1 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 18 m co 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 18 an Lu 3.2.1 Địa điểm nghiên cứu 18 3.2.2 Thời gian tiến hành 18 n va ac th si v 3.3 Nội dung nghiên cứu 18 3.3.1 Điều tra chung điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội 18 3.4 Phƣơng pháp nghiên cứu 19 Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 21 4.1 Điều tra chung điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội 21 4.3.2 Chuyển đổi đồ 32 4.3.3 Xây dựng sở liệu thuộc tính 33 4.3.4 Ứng dụng quản lý cung cấp thông tin giá đất 38 lu 4.3.5 Xây dựng đồ chuyên đề 45 an Phần 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 48 va n 5.1 Kết luận 48 gh tn to 5.2 Đề nghị 48 p ie TÀI LIỆU THAM KHẢO 49 I Tài liệu tiếng Việt 49 d oa nl w II Tài liệu tiếng Anh 50 ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đối với quốc gia đất đai tài sản vơ q giá, nguồn tƣ liệu sản xuất đầu vào Do đất đai vấn đề đƣợc quan tâm hàng đầu Ở nƣớc ta vậy, điều đƣợc khẳng định: “Đất đai nguồn tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa xã hội, an ninh quốc phòng” (Luật lu an đất đai, 2003) n va Các vấn đề xoay quanh đất đai vấn đề nóng bỏng tn to quốc gia, địa phƣơng cá nhân Giá đất việc giải ie gh vấn đề đất đai có ý nghĩa quan trọng kinh tế quốc dân p Giá đất thƣớc đo kinh tế đất, phản ánh khả sinh lợi đất, w đồng thời giá đất phản ánh trình độ sử dụng đất, thúc đẩy việc sử dụng đất oa nl ngày có lợi, giúp bên tham gia thị trƣờng bất động sản định d nhanh chóng thúc đẩy phát triển thị trƣờng bất động sản, điều tiết quan hệ lu va an cung cầu, giúp nhà nƣớc nhanh chóng định quan trọng việc u nf quản lý đất đai thị trƣờng bất động sản ll Đất nƣớc ngày phát triển, dân số ngày đông, nhu cầu nhà m oi dịch vụ ngày cao kéo theo nhu cầu sử dụng đất tăng Tuy nhiên, z at nh diện tích đất khơng thay đổi Vì giá đất ngày tăng mối quan z tâm ngƣời nhƣ nhà quản lý đất đai gm @ Hiện giá đất tuyến đƣờng hàng năm nhà nƣớc đƣa l đƣợc quản lý dạng giấy dạng số nhiên dạng liệu thơ, cịn liệu m co khơng gian tuyến đƣờng lại đƣợc lƣu trữ riêng Việc liệu không an Lu gian liệu thuộc tính đƣợc lƣu trữ riêng biệt nhƣ gây khó khăn cho q trình thu thập, cập nhật quản lý giá đất cách hệ thống n va ac th si Trong nhiều năm gần đây, hệ thống thơng tin địa lí (GIS) hội nhập v đƣợc ứng dụng rộng rãi ngành cấp khác nhau.Công nghệ GIS công cụ mạnh mẽ quản lý, thành lập đồ vùng thích nghi đất đai, cơng cụ xử lý, xuất nhập, lƣu trữ, phân tích sở liệu đất đai Ứng dụng thành công công nghệ GIS nhiều lĩnh vực quản lý đất đai làm tiền đề xây dựng sở liệu giá, thông tin đất tạo hệ thống thông tin BĐS đại thống toàn quốc Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn tầm quan trọng việc quản lu lý giá đất công nghệ thơng tin Chính lẽ đó, đƣợc trí nhà an trƣờng, Khoa Quản Lý Tài Nguyên, Trƣờng Đại học Nông Lâm Thái Nguyên va n dƣới hƣớng dẫn trực tiếp thầy giáo ThS.Trƣơng Thành Nam, em tiến gh tn to hành nghiên cứu đề tài: “Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu giá đất ie thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang” p 1.2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài nl w - Xây dựng CSDL không gian thuộc tính phục vụ cơng tác quản lý d oa thông tin giá đất cho khu vực thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang an lu - Đánh giá tác nhân ảnh hƣởng tới biến động giá đất u nf va - Quản lý thông tin chi tiết đất - Xây dựng đồ chuyên đề giá đất địa bàn thị trấn Chũ để ll oi m phục vụ hiệu cho công tác quản lý giá đất cán quản lý đất đai 1.3 Mục tiêu nghiên cứu z at nh công tác theo dõi biến động giá đất đai địa bàn thị trấn Chũ z - Nắm vững quy trình liên kế t sở liệu giá đất @ tính xác, thuận lợi cho việc lƣu trữ sử dụng m co l gm - Nguồn liệu đƣợc xây dựng để quản lý cập nhật giá đất phải có - Quy trình thực hiên đảm bảo tính xác khoa học an Lu n va ac th si 1.4 Ý nghĩa đề tài 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học Giúp sinh viên củng cố kiến thức đƣợc học trƣờng Có hội hồn thiện kỹ tìm hiểu, đánh giá tài liệu, kỹ thu thập thông tin, phân tích số liệu, trình bày báo cáo khoa học hoàn chỉnh 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn Ứng dụng GIS thực tế nói chung lĩnh vực đất đai nói riêng giúp cơng tác quản lý đất đai đƣợc thực cách nhanh hiệu lu quả, giúp sử dụng hợp lý, tiết kiệm nguồn tài nguyên đất Giúp thị trƣờng an BĐS phát triển mạnh mẽ n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 36 lu an n va p ie gh tn to Hình 4.4: Bảng thuộc tính thơng tin đất *Thay đổi cấu trúc liệu oa nl w Một cấu trúc liệu đƣợc tạo ban đầu thích hợp thời điểm mà xây dựng hay tạo Trong trình sử dụng, quản lý có xảy d an lu thay đổi mà cấu trúc liệu cũ khơng phù hợp đƣợc mà u nf va cần phải thay đổi Khi chứng ta tiến hành thay đổi cấu trúc liệu cấu trúc liệu cũ để thích hợp với thời điểm Chúng ta thực nhƣ sau: ll m oi Vào Table >Maintenance>Table Structure, chọn lớp liệu muốn chỉnh z at nh sửa cửa sổ Modify Table Structure Muốn sửa đổi thêm vùng thay đổi tính chất vùng z l gm muốn thay đổi @ khai báo, dịch chuyển sang đến vùng chọn tính chất (tên, kiểu) m co Có thể xếp lại thứ tự vùng với khung Up hay Down để di chuyển vùng lên hay xuống dƣới (lên phía trƣớc hay lùi sau) an Lu Cũng loại bỏ vùng đánh dấu với Remove n va ac th si 37 4.3.3.2 Thiết kế bảng thuộc tính yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Mục đích: Xây dựng trƣờng liệu liên quan đến yếu tố ảnh hƣởng đến giá đất địa bàn điều tra nhƣ yếu tố vị trí, đƣờng giao thơng để từ biết đƣợc yếu tố có ảnh hƣởng nhƣ đến giá đất Cách tiến hành: - Phân tích nội dung (trƣờng) cần đƣa vào yếu tố ảnh hƣởng đến giá đất xác định kiểu loại trƣờng tƣơng ứng với trƣờng - Sử dụng hộp thoại Modify Table Structure để tạo trƣờng lu - Khai báo liệu trƣờng vừa tạo an va Kết đạt đƣợc: Các trƣờng mô tả yếu tố ảnh hƣởng tới giá đất n Bảng 4.7: Thông tin yếu tố ảnh hƣởng tới giá đất to Kiểu Độ rộng Character 30 Số Character 30 Diện tích đất Character 15 Loại đất ie gh tn Tên trƣờng p CSHTKT Ghi d oa nl w CSHTXH an lu Kha_nang_dau_tu va Tên đƣờng u nf Duong Character ll Integer Loại đƣờng 10 z at nh Hình dáng đất 30 l gm @ Character Vị trí đất z Dang_dat Character oi Vi_tri m Loai_duong an Lu hƣởng tới giá đất ta đƣợc sản phẩm nhƣ sau: m co Khai báo trƣờng phục vụ cho xây dựng thông tin yếu tố ảnh n va ac th si 38 lu an n va ie gh tn to Hình 4.5: Bảng thuộc tính thơng tin yếu tố ảnh hƣởng tới giá đất p 4.3.4 Ứng dụng quản lý cung cấp thông tin giá đất nl w 4.3.4.1 Liên kết hình ảnh minh họa d oa Mục đích: Cung cấp cho ngƣời quản lý sử dụng hình ảnh thực tiễn Cách tiến hành: va an lu đất có nhu cầu u nf - Tạo trƣờng có tên HIEN_HINH_ANH , có kiểu trƣờng ll Character, độ rộng 30 dùng để liên kết oi m z at nh - Chuẩn bị đƣờng dẫn để chứa file ảnh “ D:\DETAI” - Sử dụng nút HOTLINK để liên kết hình ảnh với đất tƣơng ứng z Kết đạt đƣợc: Hình ảnh đất cơng trình đất m co l gm @ tƣơng ứng an Lu n va ac th si 39 lu an n va tn to Hình 4.6: Trƣờng dùng để liên kết ảnh Chọn nút để đƣợc hộp thoại sau: p ie gh Sau tạo đƣợc trƣờng liên kết, sử dụng nút HOTLINK d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu Hình 4.7.Cửa sổ Layer Control n va ac th si 40 Tại cửa sổ này, chọn nút để thêm trƣờng liên kết: lu an n va ie gh tn to p Hình 4.8: Cửa sổ HotLink Options nl w - Chọn thơng tin cần thiết nhƣ hình 4.8 oa - Ở ô Active HotLink on: d + Nếu tích vào nút Labels: MapInfo cho phép hiển thị ảnh chúng an lu va ta kích vào nhãn đối tƣợng u nf + Nếu tích vào nút Objects: MapInfo cho phép hiển thị ảnh ll kích vào đối tƣợng oi m z at nh + Nếu ta tích vào nút Labels & Objects: MapInfo cho phép hiển thị ảnh kích vào đối tƣợng nhãn đối tƣợng z Nhập đƣờng dẫn file ảnh để liên kết Khi ta đánh đƣờng link bắt @ m co l nhƣ: *.jpg; *.pmb; *.gif ) gm buộc phải đánh tên đuôi file ảnh (là định dạng file ảnh an Lu n va ac th si 41 lu an va n Hình 4.9: Các định dạng file ảnh to gh tn Khi ta chƣa thực thao tác nút HotLink cơng Cịn sau ta thực thao tác trở p ie cụ Main có hình , có nghĩa chế độ Hotlink tình trạng hoạt động oa nl w thành kích vào đất, xuất d Tiếp theo, ta chọn cơng cụ lu ll u nf va an hình sau có nghĩa là: oi m z at nh z gm @ - Do ta chọn sai đƣờng dẫn file ảnh an Lu - Định dạng file ảnh chƣa m co l Hình 4.10: Báo lỗi xem ảnh n va ac th si 42 - File ảnh khơng tồn Cịn khơng phải trƣờng hợp xuất hình nhƣ sau: lu an n va p ie gh tn to w oa nl Hình 4.11: Hình ảnh đƣợc HotLink d 4.3.4.2 Tìm kiếm thơng tin lu va an Mục đích: Tra cứu thông tin chi tiết đất cách dễ oi z at nh Cách tiến hành: m sổ sách truyền thống ll u nf dàng, xác tiết kiệm đƣợc thời gian nhiều so với cách tìm kiếm - Trên cơng cụ Mapinfor thực thao tác sau: Query\ z @ Find l gm - Lựa chọn trƣờng thông tin cần tìm kiếm m co Nhâ ̣p yêu cầ u cầ n tim ̀ kiế m công cu ̣ Find an Lu n va ac th si 43 Hình 4.12: Thao tác tim ̀ kiếm thồng tin phần mềm Mapinfo lu Ví dụ: Ta tìm kiếm đất có giá thị trƣờng là: 14.700.000đ/m2 an Thì ta gõ giá trị 14.700.000 -> OK n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh Hình 4.13: Tìm kiếm thơng tin theo giá đất thị trƣờng Kết tìm kiếm đất có giá trị 14.700.000đ đƣợc biểu thị z m co l gm @ bàn đồ đƣợc đánh dấu vị trí ngơi an Lu n va ac th si 44 lu an n va to gh tn Hình 4.14: Kế t quả tim ̀ kiế m thông tin trƣờng liệu tạo p ie 4.3.4.3 Tìm xuất liệu w Mục đích: Để thực dễ dàng liệu phần mềm, oa nl phục vụ cho yêu cầu công việc khác d Cách tiến hành: lu va an - Trên menu chọn Table\ Export u nf - Chọn kiểu file cần xuất Delimited ASCII (*.txt) ll 4.3.4.4 Tạo biểu đồ chuyên đề oi m z at nh Mục đích: Để biết đƣợc chênh lệch giá thị trƣờng giá Nhà nƣớc vị trí định Cho nhìn khách quan hơn, dễ dàng so sánh z nhậ thấy khác biệt giá thị trƣờng giá Nhà nƣớc l gm @ Cách tiến hành: m co - Sử dụng công cụ menu Map\ Create thematic Map an Lu n va ac th si 45 - Tại cửa sổ Create thematic Map - Step of để chọn tên Field (ThuaDat) tên cột (gia_NN) Fied (gia_TT) liệu muốn xây dựng thành biểu đồ Kết đạt đƣợc: Biểu đồ chuyên đề giá đất nhƣ hình 4.15 lu an n va p ie gh tn to w Hình 4.15: Biểu đồ so sánh giá NN giá TT oa nl 4.3.5 Xây dựng đồ chuyên đề d Mục đích: Nhằm thể rõ ràng theo mục đích sử dụng khác nhau, lu ll Chọn menu Map\ Create thematic Map xuất hộp thoại oi m - u nf Cách tiến hành: va an thơng qua thấy rõ giá đất khu vực qua màu sắc z at nh Create thematic Map - Step of - Trong chọn Individual\ click vào Next\ xuất cửa sổ Create z thematic Map - Step of để chọn tên lớp Table @ m co l đồ gm (ThuaDat) cột Field (gia_NN) liệu muốn xây dựng thành an Lu n va ac th si 46 lu Hình 4.16: Cơng cụ tô màu Create thematic Map an va → Trọn trƣờng Table: ThuaDat n Field: Gia_NN to → Xuất hộp thoại biểu diễn giá đất màu p ie gh tn → Next d oa nl w - Chọn kiểu tơ màu, vào Styles để thay đổi màu sắc tùy ý ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ Hình 4.17: Bảng chọn màu an Lu n va ac th si 47 → OK Ta đƣợc đồ chuyên đề giá đất địa bàn thị trấn Chũ nhƣ sau (hình 4.18) lu an n va p ie gh tn to d oa nl w Bắc Giang năm 2014 ll u nf va an lu Hình 4.18: Bản đồ chuyên đề giá đất thị trấn Chũ - huyện Lục Ngạn- tỉnh oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 48 Phần KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Thực đề tài: “Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu giá đất thị trấn Chũ- huyện Lục Ngạn- tỉnh Bắc Giang” em thu đƣợc số kết sau đây: Cơ sở liệu đồ : Ứng dụng phần mềm Mapinfo công cụ GIS xây dựng đƣợc sở liệu giá đất , yếu tố ảnh hƣởng tới giá đất đồ giá đất sở bản đồ điạ chính và đồ trạng sử dụng lu an đất thị trấn Chũ đảm bảo yêu cầu kỹ thuật theo quy định Bộ Tài n va nguyên Mơi trƣờng tn to Xây dựng mơ hình liệu khơng gian thuộc tính cho đối gh tƣợng: đất, đƣờng giao thông, yếu tố kinh tế - xã hội, thủy văn p ie tƣơng đối đầy đủ hợp lý theo Quyết định số 703/QĐ-UBND UBND w tỉnh Bắc Giang ban hành ngày 26 tháng 12 năm 2013 việc ban hành Quy d 5.2 Đề nghị oa nl định mức giá loại đất địa bàn tỉnh Bắc Giang lu va an Để đƣa tiện ích phần mềm vào thực tế u nf tơi xin có số kiến nghị: ll - Bảng giá đất hàng năm thay đổi phức tạp để quản lý m oi thơng tin giá đất cách hiệu xác cần phải có đội ngũ cán z at nh điều tra, cập nhật thông tin kịp thời đầy đủ z - Nhanh chóng hồn thiện hệ thống đồ số thống theo hệ quy @ gm chiếu hệ toạ độ Nhà nƣớc VN-2000 cập nhật thông tin thuộc tính đầy đủ l - Cơ sở liệu thuộc tính chƣa cập nhật kịp thời, thống với sở m co liệu không gian gây khó khăn cho xây dựng đồ an Lu n va ac th si 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO I Tài liệu tiếng Việt Ngô Công Châu (2008), Hướng dẫn sử dụng Mapinfo 9.0 & GPS, Trung tâm điều tra khảo sát thiết kế NN&PTNT Phạm Văn Duy (2014), Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu giá đất phường Trưng Vương, thành phố Thái Nguyên Ngô Thị Hồng Gấm (2009), Bài giảng Hệ thống thông tin đất, Trƣờng Đại học Nông Lâm Thái Nguyên lu Nguyễn Hiệu (2003), Hướng dẫn sử dụng phần mềm Mapinfo, Đại học an kiến trúc Hà Nội va n Nguyễn Thế Huấn cs (2008), Giáo trình Định giá đất Bất động sản, to gh tn Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Nxb Nông nghiệp, Hà Nội ie Chu Anh Tuấn (2007), Hướng dẫn thực hành Mapinfo, Đại học Dân lập p Đông Đô, Hà Nội nl w Luật Đất đai 2003, Nhà xuất trị quốc gia, Hà Nội d oa Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết an lu 2011-2015 thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang u nf va Báo cáo kết thống kê diện tích đất đai năm 2013, UBND thị trấn Chũ 10 Phùng Văn Nghệ (2005), Những vấn đề kinh tế thị trường bất đọng ll oi m sản, Trung tâm điều tra quy hoạch đất đai z at nh 11 Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất z 12 Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 Chính phủ sửa đổi, @ l gm bổ sung số điều nghị định 188/2004/NĐ-CP Bắc Giang m co 13 Quyết định số 703/QĐ-UB ngày 26 tháng 12 năm 2013 UBND tỉnh an Lu n va ac th si 50 II Tài liệu tiếng Anh Dueker,1979, Land Resource Information Systems Peter A Burrough Rachael A McDonnell (1998), Principles of Geographical Information Systems Jeffrey Star and John Estes (1990) Geographical Information Systems Kamal T.Azar, Joseph Ferreira, Jr (1994), Using GIS for eatimating the spatial distribution of Land value in metropolitan Beirut, Faculty of Engineering and Architecture, American University of Beirut lu an n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si