Mẫu số 05/HĐCĐ Mẫu số 05/HĐCĐ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN ĐỔI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN Chúng tôi gồm có Bên A(1) Bên B(1) H[.]
Mẫu số 05/HĐCĐ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP Đ ỒN G C HU Y ỂN Đ ỔI QU Y ỀN SỬ D ỤN G Đ Ấ T N ÔN G N GHI ỆP CỦ A HỘ GIA Đ ÌN H, CÁ N HÂN Chúng tơi gồm có: Bên A(1) Bên B(1) Hai bên đồng ý thực việc chuyển đổi quyền sử dụng đất theo thoả thuận sau đây: Đ I ỀU CÁ C QUY ỀN S Ử D ỤN G ĐẤ T C HUY ỂN Đ ỔI Quyền sử dụng đất bên A đất theo (2), cụ thể sau: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): Giá trị quyền sử dụng đất hai bên thoả thuận là: .đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam) Quyền sử dụng đất bên B đất theo .(2), cụ thể sau: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): Giá trị quyền sử dụng đất hai bên thoả thuận là: đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam) Chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất là: đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam) Đ I ỀU VI ỆC GIA O VÀ Đ ĂN G KÝ QU Y ỀN SỬ D ỤN G Đ Ấ T Các bên chuyển đổi có nghĩa vụ giao đất nêu Điều Hợp đồng với giấy tờ quyền sử dụng đất cho vào thời điểm Các bên chuyển đổi có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất đất chuyển đổi quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật Đ I ỀU T HAN H TOÁN C HÊN H LỆC H V Ề GI Á TR Ị QU Y ỀN S Ử DỤ N G Đ ẤT Bên trả cho bên khoản chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất nêu khoản Điều Hợp đồng Phương thức toán: Việc toán khoản chênh lệch giá trị nêu khoản Điều Hợp đồng hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật Đ I ỀU TR ÁC H N HI ỆM N ỘP LỆ PHÍ Lệ phí liên quan đến việc chuyển đổi quyền sử dụng đất theo Hợp đồng do: - Bên A chịu trách nhiệm nộp - Bên B chịu trách nhiệm nộp Đ I ỀU PHưƠN G THỨC GI Ả I QUY ẾT TR AN H C HẤ P HỢP Đ ỒN G Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật Đ I ỀU C A M Đ OAN C ỦA C ÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Những thông tin nhân thân, đất ghi Hợp đồng thật; Thửa đất thuộc trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; Đã xem xét kỹ, biết rõ đất nhận chuyển đổi nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất; Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: 4.1 Thửa đất khơng có tranh chấp; 4.2 Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Đ I ỀU (10) Đ I ỀU Đ I ỀU KHOẢ N CU ỐI CÙ N G Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Bên A (Ký ghi rõ họ tên)(11) Bên B (Ký ghi rõ họ tên)(11) lỜi C HỨN G CỦ A C ÔN G C HỨ N G V I ên Ngày tháng năm (bằng chữ .) .(12), ., Cơng chứng viên, Phịng Cơng chứng số , tỉnh/thành phố C ÔN G C HỨ N G: - Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân giao kết bên A bên B ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - .(13) - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng Số , số .TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Mẫu số 11/ĐK PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Giờ phút, ngày ./ ./ Quyển số ., Số thứ tự Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ tên) Kính gửi: I KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT (Xem hướng dẫn cuối đơn trước kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa nội dung viết) Người sử dụng đất: 1.1 Tên người sử dụng đất (Viết chữ in hoa) .…… …… …… 1.2 Địa chỉ:……………………………………………………………… ………………………………… …… Thửa đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng: 2.1 Thửa đất số: ; 2.2 Tờ đồ số: …… ; 2.3 Địa tại: …… …………………………………………………………………………………………… ………………… 2.4 Diện tích đất: m²; 2.5 Mục đích sử dụng đất: .…… …… ; 2.6 Thời hạn sử dụng đất: ………………………………………………… … ; 2.7 Nguồn gốc sử dụng đất:………………………………………………………………………; 2.8 Tài sản gắn liền với đất: … ….; ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… 2.9 Nghĩa vụ tài đất đai:……………………………………………………………… 2.10 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: - Số phát hành:……………………………… (Số in trang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) - Số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất:………………., ngày cấp……/……/………… Mục đích sử dụng đất đề nghị chuyển sang: ……………………………………………………………………………………………………………… Giấy tờ nộp kèm theo đơn gồm có: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đất nói - ……………………………………………………………………………………………… - ……………………………………………………………………………………………… - ……………………………………………………………………………………………… - ……………………………………………………………………………………………… Tôi xin cam đoan nội dung kê khai đơn , ngày .tháng năm Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên) II KẾT QUẢ THẨM TRA CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Ngày tháng .năm Người thẩm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày tháng .năm Thủ trưởng quan tài ngun mơi trường (Ký tên, đóng dấu) Hướng dẫn viết đơn - Đơn dùng trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép - Đề gửi: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đề gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất; tổ chức, sở tơn giáo, tổ chức cá nhân nước ngồi, người Việt Nam định cư nước ngồi đề gửi Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố nơi có đất - Điểm ghi tên địa người sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Điểm ghi thông tin đất sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trường hợp tài sản gắn liền với đất đăng ký quyền sở hữu tài sản theo quy định pháp luật ghi thơng tin tài sản giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản - Điểm ghi rõ mục đích sử dụng đất mà người sử dụng đất xin chuyển sang; trường hợp chuyển mục đích phần diện tích đất ghi thêm diện tích xin chuyển mục đích sử dụng - Người viết đơn ký ghi rõ họ tên cuối phần khai người sử dụng đất; trường hợp ủy quyền viết đơn người ủy quyền ký, ghi rõ họ tên ghi (được uỷ quyền); tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ người viết đơn đóng dấu tổ chức Mẫu số: 01/LPTB (Ban hành kèm theo Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 Bộ Tài chính) CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT [01] Người nộp thuế: [02] Mã số thuế: [03] Địa chỉ: [04] Quận/huyện: [05] Tỉnh/Thành phố: [06] Điện thoại: [06] Fax: [08] Email: ĐẶC ĐIỂM NHÀ ĐẤT: Đất: 1.1 Địa đất: 1.2 Vị trí (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): 1.3 Mục đích sử dụng đất: 1.4 Diện tích (m2): 1.5 Nguồn gốc nhà đất: (đất Nhà nước giao, cho thuê; đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế, nhận tặng, cho): a) Tên tổ chức, cá nhân chuyển giao QSDĐ: Địa người giao QSDĐ: b) Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao QSDĐ ngày tháng năm 1.6 Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): Nhà: 2.1 Cấp nhà: Loại nhà: 2.2 Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng): 2.3 Nguồn gốc nhà: a) Tự xây dựng: - Năm hồn cơng (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà): b) Mua, thừa kế, cho, tặng: - Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà ngày tháng năm 2.4 Giá trị nhà (đồng): Trị giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho (đồng): Tài sản thuộc diện khơng phải nộp lệ phí trước bạ (lý do): Giấy tờ có liên quan, gồm: Tơi cam đoan số liệu khai chịu trách nhiệm trước pháp luật số liệu khai./ , ngày tháng năm NGƯỜI NỘP THUẾ ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ Ký tên, đóng dấu (ghi rõ họ tên chức vụ)