UỶ BAN NHÂN DÂN UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI Số 1582/QĐ UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Yên Bái, ngày 10 tháng 10 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH Về việc Phê duyệt quy hoạch chi ti[.]
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 1582/QĐ-UBND Yên Bái, ngày 10 tháng 10 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH Về việc: Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Y Can – huyện Trấn Yên UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân ngày 26/11/2003; Căn Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Chính phủ Quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số Điều Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Căn Thơng tư số 07/TT-BXD ngày 07/4/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch; Căn Quyết định số 04/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 ban hành kèm theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng Việt Nam Bộ Xây dựng; Căn Quyết định số 1042/QĐ-UBND ngày 09/9/2008 UBND tỉnh Yên Bái việc phê duyệt nhiệm vụ kinh phí thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Y Can - huyện Trấn Yên; Theo đề nghị Sở Xây dựng Tờ trình số 814/TTr-SXD ngày 30 tháng năm 2008, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Y Can - huyện Trấn Yên với nội dung sau: Phạm vi ranh giới quy hoạch: Toàn Cụm công nghiệp Y Can nằm thôn Quyết Tiến, xã Y Can, huyện Trấn Yên Vị trí giới hạn cụm đất: - Phía Bắc giáp đất đồi rừng; - Phía Nam giáp đường Lâm trường Việt Hưng; - Phía Đơng giáp đất đồi rừng; - Phía Tây giáp đường quốc lộ 32C Quy mô lập quy hoạch: Quy mô lập quy hoạch chi tiết 15 Tính chất: Là Cụm cơng nghiệp huyện Trấn Yên, có ngành sản xuất tương đối sạch, gây ô nhiễm độc hại, định hướng ngành cơng nghiệp sau: + Chế biến gỗ rừng trồng; + Chế biến lâm nông sản; + Sản xuất vật liệu xây dựng; + Thủ công mỹ nghệ; + Chế biến khống sản Tổ chức khơng gian kiến trúc: - Nâng cấp mở rộng đường có để mở trục vào cụm - Cụm đất nhà máy cơng nghiệp bố trí dải xanh xung quanh để cách ly vùng lân cận - Bố trí cụm bãi đỗ xe tĩnh giáp bên phải trục đường vào Cụm công nghiệp Tại vừa kết hợp bãi đỗ xe kèm theo dịch vụ như: Sửa chữa, rửa xe, bơm xăng - Cụm trung tâm bố trí phía bên phải trục đường phía đầu vào Cụm cơng nghiệp, tiếp giáp trục đường phụ Tại kết hợp hồ nước công viên xanh, tạo điểm nhấn cảnh quan, không gian kiến trúc cho Cụm công nghiệp - Cụm đầu mối hạ tầng kỹ thuật bố trí phía Nam phía Bắc, tạo tính độc lập tương cụm chức khác Cụm công nghiệp Đồng thời tạo điều kiện cho việc cấp thoát nước - Cụm cơng nghiệp bố trí bên xen kẽ dải xanh cách ly khu vực xung quanh Việc bố trí vây tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông hệ thống hạ tầng khác Quy hoạch sử dụng đất: Bảng quy hoạch sử dụng đất: Tổng thể TT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Đất xây dựng nhà máy 8,12 Cơ sở chế biến gỗ rừng trồng 1,82 Cơ sở chế biến lâm nông sản 0,94 Cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng 1,34 Cơ sở sản xuất thủ công mỹ nghệ 2,35 Cơ sở chế biến khoáng sản 1,67 Đất trung tâm, dịch vụ Cụm công nghiệp 2,37 15,8 Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 0,42 2,8 Đất giao thông 2,27 15,13 Đất xanh, mặt nước 1,82 12,13 15 100 Tổng cộng 54,14 Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: a) Quy hoạch san nền: Trên sở cao độ thể vẽ địa hình Cụm cơng nghiệp Y Can, tỷ lệ 1/1000 cao độ thiết kế san sau: + Cao độ khống chế san thấp : +55.00 m + Độ dốc san đảm bảo thoát nước tự chảy i>= 0.002 + Hướng nước tồn cụm hướng Đơng - Bắc cụm đất * Phương án san nền: - Cụm đất trạng có địa hình tương đối phẳng, để thực xây dựng Cụm công nghiệp giảm thiểu khối lượng san lấp cần phải san cục cho lô đất dự kiến phân chia cho nhà đầu tư - San lô đất: Trong lơ san chia làm cấp cao độ cho phù hợp với mặt xây dựng cơng trình cụ thể lơ đất cao trình đường giao thơng bên ngồi lơ Cốt cao 84.50, cốt thấp 52.50 b) Quy hoạch hệ thống giao thông: * Quy hoạch tổ chức mạng lưới đường - Các tiêu kỹ thuật tuyến hệ thống giao thông thiết kế đảm bảo cho phương tiện giao thông đến lô đất cách dễ dàng, thuận tiện - Quy mô chiều rộng xe 3,75 m Vỉa hè lát gạch phục vụ người bộ, ngồi kết hợp bố trí đèn chiếu sáng, trồng xanh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác c) Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cấp cho Cụm công nghiệp lấy từ hồ ngăn giữ nước phía Nam Cụm cơng nghiệp, sau xử lý nước đưa vào cụm bể chứa trạm bơm, từ nước cấp vào mạng lưới, phục vụ cho nhu cầu sản xuất, sinh hoạt, cứu hỏa áp lực nước tự nhiên hệ thống máy bơm hỗ trợ Tổng nhu cầu dùng nước Cụm công nghiệp: 351,3 m3/ngđ d) Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước Cụm cơng nghiệp hệ thống nước riêng hồn tồn, bao gồm hệ thống thoát nước mưa hệ thống thoát nước thải * Hệ thống thoát nước mưa: - Hệ thống thoát nước mưa chọn hệ thống tự chảy cấu tạo mương rãnh thoát nước nằm cách mép bó vỉa 2m - 3,2m (tính đến mép ngồi mương rãnh) - Nước mưa đường thu vào tuyến thoát nước mưa qua ga thu nước ven đường - Nước mưa từ nhà máy xả đấu nối trực tiếp vào mương thoát nước mưa bên Các đoạn đấu nối nhà máy tự làm * Hệ thống thoát nước thải cơng nghiệp: - Hệ thống nước thải thiết kế cho tồn Cụm cơng nghiệp - Các lô nhà máy xả nước thải vào hệ thống nước thải, sau dẫn trạm xử lý nước thải nằm phía Đơng Bắc Cụm công nghiệp e) Hệ thống cung cấp điện: Nguồn cấp điện cho Cụm công nghiệp Y Can tuyến điện không 35KV dẫn từ quốc lộ 32C vào Tổng nhu cầu dùng điện Cụm công nghiệp: 2863,6 KW f) Hệ thống thơng tin liên lạc: Bố trí theo hệ thống cấp điện sử dụng mạng di động khu vực Đánh giá tác động môi trường: Những yếu tố ảnh hưởng đến môi trường như: Bụi; Khí thải; Tiếng ồn, có tác động lớn đến môi trường nước, hệ sinh thái nên tiến hành xây dựng cần phải có đánh giá tác động mội trường cụ thể cho dự án Cụm công nghiệp theo quy định hành Hồ sơ quy hoạch: Thành phần hồ sơ quy hoạch bao gồm: TT Tên vẽ Bản đồ vị trí liên hệ vùng Bản đồ trạng tổng hợp Sơ đồ cấu sử dụng đất Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Các đồ quy hệ thống hạ tầng kỹ thuật Thuyết minh Kinh phí lập quy hoạch Tổng giá trị thiết kế đồ án quy hoạch: 323.721.500 đồng (Ba trăm hai mươi ba triệu, bẩy trăm hai mươi mốt nghìn, năm trăm đồng chẵn) Trong đó: - Giá trị khảo sát đo vẽ đồ: 101.381.578 đồng - Giá trị lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng: 14.902.965 đồng - Giá trị lập thiết kế quy hoạch: 175.329.000 đồng - Giá trị thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng: 13.479.294 đồng - Quản lý quy hoạch xây dựng: 9.862.256 đồng - Giá trị cơng bố quy hoạch: 8.766.450 đồng (Có phụ lục chi tiết kèm theo) Điều Uỷ ban nhân dân huyện Trấn Yên có trách nhiệm: Xây dựng quy định quản lý theo quy hoạch chi tiết Cụm cơng nghiệp Y Can - huyện Trấn n trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để có sở quản lý xây dựng khu công nghiệp Tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Y Can huyện Trấn Yên trụ sở Uỷ ban nhân dân xã phạm vi dự án để tổ chức nhân dân biết, tham gia kiểm tra thực quy hoạch Phối hợp chặt chẽ với ngành chức tập trung huy động vốn đầu tư để thực dự án xây dựng theo quy hoạch chi tiết phê duyệt Quản lý, bàn giao hồ sơ cho quan chức liên quan nghiệm thu, tốn, kinh phí điều tra, khảo sát lập hồ sơ quy hoạch chi tiết theo trình tự xây dựng hành Điều Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở: Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài ngun Mơi trường, Giao thông vận tải, Công Thương; Kho bạc Nhà nước tỉnh Yên Bái; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Trấn Yên đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ TM UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH KT.CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phạm Duy Cường