Phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng Phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng I Tiếp cận vấn đề Nước ta đang trong giai đoạn chuyển đổi từ nền kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang nền kinh tế thị t[.]
Phương pháp xác định số giá xây dựng I Tiếp cận vấn đề Nước ta giai đoạn chuyển đổi từ kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, việc thay đổi hoàn thiện chế sách văn quy phạm pháp luật Nhà nước quản lý đầu tư xây dựng thay đổi giá vật liệu, nhân công máy thi công thời kỳ tác động mạnh mẽ đến thay đổi giá xây dựng cơng trình Mặt khác, đặc điểm sản phẩm ngành xây dựng nói chung thời gian thi công kéo dài nên chịu tác động thường xuyên biến động thị trường đến chi phí xây dựng Tất điều đó, khơng khiến cho cơng trình xây dựng thời ỳ khác tính so sánh mặt lượng mặt dẫn đến khó khăn định việc xác định giá xây dựng hợp lý khống chế chúng cách có hiệu lực Để giải vấn đề này, địi hỏi phải tiến hành xác định số giá trị theo đặc điểm loại hình cơng trình Chỉ số giá xây dựng tiêu phản ánh mức độ chiều hướng biến động (tăng giảm) giá xây dựng cơng trình qua thời kỳ Về tổng quát, biểu thị tỷ số giá xây dựng thời điểm so sánh giá xây dựng thời điểm chọn làm gốc Chỉ số giá xây dựng phục thuộc vào loại cơng trình (cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thơng, thuỷ lợi…) theo khu vực Trên giới, số giá xây dựng thường quan thức nhà nước cơng bố Tuy để xây dựng lên có nhiều nguồn cung cấp có quan thức nhà nước định thực Chỉ số giá xây dựng cơng bố website thức; báo, tạp chí chuyên ngành; niên giám thống kê Thời gian cơng bố theo q, theo tháng lần, theo năm Nhiều nước khu vực giới sử dụng số giá xây dựng để xác định điều chỉnh số chi phí xây dựng đánh giá mức độ quan hệ cung cầu thị trường trình độ phát triển lực sản xuất Ở nước ta bắt đầu sử dụng hệ số giá điều chỉnh chi phí thực số gói thầu hợp đồng có yếu tố nước ngồi Việc xác định đắn số giá xây dựng thời điểm nước ta tạo thêm công cụ quản lý có hiệu giúp chủ thể tham gia hoạt động xây dựng cơng trình, cho phép tính đúng, tính đủ chi phí đầu tư xây dựng cơng trình từ lập dự án làm giảm bớt đơn giản hoá việc điều chỉnh bổ sung chi phí q trình thực hiện, phù hợp với u cầu thực tế khách quan thị trường Cụ thể: - Đối với chủ đầu tư: Có để xác định hợp lý tổng mức đầu tư, làm sở cho việc xác định đắn dự toán, xác định giá gói thầu q trình lập, quản lý, thực dự án - Đối với nhà thầu xây dựng: Cho phép dự tính chiến lược xây dựng giá bỏ thầu cơng trình có khoa học dựa điều kiện cụ thể họ thời gian thực cơng trình, tiến độ cấp vốn… - ĐỐi với tổ chức tư vấn: giúp tư vấn lập dự án, tư vấn quản lý chi phí xác định đắn tổng mức đầu tư lập dự án, giúp chủ đầu tư có sở để quản lý chi phí q trình thực dự án; - Đối với quan quản lý, tổ chức tài chính, ngân hàng cấp vốn dự án: sở để quản lý, bố trí nguồn vốn; sở để xem xét điều chỉnh chi phí q trình thực hiện; - Ngồi ra, số quan tra, kiểm tra xây dựng dùng để tham khảo phục vụ công tác chuyên môn… Thông thường xác định số giá xây dựng phải dựa vào tài liệu sau đây: - Các văn Nhà nước quản lý đầu tư xây dựng; - Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam; - Các quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, quy định sử dụng lao động, vật tư, xe máy thi cơng chi phí khác có liên quan thời điểm tính tốn; - Căn phân loại cấp cơng trình theo quy định; - Mặt giá xây dựng thời điểm; - Số liệu thống kê cấu chi phí theo loại hình cơng trình xây dựng - Số liệu chi phí thực cụ thể cơng trình… II Ngun tắc phương pháp xác định số giá xây dựng Xác định số giá xây dựng thường có hai dạng chính: - Chỉ số giá đầu ra: Trong phương pháp này, cơng trình đặc trưng đại diện cho loại cơng trình lựa chọn làm mẫu để tính toán tiến hành khảo sát nhà thầu xây dựng nhằm đưa tính tốn giá thị trường cho cơng trình - Chỉ số giá đầu vào: Chỉ số giá xây dựng dựa yếu tố đầu vào lựa chọn làm đại diện (nhân công, máy thi công, vật liệu…) đưa vào cơng trình Mặc dù có hạn chế so với số giá đầu ra, quan chuyên môn thường lựa chọn số đơn giản hơn, cần chi phí để xác định, cập nhật Để xác định số giá xây dựng điều kiện nước ta, kinh tế cịn tình trạng phát triển thấp giá thị trường thường xuyên biến động, vốn ngân sách nguồn đầu tư chủ yếu, theo nên dùng phương pháp Nguyên tắc tính tốn chung - Chỉ số giá xây dựng phản ánh biến động chi phí trực tiếp để xây dựng, mua sắm lắp đặt thiết bị, quản lý dự án chi phí khác (gọi tắt chi phí khác), khơng gồm loại chi phí có tính chất riêng cơng trình đền bù, giải phóng mặt bằng; chi phí phục vụ tái định cư, đánh giá tác động môi trường, xử lý bom mìn; lãi vay thời gian xây dựng…do chi phí có khác biệt lớn cơng trình có cơng trình có, có cơng trình khơng; - Chỉ số giá xây dựng xác định theo nguyên tắc lấy hay số cơng trình mang tính đại diện Đối với nhóm cơng trình lựa chọn hay số cơng trình đại diện có tính phục vụ, biện pháp thi công hay mức độ công nghệ thi công tính chất kết cấu tương tự - Chỉ số giá xây dựng phải phản ánh sát với biến động giá xây dựng thị trường, thể nguyên tắc lựa chọn thành phần chi phí định đến việc chi phối số giá xây dựng Phương pháp xác định số giá xây dựng Trên sở ứng dụng phương pháp thống kê thu thập xử lý số liệu phục vụ mục tiêu tính tốn, quy trình xác định số giá xây dựng tiến hành qua giai đoạn sau: - Giai đoạn 1: Xác định danh mục cơng trình xây dựng thu thập số liệu cơng trình xây dựng thuộc loại lựa chọn; - Giai đoạn 2: Xử lý số liệu tính tốn - Giai đoạn 3: Hồn thành kết tính tốn 2.1 Giai đoạn 1: Xác định danh mục cơng trình xây dựng đại diện; thu thập số liệu chi phí xây dựng cơng trình xây dựng thuộc loại hình lựa chọn bao gồm việc sau đây: - Xác định phạm vi, thời gian cần điều tra, khảo sát thu thập số liệu cơng trình xây dựng; - Điều tra, khảo sát thu thập số liệu ban đầu cơng trình xây dựng này, xếp danh mục cơng trình xây dựng; - Gửi danh mục cơng trình xây dựng đến quan, tổ chức có liên quan để lấy ý kiến sửa đổi, bổ sung danh mục cơng trình xây dựng Thu thập ý kiến đóng góp lựa chọn, xây dựng tập danh mục loại công trình cần tính tốn số giá; - Thu thập số liệu, tài liệu cơng trình xây dựng lựa chọn Lựa chọn loại hình xây dựng nhóm cơng trình để tính tốn số giá xây dựng: Mỗi loại cơng trình xây dựng có cấu chi phí xây lắp khác nhau, làm cho số giá khác Khi xác định số giá xây dựng cơng trình cần phải tiến hành phân loại cơng trình Có nhiều cách phân loại cơng trình để tính số giá, để phù hợp với quy định tiêu chuẩn kỹ thuật, phù hợp với cấu chi phí theo quy định hành chọn cách phân loại cơng trình theo cách phân loại Nghị định 209/NĐ- CP Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Đối với loại cơng trình loại hình cơng trình, mức độ thay đổi hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật không lớn, thấy mức độ thay đổi số giá theo số loại cơng trình loại hình khơng nhiều gộp chung chung thành nhóm cho đơn giản cách tính Các loại hồ sơ tài liệu cần thu thập phục vụ cho việc tính tốn: - Hồ sơ, thiết kế kỹ thuật, vẽ thi cơng - Tổng dự tốn, dự tốn cấp có thẩm quyền phê duyệt - Các tài liệu điều chỉnh thiết kế, tổng dự toán (nếu có) - Hồ sơ vẽ thi cơng, tài liệu tốn cơng trình cấp có thẩm quyền phê duyệt (đối với cơng trình hồn thành); - Các tài liệu liên quan khác (nếu có) 2.2 Giai đoạn 2: Xử lý số liệu tính toán Do yếu tố cấu thành giá xây dựng cơng trình có biến động giá khác số giá xây dựng lập riêng cho yếu tố chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí khác loại cơng trình xây dựng, hạng mục cơng trình Trong chi phí xây dựng, lại xem xét riêng yếu tố vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng, chi phí chung…rồi sau tổng hợp lại cho tồn hạng mục, cơng trình dự án Chỉ số giá xây dựng tính sở bình quân gia truyền theo tỷ trọng chi phí yếu tố thay đổi giá ảnh hưởng đến cấu giá xây dựng cơng trình Chỉ số giá xây dựng dựa công thức Laspeyres biến đổi: n ∑ Wi (Pit/Pio) x 100 It = i=1 n ∑ Wi i=1 Trong đó: It: số giá xây dựng thời điểm t Pio: Chỉ số giá khoản mục chi phí i thời điểm gốc Pit: Chỉ số giá khoản mục chi phí i thời điểm t Wi: tỷ trọng khoản mục chi phí i chi phí xây dựng cơng trình Việc tính tốn thực theo bước: Bước 1: Chuyển đổi giá trị xây dựng công trình thời điểm gốc tính tốn Bước 2: Xác định tỷ trọng chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí khác; tỷ trọng chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng chi phí trực tiếp Xác định tỷ trọng chi phí loại vật liệu, máy thi cơng chủ yếu chi phí vật liệu, máy thi công Căn vào khối lượng công tác, định mức xây dựng bản, định mức xây dựng chuyên ngành tính số lượng vật liệu tiêu hao, số lượng ngày công tác bậc thợ, số ca máy sử dụng Với kết trên, vào thông báo giá vật liệu, chế độ tiền lương giá ca máy thời điểm gốc, tính chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng tỷ trọng chúng chi phí trực tiếp Đồng thời xác định tỷ trọng chi phí loại vật liệu đại diện, máy thi công đại diện chi phí vật liệu, máy thi cơng Chi phí vật liệu, máy thi cơng đại diện thường chiếm tỷ trọng lớn, biến động chúng có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng cơng trình Các loại vật liệu, máy thi công đại diện lựa chọn vào xác suất sử dụng tỷ trọng chi phí chúng chi phí vật liệu máy thi cơng Ví dụ xây dựng cơng trình nhà ở, có như: xi măng, cát, đá, thép xây dựng, gạch xây, gạch ốp lát Trong xây dựng đường: cát, đá, dăm, nhựa đường, xi măng… Để đảm bảo độ xác tính tốn số giá xây dựng tỷ trọng chi phí nhóm vật liệu, hay máy thi cơng địa diện số nước quy định thường khồn nhỏ 95% chi phí vật liệu, máy thi cơng Vật liệu khác hay máy móc khác loại vật liệu hay máy thi cơng ngồi loại vật liệu hay máy thi cơng (đại diện) Chúng thường chiếm tỷ trọng nhỏ có biến động khơng ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây dựng cơng trình Do phần vật liệu khác chi phí xây dựng khơng xét đến mức độ thay đổi giá chúng Bước 3: Trên sở tài liệu: Các quy định việc lập, quản lý chi phí đầu tư xây dựng thời điểm gốc thời điểm so sánh; tỷ trọng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí khác; tỷ trọng chi phí vật liệu, nhan cơng, máy; tỷ trọng chi phí loại vật liệu, máy thi cơng đại diện; biến động giá loại vật liệu, máy thi công đại diện xác định số giá xây dựng theo nguyên tắc sau: Để xác định số giá xây dựng, tiến hành xác định riêng số giá cho yếu tố chủ yếu hình thành giá xây dựng cơng trình: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí khác, sau đó, tổng hợp thành số giá xây dựng Chỉ số giá xây dựng (I) tính theo cơng thức sau: I = WXDIXD + WTBITB + WPKIPK (1) Trong đó: WXD, WTB, WPK : tương ứng tỷ trọng chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí khác; IXD , ITB, IPK: tương ứng số giá xây dựng cơng trình, thiết bị xây dựng cơng trình, xây dựng khác cơng trình a Chỉ số giá xây dựng cơng trình Chỉ số giá xây dựng cơng trình phản ánh xu hướng mức độ biến động chi phí xây dựng cơng trình theo thời gian Nó loai số mang tính tổng hợp, xác định theo nguyên tắc cụ thể: Trước hết, phải tiến hành xác định số giá loại vật liệu, nhân công, ca máy thi công Thứ đến, sở số giá sản phẩm hàng hóa đầu vào, tính tốn số cho khoản mục chi phí trực tiepé chi phí chung Cuối cùng, sở số nói trên, tiến hành biên soạn số giá xây dựng cơng trình Cơ cấu chi phí xây dựng theo thời kỳ có quy định khác nhau, thể qua quy định hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng Tuy vậy, nhìn chung chi phí xây dựng bao gồm: chi phí trực tiếp (bao gồm chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng, chi phí trực tiếp khác) chi phí khác chi phí xây dựng (chi phí chung, thu thập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng) Các chi phí khác chi phí xây dựng thuờng xác định theo tỷ lệ (%) từ chi phí chi phí trực tiếp Do để xác định số giá xây dựng xác định thay đổi chi phí chi phí trực tiếp: chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí sử dụng máy thi cơng Chỉ số giá xây dựng tính sau: ID = (WVLKVL + WNCKNC + WMKM) x H (2) Trong đ ó: WVL, WNC, WM: tương ứng tỷ trọng chi phí vật liệu, nhân cơng, máy chi phí trực tiếp (VL + NC + M) cơng trình; KVL, KNC, KM: tương ứng số giá vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng xây dựng cơng trình trực tiếp phí H: Hệ số chênh lệch khoản mục chi phí cịn lại chi phí xây dựng thời kỳ so sánh thời kỳ gốc, liên quan đến nội dung phương pháp lập dự toán xây dựng thời điểm gốc thời điểm so sánh Hệ số phụ thuộc vào hệ số quy định vật liệu, nhân công, máy thi cơng, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, chi phí thu nhập chịu thuế tính trước cấu dự toán thời điểm so sánh thời điểm gốc * Xác định số giá vật liệu xây dựng cơng trình (KVL) Chỉ số giá vật liệu xây dựng cơng trình tiêu phản ánh xu hướng mức độ biến động chi phí vật liệu chi phí trực tiếp cấu dự tốn theo thời gian Công thức xác định số giá vật liệu xây dựng cơng trình thời điểm so sánh t: n ∑ Wvli (Lvl/Lvlio) + a KVL = i=1 (3) it Trong đ ó: Wvli: Tỷ trọng chi phí loại vật liệu đại diện i chi phí vật liệu cơng trình tính thời điểm gốc; Lvlit: Gi loại vật liệu i lấy t ại thời điểm so sánh t; Lvlio: Giá loại vật liệu i lấy thời điểm gốc a: Tỷ tr ọng chi phí loại vật liệu khác, a hệ số cố định n ∑ W vli + a = i=1 Giá vật liệu đến trường xây dựng: Giá vật liệu xác định sở giá thị trường báo giá nhà sản xuất, nhà cung cấp giá áp dụng cơng trình có tiêu chuẩn, chất lượng tương tự sử dụng phương pháp tính tốn giá vật liệu đến chân cơng trình Nhà nước hướng dẫn Giá vật liệu xây dựng đại diện công trình xây dựng dân dụng xác định theo nguyên tắc sau: - Giá thép lấy từ số nhà sản xuất nhập chính, giá đưa vào tính tốn lấy bình qn giá số loại thép trịn thép hình; - Giá xi măng lấy bình qn từ thơng báo số đại lý nhà sản xuất khu vực; - Giá gỗ lấy theo giá gỗ ván khn, tính theo báo cáo nhà cung cấp; - Giá đá lấy theo báo giá bình quân từ số loại cát xây dựng; - Giá thiết bị điện lấy theo giá bình quân số loại thiết bị điện thông dụng; - Giá tôn bao che lấy theo báo cáo giá bình quân số nhà sản xuất chính; - Giá gạch lấy theo báo giá bình quân số loại gạch xây có khu vực; - Vật liệu hồn thiện: lấy giá bình qn số loại vật liệu phục vụ công tác ốp, lát tương lai phân chi tiết hơn: gạch ốp lát, vách ngăn, kính… Các cơng trình xây dựng khác giao thơng, thủy lợi, cơng nghiệp…thì chủng loại giá vật liệu xây dựng để tính tốn lựa chọn phụ thuộc vào loại vật liệu tham gia theo loại cơng trình * Xác định số giá nhân cơng xây dựng cơng trình (KNC) Chỉ số giá nhân cơng xây dựng cơng trình tiêu phản ánh xu hướng mức độ biến động chi phí nhân cơng chi phí trực tiếp cấu dự tốn theo thời gian Giá nhân cơng xây dựng xác định theo mặt thị trường lao động phổ biến khu vực, tỉnh theo ngành nghề cần sử dụng Giá nhân công xây dựng tính tốn theo mức tiền lương tối thiểu quan Nhà nước địa phương công bố Chỉ số giá nhân cơng xây dựng cơng trình xác định sau: KNC = NCCD bậc 3.5/7 (4) NC bậc 3.5/7 g Trong đó: NCCD: Tiền lương ngày công bậc 3,5/7 t ại thời điểm so sánh NCg: Tiền lương ngày công bậc 3,5/7 t ại thời điểm gốc * Xác đinh số giá máy thi cơng xây dựng cơng trình (KM) Chỉ số giá máy thi cơng xây dựng cơng trình tiêu phản ánh xu hướng mức độ biến động chi phí máy thi cơng chi phí trực tiếp cấu dự toán theo thời gian Giá ca máy thiết bị thi công xác định theo phương pháp Nhà nước hướng dẫn hay áp dụng giá thuê máy thị trường Giá nhóm máy lấy theo bình qn giá số loại máy tổ hợp Cơng thức xác định số giá máy thi công xây dựng cơng trình thời điểm so sánh t: m KM = ∑ WMi (LMit/LMio) + b (5) i=1 Trong đ ó: WMi: Tỷ trọng chi phí c loại máy thi cơng đại diện i chi phí máy thi cơng cơng trình thời điểm gốc; LMit: Giá ca máy thi công đại diện i lấy thời điểm so sánh t LMio: Giá ca máy thi công đ ại diện i thời điểm lấy làm gốc b - T ỷ trọng chi phí c ác loại máy thi công khác, b hệ số cố định m ∑ Mi + b = i=1 * Xác định hệ số chênh lệch khoản mục chi phí cịn lại (H) Căn vào Thơng tư hướng dẫn việc lập dự tốn chi phí xây dựng ban hành thời điểm so sánh thời điểm gốc để xác định hệ số H Hệ số H xác định sau: HSM VL x WM VL + HSM NC x WM NC + HSM M x WM M H= HSC VL x WVL + HSC NC x W NC + HSC M x WM Trong đó: HSM VL, HSM NC, HSM M: Hệ số khoản mục chi phí cịn lại chi phí xây dựng tính chi phí x ây dựng tính chi phí VL, NC, MTC t ại thời điểm so sánh… HSC VL , HSC NC , HSC M : Hệ số khoản mục chi phí cịn lại chi phí xây dựng tính chi phí x ây dựng tính chi phí VL, NC, MTC t ại thời điểm gốc… WM VL, WM NC , WM M: Tỷ trọng chi phí vật liệu, nh ân công, máy thi công thời điểm so sánh b Chỉ số giá thiết bị xây dựng cơng trình (I TB) tiêu phản ánh xu hướng mức độ biến động chi phí thiết bị cơng trình theo thời gian Chủng loại quy cách thiết bị, công cụ, phụ tùng, phụ kiện thuộc dây chuyền công nghệ dự án đầu tư xây dựng phức tạp Thơng thường dựa sở phương pháp điều tra nghiên cứu, tiến hành thống kê tư liệu giá loại chủ yếu, có số lượng lớn, giá cao biến động nhiều - Đối với chi phí mua thiết bị nội tệ xác định số giá thiết bị tỷ số giá chi phí thiết bị thời điểm so sánh chi phí tạm thời điểm gốc - Đối với chi phí mua thiết bị ngoại tệ: số giá thiết bị tỷ số giá hối đoái hai thời điểm hay tính theo giá thiết bị hai thời điểm - Chi phí lapứ đặt thiết bị thí nghiệm hiệu chỉnh (nếu có), lấy số giá xây dựng cơng trình tính theo nguyên tắc số giá xây dựng cơng trình Ngồi cịn có phương pháp khác điều tra số liệu giá thiết bị số loại hình cơng trình chủ yếu, tính theo yếu tố trượt giá cấu sản xuất thiết bị c Chỉ số giá xây dựng khác (IK) tiêu phản ánh xu hướng mức độ biến động chi phí khác cơng trình theo thời gian Chi phí khác thường tính tốn theo tỷ lệ từ chi phí xây dựng, thiết bị tỷ lệ hay thay đổi theo thời kỳ Chi phí khác xác định theo quy định thời điểm cụ thể lấy 10 – 15% tổng chi phí xây dựng thiết bị dự án Nội dung chi phí khác cơng trình phong phú, chiếm tỷ trọng khơng lớn, lấy hình theo bình qn gai quyền số giá xây dựng cơng trình số giá thiết bị xây dựng cơng trình với quyền số tỷ trọng chi phí xác định đơn giản theo hệ số loại chi phí vốn 2.3 Giai đoạn 3: Hồn thành kết tính tốn Sau xử lý tính tốn xong số giá xây dựng thuộc số giá xaya dựng thuộc loại hình xây dựng, cơng việc hồn thiện số giá xây dựng bao gồm bước sau: Bước 1: Tiến hành biên soạn tập số giá xây dựng cơng trình Bước 2: Gửi tập dự thảo số giá xây dựng cho đơn vị có liên quan để lấy ý kiến đóng góp cho số tính tốn được; Bước 3: Thu thập tổng hợp ý kiến đóng góp Chỉnh lý, sửa đổi, bổ sung hoàn thiện tập số giá xây dựng sở tiếp nhận ý kiến đóng góp thu thập III Một số vấn đề phải tiếp tục nghiên cứu - Độ chuẩn xác số giá xây dựng phụ thuộc nhiều vào liệu đầu vào mà cụ thể số sở (các số vật liệu, nhân công, máy thi công) tỷ trọng chi phí thành phần chi phí xây dựng cơng trình, cần xây dựng sở liệu cập nhật thường xuyên giá vật liệu, giá nhân công, máy thi công thị trường cấu chi phí loại cơng trình Các liệu ngày đa dạng, nhiều nguồn khác việc xác định số sát với thị trường; - Do số giá xây dựng nằm hệ thống số đánh giá động thái kinh tế xã hội cần phải đồng với hệ thống số khác, cần có hợp tác chặt chẽ với quan thống kê thức Nhà nước cụ thể Tổng cục thống kê; - Để đổi công tác quản lý đầu tư xây dựng, nên áp dụng có hướng dẫn cụ thể sử dụng số giá xây dựng công trình vào việc xác định chi phí xây dựng, giá xây dựng, vào việc dự tính trượt giá Hiện việc điều chỉnh chi phí xây dựng xem xét không kịp thời phức tạp quy trình thủ tục, ảnh hưởng nhiều đến cơng tác lập kế hoạch thực đầu tư xây dựng; Chỉ số giá xây dựng cần thường xuyên hoàn thiện bổ sung phù hợp với mức độ trình độ cơng nghệ xây dựng, cần đa dạng hố só để thuận tiện sử dụng Thời gian trước mắt xây dựng hoàn thiện số xây dựng cơng trình cho loại hình cơng trình, xây dựng hướng dẫn xây dựng thêm số giá cho công tác xây dựng chi tiết (đào đắp, bê tông, thép, mặt đường loại…) kèm theo cơng bố thường xuyên số cho loại vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng để phục vụ viecẹ tham khảo điều chỉnh chi phí hợp đồng xây dựng TS Nguyễn Phạm Quang Tú - Viện Kinh tế Xây dựng (Nguồn tin: T/C Kinh tế Xây dựng, số 4/2006)