Tác giả: Bùi Mạnh Thành QUY TRÌNH LẬP DỰ TỐN (Tác giả: Bùi Mạnh Thành) BẮT ĐẦU NHẬN, KIỂM TRA HỒ SƠ THIẾT KẾ LẬP MỤC LỤC TỔNG QUÁT CHUẨN BỊ: Ứng dụng/phần mềm bóc khối lượng Các form mẫu bóc khối lượng/ dự tốn Tìm hiểu phương pháp/ hướng dẫn bóc khối lượng theo hướng dẫn BXD HỒ SƠ THIẾT KẾ GỒM: Bản vẽ thiết kế (Kết cấu, kiến trúc, MEP, Landscape ) Tiêu chuẩn kỹ thuật – Specication KIỂM TRA HỒ SƠ: Thiết kế giai đoạn (Quy hoạch/ Thiết kế sở/ TKKT/BVTC…) Hồ sơ đầy đủ chưa? Hồ sơ thức chưa? THEO HẠNG MỤC, CẤU KIỆN: Hạng mục: Cọc - Móng - Hầm - Thân Kết cấu - Hoàn thiện – MEP - Nội thất – Landscape Cấu kiện: Móng - Cột - Dầm - Sàn… Vật liệu: Ván khôn - Bê tông - Cốt thép – Vật liệu hồn thiện THEO TRÌNH TỰ THI CƠNG: Tuần tự theo trình tự Biện pháp thi cơng (Từ lên trên) Ví dụ: Cơng tác Cọc → Móng → Dầm → Sàn tương ứng (Ván khn → Bê tơng lót → Cốt thép → Bê tơng….) Làm việc Nhóm: Phân chia cơng việc theo cấu kiện/Khu vực LẬP DANH MỤC CHI TIẾT CÔNG VIỆC Kiểm tra lại BÓC TÁCH KHỐI LƯỢNG KIỂM TRA ĐỌC BẢN VẼ: Lần lượt theo trình tự mục lục tổng quát bước Lần lượt từ lên (Cọc/ Móng/ Cột/Dầm/ Sàn ) theo trục vẽ Đối với phần hoàn thiện/Nội thất: Phần khu vực riêng/Chung/ Theo tầng MÃ ĐỊNH MỨC CÔNG VIỆC: Đánh giá, xem xét kỹ đặc điểm công việc/ Yêu cầu kỹ thuật/Biện pháp thi công Tra mã định mức công việc phù hợp Đọc kỹ mô tả, thuyết minh công việc hướng dẫn Bộ định mức để lựa chọn mã định mức phù hợp LẤY KÍCH THƯỚC, ĐO VẼ TỪ BẢN VẼ: Sử dụng ứng dụng đọc vẽ để lấy kích thước hình học Lập bảng tính khối lượng theo đơn vị tính cơng việc/ định mức TỔNG HỢP BÁO CÁO, YÊU CẦU CUNG CẤP THÔNG TIN BỔ SUNG: Kiểm tra, rà sốt, báo cáo sai xót, thiếu hồ sơ thiết kế KIỂM TRA CÔNG VIỆC: Đánh giá phù hợp công việc so với yêu cầu kỹ thuật/ Biện pháp thi công Kiểm tra phù hợp so với Hồ sơ thiết kế KIỂM TRA KHỐI LƯỢNG: Đánh giá - Kiểm tra khối lượng bất thường (Sử dụng liệu tổng hợp dự án/ cơng trình thực - Nếu có) Kiểm tra đơn vị tính: 100m2; 100m3; tấn; kg TỔNG HỢP, TIẾN HÀNH TÍNH TỐN ĐƠN GIÁ Kiểm tra lại Page-1/1 Kiểm tra lại Tác giả: Bùi Mạnh Thành PHÂN TÍCH ĐỊNH MỨC CƠNG VIỆC MÃ ĐỊNH MỨC CƠNG VIỆC: Đọc kỹ dẫn/mơ tả đặc điểm công việc định mức (Phải đọc kỹ thuyết minh định mức gốc) định mức nội Hiểu rõ đặc điểm kỹ thuật/ yêu cầu kỹ thuật/ biện pháp thi cơng cơng trình → Lựa chọn điều chỉnh hệ số (Nếu có) Cơng việc khơng có định mức: Xây dựng định mức theo hướng dẫn khoa học, Lấy theo giá thị trường → Sử dụng mã hiệu định mức “TT - Tạm tính thực tế” XÂY DỰNG ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU, THIẾT BỊ: Báo giá Nhà cung cấp/ Nhà sản xuất đến chân cơng trình, chưa VAT Cơng bố giá của địa phươn (Cơ quan có thẩm quyền) Thời điểm: Tại thời điểm lập dự toán ĐƠN GIÁ NHÂN CƠNG: Giá thị trường Cơng bố giá của địa phương Tính theo hướng dẫn Nhà nước Kiểm tra lại ĐƠN GIÁ CA MÁY: Giá thị trường Công bố giá của địa phương Tính theo hướng dẫn Nhà nước TỔNG HỢP, TÍNH CHI PHÍ ĐI KIỂM TRA TỒN BỘ CHI PHÍ ĐI: Theo thơng tư văn hướng dẫn Nhà nước Theo định mức Nhà thầu KIỂM TRA PHẦN VIỆC CHÍNH: Phương pháp bóc khối lượng/ lập dự tốn Các hạng mục/ cơng việc khối lượng tương ứng Áp dụng đơn giá vật liệu, ca máy, nhân công Đơn giá bất thường: Sử dụng đơn giá cơng trình/ dự tốn gần Thành tiền bất thường Duyệt PHÁT HÀNH (IN, KÝ, ĐÓNG DẤU) Page-1/2