UBND TỈNH BẮC GIANG 1 UBND TỈNH BẮC GIANG SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ Số /BC SKHĐT CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Bắc Giang, ngày tháng 6 năm 2022 BÁO CÁO Thẩm định kết quả lựa c[.]
UBND TỈNH BẮC GIANG SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 408 /BC-SKHĐT Bắc Giang, ngày10 tháng năm 2022 Độc lập - Tự - Hạnh phúc BÁO CÁO Thẩm định kết lựa chọn nhà đầu tư thực dự án Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng Kính gửi: Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Căn Luật Đấu thầu năm 2013; Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt Luật Thi hành án dân năm 2022; Căn Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; Căn Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư; Căn Nghị định số 35/2021/NĐ-CP ngày 29/3/2021 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư; Căn Thông tư số 09/2021/TT-BKHĐT Bộ Kế hoạch Đầu tư Hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực dự án đầu tư theo phương thức đối tác cơng tư dự án đầu tư có sử dụng đất; Căn Quyết định số 30/2021/QĐ-UBND ngày 15/7/2021 UBND tỉnh Bắc Giang quy định số số nội dung quản lý trình tự thực đầu tư dự án khu đô thị, khu dân cư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư UBND tỉnh không sử dụng vốn nhà nước thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư địa bàn tỉnh Bắc Giang; Căn Quyết định số 1498/QĐ-UBND ngày 22/12/2021 UBND tỉnh việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng; Căn Quyết định số 2695/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 Chủ tịch UBND tỉnh việc phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng; Căn Quyết định số 2749/QĐ-UBND ngày 28/12/2021 Chủ tịch UBND tỉnh việc phê duyệt Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng; Căn Quyết định số 1085/QĐ-UBND ngày 31/5/2022 Chủ tịch UBND tỉnh việc phê duyệt Danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật thực dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng; Căn Tờ trình số 125/TTr-UBND ngày 09/6/2022 UBND huyện Yên Dũng việc thẩm định, phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng Trên sở tài liệu liên quan UBND huyện Yên Dũng cung cấp ngày 09/6/2022 nội dung đề nghị Tờ trình số 125/TTr-UBND Sau thẩm định, Sở Kế hoạch Đầu tư báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh kết thẩm định sau: I KHÁI QUÁT VỀ DỰ ÁN 1.1 Tên dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An 1.2 Bên mời thầu: UBND huyện Yên Dũng 1.3 Cơ quan nhà nước ký kết thực hợp đồng dự án: UBND huyện Yên Dũng 1.4 Nội dung dự án a Mục tiêu đầu tư dự án: Xây dựng đồng kết cấu hạ tầng Khu đô thị số thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng theo Quy hoạch chi tiết duyệt để hình thành kết cấu hạ tầng thị cho thị trấn Tân An nói riêng huyện Yên Dũng nói chung, góp phần hình thành kết cấu hạ tầng đô thị để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội địa phương; giải nhu cầu chỗ đô thị cho khoảng 4.800 người b Quy mơ đầu tư dự án: - Cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: Dự án đầu tư xây dựng đồng phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu đất có diện tích 32,76ha thuộc Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/500) UBND tỉnh phê duyệt định số 976/QĐ-UBND ngày 23/10/2020, phê duyệt điều chỉnh Quyết định số 1413/QĐ-UBND ngày 10/12/2021, gồm hạng mục: San nền; đường giao thông; bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải, trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; xanh hè đường; công viên, xanh thị, kênh nước - Cơng trình nhà ở: Xây thơ hồn thiện mặt tiền 162 lơ đất có mặt tiền tiếp giáp đường ĐT.293, ĐT.299, trục đường có chiều rộng mặt cắt ngang 42m, 28m 27m Tổng diện tích đất xây thơ 20.566m2; tổng diện tích sàn xây dựng 84.098m2; tầng cao tầng, mật độ xây dựng 80%-100% c Tổng vốn đầu tư dự án, nguồn vốn cấu vốn: * Tổng mức đầu tư dự án: 898.640.000.000 đồng * Nguồn vốn, cấu nguồn vốn dự án: - Vốn chủ sở hữu (tối thiểu 25%): 224.660.000.000 đồng; - Vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác (tối đa 75%): 673.980.000.000 đồng * Sơ tổng chi phí thực dự án: 676.179.761.000 đồng * Sơ tiền sử dụng đất dự án nộp ngân sách nhà nước: 257.179.112.000 đồng d Thời hạn hoạt động dự án: 07 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư đ Địa điểm thực dự án, diện tích thực dự án: Dự án thực thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang; diện tích đất thực dự án 32,76ha e Tiến độ thực dự án: Hoàn thành thủ tục đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng cơng trình 48 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực dự án (trong thời gian hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật bàn giao đưa vào sử dụng 36 tháng); đưa dự án vào khai thác, kinh doanh từ tháng thứ 49 đến hết thời hạn hoạt động dự án g Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất cho Nhà đầu tư để thực dự án theo phương thức giao đất có thu tiền sử dụng đất h Đất cơng trình hạ tầng chuyển giao cho nhà nước: - Đất cơng trình hạ tầng kỹ thuật đầu tư ranh giới khu đất thực dự án 32,76ha (theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng phê duyệt Quyết định: Số 976/QĐ-UBND ngày 23/10/2020, phê duyệt điều chỉnh Quyết định số 1413/QĐ-UBND ngày 10/12/2021) gồm hạng mục: Đường giao thơng, cấp nước, nước mưa, nước thải, trạm xử lý nước thải, cấp điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe; công viên xanh đô thị, kênh nước - Đất quy hoạch xây dựng cơng trình: Đất nhà văn hóa (VH1,VH2), đất cơng trình trường học (TH1, TH2), đất thương mại dịch vụ (TM), đất cao tầng (CT), đất y tế (YT), đất hỗn hợp (HH), đất chợ (CH) (chi tiết theo Quyết định số 1498/QĐ-UBND ngày 22/12/2021 UBND tỉnh) II CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐỂ TỔ CHỨC ĐẤU THẦU LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ - Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án số 1498/QĐ-UBND ngày 22/12/2021 UBND tỉnh; - Quyết định phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực dự án số 2695/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 Chủ tịch UBND tỉnh; - Quyết định phê duyệt Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực dự án số 2749/QĐ-UBND ngày 28/12/2021 Chủ tịch UBND tỉnh; - Quyết định thành lập Tổ chuyên gia đấu thầu số 1002/QĐ-UBND ngày 11/3/2022 UBND huyện Yên Dũng; - Quyết định số 1085/QĐ-UBND ngày 31/5/2022 Chủ tịch UBND tỉnh việc phê duyệt Danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật lựa chọn nhà đầu tư thực dự án III TĨM TẮT Q TRÌNH TỔ CHỨC LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ NGHỊ PHÊ DUYỆT KẾT QUẢ LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ 3.1 Tóm tắt q trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư - Đăng tải Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia ngày 26/12/2021, số 20211281871- 00; - Đăng tải thông báo mời thầu lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia 30/12/2021; số TBMT: 20211292385-00; - Đăng tải gia hạn thời gian đóng thầu Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia ngày 28/02/2022; - Phát hành hồ sơ mời thầu từ ngày 30/12/2021 đến ngày 08h 00” ngày 16/3/2022 (gia hạn thời gian đóng thầu theo Cơng văn số 281/UBND-XD ngày 28/02/2022 UBND huyện Yên Dũng, đăng tải Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia ngày 28/02/2022); - Danh sách nhà đầu tư mua HSMST (01 Nhà đầu tư): Công ty cổ phần đầu tư HSH; - Thời điểm đóng thầu: 08h 00’ ngày 16/3/2022; - Nhà đầu tư nộp HSDT tính đến thời điểm đóng thầu (01 Nhà đầu tư): Công ty cổ phần đầu tư HSH; - Thời điểm mở thầu (mở đề xuất kỹ thuật): 08h00’ ngày 16/3/2022; - Thời gian đánh giá hồ sơ dự thầu (ĐXKT) Tổ chuyên gia đấu thầu: Từ ngày 16/3/2022 đến ngày 26/4/2022; - Trình phê duyệt kết đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật ngày 26/5/2022 (Tờ trình số 105/TTr-UBND ngày 18/5/2022 UBND huyện Yên Dũng); - Báo cáo thẩm định Danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật Sở Kế hoạch Đầu tư Báo cáo số 335/BC-SKHĐT ngày 30/5/2022; - Quyết định phê duyệt danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật Chủ tịch UBND tỉnh số 1085/QĐ-UBND ngày 31/5/2022; - Thông báo Danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật số 81/TB-UBND-XD ngày 02/6/2022 UBND huyện Yên Dũng; - Thời điểm mở đề xuất tài 14 ngày 02/6/2022; - Thời gian đánh giá hồ sơ đề xuất tài Tổ chuyên gia đấu thầu từ ngày 02/6/2022 đến ngày 03/6/2022; - Trình phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư ngày 09/6/2022 (Tờ trình số 125/TTr-UBND ngày 09/6/2022 UBND huyện Yên Dũng) 3.2 Kết lựa chọn nhà đầu tư bên mời thầu đề nghị phê duyệt a Tên nhà đầu tư trúng thầu: - Tên doanh nghiệp: Công ty cổ phần đầu tư HSH; Mã số doanh nghiệp 0108358175 Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp đăng ký lần đầu ngày 10/7/2018, cấp đăng ký thay đổi lần thứ 04 ngày 14/01/2022; Địa trụ sở: Biệt thự 7, vị trí 4, Khu thị Xa La, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội, Việt Nam b Thời gian thực hợp đồng dự án: 07 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư (trong thời gian hoàn thành thủ tục đất đai xây dựng, hồn thành thi cơng xây dựng cơng trình 45 tháng; hồn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật bàn giao đưa vào sử dụng 36 tháng) c Loại hợp đồng: Hợp đồng dự án có sử dụng đất d Địa điểm thực dự án, diện tích, mục đích, thời hạn sử dụng đất: - Địa điểm thực dự án: Thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang; - Diện đất thực dự án: 32,76ha; - Mục đích, thời hạn sử dụng đất: Thực dự án khu đô thị; thời hạn sử dụng đất: 07 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư đ Tổng chi phí thực dự án (M1, khơng bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất): 684.385.340.000 đồng e Giá trị bồi thường, hỗ trợ tái định cư (M2): 222.605.360.000 đồng g Giá trị đóng góp khơng điều kiện cho ngân sách nhà nước (M3, nghĩa vụ nhà đầu tư ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật hành): 18.999.999.000 đồng IV KẾT QUẢ KIỂM TRA ĐÁNH GIÁ CỦA CƠ QUAN THẨM ĐỊNH 4.1 Căn pháp lý tổ chức sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư a Tổng hợp kết kiểm tra pháp lý: Kết kiểm tra quan thẩm định pháp lý việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tổng hợp theo Bảng số đây: BẢNG SỐ 01 TỔNG HỢP KẾT QUẢ KIỂM TRA CĂN CỨ PHÁP LÝ STT Nội dung kiểm tra Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư Quyết định phê duyệt Hồ sơ mời thầu LCNĐT Quyết định thành lập tổ chuyên gia đấu thầu Kết Tuân Không thủ tuân thủ x x x x Báo cáo đánh giá hồ sơ ĐXKT tổ chuyên gia ĐT x Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư Các tài liệu kèm theo hồ sơ mời thầu lựa chọn NĐT Báo cáo đánh giá hồ sơ đề xuất tài Một số văn bên mời thầu phát hành trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư x x x x b Đánh giá quan thẩm định sở pháp lý: Việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An có đủ sở pháp lý tuân thủ theo quy định pháp luật đấu thầu 4.2 Quá trình tổ chức thực đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư 4.2.1 Về thời gian đấu thầu: a Tổng hợp kết kiểm tra thời gian đấu thầu: Kết kiểm tra quan thẩm định thời gian đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tổng hợp theo Bảng số đây: BẢNG SỐ 02 TỔNG HỢP KẾT QUẢ KIỂM TRA THỜI GIAN TRONG ĐẤU THẦU STT 10 11 Nội dung kiểm tra Đăng tải Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư Thông báo mời thầu Thông báo gia hạn thời điểm đóng thầu Phát hành HSMT Thời gian tổ chức thực Ngày 26/12/2021 Ngày 30/12/2021 Ngày 28/02/2022 Từ ngày 30/12/2021 đến 08h ngày 16/3/2022 Thời điểm đóng thầu 08h00’ ngày 16/3/2022 Thời điểm mở thầu (mở hồ 09h 00’ ngày 16/3/2022 sơ ĐXKT) Thời gian chuẩn bị HSDT 75 ngày (từ 30/12/202116/3/2022; gia hạn thời gian đóng thầu) Thời gian đánh giá hồ sơ 40 ngày (từ 16/3/2022ĐXKT 26/4/2022) Trình thẩm định Danh Ngày 26/5/2022 sách NĐT đáp ứng yêu cầu mặt KT Thẩm định Danh sách Ngày 30/5/2022 NĐT đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật Phê duyệt Danh sách nhà Ngày 31/5/2022 Kết Tuân Không thủ tuân thủ x x x x x x x x x x 12 13 14 15 đầu tư đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật Thông báo Danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật Mở Hồ sơ đề xuất tài Đánh giá Hồ sơ đề xuất tài Trình thẩm định, phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư x Ngày 02/6/2022 x Ngày 02/6/2022 x 01 ngày (từ ngày 02/6/2022 đến ngày 03/6/2022) Ngày 09/6/2022 x x b Đánh giá Cơ quan thẩm định thời gian lựa chọn nhà đầu tư: Cơ đảm bảo yêu cầu thời gian theo quy định pháp luật Đấu thầu Riêng thời gian chuẩn bị hồ sơ dự thầu (75/60 ngày) kéo dài so với tiến độ hoạt động lựa chọn nhà đầu tư Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư phê duyệt (gia hạn thời gian theo yêu cầu Bộ Kế hoạch Đầu tư nghỉ tết nguyên đán); thời gian đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật (70/10 ngày) so với tiến độ hoạt động lựa chọn nhà đầu tư Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư phê duyệt 4.2.2 Về đăng tải thông tin trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư: a Tổng hợp kết thẩm định đăng tải thông tin: Kết thẩm định đăng tải thông tin trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư tổng hợp Bảng số 03 đây: BẢNG SỐ 03 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH ĐĂNG TẢI THÔNG TIN TRONG QUÁ TRÌNH LCNĐT STT Nội dung kiểm tra Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư Thông báo mời thầu Thơng báo gia hạn thời điểm đóng thầu Phương tiện đăng tải Hệ thống mạng ĐT quốc gia Hệ thống mạng ĐT quốc gia Hệ thống mạng ĐT quốc gia Số/ Ngày đăng tải Số 20211281871- 00, ngày 26/12/2021 Số 20211292385-00, ngày 30/12/2021 Ngày 28/02/2022 Kết Tuân Không thủ tuân thủ x x x b Đánh giá quan thẩm định việc chấp hành quy định đăng tải thơng tin q trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư: UBND huyện Yên Dũng tuân thủ quy định pháp luật đăng tải thông tin đấu thầu lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia 4.2.3 Về nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật: a Tổng hợp kết thẩm định đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật: Kết kiểm tra đánh giá quan thẩm định nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật tổng hợp theo Bảng số sau: BẢNG SỐ 04 TỔNG HỢP KẾT QUẢ KIỂM TRA ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ ĐỀ XUẤT KỸ THUẬT Kết kiểm tra STT Nội dung kiểm tra Kết kiểm tra đánh giá tính hợp lệ hồ sơ đề xuất kỹ thuật x Kết đánh giá chi tiết hồ sơ đề xuất kỹ thuật x Tuân thủ Không tuân thủ b Đánh giá Cơ quan thẩm định nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật: Tổ chuyện gia đấu thầu đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật nhà đầu tư tham dự thầu theo tiêu chuẩn đánh giá yêu cầu trong hồ sơ mời thầu phê duyệt 4.2.4 Về nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính: a Tổng hợp kết thẩm định đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính: Kết kiểm tra đánh giá quan thẩm định nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất tài tư tổng hợp theo Bảng số sau: BẢNG SỐ 04 TỔNG HỢP KẾT QUẢ KIỂM TRA ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ ĐỀ XUẤT TÀI CHÍNH Kết kiểm tra STT Nội dung kiểm tra Kết kiểm tra đánh giá tính hợp lệ hồ sơ đề xuất tài Kết đánh giá hồ sơ đề xuất tài theo tiêu chuẩn đánh giá tài quy định hồ sơ mời thầu Tuân thủ Không tuân thủ x x b Đánh giá quan thẩm định nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính: Tổ chuyên gia đấu thầu đánh giá hồ sơ đề xuất tài tuân thủ tiêu chuẩn đánh giá yêu cầu trong hồ sơ mời thầu phê duyệt 4.3 Kết lựa chọn nhà đầu tư Cơ quan thẩm định đề nghị phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư theo nội dung sau đây: a Tên dự án; mục tiêu đầu tư; quy mô đầu tư: * Tên dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An; * Mục tiêu đầu tư: Xây dựng đồng kết cấu hạ tầng Khu đô thị số thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng theo Quy hoạch chi tiết duyệt để hình thành kết cấu hạ tầng thị cho thị trấn Tân An nói riêng huyện n Dũng nói chung, góp phần hình thành kết cấu hạ tầng đô thị để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội địa phương; giải nhu cầu chỗ đô thị cho khoảng 4.800 người * Quy mơ đầu tư: - Cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: Dự án đầu tư xây dựng đồng phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu đất có diện tích 32,76ha thuộc Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/500) UBND tỉnh phê duyệt định số 976/QĐ-UBND ngày 23/10/2020, phê duyệt điều chỉnh Quyết định số 1413/QĐ-UBND ngày 10/12/2021, gồm hạng mục: San nền; đường giao thông; bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải, trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; xanh hè đường; công viên, xanh thị, kênh nước - Cơng trình nhà ở: Xây thơ hồn thiện mặt tiền 162 lơ đất có mặt tiền tiếp giáp đường ĐT.293, ĐT.299, trục đường có chiều rộng mặt cắt ngang 42m, 28m 27m Tổng diện tích đất xây thơ 20.566m2; tổng diện tích sàn xây dựng 84.098m2; tầng cao tầng, mật độ xây dựng 80%-100% b Tên nhà đầu tư trúng thầu: - Tên doanh nghiệp: Công ty cổ phần đầu tư HSH; Mã số doanh nghiệp 0108358175 Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp đăng ký lần đầu ngày 10/7/2018, cấp đăng ký thay đổi lần thứ 04 ngày 14/01/2022; Địa trụ sở: Biệt thự 7, vị trí 4, Khu thị Xa La, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội, Việt Nam c Thời gian thực hợp đồng dự án: 07 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư (trong thời gian hồn thành thủ tục đất đai xây dựng, hoàn thành thi cơng xây dựng cơng trình 45 tháng; hồn thành xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật bàn giao đưa vào sử dụng 36 tháng) d Loại hợp đồng: Hợp đồng dự án có sử dụng đất đ Địa điểm thực dự án, diện tích, mục đích, thời hạn sử dụng đất: - Địa điểm thực dự án: Thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang; - Diện đất thực dự án: 32,76ha; - Mục đích, thời hạn sử dụng đất: Thực dự án khu đô thị; thời hạn sử dụng đất: 07 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư e Tổng chi phí thực dự án (M1, khơng bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất): 684.385.340.000 đồng g Dự kiến tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước: 257.179.112.000 đồng h Các nội dung khác: - Giá trị bồi thường, hỗ trợ tái định cư (M2): 222.605.360.000 đồng - Giá trị đóng góp khơng điều kiện cho ngân sách nhà nước (M3, nghĩa vụ nhà đầu tư ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật hành): 18.999.999.000 đồng V NHẬN XÉT VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Nhận xét Trong phạm vi tài liệu thông tin UBND huyện Yên Dũng trình thẩm định, phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư, Sở Kế hoạch Đầu tư đánh giá Bên mời thầu tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực dự án: Khu đô thị số 3, Thị trấn Tân An có đủ pháp lý, tuân thủ trình tự theo quy định pháp luật; Tổ chuyên gia đấu thầu đánh giá hồ sơ dự thầu nhà đầu tư tham dự thầu theo tiêu chuẩn đánh giá yêu cầu hồ sơ mời sơ mời thầu phê duyệt 5.2 Kiến nghị Sở Kế hoạch Đầu tư đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư thực dự án: Khu đô thị số 3, Thị trấn Tân An theo nội dung mục 4.3 nêu Sở Kế hoạch Đầu tư báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh xem xét phê duyệt để UBND huyện Yên Dũng thực bước tiếp theo./ Nơi nhận: KT GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC - Như trên; - UBND huyện Yên Dũng; - Lãnh đạo Sở; - Lưu VT, ĐTTĐ&GSĐTTuân Nguyễn Văn Hưởng 10