Luận án Tiến sĩ Nghiên cứu ảnh hưởng một số yếu tố đến công tác phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển đô thị thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM TRAN VAN KHAI NGHIÊN CỨU ANH HUONG MOT SO YEU TO DEN CONG TAC PHAT TRIEN QUY DAT PHUC VU XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TÀNG VÀ PHÁT TRIÊN ĐƠ THỊ THÀNH PHĨ PLEIKU, TỈNH GIA LAI LUẬN ÁN TIẾN SĨ NHÀ XUAT BAN HOC VIEN NONG NGHIEP- 2021 HOC VIEN NGHIEP VIET NAM TRAN VAN KHAI NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG MỘT SỐ YẾU TỐ ĐẾN CÔNG TÁC PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT PHỤC VỤ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ THÀNH PHỐ PLEIKU, TỈNH GIA LAI Chuyên ngành : Quần lý đất đai Mã số :9.85.01.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS TRẦN TRỌNG PHƯƠNG TS NGUYỄN THỊ NGỌC LANH HÀ NỘI - 2021 LỜI CAMĐOAN Số liêu tông hợp điều tra thứ cấp Luận án phân đề tải khoa học công nghệ cấp tỉnh “Thực trạng giải pháp tạo quỹ đất xây dựng kết câu hạ tâng phát triển đô thị địa bàn phé Pleilu, tinh Gia Lai” mã số KHGL 11-11, giai đoạn 2018-2019, Học viện Nơng nghiệp Việt Nam đơn vị chủ trì thực PGS.TS Trần Trọng Phương làm chủ nhiệm để tài Tôi xin cam đoan: (1) Tất kết thu luận án nảy tơi (thư ký để tài) nhóm nghiên cứu thực hiện, kết công bổ với đồng ý chủ nhiệm để tài thành viên tham gia thực hiện; (2) Các kết nghiên cứu trình bây luận án trung thục, khách quan không trùng lặp với luận án tiễn sĩ công bề trước : (3) Moi giúp đỡ cho việc thực luận án cam ơn, thơng tin trích dẫn luận án rõ nguồn gốc Hà Nội ngày — tháng —- năm 2021 Tác giả luận án Trân Văn Khải LOI CAM ON Luận án thực hoàn thành Học viện Nông nghiệp Việt Nam Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hồn thành luận án, tơi nhận hướng dẫn tận tình thấy giáo, giúp đờ, đông viên thầy cô, quan, tổ chức, bạn bẻ, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hồn thành luận án, cho phép tơi b: tỏ lịng kính biết ơn sâu sắc đến người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Trân Trọng Phương TS Ñ Thị Ngọc Lanh tân tình hướng dẫn dành nhiêu thời gian cơng sức, giúp đỡ tạo điều kiện cho suốt trình học tập, nghiền cứu thực luận án Tôi xin trân trọng cảm ơn chủ nhiệm để tài, thành viên để tài khoa học công nghệ cấp tỉnh, mã số KHGL 11-17 tạo điều kiện cho sử dụng số liệu thứ cấp để tài q trình thực luận án Tơi xin bây tỏ lời cảm ơn chân thành tới Bạn Giám đốc, Bạn Quản lý đảo tạo, Bộ môn Trắc địa Bản đồ, Khoa Tài nguyễn Môi trường (trước Khoa Quản lý đất đai), Học viên Nông nghiệp Việt Nam tân tình giúp đỡ tao điều kiên cho tơi q trình học tập, nghiên cứu hồn thành luận án Tơi xin chân thành cảm ơn đồng chí lãnh đạo chuyên viên Sở Tai nguyên Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Khoa học Công nghệ tỉnh Gia Lai; Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai (trước đây, sát nhập Trung tâm phát triển quỹ đất TP JBND thành phổ Pleiku, phịng Tài ngun Mơi trường, phịng Quản lý thị, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Pietku, Chị nhánh Văn phòng Đăng ký đất dai thành phổ Pleiku; doanh nghiệp xây dựng sở hạ tẳng; doanh nghiệp xây dựng khu đô thị thành phố Pleiku; UBND phường, xã thành phố Pleiku nơi đến điều tra người tham gia trả lời phòng vấn đề giúp thu thập thông tin, số liệu phục vụ cho hồn thành luận án Tơi xin đặc biệt gửi lời cảm ơn sâu sắc tới gia đình, người thần, bạn bè đẳng nghiệp ủng hộ, động viên, tạo điều kiện giúp đỡ mặt suốt q trình làm nghiên cứu sinh tơi Một lần xin trần trọng cảm ơn giúp đỡ tập thể, cá nhân gia đình để tơi hồn thành luận án Hà tháng — năm 2021 Nghiên cứu sinh Trân Văn Khải a MỤC LỤC Léi cam đoạn Tôi cảm on Mục lục Danh mục chữ v Danh mục bảng Danh mục hình Trích yêu luận án Thesis abstract PHAN M6 DAU 11 Tinh cép thiét 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 13 Phạm vinghiêncửu 1⁄4 Những đồng góp luận án i ii viii ix xi xi xiv 1 3 15 `Ýnghĩa khoa học thực tiên luận án PHAN TONG QUAN TAI LIEU 2.1 2.1.2 Cơ sở lý luận phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sở tẳng phát triển 46 thi Khải quất phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sở hạ tẳng phát triển thị Vai trị cơng tác phát triển quỹ đất xây dựng sở hạ tẳng đôth, — 22 'Yếu tổ ảnh hưởng đến phát triên quỹ đất phục vụ xây dựng sở hạ tẳng 2.11 $ § 14 phát triển đồ thị Nhóm yếu tổ sách 16 16 “Nhóm yếu tổ tài đất đại 20 223 Nhóm yếu tổ quy hoạch 23 2.24 Nhóm yếu tổ tự nhiên vả sở hạ tầng 25 2.2.5 Nhóm yếu tổ vai trị cơng đồng 28 13 Tình hình phát triền quỹ đất dung co s@ ting số nước thể giới 31 iti 23.1 2.3.2 23.3 Phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sở hạ ting phát triển thị Ơ-xtrây-H-a 31 Pháttriển quỹ đất phục vụ xây dụng sở hạ tổng phát triển đô thiở Pháp 32 Phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sở hạ ting phát triển đô thị Trung Quốc 33 Phat trién quỹ đất phục vụ xây đựng sở hạ tẳng phát triển đô thị Mỹ — 34 Phát triển quỹ đất phục vụ xây đựng sở hạ tầng phát triển đô thị 23.6 Nhật Bản Phát tiến quỹ đất phục vụ xây dựng sở hạ ting va phát triển đồ thị Tiên Quốc 24 Thực tiễn phát triển quỹ đất xây dựng sở hạ tẳng phát triển đô thị 241 24.2 2.5 Việt Nam Cơ sở pháp lý phát triển quỹ đất Tình hình phat triển quỹ đất Việt Nam Mật số cơng trình nghiên cứu liên quan đến phát triển quỹ đất xây dựng sở hạ tẳng phát triển đồ thị 35 36 37 37 40 47 Các cơng trình nghiên cứu liên quan đến phát triển quỹ đất thể giới — 47 Các cơng trình nghiên cứu phát triển quỹ đất Việt Nam 48 Định hướng nghiên cửu để tải Nghiên cứu yêu tổ ảnh hưởng đến thực trạng phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sé ting phát triển thi tai phé Pleiku 2.6.2 Lựa chọn yếu tế ảnh hưởng đến phát triển quỹ đất phục vụ xây dung co sở hạ tẳng phát triển đồ thị 34 PHAN NOI DUNG VA PHUONG PHAP NGHIEN CUU 37 31 Déi twong nghiên cứu 57 3.13 Cac yéuté anh hudng đến phát triển quỹ đất thành phổ Pleiku S7 3.11 3.1.2 Các loại đất xây dựng sở tầng phát triển đồ thi Người sử dụng đất phục vụ nghiên cứu Nội dung nghiên cứu 3.2.1 - Điễu kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai 3.2.2 Tình hình quản lý đất đai, trang biến động sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2017 phé Pleiku 37 37 37 57 iw Thực trạng công tác phát triển quỹ đất xây dựng sở hạ tải va phat triển đô thị thành phê Pleiku giai đoạn 2010 - 2017 3.24 Ảnh hưởng số yếu tế đến công tác phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sở ting va phat trién 46 thị thành phố Pieiku 3.2.5 - Nhu cấu định hướng phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sở hạ 3.2.6 phát triển đô thị thành phê Pleiku 33 3.3.1 3.3.2 Đề xuất bạ ting Phương Phương Phương 3.33 Phương pháp tổng hợp, xử lý số liêu phần tích số liêu 3.3.4 33.5 3.3.6 giải pháp cho công tác phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sở, phát triển đô thị thành phố PIetleu pháp nghiên cứu pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu sơ cấp Phương pháp họa đổ, sơ đỏ Phương pháp chuyên gia Phuong phép phan tich SWOT PHAN KET QUA VA THAO LUAN 4.1 4.11 4.1.2 4/13 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kính tế xã hội thành phổ Pieiko, tỉnh Gia Lai Điểu kiên tự nhiên Các nguồn tải nguyễn Thực trang phát triển kinh tế xã hội 4.1.4 - Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội mơi trường 42 Tình hình quan lý đất đai trạng biển động sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2017 phé Pleiku 42.1, Tinh hinh quan If đất đai địa thành phố Pleiku 42.2 Hiện trạng sử dụng đất thành phố Pleiku năm 2017 4.23, Biển động sử dụng đất thành phổ Pleiku giai đoạn 2010 - 2017 424 Công tác đầu tư xây đựng bản, chỉnh trang đô thị, quản lý quy hoạch thị 42.5 43 Tình hình thực giao đất, cho thuê đất, thu hỏi đất bôi thường hỗ trợ, tát định cư địa thành phố Pieiku, tỉnh Gia Lai Đánh giá thực trang công tác phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sở hha ting phát triển đô thị thành phổ Pleiku giai đoạn 2010 - 2017 s4 86 Công tác phát triển quỹ đất thành phố Pleiku giai đoạn 2010-2017 tác phát triển quỹ đất xây dựng khu thị phát triển ơng trình trụ sở quan Két phát triển quỹ đất xây dựng cơng trình nghiệp, đất giáo dục, y tế thể thao Kết phát triền quỳ đất dự án xây dung 86 §§ Kết phát triên quỹ đất xây dựng cơng trình đất an ninh - quốc 43.6 43.7 438 43.8 44 441 442 443 Kết phát triển quỹ đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Kết phát triển quỹ đất phục vụ mục đích phát triển sở hạ tẳng (phát triên giao thông lượng) Kết phát triền quỳ đất phục vụ sinh hoạt công đồng Kết phát triển quỹ đất phục vụ mục đích tơn giáo tin ngưỡng 99 100 dung tang va phat trién đô thị địa thành phố Pleiku: 102 Đảnh giá ảnh hưởng số yêu tổ đến công tác phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sở hạ tẳng phát triển đồ thị thành phổ Pleiku 101 Đảnh giá người dân đến công tác phát triển quỹ đất phục vụ xây Đảnh giá cán tổ chức đến công tác phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sở hạ tầng vả phát triển đô thị địa thành phê Pleiku Đánh chung ý kiến đánh giá cán bộ, tổ chức hộ gia đình cá nhân công tác phát triên lất xây dung sở hạ tẳng phát triển đồ thị Định hướng phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sở hạ tẳng phát triển đô thị thành phổ Pleiku Định hướng phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sở hạ tổng phát triển đô thị đền năm 2030 tâm nhìn đến năm 2050 Phân tích hội, điểm manh điểm yêu thách thức phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng sở hạ tảng phát triển đô thị địa 46 461 46.2 97 thành phổ Pleiku, tỉnh Gia Lai Đô xuất giải pháp cho công tác phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng cổ sở hha ting phát triển thị thành phổ Pieiku Nhóm giải pháp chế, sách Nhóm giải pháp tài chính, giá đất vị 4.6.3 - Nhóm giải pháp nâng cao chất lượng quy hoạch 4.64 46.5 Nhóm giải pháp đâu tư phát triển sở hạ tầng Nhóm giải pháp vai trị cộng đơng tuyển truyền, phổ biến sách, pháp luật đất đai PHAN KÉT LUẬN VẢ KIỀN S51 Kếtuận 32 Kiếnnghị Tải liệu tham khảo, Phụ lục NGHỊ vũ DANH MUC CHU VIET TAT Từ viết tắt Nghĩa tiếng Việt CNH, HDH CSHT Co sé tang BTHTTĐC BTNMT co GCNQSDĐ GPMB HĐND HTKT KHSDD KIXH MLIT PPP QHCT QHĐT QHSDĐ spp TCPTQD TĐC TGCĐ THCS TPHCM TQD TTBĐS UBND Bỗi thường hỗ trợ tái định cư Bộ Tải nguyên Môi trường Cộng đồng Cơng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Cơng nghiệp hóa, đại hóa Chất thải răn Chat thai ran công nghiệp Giấy chứng nhận Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất Giải phóng mặt Hồi đồng nhân dân Ta tổng kỳ thuật Ké hoạch sử dụng đất Kinh tế xã hội Tổng Công ty Dat dai Hàn Quốc Bộ Đất dai, Ha ting va Giao thơng Hàn Quốc Phi nơng nghiệp Hình thúc đổi tác công tư Quy hoạch tiết Quy hoach 46 thi Quy hoạch sử dụng đất Quyền sử dụng đất Tổ chức phát triển quỹ đất Tai định cư Thể dục thé thao Tham gia cộng đồng Trung học sở Thu hoi dat Thành phổ Thanh phé Hồ Chi Minh Tạo quỹ đất Thị trường bất động sản Uy ban nhân dân viii ` tiễn ông bổ quy hoạch ngành (Giao thông thương mai dịch vo đu lập ả quản Khơng ảnh hưởng _ LÍ Ảnh hưởng đảnhboớng Oo LÍ Ritanh being Trung bình CO hoạch nh thể L] = Gag’ ba cho biét quy ho ngành (Giao thông, thương mi đeh vụ ) ảnh huông đến giao vã quân lý việc thục quyên sỡ dụng đất nhơ thê nào” Ra O zt O Tnebinh L] Nhiều OO Rites OO ~ Ý liễn ông: bã vễ quy hoạch ngành (Giao thẳng, thương mi dịch vụ ) ảnh hướng đến định gi Gat alu thé nto? Khơng nh bường - L] Ítãnh hướng (0 Trung tiah [1 Ảnh hướng Oo Rất nh hướng L_] - Theo êng' B quy hoạch ngành (Giáo thông, thương mại địch vụ ) cỗ ảnh hướng đến khai thác cễ hiệu quỹ đất không? Rắtnhẽ L] Nhỏ L] Trung tinh O NHÓM YẾU TỔ VẺ CƠ SỞ HẠ TẢNG 4.1 Vi tí lâu đắt - Ơng bã cho biết khu đất Zang cổ thuận lợi sở dụng khơi Có @ wm O Khơng Rắtlen LÌ oO - Ơng bà cổ quan tơm đến mức độ ảnh hưởng cũa vị trí khu đất đến ban hank tổ chức thục cde vấn phấp luật không” Không quan trọng [1] oO ft quan a Ritquatoag [] ~ Ơng: bã cho biết vị tí khu đất ảnh hướng đền lập vã quân tý quy hoạch thể nao? rte O &# O Tmmgbinh Oo LÍ Nhiều LÌ Rấtnhêu L] O iw ~ Ơng: bà cho biết vị trí khu đất ảnh hướng đền định giá đất nlur thé no? rae O zr O Tmmgbinh LÍ xa O Ration LC) LÏ Rắtnhêu L] rite O zr O Trung bios CD Nhiều LÌ Rắtnhu LÍ rte O zO Trng tins CO waits OO Rất nhiều ~ Theo êng' bà vịt khu đất có ảnh hưởng đền iao quản lý việc thục quyền sở đụng đất khơng? Ritens [ ] Nhỏ [] Trung tinh ~ Ơng: bề đảnh giá vị tí kêu đất cỗ ãnh hưởng đến sở dụng có hiệu 42 Diện tích khu đất ~ Ơng bả cho biếtdiệ tích khu đất ảnh hưỗng đẫn ban hành vãtỔ chức thực biện vấn bên pháp luật nh thể nào” ~ Ý kiễn ơng' bã diện tích khu đất ảnh hướng đến lập quânE quy hoạch không Không ảnh bưởng - LÌ Ảnh hưởng Oo đinhhrởng LÌ Rấtảnhhướng LÍ Trung bình L] ~ Ơng bả co iễt điện ích kho đất nh hưởng din giao va qué i vo the biện quyễn sở đọng đất thể não? rte O zr O Trugbinh LÍ Nhiều ~ Ơng: bã cho biết diện tích khu đất ảnh hướng đến định giá đất thể não? Không ảnh bưởng = Ảnh hưởng Oo đánhhường LÍ Riténh bring C1 LÌ Rấtniêu Trung bình LÌ =] - Ong’ ba cho bidt diện tích Ehu đất ảnh hướng đến sử đọng cổ hiệu g Không quan _ L_] itquan n Quan trọng oO Rất quan trọng — [ ] 4.3 Chink trang để th, = Ong bã cô quan tầm din vin đề chỉnh trang đổ thị khơn có LÏ Khơng n _ Ý kiễn ông! bã chỉnh trang đồ thị nh hơởng đẫn bạn hành tổ chức thực cấc vấn phập luật hự thể nào” rte O zk O Tngbàh LÌ 221 Nhiều L] Rảtnhiễu OO ~ Ông bã cho biết chỉnh trang độ thị ảnh hướng đến lập vã quân lý quy hoạch nhờ thể nào? rte O ¡ O Tmagbinh LÍ đànhhzơng Riténh being (0 CO Tregtins CO Nhu LÌ Rấtniêu L] Rấtnhêu LÌ - Theo Gag! bi chinh trang đ thị ảnh hướng độn giao va quia If vide thọc iễn quyền ũ đọng đất khơng? o Trung bình [] - Ơng/ bả cho biết chỉnh trang đồ thị nh hưởng đến định gi đấtghư thể nào” rte O # O Nhiều L] - Ý in ông bà cỉnh rang đồ thị ảnh hướng đẫn sở dụng cổ hiệ quỹ đất thể sảo” Không ảnh hưởng _ L] Ảnh hưởng đảnhboớng ao Ritanh being LÏ Trung bình L] C1 4.4 Hạ tổng giao thơng ~ Ơng bã cho biết hạ tầng giao thông phù hợp chưa? Phi hop oOo Chưa phù hợp Oo - Ông/ bã cho tiết hating giao thông ảnh hướng đến ban hành tổ chốc thục văn pháp luật nhơ thé Rios Cl més O tots O i LÍ - Then’ bata tng giao thơng ảnh hướng nh thé no Gn lip va quén ý quy boạci” Không ảnh bvong = Ảnh hưởng ámhhưởng n Rấtânh hưởng OO Trangbinh LÍ Ritter C1 L] Ý iến cđa ơng bã vễ hạng giao thêng có ảnh hưởng đẫn giao va quin If vig the quyện sở đụng đất không? Không quan C1 Quantrong =] Trongbich = itquantong =] Ritquantrong [_] - ¥ kidn oa dng! ba vé a tng giao thông ãnh hồng đến định giá đất thể nàn Ritts Cl Nhỏ [|] Tegbmh =O im O Rim O - Ong ba cho bidt ting gia thông ảnh hướng đến sở dụng cổ hiệu qua quỹ đắt hư thể nào? Khơng ảnh hưởng L] đinhbrởng LÍ Tring tinh Ảnh hưởng Oo Rấtảnh hưởng 4.5, Điện cấp, nước ~ Ơng bã cho biết hệ thông cấp điện đáp ứng yêu cầu chưa Dap ứng ~ Ông bã cho biết hệ thống Dap ing Oo Chưa đấp ứng cấp nước, thoát ước sân xuất đáp ứng vê a Chưa dap ứng Dip ing oO CO] - Ôngbã cho biết bệ thống cấp nước, nước sinh hoạt đáp ơn Chưa đấp ứng - Theo ơng: bỗ điện vã cần, nước cổ ánh hướng đến bạn hành ổ chúc thực văn phấp luật khơng? Bắt LÌ zr O Trngtion xm LÌ Rắtnhêu - Ơng/ bà cho biết điện va cấp, thoất nước ảnh bướng đến lập vãquân l? quy hoạch chư thể sào” Không quantrọng C1 Quanwong LÍ Tmagbih — [Ì itquantoag = Ritquantong [_] LÌ = Danh giá êng! bã điện cấp, thoát nước ảnh hướng đến giao quân lý việc thực hiền quyền sử dung đất thể rics OC] owesCO] Tmmgbmh [| TÌ Riz Ý kiên cđa ơng/ bà điện vã cấp, thoát nưộc ảnh hưởng đến định gi đất nh thể não” Nãmhó [] Nhỏ [| Tmgbnh Oo i O Rim - Ông bả co tất điện vã cắp, thoát nước ảnh hưởng đến sở đụng cổ hiệu a quy et as thé nl? Không ảnh hưởng _ L] Ảnh hưởng oO ltănhhướng Rấtânh hưởng L] [1 22 Trung bình [] O O \HOM YEU TO VE VAITRO CUA CONG BONG 3.1 Vai tr ca lành đạo địa phương (phường, xã) ~ Ông bã cho biết lãnh đạo địa phương cổ thường xuyên triển khai sich sở dung đất đai đẫn người dân khơng” Có Tal hơng oO - Ơng bã cho biết việc chấp hành Pháp loật quân lý sở đụng đất cöa người dân có tết khơng? Tết [J Tmagbmh LÍ] Kẽm = Ong! ba cho biét vai trẻ lãnh đạo địa phương (phường, xã) ảnh hoờng đến ban hành tổ chức thực sắc bận phâp loật nh thể rite OO zr O Tmngbinh LÌ Nhấu LÌ Tmagbmh LÏ len LÍ Quan trọng E1 Rấtnhêu LÏ - Theo êng bà vai tr lãnh đạo địa phương (phường, xã) cố ảnh hưởng đền lập quân tý quy hoạch khơng? Rắtnhe L] Nhõ [Ï] Rấtưn LÍ - Ông! bã cho biết vai trồ lãnh đạo địa phương (phường, xã) ảnh hướng én giao quản Lý tiệc thục Cuyên sở dụng đất hư thể não? Khơng quan trọng [1] rita zk O Trung bình oO Ít quan oO Bất quantrong — [_] ~ Ý kiện côa ông! bã vai trổ cổa lành đạo địs phương (phoờng, xã) nh hướng đến định gid dit abu thé nao? O Tmngbinb LÌ Nhu LÌ] Ritabitu C1 - Ong! ba dink gi vé vai tr eda linh đạo địa phương (phường, xã) ảnh hướng Bên khai thác có iu quỹ đắt ste thé no? Xhơng ánh hướng Ảnh hướng C] đinhhzơng Rất ảnh hưởng LÍ L] Trungbinh L] 5.2 Vaitro giá lãng - Ông bã cho biết giả làng có thường xuyên cầu nối người dần với quan Nhà nước tổ chúc khơng Có H oO - Theo ông: bê vai to cis gif ling co ah hnrdng din ban hành tổ chức thực cấc văn phip init khẩn? Ris OC] owes CO) Tmmgbmh [| TÌ Riz O - Ơng/ bả cho biết sách xây dụng sở hạ ng ãnh hoồng đẫn lập vã quân lý quy hoạch nhự nào” Không ảnh hướng _ L] Ảnh hướng Oo đánhhương LÌÏ Riténh being CO Tmmgbian LÌ Trung binh [] ~The dinh gid céa ơng/ bà vai trị giả làng ảnh hướng đến giao quân lý việc thực quyền sử dụng đất thê não rit OO #0 wits O Rmuêu L] Ý tiễn ông/ bả cho biết vai rõ giá làng ảnh bướng đến định giá đất não” Rảmhó Cl owes CO Tmgbàh [] LÍ Rita C1 - Ong) ba cho bidt vai tr ciagia làng ảnh hướng đến khai thác cổ hiệu quỹ đất thé nto? Không ảnh hướng Ảnh hướng (1 o đảnhhzơng Riténk being LÌ C1 Trangbinh L] 3 Vài trõ truyện thơng, thơng ta - Ơng/ bả cho biết val tr troyễn thông, thông tin ảnh hướng đến bao hành tả tổ chức thực cặc văn phập Tuất thé nao? rite O zr O Tmagbinh LÍ Nhấu LÌ Rấtnhêu L] - ¥ kidn cđa ơng: bà vi tr tron thơng, thơng ta ảnh hông đến ập quản1ÿ quy hoạch nhữ thể nàn” Oo Oo đànhhương = Riténh being CO Trung tinh L] - Theo ông: ba vai trở truyền thông, thông tin có ảnh hướng đến giao quản lý việc thục quyền sử dụng đất không? Rằtnhỏ C1 Nhà [Ï] Tmsgbmh LÏ LÌ Ritter O - Ơng bả cho tt tai rô ty thông thông 0a ảnh hoồng đến đạn giá đắt hư nào? Không ảnh hưởng _ LÍ Ảnh hưởng đảnhbng ao LÌ Ritanh being LÍ Tmugbinh LÏÌ Trung bình L] _ Ơng bà cho biết mức độ inh hường cđa vai trị truyền thơng, thơng tín đẫn khai thc biều q qo} Ait aber thé nao? rte O rO 5.4 Vai tr tổ chức xã hội Nhiều OO Rấtniêu L] g bà cho biết hoạt động tổ chức xã hội cổ hiệu khơng” có Ki Khas oO - Ơng bả cổ nhận sợ giữp đ kp thoi cáctổ chức xã bội cổ khổ khẩn không? ce Oo Không oO = Theo Gng/ ba vai uO cia td chức xã hội ảnh có hưởng đến bạn hành tổ chức thọc biện văn phấp loật rae O zk O Trngtion Cl nme O Rắtnhêu C1 Si tô cổa tổ chức xã hội ảnh hướng đễn lặp vã quảný quy hoạch nh thể aio? Không ảnh hưởng _ L] H1 hảnhhưởng Rắtảnh hướng LÍ LÏ Trung bình [] th tải tổ chức xã hội ah đến iao quầ lý riệc thục quyên sử dụng đất không” rite Cl més Ol tots Ol im O Ritim O - Ong) ti cho bit vai trebat chic xã hội nh hưởng đến định giã đất thể Không ảnh hưởng _ L] Ảnh hưởng tănhhưởng oO Rấtânh hưởng L] [1 Trung bình [] - Ý kiên cđa ơng: bà vai rồ tổ chức xã hội ah hoởng đến sở dụng cổ hiệu quỹ đắt thể nào? rite OO tO Tmagbinh LÍ Nhấu LÌ 3 Than ois idm tật qný tổnh thực đợ âm ~ Ơngbổ tham gia vao eid sit, quia If qua tnt thực biện dự ân khơng? © n hơng oO - Ơng bã cho iết q tình thục dự ân tiễn đ không cá Leg Không Rấtnhêu LÏ oO = Ong’ ba đảnh giá tham gia giám sắt, quần ý tình thực biện dự ân ảnh hướng đẫ ban hinh vã tổ chức thực cc vấn bán pháp lot khôn? -= Tmugtinh [] Nhiều [] — Rẩtami [ ] _ Ý liền côa ông: bà tham gia iim ait, quan If trinh thực dự ấn ảnh hướng dé lip va quia If guy — Ritens L] Nhỏ [] Trung tink H ¡+ O Rấutén L] - Ông: bà đãnh giá tham gia giám sắt, quân lÿ trình thực dự án ảnh hưởng đến giao vã quản lý việc thực, biện quyền sỡ dụng đất thê não” Rấthẻ [] Nhè [] Tmagtmh [|] lên LÍ Rấtén LÌÏ ~ Theo ơng' ba tham gia giám sất, quân lý trình thực biện dự án có ảnh hưởng đến định giá đất khơng? Xhngänhhướng L-] Rảnhhường LÍ Trngtinh L] CẢnh hướng oOo Tất ảnh hưởng Rắthe [] Nhỏ [] Tmngbmh - Ông: bả cho biết tham gia giấm sấ, qun lý tính thọc dự ân ảnh hướng đến khai thác cổ hiệu quỹ đất thể nàc Dé xuit,Lién nghị ông bã (su cổ): Xin tran cảm công tác trả lõi gu ông bài! Người trả lời phơng vấn =O] Lớn LÍ Ration Người phông O1 Mã phiếu Phụ lục 10 PHIẾU PHÒNG VẤN CAN BO, QUANLY Để tải: Nghiên cứu ảnh hưởng số yêu tố đền công tác phát triền quỹ đất phục vụ xây dựng sở hạ tẳng phát triển đồ thị thành phé Pleiku, tinh Gia Lai (Ghi chú: Những thông từ thu thập phục vụ mục ch nội dưng đề tài nghiên cứu, không sử dưng vào Bắt muc dich khác) Ngày THONG TIN CHUNG VE NGUOT TRA LOIPHONG VAN LHovatén Chức vụ Cng tác ti: Địa ĐƠN VỊ LÀM CONG TAC PHAT TRIEN QUY DAT PHUC V PHAT TRIEN DO THI CUA THANH PHO PLEIKU thang nim 2018 Ong (ba) cho biét don vi nao 08 ahiém vy lam cng tac phét trién qu} đất phọc vụ mục đích xây dụng sở hạ L | Trung tim Phat triéa quỹ đất thánh phd Pleike 3_ | Ban Quan ý dự ân tỉnh thành phế | Doanh nghiệp “Tên doanh nghiệp Tổ chức khác Tên tổ chức - TH — Theo ông b tổ chức no (sẽu mọc 1) thực công tác hất tiễn quỹ đất cho dự ăn đu đầy TT Logi dy an @@]@]@ dang co sở hạ tông | Nay dag cas khu 65 thi mci, chink trang 45 th, phat tidn bu da cự LI đựng khu cơng nghiệp, sẵn xuất kính đoanh, thương mai dich ve 3a tổng gạo thông sống to ty | Xây đựng trọ sở quan, cơng trình nghiệp | Các đự án phụcvụ cho mục đích an ninh, quốc phông, 7- | Các đự án khác, _ Io hp Toit ae | | I | | Ỉ Ơng bã cho biết nh phí thực để làm công tác phất tiền quỹ đất che dự ân côa tổ chức nêu (Chỉ tiết nêu mục 3) lây tờ nguén nao? TT Nguôn kinh phi Nein sich cia ahi mse (Trung wong tich Gia Lai TP Pleiks) (Dy aes Ngôn vốn doanh nghiệp, OD bees: `“ O mà Nguễn tên khác (nêu cổ) been: cece _ MOT SO YẾU TO ANH HUONG BEN CONG TAc PHAT TRIEN QUY BAT PHỤC VỤ XÂY DỰNG CO SO H4 TANG VA PHAT TRIEN DO TH] CUA THANH PHO PLEIKU, TINH GIA LAT NHĨM YẾU TƠ VẺ CHÍNH SÁCH 1.1, Chính sách thu hút đầu tư thành phế Pieifo ~ Theo ơng: bà sách đầu tơ địa phương cô ảnh hướng đến giao địch đất đai, thực quyền sở dụng đào” Ritens L] Nhỏ [] Tmagbinh [-] lên L] = Theo ông/ bã cho bit chỉnh sich tho hit div te