Đang tải... (xem toàn văn)
Untitled ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGÔ THỊ VÂN CHIA DI S¶N Lµ NHµ ë Vµ QUYÒN Sö DôNG §ÊT ë THEO PH¸P LUËT VIÖT NAM Chuyên ngành Luật dân sự và Tố tụng dân sự Mã số 60 38 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ[.]
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGÔ THỊ VN CHIA DI SảN Là NHà Và QUYềN Sử DụNG ĐấT THEO PHáP LUậT VIệT NAM Chuyờn ngnh: Luật dân Tố tụng dân Mã số: 60 38 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: PGS TS PHÙNG TRUNG TẬP HÀ NỘI - 2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn cơng trình nghiên cứu riêng Các kết nêu Luận văn chưa cơng bố cơng trình khác Các số liệu, ví dụ trích dẫn Luận văn đảm bảo tính xác, tin cậy trung thực Tơi hồn thành tất mơn học tốn tất nghĩa vụ tài theo quy định Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội Vậy viết Lời cam đoan đề nghị Khoa Luật xem xét để tơi bảo vệ Luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn! NGƯỜI CAM ĐOAN Ngô Thị Vân MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng MỞ ĐẦU Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ THỪA KẾ, DI SẢN THỪA KẾ, CHIA DI SẢN LÀ NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở 1.1 Khái niệm thừa kế quyền thừa kế 1.1.1 Khái niệm thừa kế 1.1.2 Khái niệm quyền thừa kế 10 1.2 Khái niệm di sản thừa kế 11 1.2.1 Di sản thừa kế tài sản riêng người chết .12 1.2.2 Phần tài sản người chết khối tài sản chung với người khác 13 1.3 Khái niệm chia di sản nhà quyền sử dụng đất 15 1.3.1 Di sản nhà quyền sử dụng đất 15 1.3.2 Căn phân chia di sản thừa kế nhà quyền sử dụng đất 20 1.3.3 Đặc điểm thừa kế nhà quyền sử dụng đất 26 1.3.4 Các phương thức chia di sản thừa kế nhà quyền sử dụng đất 30 Kết luận chương 34 Chương 2: THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT CHIA DI SẢN LÀ NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở 35 2.1 Chia di sản nhà quyền sử dụng đất theo di chúc 38 2.2 Chia di sản nhà quyền sử dụng đất có di sản dùng vào việc thờ cúng di tặng 47 2.2.1 Nhà quyền sử dụng đất di sản dùng vào việc thờ cúng 47 2.2.2 Chia di sản nhà quyền sử dụng đất trường hợp có di tă ̣ng 53 2.3 Chia di sản nhà quyền sử dụng đất có người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc 54 2.4 Chia di sản nhà quyền sử dụng đất theo pháp luật 56 2.5 Chia di sản nhà quyền sử dụng đất có người thừa kế người bị bác bỏ quyền thừa kế thừa kế vị 65 2.5.1 Trường hợp có người thừa kế 65 2.5.2 Trường hợp có người bị bác bỏ quyền thừa kế 66 2.5.3 Chia di sản nhà quyền sử dụng đất cho người thừa kế vị .67 2.6 Hạn chế phân chia di sản nhà quyền sử dụng đất 69 2.7 Thời hiệu khởi kiện thừa kế 71 Kết luận chương 78 Chương 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN NHỮNG QUI ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ CHIA DI SẢN LÀ NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở .79 3.1 Về chia di sản nhà quyền sử dụng đất trường hợp có người thừa kế .80 3.2 Về chia di sản nhà quyền sử dụng đất theo di chúc chung vợ, chồng 81 3.3 Về người từ chối quyền hưởng di sản thừa kế nhà quyền sử dụng đất 86 3.4 Về di sản dùng vào việc thờ cúng lên quan đến di sản thừa kế nhà ở, quyền sử dụng đất 88 Kết luận chương 90 KẾT LUẬN CHUNG 91 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .93 DANH MỤC NHỮNG CHỮ VIẾT TẮT BLDS: Bộ luật Dân năm 2005 CHXHCNVN : Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐCP : Hội đồng phủ XHCN: Xã hội chủ nghĩa DANH MỤC BẢNG Số hiệu bảng Tên bảng Trang BẢNG 2.1: THỐNG KÊ THỤ LÝ, GIẢI QUYẾT CÁC TRANH CHẤP VỀ THỪA KẾ 37 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong năm vừa qua, kể từ Bộ luật dân năm 1995 Bộ luật dân năm 2005 có hiệu lực thi hành, thực tế Việt Nam giai đoạn hết yêu cầu cấp thiết phải xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật ngày hoàn thiện nữa, nhằm điều chỉnh có hiệu quan hệ xã hội, có quan hệ thừa kế nói chung thừa kế nhà quyền sử dụng đất nói riêng Vì vậy, Bộ luật dân năm 2005 trình sửa đổi, bổ sung; có Dự thảo Bộ luật dân năm 2005 (sửa đổi) thảo luận rộng rãi quan thuộc Văn Phịng Chính Phủ, Bộ Tư pháp Hội luật gia Việt Nam, Liên đồn Luật sư Việt Nam , chế định quyền thừa kế Bộ luật dân xem xét sửa đổi, bổ sung Nhận định chung Chế định quyền thừa kế qui định Bộ luật dân hành tương đối đầy đủ, tạo sở pháp lý vững để công tác áp dụng thực pháp luật thời gian qua đạt kết định Tuy vậy, chế định quyền thừa kế Bộ luật dân chưa thể dự liệu hết trường hợp, tình xảy thực tế phức tạp, đa dạng biến động không ngừng Các vụ tranh chấp quyền thừa kế ngày gia tăng, phức tạp việc giải vụ án thừa kế, mà đặc biệt thừa kế nhà quyền sử dụng đất gặp nhiều khó khăn Do giá trị nhà đất ở, đương thường tranh chấp di sản loại tài sản Có vụ kéo dài nhiều năm mà không giải Thực trạng nhiều nguyên nhân, thứ nhất, chế định quyền thừa kế nói định thừa kế nhà quyền sử dụng đất xây dựng thời kỳ tiến hành chế quản lý kinh tế nhà nước theo chế thị trường Do vậy, pháp luật thừa kế qui định pháp luật khác có liên quan đến thừa kế nhà quyền sử dụng đất chưa thật thống đồng Việc xác định di sản thừa kế nói chung thừa kế nhà ở, quyền sử dụng đất nói riêng yếu tố quan trọng việc giải án kiện thừa kế nhiều vấn đề gây tranh cãi mặt lý luận thực tiễn áp dụng Với tư cách người cơng tác lâu năm ngành Tịa án quận địa bàn thành phố Hà Nội, học viên mạnh dạn chọn đề tài để nghiên cứu thực luận văn thạc sĩ luật học là: Chia di sản nhà quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam, để qua xem nhận xét người làm công tác thực tiễn việc thực pháp luật thừa kế việc giải tranh chấp quyền thừa kế nhà quyền sử dụng đất thời gian qua có nét đặc thù học kinh nghiệm công tác xét xử thừa kế di sản nhà quyền sử dụng đất Việt Nam giai đoạn Thực tế năm cơng tác ngành Tồ án học viên, tranh chấp di sản thừa kế nhà quyền sử dụng đất thường xuyên diễn Vì giá trị nhà đất khơng có ý nghĩa mặt kinh tế, mà có ý nghĩa mặt xã hội liên quan đến lợi ích cá nhân giai đoạn phát triển kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa Việt Nam gia đoạn Trước thực trạng đó, việc nghiên cứu, phân tích nhằm làm rõ sở lý luận thực tiễn áp dụng qui định pháp luật để giải tranh chấp thừa kế nhà quyền sử dụng đất có ý nghĩa quan trọng phương diện lý luận thực tiễn Vì lý trên, học viên chọn đề tài để nghiên cứu, thực luận văn cao học luật bảo đảm tính cấp thiết việc nghiên cứu đề tài Tình hình nghiên cứu đề tài Ở nước ta, kể từ năm 1945 đến pháp luật thừa kế xây dựng hoàn thiện phù hợp với quan hệ xã hội XHCN, theo quyền lợi ích tài sản cơng dân trọng bảo vệ ngày phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội đất nước Một nội dung quan trọng pháp luật thừa kế quan hệ thừa kế nhà quyền sử dụng đất Bởi vì, nhà đất bất động sản có giá trị với cá nhân, với hộ gia đình theo ngạn ngữ: “an cư, lạc nghiệp” xác định thuận lợi khó khăn đời người Tính đến thời điểm nay, cơng trình nghiên cứu thừa kế nói chung nhà luật học nước phong phú Tuy nhiên, cơng trình này, việc xác định chia di sản thừa kế nhà quyền sử dụng đất theo qui định pháp luật Việt Nam chưa có cơng trình nghiên cứu nghiên cứu cách tổng thể toàn diện, mà đề cập đến việc phân chia di sản thừa kế nhà quyền sử dụng đất nội dung nhỏ cần phải có cấu nội dung luận văn mà thơi Các cơng trình nghiên cứu thừa kế nói chung theo pháp luật theo di chúc thừa kế vị phải kể đến số công trình tiêu biểu như: Chế độ sản thừa kế luật Việt Nam TS Nguyễn Mạnh Bách (Nxb Tp Hồ Chí Minh, 1993); Một số suy nghĩ thừa kế luật dân Việt Nam TS Nguyễn Ngọc Điện (Nxb Trẻ, 1999); Thừa kế theo pháp luật công dân Việt Nam từ năm 1945 đến PGS.TS Phùng Trung Tập (Nxb Tư pháp, 2004); Luật thừa kế Việt Nam PGS.TS Phùng Trung Tập (Nxb Hà Nội, 2009); Luận án tiến sĩ Phạm Văn Tuyết: Thừa kế theo di chúc qui định Bộ luật dân Việt Nam; Pháp luật thừa kế Việt Nam – Những vấn đề lý luận thực tiễn TS Nguyễn Minh Tuấn (NXb Lao động – Xã hội, 2009) số công trình khác cơng bố tạp chí chun ngành Tạp chí Tịa án nhân dân, Tạp chí Luật học; Tạp chí Nhà nước pháp luật, Tạp chí Dân chủ pháp luật Tuy nhiên, cơng trình khoa học kể tập trung nghiên cứu thừa kế nói chung, mà khơng có cơng trình nghiên cứu thừa kế nhà quyền sử dụng đất theo qui định pháp luật Việt Nam hành Ngoài ra, năm qua, có số luận văn cao học luật nghiên cứu thừa kế sở đào tạo luật Đại học Luật Hà Nội Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội Nhưng cơng trình chủ yếu tập trung nghiên cứu thừa kế vị, người không quyền hưởng di sản, thừa kế theo di chúc, thừa kế theo hàng cụ thể: Luận văn thạc sĩ Phạm Thị Bích Phượng (Khoa Luật Đại học Quốc Gia Hà Nội) Thừa kế vị theo qui định pháp luật Việt Nam hành (2006); Luận văn thạc sĩ Vũ Thị Lan Hương (Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội) xác định di sản thừa kế theo di chúc theo qui định Bộ luật dân năm 2005… Với tình hình nghiên cứu trên, việc nghiên cứu đề tài: “Chia di sản thừa kế nhà quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam” cơng trình nghiên cứu độc lập, lần nghiên cứu nước ta khơng có trùng lặp với cơng trình khoa học cơng bố Hơn nữa, học viên người làm công tác thực tiễn Toà án, tâm huyết với đề tài mạnh dạn nghiên cứu để phục vụ cho công tác thực tiễn thân Mục đích phạm vi nghiên cứu 3.1 Mục đích nghiên cứu đề tài: Dựa sở lý luận thừa kế nói chung để qua nghiên cứu thực trạng áp dụng luật thực định để giải tranh chấp chia di sản thừa kế nhà đất Việt Nam giai đoạn nay, để qua vụ việc chia di sản thừa kế nhà đất cịn tồn nhiều sai sót, chưa thỏa đáng đồng thời bất cập, thiếu sót luật thực định để khuyến nghị nêu biện pháp hoàn thiện pháp luật qui định di sản thừa kế nhà quyền sử dụng đất