Luận án Tiến sĩ Quản lý hệ thống không gian xanh các đô thị du lịch vùng Đồng bằng sông Hồng và duyên hải Đông Bắc Việt Nam, lấy đô thị Ninh Bình làm ví dụ

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÖC HÀ NỘI ******* LƢƠNG TIẾN DŨNG QUẢN LÝ HỆ THỐNG KHÔNG GIAN XANH CÁC ĐÔ THỊ DU LỊCH VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG HỒNG VÀ DUYÊN HẢI ĐƠNG BẮC, LẤY ĐƠ THỊ NINH BÌNH LÀM VÍ DỤ LUẬN ÁN TIẾN SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ HÀ NỘI, 10 – 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÖC HÀ NỘI ******* LƢƠNG TIẾN DŨNG QUẢN LÝ HỆ THỐNG KHÔNG GIAN XANH CÁC ĐÔ THỊ DU LỊCH VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG HỒNG VÀ DUN HẢI ĐƠNG BẮC, LẤY ĐƠ THỊ NINH BÌNH LÀM VÍ DỤ LUẬN ÁN TIẾN SĨ CHUYÊN NGÀNH QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH MÃ SỐ: 62.58.01.06 NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS.KTS TRẦN TRỌNG HANH HÀ NỘI, 10 – 2017 i LỜI CẢM ƠN Sau thời gian học tập nghiên cứu, đến luận án Tiến sỹ tơi đƣợc hồn thành Tơi xin đƣợc bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc PGS.TS.KTS Trần Trọng Hanh tận tình hƣớng dẫn suốt trình nghiên cứu động viên, tạo điều kiện để tơi hồn thành luận án Tôi xin trân trọng cảm ơn Bộ Giáo dục Đào tạo, Bộ Xây dựng, Ban giám hiệu Khoa Sau Đại học – Trƣờng Đại học Kiến trúc Hà Nội quan tâm, tạo điều kiện, động viên đóng góp nhiều ý kiến q báu giúp tơi hồn thành luận án Tôi xin đƣợc chân thành cảm ơn thày cô giáo, nhà khoa học, chuyên gia cơng tác ngồi trƣờng đóng góp cho tơi nhiều ý kiến q trình nghiên cứu Tơi xin gửi lời cảm ơn tới thày, cô giáo, bạn đồng nghiệp giảng dạy Khoa Quy hoạch đô thị nông thôn Trƣờng Đại học Kiến trúc Hà Nội nhiệt tình trao đổi, đóng góp nhiều ý kiến, hỗ trợ để tơi hồn thành luận án Hà Nội, ngày 23 tháng 10 năm 2017 Tác giả luận án Lương Tiến Dũng ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu độc lập thân Các kết nghiên cứu kết luận luận án trung thực, không chép cơng trình Việc tham khảo nguồn tài liệu đƣợc trích dẫn ghi nguồn tài liệu tham khảo theo quy định Tác giả luận án Lương Tiến Dũng iii MỤC LỤC Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Mục lục ii Danh mục chữ viết tắt viii Danh mục bảng, biểu ix Danh mục hình x MỞ ĐẦU .1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích nghiên cứu .4 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 4 Nội dung nghiên cứu 5 Các phƣơng pháp nghiên cứu .5 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Các kết nghiên cứu đóng góp luận án Các khái niệm giải thích từ ngữ Cấu trúc luận án CHƢƠNG I TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ HỆ THỐNG KHÔNG GIAN XANH ĐÔ THỊ DU LỊCH 10 1.1 Tình hình phát triển quản lý hệ thống không gian xanh đô thị số đô thị du lịch tiêu biểu giới 10 1.1.1 Đặc điểm lịch sử phát triển quản lý hệ thống không gian xanh đô thị giới .10 1.1.2 Hiện trạng tình hình quản lý hệ thống khơng gian xanh số đô thị du lịch tiêu biểu giới 13 1.2 Tình hình quản lý hệ thống không gian xanh đô thị du lịch Việt Nam 26 1.2.1 Đặc điểm lịch sử phát triển quản lý hệ thống không gian xanh đô thị Việt Nam 26 1.2.2 Hệ thống vùng, đô thị sở phục vụ du lịch 28 iv 1.2.3 Hiện trạng hệ thống không gian xanh đô thị du lịch tiêu biểu VN 29 1.2.4 Thực trạng công tác quản lý hệ thống không gian xanh đô thị du lịch Việt Nam 35 1.3 Thực trạng công tác quản lý hệ thống không gian xanh đô thị du lịch vùng Đồng sông Hồng Duyên hải Đông Bắc 38 1.3.1 Thực trạng hệ thống không gian xanh đô thị vùng Đồng sông Hồng Duyên hải Đông Bắc, Việt Nam 38 1.3.2 Đánh giá thực trạng công tác quản lý hệ thống không gian xanh đô thị vùng ĐBSH&DHĐB 43 1.4 Các đề tài cơng trình nghiên cứu khoa học có liên quan 48 1.4.1 Ở nƣớc 48 1.4.2 Ở Việt Nam .50 1.5 Đánh giá tổng quát vấn đề cần nghiên cứu 53 CHƢƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ KHÔNG GIAN XANH TẠI CÁC ĐÔ THỊ DU LỊCH VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG HỒNG VÀ DUYÊN HẢI ĐÔNG BẮC VIỆT NAM 55 2.1 Khái niệm, định nghĩa, phân loại phân cấp quản lý hệ thống không gian xanh đô thị du lịch 55 2.1.1 Khái niệm không gian xanh đô thị 55 2.1.2 Định nghĩa không gian xanh đô thị 56 2.1.3 Phân loại hệ thống không gian xanh đô thị du lịch 57 2.1.4 Phân cấp quản lý không gian xanh đô thị du lịch 63 2.2 Cơ sở pháp lý .64 2.2.1 Các văn quy phạm pháp luật .64 2.2.2 Các tiêu chuẩn quy chuẩn kỹ thuật có liên quan đến quy hoạch quản lý hệ thống không gian xanh 67 2.2.3 Các sách, định hƣớng chiến lƣợc quy hoạch, kế hoạch có liên quan 68 2.3 Cơ sở lý thuyết 71 v 2.3.1 Cơ sở lý luận sinh thái học, môi trƣờng phát triển bền vững .71 2.3.2 Các xu hƣớng lý luận quy hoạch tổ chức không gian hệ thống không gian xanh đô thị 78 2.3.3 Cơ sở lý luận quản lý nhà nƣớc đô thị khung thể chế quản lý hệ thống không gian xanh đô thị du lịch 83 2.4 Các yếu tố chủ yếu tác động đến quản lý hệ thống không gian xanh đô thị du lịch vùng ĐBSH&DHĐB 87 2.4.1 Bối cảnh chung đặc điểm trội vùng ĐBSH&DHĐB 87 2.4.2 Điều kiện tự nhiên .88 2.4.3 Đặc điểm kinh tế - xã hội văn hóa địa .89 2.4.4 Công tác quy hoạch kế hoạch 89 2.4.5 Thể chế quản lý phát triển hệ thống không gian xanh đô thị du lịch 90 2.4.6 Nguồn lực tham gia cộng đồng 90 2.4.7 Điều phối, liên kết hợp tác cấp khu vực 91 2.5 Một số học kinh nghiệm quản lý hệ thống không gian xanh đô thị du lịch 92 2.5.1 Bài học thứ nhất: Về xây dựng định hƣớng chiến lƣợc nâng cao nhận thức hệ thống không gian xanh 92 2.5.2 Bài học thứ hai: Về xây dựng hoàn thiện pháp lý công cụ quản lý hệ thống không gian xanh 92 2.5.3 Bài học thứ ba: Về huy động nguồn lực tham gia cộng đồng dân cƣ .93 2.5.4 Bài học thứ tƣ: Về nâng cao lực quyền thị .93 2.5.5 Bài học thứ năm: Về liên kết, điều phối hợp tác cấp khu vực quốc tế 94 CHƢƠNG CÁC GIẢI PHÁP QUẢN LÝ HỆ THỐNG KHÔNG GIAN XANH TẠI CÁC ĐÔ THỊ DU LỊCH VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG HỒNG VÀ DUYÊN HẢI ĐƠNG BẮC, ÁP DỤNG TẠI ĐƠ THỊ NINH BÌNH 95 3.1 Quan điểm mục tiêu 95 3.1.1 Quan điểm 95 3.1.2 Mục tiêu .97 vi 3.2 Các nguyên tắc tiêu chí quản lý hệ thống khơng gian xanh đô thị du lịch vùng ĐBSH&DHĐB 98 3.2.1 Các nguyên tắc quản lý hệ thống không gian xanh 98 3.2.2 Các tiêu chí phƣơng pháp đánh giá hiệu cơng tác quản lý hệ thống không gian xanh đô thị du lịch 100 3.3 Các nhóm giải pháp quản lý hệ thống không gian xanh đô thị du lịch vùng ĐBSH&DHĐB 103 3.3.1 Nhóm giải pháp 1: Bổ sung hoàn thiện sở pháp lý công cụ quản lý hệ thống không gian xanh 103 3.3.2 Nhóm giải pháp 2: Giải pháp quản lý hệ thống không gian xanh thuộc lĩnh vực 108 3.3.3 Nhóm giải pháp 3: Tăng cƣờng phối hợp tổ chức máy quản lý nhà nƣớc hệ thống không gian xanh đô thị du lịch vùng ĐBSH&DHĐB 120 3.3.4 Nhóm giải pháp 4: Phát huy vai trị tham gia cộng đồng, dân cƣ, du khách quản lý hệ thống không gian xanh 120 3.3.5 Nhóm giải pháp 5: Điều phối, liên kết vùng hệ thống đô thị du lịch nƣớc hợp tác quốc tế 124 3.4 Một số giải pháp quản lý hệ thống khơng gian xanh thị Ninh Bình 127 3.4.1 Định hƣớng quy hoạch phân vùng quản lý hệ thống không gian xanh 127 3.4.2 Nghiên cứu quy định có tính chất định hƣớng quản lý hệ thống không gian xanh đô thị du lịch Ninh Bình 131 3.4.3 Hoàn thiện máy quản lý đầu tƣ phát triển xây dựng hệ thống không gian xanh thị Ninh Bình với tham gia cộng đồng, dân cƣ 136 3.5 Các kết nghiên cứu bàn luận 141 3.5.1 Ý nghĩa khoa học thực tiễn kết nghiên cứu 141 3.5.2 Những đóng góp luận án 142 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 144 I KẾT LUẬN 144 II KIẾN NGHỊ 146 vii DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH KHOA HỌC CỦA TÁC GIẢ CÓ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC A - viii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt BĐKH CX DL ĐT ĐBSH&DHĐB ĐTPT HĐND KGX KT KT&SD MT NT NXB PTBV QH QHĐT QL QLĐT TƢ TP TX TT UBTV UBND XD XH Tên đầy đủ Biến đổi khí hậu Cây xanh Du lịch Đô thị Đồng sông Hồng duyên hải Đông Bắc Đầu tƣ phát triển Hội đồng nhân dân Không gian xanh Kinh tế Khai thác sử dụng Môi trƣờng Nông thôn Nhà xuất Phát triển bền vững Quy hoạch Quy hoạch đô thị Quản lý Quản lý đô thị Trung ƣơng Thành phố Thị xã Thị trấn Ủy ban thƣờng vụ Ủy ban nhân dân Xây dựng Xã hội A - 13 Đất sở SXKD Trong khu, cụm CN Đất SX VLXD, gốm sứ Đất cơng trình NL,VT Đất giao thơng đối ngoại Đất AN,QP 10 Đất CXST-Bãi Thải, 11 Đất NT,NĐ Đất tôn giáo, ngƣỡng 12 B 1.451,3 10,17 1.800,0 11,74 1.900,0 11,83 341,0 233,5 1,63 655,0 233,58 1,52 735,0 233,58 1,45 54,5 0,38 54,5 0,35 54,5 0,34 387,0 2,71 500,0 3,26 650,0 4,05 1.187,3 8,32 1.187,3 7,74 1.187,3 7,39 157,33(1) 1,1 157,33 1,02 157,33 0,98 73,16 0,51 73,16 0,48 73,16 0,45 - 3,1 - 3,1 - tín 3,1 Đất khác Tổng DT Tự nhiên 12.913,0 - - 11.860,0 - - 11.430,0 - - 27.195,0 - - 27.195,0 - - 27.195,0 - - A - 14 PHỤ LỤC 11: Sơ đồ định hƣớng phát triển không gian Thành phố Hạ Long [88] A - 15 PHỤ LỤC 12: Tổng hợp trạng sử dụng đất thị Ninh Bình [57] TT Hạng mục Tổng diện tích đất tự nhiên (I+II) - Khu vực đô thị - Khu vực nông thôn I Khu vực nội thành, thị trấn - Đất xây dựng nội thành - Đất khác A.1 Đất xây dựng đô thị Đất dân dụng - Đất đơn vị - Đất CTCC đô thị - Đất xanh, TDTT - Đất giao thông đô thị Đất ngồi dân dụng - Đất SXKD phi nơng nghiệp CN, TTCN, kho tàng Trong + Đất xây dựng KCN Tồn khu vực nghiên cứu ĐT Ninh Bình Ha % m2/ng 21.052,0 100,0 Ha 4.667,0 3.013,7 18.038,3 3.013,7 14,3 85,7 2.794,8 1.872,2 2.794,8 218,9 10.128,1 218,9 1.644,8 54,6 1.541,9 102,8 1.368,9 1.644,8 1.147,6 679,4 44,1 132,5 291,6 497,1 169,2 45,4 100,0 69,8 41,3 2,7 8,1 17,7 30,2 10,3 1.252,8 1.541,9 1.066,1 623,8 43,0 129,4 269,9 475,8 160,9 116,1 102,8 81,5 55,6 1,1 3,1 21,8 21,3 8,3 105,0 168,7 117,7 69,7 4,5 13,6 29,9 51,0 17,4 Thành phố Ninh Bình 105,0 % 100,0 69,1 40,5 2,8 8,4 17,5 30,9 10,4 m2/ng 163,4 113,0 66,1 4,6 13,7 28,6 50,4 17,1 Huyện Hoa Lƣ Ha 10.347,0 % m2/ng Các xã lại 6.038,1 6.038,1 100,0 79,3 54,1 1,0 3,0 21,2 20,7 8,1 329,0 260,9 177,9 3,4 10,0 69,7 68,2 26,6 A - 16 TT Hạng mục + Đất sản xuất kinh doanh + Đất khoáng sản, VLXD - Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp - Đất trƣờng đào tạo - Đất giao thông đối ngoại - Đất tôn giáo, di tích lịch sử văn hố, danh thắng - Đất hạ tầng kỹ thuật - Đất cơng trình lƣợng+ bƣu viễn thơng - Đất có di tích, danh thắng B.1 Đất khác - An ninh quốc phòng - Đất sông suối mặt nƣớc chuyên dùng+thủy lợi - Đất nghĩa trang, nghĩa địa Toàn khu vực nghiên cứu ĐT Ninh Bình Ha % m2/ng 64,2 - Huyện Hoa Lƣ Thành phố Ninh Bình Ha 55,9 % m2/ng - 46,4 2,8 55,1 97,3 3,4 5,9 11,6 Ha 8,3 42,7 2,8 4,5 10,0 55,1 90,0 3,6 5,8 5,8 9,5 0,7 10,9 0,7 0,7 1,1 64,1 0,1 3,9 0,01 63,8 0,0 4,1 1,08 0,2 52,4 3,2 52,4 3,4 - 1.285,2 29,3 209,60 116,1 17,4 10,3 37,40 6,9 44,3 m2/ng - 4,8 1.401,3 46,7 219,9 % 3,7 3,6 11,9 7,3 7,1 23,2 Các xã lại A - 17 TT Hạng mục Đất lâm nghiệp Đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản - Đất khác- Đất dự trữ phát triển đô thị - Đất chƣa sử dụng II Khu vực nông thôn - Đất xây dựng - Đất khác A.2 Đất xây dựng - Đất đơn vị khu vực ngoại thành - Đất CTCC - Đất xanh, TDTT - Đất SXKD phi nông nghiệp CN, TTCN, kho tàng Trong + Đất xây dựng KCN + Đất sản xuất kinh doanh + Đất khoáng sản, VLXD - Đất trụ sở quan, - Toàn khu vực nghiên cứu ĐT Ninh Bình Ha % m2/ng 1,4 998,9 90,1 18.038,3 4.177,5 13.860,9 4.177,5 913,9 100,0 21,9 379,1 82,9 12,6 6,5 930,1 0,3 0,2 22,3 1,1 0,6 Thành phố Ninh Bình Ha % m2/ng Huyện Hoa Lƣ % m2/ng Các xã lại 927,50 Ha 1,4 71,4 81,45 1.872,2 655,9 1.216,3 655,9 216,8 100,0 33,1 8,62 10.128,1 2.087,5 8.040,6 2.087,5 458,9 100,0 22,0 8,1 0,6 101,1 1,2 0,1 15,4 3,8 5,9 462,4 0,2 0,3 22,2 366,6 0,2 3,9 6.038,1 1.434,1 4.603,9 1.434,1 238,1 0,7 512,4 101,1 411,3 51,1 - 51,1 10,7 0,3 3,2 0,5 3,6 A - 18 TT Hạng mục công trình nghiệp - Đất giao thơng - Đất cơng trình lƣợng+ bƣu viễn thơng - Đất có mục đích cơng cộng khác - Đất có di tích danh thắng - Đất tôn giáo B.2 Đất khác - Đất an ninh quốc phịng - Đất sơng suối mặt nƣớc chuyên dùng+thủy lợi - Đất nghĩa trang, nghĩa địa - Đất lâm nghiệp - Đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản - Đất khác- Đất dự trữ phát triển thị - Đất chƣa sử dụng Tồn khu vực nghiên cứu ĐT Ninh Bình Ha % m2/ng Thành phố Ninh Bình Ha % m2/ng Huyện Hoa Lƣ Ha % m2/ng Các xã lại 485,2 1,1 11,6 0,0 98,7 0,2 15,0 0,0 139,1 0,9 6,7 0,0 247,4 1.719,3 41,2 163,2 24,9 986,7 47,3 569,4 63,5 1,5 52,4 8,0 11,1 0,5 34,8 13.860,8 391,3 775,1 0,8 11,7 1.216,3 1,7 133,2 1,8 15,1 8.040,6 259,4 457,1 0,7 9,4 0,3 12,4 8,1 4.603,9 130,2 185 185,7 30,0 101,9 54 3.831,4 7.769 78,7 933 2.843,4 3.736,9 909 3.099 908,19 39,80 641,98 226 A - 19 PHỤ LỤC 13: Sơ đồ trạng sử dụng đất thị Ninh Bình [57] A - 20 PHỤ LỤC 14: Bảng tổng hợp Quy hoạch sử dụng đất Đơ thị Ninh Bình [57] LOẠI ĐẤT Tổng diện tích khu vực quy hoạch Đất khu vực thị Đất khu vực nông thôn I Đất đô thị I.1 Đất xây dựng đô thị A Đất dân dụng Đất đơn vị KHU ĐÔ THỊ HIỆN TRẠNG CẢI TẠO KHU ĐÔ THỊ XÂY MỚI 2) Đất phục vụ cơng cộng ĐẤT CƠNG CỘNG 3) Cơng viên, xanh ĐẤT CÂY XANH - THỂ DỤC THỂ THAO 4)Đất giao thơng thị ĐƢỜNG TRỤC CHÍNH ĐƠ THỊ ĐƢỜNG KHU VỰC B Đất dân dụng 1) Đất sản xuất kinh doanh DIỆN TÍCH (HA) 21.052,1 8.091,2 12.960,8 8.091,3 4.304,2 2.698,6 1.813,3 738,0 463,4 82,2 82,2 174,7 174,7 616,1 337,6 278,5 1.605,6 526,1 Quy hoạch sử dụng đất Chỉ tiêu sử dụng ĐẾN 2020 ĐẾN 2030 Số tầng Mật độ Hệ sử số sử TỶ DIỆN TỶ LỆ M2/NGƢỜI TÍCH LỆ M2/NGƢỜI dụng dụng Ave Max đất đất (%) (HA) (%) 100,0 21.052,1 100,0 38,4 8.091,2 38,4 61,6 12.960,8 61,6 100,0 8.091,2 100,0 53,2 220,7 6.038,1 74,6 188,7 33,4 138,4 3.995,5 49,4 124,9 22,4 93,0 2.862,5 35,4 89,5 9,1 2.006,1 24,8 30÷60 5,7 856,4 10,6 40÷55 1,0 4,2 1,7 4,2 135,8 1,0 135,8 1,7 40÷60 1,8 10 2,2 9,0 3,0 7,5 241,3 2,2 241,3 3,0 7,6 31,6 19,8 6,5 82,3 755,9 411,9 344,0 2.042,5 521,4 9,3 23,6 25,2 6,4 143,7 A - 21 LOẠI ĐẤT ĐẤT CÔNG NGHIỆP, KHO TÀNG ĐẤT LÀNG NGHỀ 2) Các trung tâm chuyên ngành ĐẤT CƠ QUAN HÀNH CHÍNH SỰ NGHIỆP ĐẤT HỖN HỢP -1 ĐẤT CÔNG CỘNG - Y TẾ ĐẤT GIÁO DỤC ĐẤT DỊCH VỤ DU LỊCH 3) Đất quốc ph ng ĐẤT QUỐC PHÒNG , AN NINH 4) Các di tích văn hóa - lịch sử,tơn giáo ĐẤT TƠN GIÁO 5) Cơng viên, xanh CƠNG VIÊN - CÂY XANH - TDTT 6) Giao thông đối ngoại, đầu mối HTKT ĐƢỜNG ĐỐI NGOẠI - BÃI ĐỖ XE ĐẤT ĐẦU MỐI HẠ TẦNG NGHĨA TRANG HIỆN TRẠNG/ DI DỜI I.2 Đất khác 1)Đất nông nghiệp khu vực tự nhiên DIỆN TÍCH (HA) 526,1 0,0 402,9 85,0 159,3 58,0 88,6 12,0 12,1 12,1 135,0 135,0 182,4 182,4 347,2 221,7 47,2 78,3 3.787,0 3.787,0 Quy hoạch sử dụng đất Chỉ tiêu sử dụng ĐẾN 2020 ĐẾN 2030 Số tầng Mật độ Hệ sử số sử TỶ DIỆN TỶ LỆ M2/NGƢỜI TÍCH LỆ M2/NGƢỜI dụng dụng Ave Max đất đất (%) (HA) (%) 521,4 35÷60 1,8 0,0 30÷50 5,0 7,6 611,9 114,9 30÷50 2,5 10 0,1 1,7 2,3 4,3 46,8 297,2 99,3 88,6 12,0 12,1 12,1 138,4 138,4 355,2 355,2 403,6 278,0 47,2 78,3 1.926,9 1.383,9 40÷60 25÷40 20÷40 20÷40 2 1,6 10 4 15 10 0,5 - 0,1 1,7 4,4 11,1 5,0 23,8 A - 22 LOẠI ĐẤT KHU DÂN CƢ ĐƠ THỊ HĨA ĐẤT NƠNG NGHIỆP ĐẤT CÂY XANH CÁCH LI ĐẤT CÂY XANH BẢO TỒN MẶT NƢỚC 2)Đất dự trữ phát triển II Đất khu dân cƣ nông thôn A Đất xây dựng khu dân cƣ nông thôn Đất xây dựng khu dân cƣ KHU HIỆN TRẠNG CẢI TẠO KHU XÂY MỚI 2) Đất phục vụ cơng cộng ĐẤT CƠNG CỘNG 3) Cơng viên, xanh CÔNG VIÊN - CÂY XANH - TDTT 4)Đất giao thơng thị ĐƢỜNG TRỤC CHÍNH ĐƠ THỊ ĐƢỜNG KHU VỰC B Đất xây dựng sở kinh tế kỹ thuật tạo động lực phát triển đô thị 1) Đất sản xuất kinh doanh ĐẤT CÔNG NGHIỆP, KHO TÀNG ĐẤT LÀNG NGHỀ DIỆN TÍCH (HA) 414,8 2.209,2 87,3 6,5 1.069,2 0,0 12.960,8 1.701,9 1.434,9 1.325,7 109,1 35,5 35,5 6,8 6,8 224,7 102,1 169,3 989,2 53,1 20,5 32,6 Quy hoạch sử dụng đất Chỉ tiêu sử dụng ĐẾN 2020 ĐẾN 2030 Số tầng Mật độ Hệ sử số sử TỶ DIỆN TỶ LỆ M2/NGƢỜI TÍCH LỆ M2/NGƢỜI dụng dụng Ave Max đất đất (%) (HA) (%) 0,0 410,0 87,3 109,6 777,0 543,0 12.960,8 1.903,5 1.547,8 1.396,7 20÷40 151,1 30÷55 1,5 37,5 37,5 21,6 21,6 299,0 110,9 188,1 1.376,7 164,7 43,8 120,8 A - 23 LOẠI ĐẤT 2) Các trung tâm chuyên ngành ĐẤT CƠ QUAN HÀNH CHÍNH SỰ NGHIỆP ĐẤT HỖN HỢP ĐẤT GIÁO DỤC ĐẤT DỊCH VỤ DU LỊCH 3) Đất quốc ph ng ĐẤT QUỐC PHÒNG , AN NINH 4) Các di tích văn hóa - lịch sử,tơn giáo ĐẤT TƠN GIÁO 5) Cơng viên, xanh CƠNG VIÊN - CÂY XANH - TDTT 5) Giao thông đối ngoại, đầu mối HTKT ĐƢỜNG ĐỐI NGOẠI NGHĨA TRANG HIỆN TRẠNG/ DI DỜI C Đất khác 1)Đất nông nghiệp khu vực tự nhiên ĐẤT SÂN BAY ĐẤT NÔNG NGHIỆP ĐẤT CÂY XANH CÁCH LI ĐẤT CÂY XANH BẢO TỒN MẶT NƢỚC Quy hoạch sử dụng đất Chỉ tiêu sử dụng ĐẾN 2020 ĐẾN 2030 Số tầng Mật độ Hệ sử số sử DIỆN TỶ DIỆN TỶ TÍCH LỆ M2/NGƢỜI TÍCH LỆ M2/NGƢỜI dụng dụng Ave Max đất đất (HA) (%) (HA) (%) 458,2 747,3 4,8 4,8 3,7 1,8 445,9 142,3 142,3 25,4 25,4 39,2 39,2 171,5 88,8 82,8 5,7 162,8 574,1 142,3 142,3 25,4 25,4 98,3 98,3 198,6 115,9 82,8 10.269,7 10.269,7 0,0 6.211,2 0,0 3.483,3 575,2 9.680,7 9.680,7 74,5 5.441,9 67,0 3.522,1 575,2 A - 24 PHỤ LỤC 15: Sơ đồ Quy hoạch sử dụng đất thị Ninh Bình [57] A - 25 PHỤ LỤC 16: Tổng hợp sử dụng đất thị trấn Tam Đảo [74] Loại đất TT Hiện trạng Quy hoạch I Đất XD khu chức đô thị (A+B) Ha 57.57 % 26.79 m2/ng 826.03 Ha 74.18 % 34.52 m2/ng 341.56 A Đất XD khu chức thuộc đơn vị Đất 22.21 13.92 10.34 6.48 318.62 199.76 28.78 15.15 13.39 7.05 132.52 69.78 13.92 6.48 199.76 12.56 5.84 64.27 '+ Đất trạng 11.41 5.31 + Đất xen cấy 1.15 0.53 - Đất 1.22 0.57 75.00 - Đât nhà vƣờn nông nghiệp đô thị 1.37 0.64 250.00 Đất công cộng, dịch vụ 13.13 1.29 0.60 5.94 7.37 3.43 105.74 1.10 11.24 0.51 5.23 5.07 51.74 B Đất xanh đơn vị Đất giao thông đô thị Đất XD khu chức phục vụ chung 35.37 16.46 507.41 45.40 21.13 209.03 Đất quan cơng trình hành 5.88 2.74 5.75 2.67 Đât KS, nhà hàng, nhà nghỉ HTCT 22.00 10.24 20.44 9.51 Đất dự án 2.13 0.99 Điểm nghỉ chân ngắm cảnh 0.59 0.27 Đất giao thông đối ngoại 2.94 1.37 42.18 11.37 5.29 Đất giao thông tĩnh 0.25 0.12 3.59 0.41 0.19 Trung tâm huấn luyện TDTT quốc gia 1.99 0.93 28.55 1.90 0.88 Đất dự án nuôi trồng thủy sản (cá lạnh) 0.30 0.14 Đất quân 1.22 0.57 17.46 1.22 0.57 10 Đất tơn giáo, di tích 1.09 0.51 15.61 1.08 0.50 11 Đất CT đầu mối 0.23 0.11 II Đất khác 157.30 73.21 140.69 65.48 Đất hoa màu Đất lâm nghiệp Đất CX-mặt nƣớc… Đất đồi núi Đất khác Tổng DT tự nhiên (I+II) 7.90 146.78 1.50 0.53 0.59 214.87 3.67 68.31 0.70 0.25 0.27 100.00 4.60 134.77 1.32 2.14 62.72 0.61 214.87 100.00 Trong : - Đất trạng cải tạo 0.91 0.43 A - 26 PHỤ LỤC 17: Sơ đồ trạng, Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch Tam Đảo [74] A - 27 PHỤ LỤC 18: Hệ thống không gian xanh phân khu Quy hoạch chung thị Ninh Bình