Luận án tiến sĩ nghiên cứu hoàn thiện quản lý vốn và tài sản tại các

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG TRẦN NGỌC PHÚ NGHIÊN CỨU HOÀN THIỆN QUẢN LÝ VỐN VÀ TÀI SẢN TẠI CÁC TỔNG CÔNG TY THUỘC BỘ XÂY DỰNG LUẬN ÁN TIẾN SĨ CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ XÂY DỰNG MÃ SỐ: 9580302 HÀ NỘI - NĂM 2020 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG TRẦN NGỌC PHÚ NGHIÊN CỨU HOÀN THIỆN QUẢN LÝ VỐN VÀ TÀI SẢN TẠI CÁC TỔNG CÔNG TY THUỘC BỘ XÂY DỰNG LUẬN ÁN TIẾN SĨ CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ XÂY DỰNG MÃ SỐ: 9580302 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN: PGS.TS TRẦN VĂN TẤN GS.TS NGUYỄN ĐĂNG HẠC HÀ NỘI - NĂM 2020 i LỜI CAM ĐOAN Tác giả luận án xin cam đoan cơng trình khoa học độc lập cá nhân Những số liệu nội dung đưa vào trình bày luận án trung thực Nội dung luận án chưa công bố nước nước Hà Nội, ngày 16 tháng 10 năm 2020 Tác giả luận án Trần Ngọc Phú ii LỜI CẢM ƠN Trong thời gian thực đề tài: “Nghiên cứu hoàn thiện quản lý vốn tài sản tổng công ty thuộc Bộ Xây dựng” tác giả nhận nhiều giúp đỡ, hướng dẫn bảo tận tình thầy giáo, nhà khoa học, quan, ban ngành, đồng nghiệp bạn bè Tới luận án hoàn thành, lời tác giả xin chân thành cảm ơn bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới PGS.TS Trần Văn Tấn GS.TS Nguyễn Đăng Hạc – Người hướng dẫn khoa học tận tình bảo giúp đỡ chun mơn suốt q trình thực đề tài Tác giả xin chân thành cảm ơn lãnh đạo tổng công ty thuộc Bộ Xây dựng tạo điều kiện tốt cho tác giả suốt trình nghiên cứu Tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban giám hiệu Trường Đại học Xây dựng, Khoa Đào tạo sau đại học, Khoa Kinh tế & Quản lý xây dựng, quan, ban ngành, nhà khoa học tận tình giúp đỡ tác giả trình học tập, đồng thời đóng góp nhiều ý kiến quý báu giúp tác giả hoàn thành đề tài luận án Cuối tác giả xin bày tỏ cảm ơn tới gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi, giúp đỡ, động viên, khuyến khích tác giả hoàn thành luận án Hà Nội, ngày 16 tháng 10 năm 2020 Tác giả luận án Trần Ngọc Phú iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT v DANH MỤC BẢNG viii DANH MỤC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ ix MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Cơ sở khoa học nghiên cứu Cách tiếp cận phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Cấu trúc Luận án Chương TỔNG QUAN CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN 1.1 Tổng quan cơng trình nghiên cứu nước 1.2 Tổng quan cơng trình nghiên cứu nước 14 1.3 Tổng hợp nhận xét cơng trình nghiên cứu có liên quan nước nước 18 1.4 Xác định khoảng trống nghiên cứu vấn đề cần sâu nghiên cứu19 1.4.1 Xác định khoảng trống nghiên cứu 19 1.4.2 Xác định vấn đề cần sâu nghiên cứu 20 1.5 Mục tiêu nghiên cứu luận án 20 1.6 Trình tự nghiên cứu 20 Chương CƠ SỞ LÝ LUẬN, PHÁP LÝ, THỰC TIỄN VỀ QUẢN LÝ VỐN VÀ TÀI SẢN CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG 23 2.1 Vốn tài sản doanh nghiệp xây dựng 23 2.1.1 Vốn doanh nghiệp xây dựng 23 2.1.2 Tài sản doanh nghiệp xây dựng 27 2.1.3 Mối quan hệ vốn tài sản doanh nghiệp xây dựng 33 iv 2.2 Quản lý vốn tài sản doanh nghiệp xây dựng 33 2.2.1 Khái niệm quản lý vốn tài sản doanh nghiệp xây dựng 33 2.2.2 Nội dung quản lý vốn tài sản doanh nghiệp xây dựng 34 2.2.3 Đánh giá hiệu trình độ sử dụng vốn tài sản doanh nghiệp xây dựng 48 2.2.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý vốn tài sản doanh nghiệp xây dựng……………………………………………………………………………54 2.2.5 Một số đặc điểm quản lý vốn tài sản tổng công ty 58 2.3 Một số sở pháp lý quản lý vốn tài sản tổng công ty 63 2.4 Kinh nghiệm quốc tế nâng cao hiệu quản lý vốn tài sản doanh nghiệp xây dựng học Việt Nam 65 2.4.1 Kinh nghiệm nâng cao hiệu quản lý vốn tài sản doanh nghiệp xây dựng số quốc gia 65 2.4.2 Bài học kinh nghiệm doanh nghiệp xây dựng Việt Nam 69 Chương THỰC TRẠNG QUẢN LÝ VỐN VÀ TÀI SẢN TẠI CÁC TỔNG CÔNG TY THUỘC BỘ XÂY DỰNG GIAI ĐOẠN 2016-2019 71 3.1 Tổng quan tổng công ty thuộc Bộ Xây dựng 71 3.1.1 Quá trình hình thành phát triển tổng công ty 71 3.1.2 Các lĩnh vực hoạt động sản xuất kinh doanh tổng công ty 73 3.1.3 Cổ phần hóa tái cấu tổng công ty thuộc Bộ Xây dựng 74 3.1.4 Tổng hợp kết kinh doanh tổng công ty thuộc Bộ Xây dựng 78 3.2 Thực trạng quản lý vốn tài sản tổng công ty thuộc Bộ Xây dựng……………………………………………………………………………….79 3.2.1 Thực trạng áp dụng chế sách quản lý vốn tài sản 79 3.2.2 Thực trạng quản lý vốn kinh doanh tổng công ty 80 3.2.3 Thực trạng quản lý vốn cố định tài sản cố định tổng công ty………………………………………………………………………………85 3.2.4 Thực trạng quản lý vốn lưu động tài sản lưu động tổng công ty… 90 3.2.5 Đánh giá tổng hợp thực trạng quản lý vốn tài sản tổng công ty thuộc Bộ Xây dựng 103 v Chương GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ VỐN VÀ TÀI SẢN TẠI CÁC TỔNG CÔNG TY THUỘC BỘ XÂY DỰNG .110 4.1 Định hướng phát triển tổng cơng ty đến năm 2025, tầm nhìn 2030………………………………………………………………………………110 4.2 Căn đề xuất giải pháp hoàn thiện quản lý vốn tài sản tổng công ty 111 4.3 Một số giải pháp hoàn thiện quản lý vốn tài sản tổng công ty thuộc Bộ Xây dựng đến năm 2025, tầm nhìn 2030 111 4.3.1 Nhóm giải pháp tái cấu tổng cơng ty 112 4.3.2 Nhóm giải pháp hoàn thiện quản lý vốn cố định tài sản cố định 122 4.3.3 Nhóm giải pháp hoàn thiện quản lý vốn lưu động tài sản lưu động 126 4.3.4 Nhóm giải pháp hồn thiện lực tổ chức, lực đội ngũ cán quản lý vốn tài sản tổng công ty 132 4.3.5 Nhóm giải pháp ứng dụng khoa học công nghệ vào quản lý vốn tài sản… 135 4.4 Kiến nghị 140 4.4.1 Kiến nghị Bộ Xây dựng 140 4.4.2 Kiến nghị Nhà nước 142 KẾT LUẬN 148 DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH ĐÃ CƠNG BỐ CỦA TÁC GIẢ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN 150 TÀI LIỆU THAM KHẢO 151 Tiếng Việt 151 Tiếng Anh 153 PHỤ LỤC 1: SỐ LIỆU TÀI CHÍNH 10 TỔNG CÔNG TY THUỘC BỘ XÂY DỰNG GIAI ĐOẠN 2016-2019…………………………………………………….PL1 PHỤ LỤC 2: BẢNG CHỈ TIÊU TRUNG BÌNH NGÀNH GIAI ĐOẠN 20162019………………………………………………………………………………… PL2 PHỤ LỤC 3: BẢNG TÍNH TỐN CÁC CHỈ TIÊU CHƯƠNG 3……………….PL3 vi DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT BĐS Bất động sản CC1 CNTT Tổng công ty Xây dựng số – CTCP Công nghệ thơng tin COMA CPH CPSH Tổng cơng ty Cơ khí xây dựng – CTCP Cổ phần hóa Tổng cơng ty Cổ phần Sông Hồng CTCP DIC DLT Công ty cổ phần Tổng công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng Công nghệ sổ phân tán DN Doanh nghiệp DNNN DNXD DNXDNN ĐHCĐ Doanh nghiệp nhà nước Doanh nghiệp xây dựng Doanh nghiệp xây dựng nhà nước Đại hội cổ đơng ERP FDI FICO Phần mềm kế tốn giải pháp quản lý doanh nghiệp Đầu tư trực tiếp nước ngồi Tổng cơng ty Vật liệu xây dựng số – CTCP GVHB Giá vốn hàng bán HANCORP HĐQT Tổng công ty Xây dựng Hà Nội – CTCP Hội đồng quản trị HSSD HSSDTS HUD IDICO Hiệu suất sử dụng Hiệu suất sử dụng tài sản Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị khu công nghiệp KSE LICOGI LILAMA Việt Nam – CTCP Sàn chứng khốn Karachi (Karachi Stock Exchange ) Tổng cơng ty xây dựng Phát triển hạ tầng – CTCP Tổng công ty Lắp máy Việt Nam – CTCP NCS SCIC SXKD Nghiên cứu sinh Tổng công ty Đầu tư Kinh doanh vốn nhà nước Sản xuất kinh doanh TĐ TCT Tập đồn Tổng cơng ty vii TFP Năng suất nhân tố tổng hợp (Total-factor productivity) TNHH TSCĐ Trách nhiệm hữu hạn Tài sản cố định TSLĐ VCĐ Tài sản lưu động Vốn cố định VĐL VICEM VIWASEEN Vốn điều lệ Tổng công ty Công nghiệp xi măng Việt Nam Tổng công ty Đầu tư nước môi trường Việt Nam – VLĐ VLXD CTCP Vốn lưu động Vật liệu xây dựng VNCC Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam – CTCP XD XHCN WCM Xây dựng Xã hội chủ nghĩa Phân tích quản lý vốn lưu động viii DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Hệ số điều chỉnh tỷ lệ khấu hao nhanh xác định theo thời gian Trang 40 Bảng 3.1 Tình hình cổ phần hóa tái cấu TCT đến 12/2019 Trang 75 Bảng 3.2 Tình hình hoạt động SXKD TCT giai đoạn 20162019 Trang 79 Bảng 4.1 Các cấp độ hệ thống thông tin quản lý vốn tài sản TCT Trang 135 16 2.9 Hệ số toán nhanh Tổng giá trị TSLĐ – Hàng tồn kho Nợ ngắn hạn 2016 2017 Sông Hồng Viwaseen Hancorp Lilama CC1 COMA Trung bình Trung bình ngành XD 0,51 0,80 0,87 0,82 0,93 0,57 0,75 0,96 0,44 0,67 0,59 0,72 1,11 0,53 0,68 0,92 FICO VIGLACERA Trung bình Trung bình ngành SXVL 0,67 0,55 0,61 0,70 0,74 0,90 0,82 0,71 HUD IDICO Trung bình Trung bình ngành BĐS 0,44 2,37 1,40 0,62 0,17 2,03 1,10 0,62 2017 so với 2016 2018 so với 2017 2019 so với 2018 Chênh lệch % Chênh lệch % Chênh lệch % Lĩnh vực xây lắp 0,33 0,32 -0,06 -12,54 -0,11 -25,81 0,00 -1,43 0,65 0,84 -0,13 -16,34 -0,02 -2,94 0,19 28,86 0,72 0,66 -0,28 -32,51 0,13 21,24 -0,06 -8,32 0,71 0,84 -0,10 -12,67 -0,01 -0,70 0,13 18,75 1,01 0,95 0,18 19,85 -0,10 -9,38 -0,06 -5,64 0,41 0,38 -0,04 -7,55 -0,12 -21,86 -0,03 -6,39 0,64 0,67 0,90 0,86 Lĩnh vực Sản xuất vật liệu 0,77 0,39 0,07 9,87 0,03 4,44 -0,38 -49,40 0,67 0,67 0,35 63,10 -0,23 -25,18 0,00 -0,54 0,72 0,53 0,73 0,74 Lĩnh vực Đầu tư kinh doanh BĐS 0,44 0,22 -0,26 -60,45 0,27 156,30 -0,22 -49,97 2,06 1,85 -0,34 -14,49 0,03 1,46 -0,21 -10,13 1,25 1,03 0,86 0,73 (Theo số liệu tác giả tính tốn từ BCTC) 2018 2019 PL3 17 2.10 Hệ số toán tức thời Tiền + Tương đương tiền Nợ ngắn hạn 2016 2017 Sông Hồng Viwaseen Hancorp Lilama CC1 COMA Trung bình Trung bình ngành XD 0,02 0,15 0,08 0,19 0,25 0,03 0,12 0,29 0,02 0,10 0,06 0,25 0,37 0,06 0,14 0,25 FICO VIGLACERA Trung bình Trung bình ngành SXVL 0,23 0,24 0,23 0,22 0,18 0,50 0,34 0,20 HUD IDICO Trung bình Trung bình ngành BĐS 0,11 1,62 0,87 0,15 0,03 0,66 0,35 0,13 2017 so với 2016 2018 so với 2017 2019 so với 2018 Chênh lệch % Chênh lệch % Chênh lệch % Lĩnh vực xây lắp 0,01 0,01 0,00 -8,92 -0,02 -70,78 0,00 20,39 0,13 0,05 -0,05 -33,19 0,03 28,13 -0,07 -57,44 0,03 0,06 -0,02 -28,06 -0,03 -46,30 0,03 82,33 0,19 0,15 0,06 32,54 -0,06 -23,54 -0,04 -20,53 0,31 0,31 0,11 45,11 -0,06 -17,07 0,00 1,33 0,03 0,03 0,02 77,96 -0,03 -50,23 0,00 0,25 0,12 0,10 0,19 0,15 Lĩnh vực Sản xuất vật liệu 0,10 0,08 -0,04 -18,70 -0,08 -46,42 -0,02 -17,14 0,31 0,43 0,26 110,87 -0,19 -37,59 0,12 37,27 0,21 0,26 0,21 0,24 Lĩnh vực Đầu tư kinh doanh BĐS 0,11 0,05 -0,08 -68,55 0,08 231,60 -0,06 -56,41 0,48 0,42 -0,96 -59,36 -0,18 -26,94 -0,06 -13,40 0,30 0,23 0,19 0,16 (Theo số liệu tác giả tính tốn từ BCTC) 2018 2019 PL3 18 2.11 Cơ cấu tài sản lưu động TCT giai đoạn 2016 – 2019 Lĩnh vực xây lắp Sông Hồng COMA Kinh doanh BĐS VIWASEEN HANCORP Giá trị (tỷ đồng) Giá trị (tỷ đồng) LILAMA CC1 HUD Sản xuất vật liệu IDICO VIGLACERA FICO Chỉ tiêu Năm Giá trị (tỷ đồng) Tiền khoản tương đương tiền 2016 37,11 32,92 211,43 13 402,34 2747,88 18 1085,24 23 1009,12 2550,43 61 1054,09 20 511,02 24 2017 28,64 58,67 170,21 10 332,62 2803,21 24 1295,59 26 1475,77 17 1475,77 49 2165,67 33 416,60 22 2018 7,17 29,82 243,80 11 156,10 2116,7 19 1496,89 26 742,83 742,83 37 1417,33 25 184,10 10 2019 11,43 28,08 72,62 402,34 1.079,23 15 1.899,43 26 304,16 667,83 19 2.710,17 36 155,13 2016 736,98 54 559,88 54 896,22 55 3835,66 56 8615,52 58 2237,85 47 2641,63 21 738,94 18 1233,38 23 965,33 46 2017 540,47 53 491,78 49 938,25 54 2934,37 52 4835,64 42 2386,73 48 807,88 891,57 30 1288,54 20 892,73 46 2018 356,28 61 402,68 45 989,15 43 3302,99 61 5382,47 48 2953,91 51 2453,56 22 826,1 41 1102,25 20 1.138,29 59 2019 460,73 51 355,94 43 1040,78 62 2435,41 53 4.700,86 67 3.523,57 49 943,38 14 1.040,42 30 1.147,54 15 529,26 30 2016 574,79 42 434,40 42 489,33 30 2546,2 37 3476,33 23 1185,92 25 8814,51 70 800,12 19 2920,38 55 562,67 27 2017 421,45 42 444,44 44 589,47 34 2346,6 42 3736,2 33 1092,38 22 6321,43 73 548,05 18 2895,91 44 600,65 31 2018 210,33 36 449,73 50 1041,43 45 1887,61 35 3559,71 32 1175,41 20 7782,87 70 386,37 19 2884,36 52 590,50 30 2019 409,96 46 434,66 53 525,03 32 1738,30 38 1.126,33 16 1.420,78 20 5.597,99 81 479,19 14 3.339,51 44 1.022,21 58 2016 24,50 10,40 22,42 25,76 96,77 301,68 112,83 120,76 145,92 48,77 2017 22,74 7,42 26,71 32,03 100,58 177,89 97,2 101,61 183,11 27,36 2018 12,69 9,11 31,50 28,49 88,6 146,15 113,36 66,98 170,65 24,67 2019 18,80 8,46 27,53 45,62 142,72 401,04 104,44 1.248,28 36 363,38 50,47 2016 1.373,38 100 1.037,60 100 1.619,40 100 6.809,96 100 14.936,50 100 4.810,69 100 12.578,09 100 4.210,25 100 5.353,77 100 2.087,79 100 2017 1.013,30 100 1.002,31 100 1.724,64 100 5.645,62 100 11.475,63 100 4.952,59 100 8.702,28 100 3.017,00 100 6.533,23 100 1.937,34 100 2018 586,47 100 891,34 100 2.305,88 100 5.375,19 100 11.147,48 100 5.772,36 100 11.092,62 100 2.022,28 100 5.574,59 100 1.937,56 100 2019 900,92 100 827,14 100 1.665,96 100 4.621,67 100 7.049,14 100 7.244,82 100 6.949,97 100 3.435,72 100 7.560,60 100 1.757,07 100 [41], [42], …, [50] Các khoản phải thu ngắn hạn Hàng tồn kho Tài sản ngắn hạn khác Tổng Tỷ Giá trị trọng (tỷ (%) đồng) Tỷ trọng (%) Tỷ trọng (%) Tỷ trọng (%) Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) PL3 19 2.12 Thực trạng khoản phải thu TCT giai đoạn 2016 - 2019 Lĩnh vực xây lắp Chỉ tiêu Phải thu khách hàng Trả trước người bán Các khoản phải thu khác Tổng Sông Hồng COMA VIWASEEN HANCORP Giá trị (tỷ đồng) Giá trị (tỷ đồng) Năm Giá trị (tỷ đồng) 2016 322,83 32 355,92 55 554 2017 247,72 30 308,05 63 2018 223,70 34 311,29 2019 218,34 29 265,82 2016 318,4 32 2017 279,54 2018 Tỷ Giá trị Tỷ trọng (tỷ trọng (%) đồng) (%) Kinh doanh BĐS Tỷ trọng (%) Tỷ trọng (%) LILAMA Giá trị (tỷ đồng) CC1 Tỷ trọng (%) Giá trị (tỷ đồng) HUD Tỷ trọng (%) Sản xuất vật liệu IDICO VIGLACERA FICO Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) 62 2711,94 71 3610,88 42 1107,29 46 1850,49 70 376,13 34 908,85 63 680,68 67 545,98 58 2136,6 73 3377,94 69 1458,07 59 492,33 61 568,94 53 1055,67 71 724,76 77 77 714,69 72 2178,60 66 4150,15 77 1924,65 62 1590,44 64 509,61 60 913,2 71 749,73 63 75 792,32 76 1572,42 65 4.032,14 86 2.093,26 58 424,57 45 532,21 49 885,36 64 436,82 78 29,46 222,79 25 566,7 15 3966,41 46 995,43 41 398,42 15 196,7 18 136,39 103,97 10 34 21,21 227,35 24 532,48 18 1292,31 27 728,08 29 198,05 25 181,07 17 166,28 11 64,45 282,39 43 23,35 117,92 12 857,89 26 1228,1 23 893,95 29 398,44 16 104,16 12 188,66 15 242,07 20 2019 289,26 38 27,43 113,31 11 590,51 24 893,78 19 1.233,84 34 361,04 38 165,44 15 239,61 17 25,14 2016 365,46 36 265,81 41 120,54 13 558,02 15 1076,41 12 308,86 13 400,77 15 528,44 48 399,36 28 230,60 23 2017 292,87 36 162,60 33 166,03 18 266,29 197,94 295,7 12 117,5 15 324,92 30 263,86 18 152,12 16 2018 148,46 23 68,04 17 157,65 16 267,50 27,82 272,99 484,62 20 239,69 28 186,52 14 192,72 16 2019 256,02 34 62,69 18 136,25 13 273,48 11 -215,47 -5 302,41 157,77 17 381,44 35 267,96 19 100,25 18 2016 1.006,69 100 651,19 100 897,33 100 3.836,66 100 8.653,70 100 2.411,58 100 2.649,68 100 1.101,27 100 1.444,60 100 1.015,25 100 2017 820,13 100 491,86 100 939,36 100 2.935,37 100 4.868,19 100 2.481,85 100 100 1.074,93 100 1.485,81 100 941,33 100 2018 654,55 100 402,68 100 990,26 100 3.303,99 100 5.406,07 100 3.091,59 100 2.473,50 100 853,46 100 1.288,38 100 1.184,52 100 2019 763,62 100 355,94 100 1.041,88 100 2.436,41 100 4.710,45 100 3.629,51 100 100 1.079,09 100 1.392,93 100 807,88 943,38 562,21 100 [41], [42], …, [50] PL3 20 III Các tiêu đánh giá quản lý nguồn vốn kinh doanh TCT 3.1 Hiệu suất sử dụng vốn Doanh thu Tổng vốn Năm TCT Sơng Hồng Viwaseen Hancorp Lilama CC1 COMA (Tính cho kỳ kinh doanh) 2017 so với 2016 2016 2017 2018 2019 Chênh lệch 2018 so với 2017 2019 so với 2018 % Chênh lệch % Chênh lệch % -65,84 28,97 26,69 81,87 507,32 21,57 0,00 0,09 -0,05 -0,22 -0,02 -0,02 0,56 15,03 -8,16 -18,21 -2,75 -5,14 -0,06 -0,05 -0,14 -0,32 -0,01 0,03 -54,60 -6,62 -26,23 -32,62 -0,77 8,92 0,47 -0,09 47,03 -14,61 -0,35 0,02 -23,79 3,11 Lĩnh vực xây lắp 0,33 0,47 0,44 0,66 0,11 0,28 0,11 0,60 0,56 1,20 0,69 0,35 0,11 0,69 0,52 0,98 0,67 0,33 0,05 0,64 0,38 0,66 0,66 0,36 -0,22 0,13 0,12 0,54 0,57 0,06 Lĩnh vực Sản xuất vật liệu FICO VIGLACERA 1,11 0,66 1,01 0,63 1,48 0,54 1,13 0,56 -0,10 -0,03 -8,71 -4,02 Lĩnh vực Đầu tư kinh doanh BĐS HUD IDICO 0,42 0,34 0,07 0,37 0,52 0,29 0,20 0,35 -0,35 0,03 -83,51 7,84 0,45 -0,07 651,70 -0,33 -62,65 -19,69 0,06 18,89 (Theo số liệu tác giả tính tốn từ BCTC) PL3 21 3.2 Chỉ số ROE Lợi nhuận sau thuế Vốn chủ sở hữu Năm TCT Sông Hồng Viwaseen Hancorp Lilama CC1 COMA Trung bình Trung bình ngành XD FICO VIGLACERA Trung bình Trung bình ngành SXVL HUD IDICO Trung bình Trung bình ngành BĐS x100 2017 so với 2016 Chênh lệch % Lĩnh vực xây lắp 2016 2017 2018 2019 6,81 6,64 6,20 3,18 11,70 6,91 13,83 5,19 8,02 13,81 2,37 -20,03 1,87 15,82 1,76 5,36 -11,96 10,39 -356,16 -70,12 10,05 3,03 2,27 -7,62 4,95 -7,62 -1,00 10,36 -1,62 1,38 7,60 -0,81 -31,74 -23,75 20,80 122,56 -25,58 -271,18 2018 so với 2017 Chênh lệch % 2019 so với 2018 Chênh lệch % -3,44 -2,66 -25,77 8,02 -336,13 -66,18 -33,17 -186,63 338,41 1677,72 1,28 -3,10 4,35 -5,44 348,54 72,72 -57,74 -36,34 -52,37 -97,86 -4,92 -1,04 -30,45 -9,64 -9,36 1,05 -83,22 10,86 -5,05 -3,36 -48,71 -28,87 0,47 2,99 8,94 36,16 Lĩnh vực Sản xuất vật liệu 23,16 14,21 18,69 19,03 16,17 10,75 13,46 13,99 11,24 9,71 10,48 11,84 1,89 10,76 6,33 14,64 -6,99 -3,47 -30,19 -24,40 Lĩnh vực Đầu tư kinh doanh BĐS 7,18 12,74 9,96 8,06 10,36 11,64 11,00 12,42 5,31 8,28 6,80 13,46 5,79 11,27 8,53 16,76 3,18 -1,10 44,25 -8,66 (Theo số liệu tác giả tính tốn từ BCTC) PL3 22 3.3 Chỉ số ROA Lợi nhuận ròng Tổng tài sản Năm TCT Sông Hồng Viwaseen Hancorp Lilama CC1 COMA Trung bình Trung bình ngành XD FICO VIGLACERA Trung bình Trung bình ngành SXVL HUD IDICO Trung bình Trung bình ngành BĐS x100% Đơn vị: % 2016 2017 -10,21 2,08 1,21 0,65 0,60 2,17 -0,58 4,57 -3,73 1,44 1,80 1,89 0,46 -3,00 -0,19 4,62 2017 so với 2016 2018 2019 Chênh % lệch Lĩnh vực xây lắp -35,38 0,46 1,35 -1,44 2,04 -12,96 -7,65 2,94 -5,26 0,97 0,62 -1,05 0,87 -0,19 -0,67 2,96 6,47 -0,64 0,59 1,25 -0,14 -5,16 2018 so với 2017 Chênh % lệch 2019 so với 2018 Chênh % lệch -63,42 -30,63 48,84 192,85 -22,59 -238,32 -31,64 -0,99 -0,44 -3,33 1,57 -9,96 847,50 -68,31 -24,69 -175,92 339,26 332,49 30,11 0,51 -0,73 0,38 -1,17 12,76 -85,13 111,07 -53,95 -26,68 -57,36 -98,52 -17,79 -5,76 -1,46 -0,47 -23,65 -10,39 -3,93 -0,22 -83,35 -5,38 -1,04 -0,57 -40,32 -18,56 -0,01 0,83 -0,36 32,94 Lĩnh vực Sản xuất vật liệu 7,51 4,78 6,15 8,62 6,18 4,50 5,34 6,03 4,71 4,04 4,38 4,98 0,78 3,82 2,30 6,16 -1,34 -0,28 Lĩnh vực Đầu tư kinh doanh BĐS 2,08 3,59 2,83 2,37 2,59 3,08 2,83 3,53 1,54 2,51 2,03 4,09 1,54 3,33 2,44 4,84 0,51 -0,51 24,28 -14,19 (Theo số liệu tác giả tính toán từ BCTC) PL3 23 3.4 Cơ cấu vốn TCT giai đoạn 2016 – 2019 Cuối năm Năm Chỉ tiêu Đầu năm Cuối năm so với đầu năm Số tiền (tỷ đồng) Tỷ trọng Số tiền (tỷ đồng) Tỷ trọng CL số tiền (tỷ đồng) Tỷ lệ CL tỷ trọng (1) (2) (3) (4) (5) = (1) (3) (6) = (5)/(3) (7) = (2) (4) LĨNH VỰC XÂY LẮP SÔNG HỒNG Vốn chủ sở hữu 2016 2017 -78,45 -4,28% 126,45 5,37% -204,9 -162,04% -9,65% Nợ phải trả 1912,02 104,28% 2229,19 94,63% -317,17 -14,23% 9,65% Tổng vốn 1833,58 100,00% 2355,64 100,00% -522,06 -22,16% 0,00% Vốn chủ sở hữu -169,68 -11,39% -78,45 -4,28% -91,23 116,29% -7,12% Nợ phải trả 1658,87 111,39% 1912,02 104,28% -253,15 -13,24% 7,11% 1489,2 100,00% 1833,57 100,00% -344,37 -18,78% 0,00% Vốn chủ sở hữu -580,55 -54,57% -169,68 -11,39% -410,87 242,14% -43,18% Nợ phải trả 1644,33 154,57% 1658,87 111,39% -14,54 -0,88% 43,18% Tổng vốn 1063,79 100,00% 1489,19 100,00% -425,4 -28,57% 0,00% Vốn chủ sở hữu -666,18 -48,10% -580,55 -54,57% -85,63 14,75% 6,47% Nợ phải trả 2.051,18 148,10% 1644,33 154,57% 406,85 24,74% -6,47% Tổng vốn 1.385,00 100,00% 1063,78 100,00% 321,22 30,20% 0,00% Tổng vốn 2018 2019 COMA PL3 24 Vốn chủ sở hữu 2016 244,02 18,50% 175,51 8,76% 68,51 39,03% 9,74% Nợ phải trả 1074,76 81,50% 1827,95 91,24% -753,19 -41,20% -9,74% Tổng vốn 1.318,78 100,00% 2003,46 100,00% -684,68 -34,17% 0,00% 188,92 14,95% 244,02 18,50% -55,1 -22,58% -3,55% Nợ phải trả 1.074,62 85,05% 1074,76 81,50% -0,14 -0,01% 3,55% Tổng vốn 1.263,54 100,00% 1318,78 100,00% -55,24 -4,19% 0,00% 41,45 3,64% 188,92 14,95% -147,47 -78,06% -11,31% Nợ phải trả 1.098,07 96,36% 1074,62 85,05% 23,45 2,18% 11,31% Tổng vốn 1.139,52 100,00% 1263,54 100,00% -124,02 -9,82% 0,00% 26,51 2,51% 41,45 3,64% -14,94 -36,04% -1,12% Nợ phải trả 1.027,88 97,49% 1098,07 96,36% -70,19 -6,39% 1,12% Tổng vốn 1.054,39 100,00% 1139,52 100,00% -85,13 -7,47% 0,00% Vốn chủ sở hữu 2017 Vốn chủ sở hữu 2018 Vốn chủ sở hữu 2019 VIWASEEN Vốn chủ sở hữu 2016 749,32 30,57% 767 31,92% -17,68 -2,31% -1,36% Nợ phải trả 1701,93 69,43% 1635,56 68,08% 66,37 4,06% 1,36% Tổng vốn 2451,25 100,00% 2402,56 100,00% 48,69 2,03% 0,00% 763,11 27,81% 749,33 30,57% 13,78 1,84% -2,76% Nợ phải trả 1980,85 72,19% 1701,93 69,43% 278,92 16,39% 2,76% Tổng vốn 2743,96 100,00% 2451,26 100,00% 292,7 11,94% 0,00% 764,26 26,06% 763,11 27,81% 1,15 0,15% -1,75% 2168,57 73,94% 1980,85 72,19% 187,72 9,48% 1,75% Vốn chủ sở hữu 2017 2018 Vốn chủ sở hữu Nợ phải trả PL3 25 Tổng vốn 2932,83 100,00% 2743,96 100,00% 188,87 6,88% 0,00% 760,33 31,84% 764,26 26,06% -3,93 -0,51% 5,79% Nợ phải trả 1.627,27 68,16% 2168,57 73,94% -541,3 -24,96% -5,79% Tổng vốn 2.387,60 100,00% 2932,83 100,00% -545,23 -18,59% 0,00% Vốn chủ sở hữu 2019 HANCORP 2016 2017 2018 2019 Vốn chủ sở hữu 1635,01 18,20% 1888,42 22,26% -253,41 -13,42% -4,06% Nợ phải trả 7349,33 81,80% 6596,15 77,74% 753,18 11,42% 4,06% Tổng vốn 8984,34 100,00% 8484,57 100,00% 499,77 5,89% 0,00% Vốn chủ sở hữu 1676,51 22,42% 1635,02 18,20% 41,49 2,54% 4,22% Nợ phải trả 5800,35 77,58% 7349,33 81,80% -1548,98 -21,08% -4,22% Tổng vốn 7476,86 100,00% 8984,35 100,00% -1507,49 -16,78% 0,00% Vốn chủ sở hữu 1733,16 25,27% 1676,51 22,42% 56,65 3,38% 2,84% Nợ phải trả 5126,68 74,73% 5800,35 77,58% -673,67 -11,61% -2,84% Tổng vốn 6859,84 100,00% 7476,86 100,00% -617,02 -8,25% 0,00% Vốn chủ sở hữu 1648,47 27,53% 1733,16 25,27% -84,69 -4,89% 2,26% Nợ phải trả 4339,50 72,47% 5126,68 74,73% -787,18 -15,35% -2,26% Tổng vốn 5987,97 100,00% 6859,84 100,00% -871,87 -12,71% 0,00% LILAMA Vốn chủ sở hữu 2016 1874,11 10,42% 1781,52 10,23% 92,59 5,20% 0,19% Nợ phải trả 16113,55 89,58% 15632,58 89,77% 480,97 3,08% -0,19% Tổng vốn 17987,66 100,00% 17414,1 100,00% 573,56 3,29% 0,00% PL3 26 2017 Vốn chủ sở hữu 1937,42 13,71% 1874,1 10,42% 63,32 3,38% 3,29% Nợ phải trả 12195,1 86,29% 16113,55 89,58% -3918,45 -24,32% -3,29% 14132,52 100,00% 17987,65 100,00% -3855,13 -21,43% 0,00% 1586,57 12,02% 1937,42 13,71% -350,85 -18,11% -1,69% Nợ phải trả 11618,04 87,98% 12195,1 86,29% -577,06 -4,73% 1,69% Tổng vốn 13204,61 100,00% 14132,52 100,00% -927,91 -6,57% 0,00% Vốn chủ sở hữu 1.131,27 13,84% 1586,57 12,02% -455,3 -28,70% 1,82% Nợ phải trả 7.044,14 86,16% 11618,04 87,98% -4573,9 -39,37% -1,82% Tổng vốn 8.175,42 100,00% 13204,61 100,00% -5029,19 -38,09% 0,00% Tổng vốn Vốn chủ sở hữu 2018 2019 CC1 2016 2017 Vốn chủ sở hữu 1769,17 18,82% 1734,61 19,54% 34,56 1,99% -0,71% Nợ phải trả 7630,07 81,18% 7144,11 80,46% 485,96 6,80% 0,71% Tổng vốn 9399,24 100,00% 8878,72 100,00% 520,52 5,86% 0,00% Vốn chủ sở hữu 1634,25 19,58% 1769,17 18,82% -134,92 -7,63% 0,76% Nợ phải trả 6712,48 80,42% 7630,07 81,18% -917,59 -12,03% -0,76% Tổng vốn 8346,73 100,00% 9399,24 100,00% -1052,51 -11,20% 0,00% 1852,3 19,62% 1634,25 19,58% 218,05 13,34% 0,04% Nợ phải trả 7589,68 80,38% 6712,48 80,42% 877,2 13,07% -0,04% Tổng vốn 9441,98 100,00% 8346,73 100,00% 1095,25 13,12% 0,00% Vốn chủ sở hữu 1.833,19 17,56% 1852,3 19,62% -19,11 -1,03% -2,06% Nợ phải trả 8.606,14 82,44% 7589,68 80,38% 1016,46 13,39% 2,06% Vốn chủ sở hữu 2018 2019 PL3 27 Tổng vốn 10.439,33 100,00% 9441,98 100,00% 997,35 10,56% 0,00% LĨNH VỰC KINH DOANH BĐS HUD Vốn chủ sở hữu 2016 2017 2018 2019 4549,9 28,98% 4062,27 27,08% 487,63 12,00% 1,90% Nợ phải trả 11152,36 71,02% 10941,02 72,92% 211,34 1,93% -1,90% Tổng vốn 15702,26 100,00% 15003,29 100,00% 698,97 4,66% 0,00% Vốn chủ sở hữu 2309,18 24,96% 4549,9 28,98% -2240,72 -49,25% -4,01% Nợ phải trả 6940,69 75,04% 11152,36 71,02% -4211,67 -37,76% 4,01% Tổng vốn 9249,87 100,00% 15702,26 100,00% -6452,39 -41,09% 0,00% Vốn chủ sở hữu 3994,01 29,05% 2309,18 24,96% 1684,83 72,96% 4,09% Nợ phải trả 9754,85 70,95% 6940,69 75,04% 2814,16 40,55% -4,09% Tổng vốn 13748,86 100,00% 9249,87 100,00% 4498,99 48,64% 0,00% Vốn chủ sở hữu 2.562,57 26,57% 3994,01 29,05% -1431,44 -35,84% -2,48% Nợ phải trả 7.082,08 73,43% 9754,85 70,95% -2672,77 -27,40% 2,48% Tổng vốn 9.644,65 100,00% 13748,86 100,00% -4104,21 -29,85% 0,00% IDICO 2016 Vốn chủ sở hữu 3524,16 28,15% 3246,65 23,99% 277,51 8,55% 4,16% Nợ phải trả 8993,58 71,85% 10287,38 76,01% -1293,8 -12,58% -4,16% 12517,74 100,00% 13534,03 100,00% -1016,29 -7,51% 0,00% 3798,48 26,45% 3524,16 28,15% 274,32 7,78% -1,70% 10562,99 73,55% 8993,58 71,85% 1569,41 17,45% 1,70% Tổng vốn 2017 Vốn chủ sở hữu Nợ phải trả PL3 28 Tổng vốn 2018 2019 14361,47 100,00% 12517,74 100,00% 1843,73 14,73% 0,00% Vốn chủ sở hữu 4207,41 30,28% 3798,48 26,45% 408,93 10,77% 3,83% Nợ phải trả 9686,86 69,72% 10562,99 73,55% -876,13 -8,29% -3,83% Tổng vốn 13894,27 100,00% 14361,47 100,00% -467,2 -3,25% 0,00% Vốn chủ sở hữu 4.232,60 29,57% 4207,41 30,28% 25,19 0,60% -0,72% Nợ phải trả 10.083,02 70,43% 9686,86 69,72% 396,16 4,09% 0,72% Tổng vốn 14.315,62 100,00% 13894,27 100,00% 421,35 3,03% 0,00% LĨNH VỰC SX VẬT LIỆU VIGLACERA 2016 Vốn chủ sở hữu 4367,11 33,62% 3302,13 28,31% 1064,98 32,25% 5,31% Nợ phải trả 8622,35 66,38% 8361,17 71,69% 261,18 3,12% -5,31% 12989,46 100,00% 11663,3 100,00% 1326,16 11,37% 0,00% 6719,75 41,91% 4367,11 33,62% 2352,64 53,87% 8,29% 9314,5 58,09% 8622,35 66,38% 692,15 8,03% -8,29% 16034,25 100,00% 12989,46 100,00% 3044,79 23,44% 0,00% Vốn chủ sở hữu 6871,92 41,56% 6719,75 41,91% 152,17 2,26% -0,34% Nợ phải trả 9661,27 58,44% 9314,5 58,09% 346,77 3,72% 0,34% 16533,19 100,00% 16034,25 100,00% 498,94 3,11% 0,00% 7055,07 35,47% 6871,92 41,56% 183,15 2,67% -6,09% Nợ phải trả 12.832,68 64,53% 9661,23 58,44% 3171,45 32,83% 6,09% Tổng vốn 19.887,75 100,00% 16533,15 100,00% 3354,6 20,29% 0,00% Tổng vốn Vốn chủ sở hữu 2017 Nợ phải trả Tổng vốn 2018 Tổng vốn Vốn chủ sở hữu 2019 PL3 29 FICO Vốn chủ sở hữu 2016 244,02 18,50% 175,51 8,76% 68,51 39,03% 9,74% Nợ phải trả 1074,76 81,50% 1827,95 91,24% -753,19 -41,20% -9,74% Tổng vốn 1318,78 100,00% 2003,46 100,00% -684,68 -34,17% 0,00% 188,92 14,95% 244,02 18,50% -55,1 -22,58% -3,55% Nợ phải trả 1074,62 85,05% 1074,76 81,50% -0,14 -0,01% 3,55% Tổng vốn 1263,54 100,00% 1318,78 100,00% -55,24 -4,19% 0,00% 41,45 3,64% 188,92 14,95% -147,47 -78,06% -11,31% Nợ phải trả 1098,07 96,36% 1074,62 85,05% 23,45 2,18% 11,31% Tổng vốn 1139,52 100,00% 1263,54 100,00% -124,02 -9,82% 0,00% Vốn chủ sở hữu 1.445,22 41,59% 41,45 3,64% 1403,77 3386,66% 37,95% Nợ phải trả 2.029,59 58,41% 1098,07 96,36% 931,52 84,83% -37,95% Tổng vốn 3.474,81 100,00% 1139,52 100,00% 2335,29 Vốn chủ sở hữu 2017 Vốn chủ sở hữu 2018 2019 204,94% 0,00% [41], [42], …, [50] PL3 30 3.5 Cơ cấu nợ TCT giai đoạn 2016 – 2019 Lĩnh vực xây lắp Chỉ tiêu Nợ ngắn hạn Nợ dài hạn Tổng nợ Năm Sông Hồng Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) COMA Giá trị (tỷ đồng) VIWASEEN Tỷ Giá Tỷ trọng trị (tỷ trọng (%) đồng) (%) Kinh doanh BĐS HANCORP Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) LILAMA Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) CC1 Giá trị (tỷ đồng) HUD Tỷ trọng (%) Giá trị (tỷ đồng) Sản xuất vật liệu IDICO Tỷ trọng (%) Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) VIGLACERA Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) FICO Giá trị (tỷ đồng) Tỷ trọng (%) 2016 1577,15 82,49 1.061,72 98,79 1439,49 84,58 4884,99 66,47 14390,27 89,31 4276,56 56,05 9221,94 82,69 1571,82 17,48 4432,85 51,41 2.269,52 65,35 2017 1336,44 80,56 1.063,28 98,94 1734,55 87,57 5613,94 96,79 11075,71 90,82 3518,43 52,42 6556,55 94,47 2237,83 21,19 4318,98 46,37 2.275,62 68,73 2018 1144,90 69,63 1.085,78 98,88 1939,02 89,41 4906,23 95,70 10938,28 94,15 4901,62 64,58 8375,52 85,86 1541,84 15,92 4529,39 46,88 1.876,93 95,97 2019 1516,02 73,91 1.019,85 99,22 1357,18 83,40 4151,93 95,68 7.017,59 99,62 6.137,97 71,32 6.113,49 86,32 1.600,60 15,87 6.309,60 49,17 1.908,79 94,05 1930,42 17,31 7421,76 82,52 4189,5 48,59 1.203,12 34,65 5,53 8325,16 78,81 4995,52 53,63 1.035,44 31,27 1379,33 14,14 8145,02 84,08 5131,88 53,12 78,77 4,03 968,59 13,68 8.482,42 84,13 6.523,08 50,83 120,81 5,95 2016 334,87 17,51 13,03 1,21 262,44 15,42 2464,34 33,53 1723,28 10,69 3353,51 43,95 2017 322,43 19,44 11,34 1,06 246,3 12,43 186,41 3,21 1119,39 9,18 3194,05 47,58 2018 499,43 30,37 12,30 1,12 229,55 10,59 220,45 4,30 679,76 5,85 2688,06 35,42 2019 535,17 26,09 8,04 0,78 270,10 16,60 187,57 4,32 26,55 0,38 2.468,16 28,68 384,14 2016 1.912,02 1074,75 1701,93 7349,33 16113,55 7630,07 11152,36 8993,58 8622,35 3472,64 2017 1658,87 1074,62 1980,85 5800,35 12195,1 6712,48 6940,69 10562,99 9314,5 3311,06 2018 1644,33 1098,08 2168,57 5126,68 11618,04 7589,68 9754,85 9686,86 9661,27 1955,7 2019 2051,19 1027,89 1627,28 4339,5 7044,14 8606,13 7082,08 10083,02 12832,68 2029,6 [41], [42], …, [50] PL3