Untitled BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HCM HOÀNG NGỌC LAN HÌNH THÁI KHÔNG GIAN CÁC ĐÔ THỊ PHÍA ĐÔNG NAM THUỘC LÕI TRUNG TÂM VÙNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành QUY[.]
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HCM _ HỒNG NGỌC LAN HÌNH THÁI KHƠNG GIAN CÁC ĐƠ THỊ PHÍA ĐƠNG NAM THUỘC LÕI TRUNG TÂM VÙNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành : QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ TH Mã số : 62.58.01.05 TÓM TẮT LUẬN ÁN TIẾN SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐƠ THỊ TP HỒ CHÍ MINH – NĂM 2017 Cơng trình hồn thành tại: TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS.KTS LÊ ANH ĐỨC Phản biện 1: PGS.TS.KTS NGUYỄN QUỐC THÔNG Phản biện 2: TS.KTS TRƯƠNG TRUNG KIÊN Phản biện 3: TS.KTS VŨ TH HỒNG HẠNH Luận án bảo vệ trước Hội đồng chấm luận án cấp trường TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH Vào hồi ngày tháng năm Có thể tìm hiểu luận án thư viện: TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH THƯ VIỆN KHOA HỌC TỔNG HỢP TP HỒ CHÍ MINH DANH MỤC CƠNG TRÌNH ĐÃ CÔNG BỐ LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN Hồng Ngọc Lan (2016), “Hình thái khơng gian thị”, Tạp chí Nghiên cứu phát triển, số 17 (3/2016), trang 68 – 80 Hồng Ngọc Lan (2016), “ Hình thái không gian đô thị Thành phố Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai”, Tạp chí Quy hoạch xây dựng, số 81, trang 42 – 45 Hoàng Ngọc Lan (2017), “ Hình thái khơng gian thị phía đơng nam thuộc lõi trung tâm vùng Tp.HCM từ trước năm 1986 đến năm 2016 trình thực thi quy hoạch”, Tạp chí Quy hoạch xây dựng, số 87, trang 56 – 60 Hoàng Ngọc Lan (8/2017), “Urban form in planning implementation process Casestudy: the cities of core ceter in HCMC region”, International Conference of AsianPacific Planning Societies “Creating Livable Cities for all”, Nagoya- Japan PHẦN MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Q trình thị hố Việt Nam diễn mạnh mẽ thời gian tới theo phát triển chung KT-XH đất nước bối cảnh toàn cầu hóa Các đồ án QHCXDĐT lập nhằm mục đích định hướng phát triển khơng gian cho cơng tác quản lý thực thi phát triển ĐT Thực tiễn công tác thực thi QH phát triển ĐT không hoàn toàn diễn theo định hướng theo giai đoạn hoạch định đồ án QH Trong vùng Tp.HCM, trục hành lang kinh tế quốc gia- quốc tế phía Đơng Nam trục phát triển mạnh với hệ thống HTKT kết nối quốc tế sân bay quốc tế hệ thống cảng biển Bên cạnh đó, q trình thị hóa tạo dòng dịch cư tập trung dân cư cho đô thị tạo nên tác động khơng nhỏ đến q trình phát triển khơng gian đô thị Luận án lựa chọn phương thức tiếp cận nghiên cứu thơng qua hình thái học thị để nghiên cứu thị hành lang phía Đơng Nam lõi trung tâm Vùng Tp.HCM (đô thị Nhơn Trạch, Long Thành Bình Sơn) nhằm tìm hiểu/ nhận diện yếu tố biến đổi hình thái khơng gian thị (HTKGĐT) bối cảnh dự báo xu hướng phát triển nhằm phục vụ công tác thực thi QH tương lai Vấn đề nghiên cứu mang tính cấp thiết bối cảnh phát triển vùng Tp.HCM nay, loạt dự án hạ tầng quan trọng khởi động, đặc biệt sân bay QT Long Thành Q trình thực thi QH gặp khơng khó khăn nguồn lực tác động từ nhiều hướng khác làm chệch định hướng QHCXDĐT Giúp quyền đưa sách phát triển nhà QH đề xuất giải pháp thích hợp q trình thực thi QH 2 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 2.1 Đối tượng: HTKG ĐT phía Đơng Nam thuộc lõi trung tâm vùng Tp.HCM gồm đô thị Nhơn Trạch, Long Thành, Bình Sơn 2.2 Phạm vi: hai giai đoạn nghiên cứu: 1986-2015 2016-2035, tầm nhìn đến 2050 Thời điểm nghiên cứu khoảng thời gian Mục tiêu nghiên cứu - Hệ thống hóa yếu tố hình thành biến đổi hình thái khơng gian thị cấp độ vùng- đô thị bối cảnh - Xác định biến đổi hình thái khơng gian đô thị nghiên cứu giai đoạn 1986- 2015 - Dự báo xu hướng biến đổi hình thái khơng gian đô thị nghiên cứu giai đoạn 2016- 2035, tầm nhìn đến 2050 nhằm phục vụ cơng tác thực thi quy hoạch Phương pháp nghiên cứu: phương pháp phân tích tổng hợp; PP khảo sát- điều tra; PP chuyên gia; PP xây dựng giả thiết; PP so sánh; PP lịch sử; PP đồ bản; PP loại trừ; PP sơ đồ hóa Ý nghĩa khoa học thực tiễn luận án - Có ý nghĩa KH lớn lĩnh vực nghiên cứu ĐT kết hợp QHĐT, làm sở cho công tác nghiên cứu, giảng dạy lập đồ án QH - Hướng tiếp cận nghiên cứu ĐT nước PT - Cung cấp liệu tin cậy cho nghiên cứu HTKG thị Đóng góp luận án - Đóng góp vào lý luận hình thái học đô thị phục vụ cho chuyên ngành đô thị học ngành quy hoạch vùng đô thị - Xác định nguồn lực, tác động làm cho HTKGĐT biến đổi - Đề xuất mơ hình phát triển thị dựa phân tích hình thái - Nghiên cứu nguồn lực để nhà hoạch định sách xây dựng chế thực thi thích hợp thời kỳ phát triển đô thị Cấu trúc: Ba chương: chương (50 trang), chương (26 trang), chương (57 trang); tham khảo 80 tài liệu, gồm 30 nước 50 nước CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN 1.1 TỔNG QUAN VỀ LÝ LUẬN HÌNH THÁI KGĐT 1.1.1 Hình thái học thị Các khái niệm hình thái thị (urban form) hình thái học đô thị (urban morphology) Nền tảng lý luận HTHĐT Michel Foucault Henri Lefebvre vấn đề cốt lõi HTHĐT Ba trường phái chính: Ý, Anh Pháp nêu mối quan hệ yếu tố thể chế trị, XH, KT KGĐT biến đổi theo thời gian Hình thái thị lớp VT hình thái học thị phương pháp công cụ để nghiên cứu biến đổi lớp VT tác động lớp PVT nhằm tìm logic cho hình thành phát triển đô thị Đây khái niệm HTKGĐT Phạm vi nghiên cứu: HTKGĐT trình thực thi QH 1.1.2 Các cấp độ nghiên cứu hình thái KGĐT Cấp độ vùng (regional scale); thị (city scale);khu vực (fragment scale); nhóm cơng trình (sample scale) Để nghiên cứu HTKGĐT cấp đó, cần phải nghiên cứu cấp độ lân cận 1.1.3 Các yếu tố tác động đến hình thành biến đổi HTKG cấp vùng – thị - Thể chế trị: yếu tố quan trọng mang tính định HTKG cấp độ vùng- đô thị Luận án xây dựng giả thiết yếu tố không đổi suốt giai đoạn nghiên cứu (từ 1986-2035) - Hoạt động kinh tế ĐT: bao gồm nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ Quy mô đô thị tăng trưởng đô thị liên quan đến yếu tố cân lợi ích kinh tế trình dịch cư - Hoạt động xã hội: hoạt động diễn nhóm cộng đồng nhằm thỏa mãn nhu cầu người tạo môi trường xã hội, lối sống tập quán cộng đồng người - Định cư: lựa chọn môi trường sống phù hợp để người phát triển Là yếu tố quan trọng phân tích HT để hiểu hình thành biến đổi KG tự nhiên thành nhân tạo điểm dân cư - Dịch cư: nghiên cứu chất dịch cư định cư người lao động theo trình thay đổi KT Mối quan hệ cấp độ thời kỳ phát triển KT dịch cư liên chặt chẽ với tạo nên HTKGĐT khác thời kỳ 1.2 TỔNG QUAN VỀ VÙNG TP.HCM VÀ ĐT NGHIÊN CỨU 1.2.1 Tổng quan vùng Tp HCM - 1986, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thành lập 2008, QHV Tp.HCM phê duyệt nhằm giải bất cập, tạo mối liên kết nội ngoại vùng để phát huy tiềm năng, lợi phát triển KT - Tầm quan trọng Vùng Tp.HCM khu vực Đông Nam Á Việt Nam: liên kết vùng quốc gia- quốc tế đường bộ, thủy, sắt, hàng không, trung tâm công nghiệp dịch vụ lớn nước 1.2.2 Tổng quan thị nghiên cứu - Ba thị phía Đơng Nam lõi trung tâm vùng Tp.HCM có mối quan hệ cấu trúc phát triển KG vùng, KG phát triển KTXH vùng, khung phát triển vùng Chức phân bố hệ thống đô thị vùng: Nhơn Trạch ĐT công nghiệp, dịch vụ cảng; Long Thành, Bình Sơn: thị thương mại, dịch vụ, khoa học - Mối quan hệ không gian chặt chẽ nằm vùng bán kính 15km với tâm giao điểm trục đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu trục cao tốc Tp.HCM-LT-DG 1.2.3 Tình hình phát triển thị nghiên cứu 1.2.3.1 Đô thị công nghiệp Nhơn Trạch: Thành lập 1994 Năm 1996, đồ án QHTT xây dựng ĐT Nhơn Trạch lập Năm 2006, đồ án điều chỉnh QHC Nhơn Trạch đến 2020 Năm 2016, đồ án điều chỉnh QHC Nhơn Trạch đến 2035 duyệt Là thị hồn tồn mới, hình thành từ 20 năm trước ý chí quyền Các KCN phát triển khu thị khơng có người ở, khu dân cư tự phát xung quanh KCN phát triển mạnh 1.2.3.2 Đô thị khoa học Long Thành: gồm khu đô thị trung tâm Long Thành (thị trấn hữu) khu phức hợp công nghiệp đô thị - dịch vụ Long Thành Được hình thành từ điểm dân cư nông thôn ven Quốc lộ 51 Năm 2007, đồ án QH chung thị trấn Long Thành phê duyệt Nguồn lực xã hội cộng đồng dân cư lâu đời tạo nên giá trị đô thị Sự phát triển ĐT khơng mạnh 1.2.3.3 Đơ thị sân bay Bình Sơn: vai trò “cửa ngõ quốc tế đến Việt Nam, Đông Dương vùng Đông Nam Á” sở hoạt động sân bay Quốc tế Long Thành Đồ án năm 2013 chưa phê duyệt 1.2.4 Bối cảnh phát triển vùng Tp.HCM theo giai đoạn nghiên cứu 1.2.4.1 Các nguồn lực phát triển đô thị - Giai đoạn 1986- 2015: Năm 1986, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thành lập, 2008, đồ án QH vùng Tp.HCM phê duyệt, cấu trúc lưu thông liên kết toàn vùng lập Trục hành lang phát triển kinh tế phía Đơng Nam vùng Tp.HCM động có giá trị KT cao Các thị phát triển theo đồ án QHCXDĐT - Giai đoạn 2016- 2035, tầm nhìn đến 2050: hệ thống HTKT cấp vùng nhanh chóng triển khai để đón đầu phát triển kinh tế Chủ trương đầu tư xây dựng sân bay Long Thành nguồn lực mạnh cho phát triển khung cấu trúc giao thông vùng Các đồ án QHCXDĐT lập để đón đầu hội phát triển 1.2.4.2 Những bất cập trình thực thi QH Việc thực thi QH giai đoạn vừa qua bộc lộ số vấn đề q trình lấp đầy KG thị Một mặt nguồn lực từ xuống quyền với sách phát triển thu hút nguồn đầu tư nhiều thành phần, mặt giải pháp QH không đủ linh hoạt để đáp ứng nhu cầu người dân kiến tạo nên không gian đô thị 1.2.5 Xác định mốc thời gian nghiên cứu Thời điểm nghiên cứu mốc cho hai giai đoạn nghiên cứu Giai đoạn từ 2015 trở trước để nghiên cứu HTKGĐT đô thị Nhơn Trạch Long Thành Giai đoạn từ năm 2016 trở sau để dự báo biến đổi HTKGĐT tương lai ba thị 1.3 HÌNH THÁI KHƠNG GIAN ĐƠ THỊ TRONG Q TRÌNH THỰC THI QUY HOẠCH 1.3.1 Tổng quan tình hình phát triển theo QH thị VN 1.3.1.1 Q trình thị hóa thị Việt Nam Nhận diện bối cảnh phát triển đô thị Việt Nam bước vào kinh tế thị trường Hầu hết thị Việt Nam có bối cảnh làm thay đổi môi trường xây dựng: thị trường hóa phân cấp làm thay đổi hình thức phát triển, đa dạng hóa nguồn đầu tư, khơng cịn kiểm sốt q trình dịch cư Mơi trường xây dựng bị tác động mạnh đặc biệt khu vực nơng thơn có phát triển cơng nghiệp 1.3.1.2 Tình hình phát triển thị theo đồ án quy hoạch Hầu hết đô thị phát triển theo đồ án QH xây dựng lập Trong trình thực thi QH, biến động KT-XH, sách dẫn đến thị phát triển vượt khỏi không đạt đồ án Sự phát triển thực tế khơng hồn toàn diễn theo ý chủ quan nhà QH quyền 1.3.2 Q trình thực thi QH thị 1.3.2.1 Q trình thực thi QH thị nước phát triển Tại nhiều nước phát triển, q trình thực thi QH có điểm giống Đó tồn song song yếu tố thức/ quy (formal) phi thức/chính quy (informal) hệ thống QH, hoạt động KT, hoạt động XH đô thị Q trình thực thi QH có tồn song song tính chất quy phi quy vừa tồn lớp VT lớp PVT đô thị 1.3.2.2 Các nguồn lực trình thực thi QH Các nguồn lực hình thành ý chí quyền phát triển kinh tế nguồn lực nhất, mà cần nghiên cứu kỹ nguồn lực xã hội nguồn lực nội Đây xuất phát điểm cho phát triển đô thị phù hợp với nhu cầu cộng đồng 1.3.2.3 Đặc điểm phát triển thị q trình thực thi QH Lồng ghép lớp vật thể đô thị vào sơ đồ định hướng phát triển khơng gian thị, thấy khu vực phát triển dẫn hướng theo QH, khu vực phát triển tự phát không theo QH Sự phát triển “được dẫn hướng” tạo nên hình thái quy, phát triển “tự phát” tạo nên hình thái phi quy khơng gian thị 1.4 NHỮNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁP LÝ LIÊN QUAN 1.4.1 Các cơng trình nghiên cứu Các luận án, luận văn; tài liệu học thuật; nghiên cứu thực tiễn 1.4.2 Các văn pháp lý 10 2.3.3 Kết bước Nguồn lực tác động; tính chất quy phi quy lớp HT; mơ hình phát triển thị quan điểm phân tích hình thái 2.4 CƠ Ở KHOA HỌC À PHƯƠNG PHÁP NGHI N CỨ CHO BƯỚC 3: HÌNH THÁI KHƠNG GIAN CÁC ĐÔ THỊ NGHI N CỨ TỪ NĂM 1986 Đ N 2015 2.4.1 Phương pháp nghiên cứu: PP phân tích- tổng hợp, PP lịch sử, PP đồ bản, PP điều tra khảo sát, PP chuyên gia 2.4.2 Tiến trình, sở nội dung nghiên cứu Xác định trình hình thành biến đổi HTKG thị từ 19862015 diễn giải thành vẽ Xác định lớp hình thái VT dựa sở đồ trạng Xác định lớp hình thái PVT phi quy dựa PP điều tra khảo sát, lớp hình thái PVT quy dựa tài liệu KT-XH thị để tìm kết 2.4.3 Kết bước Quá trình hình thành biến đổi HTKG thị nghiên cứu từ năm 1986-2015; lớp hình thái VT PVT đô thị nghiên cứu 2.5 CƠ Ở À PHƯƠNG PHÁP NGHI N CỨ CHO BƯỚC 4: HÌNH THÁI KHƠNG GIAN CHÍNH QUY- PHI CHÍNH QUY CỦA CÁC ĐÔ THỊ NGHIÊN CỨU TỪ NĂM 1986 Đ N 2015 2.5.1 Phương pháp nghiên cứu: PP phân tích - tổng hợp, PP lịch sử, PP đồ bản, PP sơ đồ hóa, PP so sánh 2.5.2 Tiến trình, sở nội dung nghiên cứu Xác định nguồn lực tác động lớp hình thái giai đoạn 1986-2015 để nhận diện lớp hình thái quy phi quy Từ đó, xác định mơ hình phát triển đô thị Long Thành Nhơn Trạch quan điểm phân tích hình thái 11 2.4.3 Kết bước Mối quan hệ nguồn lực tác động thị nghiên cứu; tính chất quy- phi quy lớp HT; thay đổi tính chất q trình thực thi QH; mơ hình phát triển thị Nhơn Trạch Long Thành quan điểm phân tích hình thái 2.6 CƠ Ở À PHƯƠNG PHÁP NGHI N CỨ CHO BƯỚC 5: DỰ BÁO X NGHI N CỨ HƯỚNG PHÁT TRIỂN HTKG CÁC ĐÔ THỊ TỪ NĂM 2016 Đ N 2035, TẦM NHÌN Đ N 2050 NHẰM PHỤC Ụ CƠNG TÁC THỰC THI Q Y HOẠCH 2.6.1 Phương pháp nghiên cứu: PP phân tích- tổng hợp, PP lịch sử, PP đồ bản, PP điều tra khảo sát, PP chuyên gia, PP loại trừ, PP xây dựng giả thiết, PP sơ đồ hóa, PP so sánh 2.6.2 Tiến trình, sở nội dung nghiên cứu - Dự báo xu hướng biến đổi HTKGĐT dựa giả thiết nguồn lực - Kịch dựa giả thiết nguồn lực thống đủ mạnh để thị phát triển theo QH; kịch dựa giả thiết nguồn lực thống vừa đủ mạnh để phát triển hoạt động kinh tế vĩ mô khung hạ tầng vùng Các kịch nghiên cứu trình hình thành biến đổi HTKGĐT theo giai đoạn 2016-2025 2026-2035 2.6.3 Kết bước - Kịch kịch 2: Các lớp hình thái mang tính quy phi theo giai đoạn phát triển để thấy rõ thay đổi tính chất lớp hình thái theo thời gian trình thực thi QH 2.7 K T ẬN CHƯƠNG Xây dựng sở phương pháp nghiên cứu, lập tiến trình nghiên cứu để giải mục tiêu Sử dụng ba thể loại sở nghiên cứu chín PP nghiên cứu luận giải vấn đề HTKG đô thị 12 CHƯƠNG 3: CÁC K T QUẢ NGHIÊN CỨU 3.1 Q AN ĐIỂM CH NG Từ nhiệm vụ chính: “cần hiểu rõ tìm chất phát triển đô thị bối cảnh để dự báo xu hướng tương lai”, luận án xác định quan điểm nghiên cứu: Một nghiên cứu lý thuyết liên quan đến phát triển không gian thị để tìm chất phát triển, lồng ghép với bối cảnh tìm kết để áp dụng vào thực tiễn Hai là, vận dụng kết để nghiên cứu thị q trình thực thi QH nhằm tìm thực trạng phát triển, từ xác định xu hướng phát triển đô thị tương lai 3.2 HÌNH THÁI KGĐT C P ÙNG- ĐƠ THỊ TRONG BỐI CẢNH HIỆN NAY 3.2.1 Các lớp hình thái khơng gian cấp vùngđơ thị Bao gồm lớp hình thái VT PVT 3.2.2 Sự tương tác lớp hình thái Tác động lớp hình thái PVT đến lớp hình thái VT ngược lại Mối quan hệ tương tác lớp hình thái mối quan hệ biện chứng 13 3.2.3 Quá trình biến đổi HTKGĐT tương tác lớp hình thái Nguồn lực tác động vào lớp hình thái tạo phản ứng lớp cịn lại Đây q trình tự cân tiến trình phát triển thị Trong đó, mốc thời gian đánh dấu thời điểm thay đổi lớp VT, giai đoạn thay đổi lớp hình thái PVT 3.2.4 Nguồn lực tác động HTKGĐT Nguồn lực thống tác động chủ quan từ sách phát triển KT-XH cấp vùng- thị quyền Nguồn lực phi thống tác động khách quan từ trình hoạt động xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu cộng đồng Đây mối quan hệ tương tác 3.2.5 Tính chất lớp hình thái Nguồn lực thống tác động chủ quan vào HTKGĐT: lớp hình thái PVT mang tính 14 quy, lớp hình thái VT phát triển theo QH Nguồn lực phi thống tác động khách quan vào HTKGĐT: lớp hình thái PVT mang tính phi quy, lớp hình thái VT khơng theo QH 3.2.6 Mơ hình phát triển ĐT quan điểm phân tích hình thái - Mối quan hệ nguồn lực- tác động tính chất lớp HT: Tùy thuộc tính chất trình tự tác động, khơng gian thị phát triển “được dẫn hướng” hoặc“tự phát” - Các mơ hình phát triển thị quan điểm phân tích hình thái: (1) “được dẫn hướng”; (2)“tự phát”; (3) “được dẫn hướngphát”; tự (4) “tự phát- dẫn hướng” 3.3 HÌNH THÁI KHƠNG GIAN CÁC ĐƠ THỊ NGHI N CỨ TỪ NĂM 1986 Đ N 2015 3.3.1 Quá trình hình thành biến đổi HTKGĐT Giai đoạn chia làm giai đoạn: 1986-1995; 1996-2005; 2006-2015, tập trung nghiên cứu đô thị Nhơn Trạch Long Thành 15 3.3.2 Các lớp hình thái vật thể phi vật thể Mơ tả lớp hình thái VT PVT mối quan hệ tương tác với Lớp hình thái VT: khơng gian tự nhiên nhân tạo, hình thái đất, khung kết nối cơng cộng, sử dụng đất Lớp hình thái PVT: hoạt động kinh tế, hoạt động xã hội, định cư, dịch cư 3.3.3 Nguồn lực tác động lớp hình thái thị Nhơn Trạch Long Thành Nguồn lực thống tác động chủ quan làm đô thị phát triển dẫn hướng theo đồ án QH lập Nguồn lực phi thống tác động khách quan làm thị phát triển tự phát khơng theo QH 3.3.4 Tính chất lớp hình thái khơng gian thị Nhơn Trạch Long Thành Nguồn lực quy phi quy tạo thành ma trận tác động chủ quan khách quan vào lớp HTKGĐT Những tác động tạo nên tính chất quy phi quy lớp hình thái q trình thực thi QH 3.3.5 Q trình biến đổi tính chất lớp hình thái thị Nhơn Trạch ong Thành giai đoạn 1986-2015 Quá trình hình thành biến đổi HTKGĐT nghiên cứu trải qua giai đoạn vịng 30 năm Sự biến đổi HTKGĐT khơng biến đổi lớp hình thái VT PVT, mà tính chất quy phi quy lớp HT biến đổi theo trình thực thi QH 3.3.6 Mơ hình phát triển ĐT dựa phân tích hình thái Đơ thị Nhơn Trạch: mơ hình “được dẫn hướng- tự phát” Đơ thị Long Thành: “tự phát - dẫn hướng” Đô thị Bình Sơn: Nếu khơng có định hướng sử dụng nguồn lực tốt khả theo diễn biến xảy với Nhơn Trạch 16 3.4 DỰ BÁO X HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN CÁC ĐÔ THỊ NGHI N CỨ TỪ NĂM 2016 Đ N 2035, TẦM NHÌN Đ N 2050 NHẰM PHỤC Ụ CƠNG TÁC THỰC THI Q Y HOẠCH Đề xuất 02 kịch dựa 02 giả thiết: Kịch dựa giả thiết nguồn lực thống đủ mạnh để ĐT phát triển “được dẫn hướng” Kịch xây dựng dựa bối cảnh tương tự giai đoạn trước 2015 để ĐT phát triển “được dẫn hướng- tự phát” 3.4.1 Xu hướng biến đổi hình thái khơng gian thị giai đoạn 2016-2035, tầm nhìn 2050 Dự báo nguồn lực: Nguồn lực thống: hoạt động KT giai đoạn thay đổi tính chất Nguồn lực phi thống: dịng dịch cư, lựa chọn nơi định cư theo mức thu nhập tương lai Xây dựng hai kịch phát triển đô thị trình thực thi quy hoạch: “được dẫn hướng” “được dẫn hướng- tự phát” 3.4.2 Kịch Giả thiết nguồn lực: thống đủ mạnh lớp hình thái PVT mang tính quy, lớp VT thực theo đồ án QH Giai đoạn 2016-2025: hình thành số khu chức đô thị theo giai đoạn đồ án QHCXDĐT Giai đoạn 2026-2035, tầm nhìn 2050: thị hình thành khung cấu trúc vùng làm cho ba thị có hình thái khơng gian đô thị với mối quan hệ không gian chức 3.4.3 Kịch Giả thiết nguồn lực: nguồn lực thống đủ mạnh để tác động chủ quan vào hoạt động kinh tế vĩ mơ, số lớp hình thái VT khung cấu trúc lưu thơng vùng kích thích nguồn lực xã hội 17 vận động, tạo nên lớp HT phi quy khơng theo QH Giai đoạn 2016-2025: dịng dịch cư hình thành, lựa chọn nơi định cư giống giai đoạn trước đối tượng người lao động có thu nhập thấp Các khu dân cư cũ phát triển theo dạng lan tỏa Giai đoạn 2025-2035: Sự hình thành số khu chức thị làm động lực kích thích cho phát triển Để đáp ứng nhu cầu, khu vực định cư hình thành, khu dân cư theo QH, phát triển tự phát từ khu dân cư cũ 3.5 BÀN ẬN K T Q Ả NGHI N CỨ 3.5.1 Bàn luận kịch xu hướng phát triển HTKG đô thị nghiên cứu tương lai 3.5.1.1 Vai trị nguồn lực q trình thực thi QH: vai trị nguồn lực xuất phát từ các sách phát triển quyền quan trọng, nguồn lực cho phát triển ĐT Nguồn lực thống tập trung vào sách KT vĩ mơ khung hạ tầng vùng, kích thích nguồn lực từ lên tạo cân mang tính động Khi nguồn lực mạnh KG thị phát triển tự phát, khó để kiểm sốt q trình thực thi QH 3.5.1.2 Bàn luận kịch 1, giả thiết nguồn lực đủ mạnh để ĐT phát triển “được dẫn hướng”: thực tế khó xảy ra, kể với nước phát triển, địi hỏi nguồn lực mạnh ổn định thời gian dài Nguồn lực quyền phải đủ đáp ứng cho phát triển đô thị từ giai đoạn QH định hướng vận hành thực thi QH 3.5.1.3 Bàn luận kịch 2, giả thiết nguồn lực đủ mạnh cho ĐT phát triển “được dẫn hướng- tự phát”: kiểm soát tốt, nguồn lực xã hội - phi quy mang lại hiệu thực thi QH tốt Tuy nhiên, nguồn lực thường xuyên biến động khó kiểm soát, dẫn