Quản lý trật tự xây dựng huyện phú xuyên, thành phố hà nội (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI DƯ HOÀNG HẢI QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG HUYỆN PHÚ XUYÊN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI DƯ HỒNG HẢI KHĨA: 2020-2022 QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG HUYỆN PHÚ XUYÊN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đô thị công trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS LÊ XUÂN HÙNG Hà Nội- 2022 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý thị cơng trình, với lịng kính trọng biết ơn sâu sắc, tác giả xin chân thành bày tỏ lời cảm ơn tới: TS Lê Xuân Hùng người hướng dẫn khoa học có trình độ cao kinh nghiệm, hướng dẫn tận tình, trách nhiệm, khoa học hiệu Khoa Sau Đại học – Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội nhiệt tình hướng dẫn giúp đỡ, tạo điều kiện để tác giả hoàn thành tốt khóa học luận văn Thạc sỹ Tác giả bày tỏ lòng cảm ơn sâu sắc tới thầy, cô giáo giảng dạy, giúp tác giả tiếp thu kiến thức quý báu chuyên ngành Quản lý thị cơng trình thời gian học tập Trường Phịng Quản lý thị – UBND huyện Phú Xuyên, Hà Nội nhiệt tình giúp đỡ, hỗ trợ tài liệu phục vụ nghiên cứu để tác giả hoàn thành Luận văn Thạc sĩ Quản lý thị cơng trình Tuy cố gắng, nội dung Luận văn không tránh khỏi thiếu sót, tác giả mong nhận đóng góp ý kiến quý báu Hội đồng khoa học Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội thầy cô giáo, đồng nghiệp bạn bè Đặc biệt mong mỏi quan tâm sâu sắc thầy cô trực tiếp phản biện Luận văn để nội dung Luận văn hoàn thiện hơn, nội dung nghiên cứu tác giả có tính thực tiễn cao hơn, góp phần cải thiện cơng tác quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường, tuyến phố Xin trân trọng cảm ơn! LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN DƯ HOÀNG HẢI MỤC LỤC MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài 11 Mục đích nghiên cứu đề tài 12 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 12 Phương pháp nghiên cứu 12 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ XUYÊN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 14 1.1 Khái quát huyện Phú Xuyên 14 1.1.1 Vị trí mối liên hệ vùng 14 1.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 16 1.2 Thực trạng công tác quy hoạch, quản lý đô thị, trật tự xây dựng địa bàn huyện Phú Xuyên 19 1.2.1 Triển khai công tác lập Quy hoạch vùng huyện Phú Xuyên 19 1.2.2 Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 1, 2, 3) tỷ lệ 1/2000: 20 1.2.3 Quy hoạch trung tâm hai thị trấn Phú Xuyên Phú Minh: 21 1.2.4 Quy hoạch Cụm Công nghiệp làng nghề, TMB khu đấu giá, TMB dự án đầu tư xây dựng: 22 1.2.5 huyện: Quy hoạch điểm dân cư khu chức địa bàn 23 1.2.6 Điều chỉnh Quy hoạch xây dựng chung xã (đến kỳ điều chỉnh): 23 1.2.7 Công tác thẩm định, phê duyệt giới đường đỏ tuyến đường giao thông địa bàn huyện: 23 1.3 Thực trạng công tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn huyện Phú Xuyên 24 1.3.1 Công tác xây dựng, quản lý trật tự xây dựng, trật tự đô thị, giao thông đô thị 24 1.3.2 Thực trạng sử dụng đất 27 1.3.3 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 31 1.3.4 Thực trạng máy quản lý công tác tra, xử lý vi phạm trật tự xây dựng địa bàn huyện Phú Xuyên 40 1.4 Những vấn đề cần giải 43 1.4.1 Về bổ sung hoàn thiện công cụ quy hoạch làm sở cấp phép quản lý trật tự xây dựng địa bàn huyện 43 1.4.2 Về công tác thanh, kiểm tra trật tự xây dựng 43 1.4.3 Về hoàn thiện máy tổ chức quản lý trật tự xây dựng 43 1.4.4 đồng Về công tác quản lý trật tự xây dựng gắn với tham gia cộng 43 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC TRONG QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG HUYỆN PHÚ XUYÊN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 44 2.1 Cơ sở pháp lý 44 2.1.1 Hệ thống văn quy phạm pháp luật 44 2.1.2 Các quy định pháp luật trật tự xây dựng 46 2.1.3 Định hướng quy hoạch phát triển huyện Phú Xuyên, thành phố Hà 47 Nội 2.2 2.3 2.4 Cơ sở lý luận 48 2.2.1 Nguyên tắc nội dung quản lý trật tự xây dựng đô thị 48 2.2.2 Bộ máy tổ chức hoạt động Quản lý trật tự xây dựng 49 2.2.3 Quy trình quản lý trật tự xây dựng thị 55 2.2.4 Những yếu tố ảnh hưởng tới công tác quản lý trật tự xây dựng 56 Một số yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý trật tự xây dựng 60 2.3.1 Điều kiện tự nhiên, xã hội 60 2.3.2 Văn hóa lịch sử 61 2.3.3 Kinh tế - xã hội 63 Kinh nghiệm nước nước 65 2.4.1 Kinh nghiệm quản lý trật tự xây dựng đô thị nước 65 2.4.2 Kinh nghiệm quản lý trật tự xây dựng đô thị nước 71 2.4.3 xây dựng Bài học rút từ kinh nghiệm nước quản lý trật tự 74 CHƯƠNG GIẢI PHÁP QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG HUYỆN PHÚ XUYÊN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 76 3.1 Quan điểm, mục tiêu, nguyên tắc 76 3.1.1 Quan điểm 76 3.1.2 Mục tiêu 77 3.1.3 Nguyên tắc 78 3.2 Các chế sách quản lý trật tự xây dựng địa bàn huyện Phú Xuyên 80 3.3 Quản lý trật tự xây dựng theo định hướng phân vùng huyện Phú Xuyên83 3.3.1 Vùng phát triển đô thị: 84 3.4 3.3.2 Vùng kiểm sốt phát triển thị -hành lang xanh (VKS) 87 3.3.3 Vùng kiểm soát đặc biệt (VĐB) 96 Một số giải pháp quản lý trật tự xây dựng cụ thể 97 3.4.1 Công tác xây dựng, quản lý trật tự xây dựng 97 3.4.2 Về trật tự đô thị, giao thông đô thị 97 3.4.3 Về quy hoạch 98 3.4.4 Về cấp nước 99 Giải pháp tăng cường công tác tra, kiểm tra 99 3.5.1 Tăng cường hiểu biết pháp luật đội ngũ cán tham gia công tác tra kiểm tra 99 3.5 3.5.2 Nâng cao hiệu máy 100 3.5.3 Một số tồn đọng cần giải sở nâng cao hiệu quản lý xây dựng thực thi pháp luật xây dựng địa bàn huyện 102 3.6 Giải pháp nâng cao vai trò tham gia cộng đồng công tác quản lý trật tự xây dựng 105 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 108 TÀI LIỆU THAM KHẢO 111 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ CP Chính phủ QĐ Quyết định GPMB Giải phóng mặt HĐND Hội đồng nhân dân QHCT Quy hoạch chi tiết QL Quốc lộ QLĐT Quản lý đô thị TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam TDTT Thể dục thể thao TTg Thủ tướng UBND Ủy ban nhân dân TTXD Trật tự xây dựng TTHC Thủ tục hành TT Thị trấn DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 1 Bản đồ hành huyện Phú Xuyên Hà Nội 16 Hình Sơ đồ máy UBND huyện Phú Xuyên 41 Hình Sơ đồ quản lý nhà nước trật tự xây dựng 49 Hình 2 Bộ máy tổ chức hoạt động Quản lý trật tự xây dựng 50 Hình Khu vực 79 biệt thự không phép nằm diện tích 18,9 65 Hình Năm 2020, công tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn thành phố Hà Nội tập trung đạo xử lý liệt Trong ảnh: Xử lý cắt cơng trình vi phạm trật tự xây dựng số 8B Lê Trực (quận Ba Đình) 68 Hình Sơ đồ định hướng khơng gian tiểu vùng cụm xã 97 10 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1 Diện tích xã, thị trấn 15 Bảng Hiện trạng cấu sử dụng đất Huyện Phú Xuyên 27 Bảng Hiện trạng đất dân dụng thị trấn Phú Xuyên, Phú Minh 28 Bảng Hiện trạng diện tích đất huyện Phú Xuyên 29 Bảng Hiện trạng đất công cộng nông thôn 31 Bảng Hiện trạng đất TTCN, công nghiệp 31 Bảng Tổng hợp đường liên xã 34 Bảng Tổng hợp giao thông nông thôn 36 Bảng Tổng hợp trạng giao thông vùng 40 Bảng Phân vùng cụm xã 87 11 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Sự phát triển ngành xây dựng kết đổi chế quản lý đầu tư xây dựng, có đổi chế quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Thực hoàn thiện chế theo chế thị trường, nhà nước hướng dẫn có tính định hướng, tạo mơi trường bình đẳng cho chủ thể tham gia hoạt động xây dựng, xây dựng công cụ tạo điều kiện thực chế đàm phán, thoả thuận chi phí xây dựng chủ thể, xã hội hố cơng tác tư vấn đầu tư xây dựng,… nội dung cốt lõi chế vận hành quản lý chi phí đầu tư xây dựng kinh tế thị trường Việt Nam Do tính chất đặc điểm riêng biệt sản xuất xây dựng nên hình thành phương thức quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình khơng giống loại hàng hố thơng thường khác Chính vậy, việc tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình ln tiếp cận từ đặc điểm chung riêng biệt loại dự án đầu tư xây dựng, từ nghiên cứu sở lý luận để phục vụ thực tiễn quản lý từ thực tiễn quản lý để hoàn thiện sở khoa học quản lý mối quan hệ hữu không tách rời Trước thực trạng chuỗi sản xuất, cung ứng vật liệu liên tục bị đứt gãy; giá mặt hàng lượng, vật tư, nguyên liệu sản xuất tăng đột biến liên tục biến động gây cản trở tới hoạt động xây dựng Chính phủ ban hành Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 nhằm giải vấn đề phát sinh, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc từ thực tiễn, cụ thể là: Phân định rõ trách nhiệm quan chuyên môn xây dựng người định đầu tư, chủ đầu tư thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng; chuyển trách nhiệm tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế sở từ người định sang chủ đầu tư ; quy định việc xác định quản lý tổng mức đầu tư, dự toán giao quan, tổ chức giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án chủ đầu tư (trong trường hợp xác định chủ đầu tư) tổ chức lập, thẩm định phê duyệt dự tốn chi phí cơng việc giai đoạn chuẩn bị dự án; quy định nội dung giá xây dựng cơng trình xác định 12 sở định mức dự toán giá yếu tố đầu vào phù hợp với mặt giá thị trường; theo đơn giá xây dựng UBND cấp huyện công bố; sở giá thị trường theo giá tương tự cơng trình thực hiện… Tuy nhiên với biến động thị trường yêu cầu phát triển kinh tế đất nước thời kỳ mới, giai đoạn mới, sách ln cần vận động để đáp ứng, giải yêu cầu, đòi hỏi từ thực tế hoạt động kinh tế - xã hội Thực quy định, hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng Viện khoa học công nghệ kinh tế xây dựng Hà Nội thời gian qua bộc lộ hạn chế, cần có bổ sung, sửa đổi để hồn chỉnh, vận hành tốt góp phần thúc đẩy hoạt động xây dựng, đẩy mạnh cơng nghiệp hố, đại hoá đất nước thời kỳ Do vậy, việc lựa chọn đề tài luận văn “Quản lý trật tự xây dựng huyện Phú Xuyên, Thành phố Hà Nội” cần thiết nhằm giải vấn đề thực tiễn lý luận công tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội Mục đích nghiên cứu đề tài Đề xuất giải pháp quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện Phú Xuyên nhằm khắc phục hạn chế, bất cập quy định với tình hình thực tế địa phương, qua nâng cao hiệu công tác quản lý quan nhà nước lĩnh vực quản lý trật tự xây dựng, sở tuân thủ quy định pháp luật tổ chức, cá nhân người dân Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn huyện Phú Xuyên - Phạm vi nghiên cứu: Huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội - Thời gian nghiên cứu: Phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội đến năm 2030 Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp khảo sát, thu thập tài liệu, chụp ảnh trạng: 13 + Thu thập tài liệu đồ án: Quy hoạch chung xây dựng huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000; đồ án quy hoạch chi tiết địa bàn huyện Phú Xuyên + Chụp ảnh trạng hệ thống cơng trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật cơng trình, vị trí vi phạm trật tự xây dựng địa bàn - Phương pháp thống kê - Tổng hợp: Thống kê tổng hợp công trình sai phép, cơng trình xây dựng khơng có giấy phép vi phạm trật tự xây dựng; đồ án quy hoạch địa bàn huyện Phú Xuyên - Phương pháp tổng hợp phân tích tài liệu: Tiến hành thu thập, phân tích tài liệu liên quan đến vấn đề nghiên cứu luận án gồm: + Phân tích báo cáo phịng quản lý thị huyện Phú Xun + Phân tích tài liệu, số liệu thực trạng phát triển kinh tế, thực trạng hệ thống phát triển hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực + Phân tích tài liệu, số liệu cơng tác quản lý xây dựng cấp phép xây dựng theo quy hoạch huyện Phú Xuyên + Phân tích tài liệu, số liệu quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội - Phương pháp vận dụng có tính kế thừa giá trị khoa học đề xuất mới: Nhằm giảm thiểu hạn chế tình trạng vi phạm trật tự xây dựng địa bàn Kết cấu luận văn Chương I Thực trạng công tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội Chương II Cơ sở khoa học quản lý trật tự xây dựng huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội Chương III Giải pháp quản lý trật tự xây dựng huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội Edited with the trial version of Foxit Advanced PDF Editor To remove this notice, visit: www.foxitsoftware.com/shopping THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 108 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Hiện nay, nhu cầu xây dựng địa bàn huyện Phú Xuyên nói chung mạnh mẽ, đó, địi hỏi quyền phải nâng cao trách nhiệm, thực quyền hạn mà pháp luật quy hoạch, xây dựng quy định; đồng thời, có biện pháp tổ chức thực nhiệm vụ cách có khoa học hiệu theo điều kiện đặc thù địa phương Tăng cường thực tốt cơng tác quản lý nhà nước đất đai, trật tự xây dựng thị q trình phát triển kinh tế - xã hội địa phương yêu cầu cần thiết khách quan Đề tài đánh giá thực trạng công tác quy hoạch, quản lý đô thị, trật tự xây dựng công tác quản lý trật tự xây dựng, quản lý sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật thực trạng tổ chức máy, công tác tra, kiểm tra địa bàn huyện Từ xác định 04 nhóm vấn đề giải gồm: Về bổ sung hồn thiện cơng cụ quy hoạch làm sở cấp phép quản lý trật tự xây dựng địa bàn huyện; Về công tác thanh, kiểm tra trật tự xây dựng; Về hoàn thiện máy tổ chức quản lý trật tự xây dựng; Về công tác quản lý trật tự xây dựng gắn với tham gia cộng đồng Đồng thời đề tài phân tích sở pháp lý, sở lý luận yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý xây dựng địa bàn huyện Phú Xuyên Các yếu tố ảnh hưởng, học rút từ kinh nghiệm thực tiễn nước: Khu vực Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Thành phố Hải Phòng khu vực thành phố Hà Nội; kinh nghiệm nước ngoài: Malaysia Singapore Đề tài đưa quan điểm, mục tiêu nguyên tắc qua đề xuất số giải pháp chế sách quản lý trật tự xây dựng địa bàn huyện; giải pháp quản lý xây dựng theo định hướng phân vùng; Các giải pháp quản lý cụ thể Các giải pháp giúp tăng cường công tác tra, kiểm tra nhằm hoàn thiện máy quản lý nhà nước trật tự xây dựng địa bàn huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội 109 KIẾN NGHỊ Hệ thống sách, pháp luật quy hoạch, luật xây dựng, luật đất đai Ngành quy hoạch, xây dựng có đóng góp quan trọng nghiệp xây dựng bảo vệ Tổ quốc; đặc biệt đóng góp thời kỳ đổi mặt kinh tế, giải vấn đề xã hội bảo vệ môi trường Trong xu phát triển chung nước, ngành quản lý trật tự xây dựng thị gặp phải khó khăn thách thức: Áp lực quản lý đất đai ngày cao nguồn tài nguyên đất đai cạn kiệt, áp lực công tác quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, dân số tăng, nhu cầu nhà tăng Qua tìm hiểu, nghiên cứu tình hình quản lý nhà nước trật tự xây dựng đô thị huyện Phú Xuyên sách pháp luật đất đai, quy hoạch, xây dựng hành, phạm vị nghiên cứu đề tài, đề xuất, kiến nghị với cấp có thẩm quyền định hướng nhiệm vụ phát triển lĩnh vực chuyên sâu quản lý trật tự xây dựng đô thị thời gian đến sau: Cần ban hành quy chế phối hợp đơn vị thực quản lý trật tự xây dựng đô thị quan tuyền truyền Đài truyền - truyền hình huyện thực tun truyền sách pháp luật quản lý trật tự xây dựng đô thị Đẩy mạnh công tác phổ biến, giáo dục nâng cao nhận thức cộng đồng sách, pháp luật đất đai, luật quy hoạch, luật xây dựng nói riêng nhiệm vụ quản lý trât tự xây dựng khu vực thị địa bàn huyện Phú Xun; Hồn thiện phương pháp, nội dung, quy trình lập quy hoạch, quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng; thực quy hoạch đảm bảo phát triển đồng hạ tầng kỹ thuật, tính thẩm mỹ với nhiệm vụ bảo vệ mơi trường, ứng phó với thiên tai biến đổi khí hậu; cần nghiên cứu quy trình lồng ghép quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch đô thị; Tăng cường nhân lực đảm bảo đủ đức đủ tài phục vụ công tác tra, kiểm tra, xử lý vi phạm; Xây dựng hệ thống sở liệu quy hoạch, xây dựng, đất đai đồng từ trung ương đến địa phương theo hướng thương mại hóa thơng tin đất đai, quy hoạch, thông tin xây dựng 110 Kiện toàn hệ thống tổ chức ngành quản lý trật tự xây dựng đô thị Đào tạo, phát triển nguồn nhân lực quản lý trật tự xây dựng đô thị cho tất cấp, đảm bảo đủ số lượng trình độ chun mơn, nghiệp vụ đáp ứng yêu cầu quản lý trật tự xây dựng đại Thực tốt nhiệm vụ nêu trên, tạo động lực phát triển nhiệm vụ quản lý trật tự xây dưng đô thị huyện Phú Xuyên theo hướng đại hóa, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội phù hợp với xu hướng chung giới yêu cầu cấp thiết Việt Nam Chỉ có hệ thống quản lý xây dựng trật tự đô thị đại đáp ứng địi hỏi nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa, kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa nước ta thời đại tồn cầu hóa, khoa học cơng nghệ phát triển vượt bậc trình hội nhập kinh tế giới nước ta diễn mạnh mẽ sâu rộng 111 TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thế Bá (2010), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Nguyễn Ngọc Châu (2010), Quản lý đô thị, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Vũ Cao Đàm (2008), Phương pháp luận nghiên cứu khoa học, NXB khoa học kỹ thuật, Hà Nội Vũ Châu Giang (2014), Quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn Quận Thanh Xuân, Hà Nội, Luận văn thạc sỹ, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Phạm Trọng Mạnh (2005), Quản lý đô thị, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Luật Nhà số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 10 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2012), Luật xử lý vi phạm hành số 15/2012/QH13 ngày 20 tháng năm 2012 11 Bộ Xây dựng (2014), Thông tư số 02/TT-BXD ngày 12/02/2014 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 Quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà công sở 12 Bộ xây dựng (2012), Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 Hướng dẫn chi tiết số nội dung Nghị định số 64/2012/NĐ-CP 13 Chính phủ nước cộng hịa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 14 Chính phủ nước cộng hịa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 Quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà cơng sở 15 Chính phủ nước cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2012), Nghị định số 64/2012/NĐ-CP Về cấp giấy phép xây dựng 16 Chính phủ nước cộng hịa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2012), Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 112 17 Chính phủ nước cộng hịa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2012), Nghị định 180/2007/NĐ-CP Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Xây dựng xử lý vi phạm trật tự xây dựng thị 18 Chính phủ nước cộng hịa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2017), Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 19 Quyết định số 3996/QĐ-UBND ngày 13/8/2015 UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Phú Xuyên đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 20 Quyết định số 5517/QĐ-UBND ngày 20/10/2015 UBND Thành phố Hà Nội việc Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 21 Báo cáo kết thực thị số 14-CT/Tu ngày 02/3/2022 Thành ủy tăng cường lãnh đạo, đạo công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch, quản lý đô thị trật tự xây dựng địa bàn huyện Phú Xuyên đến tháng 10/2022