(Tiểu luận) dự án trang trại cà phê công nghệ cao tại huyện đăk đoa, tỉnh gia lai công ty tnhh xd tm hương việt

GIỚI THIỆU Năm 2022 năm thành công hoạt động xuất cà phê Việt Nam Theo thống kê sơ từ Tổng cục Hải quan, Việt Nam xuất 1,78 triệu cà phê, tổng kim ngạch đạt 4,06 tỷ USD, mức cao thập kỷ trở lại h Sự cần thiết dự án đầu tư Thành công đến từ: ● Đẩy mạnh xuất ● Tỷ giá USD/VND tăng mạnh đột biến ● Trung Quốc tích cực mở cửa kinh tế sau đại dịch COVID-19 ● Người dân có xu hướng chuyển từ tiêu dùng Arabica sang Robusta ● Nguồn cung từ quốc gia xuất lớn khác có dấu hiệu thu hẹp lại  Việt Nam tiếp tục quốc gia sản xuất xuất cà phê lớn giới giai đoạn 2023-2033.  h Sự cần thiết dự án đầu tư Gia Lai có điều kiện tự nhiên, đất đai khí hậu thuận lợi cho việc phát triển cà phê Nhiều chính sách hỗ trợ: thúc đẩy sản xuất cà phê, hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm đối tác, mở rộng thị trường  Đứng trước những thuận lợi trên, Công ty TNHH XD-TM Hương Việt đã tiến hành nghiên cứu và đầu tư “Dự án trang trại cà phê công nghệ cao” tại huyện Đăk Đoa, tỉnh Gia Lai h Sự cần thiết dự án đầu tư Theo Bộ NN&PTNT: Xuất cà phê năm 2022 đạt 1,72 triệu 3,94 tỷ USD, tăng 10,1% khối lượng tăng 28,3% giá trị so với năm 2021 Giá cà phê xuất bình quân năm 2022 ước đạt 2.293 USD/tấn, tăng 16,6% so với năm 2021 Thị trường xuất khẩu: Đức, Ý, Hoa Kỳ, Nhật Bản Tỷ trọng cà phê chế biến tăng so với năm trước Doanh nghiệp FDI chiếm thị phần 59,9% về tổng khối lượng xuất cà phê rang xay, hòa tan chiếm khoảng 66% kim ngạch  Tiềm và dư địa tăng trưởng cho ngành cà phê những năm tới là rất khả quan và hoàn toàn khả thi h Giới thiệu chủ đầu tư Cơng ty TNHH XD-TM Hương Việt • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 7891234560 Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Gia Lai cấp ngày 01/01/2020 • Trụ sở chính: Huyện Đak Đoa, Gia Lai • Điện thoại: 0971.234.567 • Vốn điều lệ: 10.000.000.000 (Mười tỷ đờng chẵn) h Tổ chức nhân 01 Công ty mong muốn mở rộng phát triển chuyên sâu lĩnh vực mà công ty theo đuổi nhằm đưa cà phê Việt Nam thêm vững mạnh thị trường nội địa quốc tế Ban giám đốc 04 Phòng ban nghiệp vụ 25 Lao động trực tiếp h Căn lập dự án • Luật Đất đai năm 2013; Luật Bảo vệ phát triển rừng năm 2004; Luật Bảo vệ mơi trường năm 2020; • Luật đầu tư 2020; Luật Doanh nghiệp 2020; Luật Thuế thu nhập 2008; • Nghị định số 73/1993/NĐ-CP ngày 25/10/1993 Chính phủ quy định chi tiết việc phân hạng đất, tính thuế sử dụng đất; • Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; • Nghị định 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 Chính phủ quy định hệ thống thang lương, bảng lương chế độ trợ cấp lương cơng ty nhà nước; • Nghị định số 23/2006/NĐ-CP ngày 03/ 03/2006 Chính phủ thi hành Luật Bảo vệ phát triển rừng; • Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ mơi trường; • Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; h Điều kiện tự nhiên Vị trí địa lý Độ cao trung bình 700 - 800 mét so với mực nước biển Đông: Quảng Ngãi, Bình Định Phú Yên Tây: Ratanakiri (Cam) Nam: Đắk Lắk Bắc: Kon Tum Khí hậu mùa rõ rệt mùa mưa mùa khô  Nhiệt độ trung bình năm 22 – 25 đợ C Tài nguyên - Tài nguyên đất Tổng diện tích tự nhiên 15.510,13 km2, có 27 loại đất Tài nguyên nước: Gia Lai có tổng trữ lượng khoảng 23 tỷ m3 Tài nguyên rừng: Diện tích đất lâm nghiệp 728.279,30 Tài ngun khống sản: tỉnh có tiềm khống sản phong phú đa dạng h Điều kiện dân sinh: Kinh tế xã hội h Các đơn vị hành Gia Lai có 17 đơn vị hành Dân số lao động 1,514 triệu (2019) Nông - Lâm nghiệp Cơng nghiệp 500.000 diện tích đất sản xuất nơng nghiệp, có 291.000 đất cho trồng hàng năm 208.000 lâu năm Phát triển ngành công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng chế biến nông lâm sản với quy mô vừa lớn Khu kinh tế cửa quốc tế Lệ Thanh Hiện có doanh nghiệp 20 hộ kinh doanh Thủy điện Có 82 dự án thuỷ điện, có cơng trình EVN đầu tư với tổng công suất 1.841 MW h Quy hoạch sử dụng đất vùng dự án Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Tổng diện tích quy hoạch 23 100,00 Đất trồng cà phê 20 86,96 Đất xây dựng các công trình phụ trợ 1,5 6,52 Đất giao thông 0,5 2,17 Vườn ươm 4,35 TT   Loại đất Bảng Quy hoạch sử dụng đất vùng dự án h Các giải pháp thực 01 02 03 Giải pháp đầu tư xây dựng sở hạ tầng Giải pháp kỹ thuật trồng cà phê Giải pháp đảm bảo các yếu tố đầu vào dự án h 04 Giải pháp nhân lực và tổ chức sản xuất 05 Giải pháp thuê đất nông nghiệp 06 Tiến độ thực hiện dự án Giải pháp đầu tư xây dựng sở hạ tầng Giao thông Loại đất Hệ thống điện nước S (ha) • (%) Khi dự án vào sản xuất kinh doanh sẽ đầu tư xây dựng đường điện nối với mạng điện lưới quốc gia   Tổng diện tích quy hoạch 23 100,00 Đất trồng cà phê 20 86,96 Đất xây dựng các công trình phụ trợ 1,5 6,52 nước suối, nước giếng dùng bơm công suất 10 Đất giao thông 0,5 2,17 m3/h để phục vụ tưới tiêu Vườn ươm 4,35 • Đảm bảo đủ phục vụ cho tưới tiêu và sinh hoạt của người dân vùng dự án • h Cấp nước: Nước sử dụng cho vườn ươm chủ yếu là Giải pháp đầu tư xây dựng sở hạ tầng Nhà cửa, kiến trúc Stt Hạng mục Máy móc, thiết bị Đvt Khối lượng Nhà làm việc Nông trại Nhà ở, sinh hoạt công nhân viên m2 70 m2 80 Nhà ăn Sân phơi cà m2 50 m2 1000 Nhà kho Garage m2 150 m2 80 Nhà bảo vệ Tường rào cổng m2 15 M 250 Stt I II IV h Hạng mục Ơtơ - xe máy Xe chở cà phê 2,5 Xe máy Máy nông nghiệp Máy cày Máy nổ Máy phát cỏ Honda Cối xay cà Bình phun thuốc sâu Máy điện - nước Máy bơm nước 10 m3/h Máy bơn nước m3/h Đvt   chiếc   cái   máy máy Số lượng   2   2 5   Giải pháp kỹ thuật trồng cà phê • Yêu cầu khí hậu đất trồng cà phê • Khai hoang làm đất trồng cà phê • Mật độ khoảng cách trồng • Lựa chọn giống cà phê • Kỹ thuật trồng cà phê • Kỹ thuật chăm sóc cà phê • Kỹ thuật bón phân cho cà phê • Thu hoạch chế biến h Giải pháp đảm bảo yếu tố đầu vào • Cây non: mật độ trồng 1.100 cây/ha • Phân bón: các loại phân sử dụng cho dự án là Kali, lân, đạm… Giải pháp nhân lực yếu tố sản xuất • Chun mơn cao • Giàu kinh nghiệm h Tổng nhu cầu vốn dự án Bao gồm 100% vốn góp của các thành viên Công ty TT KHOẢN MỤC TỔNG CỘNG Cơ cấu (%) Suất đầu tr/ha I Chi phí trồng chăm sóc 4.873.067 49,25% 243.688 II Chi phí thiết bị, vật kiến trúc, chi phí khác 2.779.192 28,08% 138.959 III Dự phịng phí  243.688 2,46% 12.184 IV Chi phí thuê đất 2.000.000 20,21% 100.000   TỔNG VỐN ĐẦU TƯ 9.896.648 100% 494.831 h Tiến độ đầu tư TT KHOẢN MỤC TỔNG CỘNG Năm 2024 I Chi phí trồng chăm sóc Khai hoang Trồng, chăm sóc năm Chăm sóc năm 927.900   Chăm sóc năm 1.447.800   II Chi phí thiết bị, vật kiến trúc, chi phí khác 2.779.192 1.282.314 Trang thiết bị 1.219.000 Kiến trúc-vật K.trúc Năm 2025 Năm 2026 Năm 2027 Năm 2028 4.873.767 2.498.067 927.900 1.447.800 0 158.067 158.067 0 0 2.340.000 2.340.000 0 0 927.900 0 1.447.800 0 411.378 1.054.361 24.180 6.959 420.000 142.000 633.000 24.000 1.424.000 771.000 263.000 390.000 0 C.phí KTCB khác 136.192 91.314 6.378 31.361 180 6.959 III Chi phí thuê đất 2.000.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 IV Dự phịng phí 243.688 124.903 46.395 72.390 0 Dự phịng phí = (0,05 * [I] ) 243.688 124.903 46.395 72.390 0   TỔNG VỐN ĐẦU TƯ 9.896.648 4.305.285 1.785.673 2.974.551 424.180 406.959   h Thời gian hoàn vốn Hoàn vốn năm, tháng, 11 ngày Năm 2024 4.305.285 4.305.285   4.305.285   0       2025 1.785.673 6.090.957   1.785.673   0       2026 2.974.551 9.065.508   2.974.551   0       2027 424.180 9.489.688 4.500.000 2.274.332 2.225.668 269.350 1.526.317 394.832 1.921.150 1.921.150 2028 406.959 9.896.648 5.400.000 2.304.332 3.095.668 399.250 2.262.417 394.832 2.657.250 4.578.400 Lũy kế Doanh thu Chi phí Lãi gộp Thuế TNDN Khấu hao TSCĐ Vốn đầu tư Lãi ròng Tổng cộng Lũy kế 2029   9.896.648 6.700.000 2.289.332 4.410.668 596.800 3.381.867 394.832 3.776.700 8.355.100 2030   9.896.648 6.300.000 2.274.332 4.025.668 539.350 3.056.317 394.832 3.451.150 11.806.249 h Các chỉ tiêu tài chính Hiện giá thu nhập dòng (NPV) NPV 14,5 tỷ đồng > Do dự án có hiệu quả Hệ số thu hồi nội bộ (IRR) Với hệ số chiết khấu 9%, IRR của dự án là 25% và lớn lãi suất ngân hàng hiện tại Vì vậy, dự án khả thi Mức sinh lợi vốn (ROI) ROI = 5,65 nghĩa là bỏ đồng đầu tư sẽ sinh lời 5,65 đồng lợi nhuận sau thuế h HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN h Hiệu kinh tế Ứng dụng khoa học kỹ thuật Tăng sản lượng, tăng suất Tăng thu nhập cho người dân h Hiệu xã hội o Đẩy mạnh liên doanh, liên kết sản xuất o Giải quyết việc làm o Hạn chế phá rừng o Thúc đẩy các ngành kinh tế khác phát triển thương mại – dịch vụ, chế biến,… h Hiệu mơi trường o Thích ứng với biến đổi khí hậu o Tạo loại cà phê chất lượng cao hơn, đồng thời thúc đẩy đa dạng sinh học o Giảm thiểu nạn phá rừng o Tạo môi trường thiên nhiên lành h Kết luận Đạt nhiều lợi ích cho cả chủ đầu tư và cho cả vùng dự án Giải pháp lâu dài để phát để thúc đẩy sự phát triển kinh tế vùng Phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội h