Tài liệu tổng quan về sàn giao dịch bđs của TS lê tấn phước

Chuyên đề Tổ chức quản lý Sàn giao dịch Bất động sản Nội dung trình bày Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Vai trò sàn giao dịch bất động sản thị trường bất động sản Nguyên tắc tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản Quy chế hoạt động sàn giao dịch bất động sản Điều kiện giám đốc sàn giao dịch bất động sản Thông tin bất động sản kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch Tổ chức dịch vụ sàn giao dịch bất động sản Rủi ro tổ chức, quản lý sàn Các loại sàn giao dịch Sàn giao dịch chứng khoán Sàn giao dịch vàng Sàn giao dịch hoa Sàn giao dịch cafe hiệu SGD bất động sản Sàn giao dịch vốn Sàn giao dịch ngoại tệ Sàn giao dịch dầu thô,… Hãy so sánh Khơng có sàn giao dịch BĐS Nhân khơng đào tạo bản, cơng việc thời vụ Có sàn giao dịch BĐS Nhân chun nghiệp, chun mơn hóa cao Nhân Hàng hóa/ dịch vụ hạn chế, thơng tin khơng minh bạch, "bưng bít" Giao dịch quy mô nhỏ, địa phương hiệu SGD bất động sản Hàng hóa Hàng hóa/ dịch vụ đa dạng phong phú, minh bạch Giao dịch quy mô lớn, nhiều tỉnh thành Quy mô Tiếp theo Hãy so sánh Khơng có sàn giao dịch BĐS Hầu khơng có văn phịng giao dịch Có sàn giao dịch BĐS Địa điểm giao dịch ổn định, có đầy đủ tính pháp lý Niềm tin giao dịch Hoạt động Hoạt động thời vụ Thu nhập không ổn định hiệu SGD bất động sản Hoạt động liên tục Thu nhập Doanh thu lớn, không ngừng phát triển Tiếp theo Hãy so sánh Khơng có sàn giao dịch BĐS Có sàn giao dịch BĐS Rất khó tạo niềm tin hợp tác Sẵn sàng hợp tác nước quốc tế Hợp tác Rất khó mở rộng quy mơ địa bàn hoạt động Rất khó áp dụng khoa học, cơng nghệ vào kinh doanh hiệu SGD bất động sản Phát triển Sẵn sàng mở rộng quy mô địa bàn hoạt động Áp dụng khoa học công nghệ Sẵn sàng ứng dụng khoa học công nghệ vào quản lý, kinh doanh, tạo lợi cạnh tranh Tại cần Sàn giao dịch BĐS Đáp ứng nhu cầu ngày phức tạp họat động giao dịch bất động sản thị trường Thỏa mãn nhu cầu ngày cao, khó tính khách hàng, nhà đầu tư Khẳng định đẳng cấp, thương hiệu chủ đầu tư, đơn vị phân phối, tiếp thị dự án bất động sàn hiệu SGD bất động sản hiệu SGD bất động sản Tại cần Sàn giao dịch BĐS Minh bạch hóa thị trường bất động sản Thống kê, báo cáo Tiếp theo Tại cần Sàn giao dịch BĐS Sân chơi chung cho lĩnh vực tài chính, pháp lý, bảo hiểm tham gia thị trường bất động sản Nơi cung cấp thông tin, tiếp thị, quảng bá dự án, sản phẩm bất động sản tập trung, hiệu Nơi cung cấp dịch vụ cho thuê chỗ để giao dịch hiệu SGD bất động sản Tivi LCD Giới thiệu dự án Quảng cáo BĐS Sàn giao dịch bất động sản Quảng cáo BĐS Cho thuê chổ để giao dịch Lực lượng bảo vệ Bàn để giao dịch SGD Điện tử với hình cảm ứng Kệ để tài liệu Kệ để tài liệu hiệu sàn giao dịch bất động sản Quầy tiếp nhận thông tin 10 Tiếp theo Thành lập SGD BĐS Có sở vật chất, kỹ thuật phù hợp với nội dung hoạt động sàn Có người quản lý, điều hành sàn – Giám đốc SGD kiện thành lập SGD bất động sản 32 Tiếp theo Thủ tục thành lập SGD BĐS chuẩn kiện thành lập SGD bất động sản 33 Kinh doanh BĐS thông qua sàn 1.Bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản Hiện Sau Hồ sơ nhà đất Hồ sơ nhà đất Qua sàn Chứng Qua sàn Chứng Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản thông qua sàn để bảo đảm công khai, minh bạch quyền lợi bên chế hoạt động SGD bất động sản 34 Quyền Nghĩa vụ Quản lý, điều hành hoạt động sàn giao dịch bất động sản Bảo đảm bất động sản đưa lên sàn giao dịch phải hợp pháp Yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp thơng tin có liên quan đến bất động sản Cung cấp đầy đủ, trung thực thông tin, tài liệu liên quan đến bất động sản chịu trách nhiệm thông tin, tài liệu cung cấp Yêu cầu khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu bất động sản đưa lên sàn Cung cấp dịch vụ bất động sản sàn giao dịch bất động sản Từ chối đưa lên sàn bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh Bảo đảm sở vật chất, kỹ thuật điều kiện hoạt động sàn Thu tiền dịch vụ Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại lỗi khách hàng gây Bảo đảm để sàn hoạt động nội dung đăng ký; Bồi thường thiệt hại lỗi gây Điều kiện giám đốc SGD BĐS 35 Các thông tin sản phẩm/ dịch vụ Thông tin dự án Bảo hiểm Pháp lý dự án Tài Thơng tin BĐS kinh doanh BĐS qua SGD Dự án hộ Pháp lý nhà đất 36 Các thông tin dự án Thơng tin quy hoạch Thơng sách Thơng tin nhà phố Thông tin thị trường Thông tin dự án Thông tin dịch vụ khác Thông tin BĐS kinh doanh BĐS qua SGD 37 Các dịch vụ Sàn Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản Môi giới bất động sản Định giá bất động sản hức dịch vụ sàn giao dịch bất động sản 38 Tiếp theo Các dịch vụ SGD Tư vấn BĐS Quảng cáo BĐS Đấu giá BĐS hức dịch vụ SGD BĐS 39 Tiếp theo hức dịch vụ SGD BĐS Các dịch vụ Sàn Quản lý BĐS Bảo hành Bảo trì Bảo vệ Vệ sinh 40 Các yếu tố tác động Yếu tố tác động bên ngồi Chính sách Yếu tố tác động bên Thị trường o tổ chức, quản lý sàn giao dịch 41 Yếu tố bên tác động Hành lang pháp lý "Khó cho sàn giao dịch bất động sản" o tổ chức, quản lý sàn giao dịch "Những vướng mắc sàn giao dịch bất động sản" 42 Tiếp theo Yếu tố bên tác động Sự biến động thị trường "Giá nhà đất giảm 15-20%" o tổ chức, quản lý sàn giao dịch "Nhà phố thời" 43 Yếu tố bên tác động Sản phẩm dịch vụ cung cấp Điều phối thông tin Chất lượng tư vấn Tư vấn khách hàng Chăm sóc sau bán hàng Hỗ trợ toán Ban lãnh đạo sàn Và nhiều yếu tố khác ! Thông tin pháp lý o tổ chức, quản lý sàn giao dịch 44 Hình ảnh Sàn giao dịch BĐS thành cơng Sản phẩm đa dạng, phong phú, thông tin minh bạch Nhân dự chuyên nghiệp, đạo đức nghề nghiệp cao Không ngừng mở rộng hợp tác nước & Quốc tế Không ngừng mở rộng quy mô dịch vụ phục vụ khách hàng, doanh thu không ngừng gia tăng Chất lượng tư vấn bán hàng không ngừng nâng cao Phát triển bền vững, lợi ích khách hàng o tổ chức, quản lý sàn giao dịch 45 46