Dự án đầu tư trung tâm giáo dục nghề nghiệp đào tạo và sát hạch lái xe sông tiền

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DỊCH VỤ SÔNG TIỀN  DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRUNG TÂM GIÁO DỤC NGHỀ NGHIỆP ĐÀO TẠO VÀ SÁT HẠCH LÁI XE SÔNG TIỀN Tiền Giang, Tháng 04 năm 2023 PHẦN I: ĐỀ XUẤT VÀ GIỚI THIỆU DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRUNG TÂM GIÁO DỤC NGHỀ NGHIỆP ĐÀO TẠO VÀ SÁT HẠCH LÁI XE SÔNG TIỀN I NHÀ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN Tên doanh nghiệp: DỊCH VỤ SÔNG TIỀN Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (1) (2) Số 1201633540 Ngày cấp Đăng ký lần đầu ngày 27/8/2020 Nơi cấp Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Tiền Giang Địa trụ sở Mekong ITP, ấp Phong Thuận, xã Tân Mỹ Chánh, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang, Việt Nam Điện thoại 0919555678 Fax: (3) Email: Songtienids.tg@gmail.com Đại diện Nguyễn Hoàng Lan Giới tính Nữ Ngày sinh 20/01/1991 Quốc tịch Việt Nam Chức vụ Giám đốc CMND 312117158 Ngày cấp 22/12/2012 Nơi cấp Công an tỉnh Tiền Giang Địa thường trú 80 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 1, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang, Việt Nam Chổ 47/6/4 Đường Hoàng Việt, phường 5, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang, Việt Nam Điện thoại 0919555678 Email Songtienids.tg@gmail.com II ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ A Vị trí xây dựng, hướng tuyến công trình, danh mục và quy mô, loại cấp công trình thuộc tổng mặt bằng xây dựng Vị trí công trình Địa điểm thực dự án: lộ Dây Thép (ĐT880B), ấp Long Hòa B, xã Long Định, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang Vị trí khu đất thực dự án đầu tư Ranh giới dự án đầu tư Phía Bắc giáp với đường lợ Dây thép (ĐT880B), phía Nam giáp với đất lúa (chủ đất Nguyễn Thị Cẩn), phía Tây giáp với đất lúa (chủ đất Ngô Kim Ngọc), phía Đơng giáp với đường nước ṛng (chủ đất Đặng Văn Lịch) Khu đất dự kiến thực dự án có diện tích khoảng 21,063.60 m2 đất 1655, 1654 70 ấp Long Hòa B, xã Long Định, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang Cụ thể: - Ranh giới Dự án: + Phía Bắc giáp đường Lợ Dây Thép; + Phía Nam giáp đất nơng nghiệp số 163 ấp Long Hịa B, xã Long Định; + Phía Đông giáp đất nông nghiệp số 1447 ấp Long Hịa B, xã Long Định; + Phía Tây giáp đất nơng nghiệp ấp Long Hịa B, xã Long Định - Vị trí địa lý: + Từ 10°26'09.2"Bắc đến 10°26'16.5"Bắc; + Từ 106°16'37.0"Đơng đến 106°16'42.9"Đơng VỊ TRÍ ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN TRUNG TÂM GIÁO DỤC NGHỀ NGHIỆP ĐÀO TẠO VÀ SÁT HẠCH LÁI XE SÔNG TIỀN (Trích Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Châu Thành ban hành theo Quyết định số 1490/QĐ-UBND ngày 10/05/2019 UBND tỉnh Tiền Giang) Ranh giới Dự án Diện tích: 21,063.60 m Mục tiêu đầu tư Mục tiêu hoạt STT động Ngành nghề theo VSIC (Mã ngành cấp 4) Mã ngành theo Mã ngành CPC VSIC (đổi với (Mã ngành cấp 4) ngành nghề có Đào tạo lái xe Đào tạo sơ cấp 8531 Cho thuê xe Cho thuê xe có đợng 7710 mã CPC, có) Đào tạo học viên lái xe mô tô, ô tô hạng A1, A2, B1, B2 C theo chương trình đào tạo lái xe giới đường bợ Sát hạch lái xe giới đường bộ theo quy định pháp luật - Đầu tư xây dựng đồng bộ sở đào tạo: Trung tâm giáo dục nghề nghiệp đào tạo sát hạch lái xe với quy mô đại, tiêu chuẩn, quy chuẩn bảo đảm chất lượng theo quy định hành - Góp phần phát triển mạng lưới sở đào tạo: Trung tâm giáo dục nghề nghiệp sát hạch lái xe với lực đáp ứng nhu cầu xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân địa bàn tỉnh lân cận khu vực có nhu cầu học thi lấy giấy phép lái xe - Bảo đảm nâng cao chất lượng đào tạo, nâng cao nhận thức, ý thức chấp hành pháp luật trật tự, an tồn giao thơng cho người tham gia giao thơng địa bàn tỉnh, góp phần đảm bảo trật tự an tồn giao thơng, giảm thiểu tai nạn giao thông Quy mô đầu tư 3.1 Diện tích đất sử dụng: 21,063.60 m2 Khu vực đề xuất thực dự án Trung tâm giáo dục nghề nghiệp đào tạo sát hạch lái xe Sông Tiền xuất phát đất nông nghiệp 03 hộ dân Nhà đầu tư ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất xây dựng sở giáo dục đào tạo Và UBND tỉnh Tiền Giang chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất phê duyệt cho thuê đất trả tiền một lần, thời hạn sử dụng tới 22/02/2072 Cơ cấu trạng sau: St t Số đất Tờ đồ Diện tích giấy CNQSDĐ (m2) 1654 11,692.50 70 7,595.20 1655 1,775.90 Tổng diện tích Loại đất Đất để xây dựng sở giáo dục đào tạo Đất để xây dựng sở giáo dục đào tạo Đất để xây dựng sở giáo dục đào tạo 21,063.60 3.2 Công suất thiết kế dự án: 10.053 học viên/năm STT Đào tạo A1 A2 B1 B2 C Học viên 3.000 3.000 1.491 2.354 208 Tổng cộng 10.053 3.3 Sản phẩm, dịch vụ cung cấp Trung tâm giáo dục nghề nghiệp đào tạo sát hạch lái xe Sông Tiền thuộc Công ty cổ phần đầu tư phát triển dịch vụ Sông Tiền sau hồn thành xây dựng vào hoạt đợng thực sản phẩm, dịch vụ: Đào tạo sát hạch lái xe hạng A1, A2, B1, B2 C 3.4 Quy mô kiến trúc xây dựng TT Hạng mục cơng trình Đơn vị tính Diện tích Tỷ lệ Ghi (%) Đường giao thông nội bộ m2 401,71 2,02 Khu để xe m2 848 3,76 Nhà văn phòng - phòng học (3 tầng: tổng diện tích sàn 1.184,64 m2) m2 394,88 1,39 Chiều cao 15 m Căng tin-Dịch vụ (1 tầng) m2 187,86 0,96 Chiều cao 4,5 m Sân tập - thi hạng B, C m2 4.556 20,19 Sân tập–thi hạng A1, A2 m2 2.046 9,06 Sân thi ô tô hạng B, C m2 12.167 53,91 Cây xanh, thảm cỏ, đất trống m2 462 8,73 Tổng m2 21.063 100 B Phương án công nghệ, kỹ thuật và thiết bị Dự án xây dựng, thiết bị kỹ thuật thông thường có thị trường C Giải pháp kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình, các kích thước, kết cấu chính cơng trình xây dựng Phương án đầu tư xây dựng cơng trình Phịng học Hệ thống phịng học chun mơn có đủ phòng học bao gồm phòng học lý thuyết phòng học thực hành, bảo đảm số lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật, nghiệp vụ chuyên môn phù hợp với quy mô đào tạo theo quy định Bộ Giao thông vận tải (đảm bảo đáp ứng đủ lưu lượng 1.500 học viên trở lên theo quy định), cụ thể là: - 02 phịng học Pháp luật giao thơng đường bợ (diện tích 70m2 cho phịng) - 02 phịng học Kỹ thuật lái xe (diện tích 70m2 cho phịng) - Phịng học Pháp luật giao thơng đường bợ: Có thiết bị nghe nhìn (màn hình, máy chiếu), tranh vẽ hệ thống biển báo hiệu đường bợ, sa hình - Phịng học Cấu tạo sửa chữa thơng thường: Có mơ hình cắt bỏ đợng cơ, hệ thống truyền lực, mơ hình hệ thống điện; hình tranh vẽ sơ đồ mô tả cấu tạo nguyên lý hoạt động động cơ, hệ thống truyền lực, hệ thống treo, hệ thống phanh, hệ thống lái - Phòng học Kỹ thuật lái xe: Có phương tiện nghe nhìn phục vụ giảng dạy (băng đĩa, đèn chiếu ), có hình tranh vẽ mô tả thao tác lái xe (điều chỉnh ghế lái, tư ngồi lái, vị trí cầm vơ lăng lái ), có xe tơ kê kích bảo đảm an tồn để tập số ng̣i, số nóng (có thể bố trí nơi riêng biệt), có thiết bị mơ phịng để đào tạo lái xe, - Phòng học Nghiệp vụ vận tải (diện tích 56m2): Có hệ thống bảng, biểu phục vụ giảng dạy nghiệp vụ chun mơn vận tải hàng hóa, hành khách, có tranh vẽ ký hiệu kiện hang - Phòng học Thực tập bảo dưỡng sửa chữa (diện tích 56m2): Có hệ thống thơng gió chiếu sáng, bảo đảm yêu cầu an toàn, vệ sinh lao động, nhà không rạn nứt, không trơn trượt, có trang bị đồ nghề chuyên dùng để bảo dưỡng sửa chữa, có tổng thành đợng hoạt đợng tốt, hệ thống truyền động, hệ thống lái, hệ thống điện; có bàn tháo lắp, bảng, bàn ghế cho giảng dạy, thực tập Cơng tác hồn thiện nhà học cơng trình bao gồm việc trát, lát, ốp, sơn phải đáp ứng yêu cầu sử dụng, đồng thời phải tận dụng vật liệu trang trí địa phương Khi tiến hành cơng tác hồn thiện phải tn theo quy định TCVN 5674:1992 Vật liệu hoàn thiện phần mái cần đảm bảo yêu cầu chống nóng, chống ồn, chống thấm, chống ăn mòn, chống mưa hắt chịu gió bão Để đảm bảo yêu cầu tiết kiệm lượng, an tồn phịng chống cháy chống tốc mái, đô thị khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa, vùng ven biển, vùng có gió bão lốc xốy phải sử dụng lợp sinh thái Yêu cầu kỹ thuật lợp yêu cầu thiết kế hướng dẫn lắp đặt tuân theo TCVN 8052-1: 2009 TCVN 8053: 2009 Thiết kế nội thất đồng bộ với công nghệ, vỏ bao che ngoại thất, phù hợp yêu cầu sử dụng bền vững, mỹ quan kinh tế Có giải pháp phòng chống mối mọt theo TCVN 7958:2008 Nhà điều hành sát hạch - Có diện tích tối thiểu 200 m2 - Vị trí nhà điều hành sát hạch bố trí gần vị trí sát hạch xuất phát kết thúc - Có phịng chức phục vụ hoạt động sát hạch, bao gồm: + Phịng chờ sát hạch (diện tích 110 m2): Có bố trí ghế ngồi cho người dự sát hạch, có tối thiểu 04 hình để hiển thị trình giám sát phòng sát hạch lý thuyết, kết sát hạch lý thuyết, sát hạch lái xe hình sát hạch lái xe đường, có máy in kết sát hạch thực hành lái xe hình đường + Phịng hướng dẫn sát hạch (diện tích 56 m2): Bố trí đủ bàn ghế trang thiết bị để người dự sát hạch lý thuyết vào chuẩn bị tiếp nhận thông tin liên quan đến kỳ sát hạch + Phòng sát hạch lý thuyết (diện tích 56 m2): Có lắp máy điều hịa nhiệt đợ, bố trí đủ máy tính máy in phục vụ sát hạch lý thuyết Có lắp camera giám sát trình sát hạch, thiết bị lưu trữ nối hình hiển thị phịng hợi đồng sát hạch phịng chờ sát hạch Có vách ngăn máy tính để tạo khơng gian riêng biệt cho người dự sát hạch + Phòng điều hành thiết bị chấm điểm thực hành lái xe hình (diện tích 56 m ): Có vị trí kiến trúc phù hợp để người điều hành thiết bị quan sát tất ô tô sát hạch sân sát hạch Có trang bị thiết bị nhận tín hiệu báo lỗi chấm điểm, có hệ thống thơng tin bợ đàm + Phịng Hợi đồng sát hạch (diện tích 56 m2): có trang bị điện thoại, có điều hịa nhiệt đợ, có hình theo dõi phịng sát hạch lý thuyết + Phòng Giám đốc Trung tâm (diện tích 56 m2): Có trang bị thiết bị cần thiết phục vụ công tác quản lý Trung tâm sát hạch Sân tập lái Sân tập lái xe ô tô có đủ hệ thống biển báo hiệu đường bợ, đủ tình học theo nợi dung chương trình đào tạo; kích thước hình tập lái phù hợp Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia trung tâm sát hạch lái xe giới đường bộ hạng xe tương ứng Mặt sân có cao đợ hệ thống nước bảo đảm khơng bị ngập nước, bề mặt đường hình tập lái thảm nhựa bê tơng xi măng, có đủ vạch sơn kẻ đường; hình tập lái xe tơ phải bó vỉa Được thiết kế có nhà chờ, có ghế ngồi cho học viên học thực hành Sân sát hạch - Làn đường sân sát hạch có chiều rợng tối thiểu 3,5 m, đường hình sát hạch thảm bê tơng nhựa bê tông xi măng, bảo đảm chất lượng bề mặt sau: + Đối với mặt đường hình sát hạch thảm bê tơng nhựa: Thơng số mơ đun đàn hồi yêu cầu tối thiểu 110 Mpa + Đối với mặt đường hình sát hạch thảm bê tông xi măng: Cường độ chịu nén yêu cầu tối thiểu 30 Mpa + Trong sân sát hạch có bố trí hệ thống nước đảm bảo đường hình sát hạch khơng bị đọng nước trời mưa - Đèn tín hiệu giao thơng, biển báo hiệu đường bợ, vạch tín hiệu giao thơng mặt đường sân sát hạch phải bố trí đầy đủ, quy cách, kiểu loại quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 41: 2015/BGTVT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia báo hiệu đường bộ - Vạch giới hạn hình sát hạch có chiều rợng 0,1 m, cách bó vỉa hình sát hạch tối thiểu 0,1 m - Bó vỉa hình sát hạch có chiều cao tối thiểu 0,15 m (trừ hình sát hạch lái xe hạng A1, A2) - Cọc chuẩn sân sát hạch sơn hai màu trắng đỏ, khoang sơn dài 0,15 m, đường kính từ 20 mm đến 25 mm có chiều cao 1,6 m - Bố trí đầy đủ hình sát hạch lái xe phù hợp với hạng tuân thủ theo quy định QCVN 40:2015 Trung tâm sát hạch lái xe giới đường bộ Bàn, ghế cho người học Phần mềm mơ tình giao thơng VII Phịng điều hành giảng dạy Bảng ghi chương trình đào tạo, tiến đợ đào tạo Bàn, ghế Máy tính VIII Ca bin lái xe ô tô để đào tạo lái xe ô tô Bộ Bộ 19 bộ HĐ mua bán HĐ mua bán Cái HĐ mua bán Bộ Bộ Bộ HĐ mua bán HĐ mua bán HĐ mua bán Mục tiêu đầu tư xây dựng - Đầu tư xây dựng mới, đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan Trung tâm giáo dục nghề nghiệp đào tạo sát hạch lái xe Sơng Tiền nguồn vốn tự có nhà đầu tư nguồn huy động hợp pháp khác theo quy định pháp luật - Nhà đầu tư triển khai đầu tư xây dựng dự án với thiết kế kiến trúc khang trang, đại, đảm bảo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo quy định Sau hoàn thành đầu tư xây dựng, Nhà đầu tư tiến hành trực tiếp vận hành khai thác sử dụng - Xây dựng, đầu tư sở vật chất, thiết bị đào tạo theo yêu cầu chuẩn hóa, đại hóa - Đào tạo học viên lái xe mơ tơ, ô tô hạng A1, A2, B1, B2, C theo chương trình đào tạo lái xe giới đường bộ Sát hạch lái xe giới đường bộ theo quy định pháp luật - Đầu tư xây dựng đồng bộ sở đào tạo, trung tâm sát hạch lái xe với quy mô đại, tiêu chuẩn, quy chuẩn bảo đảm chất lượng theo quy định hành - Góp phần phát triển mạng lưới sở đào tạo, trung tâm sát hạch lái xe với lực đáp ứng nhu cầu xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân địa bàn tỉnh lân cận khu vực có nhu cầu học thi lấy giấy phép lái xe - Bảo đảm nâng cao chất lượng đào tạo, nâng cao nhận thức, ý thức chấp hành pháp luật trật tự, an tồn giao thơng cho người tham gia giao thơng địa bàn tỉnh, góp phần đảm bảo trật tự an tồn giao thơng, giảm thiểu tai nạn giao thông Địa điểm xây dựng và diện tích sử dụng đất Địa điểm xây dựng Thửa đất 70, 1654 1655, lộ Dây Thép (ĐT 880B), ấp Long Hòa B, xã Long Định, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang 32 Diện tích sử dụng đất Tổng diện tích đất sử dụng: 21.063 m2 Diện tích đất khu vực thị: m2 Diện tích đất khu vực ngồi thị: 21.063 m2, đó: - Đường giao thông nội bộ - Khu để xe - Diện tích đất XD nhà điều hành – học lý thuyết - Diện tích đất xây dựng tin - Sân tập lái sát hạch mô tô hạng A1, A2 - Sân tập lái sát hạch ô tô hạng B1, B2, C - Cây xanh, thảm cỏ – đất trống Tổng diện tích đất : : : : : : : 401,71 m2 848,00 m2 394,88 m2 187,86 m2 2.046,00 m2 16.723,00 m2 461,95 m2 : 21.063,60 m2 Nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư theo quy định Điều 58 Luật đất đai năm 2013, Điều 14 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Khoản 11 Điều Nghị định 01/2017/NĐ-CP, Khoản 10 Điều Nghị định 148 /2020/ NĐ-CP Dự án Trung tâm giáo dục nghề nghiệp đào tạo sát hạch lái xe Sông Tiền nằm Danh mục cơng trình, dự án thực năm 2021 có sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 10 ha, đất rừng phịng hợ 20 địa bàn tỉnh Tiền Giang theo Nghị số 47/NQ-HĐND ngày 08/12/2021 HĐND tỉnh Tiền Giang khóa IX Các văn chủ trương đầu tư xây dựng công trình: - Công văn số 145/BC-SKH&ĐT ngày 24/01/2022 SKH&ĐT “Báo cáo kết thẩm định dự án Trung tâm đào tạo sát hạch lái xe Sông Tiền” - Quyết định số 459/QĐ-UBND ngày 22/02/2022 UBND tỉnh Tiền Giang: “Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư” - Văn số 2586/UBND-KT ngày 14/5/2022 UBND tỉnh Tiền Giang: “V/v Chấp thuận chủ trương cho Cty Cổ phần Đầu tư phát triển dịch vụ Sông Tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất” - Quyết định số 1896/QĐ-UBND ngày 13/7/2022 UBND tỉnh Tiền Giang: ‘Về việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển dịch vụ Sông Tiền chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lâu năm, đất trồng lúa nước sang đất xây dựng sở giáo dục đào tạo” 33 - Quyết định số 1897/QĐ-UBND ngày 13/7/2022 UBND tỉnh Tiền Giang: ‘Về việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển dịch vụ Sông Tiền thuê đất; khu đất tọa lạc ấp Long Hòa B, xã Long Định, huyện Châu Thành” - Hợp đồng thuê đất số 3939/HĐTĐ ngày 20/9/2022 UBND tỉnh Tiền Giang Cty Cổ phần đầu tư phát triển dịch vụ Sông Tiền - Quyết định số 675/QĐ-UBND ngày 27/3/2023 UBND tỉnh Tiền Giang: ‘Về việc cho phép thành lập Trung tâm giáo dục nghề nghiệp đào tạo sát hạch lái xe Sông Tiền” Như vậy, Công ty CP đầu tư phát triển dịch vụ Sông Tiền đáp ứng đủ điều kiện Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư theo quy định pháp luật Quy mô công xuất và hình thức đầu tư xây dựng 4.1 Quy mơ diện tích đất sử dụng: 21.063,6 m2 Khu vực đề xuất thực dự án Trung tâm giáo dục nghề nghiệp đào tạo sát hạch lái xe Sông Tiền trạng đất nông nghiệp 03 hộ dân Nhà đầu tư ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Cơ cấu trạng sau: St t Số đất Tờ đồ Diện tích giấy CNQSDĐ (m2) 1654 11.692,50 70 7.595,20 1655 1.775,90 Tổng diện tích Loại đất Đất để xây dựng sở giáo dục đào tạo Đất để xây dựng sở giáo dục đào tạo Đất để xây dựng sở giáo dục đào tạo 21.063,60 4.2 Công suất thiết kế dự án: 10.053 học viên/năm STT Đào tạo A1 A2 B1 B2 C Học viên 3.000 3.000 1.491 2.354 208 Tổng cộng 10.053 4.3 Sản phẩm, dịch vụ cung cấp Trung tâm giáo dục nghề nghiệp đào tạo sát hạch lái xe Sông Tiền thuộc Công ty cổ phần đầu tư phát triển Sơng Tiền sau hồn thành xây dựng vào hoạt động thực sản phẩm, dịch vụ: Đào tạo sát hạch lái xe hạng A1, A2, B1, B2 C 4.4 Quy mô kiến trúc xây dựng 34 TT Hạng mục cơng trình Đơn vị tính Diện tích Tỷ lệ Ghi (%) Đường giao thông nội bộ m2 401,71 2,02 Khu để xe m2 848 3,76 Nhà văn phòng - phòng học (3 tầng: tổng diện tích sàn 1.186,64 m2) m2 394,88 1,39 Chiều cao 15 m Căng tin-Dịch vụ (1 tầng) m2 187,86 0,96 Chiều cao 4,5 m Sân tập - thi hạng B, C m2 4.556 20,19 Sân tập–thi hạng A1, A2 m2 2.046 9,06 Sân thi ô tô hạng B, C m2 12.167 53,91 Cây xanh, thảm cỏ, đất trống m2 461,95 8,73 Tổng m2 21.063,6 100 II Khả bảo đảm các yếu tố để thực dự án sử dụng tài nguyên, lựa chọn công nghệ thiết bị, sử dụng lao động, hạ tầng kỹ thuật, tiêu thụ sản phẩm, yêu cầu khai thác sử dụng, thời gian thực hiện, phương án giải phóng mặt bằng xây dựng, tái định cư (nếu có), giải pháp tở chức quản lý thực dự án, vận hành, sử dụng cơng trình và bảo vệ môi trường Sử dụng tài nguyên Dự án sử dụng loại vật tư thơng thường có sẵn thị trường địa phương, khu vực miền Nam với khối lượng không lớn khai thác trực tiếp từ vùng tài nguyên, khoáng sản Lựa chọn công nghệ thiết bị Trang thiết bị đào tạo theo yêu cầu chuẩn hóa, đại hóa Do thiết bị địi hỏi cơng nghệ đợ bền cao đưa vào giảng dạy thực tập nên việc lựa chọn thiết bị có chất lượng tốt theo tiêu chuẩn quốc tế cần thiết, mặt khác công nghiệp thiết bị lựa chọn phổ biến Việt Nam nước Sử dụng lao động Dự án xây dựng dự án phục vụ đào tạo nghề cho học sinh, người dân ; cho người chưa có việc làm, việc sử dụng lao động phục vụ cho dự án chủ yếu sử 35 dụng nhân lực theo quy định sở nguồn nhân lực sẵn có xã hợi Yêu cầu khai thác sử dụng Dự án dự án sản xuất kinh doanh mà dự án phục vụ chủ yếu cho công tác giảng dạy học tập đào tạo nghề, việc khai thác sử dụng dự án thực theo quy trình bảo hành, bảo trì dự án theo quy định bước dự án quy định hành sở dạy nghề công lập Hạ tầng kỹ thuật Dự án thực khu vực hạ tầng kỹ thuật sẵn có đảm bảo kết nối hạ tầng giao thơng, điện, cấp nước, thơng tin Thời gian thực dự án: Năm 2021-2023 Tiêu thụ sản phẩm Sản phẩm đầu dự án nguồn nhân lực trình đợ sơ cấp phục vụ cho tình hình phát triển kinh tế - du lịch - xã hội tỉnh kinh tế Viêt Nam giai đoạn tương lai Yêu cầu khai thác sử dụng vận hành Dự án có quy mơ trung bình khơng có đặc biệt Thực tự bố trí nhân lực nịng cốt có kinh nghiệm trình đợ điều hành quản lý Bên cạnh thực tuyển dụng đợi ngũ giáo viên dạy lái xe có đầy đủ điều kiện để tham gia giảng dạy hướng dẫn thực hành cho học viên dự án vào hoạt đợng Phương án giải phóng mặt xây dựng, tái định cư Dự án xây dựng khuôn viên đất hoàn tất thủ tục nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất để thực dự án theo quy định pháp luật, quan có thẩm quyền hướng dẫn hỗ trợ để Nhà đầu tư giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định hành 10 Giải pháp tổ chức quản lý thực dự án a) Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần đầu tư phát triển dịch vụ Sơng Tiền b) Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư tự tổ chức quản lý dự án c) Các bước thiết kế lựa chọn tổ chức tham gia thực dự án: Các bước thiết kế: Thiết kế bước, gồm: 36 + Khảo sát xây dựng, thiết kế sở tổng mức đầu tư + Khảo sát xây dựng, lập thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn d) Lựa chọn tổ chức tham gia thực dự án: theo quy định hành 11 Bảo vệ môi trường Dự án xây dựng xong tổng thể có tác dụng tốt với mơi trường Tuy nhiên q trình triển khai thực khai thác sử dụng có ảnh hưởng không đáng kể đến môi trường khắc phục thông qua Giấy phép mơi trường quan có thẩm quyền phê duyệt (nội dung chi tiết bảo vệ môi trường dự án theo Báo cáo cấp giấy phép môi trường thẩm định phê duyệt) III Đánh giá tác động dự án liên quan đến việc thu hời đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư bảo vệ cảnh quan, mơi trường sinh thái, an tồn xây dựng, phịng, chống cháy nở và các nợi dung cần thiết khác Đánh giá tác động dự án liên quan đến việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư Dự án xây dựng khn viên đất hồn tất thủ tục nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất để thực dự án theo quy định pháp luật, thực tái định cư, dự án khơng có tác đợng liên quan việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư Các văn liên quan: - Văn số 2586/UBND-KT ngày 14/5/2022 UBND tỉnh Tiền Giang: “V/v Chấp thuận chủ trương cho Cty Cổ phần Đầu tư phát triển dịch vụ Sông Tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất” - Quyết định số 1896/QĐ-UBND ngày 13/7/2022 UBND tỉnh Tiền Giang: ‘Về việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển dịch vụ Sơng Tiền chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lâu năm, đất trồng lúa nước sang đất xây dựng sở giáo dục đào tạo” - Quyết định số 1897/QĐ-UBND ngày 13/7/2022 UBND tỉnh Tiền Giang: ‘Về việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển dịch vụ Sông Tiền thuê đất; khu đất tọa lạc ấp Long Hòa B, xã Long Định, huyện Châu Thành” - Hợp đồng thuê đất số 3939/HĐTĐ ngày 20/9/2022 UBND tỉnh Tiền Giang Cty Cổ phần đầu tư phát triển dịch vụ Sông Tiền 37 Như vậy, Công ty CP đầu tư phát triển dịch vụ Sông Tiền đáp ứng đủ điều kiện Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư theo quy định pháp luật Bảo vệ cảnh quan, môi trường sinh thái Đối với qui định bảo vệ môi trường: Dự án tḥc đối tượng phải có giấy phép môi trường theo khoản Điều 39 Luật bảo vệ môi trường năm 2020 Để thực thủ tục mơi trường, Cơng ty có hợp đồng dịch vụ số 08/2023/HĐDV ký ngày 9/2/2023 với Trung tâm quan trắc Môi trường Tài nguyên thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Tiền Giang: Lập báo cáo đề xuất cấp giấy phép mơi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang cấp giấy phép môi trường cho dự án Cơng ty có tờ trình số 2002/CV-ST đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh cấp giấy phép môi trường, hồ sơ gồm: + Báo cáo đề xuất cấp phép môi trường Trung tâm quan trắc Môi trường Tài nguyên thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Tiền Giang thực + Bản dự án đầu tư trung tâm đào tạo sát hạch lái xe Sông Tiền Ngày 22/3/2023 Hội đồng thẩm định cấp phép môi trường tỉnh tổ chức họp thẩm định: Báo cáo đề xuất cấp phép môi trường Trung tâm quan trắc Môi trường Tài nguyên thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Tiền Giang thực hiện: “Hội đồng thẩm định thống thông qua báo cáo đề xuất cấp phép môi trường dự án với điều kiện chỉnh sửa bổ xung: theo góp ý thành viên” Dự án đưa vào khai thác sử dụng có tác đợng tốt cảnh quan môi trường sinh thái dự án đầu tư xây mới, cải tạo sở đất trồng lâu năm, khắc phục tượng ngập úng tồn tại, nước thải xử lý trước thải vào mơi trường xung quanh, tăng diện tích xanh An toàn xây dựng phịng chống cháy nổ - An tồn xây dựng: Dự án có quy mơ 03 tầng khơng có tầng hầm sử dụng công nghệ thi công thông thường sẵn có thị trường Việt Nam, triển khai thực dự án cần thực biện pháp đảm bảo an tồn lao đợng thơng thường theo quy định, tác đợng dự án đến an tồn xây dựng khơng đáng kể - Về cơng tác PCCC: đơn vị hợp đồng với Công ty TNHH thương mại kỹ thuật Khải Hoàn thiết kế hệ thống PCCC cho dự án trình Phịng Cảnh sát PCCC&CNCH Công an Tiền Giang phê duyệt 38 - Phịng Cảnh sát PCCC&CNCH Cơng an Tiền Giang có văn phê duyệt số 639/PCCC ngày tháng năm 2023: + Đối chiếu với quy định pháp luật PCCC: cơng trình nhà văn phịng tầng, 5.000 m2 không thuộc diện phải thẩm duyệt hồ sơ thiết kế PCCC theo quy định khoản điều 13 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 Chính phủ + Cơng trình tḥc thẩm quyền quản lý PCCC Công an huyện Châu Thành: theo quy định Điều Quyết định số 2257/QĐ-CAT-PC07 ngày 1/7/2021 Công an tỉnh Tiền Giang - Dự án đưa vào khai thác sử dụng trang bị hoàn thiện hệ thống PCCC, thẩm duyệt PCCC theo pháp luật PCCC dự án khơng có tính đặc thù riêng, tác đợng dự án đến phịng chống cháy nổ ngày tốt IV Tổng mức đầu tư và huy đợng vốn, phân tích tài chính, rủi ro, chi phí khai thác sử dụng cơng trình, đánh giá hiệu kinh tế - xã hội dự án, kiến nghị chế phối hợp, sách ưu đãi, hỗ trợ thực dự án A Tổng mức đầu tư và huy đợng vốn, phân tích tài chính, rủi ro, chi phí khai thác sử dụng cơng trình Tổng mức đầu tư dự án: 56.565.000.000 vnđ Trong đó: - Vốn góp nhà đầu tư: 30.000.000.000 đồng, góp vốn tiền mặt cổ đông STT Tên cổ đông Giá trị cổ phần (VND) Tỷ lệ Phần vốn góp Số cịn phải góp Phạm Viết Huy 8.000.000.000 26.67% 8.000.000.000 Nguyễn Hà Trung 6.500.000.000 21.67% 6.500.000.000 Trần Việt Hưng 5.500.000.000 18.33% 5.500.000.000 Nguyễn Hoàng Lan 10.000.000.000 33.33% 10.000.000.000 Tổng 30.000.000.000 100.00% 30.000.000.000 Tổng mức đầu tư dự kiến Dự án 52.375.000.000 tỷ đồng (giá trước thuế), đó: - Vốn góp nhà đầu tư 30.000.000.000 tỷ đồng, chiếm 57.28% tổng mức đầu tư, hoàn toàn đáp ứng điều kiện theo quy định - Công ty dự kiến vay Quỹ đầu tư phát triển: 22.375.000.000 đồng (chiếm 42.72% tổng mức đầu tư) BẢNG TỔNG HỢP KẾ HOẠCH – SỬ DỤNG NGUỒN VỐN STT I Công việc Xây dựng sở vật chất Chi phí 39 Tiến đợ Chi phí chuyển nhượng đất Xây dựng nhà điều hành, tin Xây dựng sân thực tập sát hạch II Mua sắm thiết bị III Công việc khác Tổng kinh phí dự án 25,5 tỉ 23,5 tỉ 7,5 tỉ 56,5 tỉ Quý I/2021- Quý IV/2022 Quý I/2023 - Quý II/2023 Quý I/2023 - Quý II/2023 Quý II/2023 - Quý IV/2023 Huy đợng vốn, phân tích tài chính, rủi ro, chi phí khai thác sử dụng cơng trình, đánh giá hiệu kinh tế xã hội dự án - Huy đợng vốn, phân tích tài chính, rủi ro: Dự án khơng phải huy đợng vốn, khơng phân tích tài chính, rủi ro dự án triển khai phù hợp với văn số 450/TTgKTTH ngày 20 tháng năm 2022 Thủ tướng Chính phủ việc thơng báo danh mục mức vốn cho nhiệm vụ, dự án tḥc chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội nguồn đầu tư công ngân sách tỉnh - Chi phí khai thác sử dụng cơng trình: Đây dự án xây dựng trường đào tạo nghề cho người từ 18 tuổi trở lên, dự án phục vụ kinh doanh hay sản xuất… với nợi dung phân tích, đánh giá quy mơ cơng trình nêu dự án chi phí khai thác sử dụng cho cơng trình tḥc dự án hồn thành chủ yếu chi phí cho việc tu, bảo dưỡng bảo trì cơng trình Các chi phí xác định kế hoạch chi tiêu hàng năm (chi thường xuyên) nguồn khác Trung tâm theo quy định phục vụ cho hoạt động Đối với nhân lực phục vụ vận hành khai thác dự án sử dụng nguồn nhân lực Trung tâm thực chi trả chi phí theo quy định hành Do không cần xác định sơ bợ chi phí liên quan q trình vận hành dự án sau hoàn thành B Đánh giá hiệu kinh tế xã hội dự án Về kinh tế Dự án sau đầu tư xây dựng góp phần thúc đẩy phát triển chuyển dịch cấu kinh tế địa bàn theo hướng tăng tỷ trọng ngành thương mại, dịch vụ, đặc biệt ngành dịch vụ xăng dầu, giao thông vận tải, sửa chữa xe giới, giúp gắn kết hợp lý phát triển nông thôn với dịch vụ đô thị, tạo lập sở hạ tầng đồng bộ, văn minh đại, tác đợng tích cực đến phát triển kinh tế - xã hội địa phương xây dựng địa bàn văn minh, đại Hoạt động đầu tư xây dựng quản lý dự án Trung tâm giáo dục nghề nghiệp đào tạo vá sát hạch lái xe Sông Tiền xã Long Định, huyện Châu Thành mang lại hiệu kinh tế tích cực, có điều kiện phát triển xã hợi Đồng thời, dự án góp phần tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách địa phương từ thuế, phí 40 Cụ thể: Doanh thu hàng năm từ Dự án Doanh thu dự án chủ yếu đến từ hoạt động đào tạo sát hạch lái xe giới Bên cạnh đó, cịn phát sinh nguồn thu từ một số dịch vụ khác Cụ thể sau: Hoạt đợng đào tạo: Học phí đào tạo: STT Hạng Học phí (VND) A1 480.000 A2 980.000 B1 (tự động) 14.000.000 B2 16.000.000 C 18.000.000 Doanh thu đào tạo/năm: STT Hạng xe Số lượng học viên A1 5.500 A2 500 B1 (tự động) 1.491 20.874.000.000 B2 2.354 37.664.000.000 C 208 3.744.000.000 10.053 65.412.000.000 Tổng Doanh thu (VND) 2.640.000.000 490.000.000 Hoạt đợng sát hạch: STT Hạng Phí sát hạch (VND) A1 225.000 A2 350.000 B1 (tự động) 585.000 B2 585.000 C 585.000 Doanh thu sát hạch/ năm: 41 STT Hạng xe Số lượt sát hạch* Doanh thu (VND) A1 5.500 1.237.500.000 A2 500 175.000.000 B1 1.938 1.133.730.000 B2 3.060 1.790.100.000 C 270 157.950.00 11.268 4.494.280.000 Tổng Trung tâm đào tạo sát hạch lái xe Sông Tiền hưởng 80% 3.595.424.000 Hoạt động khác STT Hoạt động khác Số học viên sát hạch 4998 Giá thuê Cho thuê xe tập B1 450.000/h +B2 Xe tập (xe sát 270 450.000/h hạch) C Thu từ Dv canteen Diện tích 200m2 25.000.000/tháng thuê quảng cáo (cùng trang thiết bị KD) TỔNG Doanh thu (VND) 2.249.100.000 121.500.000 300.000.000 2.670.600.000 Tổng doanh thu Trung tâm là: STT Hoạt động Đào tạo 65.412.000.000 Sát hạch 3.595.424.000 Hoạt động khác 2.670.600.000 TỔNG Doanh thu (VND) 71.678.024.000 Chi phí kinh doanh dịch vụ Tên loại chi phí Giá trị (đồng) 1, Chi phí biến đổi Chi phí đầu vào (chi phí hoat đợng đào tạo, sát hạch, cho thuê xe sát hạch – phụ lục 4) 42 59.148.838.571 41.081780.000 Chi phí điện Chi phí nước Chi phí xử lý nước, rác thải Tiền lương nhân viên + BHYT, BHXH Chi phí bảo dưỡng máy móc thiết bị Chi phí khác (Đồng phục, văn phịng phẩm, thẻ nhân viên ) Chi phí cố định Chi phí khấu hao tài sản cố định (thời gian trích khấu hao để 15 năm trùng với thời gian xin vay) Tổng cộng 300.000.000 27.000.000 20.000.000 15.469.380.000 1.650.678.571 600.000.000 3.491.666.667 3.491.666.667 62.640.505.238 Dự kiến lãi lỗ hàng năm Giá trị (đồng) 71.678.024.000 62.640.505.238 9.037.518.762 1.807.503.752 7.230.015.010 Các tiêu chí Tổng doanh thu hàng năm Tổng Chi phí Lợi nhuận gộp Thuế TNDN Lợi nhuận sau thuế Các quỹ: + Quỹ dự phòng 10% + Quỹ phúc lợi 10% + Quỹ phát triển sản xuất kinh doanh 20% Lợi nhuận Chủ DN: 723.001.501 723.001.501 1.446.003.002 4.338.009.006 Giá trị ròng (NPV): 112.525.665.375 VNĐ ( sau 15 năm) Tỷ suất sinh lợi nội bộ (IRR): 14% Dự án hình thành giải việc làm cho khoảng 110 lao động trực tiếp Trung tâm, nâng cao đời sống cho người dân Dự án mang lại nguồn thu ngân sách ổn định hàng năm, rơi vào khoảng 1,1 tỷ đồng cho ngân sách địa phương dự án vào hoạt động ổn định sau năm nguồn thu ngân sách tăng dần lũy tiến 10% Dự kiến doanh thu chi phí đơn vị vào hoạt đợng năm đầu công suất tăng dần qua năm với năm vào hoạt động 40% ĐVT: Đồng Stt Khoản mục Năm 1 Doanh thu 28.671.209.600 Cơng suất Chi phí biến đổi LN trước thuế, khấu hao+lãi vay ( = I – II) Khấu hao 40% Năm Năm 35.839.012.000 43.006.814.400 50% 60% Năm Năm 50.174.616.800 57.342.419.200 70% 80% 23659535428 29.574.419.286 35.489.303.143 41.404.187.000 47.319.070.857 5011674172 6.264.592.715 7.517.511.257 8.770.429.800 10.023.348.343 3.491.666.667 3.491.666.667 3.491.666.667 3.491.666.667 3.491.666.667 43 Lãi vay Lợi nhuận trước thuế (= III – IV – V) Thuế TNDN Lợi nhuận sau thuế 1.305.829.327 1.212.836.538 1.120.528.846 1.028.221.154 935.913.462 214.178.178 1.560.089.509 2.905.315.745 4.250.541.980 5.595.768.215 312.017.902 581.063.149 850.108.396 1.119.153.643 214.178.178 1.248.071.607 2.324.252.596 3.400.433.584 4.476.614.572 Dự kiến doanh thu chi phí đơn vị vào hoạt động 15 năm (thời gian trùng với thời gian vay Ngân hàng): (chi tiết phụ lục đính kèm) Thuyết minh: Theo kế hoạch kinh doanh Cơng ty: doanh thu, chi phí: Dựa theo mức công suất tăng dần qua năm với năm hoạt động dự kiến đạt 40% tăng dần lên 80% năm (với mức dự kiến công suất tăng 10% hàng năm) Kế hoạch vay và trả nợ vay: - Số tiền đê nghị vay Quỹ: 22.375.000.000 đồng - Thời hạn vay vốn: 15 năm, - Thời gian ân hạn : 24 tháng - Gốc: Trả theo quý Cân đối nguồn trả nợ ( Chi tiết phụ lục đính kèm) Tài sản thế chấp Công ty để vay vốn tại Quỹ: quyền sử dụng đất tài sản hình thành từ dự án đầu tư Cơng trình Trung tâm giáo dục nghề nghiệp đào tạo sát hạch lái xe Sông Tiền đất số 70,1654, 1655 tờ đồ số 02 địa chỉ: Ấp Long Hòa B, xã Long Định, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang Về xã hội, môi trường Giải việc làm cho lao động học viên tốt nghiệp, đào tạo một số lượng lớn học viên có tay nghề phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội, đáp úng nhu cầu ngày cao công việc địa bàn tỉnh khu vực lân cận Đáp ứng phát triển theo định hướng chung tỉnh xu phát triển thưong mại, dịch vụ công nghiệp tỉnh Bên cạnh đó, dự án tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tỉnh học thi sát hạch lái xe, không cần phải chờ đợi lâu để học lái xe ô tô không cần phải tỉnh lân cận Đồng thời, góp phần phát triển mạng lưới sở đào tạo, trung tâm sát hạch lái xe với lực đáp ứng nhu cầu xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân địa bàn tỉnh lân cận khu vực có nhu cầu học, thi giấy phép lái xe Dự án triển khai hoạt động thúc đẩy nâng cao chất lượng đào tạo, nâng cao nhận thức, ý thức chấp hành pháp luật trật tự, an tồn giao thơng cho người tham gia giao thơng địa bàn tỉnh, góp phần đảm bảo trật tự an tồn giao thơng, giảm thiểu tai nạn giao thơng Tính bền vững đề án 44 - Phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội tỉnh khu vực đến năm 2030 giai đoạn năm tiếp theo, phục vụ trực tiếp cho nhu cầu phát triển giao thông vận tải, phục vụ du lịch, góp phần đảm bảo an tồn giao thông đáp ứng nhu cầu cá nhân gia đình để nâng cao đời sống người dân - Phù hợp với chiến lược phát triển giáo dục nghề nghiệp tỉnh, góp phần nâng tỷ lệ lao đợng qua đào tạo lên 70%, tạo việc làm, thu nhập cho người lao động - Phù hợp với xu hướng xã hợi hóa giáo dục nghề nghiệp - Cam kết sau hồn thành khóa học, cấp giấy phép lái xe học viên có nhu cầu ứng tuyển làm việc doanh nghiệp giao thông vận tải, du lịch, tỉnh tỉnh, thành phố lân cận C Kiến nghị chế phối hợp, sách ưu đãi, hỗ trợ thực dự án Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm giáo dục nghề nghiệp đào tạo sát hạch lái xe Sông Tiền thuộc ngành nghề ưu đãi đầu tư theo quy định điểm 1, khoản IV, Mục B Phụ lục I (đầu tư phát triển sở giáo dục nghề nghiệp) Nghị định số 118/2015/NĐCP ngày 12/11/2015; hưởng sách ưu đãi đầu tư theo quy định Nghị định 69/2008/NĐ-CP ngày 30/5/2008 Nghị định 59/2014/NĐ-CP ngày 16/6/2014 Chính phủ sách khuyến khích xã hợi hóa hoạt đợng lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường (trung tâm dạy nghề - Quyết định số 1466/QĐ-TTg ngày 10/10/2008); sách ưu đãi đầu tư tỉnh Tiền Giang Quyết định số 53/2016/QĐ-UBND Quyết định số 19/2015/QĐ-UBND - Đề nghị chế phối hợp: Thực theo quy định hành trình thẩm định, phê duyệt dựa án bước sau dự án phê duyệt - Chính sách ưu đãi, hỗ trợ thực dự án: Thực theo quy định hành KIẾN NGHỊ Đề nghị Quỹ Đầu tư phát triển Tiền Giang xem xét tạo điều kiện cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển dịch vụ Sông Tiền vay vốn để đầu tư Dự án Sau Quỹ Đầu tư phát triển Tiền Giang đồng ý cho vay, Công ty cam kết sử dụng vốn vay mục đích, trả vốn vay lãi vay đầy đủ, hạn theo hợp đồng ký kết CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DỊCH VỤ SÔNG TIỀN Giám đốc Nguyễn Hoàng Lan 45 46