Bài thảo luận kế toán quốc tế ĐỀ TÀI THẢO LUẬN SỐ 1

TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI KHOA KẾ TOÁN – KIỂM TOÁN BÀI THẢO LUẬN MÔN KẾ TOÁN QUỐC TẾ ĐỀ TÀI THẢO LUẬN SỐ 1 Giảng viên hướng dẫn Hoàng Thị Bích Ngọc Nhóm thực hiện 2 Lớp HP 2233FACC1521 Hà Nội – 11202.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI KHOA KẾ TOÁN – KIỂM TỐN  BÀI THẢO LUẬN MƠN: KẾ TỐN QUỐC TẾ ĐỀ TÀI THẢO LUẬN SỐ Giảng viên hướng dẫn : Hồng Thị Bích Ngọc Nhóm thực :2 Lớp HP : 2233FACC1521 Hà Nội – 11/2022 THÀNH VIÊN STT Họ tên Mã sinh viên Nhiệm vụ Đánh giá Làm đề cương thảo Hà Thu Hiền (nhóm trưởng) luận 19D150154 Làm word Thuyết trình Phạm Thu Huyền 20D150020 Câu 1a Câu 1c Vũ Thị Huyền 20D150021 Câu 2a Làm powerpoint Đỗ Thị Lan 20D150024 Câu 1b MỤC LỤC Câu 1: a Cơ sở đo lường giá trị hợp lý IAS 16 IAS 40 I Một số khái niệm II Cơ sở đo lường giá trị hợp lý .10 b Sự khác biệt ghi nhận sau ban đầu giá trị tài sản theo mơ hình đánh giá lại theo IAS 16 40 14 c Những ảnh hưởng đến thơng tin trình bày Báo cáo thu nhập tổng hợp 19 Câu .22 Thặng dư đánh giá lại ghi nhận tòa nhà (i) bao nhiêu? 23 Đối với tòa nhà (ii), việc tăng giá trị từ $550,000 lên $740,000 hạch toán nào? 24 ĐỀ TÀI THẢO LUẬN SỐ 1 Cơ sở đo lường giá trị hợp lý thể IAS16, 40? Cho biết khác biệt việc ghi nhận sau ban đầu giá trị tài sản theo mơ hình đánh giá lại theo IAS 16 40? Những ảnh hưởng đến thơng tin trình bày Báo cáo thu nhập tổng hợp Dự thảo báo cáo tài Pitago ngày 31 tháng 12 năm 20X9 chuẩn bị kế toán yêu cầu lời khuyên bạn việc xử lý vấn đề sau (i) Pitago có tịa nhà văn phịng quản lý khơng sử dụng Vào ngày tháng năm 20X9 Pitago ký hợp đồng cho th tịa nhà với cơng ty khác Tịa nhà có giá 600.000 la vào ngày tháng năm 20X0 dự kiến khấu hao 50 năm, dựa mơ hình giá gốc IAS 16 Pitago áp dụng mơ hình giá trị hợp lý theo IAS 40 giá trị hợp lý tịa nhà đánh giá 800.000 la vào ngày tháng năm 20X9 Định giá không thay đổi vào ngày 31 tháng 12 năm 20X9 (ii) Pitago sở hữu tòa nhà khác cho thuê số năm Nó có giá trị hợp lý 550.000 đô la vào ngày 31 tháng 12 năm 20X8 740.000 đô la vào ngày 31 tháng 12 năm 20X9 Yêu cầu: Thặng dư đánh giá lại ghi nhận tòa nhà (i) bao nhiêu? Đối với tòa nhà (ii), việc tăng giá trị từ $ 550,000 lên $ 740,000 hạch toán nào? BÀI LÀM Câu 1: Cơ sở đo lường giá trị hợp lý thể IAS16, 40? Cho biết khác biệt việc ghi nhận sau ban đầu giá trị tài sản theo mô hình đánh giá lại theo IAS 16 40? Những ảnh hưởng đến thơng tin trình bày Báo cáo thu nhập tổng hợp a Cơ sở đo lường giá trị hợp lý IAS 16 IAS 40 I Một số khái niệm Chỉ tiêu IAS 16 – “Bất động sản, nhà IAS 40 – “Bất động sản đầu tư” xưởng thiết bị” (PPE) Bất động sản, nhà xưởng thiết bị tài sản nắm giữ (bởi CSH Khái bên thuê theo hợp đồng thuê niệm tài chính) sử dụng cho mục đích bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ cho mục đích quản lý doanh nghiệp (IP) Bất động sản đầu tư tài sản nắm giữ (bởi CSH bên thuê tài sản theo hợp đồng thuê tài chính) sử dụng cho mục đích thu tiền cho thuê chờ tăng giá Tài khoản ghi TK “Tài sản cố định” TK “Bất động sản đầu tư” Chuẩn mực áp dụng đối với: Chuẩn mực áp dụng đối nhận Phạm vi áp dụng bất động sản, nhà xưởng thiết bị với: bất động sản đầu tư: tài sản hữu hình: (a) nắm giữ để sử dụng sản xuất, cung cấp hàng hóa, dịch vụ cho thuê dùng cho mục đích quản lý; (b) dự kiến sử dụng kỳ kế toán (a) Nắm giữ chờ tăng giá (b) nắm giữ chưa xác định mục đích sử dụng tương lai (c) nắm giữ cho thuê theo nhiều hợp đồng cho thuê hoạt động (d) DN sở hữu thuê tài => cho thuê theo nhiều hợp đồng thuê hoạt động (e) xây dựng phát triển tương lai sử dụng BĐS đầu tư Chuẩn mực không áp dụng đối với: Chuẩn mực không áp dụng đối với: (a) bất động sản, nhà xưởng (a) bất động sản có mục đích để thiết bị phân loại giữ bán kỳ kinh doanh thông để bán (theo IFRS Tài sản dài hạn thường q trình thi cơng giữ để bán hoạt động bị chấm phát triển để bán (tham khảo dứt) (b) tài sản sinh học liên quan đến IAS Hàng tồn kho) (b) bất động sản chủ sở hữu sử hoạt động nông nghiệp lâu dụng (theo IAS 16 IFRS 16), bao năm cho sản phẩm (theo IAS 41 gồm (trong tài sản khác) bất Nông nghiệp) Chuẩn mực áp động sản nắm giữ với mục đích làm dụng cho lâu năm cho sản bất động sản chủ sở hữu sử dụng phẩm không áp dụng cho việc tương lai, bất động sản nắm sản xuất lâu năm cho sản giữ để phát triển sau chuyển phẩm (c) việc ghi nhận xác định giá trị tài sản phát sinh từ hoạt động thăm dò đánh giá (xem IFRS Thăm dị đánh giá tài ngun khống sản) (d) quyền khoáng sản trữ lượng khoáng sản dầu mỏ, khí đốt tự nhiên tài nguyên không tái sinh tương tự thành bất động sản chủ sở hữu sử dụng lương lai, bất động sản nhân viên sử dụng (kể việc nhân viên có trả tiền thuê nhà theo giá thị trường hay không) bất động sản chủ sở hữu sử dụng chờ lý (c) bất động sản cho đơn vị khác thuê giao dịch cho thuê tài Tuy nhiên, Chuẩn mực áp dụng cho bất động sản, nhà xưởng thiết bị sử dụng để phát triển trì tài sản mơ tả (b)–(d) Điều Tài sản ghi nhận ban đầu kiện ghi theo nguyên giá Bất động sản đầu tư ghi nhận ban đầu theo nguyên giá nhận ban đầu Nguyên giá bất động sản, Nguyên giá BĐSĐT nhà xưởng thiết bị phải ghi ghi nhận tài sản phải thỏa nhận tài sản khi: (a) nhiều khả đem lại mãn đồng thời điều kiện sau: (a) Chắc chắn thu lợi ích lợi ích kinh tế tương lai cho kinh tế tương lai đơn vị; (b) Nguyên giá BĐSĐT phải (b) nguyên giá tài sản có xác định cách đáng tin cậy thể xác định cách đáng tin cậy Khi xác định BĐSĐT có thỏa mãn điều kiện thứ để Các đối tượng phụ tùng thay ghi nhận tài sản hay khơng, doanh thế, thiết bị dự phịng thiết bị bảo nghiệp cần phải đánh giá mức độ dưỡng ghi nhận theo quy định chắn gắn liền với việc thu IFRS chúng đáp ứng định lợi ích kinh tế tương lai mà nghĩa bất động sản, nhà xưởng chúng mang lại sở thiết bị Nếu khơng, đối tượng thơng tin có thời điểm phân loại hàng tồn ghi nhận Lợi ích kinh tế tài sản kho mang lại biểu việc tăng Nguyên giá bất động sản, nhà xưởng thiết bị bao gồm chi phí phát sinh liên quan đến tài sản thuê sử dụng để xây dựng, thêm vào, thay doanh thu, tiết kiệm chi phí, tăng chất lượng sản phẩm dịch vụ doanh nghiệp sử dụng, kiểm soát BĐS Điều kiện thứ để ghi nhận phần sửa chữa bất BĐSĐT tài sản thường dễ động sản, nhà xưởng thiết bị thỏa mãn giao dịch mua bán, trao khấu hao quyền sử dụng tài sản đổi chứng minh cho việc hình thành BĐS xác định giá trị bất động sản đầu tư Đo lường Đo lường bất động sản, nhà Đo lường BĐSĐT thực xưởng thiết bị thực tại thời điểm: đo lường ban thời điểm: đo lường ban đầu đo đầu đo lường sau ghi nhận ban lường sau ghi nhận ban đầu: đầu: + Việc đo lường ban đầu: Một + Việc đo lường ban đầu: Một PPE ban đầu phải đo lường BĐSĐT ban đầu phải đo lường theo nguyên giá theo nguyên giá + Việc đo lường sau ghi nhận + Việc đo lường sau ghi nhận ban ban đầu: Theo đó, IAS 16 yêu cầu đầu: Theo đó, IAS 40 yêu cầu một doanh nghiệp lựa chọn doanh nghiệp lựa chọn mơ mơ hình: hình:  Mơ hình giá gốc (cost model)  Mơ hình đánh giá lại (Revaluation model) Bất kể mơ hình mà doanh  model)  Mơ hình giá trị hợp lý (Fair value model) nghiệp chọn, họ phải áp dụng mơ hình cho tất PPE họ Mơ hình ngun giá (cost Bất kể mơ hình mà doanh nghiệp chọn, họ phải áp dụng mơ hình cho tất BĐSĐT họ II Cơ sở đo lường giá trị hợp lý Chỉ tiêu Cơ sở đo lường giá trị hợp lý IAS 16 – “Bất động sản, nhà IAS 40 – “Bất động sản đầu tư” xưởng thiết bị” (PPE) (IP) - Thứ nhất, giá trị hợp lý sở để xác định giá gốc ghi nhận ban đầu tài sản: Một nhiều bất động sản chủ sở hữu/ bất động sản đầu tư mua cách trao đổi với tài sản phi tiền tệ số tài sản, việc kết hợp tài sản tiền tệ phi tiền tệ, giá gốc tài sản tài sản nhận xác định theo giá trị hợp lý Nguyên giá bất động sản chủ sở hữu/ bất động sản đầu tư nhận xác định theo giá trị hợp lý trừ khi: (a) giao dịch trao đổi thiếu chất thương mại (b) giá trị hợp lý tài sản nhận tài sản mang trao đổi xác định cách đáng tin cậy Giá trị hợp lý tài sản coi xác định cách đáng tin cậy khi: (a) độ biến thiên phạm vi đo lường giá trị hợp lý xác định cách đáng tin cậy không đáng kể tài sản (b) xác suất ước tính khác đánh giá cách hợp lý sử dụng xác định giá trị hợp lý Nếu đơn vị xác định cách đáng tin cậy giá trị hợp lý tài sản nhận tài sản mang trao đổi, giá trị hợp lý tài sản mang trao đổi sử dụng để xác định nguyên giá trừ giá trị hợp lý tài sản nhận xác định cách rõ ràng Giá trị tài sản nhận xác định theo phương pháp kể đơn vị dừng ghi nhận giá trị tài sản mang trao đổi Nếu giá trị tài sản nhận không xác định theo giá trị 10 hợp lý, nguyên giá xác định theo giá trị ghi sổ tài sản mang trao đổi Thứ hai, GTHL sở để xác định giá trị sau ghi nhận ban đầu Theo mơ hình đánh giá lại Doanh nghiệp khuyến khích, (Revaluation model), tài sản mà không bắt buộc xác định giá hợp lý ghi nhận đánh giá lại giá trị BĐSĐT dựa sở đánh giá theo GTHL: Theo đó, số tiền đánh giá lại (revalue amount) giá trị hợp lý (fair value) ngày đánh giá lại trừ khấu hao lũy kế khoản lỗ giảm giá trị lũy kế Chuẩn mực kế toán IAS 16 u cầu mơ hình sử dụng giá trị hợp lý tài sản đo lường cách đáng tin cậy (be measured reliably) tổ chức đánh giá độc lập có chứng chuyên nghiệp có kinh nghiệm thực tế thị trường BĐSĐT đánh giá Theo đó: Sau ghi nhận ban đầu, doanh nghiệp chọn sử dụng mơ hình giá trị hợp lý phải đo lường tất BĐSĐT họ giá trị hợp lý, loại trừ trường hợp giá trị đo lường Khi giá trị hợp lý tài cách hợp lý Trong trường hợp đó, sản đánh giá lại khác biệt họ cần sử dụng mơ hình ngun giá trọng yếu so với giá trị cịn lại của IAS 16 Mơ hình ngun giá mơ tài sản đó, việc đánh giá lại bắt hình nguyên giá buộc Các bất động sản, nhà xưởng thiết bị trải qua thay đổi đáng kể đột ngột giá trị hợp lý cần phải đánh giá lại hàng năm Trong IAS 16 BĐSĐT phải đo lường giá trị khấu hao, trừ khoản lỗ tích lũy sụt giảm giá trị Một doanh nghiệp chọn mô hình ngun giá cần cơng bố giá trị Việc đánh giá lại thường xuyên hợp lý BĐSĐT họ không cần thiết bất động sản, nhà xưởng thiết bị có thay đổi Một khoản lãi lỗ phát sinh từ thay đổi giá trị hợp lý 11 không đáng kể giá trị hợp lý BĐSĐT cần ghi nhận Thay vào đó, đơn vị cần lãi lỗ kỳ phát sinh đánh giá lại đối tượng sau [IAS 40.35] ba năm năm Khi xác định giá trị hợp lý bất động sản đầu tư, khía cạnh khác, đơn vị phải đảm bảo giá trị hợp lý phản ánh thu nhập từ tiền thuê từ hợp đồng thuê giả thiết khác mà bên tham gia thị trường sử dụng định giá bất động sản đầu tư điều kiện thị trường [IAS 40.40] Khi bên th sử dụng mơ hình giá trị hợp lý để xác định giá trị bất động sản nắm giữ thuộc dạng tài sản quyền sử dụng, đơn vị định giá tài sản quyền sử dụng, mà bất động sản gốc, giá trị hợp lý Thứ ba, GTHL sở để xác định tăng giá/ giảm giá tài sản GTHL sử dụng, để thử nghiệm phải TS tăng/giảm giá cần ghi nhận tăng/giảm giá TS Dấu hiệu cho thấy TS tăng/giảm giá trị giá trị thu hồi TS cao/thấp giá trị lại TS, thể BCTC, thời điểm cuối niên độ Giá trị thu hồi TS giá trị lớn GTHL, sau trừ chi phí cần thiết, để bán TS giá trị sử dụng TS Đây xem áp dụng GTHL, việc xác định tăng/giảm giá TS Ví dụ VD: Cơng ty A có xe tơ tải VD: Croft mua lại tịa nhà có minh theo dõi sổ kế toán với tuổi thọ 40 năm với mục đich đầu tư họa nguyên giá 500 triệu đồng, khấu với giá triệu đô la vào ngày tháng 12 hao lũy kế 400 triệu đồng Công ty năm 20X3 Tại ngày 31 tháng 12 năm muốn lý xe ô tô tải 20X3, giá trị hợp lý tài sản khơng có nhu cầu sử dụng Ngồi ước tính triệu la với chi phí bán cơng ty có kế hoạch ước tính 200.000 đô la Nếu Croft mua cần cẩu để xây dựng Co sử dụng mơ hình giá trị hợp lý cho cơng trình Qua tìm hiểu cơng ty B muốn bán cần cẩu để mua ô tô tải Công ty A tiến hành đàm phán thống với công ty B sau: công ty A đổi ô tô với giá 176 triệu đồng (đã bao gồm thuế GTGT 10%) để lấy cần cẩu với giá 330 triệu đồng (đã bao gồm thuế GTGT 10%) Công ty A toán số chênh lệch giá bất động sản đầu tư, khoản lãi ghi nhận báo cáo lãi lỗ cho năm kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 20X3? Theo đó: Tịa nhà sử dụng cho mục đích đầu tư bất động sản đầu tư Bên cạnh đó, Croft áp dụng phương pháp giá trị hợp lý, nên khơng tính khấu hao cho tịa nhà ô tô cần câu tiên nhận Do đó, chênh lệch lãi cần cẩu = $9m – $8m = $1m ghi nhận Theo đó: Giá trị hợp lý cần vào báo cáo kết kinh doanh cẩu công ty B = 300 (triệu (statement of profit or loss) đồng) => Công ty A tiến hành Nợ TK “Bất động sản đầu tư: hạch toán TSCĐ theo giá trị 1,000,000 hợp lý 300 triệu đồng Có TK “Thặng dư đánh giá lại giá trị hợp lý”: 1,000,000 13 b Sự khác biệt ghi nhận sau ban đầu giá trị tài sản theo mơ hình đánh giá lại theo IAS 16 40 IAS 16 – “Bất động sản, nhà Chỉ tiêu Ghi nhận sau ban đầu giá trị tài sản theo mơ hình đánh giá lại IAS 40 – “Bất động sản đầu xưởng thiết bị” (PPE) Mô hình đánh giá lại: Sau ghi nhận tài tư” (IP) Mơ hình đánh giá lại theo giá trị hợp lý: sản, bất động sản, nhà xưởng thiết Sau ghi nhận ban đầu, đơn vị bị có giá trị hợp lý xác định lựa chọn mơ hình giá trị hợp lý cách đáng tin cậy phải định giá lại toàn bất động sản phản ánh theo giá trị đánh giá lại, đầu tư giá trị hợp lý, trừ trường giá trị hợp lý tài sản hợp nêu đoạn 53 [IAS 40.33] ngày đánh giá lại trừ khấu hao lũy kế khoản lỗ suy giảm giá trị tài sản lũy kế sau ngày đánh giá Khi xác định giá trị hợp lý bất động sản đầu tư theo IFRS 13, khía cạnh khác, đơn vị phải đảm Việc đánh giá phải thực bảo giá trị hợp lý phản ánh thu đặn đủ để đảm bảo giá trị nhập từ tiền thuê từ hợp đồng thuê lại tài sản không khác biệt trọng giả thiết khác mà yếu với giá trị xác định cách bên tham gia thị trường sử dụng giá trị hợp lý vào cuối kỳ báo sử dụng định giá bất động sản cáo Chuyển đổi BĐS chủ sở hữu sang BĐS đầu tư: Nếu bất động sản đầu tư điều kiện thị trường [IAS 40.40] Khi bên thuê sử dụng mô hình chủ sở hữu sử dụng chuyển thành bất giá trị hợp lý để xác định giá trị động sản đầu tư, ghi nhận bất động sản nắm giữ theo giá trị hợp lý, đơn vị áp dụng IAS thuộc dạng tài sản quyền sử 16 cho bất động sản đầu tư sở dụng, đơn vị định giá tài sản hữu IFRS 16 cho bất động sản quyền sử dụng, mà không đầu tư nắm giữ bên thuê phải bất động sản gốc, giá trị tài sản quyền sử dụng 14 thời điểm thay đổi cách sử dụng Đơn hợp lý [IAS 40.40A] vị ghi nhận chênh lệch giá trị ghi sổ bất động sản theo IAS 16 IFRS 16 với giá trị hợp lý thời điểm chuyển đổi cách sử dụng - BĐSTĐT thuê hoạt động phải áp dụng mơ hình GTHL Khi đánh giá BĐSĐT cách ghi nhận đánh giá lại giá theo giá hợp lý, doanh nghiệp cần tiếp tục đánh giá theo giá hợp lý trị theo IAS 16 [IAS 40.61] (1) lý tài sản; (2) chuyển thành tài sản chủ sở hữu sử dụng (3) chuyển tài sản cho mục đích bán giao dịch so sánh thị trường khơng thường xun giá thị trường khó xác định cách chắn Chuyển đổi: Để chuyển đổi từ bất động sản đầu tư ghi nhận giá trị hợp lý thành bất động sản chủ sở hữu sử dụng hàng tồn kho, giá trị ấn định bất động sản để ghi nhận sau tuân thủ theo IAS 16, IFRS 16 IAS giá trị hợp lý thời điểm thay đổi cách sử dụng Khi đơn vị hồn thành việc thi cơng phát triển bất động sản đầu tư tự xây dựng mà 15 ghi nhận giá trị hợp lý, chênh lệch giá trị hợp lý bất động sản ngày hoàn thành giá trị ghi sổ trước ghi nhận vào báo cáo kết kinh doanh [IAS 40.65] - Doanh nghiệp có trích khấu hao tài - Áp dụng mơ hình GTHL sản khơng trích khấu hao phương pháp khấu hao: + PP khấu hao theo đường thẳng Mức khấu hao năm = Nguyên giá−Giá trị thanhli Thời gian sử dụng hữuích + PP khấu hao theo sản lượng : Mức khấu hao năm = Nguyên giá−Giá trị lí Tổng sản lượng dự kiến + PP khấu hao theo số dư giảm dần Mức khấu hao năm = Giá trị cịn lại đầu kì x (Nguyên giá – KHLK) x Tỷ lệ khấu hao theo SDGD ( Bút toán ghi nhận x 2) Thời gian sử dụng hữuích Tại ngày đánh giá lại, tài sản Tại ngày kết thúc năm tài chính: xử lý kế toán theo cách sau: trường hợp: 16 thặng + Giá trị lại điều chỉnh Chênh lệch giá trị lại dư/thâm quán với việc đánh giá lại giá trị giá trị hợp lý: hụt từ việc đánh giá lại tài sản tài sản => Tài sản mang giá trị thời điểm đánh giá lại + Khấu hao lũy kế loại khỏi giá trị lại tài sản đó: Khấu hao + Tăng: Nợ TK “BĐS đầu tư” Có TK “Lãi điều chỉnh lũy kế trước theo giá trị cũ bị loại GTHL” bỏ tính khấu hao theo giá trị + Giảm: giá trị hợp lý Tại ngày kết thúc năm tài chính: Nợ TK “Lỗ điều chỉnh GTHL” Có TK “BĐS đầu tư” trường hợp: + Giá trị lại tăng Nợ “TK TSCĐ (PPE)”: x Có TK “Thặng dư đánh giá lại TS”: x + Giá trị lại giảm Nợ TK “Lỗ đánh giá lại TS”: x Có TK “TSCĐ (PPE)” : x + Giá trị hợp lý “TĂNG” “GIẢM”  Giảm < Tăng: Nợ TK Thặng dư đánh giá lại TS: y Có TK TSCĐ (PPE) : y  Giảm > Tăng: Nợ TK Thặng dư đánh giá lại TS : x Nợ TK Lỗ đánh giá lại TS : y-x 17 Có TK TSCĐ (PPE) : y + Giá trị hợp lý “GIẢM” “TĂNG”  Tăng < Giảm: Nợ TK TSCĐ (PPE): y Có TK Thu nhập đánh giá lại TS :y  Tăng > Giảm : Nợ TK TSCĐ ( PPE) : y Có TK Thặng dư đánh giá lại TS : y-x Có TK Thu nhập đánh giá lại TS :x Ví dụ VD: Ngày 01/01/2018, Cơng ty VD: Ngày 01/01/2019, Cơng ty X minh Dummy Planet có mua 01 máy móc mua 01 tịa nhà trị giá 250.000 họa Nguyên giá 72 triệu đồng Thời gian USD với mục đích đầu tư Cơng sử dụng năm khấu hao theo ty chi thêm số khoản sau : đường thẳng Công ty lựa chọn mơ hình đánh giá lại cho tất PPE Biết GTHL máy móc ngày 31/12/2020 65 triệu đồng - Chi phí tư vấn dịch vụ pháp lý: 8.000USD - Thuế chuyển nhượng tài sản: Vận dụng IAS 16, ghi chép bút 2.000USD toán thặng dư đánh giá lại tài sản cho - Khoản phí khác: 1.000 USD tình trên? Theo đó: Tại ngày 31/12/2018: - Giá trị hợp lí tịa nhà ngày 31/12/2019: 265.000USD - Giá trị hợp lí tòa nhà 72 + Giá trị khấu hao = = 12 (triệu ngày 31/12/2020: 250.000USD đồng) Tòa nhà trình bày 18 + Giá trị cịn lại = 72 - 12 = 60 (triệu BCTC ngày 31/12/2020 cơng ty áp dụng mơ hình đồng) + GTHL = 65 (triệu đồng) => Chênh lệch đánh giá lại tăng GTHL? Theo đó: = 65 – 60 = (triệu đồng) Nguyên giá tòa nhà = 250.000 + Bút tốn: (đơn vị tính: triệu đồng) 8.000+ 2.000 = 260.000 (USD) Nợ TK “Máy móc”: (khoản chi phí khác khơng ghi rõ Có TK “Thặng dư đánh giá lại nội dung nên không đưa vào nguyên giá) TS”:  Tại ngày 31/12/2019 : Nợ TK “BĐSĐT”: 5.000 (265.000-260.000) Có “TK lãi điều chỉnh GTHL”: 5.000  Tại ngày 31/12/2020 Nợ TK “Lỗ điều chỉnh GTHL”: 15.000 (250 -265.000) Có TK “BĐSĐT” : 15.000 19 c Những ảnh hưởng đến thơng tin trình bày Báo cáo thu nhập tổng hợp Báo cáo thu nhập tổng hợp Báo cáo kết IAS 16 – “Bất động sản, nhà xưởng thiết bị” (PPE) Nếu giá trị lại tài sản IAS 40 – “Bất động sản đầu tư” (IP) Lợi nhuận hay lỗ phát kinh doanh tăng lên đánh giá lại, khoản sinh từ thay đổi giá trị hợp (Profit/Loss) tăng thêm phải ghi nhận lý bất động sản đầu tư báo cáo lãi lỗ bù ghi nhận vào báo lại khoản giảm trước ghi cáo kết kinh doanh cho nhận báo cáo lãi lỗ kỳ mà chúng phát sinh đánh giá lại tài sản Nếu giá trị lại tài trước chưa có thặng dư đánh giá lại sản bị giảm đánh giá lại, khoản giảm phải ghi nhận báo cáo lãi lỗ Khoản thặng dư đánh giá lại tài sản bao gồm vốn chủ sở hữu bất động sản, nhà xưởng thiết bị kết chuyển trực tiếp sang lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tài sản bị dừng ghi nhận Điều liên quan đến việc kết chuyển tồn thặng dư tài sản hết thời hạn sử dụng bị lý Tuy nhiên, số khoản thặng dư kết chuyển tài sản sử dụng đơn vị Trong trường hợp vậy, khoản thặng dư kết chuyển khoản chênh lệch khấu hao 20