Bài giảng kinh tế xây dựng
KINH TẾ XÂY DỰNG NCS. ThS. Đặng Xuân Trường E: dangxuantruong@hcmut.edu.vn dangxuantruong@hcmutrans.edu.vn O: The Polytechnic University of HCMC TÀI LIỆU THAM KHẢO Lương Đức Long - Đỗ TiếnSỹ. Bài giảng Kinh tế xây dựng.Trường ĐH Bách khoa TP.HCM Nguyễn Công Thạnh. Kinh tế xây dựng. NXB ĐHQG TP.HCM. TP.HCM, 2005. Bùi Mạnh Hùng. Giáo trình Kinh tế xây dựng. NXB Xây dựng. Hà Nội, 2004. NguyễnVănChọn. Quản lý nhà nướcvề kinh tế &quản trị kinh doanh trong xây dựng. NXB Xây dựng. Hà Nội 2004. Bài giảng Kinh tế xây dựng.Trường đạihọc Giao thông vậntải TP.HCM March 27, 2011 2 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate ĐÁNH GIÁ KẾT THÚC HỌC PHẦN Thi kết thúc học phần: ªHình thức: Tự luận ªThang điểm : 10 ªTài liệu: Được sử dụng March 27, 2011 3 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate GIỚI THIỆU HỌC PHẦN HọcphầnKinhtế xây dựng gồmcó7chương: Chương 1: Tổ chứcquảnlýxâydựng cơ bản Chương 2: Mộtsố vấn đề quảnlýđầutư xây dựng Chương 3: Mộtsố cơ sở lý luậncủahiệuquả kinh tếđầutư Chương 4: Áp dụng tiếnbộ trong công nghệ xây dựng và các phương pháp lựachọn Chương 5: Cơ sở lý luậnvề kinh tế trong thiếtkế XD Chương 6: Phương pháp xác định chi phí xây dựng Chương 7: Vốnsảnxuất kinh doanh củacác doanh nghiệpXD March 27, 2011 4 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate Bài 1. NGÀNH XD TRONG NỀNKINHTẾ QUỐCDÂN Ngành xây dựng đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốcdân: Xây dựng cơ sở vậtchất-kỹ thuậtchotấtcả các ngành Nâng cao năng lựcsảnxuấtchotấtcả các ngành kinh tế Nâng cao khả năng quốc phòng cho đấtnước Nâng cao đờisống vậtchấttinhthầnchomọingười CHƯƠNG I: TỔ CHỨC QUẢN LÝ XÂY DỰNG CƠ BẢN March 27, 2011 5 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate Bài 2. ĐẶC ĐIỂMKINHTẾ KỸ THUẬTCỦANGÀNH XÂY DỰNG 1.Đặc điểmcủasảnphẩmxâydựng là: Các công trình, hạng mụcxâydựng đã hoàn thành kết tinh các thành quả KH-CN và tổ chứcsảnxuấtcủatoàn xã hội ở mộtthờikìnhất định Mang tính nghệ thuật, màu sắcdântộc, mang tính truyềnthống và khí hậucủa vùng Sảnphẩmcủa ngành công nghệ xây lắpvàcótínhchất liên ngành Cốđịnh, gắnliềnvới đất Æ đơnchiếc, riêng lẻ Sảnxuấttheođơn đặthàng(yêucầu) trước Tồntạilâudài March 27, 2011 6 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 2. Đặc điểmcủaquátrìnhsảnxuấtxâydựng: có liên quan đếncácđặc điểmSPXDvàdocácđặc điểm ấyquyết định Sx thiếutínhổn định, có tính lưu động cao theo lãnh thổ Thờigianxâydựng công trình dài, chi phí SX lớn Æ hết sứcchútrọng đên yếutố thời gian thi công công trình Quá trình sảnxuấtmangtínhtổng hợp, cơ cấuSXphức tạpcáccôngviệcxenkẽ lẫn nhau SX xây dựng nói chung thựchiện ở ngoài trời nên chịu nhiều ảnh hưởng của điềukiệntự nhiên Sảnphẩmcủa ngành xây dựng thường SX theo phương pháp đơnchiếc, thi công theo đơn đặthàngcủachủđầu tư. March 27, 2011 7 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate Bài 3. QUẢNLÝNHÀNƯỚCVỀĐẦUTƯ XÂY DỰNG 1. Mục đích và yêu cầucủaQLĐTXD Khuyến khích các thành phầnkinhtếđầutư sản xuấtkinhdoanhphùhợpvớichiếnlượcvàquy hoạch phát triểnkinhtế xã hộicủa đấtnước trong từng thờikì Đẩynhanhtốc độ tăng trưởng kinh tế nâng cao đờisống vậtchấtvàtinhthầncủa nhân dân QuảnlýnguồnvốncủaNNđạthiệuquả,chống lãng phí, tham ô March 27, 2011 8 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate KIỂM TRA PHỐI HỢP CHỈ ĐẠO TỔ CHỨC KẾ HOẠCH 2. Các chứcnăng của công tác QLNN : PHỐI HỢP March 27, 2011 9 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 3. Các nguyên tắcQLNN Thống nhấtquảnlý Tập trung dân chủ Kếthợpquảnlýtheongànhvớiquảnlýtheođịa phương và vùng lãnh thổ Kếthợphàihòavớilợiíchkinhtế Tiếtkiệmvàhiệuquả March 27, 2011 10 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate [...]... tượng quản lý Phương pháp kinh tế: Dùng các quan hệ kinh tế tác động lên đối tượng quản lý Điều chỉnh theo cơ chế thị trường Phương pháp giáo dục: March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 11 Bài 4 QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN 1 Vai trò của NN trong quản lý XD: Xây dựng chiến lược, định hướng phát triển ngành XD Xây dựng cơ sơ pháp lý, quy chế quản lý đầu tư XD Xây dựng các quy định, biện pháp... Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 27 Bài 9 BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT Sự cần thiết đầu tư ; mục tiêu xây dựng công trình Địa điểm xây dựng, quy mô, công suất; cấp công trình Nguồn kinh phí xây dựng công trình; thời hạn xây dựng; hiệu quả công trình; phòng và chống cháy nổ Bản vẽ thiết kế thi công và dự toán công trình March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 28 Bài 10 VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 1 Tổng... Xuan Truong, Ph.D Candidate 19 Bài 6 KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Hoạt động đầu tư trong xây dựng thường gồm hai hình thức: Đầu tư cơ bản là hoạt đông đầu tư để tạo ra các tài sản cố định đưa vào hoạt dộng trong các lĩnh vực kinh tế - xã hội nhằm thu được lợi ích dưới các hình thức khác nhau Đầu tư xây dựng cơ bản là hoạt động đầu tư thực hiện bằng cách tiến hành xây dựng mới các tài sản cố định... Candidate 13 Bài 5 QUY CHẾ QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG (LUẬT XD VÀ NĐ 12/2009/NĐ-CP) 1 Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động XD Bảo đảm xây dựng công trình theo quy hoạch thiết kế, bảo đảm mỹ quan công trình, bảo vệ môi trường và cảnh quan chung, phù hợp với điều kiện tự nhiên, đặc điểm văn hóa, xã hội của từng địa phương, kết hợp phát triển kinh tế- xã hội với quốc phòng, an ninh Tuân thủ quy chuẩn xây dựng, tiêu... địa điểm xây dựng Lập báo cáo dự án đầu tư Thẩm định dự án 02/2007/TTư-BXD) March 27, 2011 đầu Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate tư (thông 17 tư b Giai đoạn thực hiện dự án đầu tư Xin giao đất hay thuê đất Xin giấy phép xây dựng Tiến hành công tác đền bù giải tỏa (nếu có) Khảo sát và thiết kế xây dựng Thẩm tra và thẩm định hồ sơ thiết kế - dự toán Đấu thầu (xây lắp và trang thiết bị) Thi công xây lắp... Candidate 22 Bài 7 BÁO CÁO ĐẦU TƯ Nội dung chính của Báo cáo đầu tư: Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng công trình, các điều kiện thuận lợi và khó khăn Dự kiến quy mô đầu tư: công suất, diện tích xây dựng; các hạng mục công trình bao gồm các công trình chính, công trình phụ và các công trình khác; dự kiến về địa điểm xây dựng công trình và nhu cầu sử dụng đất; March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate... thực hiện dự án, phương án quy động vốn theo tiến độ, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án và phân kỳ đầu tư nếu có March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 24 Bài 8 DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1 Phần thuyết minh dự án: Sự cần thiết đầu tư và mục tiêu đầu tư, đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm, kinh doanh hình thức đầu tư XD; địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất; điều kiện cung cấp nguyên liệu, nhiên... xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 14 Bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn công trình, tính mạng con người và tài sản, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật Bảo đảm tiết kiệm, có hiệu quả, chống lãng phí, thất thoát và các tiêu cực khác trong xây dựng March 27, 2011 Dang... được xác định trong quyết định duyệt thiết kế - dự án b Nội dung tổng dự toán Chi phí xây lắp Chi phí thiết bị Chi phí khác Dự phòng phí March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 30 CÁC CHI PHÍ CỦA TỔNG DỰ TOÁN 1 Chi phí xây lắp Chi phí xây dựng các hạng mục công trình CP lắp đặt thiết bị CP san lấp mặt bằng CP xây dựng các công trình tạm CP tháo dỡ các công trình kiến trúc cũ 2 Chi phí thiết bị... phát sinh March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 31 Bài 11 HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN 1 Thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án: khi chủ đầu tư xây dựng công trình không đủ điều kiện năng lực 2 Trực tiếp quản lý dự án: khi chủ đầu tư xây dựng công trình có đủ điều kiện năng lực về quản lý dự án March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 32 Bài 12 HÌNH THỨC LỰA CHỌN NHÀ THẦU Đấu thầu là quá trình lựa . Ph.D. Candidate Bài 3. QUẢNLÝNHÀNƯỚCVỀĐẦUTƯ XÂY DỰNG 1. Mục đích và yêu cầucủaQLĐTXD Khuyến khích các thành phầnkinhtếđầutư sản xuấtkinhdoanhphùhợpvớichiếnlượcvàquy hoạch phát triểnkinhtế xã hộicủa. Xây dựng. Hà Nội, 2004. NguyễnVănChọn. Quản lý nhà nướcvề kinh tế &quản trị kinh doanh trong xây dựng. NXB Xây dựng. Hà Nội 2004. Bài giảng Kinh tế xây dựng.Trường đạihọc Giao thông vậntải TP.HCM March. lý luậnvề kinh tế trong thiếtkế XD Chương 6: Phương pháp xác định chi phí xây dựng Chương 7: Vốnsảnxuất kinh doanh củacác doanh nghiệpXD March 27, 2011 4 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate Bài 1.