Luận văn thạc sĩ thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố thanh hóa, tỉnh thanh hóa

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN TẤN THÀNH THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THANH HÓA, TỈNH THANH HÓA GIAI ĐOẠN 2016 – 2018 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên – năm 2019 e ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN TẤN THÀNH THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THANH HÓA, TỈNH THANH HÓA GIAI ĐOẠN 2016 – 2018 Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: D850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Hoàng Văn Hùng Thái Nguyên - năm 2019 e i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Tơi cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Thanh Hóa, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Nguyễn Tấn Thành e ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn, giúp đỡ nhiều tập thể, cá nhân Qua xin bày tỏ lời cảm ơn chân thành tới giúp đỡ, đóng góp quan, thầy cơ, bạn bè, gia đình, người thân Trước tiên, xin chân thành cảm ơn sâu sắc tới PGS.TS Hoàng Văn Hùng, người trực tiếp hướng dẫn giúp đỡ suốt thời gian nghiên cứu đề tài hoàn thiện luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn đóng góp ý kiến chân thành thầy giáo, cô giáo khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Tôi trân trọng cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Thanh Hóa, Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố Thanh Hóa, Phịng Thống kê thành phố Thanh Hóa, Văn phịng HĐND-UBND thành phố Thanh Hóa tạo điều kiện giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực đề tài Trân trọng cảm ơn đối tới tất tập thể, người thân gia đình, bạn bè, đồng nghiệp giúp đỡ tơi q trình thực đề tài Xin trân trọng cảm ơn! Thanh Hóa, ngày tháng năm 2019 Tác giả Nguyễn Tấn Thành e iii MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu đề tài Ý nghĩa Chương TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở khoa học đất đai vai trò đất đai đến phát triển kinh tế xã hội 1.1.1 Đất đai phát triển kinh tế, xã hội 1.1.2 Những nhân tố chủ yếu ảnh hưởng đến việc sử dụng đất 1.1.3 Khái quát chung tổ chức sử dụng đất 1.1.4 Ý nghĩa việc sử dụng đất tổ chức kinh tế 1.2 Cơ sở pháp lý liên quan đến việc quản lý sử dụng đất tổ chức 1.3 Tổng quan tình hình quản lý sử dụng đất liên quan đến việc quản lý sử dụng đất tổ chức giới Việt Nam 10 1.3.1 Tình hình quản lý sử dụng đất số nước giới 10 1.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất tổ chức Việt Nam 17 1.3.3 Tình hình sử dụng đất đai tỉnh Thanh Hóa 21 1.4 Nhận xét, đánh giá chung 24 Chương NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25 2.1 Đối tượng nghiên cứu 25 2.2 Phạm vi nghiên cứu 25 2.3 Nội dung nghiên cứu 25 2.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa tác động đến nghiên cứu 25 2.3.2 Tình hình quản lý Nhà nước đất đai, trạng quản lý sử dụng đất địa bàn thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa 25 2.3.3 Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa 26 2.3.4 Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa 26 2.4 Phương pháp nghiên cứu 26 e iv 2.4.1 Phương pháp thu thập thông tin, tài liệu, số liệu 26 2.4.2 Phương pháp tổng hợp xử lý tài liệu, số liệu 27 2.4.3 Phương pháp thống kê, so sánh 27 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 28 3.1 Đặc điểm tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố Thanh Hóa 28 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 28 3.1.2 Điều kiện kinh tế- xã hội 30 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện kinh tế - xã hội thành phố Thanh Hóa 35 3.2 Tình hình quản lý nhà nước đất đai, trạng quản lý sử dụng đất đai địa bàn thành phố Thanh Hóa 36 3.2.1 Tình hình quản lý Nhà nước đất đai 36 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn thành phố Thanh Hóa tính đến năm 2018 38 3.2.3 Đánh giá chung tình hình quản lý sử dụng đất đai 43 3.3 Đánh giá trạng quản lý sử dụng đất đai tổ chức kinh tế địa bàn thành phố Thanh Hóa 44 3.3.1 Các tổ chức kinh tế giao đất, cho thuê đất địa bàn thành phố Thanh Hóa 44 3.3.2 Hiện trạng sử dụng đất phân theo hình thức sử dụng tổ chức kinh tế (từ năm 2016 dến năm 2018) 46 3.3.3 Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế 46 3.4 Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hố 65 3.4.1 Giải pháp sách pháp luật 65 3.4.2 Giải pháp kinh tế 66 3.4.3 Giải pháp khoa học công nghệ 67 3.4.4 Các giải pháp khác 67 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 70 Kết luận 70 Đề nghị 70 TÀI LIỆU THAM KHẢO 72 e v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Viết đầy đủ CNH - HĐH : Cơng nghiệp hố- Hiện đại hóa GCN : Giấy chứng nhận HTX : Hợp tác xã KCN : Khu công nghiệp KDC : Khu dân cư KT-XH : Kinh tế - xã hội QHSDĐ : Quy hoạch sử dụng đất QLNN : Quản lý Nhà nước TNHH : Trách nhiệm hữu hạn UBND : Ủy ban Nhân dân WTO : Tổ chức Thương Mại Thế giới SX&TM : Sản xuất thương mại e vi DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1 Tình hình đất chưa sử dụng tổ chức sử dụng đất nước ta 19 Bảng Một số tiêu tăng trưởng kinh tế 30 Bảng 2: Dân số, lao động, việc làm thu nhập thành phố Thanh Hóa giai đoạn 2016-2018 32 Bảng 3: Hệ thống giao thơng thành phố Thanh Hóa 34 Bảng 4: Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 thành phố Thanh Hóa 39 Bảng 5: Diện tích, cấu sử dụng đất nông nghiệp năm 2017 40 Bảng 6: Diện tích, cấu sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2017 42 Bảng 7: Hiện trạng sử dụng đất tổ chức kinh tế phân theo đơn vị hành 45 Bảng 8: Phân loại tổ chức kinh tế địa bàn thành phố Thanh Hóa (2016-2018) 46 Bảng 9: Hiện trạng sử dụng đất phân theo hình thức sử dụng 46 Bảng 10: Tình hình quản lý sử dụng đất tổ chức 47 Bảng 11: Tình hình quản lý sử dụng đất thuê tổ chức kinh tế 49 Bảng 12: Tình hình cho th, cho mượn khơng mục đích tổ chức kinh tế 50 Bảng 13: Tình hình chuyển nhượng trái phép tổ chức kinh tế 51 Bảng 14: Tình hình sử dụng vào mục đích khác tổ chức kinh tế 53 Bảng 15: Các tổ chức kinh tế chưa đưa diện tích đất vào sử dụng 54 Bảng 16: Các tổ chức kinh tế lấn chiếm đất tập thể thành phố Thanh Hóa 58 Bảng 17: Những nguyên nhân tổ chức kinh tế sử dụng đất khơng mục đích th thành phố Thanh Hóa 60 Bảng 18: Tình hình sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổ chức kinh tế 63 e vii DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, BIỂU ĐỒ Hình 1: Hiện trạng sử dụng loại đất năm 2017 thành phố Thanh Hóa 40 Hình 2: Mối quan hệ yếu tố ảnh hưởng công tác quản lý tình hình sử dụng đất tổ chức (PCA) 61 Hình 3: Tỷ lệ đồng dạng yếu tố ảnh hưởng tới cơng tác quản lý tình hình sử dụng đất tổ chức 62 e MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá quốc gia Sử dụng đất đai có ý nghĩa định tới thành bại kinh tế ổn định trị, phát triển xã hội trước mắt lâu dài Nguồn tài nguyên, nguồn lực đất đai vô quý giá, nguồn tài nguyên có hạn, việc quản lý sử dụng nguồn tài nguyên vào việc phát triển kinh tế xã hội cách khoa học, tiết kiệm đạt hiệu cao vơ quan trọng có ý nghĩa to lớn Ở nước ta, quỹ đất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất, cho thuê đất lớn Theo kết thống kê đất Bộ Tài ngun Mơi trường (2013) diện tích khoảng 3.429.000 ha, chiếm 10% diện tích tự nhiên nước Tuy nhiên, diện tích quản lý chưa chặt chẽ, sử dụng chưa hiệu quả, việc quản lý để xảy nhiều tiêu cực Nhằm đáp ứng nhu cầu thực tiễn khách quan, Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg ngày 14 tháng 12 năm 2007 việc kiểm kê quỹ đất quản lý sử dụng tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất đến ngày 01 tháng năm 2008 Đây việc làm có ý nghĩa thiết thực việc tăng cường vai trò quản lý Nhà nước nguồn tài nguyên đặc biệt quan trọng đất đai nói chung diện tích đất giao cho tổ chức quản lý sử dụng nói riêng Thành phố Thanh Hóa có vị trí chiến lược quan trọng trị, kinh tế, văn hóa, xã hội tỉnh Thanh Hóa Nơi có tuyến đường giao thơng quan trọng đường sắt Bắc Nam, đường bộ, đường thuỷ, nối liền với tỉnh nước Chính yếu tố thuận lợi thúc đẩy thành phố Thanh Hóa phát triển nhanh, mạnh bền vững kinh tế - xã hội, huyện đầu thực CNH-HĐH tỉnh Do yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội có xu hướng ngày gia tăng, quỹ đất dành cho công nghiệp mở rộng thu hút doanh nghiệp đầu tư vào địa bàn huyện ngày nhiều Do cơng tác quản lý sử dụng đất huyện có nhiều vướng mắc, trở ngại cần khắc phục tình hình quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Vậy hiệu sử dụng đất tổ chức kinh tế đạt nào, nguyên nhân việc quản e MỘT SỐ HÌNH ẢNH CỦA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THANH HĨA Hình ảnh 1: Cơng ty TNHH Phúc Hồng Sơn Hình ảnh 2: Công ty Đầu tư Thương mại Miền núi e Hình ảnh 3: Cơng ty TNHH 373 Hình ảnh 5: Cơng ty BĐS Đơng Á e Hình ảnh 6: Cơng ty TNHH Đầu tư Quảng Long Hình ảnh 7: Cơng ty Hải Thịnh Phát e Hình ảnh 8: Cơng ty An Phát e MẪU PHIẾU ĐIỀU TRA Tình hình sử dụng đất số tổ chức địa thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa I Những thông tin chung Tổ chức kinh tế sử dụng đất: Tên Tổ chức kinh tế: …………………………………………………… Địa chỉ: …………………………………………………… II Những thông tin đất sử dụng: Địa khu đất: ………………………………………………………… - Tờ đồ số: …………………………………………………………… Tổng diện tích khu đất: Tình hình, mục đích sử dụng đất Trong đó: a) Diện tích sử dụng mục đích: ………… …………m2 b) Diện tích sử dụng khơng mục đích………… ……m2 c) Diện tích cho tổ chức, cá nhân khác thuê mượn: …… ………m2 d) Diện tích liên doanh, liên kết: …… .……………m2 e) Diện tích đất bị lấn, chiếm: ……… ……m2 e f) Diện tích đất có tranh chấp: ………… …………m2 g) Diện tích chưa sử dụng: ………………… …m2 Tài sản gắn liền với đất : …………………… Nguồn gốc khu đất: a) Đất Nhà nước giao:…………………………………………………… - Hình thức giao đất: + Giao đất không thu tiền sử dụng đất: …………………… m2 + Giao đất có thu tiền sử dụng đ ất: …………………… .m2 - Thời điểm giao đất (ngày, tháng, năm): - Thời hạn giao đất ( đến ngày, tháng, năm nào): b) Đất Nhà nước cho thuê: m2 - Quyết định quan có thẩm quyền cho thuê đất: - Thời điểm cho thuê đất (từ ngày, tháng, năm nào): - Thời hạn cho thuê đất ( đến ngày, tháng, năm nào): Giấy tờ nguồn gốc khu đất gồm có: Tăng, giảm diện tích q trình sử dụng: a) Diện tích tăng (+), giảm (-): m2 e b) Lý tăng, giảm: Về tình hình chấp hành sách pháp luật đất đai mơi trường: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Ý kiến Tổ chức: ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Ngày tháng năm 2018 Tổ chức sử dụng đất Người điều tra (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) e PHIẾU ĐIỀU TRA Ý KIẾN ĐIỀU TRA CỦA CÁC TỔ CHỨC VỀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT I THÔNG TIN CHUNG Tên doanh nghiệp: Địa chỉ: II TÌNH HÌNH ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN Các văn quy định pháp luật quản lý, sử dụng đất: Hiểu Dễ hiểu Khó hiểu Thủ tục cấp GCNQSD đất cho doanh nghiệp: Đơn giản Bình thường Phức tạp Mức độ tạo điều kiện cấp có thẩm quyền: Tốt Bình thường Kém Giá thuê đất, giao đất: Cao Vừa phải Trung bình Đánh giá mức độ hợp lý thời gian giải thủ tục cấp GCNQSD đất: Hợp lý Bình thường Khơng hợp lý III Ý kiến kiến nghị doanh nghiệp: ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… … Thanh Hóa, ngày .tháng năm 2018 Doanh nghiệp Người điều tra Nguyễn Tấn Thành e PRIMER 10/04/2019 Similarity Create triangular similarity/distance matrix Worksheet File: E:\Luan Van Thac sy\Thanh\Book1.xls Sample selection: All Variable selection: All Parameters Analyse between: Samples Similarity measure: Bray Curtis Standardise: No Transform: Square root Outputs Worksheet: Sheet1 CLUSTER Hierarchical Cluster analysis Similarity Matrix File: Sheet1 Data type: Similarities Sample selection: All Parameters Cluster mode: Group average Use data ranks: No Samples Van ban quy dinh Thu tuc Gia giao, thue Hieu biet ve quy dinh Dich vu linh vuc dat Muc tao DK Thai trach nhiem can bo e Giai quyet phan anh Su dung dat cua to chuc 10 Trinh can bo 11 Cap GCN Combining 4+5 -> 12 at 99,06 1+10 -> 13 at 97,6 11+13 -> 14 at 97,48 3+8 -> 15 at 96,43 2+14 -> 16 at 95,71 9+15 -> 17 at 94,72 6+16 -> 18 at 93,9 12+17 -> 19 at 93,35 7+19 -> 20 at 90,41 18+20 -> 21 at 84,7 Outputs Plot: Plot1 MDS Non-metric Multi-Dimensional Scaling Similarity Matrix File: Sheet1 Data type: Similarities Sample selection: All Best 3-d configuration (Stress: 0,01) Sample Van ban quy dinh -0,86 -0,03 -0,04 Thu tuc -1,06 -0,07 -0,28 Gia giao, thue 0,95 -0,38 -0,15 Hieu biet ve quy dinh 0,84 -0,10 0,52 Dich vu linh vuc dat 0,90 -0,14 0,36 Muc tao DK -1,14 0,19 0,40 Thai trach nhiem can bo 0,29 1,06 -0,11 Giai quyet phan anh 0,92 -0,18 -0,39 Su dung dat cua to chuc 0,84 0,16 -0,21 Trinh can bo -0,86 -0,20 0,01 Cap GCN -0,82 -0,29 -0,10 e Best 2-d configuration (Stress: 0,01) Sample Van ban quy dinh 0,97 -0,06 Thu tuc 1,07 -0,11 Gia giao, thue -0,94 -0,23 Hieu biet ve quy dinh -0,95 -0,13 Dich vu linh vuc dat -0,95 -0,12 Muc tao DK 1,08 0,00 Thai trach nhiem can bo -0,39 1,11 Giai quyet phan anh -0,93 -0,23 Su dung dat cua to chuc -0,88 -0,09 Trinh can bo 0,97 -0,07 Cap GCN 0,96 -0,07 STRESS VALUES Repeat 3D 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,18 0,01 0,01 0,01 10 0,01 2D 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,24 0,01 0,01 0,01 0,01 ** = Maximum number of iterations used 3-d : Minimum stress: 0,01 occurred times 2-d : Minimum stress: 0,01 occurred times Outputs Plot: Plot2 PCA Principal Component Analysis Worksheet File: E:\Luan Van Thac sy\Thanh\Book1.xls e Sample selection: All Variable selection: All Eigenvalues PC Eigenvalues %Variation Cum.%Variation 46,90 58,6 58,6 11,08 13,8 72,5 7,69 9,6 82,1 4,00 5,0 87,1 3,59 4,5 91,6 Eigenvectors (Coefficients in the linear combinations of variables making up PC's) Variable PC1 PC2 PC3 PC4 PC5 Cong ty tu nhan Tan Son -0,125 0,018 -0,007 0,049 -0,065 Cong ty TNHH SX va TM Phu Binh -0,125 0,018 -0,007 0,049 0,065 Cong ty CP bat dong san dau VN -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty TNHH Ky Hang -0,113 0,052 -0,055 0,234 -0,047 Cong ty CP TM nuoc giai khat Thanh Hoa -0,113 0,052 -0,055 0,234 0,047 Cong ty TNHH DV va TM Hue Van -0,117 0,070 -0,141 -0,051 0,060 Cong ty TNHH Manh Trang -0,117 0,070 -0,141 -0,051 0,060 Cong ty TNHH Hoa Dung -0,092 0,051 -0,172 0,029 0,013 Cong ty CP quan ly va XD duong bo I Thanh Hoa -0,117 0,070 -0,141 -0,051 0,060 Cong ty TNHH 373 -0,114 0,094 0,008 0,172 -0,173 Cong ty Thuong mai Hue Van -0,115 0,032 -0,030 0,228 -0,083 Cong ty TM Ho Thanh -0,131 0,067 -0,032 0,174 -0,011 Cong ty co phan Dau tu xay dung Thien Son -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Tong Cong ty Bat dong san Dong A -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty Phuoc An -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty CP Dau tu TM Melinh Plaza -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty TNHH Co O to Minh Long -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty TNHH Co O to Tuyet Long -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty CP Co Xay dung 306 -0,064 0,011 0,047 -0,427 0,100 e Cong ty TNHH Quang Long -0,064 0,011 0,047 -0,427 0,100 Dai hoa than Hoan Vu -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty TNHH Hoang Ha Son -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty TNHH Son Minh Tu -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty TM&DV An Nghi -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty CP O to Tuan Nam Trang -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty TM&DV Phung Hung -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty TNHH Vinh Quang -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty TNHH Hoang Ha Son -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty co phan Khoang san Thanh Hoa -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty TNHH Anh Tai -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty TNHH Thanh Long -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty TNHH MTV Song Chu - Chi nhanh I 0,010 0,038 -0,344 -0,073 0,068 Cong ty TNHH TM va Kinh doanh Cang -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Tong Cong ty Dau Viet Nam -0,073 0,058 -0,240 0,206 -0,019 Cong ty CP Dau tu XD Binh Minh -0,010 0,021 -0,321 0,156 0,012 Cong ty TNHH TM Son Thanh Phong -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty CP SXTM & DT Viet Thanh -0,115 0,097 0,043 -0,031 0,177 Cong ty TNHH MTV Xay dung cong trinh GT 892 -0,082 -0,090 0,079 0,060 -0,257 DN tu nhan Thanh Ha -0,030 0,098 0,218 0,058 0,196 Cong ty TNHH TM Hoang Thai -0,037 -0,239 0,103 0,163 0,083 Cong ty TNHH TM Hoang Thai -0,116 0,108 0,070 -0,047 0,020 Cong ty CP Vinh Thien -0,096 0,106 0,158 0,031 0,162 Cong ty TNHH Huong Binh -0,116 0,108 0,070 -0,047 -0,020 Doanh nghiep tu nhan Ngoc Anh -0,004 -0,063 -0,339 -0,102 0,029 Cong ty TNHH Minh Trung -0,004 -0,063 -0,339 -0,102 0,029 Cong ty TNHH Dau tu va Thuong mai Phuc An -0,133 -0,115 0,010 -0,063 -0,040 Cong ty TNHH MTV Song Ma -0,078 -0,230 0,043 -0,021 0,012 Cong ty TNHH Co O to Giang Minh -0,086 -0,111 0,124 0,052 0,210 Cong ty TNHH Co O to Dung Yen 0,016 -0,188 -0,263 -0,050 0,023 e Cong ty TNHH Thuong mai va Dau tu Song Toan -0,106 -0,192 0,031 0,040 -0,025 Cong ty CPVLXD Hung Cuong -0,045 -0,250 -0,079 0,033 0,062 Tong cong ty BDS Dong A -0,053 -0,256 0,083 0,046 0,064 CTCP Tu van DTXD va Phat trien Viet Nam Xanh -0,114 -0,147 0,011 0,008 -0,110 Cong ty TNHH SEDP -0,133 -0,115 0,010 -0,063 -0,040 Cong ty BDS Viet Nhat -0,133 -0,115 0,010 -0,063 -0,040 Cong ty Phuoc An -0,117 -0,083 0,074 -0,085 -0,083 Cong ty Vinh Quang -0,094 -0,206 0,091 0,012 0,097 Cong ty CP Khoang san va TM Nam Thanh -0,106 -0,192 0,031 -0,040 0,025 Cong ty co phan Dong Bac -0,115 0,097 0,043 -0,031 -0,177 Cong ty TNHH TM Kinh Nhat-Viet -0,139 -0,005 -0,016 -0,077 0,050 Cong ty TNHH Phuc Hong Son -0,111 -0,111 0,023 -0,072 0,025 Cong ty CP Thiet bi vat tu y te TH -0,119 -0,124 0,078 -0,003 0,101 Cong ty Phuoc An -0,103 -0,115 0,036 0,198 0,030 Cong ty CP XNK Thanh hoa -0,121 -0,038 -0,022 -0,041 -0,076 Cong ty Phuoc An -0,096 -0,162 -0,012 0,052 -0,146 Cong ty Vinh Quang -0,108 -0,045 -0,038 0,172 -0,153 Cong ty CP DTXD TM Viet Hung -0,119 -0,124 0,078 -0,003 0,101 TCT DTPT nha va thi -0,013 0,019 0,227 0,167 0,359 Cong ty TNHH Co O to Long Minh -0,077 0,127 0,087 0,133 0,305 Cong ty TNHH Co O to Dung Yen -0,044 -0,271 -0,046 -0,003 0,120 Cong ty CP Dau tu trung tam TM Bo Ho -0,133 -0,115 0,010 -0,063 0,040 Cong ty co phan Bitexco -0,133 -0,115 0,010 -0,063 -0,040 Cong ty CP Dau tu va Xay dung HUD4 -0,106 -0,192 0,031 -0,040 0,025 Cong ty CP Dau tu va Xay dung Binh Minh -0,106 0,058 0,088 -0,108 0,263 Doanh nghiep Chuong Phuong -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty co phan luong thuc -0,131 0,067 -0,032 0,174 -0,011 Cong ty Dau tu va Thuong mai Mien nui -0,142 0,063 -0,008 -0,023 0,031 Cong ty Toan Kim -0,012 -0,010 -0,131 0,123 0,399 Cong ty thuong mai Duc Minh -0,039 -0,103 -0,251 -0,048 0,239 Cong ty TNHH co Chi Luyen -0,049 -0,248 -0,037 0,159 0,042 e Principal Component Scores Sample SCORE1 SCORE2 SCORE3 SCORE4 SCORE5 Van ban quy dinh -5,920 1,114 1,247 -1,654 0,872 Thu tuc -7,644 1,434 -1,338 5,281 -0,864 Gia giao, thue 6,470 1,951 2,063 -0,160 -3,905 Hieu biet ve quy dinh 6,191 0,420 -5,346 -0,570 0,534 Dich vu linh vuc dat 7,038 -0,083 -4,203 -0,335 0,167 Muc tao DK -10,131 -4,029 -0,498 -1,637 -1,820 Thai trach nhiem can bo 2,939 -8,196 1,367 0,431 0,270 Giai quyet phan anh 6,344 2,600 3,126 -0,505 -0,967 Su dung dat cua to chuc 5,752 -0,348 3,327 1,623 3,317 Trinh can bo -5,866 2,500 0,328 -1,003 0,639 Cap GCN -5,172 2,638 -0,073 -1,473 1,757 Outputs Plot: Plot3 e