Mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư chuẩn, cập nhật mới nhất theo quy định của pháp luật. Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ (Số HDCT 2023) Căn cứ vào Bộ luật Dân sự số 912015QH13 của Quốc hội nước CHXH.
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc **** HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ (Số: ………/HDCT-2023) Căn vào: - Bộ luật Dân số 91/2015/QH13 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ban hành ngày 24/11/2015; - Luật Nhà số 65/2014/QH13 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ban hành ngày 25/11/2014; - Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ngày 25/11/2014; - Căn vào nhu cầu khả Bên Hôm nay,ngày ….tháng… năm 2023, gồm Bên sau đây: Bên Cho Thuê: (Sau gọi tắt “ Bên A”) Họ tên (Ông/ Bà): ……………………………………………………………………… CMND số: ………………… Cấp ngày: …/…./……… Tại: ………………………………………………………………………………………… Địa thường trú: ………………………………………………………………………… Số điện thoại: ………………………………… Là đại diện hợp pháp nhà số: …………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Bên Thuê: (Sau gọi tắt “Bên B”) Họ tên (Ông/ Bà): ……………………………………………………………………… CMND số: ………………… Cấp ngày: …/…./……… Tại: ………………………………………………………………………………………… Địa thường trú: ………………………………………………………………………… Số điện thoại: ………………………………… Sau thỏa thuận,thống nhất, hai Bên đồng ý ký kết Hợp đồng cho thuê hộ với điều khoản nội dung sau: Điều 1: Mục đích thuê đặc điểm nhà: 1.1 Bên A cho Bên B thuê hộ vào mục đích: ……………… 1.2 Đặc điểm hộ:Diện tích: ………… m2 + Thiết kế …… phịng ngủ, …… wc, 01 phòng khách, 01 phòng bếp Địa chỉ: …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Điều 2: Thời hạn thuê giá thuê: 2.1 Thời gian thuê: … (……)năm tính từ ngày …./…./2023 đến hết ngày …./…./…… - Khi hợp đồng thuê hết thời hạn, Bên B gia hạn hợp đồng cách gửi thông báo văn hình thức tương đương tới Bên A trước ngày hết hạn hợp đồng 01 (một) tháng và hai bên bàn bạc thống giá thuê mới 2.2 Giá thuê: …………………………… …… VNĐ /tháng (Bằng chữ:……… ……………………………………………………………………………… ) 2.3 Giá th khơng bao gồm phí quản lý tịa nhà chi phí sử dụng sở hạ tầng như: điện, nước, gas, điện thoại, internet, truyền hình cáp, vé gửi xe, bể bơi, gym… Bên B sử dụng tự toán trực tiếp với dịch vụ cung cấp thời gian quy định chung cư theo khối lượng tiêu thụ hàng tháng Điều 3: Đặt cọc phương thức toán 3.1 Đặt cọc: Bên B đặt cọc cho Bên A khoản tiền là: ……………………… …… VND (Bằng chữ: ……………………………………………………………………………….) sau hai bên ký kết Hợp đồngnày để đảm bảo Bên B thực điều khoản nêu Hợp đồng Bên A trả lại cho Bên B số tiền đặt cọc nêu vòng 15 ngày sau Hợp đồng thuê nhà kết thúc Trước trả lại cho Bên B khoản tiền đặt cọc, Bên A khấu trừmột số tiền hợp lý để tốn tiền hóa đơn nêu Điều 2.3 Bên B chưa toán hết và/hoặc khoản đền bù hợp lý Bên B làm hư hỏng tài sản, thiết bị thuộc sở hữu hợp pháp Bên A 3.2 Hình thức tốn: - Thanh tốn hình thức chuyển khoản tiền mặt STK:……………………………………… Chủ TK: ……………………………………… Ngân Hàng: ……………………………………… 3.3 Thanh toán: - Thanh toán kỳ 1: Bên B toán cho bên A … (…… ) tháng tiền thuê nhà chuyển đến - Các kỳ toán thực theo định kỳ … ( … ) tháng lần tốn vịng 05 ngày cuối kỳ tốn trước Nếu Bên B tốn chậm q 05 ngày mà khơng đồng ý Bên A Bên A có quyền đơn chấm dứt hợp đồng mà bồi thường số tiền mà Bên B đặt cọc điều 3.1 hợp đồng Điều 4: Quyền trách nhiệm Bên A: 4.1 Bàn giao hộvà trang thiết bị cung cấp cho Bên B có danh sách đồ đính kèm hợp đồng 4.2 Đảm bảo quyền cho thuê hợp pháp hộ cho thuê khơng có tranh chấp 4.3 Bàn giao quyền sử dụng công tơ điện, nước hộ cho Bên B 4.4 Hỗ trợ sửa chữa kịp thời hư hỏng sở hạ tầng, trang thiết bị không lỗi Bên B, hỗ trợ thủ tục lắp đặt Internet, truyền hình cáp cho Bên thuê nhà 4.5 Có trách nhiệm làm thủ tục liên quan đến việc cho thuê nhà 4.6 Giúp đỡ bên B thực quy định tạm trú 4.7 Các quyền nghĩa vụ khác theo thỏa thuận hai Bên theo quy định pháp luật hành Điều 5: Quyền trách nhiệm Bên B: 5.1 Trả tiền thuê nhà hạn 5.2 Sử dụng nhà mục đích Khi cần sửa chữa, cải tạo theo nhu cầu sử dụng riêng phải đồng ý Bên A Không tự ý sửa chữa chưa đồng ý Bên A văn 5.3 Chịu trách nhiệm đồ đạc cá nhân 5.4 Thực nghiêm chỉnh quy định giữ gìn vệ sinh mơi trường trật tự an ninh chung khu vực cư trú phòng cháy, chữa cháy, không sử dụng chất, vật liệu dễ cháy, nổ nguy khác ảnh hưởng tới khu vực xung quanh nơi cư trú Không sử dụng nhà cho thuê vào mục đích vi phạm pháp luật Việt Nam 5.5 Không chuyển nhượng Hợp đồng thuê hộ, và/hoặc cho người khác thuê lại phần hộ, và/hoặc sử dụng hộ vào mục đích khác ngồi quy định Điều 1.1 Hợp đồng 5.6 Trả lại nguyên trạng màu sơn hộ tự ý vẽ, trang trí, sơn sửa nên tường nhà mà chưa đồng ý Bên A 5.7 Trực tiếp toán tiền điện, tiền nước, tiền dịch vụ, tiền vệ sinh… (trong mục 2.3) hạn theo quy định chung nhà nước Việt Nam 5.8 Có trách nhiệm bảo quản tài sản theo liệt kê bàn giao, có hư hỏng trang thiết bị hộ, Bên B có trách nhiệm sửa chữa bồi thường cho Bên A 5.9 Các quyền nghĩa vụ khác theo thỏa thuận hai Bên theo quy định pháp luật hành Điều 6: Chấm dứt hợp đồng: 6.1 Việc chấm dứt Hợp đồng thuê hộ mà bồi thường thực trường hợp sau: 6.1.1 Hợp đồng hết thời hạn theo quy định Điều 2.1 Hợp đồng 6.1.2 Căn nhà bị phá dỡ theo định quan có thẩm quyền 6.1.3 Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng theo quy định pháp luật thiên tai,hỏa hoạn, chiến tranh kiện tương tự 6.2 Nếu Bên A chấm dứt Hợp đồng thuê nhà trước thời hạn quy định Điều 2.1 Hợp đồng Bên A phải báo trước cho Bên B 30 ngày Đồng thời Bên A phải trả lại tiền thuê nhà tháng lại mà Bên B toán cho Bên A, trả lại tiền đặt cọc phải bồi thường cho bên B số tiền tương đương số tiền đặt cọc 6.2.1 Nếu Bên B chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn quy định Điều 2.1 Hợp đồng này, Bên B phải báo trước cho Bên A 30 ngày Bên B nhận lại tiền nhà thừa sau toán tất phí sở hạ tầng (tại khoản 2.3) khơng nhận lại tiền đặt cọc 6.3 Trước hợp đồng hết hạn, Bên B thông báo cho Bên A văn việc chấm dứt Hợp đồng Nếu Bên B muốn tiếp tục thuê hai Bên bàn bạc việc gia hạn Hợp đồng Bên B ưu tiên gia hạn Điều 7: Hai Bên cam kết: 7.1 Tuân thủ đầy đủ điều khoản nêu 7.2 Tất vấn đề không quy định Hợp đồng điều chỉnh theo quy định pháp luật hành; 7.3 Trường hợp xảy tranh chấp hai Bên thương lượng để tìm biện pháp giải Nếu khơng thương lượng hai Bên có quyền đưa tranh chấp giải Tồ án có thẩm quyền Phán Tòa án phán cuối để hai Bên thực 7.4 Nội dung hợp đồng hai Bên đọc hiểu rõ Hợp đồng đượclập thành 02 tiếng Việt có nội dung giá trị pháp lý, Bên giữ 01 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký kết Hà Nội, Ngày …… Tháng …… Năm 2023 Đại diện Bên A Đại diện Bên B BIÊN BẢN BÀN GIAO TRANG THIẾT BỊ ( Phần tách rời Hợp đồng thuê nhà số: ……………………… - 19/11/2022) TT Thiết bị Số lượng Tình trạng I PHỊNG KHÁCH Sofa + 01 Bàn trà +3 gối tựa 01 Tốt/Good Bàn ăn+04 ghế Tivi+kệ tivi+Điều khiển Rèm lớp Điều hoà +Điều khiển 01 01 01 bộ 01 Tốt/Good Tốt/Good Tốt/Good Tốt/Good Hệ Tủ giày 01 Tốt/Good II PHÒNG BẾP Tủ bếp+Hút mùi+Bếp âm Tủ lạnh LG 01 bộ 01 Tốt/Good Tốt/Good Máy giặt Lị vi sóng Giàn phơi 01 01 01 Tốt/Good Tốt/Good Tốt/Good III PHÒNG NGỦ MASTER Giường+Tủ quần áo+Đệm Điều hoà +Điều khiển Rèm lớp Tab đầu giường+gương 01 01 01 01 Tốt/Good Tốt/Good Tốt/Good Tốt/Good III 01 01 01 01 01 Tốt/Good PHÒNG NGỦ Giường +Đệm Tủ quần áo Bàn làm việc+ghế Điều hoà +Điều khiển Rèm lớp IV PHÒNG NGỦ Tốt/Good Tốt/Good Tốt/Good 01 01 01 Tốt/Good Giường +Đệm Tủ quần áo Bàn làm việc+ghế Điều hoà +Điều khiển 01 Tốt/Good Rèm lớp 01 Tốt/Good V NHÀ VỆ SINH Gương + Chậu rửa Bệ xí/Toilet Bình nóng lạnh 02 02 02 Tốt/Good Tốt/Good Tốt/Good Vách kính 02 Tốt/Good VI Khác Đèn chiếu sáng/The Lamp Thẻ/card Đủ 02 Chìa khốc cửa phòng ngủ Số điện Số nước … … KWH …….m3 Tốt/Good Danh sách đồ đạc bên A bên B thống đồng ý không thay đổi suốt trình thực hợp đồng Giấy bàn giao đồ lập thành 02 bản, tiếng Việt có giá trị pháp lý Mỗi bên giữ 01 Giấy bàn giao đồ có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký BÊN BÀN GIAO BÊN NHẬN BÀN GIAO