Đang tải... (xem toàn văn)
0 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHÙNG THỊ HÀ GIANG Tên đề tài ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ MÓNG CÁI, TỈNH QUẢNG NINH GIAI ĐOẠN 2014 2016 KHÓA[.]
0 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHÙNG THỊ HÀ GIANG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ MÓNG CÁI, TỈNH QUẢNG NINH GIAI ĐOẠN 2014 - 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2015 – 2017 Thái Nguyên, năm 2017 n ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHÙNG THỊ HÀ GIANG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ MÓNG CÁI, TỈNH QUẢNG NINH GIAI ĐOẠN 2014 - 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K47 – LT QLĐĐ Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2015 – 2017 Giảng viên hƣớng dẫn : Th.S Nguyễn Qúy Ly Thái Nguyên, năm 2017 n LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cần thiết quan trọng để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố vận dụng kiến thức mà học đƣợc nhà trƣờng Đƣợc trí Ban giám hiệu trƣờng Đại học Nông lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên với hƣớng dẫn nhiệt tình thầy giáo - ThS Nguyễn Quý Ly, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2014-2016” Em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới thầy cô giáo khoa Quản lý Tài nguyên, trƣờng Đại học Nông lâm Thái Nguyên giảng dạy hƣớng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho em trình học tập rèn luyện trƣờng Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo ThS.Nguyễn Quý Ly, ngƣời trực tiếp hƣớng dẫn, giúp đỡ em q trình hồn thành khóa luận Em xin gửi lời cảm ơn đến ban lãnh đạo, cán Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Móng Cái giúp đỡ em q trình thực tập hồn thành khóa luận Do điều kiện thời gian kinh nghiệm cịn hạn chế, khóa luận em cịn nhiều thiếu sót Em mong muốn nhận đƣợc ý kiến đóng góp thầy để khóa luận đƣợc hồn chỉnh Em xin chân thành cảm ơn! Móng Cái, ngày … tháng ……năm 2017 Sinh viên thực Phùng Thị Hà Giang n DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Tình hình dân số lao động thành phố Móng Cái giai đoạn 2014 – 2016 32 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất thành phố Móng Cái năm 2016 33 Bảng 4.3: Kết chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất thành phố Móng Cái từ năm 2014 - 2016 39 Bảng 4.4: Kết cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thành phố Móng Cái từ 2014 - 2016 40 Bảng 4.5: Kết tặng cho quyền sử dụng đất thành phố Móng Cái từ 2014 - 2016 41 Bảng 4.6: Kết thừa kế quyền sử dụng đất thành phố Móng Cái từ 2014 – 2016 42 Bảng 4.7: Kết chấp giá trị quyền sử dụng đất thành phố Móng Cái từ 2014 – 2016 43 Bảng 4.8: Những hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái chuyển quyền sử dụng đất 46 Bảng 4.9: Sự hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái tài liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất 47 Bảng 4.10: Sự hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái chuyển đổi quyền sử dụng đất 48 Bảng 4.11: Sự hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất 49 Bảng 4.12: Sự hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất 50 Bảng 4.13: Sự hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái tặng cho quyền sử dụng đất 51 n Bảng 4.14: Sự hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái để thừa kế quyền sử dụng đất 52 Bảng 4.15: Sự hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái chấp giá trị quyền sử dụng đất 53 Bảng 4.16: Sự hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái góp vốn giá trị quyền sử dụng đất 54 n DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1 Tổng hợp hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái chuyển quyền sử dụng đất 55 Hình 4.2 Tổng hợp hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái chuyển quyền sử dụng đất theo nhóm đối tƣợng 56 n DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT BTC : Bộ tài BTP : Bộ tƣ pháp BTNMT : Bộ tài nguyên mơi trƣờng ĐT – ĐH : Đối tƣợng có trình độ đại học trở lên ĐT - CĐ, TC : Đối tƣợng có trình độ trung cấp, cao đẳng ĐT - ngƣời dân : Đối tƣợng ngƣời dân GCN : Giấy chứng nhận NĐ-CP : Nghị định phủ QSD : Quyền sử dụng TP : Thành phố TTLT : Thông tƣ liên tịch UBND : Ủy ban nhân dân VPĐKQDĐ : Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất n MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3.Ý nghĩa đề tài PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở pháp lý 2.1.2 Cở sở lý luận đề tài 2.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 2.2 Khái quát chuyển quyền sử dụng đất 2.2.1 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.2.2 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất 11 2.2.3 Những quy định trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất hộ gia đình cá nhân 15 2.3 Sơ lƣợc tình hình chuyển quyền sử dụng đất thành phố Móng Cái 19 2.3.1 Kết thực chuyển đổi quyền sử dụng đất 19 2.3.2 Kết thực chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất 20 2.3.3 Kết thực cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất 20 2.3.4 Kết thực tặng cho quyền sử dụng đất 20 2.3.5 Kết thực thừa kế quyền sử dụng đất 20 2.3.6 Kết thực chấp giá trị quyền sử dụng đất 20 2.3.7 Kết thực góp vốn giá trị quyền sử dụng đất 20 n PHẦN ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 21 3.1 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 21 3.1.1 Đối tƣợng nghiên cứu 21 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 21 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 21 3.3 Nội dung nghiên cứu tiêu theo dõi 21 3.3.1 Nội dung nghiên cứu 21 3.3.2 Các tiêu nghiên cứu 22 3.4 Phƣơng pháp nghiên cứu 22 3.4.1 Phƣơng pháp thu thập số liệu 22 3.4.2 Phƣơng pháp tổng hợp, phân tích, xử lí số liệu 23 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 24 4.1 Tình hình thành phố Móng Cái 24 4.1.1 Điều kiện tự nhiên thành phố Móng Cái 24 4.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội thành phố Móng Cái 28 4.1.3 Hiện trạng sử dụng đất tình hình quản lý đất đai thành phố Móng Cái 32 4.2 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất thành phố Móng Cái theo số liệu thứ cấp 38 4.2.1 Đánh giá kết chuyển đổi quyền sử dụng đất 38 4.2.2 Đánh giá kết chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất 39 4.2.3 Đánh giá kết cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất 40 4.2.4 Đánh giá kết tặng cho quyền sử dụng đất 41 4.2.5 Đánh giá kết để thừa kế quyền sử dụng đất 42 4.2.6 Đánh giá kết chấp giá trị quyền sử dụng đất 43 n 4.2.7 Đánh giá kết góp vốn giá trị quyền sử dụng đất 44 4.3 Đánh giá hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái chuyển quyền sử dụng đất theo số liệu điều tra 45 4.3.1 Đánh giá hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái chuyển quyền sử dụng đất 45 4.3.2 Đánh giá hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái hình thức chuyển quyền sử dụng đất 48 4.3.3 Tổng hợp hiểu biết ngƣời dân thành phố Móng Cái chuyển quyền sử dụng đất 55 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 58 5.1 Kết luận 58 5.2 Đề nghị 58 TÀI LIỆU THAM KHẢO 60 n