Đang tải... (xem toàn văn)
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐẶNG THỊ MỚI ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƢỜNG QUANG VINH, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN,TỈNH THÁI NGUYÊNGI[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐẶNG THỊ MỚI ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƢỜNG QUANG VINH, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN,TỈNH THÁI NGUYÊNGIAI ĐOẠN 2013 - 2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2012 – 2016 Thái Nguyên - năm 2016 n ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐẶNG THỊ MỚI ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƢỜNG QUANG VINH, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊNGIAI ĐOẠN 2013 - 2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K44 - QLĐĐ - N01 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2012 – 2016 Giảng viên hƣớng dẫn : ThS Hoàng Hữu Chiến Thái Nguyên - năm 2016 n i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cần thiết quan trọng sinh viên, thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố vận dụng kiến thức mà học nhà trường Được trí Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, với hướng dẫn nhiệt tình thầy giáo – ThS Hồng Hữu Chiến em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013-2015” Sau thời gian nghiên cứu thực tập tốt nghiệp báo cáo tốt nghiệp em hoàn thành Em xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành tới thầy giáo khoa Quản lý Tài nguyên, trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên giảng dạy hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho em trình học tập rèn luyện trường Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo – ThS.Hoàng Hữu Chiếnngười trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em q trình hồn thành khóa luận Em xin gửi lời cảm ơn đến ban lãnh đạo phường Quang Vinh, cán bộ, nhân viên, ban ngành giúp đỡ em trình thực tập hồn thành khóa luận Cuối em xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè động viên, khuyến khích em suốt q trình học tập hồn thành khóa luận Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày … tháng ……năm 2015 Sinh viên thực Đặng Thị Mới n ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Bảng tổng hợp số hộ, số năm 2015 25 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất phường Quang Vinh năm 2015 32 Bảng 4.3 Tình hình biến động diện tích theo mục đích sử dụng đấtcủa phường Quang Vinh giai đoạn 2013-2015 34 Bảng 4.4 Kết công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2013 – 2015 36 Bảng 4.5 Kết tặng cho quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2013 – 2015 38 Bảng 4.6 Kết thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2013 - 2015 .40 Bảng 4.7 Kết chấp quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2013 – 2015 41 Bảng 4.8 Tổng hợp kết chuyển quyền sử dụng đất phường Quang Vinh giai đoạn 2013 - 2015 theo số trường hợp .43 Bảng 4.9 Tổng hợp kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2013 – 2015 theo diện tích 45 Bảng 4.10 Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường Quang Vinh quy định chung chuyển QSDĐ 46 Bảng 4.11 Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường Quang Vinh hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất .47 Bảng 4.12 Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường Quang Vinh hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất 48 Bảng 4.13 Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường Quang Vinh hình thức cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất 49 Bảng 4.14 Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dânphường Quang Vinh hình thức thừa kế quyền sử dụng đất .50 n iii Bảng 4.15 Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dânphường Quang Vinh hình thức tặng cho quyền sử dụng đất 51 Bảng 4.16 Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường Quang Vinh hình thức chấp giá trị quyền sử dụng đất 52 Bảng 4.17 Kết đánh giá hiểu biết cán quản lývà người dân phường Quang Vinh bảo lãnh giá trị QSDĐ 53 Bảng 4.18 Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường Quang Vinh góp vốn giá trị QSDĐ 54 n iv DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1 Biểu đồ trạng sử dụng đất năm 2015 33 Hình 4.2 Tổng hợp kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2013 - 2015 theo số trường hợp 44 Hình 4.3 Biểu đồ tổng hợp kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn 45 Hình 4.4 Tổng hợp hiểu biết cán quản lý người dân phường Quang Vinh chuyển QSDĐ 55 Hình 4.5 Sự hiểu biết nhóm đối tượng điều tra phường Quang Vinh chuyển QSDĐ 57 n v DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Kí hiệu viết tắt Nguyên nghĩa CBQL Cán quản lý CLN Đất trồng lâu năm CNH – HĐH Cơng nghiệp hóa - đại hóa GCN Giấy chứng nhận LUA Đất trồng lúa NSDĐ Người sử dụng đất ODT Đất đô thị QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân n vi n MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH iv DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT v MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục đích nghiên cứu Error! Bookmark not defined 1.3 Mục tiêu nghiên cứu 1.4 Ý nghĩa đề tài Error! Bookmark not defined 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa họcError! Bookmark not defined 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn Error! Bookmark not defined PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận đề tài .4 2.1.2 Cơ sở pháp lý đề tài 2.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 2.2 Khái quát chuyển quyền sử dụng đất 2.2.1 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.2.2 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất 11 2.2.3 Những quy định vể trình tự, thủ tục thưc chuyển quyền sử dụng đất .14 2.3 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất Việt Nam phường 18 Quang Vinh - thành phố Thái nguyên .18 2.3.1 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất Việt Nam 18 2.3.2 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất phường Quang Vinh 19 PHẦN ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 20 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 20 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 20 n 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 20 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 20 3.3 Nội dung nghiên cứu 20 3.3.1 Tình hình điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Quang Vinh 20 3.3.2.Tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh .20 3.3.3 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vimh giai đoạn 2013 – 2015 .20 3.3.4 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường công tác chuyển quyền sử dụng đất theo số liệu điều tra 21 3.3.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác chuyển quyền sử dụng đất nguyên nhân, giải pháp khắc phục .21 3.4 Phương pháp nghiên cứu 21 3.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu .21 3.4.2 Phương pháp tổng hợp 21 3.4.3 Phương pháp phân tích xử lý số liệu .21 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .22 4.1 Tình hình phường Quang Vinh, thành phố Thái Nguyên 22 4.1.1 Điều kiện tự nhiên nguồn tài nguyên 22 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 23 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 28 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất phường Quang Vinh - thành phố Thái Nguyên 29 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 29 4.2.2 Hiện trạng sử dụng loại đất .32 4.3 Kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2013 – 2015 .35 4.3.1 Kết công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất 35 4.3.2 Kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất 36 4.3.3 Kết công tác cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất 37 4.3.4 Kết công tác tặng cho quyền sử dụng đất .38 4.3.5 Kết công tác thừa kế quyền sử dụng đất 39 n