Đang tải... (xem toàn văn)
Nam Phan Xuan ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM �� PHAN XUÂN NAM Tên đề tài “ĐÁNH GIÁ K ẾT QUẢ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN Xà L ƯƠNG SƠN, HUYỆN YÊN LẬP, TỈNH PHÚ THỌ GIAI[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - PHAN XUÂN NAM Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ LƯƠNG SƠN, HUYỆN YÊN LẬP, TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2011 – 7/2014” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa mơi trường Khoa : Quản lý tài ngun Khố học : 2011 - 2015 Thái Nguyên, năm 2015 e ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - PHAN XUÂN NAM Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ LƯƠNG SƠN, HUYỆN YÊN LẬP, TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2011 – 7/2014” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa mơi trường Khoa : Quản lý tài nguyên Khoá học : 2011 - 2015 Giáo viên hướng dẫn: Th.S Nguyễn Đình Thi Khoa Quản lý tài nguyên - Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên Thái Nguyên, năm 2015 e i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cần thiết quan trọng sinh viên, thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố vận dụng kiến thức mà học nhà trường Được trí ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài Nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Đánh giá kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Lương Sơn, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2011 -7/2014” Để hoàn thành khóa luận, q trình học tập nghiên cứu, em nhận quan tâm giúp đỡ tận tình nhiều cá nhân tập thể Trong trang đầu khóa luận này, em xin chân thành gửi lời cảm ơn tới: Ban giám hiệu trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Ban chủ nhiệm khoa tập thể thầy cô giáo khoa Quản lý Tài Nguyên tận tình dậy dỗ dìu dắt em suốt trình học tập Các cán địa xã Lương Sơn tạo điều kiện giúp đỡ em hoàn thành báo cáo tốt nghiệp Đặc biệt em xin chân thành cảm ơn quan tâm, bảo tận tình thầy giáo hướng dẫn: Th.S Nguyễn Đình Thi - người giúp đỡ em suốt q trình hồn thành thực đề tài hồn thành khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 10 tháng 05 năm 2015 Sinh viên thực Phan Xuân Nam e ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Lương Sơn năm 2014 36 Bảng 4.2 Kết công tác chuyển QSDĐ xã Lương Sơn giai đoạn 2011 – 7/2014 41 Bảng 4.3 Kết chuyển QSDĐ theo mục đích sử dụng 43 Bảng 4.4 Kết công tác chuyển nhượng QSDĐ xã Lương Sơn giai đoạn 2011-7/2014 44 Bảng 4.5 Kết chuyển nhượng QSDĐ theo mục đích sử dụng 46 Bảng 4.6 Kết tặng cho QSDĐ xã Lương Sơn giai đoạn 2011 – 7/2014 47 Bảng 4.7 Kết tặng cho QSDĐ xã Lương Sơn theo mục đích sử dụng 48 Bảng 4.8 Kết thừa kế QSDĐ xã Lương Sơn giai đoạn 2011 – 7/2014 49 Bảng 4.9 Kết thừa kế QSDĐ xã Lương Sơn theo mục đích sử dụng 50 Bảng 4.10 Kết công tác chấp giá trị QSDĐ xã Lương Sơn giai đoạn 2011 – 7/2014 51 Bảng 4.11 Kết công tác chấp giá trị QSDĐ xã lương Sơn giai đoạn 2011 – 7/2014 52 Bảng 4.12 Kết cho thuê quyền sử dụng đất xã Lương Sơn giai đoạn 2011-7/2014 54 Bảng 4.13 Kết cho thuê QSDĐ theo mục đích sử dụng 55 e iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1 Biểu đồ trạng sử dụng đất năm 2014 37 Hinh 4.2: Kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Lương Sơn giai đoạn 2011-7/2014 41 Hình 4.3 Kết chuyển nhượng QSDĐ xã Lương Sơn giai đoạn 2011 – 7/2014 45 Hình 4.4 Kết tặng cho QSDĐ xã Lương Sơn giai đoạn 2011 – 7/2014 47 Hình 4.5 Kết thừa kế QSDĐ xã Lương Sơn giai đoạn 2011 -7/2014 50 Hình 4.6 Kết cơng tác chấp giá trị QSDĐ xã Lương Sơn giai đoạn 2011 – 7/2014 52 Hình 4.8 Kết cho thuê quyền sử dụng đất xã Lương Sơn giai đoạn 20117/2014 54 e iv DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Kí hiệu viết tắt Ngun nghĩa CNH-HĐH Cơng nghiệp hóa- đại hóa SDĐ Sử dụng đất GCN Giấy chứng nhận QSDĐ Quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân e v MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Yêu cầu Error! Bookmark not defined 1.4 Ý nghĩa đề tài 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở pháp lý đề tài 2.1.2 Cơ sở lý luận đề tài 2.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 2.2 Khái quát chuyển quyền sử dụng đất 2.2.1 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.2.2 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất 14 2.3 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất xã Lương Sơn 21 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 23 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 23 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 23 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 23 3.3 Nội dung nghiên cứu 23 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Lương Sơn 23 3.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất xã Lương Sơn 23 3.3.3.Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Lương Sơn giai đoạn 2011 – 7/2014 23 3.3.4 Đánh giá chung công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Lương Sơn 24 3.4 Phương pháp nghiên cứu 24 e vi 3.4.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu 24 3.4.2 Phương pháp tổng hợp 24 3.4.3 Phương pháp xử lý số liệu 24 3.4.4 Phương pháp so sánh 24 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 25 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội xã Lương Sơn 25 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 25 4.1.2 Điều kiện kinh tế- xã hội 27 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội xã Lương Sơn 34 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất xã Lương Sơn 35 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Lương Sơn 35 4.2.2 Tình hình quản lí đất đai 37 4.3 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất xã Lương Sơn giai đoạn 2011-7/2014 40 4.3.1 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Lương Sơn giai đoạn 2011-7/2014 40 4.3.2 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất xã Lương Sơn giai đoạn 2011-7/2014 44 4.3.3 Đánh giá chung công tác chuyển QSDĐ địa bàn xã Lương Sơn 58 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 60 5.1 Kết luận 60 5.2 Đề nghị 61 TÀI LIỆU THAM KHẢO 62 e PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Luật Đất đai năm 1993 nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam có ghi: “Đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hố xã hội, an ninh quốc phịng Trải qua nhiều hệ nhân dân ta tốn bao công sức, xương máu tạo lập, bảo vệ vốn đất đai ngày nay!” Đất đai nguồn cải, quyền sử dụng đất lại nguyên liệu thị trường nhà đất, tài sản đảm bảo an tồn tài chính, chuyển nhượng qua hệ Điều cho thấy rõ tầm quan trọng đất đai đời sống kinh tế xã hội Do quản lý đất đai nhiệm vụ vô quan trọng mang tính chiến lược nhà nước Ý thức điều nhà nước ta sớm ban hành hồn thiện văn pháp luật để quản lý tài nguyên Mới luật Đất đai 2013 Chuyển quyền sử dụng đất nội dung đề cập đến luật đất đai, nhà nước cơng nhận từ năm 1993, bổ sung, hồn chỉnh để phục vụ nhu cầu người sử dụng đất Hiện hoạt động chuyển quyền sử dụng đất chủ sử dụng đất diễn mạnh mẽ phạm vi nước, khu vực đô thị Lương Sơn xã miền núi huyện Yên Lập hoạt động liên quan đến đất đai năm qua diễn sôi so với mặt chung huyện, vấn đề liên quan đến đất đai xã quan tâm nhiên mặt tồn yếu công tác quản lý nhà nước đất đai Chính thế, cần có nhìn khách quan kết e đạt được, thấy mặt hạn chế tồn để rút học kinh nghiệm nhằm quản lý sử dụng đất cách hiệu Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn, trí Ban giám hiệu trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, hướng dẫn thầy giáo Th.S Nguyễn Đình Thi, em tiến hành nghiên cứu triển khai đề tài: “Đánh giá kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn Xã Lương Sơn-huyện Yên Lập-tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2011-7/2014” để có nhìn xác công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn , phát huy điểm mạnh khắc phục điểm hạn chế công tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn xã Lương Sơn thời gian tới 1.2.Mục đích yêu cầu đề tài *Mục đích - Đánh giá thực trạng cơng tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Lương Sơn giai đoạn 2011-7/2014 - Xác định kết đạt tồn tại, yếu công tác chuyển quyền sử dụng đất địa phương - Đề giải pháp khắc phục tồn yếu đó, điều chỉnh cho phù hợp với phát triển xã *Yêu cầu - Nắm vững hệ thống văn pháp luật đất đai mà Nhà nước ban hành, đặc biệt văn có liên quan đến cơng tác chuyển quyền sử dụng đất - Xác định thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất diễn địa phương thời gian qua Thu thập số liệu, tài liệu điều tra phải xác, đầy đủ, đảm bảo sở pháp lý, đảm bảo tính khách quan e ... 37 4.3 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất xã Lương Sơn giai đoạn 2011- 7/ 2014 40 4.3.1 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Lương Sơn giai đoạn 2011- 7/ 2014. .. 3.3.3.Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Lương Sơn giai đoạn 2011 – 7/ 2014 23 3.3.4 Đánh giá chung công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Lương Sơn ... tài: ? ?Đánh giá kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn Xã Lương Sơn -huyện Yên Lập -tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2011- 7/ 2014? ?? để có nhìn xác cơng tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn , phát huy điểm