câu hỏi ôn tập và đáp án môn lập và quản lý dự án đầu tư

ĐỂ CƯƠNG MÔN XÃ HỘI HỌC Câu 1: Hãy trình bày mối quan hệ biện chứng giữa con người và Xh trong XH học. Xã hội là 1 hệ thống các hoạt động và các quan hệ của con người có đời sống kinh tế,chính trị,văn hóa chung cùng cư trú trên 1 lãnh thổ ở 1 giai đoạn phát triển nhất định của lịch sử. Mối quan hệ biện chứng:

Câu 1:Khái niệm đầu tư và đầu tư phát triển?Giải thích tại sao các hoạt động đầu tư phát triển được tiến hành đầu tư theo dự án 1Câu2.Trình bày khái niệm,công dụng và các đặc trưng của một dự án đầu tư 2Câu 3: Các giai đoạn trong chu kỳ của một dự án đầu tư? Trình bày nội dung, đặc điểm và yêu cầu của mỗi giai đoạn? Làm rõ mqh giữa các giai đoạn trong chu kỳ của một dự án đầu tư? 4Câu 4: Trình bày các nội dung nghiên cứu của giai đoạn nghiên cứu tiền khảthi và nghiên cứu khả thi Làm rõ sự giống và khác nhau giữa 2 giai đoạn nghiên cứu trên? 6Câu 5: Các bước của quá trình soạn thảo một dự án đầu tư? Trình bày mối liên hệ giữa các bước trong quá trình soạn thảo 1 dự án đầu tư? 7Câu 6: Trình bày các căn cứ tìm kiếm cơ hội đầu tư 8Câu 7: Trình bày các yếu tố thuộc môi trường vĩ mô ảnh hưởng đ n sến s ự hình thành và thực hiện dự án đ u tầu t ư? Vì sao khi đi vào soạn thảo dự án người ta phải nghiên cứu các y u t thuôến s ố thuô ̣c đi u kiêều kiê ̣n vĩ mô ảnh hưởng

đ n dến s ự án đầu tu tư? 8

Câu 8: Trình bày khái quát các nội dung chủ yếu trong phân tích khía cạnh thị trường sản phẩm dịch vụ của dự án 10 Câu 9 Trình bày một số nội dung chủ yếu trong phân tích kỹ thuật dự án đầu tư 13

Câu 10: Khi lập một dự án đầu tư, người ta phải nghiên cứu những nội dung nào về mặt tổ chức quản lý dự án 15

Câu 11: Trình bày nội dung cần phân tích khi đánh giá tính khả thi về mặt tài chính dự án đầu tư? Một dự án đầu tư khi nào được xem là khả thi về mặt tài chính? 17

Câu 12: Vai trò và các công thức xác định tỷ suất “r”: 21Câu 13:Phương pháp xác định tổng mức vốn đầu tư? Ưu nhược điểm của từng phương pháp? 23Câu 14: Trình bày khái niệm, công thức xác định, ưu nhược điểm của các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính dự án đầu tư (NPV,T,IRR,B/C)? Nguyên tắc đánh giá hiệu quả dự án theo từng chi tiết? Vì sao khi đánh giá hiệu quả tài chính dự án đầu tư người ta phải sử dụng một hệ thống các chỉ tiêu? 26Câu 16: Trình bày một số chỉ tiêu chủ yếu đánh giá hiệu quả KTXH dự án đầu tư? 29Câu 17: Trình bày một số mô hình quản lý dự án đầu tư? (Mô hình và điều kiện áp dụng 32

Câu 1:Khái niệm đầu tư và đầu tư phát triển?Giải thích tại sao các hoạt động đầu tư phát triển được tiến hành đầu tư theo dự án

1.Khái niệm về đầu tư và đầu tư phát triển

Đầu tư là quá trình sử dụng các nguồn lực ở hiện tại để tiến hành các hoạt

động nhằm thu được các kết quả , thực hiện được những mục tiêu nhất định trong tương lai

Tiêu thức thường được sử dụng đó là tiêu thức quan hệ quản lý của chủ đầu

tư Theo tiêu thức này , đầu tư được chia thành đầu tư gián tiếp và đầu tư trực tiếp

 Đầu tư gián tiếp là hình thức đầu tư trong đó người bỏ vốn không trực tiếp tham gia quản lý.Điều hành quá trình thực hiện và vận hành kết quả đầu tư

 Đầu tư trực tiếp là hình thức đầu tư trong đó người bỏ vốn trực tiếp tham gia quản lý , điều hành quá trình thực hiện và vận hành kết quả đầu tư

 Đầu tư phát triển là một phương thức của đầu tư trực tiếp Hoạt động

đầu tư này nhằm duy trì và tạo ra năng lực mới trong sản xuất kinh doanhdịch vụ và sinh hoạt đời sống của xã hội Đầy là hình thức đầu tư trực tiếp tạo ra tài sản mới cho nền kinh tế

*).Sự cần thiết phải tiến hành các hoạt động đầu tư theo dự án

Đầu tư phát triển có vai trò quan trọng đối với sự phát triển của một quốc gia, là một lĩnh vực hoạt động nhằm tạo ra và duy trì sự hoạt động của các cơ sở vật chất kỹ thuật của nền kinh tế Đối với các cở sở sản xuất kinh doanh dịch vụ , hoạt động đầu tư là một bộ phận trong hoạt động sản xuất kinh doanh nhằm tăng thêm cơ sở vật chất kỹ thuật mới , duy trì sự hoạt động của

cơ sở vật chất kỹ thuật hiện có , và vì thế , là điều kiện để phát triển sản xuấtkinh doanh dịch vụ của các doanh nghiệp

Hoạt động đầu tư phát triển có những đặc điểm khác biệt với các loại hình thức đầu tư khác đó là :

 Hoạt động đầu tư phát triển đòi hỏi một số vốn lớn và vốn này nằm khẽ đọng trong suốt quá trình thực hiện đầu tư

 Hoạt động đầu tư phát triển là hoạt động có tính chất lâu dài được thể hiện ở thời gian thực hiện đầu tư

 Mọi kết quả vầ hiệu quả của quá trình thực hiện đầu tư chịu ảnh hưởng của các yếu tố không ổn định theo thời gian và điều kiện địa lý của khônggian

 Các thành quả của hoạt động đầu tư phát triển có giá trị sử dụng lâu dài nhiều năm

 Các thành quả của hoạt động đầu tư là các công trình xây dựng sẽ hoạt động ở ngay nơi mà nó được tạo dựng nên

Để đảm bảo cho mọi công cuộc đầu tư được tiến hành thuận lợi , đạt được mục tiêu mong muốn , đem lại hiệu quả kinh tế xã hội cao thì trước khi bỏ vốn phải làm tốt công tác chuẩn bị

Mọi sự xem xét , tính toán và chuẩn bị này được thể hiện trong việc soạn thảo các dự án đầu tư (lập dự án đầu tư) Có thể nói , dự án đầu tư (được soạnthảo tốt) là kim chỉ nam , là cơ sở vững chắc , là tiền đề cho việc thực hiện các công cuộc đầu tư đạt hiệu quả kinh tế -xã hội mong muốn

Câu2.Trình bày khái niệm,công dụng và các đặc trưng của một dự án đầu tư

2.1 Khái niệm về dự án đầu tư

Theo luật đầu tư của năm 2005 “Dự án đầu tư là tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư trên địa bàn cụ thể , trongkhoảng thời gian xác định.”

Dự án đầu tư còn có thể được xem xét từ nhiều góc độ :

 Về mặt hình thức : dự án đầu tư là một tập hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và có hệ thống các hoạt động và chi phí theo một kế hoạch nhằm đạt được những kết quả và thực hiện được những mục tiêu nhất định trong tương lai

 Xét trên góc độ quản lý :Dự án đầu tư là một công cụ quản lý việc sử dụng vốn , vật tư , lao động để tạo ra các kết quả tài chính , kinh tế xã hội trong một thời gian dài

 Trên góc độ kế hoạch hóa : Dự án đầu tư là một công vụ thực hiện kế hoạch chi tiết của một công cuộc đầu tư sản xuất kinh doanh , phát triển kinh tế xã hội , là tiền đề để ra các quyết định đầu tư và tài trợ vốn

 Xét về mặt nội dung : dự án đầu tư là tổng thể các hoạt động và chi phí cần thiết , được bố trí theo một kế hoạch chặt chẽ với lịch thời gian và

địa điểm xác định để tạo mới , mở rộng hoặc cải tạo những cơ sở vật chấtnhất định nhằm thực hiện những mục tiêu nhất định trong tương lai.Như vậy , một dự án đầu tư bao gồm 4 thành phần chính

+ Mục tiêu của dự án được thể hiện ở hai mức :

- Mục tiêu phát triển thể hiện sự đóng góp của dự án vào việc thực hiện các mục tiêu chung của một quốc fia

- Mục tiêu trực tiếp của chủ đầu tư : đó là các mục tiêu cụ thể cần đạt được của việc thực hiện dự án

+ Các kết quả :Đó là những kết quả cụ thể , có thể định lượng được tạo ra

từ các hoạt động khác nhau của dự án

+ Các hoạt động : là những nhiệm vụ hoặc hành động được thực hiện trong

dự án để tạo ra các kết quả nhất định

+ Các nguồn lực : về vật chất , tài chính và con người cần thiết để tiến hành

các hoạt động của dự án

2.2 Công dụng của dự án đầu tư

* Đối với các cơ quan quản lý Nhà nước và các định chế tài chính : Dự án đầu tư là cơ sở để thẩm tra cấp giất chứng nhận đầu tư , thẩm định để chấp thuận sử dụng vốn của nhà nước , để ra quyết định đầu tư , quyết định tài trợvốn cho dự án

* Đối với chủ đầu tư :

- Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng nhất để quyết định bỏ vốn đầu tư

- Dự án đầu tư là cơ sở để xin phép được đầu tư (hoặc được ghi vào kế hoạch đầu tư) và cấp giấy phép hoạt động

- Dự án đầu tư là cơ sở được xin phép được nhập khẩu máy móc thiết bị , xinhưởng các khoản ưu đãi trong đầu tư

- Là phương tiện để tìm đối tác trong và ngoài nước lien doanh bỏ vốn đầu

tư

- Là phương tiện thuyết phục các tổ chức tài chính tiền tệ trong và ngoài nước tài trợ hoặc cho vay vốn

- Là căn cứ quan trọng để xem xét giải quyết các mối quan hệ về quyền lợi

và nghĩa vụ giữa các bên tham gia lien doanh , giữa liên doanh và Nhà NướcViệt Nam

2.3 Đặc trưng của một dự án đầu tư

Dự án đầu tư có những đặc trưng cở bản

 Dự án có mục đích , mục tiêu rõ ràng

 Dự án có chu kỳ phát triển riêng và thời gian tồn tại hữu hạn

 Dự án có sự tham gia của nhiều bên như : chủ đầu tư , nhà thầu , cơ quan cung cấp dịch vụ trong đầu tư , cơ quan quản lý nhà nước

 Sản phẩm dự án mang tính chất đơn chiếc , độc đáo

 Môi trường hoạt động của dự án là : “va chạm” Có sự tương tác phức tạp giữa dự án này với dự án khác , giữa bộ phận quản lý này với bộ phận quản lý khác

 Dự án có tính bất định và độ rủi ro cao , do đặc điểm mang tính dài hạn của hoạt động đầu tư phát triển

Câu 3: Các giai đoạn trong chu kỳ của một dự án đầu tư? Trình bày nội dung, đặc điểm và yêu cầu của mỗi giai đoạn? Làm rõ mqh giữa các giai đoạn trong chu kỳ của một dự án đầu tư?

1.Khái niệm chu kỳ của 1 dự án đầu tư:

Là các giai đoạn mà 1 dự án phải trải qua, bắt đầu từ khi dự án mới chỉ là ý

đồ cho đến khi dự án được hoàn thành và chấm dứt hoạt động

Ý tưởng đầu tư  Chuẩn bị đầu tư  Thực hiện đầu tư  Vận hành k.quả đầu tư  Ý tưởng đầu tư mới

2.Nội dung các giai đoạn trong chu kỳ một dự án đầu tư:

a/Chuẩn bị đầu tư:

Là giai đoạn nghiên cứu và thiết lập dự án đầu tư

-Nghiên cứu, tìm ra các cơ hội đầu tư

-Nghiên cứu tiền khả thi (sơ bộ lựa chọn dự án)

-Nghiên cứu khả thi (lập dự án)

-Đánh giá và quyết định (thẩm định dự án)

(trong vở chỉ thấy ghi 2 ND cuối???)

b/Thực hiện đầu tư:

Là giai đoạn thi công XD công trình, mua sắm máy móc thiết bị…

-Hoàn tất các thủ tục để triển khai thực hiện dự án:

-Thiết kế và lập dự án thi công XD công trình

-Thi công XD công trình

-Chạy thử, nghiệm thu và đưa vào s.dụng

Kết quả: công trình XD đã hoàn thành, máy móc thiết bị đã được lắp đặt, chuẩn bị đưa vào sử dụng

c/Giai đoạn vận hành kết quả đầu tư:

Là giai đoạn dự án đi vào sản xuất kinh doanh, hoặc cung cấp các h.động dịch vụ

-Sử dụng chưa hết công suất dự án.

-Sử dụng công suất ở mức cao nhất

-Công suất giảm dần và kết thúc dự án

Sản phẩm dịch vụ cung cấp tạo ra thu nhập bù đắp chi phí đã bỏ ra và có lợi nhuận

3 Đặc điểm và các yêu cầu của các giai đoạn của dự án:

a/Giai đoạn chuẩn bị đầu tư:

Là giai đoạn tiền đề quyết định đến sự thành công thay thất bại của 2 giai đoạn sau, đặc biệt là giai đoạn vận hành kết quả đầu tư

Chi phí cho giai đoạn này chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng vốn đầu tư nhưng lại quyết định rất lớn đến hiệu quả sử dụng vốn đầu tư

Yêu cầu:

-Tính chuẩn xác của các thông tin

-Các dự đoán phải chính xác, khoa học

b/Giai đoạn thực hiện đầu tư:

Trong giai đoạn này, số vốn đ.tư được sử dụng chiếm tuyệt đại đa số vốn đầu tư của dự án Số vốn này nằm ứ đọng trong quá trình thực hiện đầu tư vàkhông sinh lời

Yêu cầu:

-Vấn đề thời gian và tiến độ thực hiện dự án

-Đẩy nhanh thời gian phải đảm bảo chất lượng dự án

-Chi phí dự án phải nằm trong phạm vi đã duyệt

c/Giai đoạn vận hành kết quả đầu tư:

Là giai đoạn chủ đ.tư có thể hoàn lại vốn đ.tư ban đầu

Yêu cầu:

-Hiệu quả cao về mặt tài chính

-Hiệu quả cao về mặt k.tế XH

4.Mối quan hệ giữa 3 giai đoạn của dự án đ.tư:

-Giai đoạn chuẩn bị đầu tư tạo tiền đề, quyết định sự thành công của 2 giai đoạn sau Làm tốt công tác chuẩn bị sẽ tạo thuận lợi cho giai đoạn thực hiện đầu tư, cũng như tạo cơ sở cho giai đoạn hoạt động của dự án, giúp thu hồi vốn và có lãi

-Giai đoạn thực hiện phụ thuộc nhiều vào công tác chuẩn bị đầu tư Đồng thời tiến độ cũng như chất lượng thực hiện đ.tư ảnh hưởng tới quá trình hoạt động dự án sau này

-Giai đoạn vận hành kết quả đầu tư: Làm tốt công tác chuẩn bị và thực hiện đầu tư, sẽ tạo thuận lợi cho quá trình tổ chức quản lý, vận hành dự án đầu tư,giúp cho hoạt động của dự án đạt hiệu quả cao

Câu 4: Trình bày các nội dung nghiên cứu của giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi Làm rõ sự giống và khác nhau giữa 2 giai đoạn nghiên cứu trên?

1.Các nội dung của giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi và giai đoạn

nghiên cứu khả thi: (2 giai đoạn nghiên cứu có ND giống nhau)

-Nghiên cứu các khía cạnh k.tế XH, pháp lý có ảnh hưởng đến cơ hội đ.tư: làxem xét tác động của các điều kiện tự nhiên XH, pháp lý… dẫn đến sự cần thiết phải đầu tư

-Nghiên cứu các khía cạnh thị trường của cơ hội đ.tư đã lựa chọn: là việc xác định khả năng, cách thức xâm nhập thị trường

-Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật của cơ hội đ.tư: là việc lựa chọn hình thức đ.tư, quy mô và phương án SX, lựa chọn thiết bị công nghệ… cho SX

-Phân tích khía cạnh tổ chức quản lý và nhân sự: là việc xác định hình thức

-2 giai đoạn có nội dung nghiên cứu giống nhau (Ofcourse)

-Mục đích: cùng có mục đích cuối cùng là lựa chọn dự án đầu tư tốt nhất.b/Khác nhau:

-Nghiên cứu tiền khả thi chưa chi tiết, và xem xét các yếu tố ở trạng thái tĩnh, chưa đề cập đến các yếu tố bất định Các khía cạnh kinh tế, tài chính,

kỹ thuật được xem xét ở mức độ trung bình Thời gian nghiên cứu ngắn hơn nên chi phí nghiên cứu cũng thấp hơn sv nghiên cứu khả thi

-Nghiên cứu khả thi: mọi yếu tố được xem xét trong trạng thái động, mọi yếu tố ko ổn định đều được đề cập Và kết quả nghiên cứu phải đạt mức độ chính xác cao nhất nên đòi hỏi thời gian nghiên cứu lâu dài, chi phí lớn

Câu 5: Các bước của quá trình soạn thảo một dự án đầu tư? Trình bày mối liên hệ giữa các bước trong quá trình soạn thảo 1 dự án đầu tư?

B1: Nhận dạng dự án

- Xác định dự án thuộc loại nào:dự án pt 1 ngành,vùng hay đầu tư xâydựng mới,cải tạo, mở rông…

- Xác định mục đích cụ thể của dự án

B3: Lập đề cương chi tiết:đc tiến hành sau đề cương sơ bộ đc thong qua,cần

tổ chức thảo luận,đóng góp ý kiến xây dựng đề cương chi tiết

B4: Phân công công việc cho các thành viên soạn thảo:trên cơ sở đề cươngchi tiết,chủ nhiệm dự án phân công công việc cho các thành viên của nhómsoạn thảo theo chuyên môn của họ

B5: Các công việc chính khi soạn thảo:

- Thu thập thông tin cần thiết cho dự án

- Phân tích xử lý thông tin thu đc

- Tổng hợp kết quả nghiên cứu

B6: Mô tả dự án và trình bày với chủ đầu tư,cơ quan quản lý xem xét:

ND dự án sau khi tổ chức phản biện và thảo luận trong nhóm soạn thảo sẽ đc

mô tả ở dang văn bản hồ sơ và đc trình bày với chủ đầu tư hoặc cơ quan cóthẩm quyền quyết định đầu tư cho ý kiến bổ sung hoàn chỉnh

B7: Hoàn tất văn bản dự án

Sau khi có ý kiến của chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền cấp phép đầutư,nhóm soạn thảo tiếp tục bổ sung và hoàn chỉnh ND dự án cũng như hìnhthức trình bày

Mối liên hệ:các bước trong quá trình soạn thảo đc thực hiện tuần tư,bướctrước là cơ sở của bước sau

Câu 6: Trình bày các căn cứ tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Cần phân biệt 2 cấp độ của cơ hội đầu tư là: cơ hội đầu tư chung chung và

cơ hội đầu tư cụ thể

Cơ hội đầu tư chung chung là cơ hội được xem xét nghiên cứu ở cấp độNgành, vùng cả nước hoặc cho một loại tài nguyên thiên nhiên

Cơ hội đầu tư cụ thể là cơ hội đầu tư được xem xét ở từng cấp độ từng đơn

vị sản xuất kinh doanh dịch vụ nhằm phát hiện những khâu những gải phápkt-KT trong hoạt động sản xuất kinh doanh của đơn vị

Để phát hiện các cơ hội đầu tư cần xuất phát từ những căn cứ sau đây.

+Chiến lược quy hoạch phát triển KT-XH của ngành, địa phương vùng đấtnước, và chiến lược kinh doanh dịch vụ của cơ sở

+Nhu cầu của thị trường trong nước và trên thế gới về các mặt hàng dịch vụ

+Những kết quả về tài chính , kinh tế xã hội sẽ đạt được nếu thực hiện đầutư

Mục tiêu của việc đầu tư là xác định một cách nhanh chóng và ít tốn kém chiphí nhưng lại dễ thấy các khả năng đầu tư trên cơ sở các thông tin cơ bảnđược đưa ra Đủ để cho người đầu tư có khả năng cân nhắc, xem xét và có

đi đến quyết định triển khai tiếp các giai doạn tiếp theo hay không

Bản chất của việc đầu tư là khá sơ sài việc xác định đầu vào đầu ra và hiệuquả tài chính kinh tế xã hội của cơ hội đầu tư thường dựa vào các ước tínhtổng hợp hoặc các dự án tương tự đang hoạt đông trong và ngoài nước

+việc nghiên cứu và phát triển các cơ hội đầu tư cần tiến hành thường xuyên

để cung cấp các dự án sơ bộ cho nghiên cứu khả thi và tiền khả thi

Câu 7: Trình bày các y u t thuô ếu tố thuô ố thuô ̣c môi trương vĩ mô a ̀ng vĩ mô a ̉nh hưởng đ n s ếu tố thuô ự hình thành và thực hiện dự án đ u t ầu t ư? Vì sao khi đi vào soạn thảo dự án ngươi ta pha ̀ng vĩ mô a ̉i nghiên cưu các ́u các

y u t thuô ếu tố thuô ố thuô ̣c đi u kiê ều kiê ̣n vĩ mô ảnh hưởng đ n d ếu tố thuô ự án đầu tu tư?

* Các yếu tố thuộc môi trường vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình thành và thực hiện dự án đầu tư:

1 Môi trường kinh tế vĩ mô:

a Tốc độ tăng trưởng : động thái và xu thế tăng trưởng kinh tế của 1 quốc

gia có thể ảnh hưởng đến tình hình đầu tư và phát triển của mộtngành,một lĩnh vực và sau đó là kết quả và hiệu quả đầu tư của dự án cụthể.Với bối cảnh nền kinh tế có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và có triển

vọng duy trì ổn định thì cơ hội đầu tư của các dự án trong lĩnh vực côngnghệ mới, các dự án cung cấp hàng hóa, hàng hóa và dịch vụ có chấtlượng cao sẽ có nhiều khả năng thành công.Và ngược lại.

b Lãi suất : ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sử dụng vốn và sau đó là hiệu

quả đầu tư.Nếu lãi suất cao hơn thì sẽ có ít dự án hơn thỏa mãn tiêuchuẩn hiệu quả khi đánh giá cơ hội đầu tư và ngược lại lãi suất thấp hơnthì chi phí sử dụng vốn sẽ nhỏ hơn và nhiều dự án thỏa mãn tiêu chuẩnhiệu quả

c Tỷ lệ lạm phát : ảnh hưởng lớn đến sự ổn định môi trường kinh tế vĩ mô

và ảnh hưởng đến ý định và hành động của nhà đầu tư.Là nguy cơ làmsuy giảm hiệu quả đầu tư

d Tình hình ngoại thương và các chế định có liên quan : như chính sách

thuế, hàng rào phi thuế quan, tý giá hối đoái,cán cân thương mại quốctế…Những vấn đề này quan trọng đối với các dự án sản xuất hàng xuấtkhẩu,nhập khẩu

e Tình hình thâm hụt ngân sách : thâm hụt ở mức cao có thể dẫn đến chính

phủ phải đi vay nhiều hơn,điều này có thể ảnh hưởng đến mức lãi suất cơbản của nền kinh tế và sau đó là chi phí sử dụng vốn và hiệu quả đầu tư

f Hệ thống kinh tế và các chính sách điều tiết vĩ mô của nhà nước : các yếu

tố về tổ chức theo ngành, theo quan hệ sở hữu,theo vùng lãnh thổ là cơ sởđánh giá trình độ và lợi thế so sánh của dự án đầu tư,các khía cạnh này cóthể ảnh hưởng đến kết quả và hiệu quả của dự án đầu tư.Nghiên cứu cácchính sách vĩ mô của nhà nước có thể ảnh hưởng đến tình hình và triểnvọng của đầu tư

2 Môi trường chính trị pháp luật: sự ổn định về chính trị cũng như đảm

bảo về pháp lý liên quan đến quyền sở hữu và tài sản có ý nghĩa quantrọng ảnh hưởng lớn đến ý định và hành vi của nhà đầu tư.Trong quátrình lập dự án,bên cạnh nghiên cứu toàn bộ hệ thống các yếu tố về thểchất,luật pháp,các qui định của nhà nước,các chính sách của chính phủcũng cần phải nghiên cứu thỏa đáng các căn cứ pháp lý cụ thể liên quanđến hoạt động của dự án cụ thể là: chứng cứ pháp lý về tư cách phápnhân của chủ thể tham gia dự án, các văn bản giao nhiệm vụ hay chophép nghiên cứu dự án của cơ quan quản lý nhà nước, các chứng từ vềhuy động vốn và năng lực kinh doanh của chủ đầu tư,thỏa thuận về sửdụng tài nguyên đất đai

3 Môi trường văn hóa xã hội : Nội dung và mức độ nghiên cứu ảnh hưởng

đến quá trình thực hiện và vận hành kết quả đầu tư của từng dự án có thểkhác nhau tùy thuộc vào lĩnh vực hoạt động, tính chất và mục tiêu củamỗi dự án cụ thể.Với dự án về sản xuất nông lâm nghiệp thì nghiên cứu:tình trạng sử dụng đất, tập quán canh tác, năng suất, tổ chức lao động, thu

nhập…Với sản xuất công nghiệp cần nghiên cứu về tập quán tiêu dùng,qui mô dân số, kết cấu hạ tầng, về sức mua sản phẩm mà dự án cung cấp

sẽ được chú trọng

4 Môi trường tự nhiên và nguồn tài nguyên thiên nhiên có thể khai thác

cho việc thực hiện dự án : Tùy dự án mà có mức độ khác nhau nhằm

đảm bảo sự thành công củamỗi cuộc đầu tư.ví dụ như các dự án về nônglâm nghiệp thì cần nghiên cứu về diễn biến khí hậu như mưa gió,nhiệt

độ, độ ẩm,thổ nhưỡng, đất đai…

* Vì sao khi đi vào soạn thảo dự án người ta phải nghiên cứu các yếu tố

thuộc điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến dự án đầu tư?

- Các điều kiện vĩ mô ảnh hưởng lớn đến ý tưởng đầu tư và chi phối hoạtđộng của các dự án,có thể tạo ra thuận lợi hay gây cản trở lớn đến quá trìnhthực hiện dự án

-Điều kiện vĩ mô thuận lợi không những tạo điều kiện cho dự án ra đời,hoạtđộng có hiệu quả mà trong chừng mực nào đó có thể làm xuất hiện những ýtưởng đầu tư

-Tạo cho các nhà đầu tư những điều kiện để chuẩn bị những kế hoạch và tínhtoán phù hợp,soạn thảo dự án hợp lý;lường trước được những khó khăn cũngnhư tận dụng được những thuận lợi khi thực hiện dự án đầu tư

Câu 8: Trình bày khái quát các n ộ i dung ch ủ y ế u trong phân tích khía c ạ nh th ị tr ườ ng s ả n ph ẩ m d ị ch v ụ c ủ a d ự án

Gồm 6 nội dung cơ bản:

1.phân tích và đánh giá thị trường tổng thể:

a.Phân tích cung cầu thị trường tổng thể về sp của dự án ở hiện tại: là việcxác định nhu cầu tiêu thụ hiện tại so với mức cung ứng hiện tại đv mỗi loạisản phẩm của dự án

Đề xác định những mức tiêu thụ của thị trường cần những dữ liệu thống kêsau:

-Số lượng sp do các DN trong nước sản xuất và cung ứng cho thị trường-Khối lượng sản phầm nhập khẩu hàng năm

-Mức tồn kho cuối năm của sp

-Giá cả sản phẩm

=>Ý nghĩa: giúp chủ đầu tư biết hiện tại cầu đã đc đáp ứng ntn, đồng thờitìm ra các khoảng chống của thị trường và làm căn cứ cơ sở cho việc nghiên

cứa,dự báo tổng khối lượng và nguồn cung ứng các sp của dự án trong tươnglai.

b.Xác định loại thị trường và loại sp của dự án: Làm rõ đối tượng tiêu thụ spcủa dự án

-Về mặt lý thuyết có 2 loại thị trường : trong nước và thị trường quốc tế-Các loại sp :

+ sp nông nghiệp

+ sp công nghiệp

+ sp dịch vụ

+ nhà đất và công trình kiến trúc

2.Phân đoạn thị trường và xác định thị trường mục tiêu của dự án

a Phân đoạn thị trường là quá trình phân chia thị trường tổng thể thànhnhững đoạn thị trường nhỏ trên cơ sở những điểm khác biệt theo một tiêu chínào đó có thể là về nhu cầu, ước muốn, thói quen…

Mục đích: giúp chủ đầu tư xác định đc những đoạn thị trường mục tiêu hẹp

và đồng nhất hơn so với thị trường tổng thể, qua đó lựa chọn đc những đoạnthị trường hấp dẫn đv dự án

Lợi ích của phân đoạn : giúp chủ đầu tư phân bổ có hiệu quả các nguồn lực;đầu tư tập trung lỗ lực vào đúng chỗ; giúp sp dịch vụ của dự án có thể đápứng nhu cầu cao nhất của khách hàng do đó làm tăng khả năng cạnh tranhcho sp

b Xác định thị trường mục tiêu: lựa chọn những đoạn thị trường mà việcđầu tư của dự án có thể thực hiện một cách hiệu quả

Yêu cầu: + Thị trường mực tiêu phải đảm bảo quy mô thị trường đủ lớn+ Có thể tạo ra ưu thê hơn so với đối thủ cạnh tranh

+ Tính hiệu quả khi đầu tư vào thị trường này

+ DN với khả năng đầu tư vào thị trường này

Nội dung: Đánh giá các đoạn thị trường trên 3 yếu tố sau

+Quy mô và sự tăng trưởng

+ Sự phù hợp với mục tiêu và khả năng của công ty

+Sức hấp dẫn của đoạn thị trường, các sức ép hay đe dọa khác

3.Xác định sp của dự án: là việc việc thiết kế sp của dự án nhằm đáp ứng

nhu cầu của KH mục tiêu

 Xác định tên sp

 Xác định các đặc điểm chủ yếu về sp

 Những dấu hiệu để có thể phân biệt vs các sp khác có cùng chức năng

 Xác định tính năng,công dụng của sp, quy cách và tiêu chuẩn chấtlượng, hình thức , bao bì…

4.Dự báo cung cầu trong tương lai về sp của dự án.

_Mục đích là căn cứ để chủ đầu tư ra quyết định về việc lực chọn mục tiêuđầu tư và quy mô của dự án( tối ưu)

_Nội dung: + Dự báo cầu sp của dự án trong tương lai bằng phương phápngoại suy thống kê : là việc dự báo cầu bằng cách thống kê các số liệu trongquá khứ theo một tiêu thức nào đó để tìm ra xu hướng tính quy luật biến đổicủa nó trong quá khứ, hiện tại để dự báo cho những năm tương lai

+ Dự báo cầu thị trường bằng mô hình hồi quy tương quan : là phương páp

dự báo dựa trên cơ sở pân tích mqh tương quan giữa cầu thị trường và cácnhân tố ảnh hưởng tới nó như giá của hàng hóa,dịch vụ đó, thu nhập của ngtiêu dùng, giá cả hàng hóa có liên quan

+ Dự báo cầu thị trường bằng hệ số co dãn: là phương pháp dự báo thôngqua viêc xem xét sự thay dổi của lượng cầu khi từng nhân tố ảnh hưởng đến

nó ( giá, thu nhập, thị hiếu…) thay đổi

+ Dự báo cầu bằng phương pháp định mức là phương páp dự báo thông quađịnh mức tiêu dùng đã đc xác định

+ Dự báo cầu bằng phương pháp chuyên giá là phương pháp thu thập và xử

lý đánh giá dự báo bằng cáh tập hợp hỏi ý kiến các chuyên gia giỏi trongnhững linh vực

+ Dự báo nguồn cung :

 Dự báo cung sp của các cơ sở hiện đang cung cấp các sp trên thịtrường

 Dự báo mức cung của các dư án có thể có trong tương lai

 Dự kiến khả năng xuất nhập khẩu hàng hóa đó trong tương lai

5.Nghiên cứu vấn đề tiếp thị sp của dự án: tiếp thị là sự phát động nhằm

thúc đẩy hoạt động của thị trường và thỏa mãn nhu cầu KH trong viêc cungcấp các sp của dự án

Nội dung: +Xác định đối tượng tiêu thụ sp của dự án

+Lựa chọn các phương páp giới thiệu sp: Tiếp xúc trực tiếp, quảng cáo, hộichợ triển lãm

+ Lực chọn các phương thức linh hoạt để đẩy mạnh sức mua: phiếuthưởng,gói hàng chung, quà tặng…

+ Tổ chức mạng lưới tiêu thụ sp : bán buôn, bán lẻ , đại lý mô giới, nhà phânphối

6.Nghiên cứu khả năng cạnh tranh & chiếm thị trường về sp của dự án: là

việc đánh giá khả năng mà dự án có thể dành or duy trì đc thị phần và cómức lợi nhuận nhât định

Nội dung:

_ Nghiên cứu các đối thủ cạnh tranh của dự án:

+ Xác định đối thủ cạnh tranh hiện đang có trên thị trường

+ Mặt mạnh , yếu của đối thủ cạnh tranh

+ Uy tín của đổi thủ cạnh tranh.

+ Khu vực hoạt động của đối thủ cạnh tranh

+ Khả năng tài chính,

+ trình độ quản lý kỹ thuật , công nghệ của đối thủ

_ Xác định chiến lược cạnh tranh của dự án bằng các chỉ tiêu:

+ Thị pần dự án trên thị trường của đối thủ cạnh tranh

+ THị pần dự án trên toàn bộ thị trường

+ Thị phần trên thị trường mục tiêu

+ Doanh thu trên sp

Câu 9 Trình bày m ộ t s ố n ộ i dung ch ủ y ế u trong phân tích k ỹ thu

ậ t d ự án đ ầ u t ư

1.Mô tả tiêu chuẩn kỹ thuật của sản phẩm : Thành phần cấu tạo , kích thước ,hình dáng , phẩm cấp , chất lượng sản phẩm

+ Mô tả đặc điểm lý, hóa, cơ của sản phẩm

+ Mô tả tính năng công dụng và cách sử dụng sản phẩm

2.Lựa chọn hình thức đầu tư

 Đầu tư mới : bỏ vốn đầu tư đẻ xây dựng mới , mua sắm thiết bị máy móc mới

- Đầu tư cải tạo mở rộng : là hình thức đầu tư được thực hiện trên cơ sở có sẵn nhưng không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại cần bỏ thêm vốn , nâng cấp thêm

- Đầu tư theo chiều rộng: mở rộng quy mô sản xuất thiết bị không đổi

- Đầu tư theo chiều sâu: mở rộng quy mô sản xuất thiết bị thay đổi

3 Xác định công suất của dự án

- Khả năng cung ứng dịch vụ của dự án

b Công suất khả thi của dự ấn

c Các loại máy móc

d Khả năng hoàn thiện vốn

e Yêu cầu bảo vệ môi trường và điều kiện lao động

4 Yêu cầu lựa chọn Công nghệ thiết bị

a Lựa chọn nhà cung cấp có uy tín

b Thiết bị được chọn phải phù hợp với công suất dự an

c Đảm bảo tính đồng bộ của máy móc thiết bị

d Máy móc thiết bị phải có phụ tùng thay thế đơn giản dễ kiếm

e Giá cả , hình thức thanh toán phải hợp lí

5 Nguyên vật liệu đầu vào của dự án

Căn cứ :

- đặc tính và chất lượng NVL được sử dụng trong dự án

- Nguồn và khả năng cung ứng NVL

- Giá thu mua vận chuyển và kế hoạch cung ứng

Nội dung :

- Xác định chủng loại NVL chính phụ sử dụng trong dự án

- Xác định các đặc tính kỹ thuật của NVL , kích thước , tính chất cơ lý hóa của NVL

- Xác đinh nhu cầu sử dụng từng loại NVL tỏng dự án

- Xác định nguồn và khả năng cung ứng từng loại NVL

- Ước tính chi phí sử dụng NVL cho từng năm trong cả đời dự án

6 Cơ sở hạ tầng :

Yếu tố :

- Năng lượng :

o Nhu cầu sử dụng năng lượng

o Nguồn cung cấp năng lượng

o Chi phí sử dụng năng lương

 Chi phí xây dựng hệ thống năng lượng

 Chi phí sử dụng năng lượng

- Nước

o Khối lượng nước cần sử dụng trong dự án

o Nguồn cung cấp nước sạch trong dự án

o Hệ thống thoát nược thải trong dự án

o Xác định chi phí cho việc sử dụng nó

o Nhu cầu vận tải và hệ thống giao thông cần cho dự án

o Các cơ sở hạ tầng khác : hệ thống thông tin liên lạc phòng cháy chữa cháy

7 Địa điểm thực hiện dự án

- Nguyên tắc : (SGK)

- Nội dung : Chọn địa điểm : chọn vùng đặt địa điểm

+ Phân tích tình hình cơ bản của địa điểm -> địa điểm về quy hoạch

+ Phân tích điều kiện môi trường – tự nhiên

+ Phân tích điều kiện xã hội của địa điểm : trình độ đầu tư

+Phân tích kinh tế : tính toán các chi phí có liên quan đến giá thành xây dựng công trình : chi phí giải phóng mặt bằng , chi phí thuê mua đất

+ Phân tích ảnh hưởng của địa điểm tới các chi phí về vận chuyển NVL , chiphí năng lượng , nước

+ Phân tích ảnh hưởng địa điểm tới chi phí tiêu thụ sản phẩm

+ phân tích các lợi ích và ảnh hưởng về mặt xã hội của địa điểm

8 Giải pháp xây dựng công trình của dự an

9 Các danh mục dự án

10 Đánh giá tác động của dự án

Câu 10: Khi lập một dự án đầu tư, người ta phải nghiên cứu những nội dung nào về mặt tổ chức quản lý dự án.

Thứ nhất: Cơ cấu tổ chức quản lý vận hành dự án.

- Hình thức tổ chức DN: công ty nhà nước (Nhà nước sở hữu vốn), công ty

trách nhiệm hữu hạn (một hoặc nhiều thành viên, thẩm quyền theo số vốngóp), công ty cổ phần, công ty hợp danh (ít nhất hai thành viên, quyềnngang nhau), doanh nghiệp tư nhân (do một cá nhân làm chủ và tự chịutrách nhiệm bằng toàn bộ tái sản của mìn)

- Cơ cấu tổ chức quản lý vận hành dự án đầu tư.

Sơ đồ tổ chức quản lý theo nhiệm vụ:

Hội đồng quản trị

Tổng giám đốc

Theo vùng lãnh thổ: Các giám đốc sx, dv,… thay bằng giám đốc khu vực

A, B,… và ở dưới lại theo nhiệm vụ

Theo sản phẩm: Thay bằng giám đốc sản phẩm A, theo sản phẩm B,… và ở

dưới lại theo nhiệm vụ

Với cơ cấu trên, xác định:

# Số lượng công việc cho mỗi chức năng quản lý

# Mối quan hệ giữa các phòng ban

# Nội duy hoạt động

Thứ hai: Dự kiến nhân sự và chi phí nhân lực thực hiện dự án.

- Dự kiến nhân sự và cơ cấu lao động:

# Lao động trực tiếp: dựa trên khối lượng và tính chất công việc, yêu cầu lao

động

# Lao động gián tiếp và cán bộ quản trị điều hành

- Chế độ làm việc lao động: thời gian và nơi làm.

- Tuyền dụng và đào tạo:

# Phương thức tuyển dụng: thông qua quảng cáo, qua văn phòng dịch vụ lao

động, tuyển sinh sinh viên tốt nghiệp đại học, và cách hình thức khác (giới

thiệu,…)

# Phương thức đào tạo: Xem xét nhu càu đào tạo, thực hiện quá trình đào

tạo: tại nơi làm việc hay ngoài nơi làm việc

# Tính chi phí đào tạo hàng năm

- Tính tổng chi phí nhân sự (lương, phụ cấp, thưởng, phúc lợi, chi phí đào

Quảng cáo khuyến mại