Đang tải... (xem toàn văn)
Phần 1 i ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NÔNG VĂN GIANG Tên đề tài ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TẠI XÃ PHÚ LINH, HUYỆN VỊ XUYÊN, TỈNH HÀ GIANG GIAI Đ[.]
i ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NÔNG VĂN GIANG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TẠI XÃ PHÚ LINH, HUYỆN VỊ XUYÊN, TỈNH HÀ GIANG GIAI ĐOẠN 2012 - 2014 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa học : Liên thông : Quản lý Đất đai : Quản lý Tài nguyên : 2013 - 2015 Thái Nguyên, năm 2015 e ii ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NÔNG VĂN GIANG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TẠI XÃ PHÚ LINH, HUYỆN VỊ XUYÊN, TỈNH HÀ GIANG GIAI ĐOẠN 2012 - 2014 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Lớp Khóa học Giảng viên hƣớng dẫn : Liên thơng : Quản lý Đất đai : Quản lý Tài nguyên : K10 - LTQLĐĐ : 2013 - 2015 : TS Nguyễn Thị Lợi Thái Nguyên, năm 2015 e iii LỜI CẢM ƠN Trên thực tế khơng có thành cơng mà không gắn liền với hỗ trợ, giúp đỡ dù hay nhiều, dù trực tiếp hay gián tiếp người khác Trong suốt thời gian thực tập tốt nghiệp trọng giai đoạn quan trọng trình đào tạo sinh viên nhà trường Đây khoảng thời gian sinh viên tiếp cận thực tế, đồng thời củng cố kiến thức học nhà trường Em nhận nhiều quan tâm, giúp đỡ quý Thầy Cô, gia đình bạn bè Được giúp đỡ Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Phú Linh, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2012-2014” Trong suốt trình thực tập em nhận giúp đỡ thầy cô giáo, bạn lớp K10-LT QLĐĐ, cô anh chị nơi em thực tập tốt nghiệp Với lòng biết ơn sâu sắc, em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm, Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, đặc biệt cô giáo TS Nguyễn Thị Lợi người trực tiếp hướng dẫn em hoàn thành đề tài tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn UBND xã Phú Linh, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang tạo điều kiện giúp đỡ em suốt thời gian thực tập UBND Bước đầu vào thực tế, tìm hiểu nghiên cứu khóa luận tốt nghiệp, kiến thức em hạn chế nhiều bỡ ngỡ Do vậy, khơng tránh khỏi thiếu sót điều chắn, em mong nhận ý kiến đóng góp q báu q Thầy Cơ bạn học lớp để khóa luận tốt nghiệp em lĩnh vực hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 20 tháng năm 2015 Sinh viên Nông Văn Giang e iv DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 4.1: Tình hình dân số lao động xã Phú Linh 2014 28 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất Xã Phú Linh năm 2014 32 Bảng 4.3: Kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất xã Phú Linh giai đoạn 2012- 2014 35 Bảng 4.4: Kết tặng cho quyền sử dụng đất xã Phú Linh giai đoạn từ 2012- 2014 37 Bảng 4.5: Kết thừa kế quyền sử dụng đất xã Phú Linh 38 Bảng 4.6: Kết chấp giá trị QSDĐ xã Phú linh giai đoạn từ 2012- 2014 40 Bảng 4.7: Kết chuyển QSDĐ xã Phú Linh giai đoạn từ 2012-2014 41 Bảng 4.8: Hiểu biết người dân cán xã Phú Linh vấn đề chung chuyển quyền sử dụng đất 43 Bảng 4.9: Sự hiểu biết cán người dân địa phương chuyển đổi QSDĐ 45 Bảng 4.10: Sự hiểu biết cán người dân địa phương chuyển nhượng QSDĐ 47 Bảng 4.11: Sự hiểu biết cán người dân địa phương cho thuê, cho thuê lại QSDĐ 49 Bảng 4.12: Sự hiểu biết cn người dân địa phương tặng cho QSDĐ 51 Bảng 4.13: Sự hiểu biết cán người dân địa phương để thừa kế QSDĐ 52 Bảng 4.14: Sự hiểu biết cán người dân địa phương chấp giá trị QSDĐ 53 Bảng 4.15: Sự hiểu biết cán người dân địa phương góp vốn giá trị QSDĐ 54 e v DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 4.1: Sự hiểu biết người dân xã Phú Linh hình thức chuyển QSDĐ 56 Hình 4.2: Sự hiểu biết hình thức chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng xã Phú Linh 57 e vi MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG iv DANH MỤC CÁC HÌNH v MỤC LỤC vi DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT x Phần 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục đích đề tài 1.3 Mục tiêu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở pháp lý 2.1.2 Cơ sở lý luận 2.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 2.1.4 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.1.5 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất 10 2.1.6 Quyền vụ nghĩa vụ chung người sử dụng đất 12 2.1.7 Các quy định cụ thể quyền nghĩa vụ chung người sử dụng đất hộ gia đình cá nhân 13 2.1.8 Những quy định trình tự, thủ tục chuyển QSDĐ theo chế cửa xã, phường, thị trấn 15 2.1.8.4 Trình tự, thủ tục đăng ký góp vốn giá trị QSDĐ 20 2.1.8.5 Trình tự, thủ tục xóa đăng ký góp vốn giá trị QSDĐ 20 2.2 Tình hình chuyển QSDĐ số khu vực nước 21 PHẦN 3: ĐỐI TƢỢNG NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 23 3.1.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 23 e vii 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 23 3.3 Nội dung nghiên cứu 23 3.4 Phương pháp nghiên cứu 23 3.4.1 Phương pháp thu thập tài liệu 23 3.4.1.2 Thu thập số liệu sơ cấp 23 3.4.2 Phương pháp tổng hợp, phần tích số liệu 24 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 25 4.1 Kết đánh giá tình hình Xã Phú Linh 25 4.1.1 Điều kiện tự nhiên Xã Phú Linh 25 4.1.1.1 Vị Trí Địa Lý 25 4.1.1.2 Địa hình địa mạo 25 4.1.1.4 Các nguồn tài nguyên cảnh quan môi trường 25 4.1.2 Điều kiện kinh tế- xã hội xã Phú Linh 26 4.1.2.1 Thực trạng phát triển kinh tế 26 4.1.2.2 Thực trạng phát triển dân số, lao động việc làm 27 4.1.2.3 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 29 4.1.3 Đánh giá chung Tình hình xã Phú Linh 31 4.1.4 Hiện trạng sử dụng đất Xã Phú Linh 32 4.2 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất xã Phú Linh 34 4.2.1 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất Xã Phú Linh theo hình thức chuyển quyền 34 4.2.1.1 Đánh giá kết chuyển đổi quyền sử dụng đất Xã Phú Linh giai đoạn 2012 –2014 34 4.2.1.2 Đánh giá kết chuyển nhượng QSDĐ xã giai đoạn 2012-2014 34 4.2.1.3 Đánh giá kết cho thuê, cho thuê lại QSDĐ xã Phú Linh giai đoạn 2012-2014 36 4.2.1.4 Đánh giá kết tặng cho QSDĐ xã giai đoạn 2012-2014 36 4.2.1.5 Đánh giá kết để thừa kế QSDĐ xã Phú Linh giai đoạn 2012-2014 37 4.2.1.6 Đánh giá kết chấp giá trị QSDĐ xã Phú Linh giai đoạn 2012-2014 39 e viii 4.2.1.7 Đánh giá kết góp vốn giá trị QSDĐ xã Phú Linh giai đoạn 2012-2014 40 4.2.2 Tổng hơp kết chuyển QSDĐ địa bàn xã Phú Linh giai đoạn 2012–2014 41 4.3 Đánh giá hiểu biết cán người dân xã Phú Linh chuyển QSDĐ 42 4.3.1 Đánh giá hiểu biết cán người dân xã Phú Linh quy định chung chuyển QSDĐ theo số liệu điều tra 42 4.3.2 Đánh giá hiểu biết cán người dân xã Phú Linh hình thức chuyển QSDĐ 45 4.3.2.1 Đánh giá hiểu biết cán người dân xã Phú Linh chuyển đổi QSDĐ 45 4.3.2.2 Đánh giá hiểu biết cán người dân xã Phú Linh chuyển nhượng QSDĐ 46 4.3.2.3 Đánh giá hiểu biết cán người dân xã Phú Linh cho thuê, cho thuê lại QSDĐ 48 4.3.2.4 Đánh giá hiểu biết cán người dân xã Phú Linh tặng cho QSDĐ 50 4.3.2.5 Đánh giá hiểu biết cán người dân xã Phú Linh để thừa kế QSDĐ 52 4.3.2.6 Đánh giá hiểu biết cán người dân xã Phú Linh chấp giá trị QSDĐ 53 4.3.2.7 Đánh giá hiểu biết cán người dân xã Phú Linh góp vốn giá trị QSDĐ 54 4.3.3 Tổng hợp hiểu biết người dân xã Phú Linh hình thức chuyển QSDĐ 56 4.3.3.1 Tổng hợp hiểu biết người dân xã Phú Linh chuyển QSDĐ 56 4.4.3.2 Tổng hợp hiểu biết chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng xã Phú Linh 57 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 59 5.1 Kết luận 59 e ix 5.2 Đề nghị 60 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC e x DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT UBND QSDĐ CBQL NDSXNN GCNQSDĐ Ủy ban nhân dân Quyền sử dụng đất Cán quản lý Nhân dân sản xuất nông nghiệp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất SXNN CNH- HĐH CN - TTCN VP ĐKQSDĐ Sản xuất nơng nghiệp Cơng nghiệp hóa đại hóa Cơng nghiệp – tiểu thủ cơng nghiệp Văn phòng đăng ký quyền sử dung đất e ... NÔNG LÂM NÔNG VĂN GIANG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TẠI XÃ PHÚ LINH, HUYỆN VỊ XUYÊN, TỈNH HÀ GIANG GIAI ĐOẠN 2012 - 2014 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP... tình hình cơng tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Phú Linh, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang - Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất Xã Phú Linh giai đoạn 2012- 2014 Nhằm đưa thành đạt hạn... cô giáo TS Nguyễn Thị Lợi, em tiến hành nghiên cứu đề tài: ? ?Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Phú Linh, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2012 - 2014? ??