Quí Nguyễn Hữu ĐẠI H ỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI H ỌC NÔNG LÂM NGUYỄN HỮU QUÝ Tên đề tài “ĐÁNH GIÁ HI ỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA XÃ VI ỆT HÙNG, HUY ỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PH Ố HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2010 2014 VÀ ĐỊ[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN HỮU QUÝ Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA XÃ VIỆT HÙNG, HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2010-2014 VÀ ĐỊNH HƯỚNG NĂM 2020” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun nghành : Địa mơi trường Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2011 - 2015 Thái Nguyên, năm 2015 n ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN HỮU QUÝ Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA XÃ VIỆT HÙNG, HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2010-2014 VÀ ĐỊNH HƯỚNG NĂM 2020” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên nghành : Địa mơi trường Khoa : Quản lý Tài nguyên Lớp : K43 - ĐCMT - N03 Khóa : 2011 - 2015 Giảng viên hướng dẫn : ThS Đặng Thị Hồng Phương Thái Nguyên, năm 2015 n i DANH MỤC BẢNG Bảng 1: Một số tiêu nhiệt độ năm xã Việt Hùng 15 Bảng 2: Bảng chi tiết tình hình phát triển kinh tế - xã hội xã Việt Hùng giai đoạn 2010 - 2014 18 Bảng 3: Cơ cấu loại đất năm 2014 29 Bảng : Diện tích cấu đất sản xuất nông nghiệp 30 Bảng 5: Hiện trạng cấu sử dụng đất chuyên dùng 32 Bảng 6: Diện tích, cấu sử dụng đất chưa sử dụng năm 2014 34 Bảng 7: diện tích đất theo mục đích sử dụng qua năm từ 2010 đến 2014 35 Bảng 8: diện tích đất theo mục đích sử dụng thơn xã Việt Hùng năm 2014 40 Bảng 9: Tình hình sử dụng biến động đất đai giai đoạn 2010 -2012 -2014 45 n ii MỤC LỤC PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích 1.3 Yêu cầu 1.4 Ý nghĩa PHẦN 2: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý luận pháp lý đánh giá trạng sử dụng đất 2.1.1 Cơ sở lý luận đánh giá trạng sử dụng đất 2.1.2 Cơ sở pháp lý đánh giá trạng sử dụng đất 2.2 Tình hình nghiên cứu đánh giá trạng sử dụng đất 2.2.1 Tình hình nghiên cứu đất giới 2.2.2 Tình hình nghiên cứu Việt Nam 2.2.3 Tình hình đánh giá trạng sử dụng đất thành phố Hà Nội 11 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 12 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 12 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 12 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 12 3.2 Địa điểm thời gian thực 12 3.3 Nội dung 12 3.3.1 Nghiên cứu đặc điểm tự nhiên, kinh tế, xã hội xã Việt Hùng – huyện Đông Anh – thành phố Hà Nội 12 3.3.2 Nghiên cứu đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai xã Việt Hùng – huyện Đông Anh – thành phố Hà Nội 12 n iii 3.3.3 Nghiên cứu tiềm đất đai định hướng sử dụng đất xã Việt Hùng – huyện Đông Anh – thành phố Hà Nội 12 3.4 Phương pháp nghiên cứu 12 3.4.1 Phương pháp chuyên khảo, điều tra thu thập hệ thống thông tin số liệu liên quan đến đề tài 12 3.4.2 Phương pháp xử lý số liệu 13 3.4.3 Phương pháp thống kê, phân tích 13 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 14 4.1 Điều kiện tự nhiên, cảnh quan môi trường 14 4.1.1 Điều kiện tự nhiên, cảnh quan môi trường 14 4.1.2 Các nguồn tài nguyên 16 4.1.3 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội xã Việt Hùng 17 4.2 Đánh giá công tác quản lý đất đai xã Việt Hùng giai đoạn 2010 – 2014 24 4.2.1 Công tác điều tra khảo sát, đo đạc đồ địa 25 4.2.2 Công tác quy hoạch kế hoạch sử dụng đất 25 4.2.3 Công tác đăng ký thống kê, lập hồ sơ địa cấp giấy chứng nhận sử dụng đất 26 4.2.4 Công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất 26 4.2.5 Công tác tra giải đơn thư khiếu nại tố cáo, tranh chấp đất đai 27 4.2.6 Công tác đào tạo bồi dưỡng cán 28 4.3 Đánh giá tình hình sử dụng đất đai xã Việt Hùng giai đoạn 2010 – 2014 28 4.3.1 Đánh giá tình hình sử dụng đất xã Việt Hùng giai đoạn 2010 – 2014 theo loại đất 28 n iv 4.3.2 Đánh giá tình hình sử dụng đất xã Việt Hùng theo thời gian giai đoạn 2010 - 2014 35 4.3.3 Đánh giá tình hình sử dụng đất xã Việt Hùng theo đơn vị hành tính đến năm 2014 40 4.3.4 Đánh giá tình hình biến động đất đai xã Việt Hùng từ năm 2010 đến năm 2014 45 4.4 Nghiên cứu tiềm đất đai định hướng sử dụng đất xã Việt Hùng – huyện Đông Anh – thành phố Hà Nội 49 4.4.1 Tiềm đất đai 49 4.4.2 Quan điểm sử dụng đất xã Việt Hùng 51 4.4.3 Định hướng sử dụng đất xã Việt Hùng giai đoạn 2015 – 2020 52 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 58 5.1 Kết luận 58 5.2 Kiến nghị 58 TÀI LIỆU THAM KHẢO 59 n PHẦN ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai sản phẩm tự nhiên, tồn độc lập với ý thức người Đất đai môi trường sống toàn xã hội, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh quốc phịng Thực tế đất đai nguồn tài ngun vơ quý giá, tư liệu sản xuất ngành sản xuất ngành nông nghiệp Đất nguồn gốc trình sống nguồn gốc sản phẩm hàng hoá xã hội Ông cha ta từ lâu đời nhận thức giá trị đất đai qua câu tục ngữ: “Tấc đất, tấc vàng” Tuy đất đai nguồn tài ngun vơ hạn, có giới hạn số lượng phạm vi ranh giới quốc gia vùng lãnh thổ Nó khơng thể tự sinh khơng thể tự đi, mà biển đổi vể chất lượng, tốt lên xấu đi, điều phụ thuộc vào trình cải tạo sản xuất đất đai người Nếu sử dụng hợp lý, đất đai khơng bị thối hố mà độ phì nhiêu đất ngày tăng khả sinh lợi ngày cao Như đất đai tư liệu sản xuát quan trọng Việc quản lý sử dụng đất đai quan tâm, ý làm cho hiệu kinh tế thu mảnh đất ngày cao Ở nước ta, nhiều năm trước chưa nhận thức hết tầm quan trọng công tác quản lý sử dụng đất, việc quản lý quỹ đất cịn bị bng lỏng khiến khơng đáp ứng nhu cầu sử dụng đất đai thời kỳ đổi Đã xảy nhiều tượng tiêu cực sử dụng đất hiệu ảnh hưởng đến phát triển xã hội Để sử dụng hợp lý có hiệu quỹ đất, từ năm 1945 nay, Nhà nước ta ban hành nhiều văn pháp luật quản lý sử dụng đất: n Từ ngày 01/07/1980 Hội đồng Chính phủ Quyết định 201/CP việc thống quản lý ruộng đất tăng cường thống quản lý ruộng đất nước Đến ngày 08/01/1988 Nhà nước ban hành luật đất đai năm 1988 để phù hợp với điều kiện giai đoạn Ngày 14/07/1993 Luật đất đai sửa đổi ban hành, luật thể quyền người sử dụng đất quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế chấp quyền sử dụng đất Ngày 11/02/1998 ban hành luật sửa đổi, bổ sung số điều luật đất đai Ngày 26/11/2003 Quốc hội thông qua Luật đất đai 2003 Ngày 01/07/2004 ngày Luật đất đai có hiệu lực Đất nước ta đà phát triển, trình cơng nghiệp hố diễn mạnh mẽ Nhu cầu đất đai cho ngành sản xuất phi nông nghiệp ngày tăng Trước yêu cầu cần phải phân bố quỹ đất cho ngành cách hợp lý để đảm bảo sử dụng đất cách tiết kiệm có hiệu cao Để làm điều đất đai cần phải sử dụng theo quy hoạch nhà nước Một dự án quy hoạch sử dụng đất muốn có tính khả thi cao cần phải xem xét, đánh giá tình trạng sử dụng đất khu vực lập dự án thời gian trước Việt Hùng xã thuộc miền đông huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội, Việt Nam Xã Việt Hùng có tổng diện tích tự nhiên 834.3 bao gồm 06 thơn Đồi, Trung, Đơng, Gia Lộc, Lương Quán, Lỗ Giao nằm chạy dài theo hình cung từ Đơng bắc xuống Tây nam Để quản lý sử dụng đất hợp lý có hiệu cần phải tiến hành làm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cụ thể chi tiết Do việc đánh giá tình hình quản lý trạng sử dụng đất Xã Việt Hùng cần thiết Trước tình hình cấp thiết chúng tơi thực đề tài: “Đánh giá trạng sử dụng đất Xã Việt Hùng, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2010-2014 định hướng 2020” n 1.2 Mục đích - Đánh giá thực trạng điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội xã Việt Hùng gây áp lực đất đai - Nắm xu biến động đất đai phân tích nguyên nhân gây biến động - Điều tra nắm quỹ đất xã, phân tích hợp lý chưa hợp lý việc tổ chức quản lý trạng sử dụng loại đất, khả chuyển đổi mục đích sử dụng làm cho việc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tương lai đáp ứng nhu cầu sử dụng đất ngành, mục tiêu phát triển kinh tế xã hội toàn xã 1.3 Yêu cầu - Đánh giá trạng tình hình sử dụng đất phải thực tiễn thể tính khoa học khách quan, dễ hiểu, dễ làm để thực mang tính xã hội hố cao - Phản ánh đầy đủ xác thực trạng sử dụng đất xã từ đưa phương pháp sử dụng đất cách đầy đủ, khoa học, hợp lý hiệu để tăng cường công tác quản lý bảo vệ đất bảo vệ môi trường 1.4 Ý nghĩa * Ý nghĩa học tập - Củng cố kiến thức tiếp thu nhà trường kiến thức thực tế trình thực đề tài, thực tập sở - Áp dựng kiến thức học nhà trường vào trình thực đề tài, học hỏi kiến thức q trình thực tập - Có kĩ làm việc thực tiễn, nâng cao khả tiếp cận, thu thập xử lý thông tin trình làm đề tài * Ý nghĩa thực tiễn - Trên sở đánh giá trạng sử dụng đất từ đề xuất giải pháp sử dụng đất đạt hiệu cao n - Kết nghiên cứu trạng biến động sử dụng đất đai xã Việt Hùng làm sở khoa học cho việc định hướng, quy hoạch sử dụng đất địa bàn theo hướng phát triển bền vững - Các đề xuất địng hướng tài liệu tham khảo cho quan quản lý việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững xã Việt Hùng nói riêng huyện Đơng Anh nói chung n ... tài: ? ?Đánh giá trạng sử dụng đất Xã Việt Hùng, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2010- 2014 định hướng 2020? ?? n 1.2 Mục đích - Đánh giá thực trạng điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội xã Việt. .. tài: “ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA XÃ VIỆT HÙNG, HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2010- 2014 VÀ ĐỊNH HƯỚNG NĂM 2020? ?? KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun nghành... tế, xã hội xã Việt Hùng – huyện Đông Anh – thành phố Hà Nội 3.3.2 Nghiên cứu đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai xã Việt Hùng – huyện Đông Anh – thành phố Hà Nội 3.3.3 Nghiên cứu tiềm đất