Thông tin tài liệu
Tiểu luận tốt nghiệp Bộ giáo dục đào tạo TRƯỜNG …………………… TIỂU LUẬN Tranh chấp bất động sản thừa kế quyền sử dụng đất trường hợp đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng LỜI NÓI ĐẦU Trang Tiểu luận tốt nghiệp Thừa uỷ quyền Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, Sở Nội vụ tỉnh Đồng Nai phối hợp với Học viện Hành quốc gia tổ chức lớp bồi dưỡng kiến thức quản lý nhà nước chương trình chuyên viên cho cán lãnh đạo Trung tâm Giáo dục Thường xuyên tỉnh Đồng Nai (thời gian học từ 04/6 đến 11/9/2009) bồi dưỡng cho đội ngũ cán bộ, công chức làm công tác quản lý hành nhà nước Qua thời gian ba tháng học tập, bồi dưỡng kiến thức quản lý nhà nước chương trình chun viên chính, Q Thầy, Cơ Học viện Hành Quốc gia tranh thủ, tận tình chuyển tải kiến thức kỹ quí báu, sát tình hình thực tế cơng việc quản lý hành nhà nước gồm nội dung: - Nhà nước pháp luật; - Hành nhà nước cơng nghệ hành chính; - Quản lý nhà nước ngành, lĩnh vực Đây nội dung vô bổ ích cần thiết cho người cán bộ, cơng chức việc thực thi nhiệm vụ đơn vị công tác Qua gần 30 chuyên đề giúp cho học viên nhận thức nhiều vấn đề lý luận thực tiễn công tác quản lý nhà nước Đồng thời nhận thức muốn đạt hiệu cao công tác quản lý, cần phải nhạy bén, nắm văn quy phạm pháp luật văn Luật, vận dụng sáng tạo, kết hợp linh hoạt với thực tiễn sống để giải vấn đề liên quan đến nhiệm vụ giao Vận dụng kiến thức học từ quý Thầy, Cô em mạnh dạn chọn nghiên cứu đề tài: “Tranh chấp bất động sản thừa kế quyền sử dụng đất trường hợp đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng” để thực tiểu luận cho chương trình “Bồi dưỡng kiến thức quản lý nhà nước chương trình chuyên viên chính” Trang Tiểu luận tốt nghiệp Thực tiễn cho thấy hoạt động quản lý hành nhà nước, việc giải tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại, tố cáo công dân cấp, thẩm quyền kịp thời đảm bảo lợi ích nhà nước, lợi ích đáng công dân mà cịn góp phần ổn định an ninh - trật tự xã hội Qua đó, góp phần vào việc ngăn chặn trừ tệ nạn tham nhũng, lãng phí cơng tệ nạn xã hội khác, xây dựng khối đại đoàn kết nhân dân, tạo niền tin nhân dân hệ thống máy hành nhà nước Mặt khác, thơng qua việc giải khiếu nại, tố cáo kịp thời giảm thiểu tình trạng khiếu nại, khiếu kiện vượt cấp Đồng thời, nhiều cấp, nhiều ngành kịp thời chấn chỉnh, uốn nắn sai sót, lệch lạc, yếu cơng tác quản lý hành chính, kiến nghị với cấp có thẩm quyền bổ sung, sửa đổi chế độ sách, pháp luật sát với thực tiễn sống, xử lý nghiêm minh người sai phạm tránh né trách nhiệm Tiểu luận tình quản lý Nhà nước kiểm tra cuối khoá nhằm đánh giá khả vận dụng kiến thức lý luận vào điều kiện thực tiễn hoạt động quản lý Nhà nước hành Thơng qua đó, học viên có vai trị người cán bộ, cơng chức có chức năng, thẩm quyền đưa phương hướng xử lý thực phù hợp với điều kiện thể chế; phong tục tập quán Việt Nam, phong tục vùng, miền Song, yêu cầu tiểu luận tình quản lý Nhà nước không đơn giản việc giải đơn mà phải hàm chứa đầy đủ khả phân tích sở lý luận, quy định; đánh giá ưu, khuyết điểm vấn đề… làm sở cho việc đề xuất kiến nghị theo nội dung Do đó, cố gắng nhiều, thời gian ngắn, kinh nghiệm thân có hạn, nên viết chắn hạn chế định, mong đóng góp ý kiến q Thầy Cơ bạn để viết hoàn chỉnh Trang Tiểu luận tốt nghiệp PHẦN I GIỚI THIỆU TÌNH HUỐNG Ông Phạm Văn Sơn, nghề nghiệp làm ruộng, ngụ ấp Cầu Hang, xã Hóa An, thành phố Biên Hịa, tỉnh Đồng Nai bà Trần Thị Bích Ngọc lấy năm không sinh Vào năm 1980, Ơng Bà Sơn đến Trung tâm Cơ Nhi Đồng Nai xin nuôi quan Nhà nước có thẩm quyền giải đầy đủ thủ tục pháp lý việc xin nhận nuôi có tên Phạm Văn Đáp (lúc Đáp 01 tuổi) Từ có anh Đáp, ba năm sau vợ chồng ông sinh thêm 02 người gái có tên Đẹp Đào Đầu năm 1993, hộ gia đình ơng Sơn quan nhà nước có thẩm quyền giao cho hécta đất nông nghiệp để trồng cà phê ăn trái Ông Sơn trồng cà phê ăn trái hết diện tích đất nói Hiện đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Vào năm 2004, anh Đáp lập gia đình xin riêng, xã Tam An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai Gia đình anh Đáp sinh sống nghề làm ruộng tự mua 01 hécta đất để trồng cà phê ăn trái Năm 2007, Ông Sơn bị bệnh hiểm nghèo qua đời Trong lúc tang gia, người xúm dọn dẹp nhà cửa phát di chúc Ơng Sơn (có cơng chứng quan nhà nước) Ơng Sơn lập di chúc vào năm 2006 để thừa kế lại cho anh Đáp 01 hécta đất tổng số 05 hécta đất nông nghiệp trồng cà phê ăn trái; 01 xe gắn máy ông Sơn đứng tên Sau mở thừa kế, anh Đáp nhận 01 hécta đất, 01 xe gắn máy Anh Đáp đầu tư hệ thống ống tưới tiêu để chăm sóc cho cà phê ăn trái Anh Đáp hưởng thừa kế làm thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng em gái khơng đồng ý Thế Bà Ngọc đồng ký đơn gửi đến Ủy ban nhân dân xã Hóa An khởi kiện đòi lại 01 hécta đất mà Anh Đáp hưởng thừa kế 01 xe gắn máy với lý sau: Trang Tiểu luận tốt nghiệp - Đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phân chia tài sản - Đất nơng nghiệp thuộc thành viên hộ gia đình nên không để thừa kế cho nuôi - Gia đình có 01 xe gắn máy làm phương tiện (Ơng Sơn cịn đứng tên) nên khơng thể giao cho Anh Đáp - Anh Đáp không tận tình chăm sóc thời gian ơng Sơn bị bệnh nên không hưởng thừa kế ông Sơn Sau nhận đơn bà Ngọc, Ủy ban nhân dân xã Hóa An chuyển hồ sơ lên Văn phịng Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hịa Sau xem xét tồn hồ sơ, Văn phòng Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa tham mưu cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố ký định hành chấp thuận nội dung khởi kiện bà Ngọc, buộc anh Đáp phải giao lại 01 hécta đất trồng cà phê ăn trái cho bà Ngọc Anh Đáp sử dụng xe gắn máy ơng Sơn cho, tặng (vì giá trị xe gắn máy không đáng kể) Mặt khác, bà Ngọc phải trả lại cho anh Đáp 15 triệu đồng, số tiền mà anh Đáp bỏ để đầu tư hệ thống ống ngầm tưới tiêu phục vụ cho việc trồng trọt cơng chăm sóc cối Bất ngờ trước định Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa, anh Đáp làm đơn khiếu nại gửi đến phòng tiếp dân Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai Nhằm làm rõ vấn đề, phân tích ngun nhân hậu để có định hướng chung việc đưa giải pháp xử lý cho thích hợp Trang Tiểu luận tốt nghiệp “Công ty Ý tưởng” để buôn bán, trao đổi, hiến kế… nhằm làm giàu kho chất xám phục vụ cho đề án, cơng trình nghiên cứu lớn cấp quốcgia hay xây dựng, bổ sung cho Luật Quản lý nhà nước thực theo pháp luật sở chủ yếu để điều chỉnh quan hệ xã hội Vì vậy, vấn đề thuộc quản lý phải tuân thủ theo quy định pháp luật, ngăn chặn kịp thời hành vi vi phạm Cần tăng cường tổ chức việc giáo dục pháp luật đến tận sở; làm cho người thông hiểu pháp luật Thực “Sống làm việc theo hiến pháp pháp luật” Giáo dục pháp luật cho công dân phải thực lúc, nơi, lứa tuổi Các luật nước ta phải đưa vào thành môn học ngoại khóa cho học sinh phổ thơng tổ chức sinh hoạt theo tình tháng tuần/lần; sắm vai phiên tòa giả định cho thật thu hút, vui, dễ nhớ Để sau em có số kiến thức bản, khơng góp phần cho hiểu biết pháp luật thân mà tham gia thuyết phục cho người thân gia đình ngồi xã hội Phải thực cải cách hành việc giải vấn đề liên quan đến đất đai nhà ở, tránh gây phiền hà, hạch sách nhũng nhiễu nhân dân Cần lưu ý khâu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, nhà cho nhanh chóng, dễ dàng Trên thực tế, nơi thực cam kết Cũng người dân làm thủ tục mà không qua đối tượng “trung gian”, người ta thường gọi “cò” Và điều sau thường xuyên tạo điều kiện nâng cao trình độ mặt kiến thức quản lý nhà nước cho cán từ sở đến thành phố, tỉnh… người thường xuyên trực tiếp làm việc với người dân./ Trang 21 Tiểu luận tốt nghiệp TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình quản lý hành nhà nước Học viện hành quốc gia 2.Luật đất đai năm 2003 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2004) 3.Luật khiếu nại, tố cáo Nghị định hướng dẫn thi hành năm 2004 4.Bộ luật dân năm 2005 5.Một số tài liệu khác Trang 22
Ngày đăng: 22/03/2023, 13:37
Xem thêm:
