Trả Hết Nợ Nhà Yên Sơn Trả Hết Nợ Nhà Yên Sơn Yên Sơn Trả Hết Nợ Nhà Chào mừng các bạn đón đọc đầu sách từ dự án sách cho thiết bị di động Nguồn http //vnthuquan net/ Tạo ebook Nguyễn Kim Vỹ MỤC LỤC T[.]
Yên Sơn Trả Hết Nợ Nhà Yên Sơn Trả Hết Nợ Nhà Chào mừng bạn đón đọc đầu sách từ dự án sách cho thiết bị di động Nguồn: http://vnthuquan.net/ Tạo ebook: Nguyễn Kim Vỹ MỤC LỤC Trả Hết Nợ Nhà Yên Sơn Trả Hết Nợ Nhà Cô thu ngân mỉm nụ cười tươi, đưa bàn tay xinh xắn bắt tay ngỏ lời chúc mừng Bàn tay nhỏ nhắn, ấm siết chặt tay san sẻ với tơi nỗi mừng vui ịa vỡ “thời buổi kinh tế khó khăn mà ơng làm việc hàng triệu người khác mơ ước” Tôi cám ơn bước khỏi ngân hàng Tơi có cảm tưởng chân tơi nhẹ lướt mặt đất! Ánh nắng chan hòa dịu dàng phủ lên khiến tinh thần phấn chấn Dường cánh hoa đủ màu sắc hai bên cửa vào mỉm cười rung rinh gió sớm Tôi gọi điện thoại vào sở làm cho nhà tôi: - Em anh vừa trả xong nợ nhà! - Wow! Vậy từ trở anh không cần phải bận tâm việc tài chánh – nhà tơi với giọng nói vui mừng – tối nên ăn mừng chứ? - Rồi! Em muốn chọn nhà hàng Tôi ngồi xe gọi điện thoại thông báo với Mẹ người thân Ai bộc lộ mừng vui không Cụm chữ “trả xong nợ nhà” vang vang đầu làm lịng tơi chùng xuống Tạo Ebook: Nguyễn Kim Vỹ Nguồn truyện: vnthuquan.net Yên Sơn Trả Hết Nợ Nhà 34 năm trước nhà tan, nước mất, tháo chạy kinh hoàng để giữ mạng sống; 34 năm với vật đổi dời, thăng trầm sống tha hương… để 34 năm sau có cảm giác trút bỏ nhẹ nhõm, thật có nhà khơng mắc nợ ngân hàng! “Nợ nhà trả xong cịn nợ nước sao?” - bâng khuâng tự hỏi! Trước 16 năm, “trả off” cho nhà cũ hơn, nhỏ dĩ nhiên rẻ tiền nhiều so với nhà Chúng thấy nhẹ nhõm, vui mừng, hãnh diện… khơng lại bước vào nợ nhà lớn gấp bội Có thể số nợ q lớn so với tuổi tác khơng cịn xơng xáo xưa, thời buổi “gạo châu cũi quế” này, công việc làm lại mong manh, giốp giếc đua ngoại quốc nên giá trị khơng cịn nợ trở nên q tuyệt vời chăng?! *** 18 năm trước, định rời bỏ California lại Texas để hai vợ chồng nhận lãnh công việc làm với đồng lương chức vụ tương đối hãng xưởng Mỹ Sau nhà cũ vài năm, ba đứa nhỏ đua lớn thổi nhu cầu có nhà lớn mơi trường chung quanh tốt đẹp, an toàn hơn, hợp với khả tài chánh hơn… phải tháng dài, cân nhắc kỹ lưỡng qua ba người đại diện mua bán nhà ba phương hướng khác thành phố rộng lớn với đường kính gần 80 dặm dài, tìm nhà ưng ý, cách nơi làm việc gần 50 dặm đường với nạn kẹt xe ngày về; xa phố thị nơi có người Việt tụ tập đông đúc với tiện nghi Việt Nam Chúng tơi ngồi làm việc sở dồn hết nổ lực vơ việc tìm nhà Khoảng thời gian việc tìm hiểu thơng tin cần thiết internet để mua nhà hợp lý hợp tình khơng dễ dàng 16 năm, trải qua chủ nợ cho vay khác họ bán qua bán lại để kiếm lời chuyện bình thường; người vay tiền làm refinance để số tiền phải trả hàng tháng giảm bớt lẽ tự nhiên theo tình trạng kinh tế quốc gia trồi sụt tín dụng cá nhân ngày tốt Tạo Ebook: Nguyễn Kim Vỹ Nguồn truyện: vnthuquan.net Trả Hết Nợ Nhà n Sơn Nói tín dụng cá nhân Ở đất nước chuyện giao dịch cá nhân tùy thuộc nhiều vào điểm tín dụng người; ví dụ mua bảo hiểm xe, bao hiểm nhà, xin thẻ tín dụng, vay tiền ngân hàng cho việc gì, mướn nhà, mua với giao kèo trả hàng tháng Trên 750 điểm tốt nhất; từ 600 trở lên trung bình; 580 điểm xấu Khơng phải không thiếu nợ điểm tốt đâu mà ngược lại thiếu nợ trả kỳ hạn lâu dài điểm cao Điểm xấu dĩ nhiên khơng có hồ sơ ăn xài tốt, khơng có việc làm, nhà muớn thay nhà mua, trả nợ trễ, bị nhiều tai nạn hay giấy phạt lưu thơng, khơng có việc làm ổn định, thay đổi việc làm, thay đổi chỗ thường xuyên Xin nhiều thẻ tín dụng thời gian bị điểm xấu! Đôi bị tai bay, họa gửi số nợ trời rơi vào hồ sơ cá nhân; nợ đồng nợ, chục ngàn đồng nợ, điểm xấu ngang Ít tiền “trả quách” cho xong việc, nhiều tiền phải truy tìm gốc gác chủ nợ để giải Nhiều phải trải qua bực mình, nhức đầu, nguyên tắc rắc rối, phải gọi điện thoại, phải viết thư, phải trưng chứng đươc… Khi mua nhà chúng tơi phải trả trước số tiền hai mươi lăm phần trăm trị giá nhà để không bị trả thêm số tiền “bảo hiểm tiền vay PMI”, tự ý trả thuế nhà bảo hiểm vào hạn kỳ tránh tiền lời đẻ thêm tiền lời Số tiền lời cao hay thấp việc tùy thuộc vào tín dụng cá nhân, cịn tùy thuộc vào muốn trả dứt nợ 15 30 năm, loại vay cố định hay thả Trung bình nhà trả dứt nợ theo giao kèo cao bốn lần trị giá nhà lúc ban đầu! Nói cho ra, khác với người Mỹ, người Việt Nam số đông ghét thiếu nợ; dù nhiều dù ít; có khả mua tiền mặt toán sớm tốt Đối với người Mỹ, thiếu nợ trở thành văn hóa, tập qn họ; thế, họ ăn xài tối đa, thoải mái dù lợi tức họ ngang lợi tức Người Việt Nam tính lo xa, nghĩ tới gia đình nhiều lo cho thân Cái lợi trường thiếu nợ, người làm việc sáu tháng, năm chưa lo sợ người Mỹ vừa việc Cái thiệt thòi khơng hưởng thụ vật chất nhiều, đi người Mỹ Nói văn hóa tập qn Việt Mỹ khơng thể không nhắc tới Đối với số đông gia đình Mỹ, đủ 18 tuổi chuẩn bị dọn khỏi nhà, bắt đầu tự túc tự cường, gái trai Tạo Ebook: Nguyễn Kim Vỹ Nguồn truyện: vnthuquan.net Yên Sơn Trả Hết Nợ Nhà Cịn số đơng gia đình Việt Nam ngược lại, ôm giữ lâu hạnh phúc Cha mẹ làm điều để lại với gia đình kể học xong đại học, hậu đại học, làm; chí lập gia đình Nếu sau lập gia đình phải dọn riêng, cha mẹ xin giữ cháu để nhìn thấy lui tới ngày; nhiều bà mẹ nấu nướng, giặt giũ cho con, cho dâu rễ cưới, có đầu lịng… Vì người ta ln ln đề cao lịng trời biển người Mẹ Việt Nam “Lòng Mẹ bao la biển Thái Bình dạt dào” mà! Nhưng nghiệt ngã thay, em Việt Nam sinh lớn lên xã hội nên ngày quen dần với văn hóa tập qn làm đau lịng cho bậc làm cha làm mẹ! Để có nhìn chi tiết mối quan hệ nợ nhà, tưởng nên điểm thoáng qua thuế nhà đất bảo hiểm nhà Tất chủ nhà đất khắp 50 tiểu bang nước Mỹ phải trả thuế Chỉ vùng, thành phố, tiểu bang khác Tôi không rõ người ta vào đâu để định mức thuế nhà đất cho vùng Rất tùy vào tình trạng kinh tế, công ăn việc làm, lợi tức đầu người vùng, tiểu bang để định mức thuế Nhìn vào số thống kê phần trăm khác biệt 50 tiểu bang Hoa Kỳ, người ta khơng thể ước đốn nhiều mà có khái niệm tương đối chỗ cao nhất, chỗ thấp Cứ lấy số tiền phải đóng thuế cho $1,000 trị giá nhà đất, thấy tiểu bang với thuế nhà đất thấp Louisiana với $1.72, Alabama $3.10, West Virginia $4.61 California $4.77; thuế cao lại Wisconsin $18.20, Texas 18.17, Nebraska $16.69, Vermont $16.35, Illinois $15.79, N Dakota $14.97, New Jersey $14.69 Những tiểu bang cịn lại giá trung bình nằm hai lằn ranh cao thấp Chúng ta thấy việc đời có luật bù trừ Nếu thuế nhà đất Texas áp dụng lên California khơng đủ sức làm chủ nhà đất; ngược lại thuế California áp dụng cho Texas người Việt Nam làm chủ nhiều chục nhà; dân Việt khắp nơi tràn Texas biến Texas thành Việt Nam thứ hai thời tiết mùa hè oi nồng! Về trị giá nhà đất Trị giá nhà đất tăng dần năm theo ước tính quyền, giảm xuống bị thiệt hại nặng thiên tai Thường họ đánh giá theo nhà chung quanh Tạo Ebook: Nguyễn Kim Vỹ Nguồn truyện: vnthuquan.net Trả Hết Nợ Nhà Yên Sơn bán năm, thường cao giá trị thực nhà Vì thế, năm tới mùa thuế, số đông dân chúng tới sở thuế để khiếu kiện đòi giảm bớt Trước nhất, sở thuế ước hẹn ngày tháng nói lên nguyện vọng Nếu tới trễ khơng tới lý gì, họ bắt đóng thuế họ định Khi tới ngày giờ, phải ngồi chờ phiên Có chờ đợi tiếng đồng hồ Người nhân viên gặp để dàn xếp số trung bình mà hai chấp nhận được; nghĩ họ tính giá cao, họ cho hội trình bày trước hội đồng giám định, thường có người gồm người chuyên viên địa ốc quyền, người đại diện sở thuế, người đóng vai quan tịa, thư ký Nếu khơng trưng chứng để hỗ trợ cho tranh tụng kể “xơi hỏng bỏng khơng” Bảo hiểm nhà Ở nước Mỹ này, bảo hiểm sức khỏe, bảo hiểm xe, bảo hiểm nhà thơi đâu mà có hàng chục loại bảo hiểm khác như: bảo hiểm nhân thọ, bảo hiểm tử tuất, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm học phí đại học cho em, bảo hiểm thẻ tín dụng, bảo hiểm thương tật, bảo hiểm chết bất đắt kỳ tử… Bảo hiểm tốn tiền nhiều! Trong khuôn khổ viết xin đề cập đến bảo hiểm nhà Bảo hiểm nhà có nhiều điều cần biết Hãy cẩn thận tìm mua giá rẻ Giá hãng bảo hiểm thường khơng khác Những hãng có tên tuổi, lâu đời thường đắt hãng nhỏ, hãng Ở đâu vậy! Nếu muốn không ngủ, bạc tóc chịu khó trả cao cho hãng danh tiếng Khía cạnh đời sống người cần kinh nghiệm hiểu biết Một người có kinh nghiệm hiểu biết giúp có hợp đồng bảo hiểm mức an toàn Chuyên viên Mỹ thường bán đắt họ bao gồm dư thừa nhiều điều khoản khơng sát thực tế cho tốt cần tới Ví dụ họ tính giá bảo hiểm cao trị giá nhà trị giá thực đồ đạc nhà Họ gồm ln bão lụt, hỏa hoạn, động đất vùng xảy ra, tiền deductible thấp, tiền an ninh khu vực… Nhiều văn phòng bán bảo hiểm quảng cáo có giá rẻ Nhưng cần thận Chúng ta thường nghe câu nói “ở Mỹ khơng có ‘cho khơng’ kể khơng khí sạch”, “tiền đó”, nghiệm lại sống hàng ngày Trong hợp đồng cần phải đọc kỹ hàng chữ nhỏ in bên tờ hợp đồng Nói bảo hiểm nhà nhiêu khê, chi tiết mà người khơng chun mơn khó lạm bàn Tóm lại, nhớ câu “tiền đó”, áp dụng cho tất trường hợp Hãy thảo luận với Tạo Ebook: Nguyễn Kim Vỹ Nguồn truyện: vnthuquan.net Yên Sơn Trả Hết Nợ Nhà người bán bảo hiểm, đừng phó mặc cho chuyên viên bảo hiểm kể họ chỗ quen biết hay bạn bè thân thuộc Thời đại tin học này, nên làm “truy tìm” để có khái niệm trước giao dịch mua bán sản phẩm hay dịch vụ Đặc biệt nên biết bảo hiểm đồ đạc nhà khơng có nghĩa bao gồm vàng bạc châu báu Nếu không trả thêm lệ phí đặc biệt cho điều khoản này, hợp đồng bảo hiểm thông thường họ đền tối đa $2,500 chưa kể tiền deductible tùy theo hợp đồng Dù có mua điều khoản hay khơng, bị trộm cướp phải có chứng minh, phải có giấy khai báo cảnh sát, phải có giấy mua sắm, phải có hình ảnh… Tiền đóng cho bảo hiểm dễ, tiền lấy lại thiên nan vạn nan Tơi có biết chuyện dở khóc dở cười người nhà hàng khai lổ lả hang năm để giảm thuế Khi ông ta bị kẻ trộm viếng nhà, ông khai với cảnh sát bảo hiểm bị trộm $30 ngàn tiền mặt đồ đạc nhà Dĩ nhiên bảo hiểm đền $100 cho khoản vật dụng khác chứng minh Khi khai thuế lợi tức hàng năm ông ta khai để mong trừ thuế Rốt thuế giảm chưa thấy bị sở thuế thẩm vấn “ơng bà khai khơng có lợi tức, làm ăn lổ lả lại có nhiều tiền mặt nhà vậy” Người khổ chủ bị hỏi bất ngờ nên ấp úng, không chứng minh nên bị phạt vạ số tiền lại bị sở thuế theo dõi năm liền! Nếu vay tiền ngân hàng để mua xe, mua nhà nhiều điều kiện ngân hàng chủ nhân nhà, xe phải mua bảo hiểm để họ người đền bù trước bị rủi ro Khi trả hết nợ xe cần phải có bảo hiểm kẻo bị cảnh sát phạt nặng, trả hết nợ nhà, người ta khơng cần phải mua bảo hiểm nhà, gia chủ chọn lựa gánh chịu thiên tai xảy đâu lúc nào! *** Nhưng dù nữa, âm hưởng “trả hết nợ nhà” làm cho hạnh phúc vô cùng! Cái cảm giác nhẹ nhàng, lâng lâng với niềm vui sướng đặc biệt Mặc dù nhà nói tơi hàng tháng cần phải trả tiện nghi cao; hàng năm phải trả thuế nhà, thuế đất, bảo hiểm bão tố, lụt lội, hỏa hoạn, trộm cắp… số tiền ít! Nhưng, khơng cịn phải canh cánh bên lịng nợ tiền khiên khơng khác để xuống gánh nặng lâu dài vai! Và có lẽ đến lúc cần cắt giảm nhu cầu không cần thiết để không bị vướng bận, ràng buộc Tạo Ebook: Nguyễn Kim Vỹ Nguồn truyện: vnthuquan.net Yên Sơn Trả Hết Nợ Nhà thêm vào hệ lụy đời sống tiện nghi xã hội văn minh Yên Sơn Lời cuối: Cám ơn bạn theo dõi hết truyện Nguồn: http://vnthuquan.net Phát hành: Nguyễn Kim Vỹ Nguồn: Tác giả/ VNthuquan - Thư viện Online Được bạn: Ct.Ly đưa lên vào ngày: 21 tháng năm 2010 Tạo Ebook: Nguyễn Kim Vỹ Nguồn truyện: vnthuquan.net ... nhõm, thật có nhà không mắc nợ ngân hàng! ? ?Nợ nhà trả xong cịn nợ nước sao?” - tơi bâng khng tự hỏi! Trước 16 năm, ? ?trả off” cho nhà cũ hơn, nhỏ dĩ nhiên rẻ tiền nhiều so với nhà Chúng thấy... nhân nhà, xe phải mua bảo hiểm để họ người đền bù trước bị rủi ro Khi trả hết nợ xe cần phải có bảo hiểm kẻo bị cảnh sát phạt nặng, trả hết nợ nhà, người ta khơng cần phải mua bảo hiểm nhà, gia... hưởng ? ?trả hết nợ nhà? ?? làm cho hạnh phúc vô cùng! Cái cảm giác nhẹ nhàng, lâng lâng với niềm vui sướng đặc biệt Mặc dù nhà nói tơi hàng tháng cần phải trả tiện nghi cao; hàng năm phải trả thuế nhà,