CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Số 23/2023/HĐ QLDA Công trình Nâng cấp, cải tạo đường giao t[.]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Số: 23/2023/HĐ-QLDA Cơng trình: Nâng cấp, cải tạo đường giao thơng thơn Nhân Trạch, xã Hoằng Đạo, huyện Hoằng Hóa; Tuyến: Từ nhà ông Hoan đến nhà ông Hải từ Mb 170/MBQH-UBND (Điều chỉnh thành MB 04/MBQH-UBND ngày 11/03/2019) đến nhà ông Đương GIỮA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ HOẰNG ĐẠO VÀ CƠNG TY CỔ PHẦN XD&BĐS VINAHOME HOẰNG HĨA, NĂM 2023 PHẦN I CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Luật Tổ chức Chính quyền địa phương 2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn Luật đấu thầu ngày 26/11/2013; Căn Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu; Căn Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi công xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 Chính phủ Sửa đổi bổ sung số điều nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 03 năm 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Quyết định số: /QĐ-UBND ngày / / 2023 Chủ tịch UBND xã Hoằng Đạo việc phê duyệt định thầu đơn vị tư vấn Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình: Nâng cấp, cải tạo đường giao thông thôn Nhân Trạch, xã Hoằng Đạo, huyện Hoằng Hóa; Tuyến: Từ nhà ơng Hoan đến nhà ông Hải từ Mb 170/MBQH-UBND (Điều chỉnh thành MB 04/MBQH-UBND ngày 11/03/2019) đến nhà ông Đương; PHẦN 2: CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày tháng năm 2023, Ủy ban nhân dân xã Hoằng Đạo, huyện Hoằng Hóa gồm bên đây: Một bên là: Chủ đầu tư: (viết tắt Bên A): - Tên giao dịch: UBND xã Hoằng Đạo, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa - Đại diện: Ơng Hồng Đình Hợp - Chức vụ: Chủ tịch UBND xã - Địa chỉ: UBND xã Hoằng Đạo, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa - Điện thoại: Fax: - Số tài khoản: - Tại: Kho bạc nhà nước huyện Hoằng Hóa Và bên là: Bên nhận thầu: (viết tắt Bên B): - Tên giao dịch: Công ty cổ phần Xây dựng Bất động sản Vinahome - Đại diện: Ông Đỗ Huy Cường - Chức vụ: Giám đốc Công ty - Địa chỉ: Lô 21, đường 1, Phố Đông Phát, Phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa - Tài khoản số: 296668886789 Tại: Ngân hàng TMCP Quân Đội- Chi nhánh Thanh Hóa-PGD Nghi Sơn - Mã số thuế: 2802539738 Các bên thống thỏa thuận với điều khoản sau: Điều Nội dung, khối lượng công việc hợp đồng tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng: Bên A đồng ý thuê Bên B đồng ý nhận thực công việc tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng từ ký hợp đồng đến bàn giao đưa vào sử dụng cơng trình: Nâng cấp, cải tạo đường giao thông thôn Nhân Trạch, xã Hoằng Đạo, huyện Hoằng Hóa; Tuyến: Từ nhà ơng Hoan đến nhà ông Hải từ Mb 170/MBQHUBND (Điều chỉnh thành MB 04/MBQH-UBND ngày 11/03/2019) đến nhà ông Đương Chủ đầu tư giao phần công tác quản lý không giao quản lý sử dụng vốn Nội dung, khối lượng công việc đơn vị nhận tư vấn quản lý dự án sau: - Tổ chức tham mưu cho chủ đầu tư thủ tục hồ sơ pháp lý dự án - Tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng, hợp đồng xây dựng (phần công việc kể từ ngày bên A bàn giao hồ sơ, ký hợp đồng tư vấn quản lý dự án cho bên B; bên B kiểm tra hồ sơ tham mưu cho bên A phần cơng việc cịn thiếu chưa hợp lệ để bên A đạo đơn vị có liên quan tiếp tục thực hiện, hoàn chỉnh hồ sơ theo yêu cầu); - Tổ chức thực hiện, quản lý hệ thống thơng tin cơng trình; - Phối hợp đơn vị liên quan đảm bảo an toàn lao động vệ sinh mơi trường cơng trình; - Phối hợp đơn vị liên quan kiểm tra chất lượng cơng trình xây dựng quan quản lý Nhà nước nghiệm thu hoàn thành; - Tổ chức kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào cơng trình; - Phối hợp đơn vị có chức để tổ chức kiểm định chất lượng phận cơng trình, hạng mục cơng trình, tồn cơng trình thí nghiệm chuyên ngành xây dựng theo yêu cầu; - Tổ chức quy đổi vốn đầu tư xây dựng cơng trình sau hoàn thành nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng; - Tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình, tốn, tốn hợp đồng; tốn, tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình (phần cơng việc kể từ ngày bên A bàn giao hồ sơ, ký hợp đồng tư vấn quản lý dự án cho bên B; bên B kiểm tra hồ sơ tham mưu cho bên A phần cơng việc cịn thiếu chưa hợp lệ để bên A đạo đơn vị có liên quan tiếp tục thực hiện, hồn chỉnh hồ sơ theo yêu cầu); - Tổ chức giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Tổ chức khởi cơng, khánh thành (nếu có), tuyên truyền quảng cáo; - Tổ chức xác định, cập nhật, thẩm định dự tốn (phần bổ sung có) gói thầu xây dựng; - Tổ chức thực cơng việc quản lý quan Nhà nước có thẩm quyền phạm vi hợp đồng theo yêu cầu bên A (nếu có); - Tổ chức thực công việc quản lý liên quan theo yêu cầu bên A Điều Thời gian tiến độ thực Hợp đồng Quản lý dự án đầu tư xây dựng: 2.1 Thời gian thực hợp đồng: Kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực đến hồn thành tốn cơng trình 2.2 Tiến độ thực hợp đồng: Theo tiến độ thực dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt 2.3 Trong thời gian thực hợp đồng, trường hợp Bên A Bên B gặp khó khăn dẫn đến chậm trễ thời gian thực hợp đồng bên phải thông báo cho bên biết, đồng thời nêu rõ lý thời gian dự tính kéo dài Sau nhận thông báo kéo dài thời gian bên, bên nghiên cứu xem xét Trường hợp chấp thuận gia hạn hợp đồng, bên thương thảo ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng Điều Hình thức hợp đồng, giá hợp đồng, tạm ứng tốn: 3.1 Hình thức hợp đồng: Hợp đồng trọn gói 3.2 Giá hợp đồng: 82.950.000 đồng (Bằng chữ: Tám mươi hai triệu chín trăm năm mươi nghìn đồng./.) 3.3 Thanh tốn: Bên B lập hồ sơ tốn theo kế hoạch bố trí vốn cho cơng trình, thời điểm tốn giá trị tốn tương ứng với thời điểm toán giá trị tốn cho nhà thầu thi cơng xây dựng cung cấp, lắp đặt thiết bị 3.4 Hồ sơ toán: Hồ sơ toán theo quy định quản lý, toán, toán sử dụng vốn đầu tư cơng đóng thành tập giao nộp cho Chủ đầu tư 05 3.5 Đồng tiền toán: Việt Nam 3.6 Hình thức tốn: Chuyển khoản Điều Điều chỉnh hợp đồng: Trường hợp Bên A có yêu cầu thay đổi thay đổi phạm vi công việc (tăng, giảm) hợp đồng khối lượng cơng việc bên thỏa thuận điều chỉnh tương ứng với nội dung điều chỉnh dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt 4.1 Điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng: Theo điều chỉnh tiến độ dự án cấp có thẩm quyền chấp thuận Nếu tiến độ thực hợp đồng bị kéo dài so với tiến độ hợp đồng ký Bên B phải kiến nghị Bên A gia hạn thời gian thực hợp đồng 4.2 Điều chỉnh nội dung khác hợp đồng bên thống điều chỉnh sở thỏa thuận hợp đồng quy định pháp luật có liên quan Điều 5: Quyền nghĩa vụ Bên B: 5.1 Quyền Bên B: a Yêu cầu Bên A cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ tư vấn phương tiện làm việc theo thỏa thuận hợp đồng b Được đề xuất thay đổi điều kiện quản lý lợi ích Bên A phát yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng quản lý dự án c Từ chối thực công việc không hợp lý phạm vi hợp đồng yêu cầu trái pháp luật Bên A 5.2 Nghĩa vụ Bên B: a Hồn thành cơng việc theo tiến độ, chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng b Tổ chức nghiệm thu cơng trình xây dựng theo quy định pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, giám sát tác giả, trả lời nội dung có liên quan đến quản lý dự án theo yêu cầu Bên A (phần công việc kể từ ngày bên A bàn giao hồ sơ, ký hợp đồng tư vấn quản lý dự án cho bên B; bên B kiểm tra hồ sơ tham mưu cho bên A phần cơng việc cịn thiếu chưa hợp lệ để bên A đạo đơn vị có liên quan tiếp tục thực hiện, hoàn chỉnh hồ sơ theo yêu cầu) c Bảo quản giao lại cho Bên A tài liệu phương tiện làm việc Bên A cung cấp theo hợp đồng sau hoàn thành cơng việc (nếu có) d Thơng báo văn cho Bên A thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện làm việc không đảm bảo chất lượng để hồn thành cơng việc đ Giữ bí mật thơng tin liên quan đến dịch vụ tư vấn mà hợp đồng pháp luật có quy định e Thu thập thông tin cần thiết để phục vụ cho công việc hợp đồng: Bên B phải thu thập thông tin liên quan đến vấn đề ảnh hưởng đến tiến độ, giá hợp đồng trách nhiệm bên nhận thầu theo hợp đồng, rủi ro phát sinh cho bên nhận thầu việc thực công việc tư vấn quản lý dự án quy định hợp đồng Trường hợp lỗi việc thu nhập thông tin, vấn đề khác Bên B để hồn thành cơng việc tư vấn quản lý dự án theo điều khoản quy định hợp đồng bên B phải chịu trách nhiệm g Thực công việc pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng luân tuân thủ luật pháp h Nộp cho Bên A báo cáo thực công việc tháng/quý báo cáo đột xuất theo yêu cầu Bên A Bên B thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến công việc tư vấn quản lý dự án làm chậm trễ cản trở việc hồn thành cơng việc theo tiến độ đề xuất giải pháp thực i Bên B có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan điểm nội dung công việc quản lý dự án buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền Bên A tổ chức k Sản phẩm quản lý dự án phải thực cá nhân có đủ điều kiện lực hành nghề theo quy định pháp luật Bên B phải xếp, bố trí nhân lực có kinh nghiệm lực cần thiết danh sách Bên A phê duyệt để thực công việc quản lý dự án l Cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải công việc vướng mắc thời điểm theo yêu cầu Bên A m Cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định, với số lượng theo thỏa thuận hợp đồng tư vấn quản lý dự án ký kết n Tuân thủ yêu cầu hướng dẫn Bên A, trừ hướng dẫn yêu cầu trái với pháp luật thực p Phối hợp với Bên A tổ chức nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình tồn cơng trình q Bồi thường thiệt hại lỗi gây thực khơng nội dung hợp đồng tư vấn quản lý dự án ký kết Điều Quyền nghĩa vụ Bên A: 6.1 Quyền Bên A: a Kiểm tra chất lượng công việc Bên B không làm cản trở hoạt động bình thường Bên B b Yêu cầu sửa đổi, bổ sung nội dung không đảm bảo chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng c Yêu cầu bên nhận tư vấn quản lý dự án thay đổi cá nhân tư vấn không đáp ứng yêu cầu lực theo quy định 6.2 Nghĩa vụ Bên A: a Cung cấp cho Bên B thông tin u cầu cơng việc, tài liệu, bảo đảm tốn phương tiện cần thiết để thực công việc theo thỏa thuận hợp đồng c Giải kiến nghị Bên B theo thẩm quyền trình thực hợp đồng thời hạn bên thỏa thuận hợp đồng d Hướng dẫn Bên B nội dung liên quan đến dự án, tạo điều kiện để bên nhận thầu tiếp cận với cơng trình, thực địa; đ Cử người có lực phù hợp để làm việc với Bên B e Chịu trách nhiệm tính xác đầy đủ tài liệu cung cấp Bồi thường thiệt hại cho Bên B bên giao nhận thầu cung cấp thơng tin khơng xác, khơng đầy đủ theo quy định hợp đồng g Chỉ đạo đơn vị liên quan thực phần công việc trước ký hợp đồng tư vấn quản lý dự án, phối hợp với bên B để hoàn chỉnh hồ sơ theo yêu cầu quy định hành Nhà nước pháp luật Điều Nhân lực Bên B: 7.1 Nhân lực Bên B có phải có trình độ chun mơn, kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ phù hợp với quy định điều kiện lực pháp luật xây dựng quy định 7.2 Quy định chức danh, công việc thực hiện, trình độ thời gian dự kiến phải tham gia nhân Trường hợp thay đổi nhân sự, bên B phải trình bày lý do, đồng thời cung cấp lý lịch người thay cho Bên A, người thay phải có trình độ tương đương cao người bị thay Nếu bên A khơng có ý kiến nhân thay vòng 03 ngày kể từ ngày nhận đề nghị bên B nhân coi Bên A chấp thuận 7.3 Bên A có quyền yêu cầu bên B thay nhân người khơng đáp ứng u cầu Bên A không với hồ sơ nhân hợp đồng Trong trường hợp này, Bên B phải gửi văn thơng báo cho bên A vịng 03 ngày kể từ ngày nhận yêu cầu Bên A việc thay đổi nhân Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, chi phí phát sinh thay đổi nhân Bên B chịu Mức thù lao cho nhân thay không vượt mức thù lao cho người bị thay 7.4 Bên B điều chỉnh thời gian làm việc nhân cần thiết không làm tăng giá hợp đồng Những điều chỉnh khác thực Bên A chấp thuận 7.5 Bên B tổ chức thực công việc theo tiến độ thỏa thuận Giờ làm việc, làm việc giờ, thời gian làm việc, ngày nghỉ thực theo Bộ luật Lao động Bên B khơng tính thêm chi phí làm ngồi (giá hợp đồng bao gồm chi phí làm ngồi giờ) Điều Rủi ro bất khả kháng: 8.1 Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực hợp đồng Các bên phải đánh giá nguy rủi ro, lập kế hoạch quản lý rủi ro, phương án quản lý rủi ro 8.2 Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy như: Động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa chiến tranh a Bất khả kháng không bao gồm sơ suất cố ý bên đó, cố mà bên dự kiến vào thời điểm ký kết hợp đồng tránh (hoặc khắc phục) trình thực hợp đồng b Việc bên khơng hồn thành nghĩa vụ khơng bị coi vi phạm hợp đồng trường hợp phát sinh từ kiện bất khả kháng với điều kiện bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng thực biện pháp đề phòng theo nội dung hợp đồng 8.3 Các biện pháp thực tình trạng bất khả kháng: a Bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng phải tiến hành biện pháp để hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng với thời gian sớm phải thông báo cho bên biết kiện bất khả kháng vào thời gian sớm tình không chậm 03 ngày sau kiện bất khả kháng xảy ra; cung cấp chứng chất nguyên nhân kiện bất khả kháng, đồng thời thông báo việc khắc phục trở lại điều kiện bình thường vào thời gian sớm b Các bên thực biện pháp để giảm tối đa mức thiệt hại kiện bất khả kháng gây c Trong trường hợp xả bất khả kháng, bên gia hạn thời gian thực hợp đồng tương ứng thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng d Nếu trường hợp bất khả kháng xảy mà nỗ lực bên bên không đem lại kết buộc phải chấm dứt công việc thời điểm bất kỳ, bên gửi thông báo việc chấm dứt hợp đồng văn cho bên việc chấm dứt có hiệu lực 07 ngày sau bên nhận đươc thơng báo 8.4 Thanh tốn xả kiện bất khả kháng: Các khoản chi phí phát sinh hợp lý Bên B phải chịu hậu bất khả kháng để phục hồi hoạt động Bên A xem xét trình cấp có thẩm quyền phê duyệt Điều Khiếu nại giải tranh chấp: 9.1 Khi bên phát bên thực không không thực nghĩa vụ theo hợp đồng có quyền u cầu bên thực theo nội dung hợp đồng ký kết Khi bên phát có quyền khiếu nại bên nội dung Bên phải đưa cứ, dẫn chứng cụ thể làm sáng tỏ nội dung khiếu nại vòng 07 ngày Nếu cứ, dẫn chứng khơng hợp lý phải chấp thuận khiếu nại bên Trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát nội dung không phù hợp với hợp đồng ký, bên phát phải thông báo cho bên nội dung khiếu nại nội dung Ngoài khoảng thời gian khơng bên có khiếu nại bên phai thực theo thỏa thuận ký Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận khiếu nại, bên nhận khiếu nại phải chấp thuận với khiếu nại phải đưa cứ, dẫn chứng nội dung cho việc khiếu nại bên không phuc hợp với hợp đồng ký Ngoài khoảng thời gian bên nhận khiếu nại khơng có ý kiến coi chấp thuận với nội dung khiếu nại bên đưa 9.2 Khi có tranh chấp phát sinh q trình thực hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hòa giải Trường hợp thương lượng khơng có kết vịng 15 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp hợp đồng khơng thể hịa giải, bên gửi vấn đề lên Trong tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Tòa án nhân dân) theo quy định pháp luật Quyết định Trọng tài (hoặc Tòa án nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên 9.3 Hợp đồng bị vơ hiệu hóa, chấm dứt khơng ảnh hưởng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều 10 Quyết toán lý Hợp đồng: 10.1 Quyết tốn hợp đồng: Trong vịng 15 ngày kể từ ngày nghiệm thu hồn thành cơng trình đưa vào sử dụng, bên B tiến hành lập thủ tục toán hợp đồng theo quy định 10.2 Thanh lý hợp đồng: Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng ký kết hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo thỏa thuận bên bên tiến hành lý hợp đồng Điều 11 Điều khoản chung: Các bên đồng ý với tất điều khoản, quy định điều kiện hợp đồng Khơng có quan đại diện bên có quyền đưa tun bố, trình bày, hứa hẹn thỏa thuận mà không nêu Hợp đồng; không bên bị ràng buộc có trách nhiệm trước điều Các bên cam kết thực cách trung thực, công đảm bảo để thực theo mục tiêu hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Hợp đồng tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình bao gồm 09 trang lập thành 10 tiếng Việt có giá trị pháp lý Bên A giữ 05 Bên B giữ 05 bản./ ĐẠI DIỆN BÊN A CHỦ TỊCH ĐẠI DIỆN BÊN B GIÁM ĐỐC Hồng Đình Hợp Đỗ Huy Cường ... 50/20 21/ NĐ-CP ngày 01/ 4/20 21 Chính phủ Sửa đổi bổ sung số điều nghị định số 37/2 015 /NĐ-CP ngày 22/04/2 015 phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số? ?15 /20 21/ NĐ-CP ngày 03 tháng 03. .. Luật Tổ chức Chính quyền địa phương 2 015 ; Căn Luật Xây dựng ngày 18 /6/2 014 ; Căn Luật đấu thầu ngày 26 /11 /2 013 ; Căn Nghị định số 63/2 014 /NĐ-CP ngày 26/6/2 014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành... thầu lựa chọn nhà thầu; Căn Nghị định số 10 /20 21/ NĐ-CP ngày 09/02/20 21 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn Nghị định 06/20 21/ NĐ-CP ngày 26/ 01/ 20 21 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung