Luận văn thạc sĩ nghiên cứu, đề xuất quy trình chuẩn hóa dữ liệu phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai (lấy ví dụ tại xã trung lương, huyện định hóa, tỉnh thái nguyên)

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN Nguyễn Ngọc Anh NGHIÊN CỨU, ĐỀ XUẤT QUY TRÌNH CHUẨN HĨA DỮ LIỆU PHỤC VỤ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI (Lấy ví dụ xã Trung Lƣơng, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên) LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC Hà Nội – 2013 z ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN Nguyễn Ngọc Anh NGHIÊN CỨU, ĐỀ XUẤT QUY TRÌNH CHUẨN HĨA DỮ LIỆU PHỤC VỤ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI (Lấy ví dụ xã Trung Lƣơng, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên) LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC Chuyên ngành:Quản lý đất đai Mã số: 60850103 NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS NGUYỄN HIỆU Hà Nội – 2013 z MỤC LỤC MỤC LỤC i CHỮ CÁI VIẾT TẮT iv DANH MỤC BẢNG v DANH MỤC HÌNH VẼ vi SƠ ĐỒ .vii MỞ ĐẦU 1.Tính cấp thiết Mục tiêu nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Cấu trúc luận văn CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Tổng quan liệu đất đai sở liệu đất đai 1.1.1 Khái niệm liệu đất đai thành phần liệu đất đai .4 1.1.2 Khái niệm sở liệu đất đai .4 1.2 Chuẩn hóa liệu đất đai 1.2.1 Tổng quan cơng tác chuẩn hóa liệu đất đai 1.2.2 Vai trò, ý nghĩa chuẩn hóa liệu đất đai công tác xây dựng sở liệu đất đai 1.2.3 Vai trị, ý nghĩa chuẩn hóa liệu đất đai phát triển kinh tế - xã hội 1.2.4 Tổng quan nghiên cứu chuẩn hóa liệu đất đai .7 1.3 Các yếu tố ảnh hƣởng đến cơng tác chuẩn hóa liệu đất đai phục vụ xây dựng sở liệu đất đai 11 1.3.1 Quan điểm chủ trƣơng Đảng Nhà nƣớc công tác xây dựng sở liệu đất đai 11 1.3.2 Yếu tố quy định kỹ thuật, đánh giá chất lƣợng sản phẩm liên quan đến công tác xây dựng sở liệu đất đai .12 1.3.3 Yếu tố sách (sự thay đổi luật đất đai văn dƣới luật qua thời kỳ liên quan đến việc sử dụng đất) .13 i z 1.3.4 Tiến khoa học kỹ thuật ảnh hƣởng đến cơng tác chuẩn hóa liệu đất đai 13 1.4 Quan điểm tiếp cận phƣơng pháp nghiên cứu 14 1.4.1 Quan điểm tiếp cận 14 1.4.2 Phƣơng pháp nghiên cứu 14 1.5 Phạm vi nghiên cứu 16 1.5.1 Phạm vi khu vực nghiên cứu 16 1.5.2 Phạm vi khoa học .16 CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG CƠNG TÁC CHUẨN HĨA DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI HIỆN CÓ 17 2.1 Các yếu tố đánh giá hiệu công tác chuẩn hóa liệu đất đai 17 2.1.1 Các yếu tố đảm bảo mức độ xác, đầy đủ đồng sở liệu đất đai 17 2.1.2 Các yếu tố đánh giá hiệu cơng tác chuẩn hóa liệu đất đai kinh tế 18 2.2 Đánh giá trạng liệu địa 18 2.2.1 Hiện trạng liệu khơng gian địa 18 2.2.2 Hiện trạng liệu thuộc tính địa 20 2.3 Nội dung liệu địa đƣợc quy định chuẩn địa 25 2.3.1 Dữ liệu địa .25 2.3.2 Hệ quy chiếu không gian thời gian áp du ̣ng cho liệu địa .26 2.4 Thực trạng cơng tác chuẩn hóa liệu đất đai đƣợc áp dụng số địa phƣơng 27 2.4.1 Tình hình chung .27 2.4.2 Thực trạng quy trình chuẩn hóa đƣợc áp dụng số địa phƣơng 29 2.4.3 Đánh giá chung 34 2.5 Tổng quan khu vực nghiên cứu 35 2.5.1 Đặc điểm tự nhiên tình hình kinh tế xã hội 35 2.5.2 Hiện trạng hồ sơ, liệu đất đai 38 ii z CHƢƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ QUY TRÌNH CHUẨN HĨA DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI PHỤC VỤ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI TẠI 45 XÃ TRUNG LƢƠNG, HUYỆN ĐỊNH HÓA, TỈNH THÁI NGUYÊN 45 3.1 Quy trình chuẩn hóa đồ địa 46 3.2 Quy trình chuẩn hóa tài liệu đo đạc khác 52 3.3 Quy trình chuẩn hóa liệu thuộc tính địa 55 KẾT LUẬN 82 TÀI LIỆU THAM KHẢO 83 PHỤ LỤC 85 iii z CHỮ CÁI VIẾT TẮT CSDL Cơ sở liệu GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GCNQSHNƠ&QSDĐƠ Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất QSD Quyền sử dụng VLAP Vietnam Land Administration Project – Dự án hoàn thiện đại hóa Hệ thống quản lý Đất đai Việt Nam SDĐ Sử dụng đất UBND Ủy ban Nhân dân iv z DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Thống kê diện tích đất theo trạng sử dụng đất 39 Bảng 2.2 Tổng số loại đất đo đạc địa bàn 12 xã 41 Bảng 2.3 Thống kê tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Định Hóa 43 Bảng 3.1 Bảng mã loại đất theo luật đất đai 2003 48 Bảng 3.2 Bảng phân cấp hạng nhà [9] .60 v z DANH MỤC HÌNH VẼ Hình 1.1 Cấu trúc sở liệu đất đai .4 Hình 1.2 Một phần mơ hình Chuẩn thơng tin địa Hàn Quốc Hình 2.1 Bản đồ hành huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên 35 vi z SƠ ĐỒ Sơ đồ 3.1 Quy trình chuẩn hóa liệu khơng gian địa 54 Sơ đồ 3.2 Quy trình chuẩn hóa liệu địa 81 vii z LỜI CẢM ƠN Tôi xin gửi lời cám ơn đặc biệt tới PGS.TS Nguyễn Hiệu, người định hướng cho lựa chọn đề tài, đưa nhận xét quý giá trực tiếp hướng dẫn tơi suốt q trình nghiên cứu hồn thành luận văn tốt nghiệp Tơi xin gửi lời cảm ơn tới thầy cô khoa Địa lý- Trường Đại học khoa học tự nhiên - Đại học quốc gia Hà Nội dạy bảo tận tình cho tơi thời gian học tập trường Tôi xin cảm ơn tập thể lớp cao học niên khóa 2011 - 2013 – Quản lý Đất đai giúp đỡ, động viên suốt trình học tập hồn thiện luận văn Hà Nội, ngày tháng năm 2013 Nguyễn Ngọc Anh viii z - Trạng thái thực nghĩa vụ tài ngƣời sử dụng đất, thu nhận theo hai trạng thái: hồn thành cịn nợ nghĩa vụ tài - Thơng tin mơ tả q trình thực nghĩa vụ tài đất đai cần thu nhận gồm có: Số tiền mà ngƣời sử dụng đất nộp việc thực nghĩa vụ tài chính, số năm nộp tiền thuê đất trƣờng hợp Nhà nƣớc cho thuê đất trả tiền thuê đất năm, ngày nộp tiền, số chứng từ nộp tiền, thông tin phân loại chứng từ nộp tiền - Thông tin ghi nhận phần nghĩa vụ tài cịn nợ ngƣời sử dụng đất gồm có: Số tiền mà ngƣời sử dụng đất cịn nợ nghĩa vụ tài theo thơng báo quan thuế, ngày thông báo nợ nghĩa vụ tài quan thuế, tên quan thuế thơng báo nợ nghĩa vụ tài Hạn chế quyền sử dụng đất Dữ liệu hạn chế quyền sử dụng đất đƣợc thu nhận tất đất đƣợc cấp Giấy chứng nhận Thông tin mô tả hạn chế quyền sử dụng đất cần đƣợc thu nhận bao gồm: Thông tin phân loại hạn chế quyền sử dụng đất, phần diện tích đất diện tích tài sản gắn liền với đất bị hạn chế quyền sử dụng đất, số văn pháp lý làm cho hạn chế quyền sử dụng, ngày ban hành văn pháp lý làm cho hạn chế quyền sử dụng, quan ban hành văn pháp lý làm cho hạn chế quyền sử dụng Hạn chế quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Dữ liệu hạn chế quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đƣợc thu nhận tất đất đƣợc cấp Giấy chứng nhận Thông tin mô tả hạn chế quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần thu nhận bao gồm Thông tin mô tả hạn chế ngƣời sở hữu tài sản gắn liền với đất tƣơng ứng với quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất * Nhóm liệu giao dịch đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất: 75 z Dữ liệu hồ sơ giao dịch đăng ký đất đai đƣợc thu nhận tất đất, tài sản gắn liền với đất có giao dịch đăng ký đất đai nhƣ giao đăng ký cấp Giấy chứng nhận lần đầu giao dịch đăng ký biến động sử dụng đất Thông tin cần thu nhận để mô tả giao dịch đất đai bao gồm - Thông tin loại hồ sơ giao dịch, số hiệu hồ sơ giấy: Xác định theo số hiệu phận lƣu trữ hồ sơ giấy, ngày tiếp nhận hồ sơ đăng ký giao dịch đất đai, ngày giao địch đất đai thành công, phân loại quan thụ lý đăng ký giao dịch đất đai * Nhóm liệu biến động trính sử dụng đất: Biến động thuộc trường hợp thực giao dịch bảo đảm quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất - Các loại giao dịch trƣờng hợp bao gồm: + Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất (trừ trƣờng hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất khu công nghiệp) + Thế chấp quyền sử dụng đất chấp quyền sử dụng đất cho ngƣời khác vay tiền (bảo lãnh) trƣờng hợp chấp quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất + Góp vốn quyền sử dụng đất mà khơng hình thành pháp nhân + Góp vốn quyền sử dụng đất đất mà khơng hình thành pháp nhân - Dữ liệu mô tả giao dịch bảo đảm cần thu nhận bao gồm: Thông tin phân loại giao dịch bảo đảm Ngày bắt đầu có hiệu lực hợp đồng chấp, góp vốn, cho thuê quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 76 z Ngày hết hạn có hiệu lực hợp đồng chấp, góp vốn, cho thuê quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Tổng số tiền Trƣờng chấp số tiền vay đƣợc ghi hợp đồng chấp Trƣờng hợp góp vốn quyền sử dụng số tiền định giá quyền sử dụng góp vốn (nếu có) Trƣờng hợp cho thuê quyền sử dụng mức giá tiền thuê Thông tin phân loại đơn vị thời gian tính mức giá tiền thuê đất Diện tích đất diện tích tài sản gắn liền với đất thực giao dịch bảo đảm Thu nhận liệu hồ sơ giao dịch Thu nhận liệu ngƣời nhận chấp, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; ngƣời thuê quyền sử dụng đất Thu nhận liệu ngƣời đƣợc chấp bảo lãnh, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngƣời khác Biến động thuộc trường hợp xóa giao dịch bảo đảm quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất - Các loại giao dịch trƣờng hợp bao gồm: Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất khơng thuộc khu cơng nghiệp Xóa đăng ký chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Xóa đăng ký góp vốn quyền sử dụng đất mà khơng hình thành pháp nhân Biến động thuộc trường hợp chuyển quyền sử dụng đất - Các loại giao dịch trƣờng hợp bao gồm: 77 z Chuyển đổi quyền sử dụng đất Chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất Thừa kế quyền sử dụng đất Tặng cho quyền sử dụng đất Chuyển quyền sử dụng đất chung hộ gia đình nhóm ngƣời sử dụng chung đất cho ngƣời có quyền sử dụng chung đất theo thỏa thuận phù hợp với pháp luật theo quy định pháp luật trƣờng hợp tách hộ gia đình, thỏa thuận hộ gia đình, thỏa thuận nhóm ngƣời sử dụng chung đất Chuyển quyền sử dụng đất chia tách, sáp nhập tổ chức theo định quan, tổ chức có thẩm quyền theo văn khác phù hợp pháp luật tổ chức kinh tế Chuyển quyền sử dụng đất theo thỏa thuận xử lý nợ hợp đồng chấp Chuyển quyền sử dụng đất theo kết hòa giải thành tranh chấp đất đai đƣợc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cơng nhận Chuyển quyền sử dụng đất theo định hành giải khiếu nại, tố cáo đất đai Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền Chuyển quyền sử dụng đất theo án, định tòa án; định quan thi hành án Chuyển quyền sử dụng đất theo văn công nhận kết đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật; Chuyển đổi ngƣời sử dụng đất đất chuyển đổi hình thức doanh nghiệp 78 z Chuyển đổi ngƣời sử dụng đất đất từ hộ gia đình, cá nhân sang tổ chức kinh tế hộ gia đình, cá nhân - Dữ liệu cần thu nhận cho biến động thuộc trƣờng hợp bao gồm: Thu nhận liệu ngƣời đại diện nhận quyền sử , liệu ngƣời nhận quyền sử dụng đất, liệu quyền, nghĩa vụ, hạn chế sử dụng đất sở hữu tài sản gắn liền với đất, liệu hồ sơ giao dịch Biến động thuộc trường hợp chuyển quyền sử dụng phần đất, trường hợp nhà nước thu hồi đất, trưng dụng đất, trường hợp thay đổi diện tích sạt lở tự nhiên, trường hợp tách thửa, hợp Dữ liệu cần thu nhận cho biến động thuộc trƣờng hợp bao gồm: Thu nhận ranh giới đất, liệu đất, liệu tài sản gắn liền với đất, liệu ngƣời sử dụng, quản lý đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất, liệu quyền, nghĩa vụ, hạn chế sử dụng đất sở hữu tài sản gắn liền với đất, liệu hồ sơ giao dịch Biến động thuộc trường hợp thay đổi số thứ tự đất, số thứ tự tờ đồ, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất sang giao đất có thu tiền Dữ liệu cần thu nhận cho biến động thuộc trƣờng hợp bao gồm: Thu nhận liệu đất thay đổi, liệu thay đổi quyền sử dụng đất, liệu hồ sơ giao dịch Biến động thuộc trường hợp người sử dụng đất đổi tên Dữ liệu cần thu nhận cho biến động thuộc trƣờng hợp bao gồm: Thu nhận liệu tên ngƣời sử dụng đất mới, liệu hồ sơ giao dịch 79 z Biến động thuộc trường hợp cấp lại giấy chứng nhận bị cấp đổi giấy chứng nhận Dữ liệu cần thu nhận cho biến động thuộc trƣờng hợp bao gồm: Thu nhận liệu quyền, nghĩa vụ, hạn chế sử dụng đất sở hữu tài sản gắn liền với đất liệu hồ sơ giao dịch Dƣới sơ đồ quy trình tổng cơng tác chuẩn hóa liệu địa Quy trình áp dụng trực tiếp cho xã Trung Lƣơng, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Đồng thời, việc kết hợp quy trình với quy trình chuẩn hóa liệu khơng gian áp dụng cho xã cịn lại huyện Định Hóa, tỉnh Thái Ngun 80 z Sơ đồ quy trình chuẩn hóa liệu địa Dữ liệu khơng gian địa Dữ liệu thuộc tính địa Dữ liệu đồ số ĐC Rà soát, thu thập liệu Lập bảng tham chiếu đối tượng Chuẩn hóa lớp đối tượng theo chuẩn địa Lập bảng tham chiếu: + Tờ, cũ - Tờ + Loại đất cũ - Loại đất + Nguồn gốc SDĐ cũ - Nguồn gốc SDĐ lựa chọn loại liệu để thu nhận thông tin Không đạt Thu nhận liệu theo nhóm liệu Kiểm tra Đạt Đồng thông tin liệu không gian giữ liệu thuộc tính địa Đạt Kiểm tra Khơng đạt Cập nhật liệu vào CSDL Dữ liệu chuẩn Kết thúc quy trình Sơ đồ 3.2 Quy trình chuẩn hóa liệu địa 81 z - rà sốt, lựa chọn liệu tin cậy - Quy đổi, đồng để đưa liệu chuẩn - Điều tra, bổ sung thơng tin để đảm bảo tính đầy đủ liệu KẾT LUẬN - Đứng trƣớc đòi hỏi đại hóa ngành quản lý đất đai, cơng tác xây dựng sở liệu đất đai ngày trở nên thiết ban hết Tuy nhiên, cơng tác cịn diễn cách chậm chạp vƣớng mắc việc xử lý loại liệu đất đai phức tạp tồn trình quản lý - Việc nghiên cứu để đề xuất quy trình chuẩn hóa liệu đất đai có ý nghĩa quan trọng công tác xây dựng sở liệu đất đai bƣớc chuẩn bị để đƣa liệu vào sở liệu theo chuẩn quy định, giúp tận dụng tối đa nguồn liệu đất đai có, đƣa liệu vào sở liệu để vận hành khai thác; tiết kiệm chi phí thời gian khơng cần thiết Bên cạnh đó, việc đƣa quy trình xử lý tạo đƣợc thống cách làm, đảm bảo đƣợc chất lƣợng liệu sau chuẩn hóa - Xã Trung Lƣơng, huyện Định hóa, tỉnh Thái Nguyên xã có đồ địa đo đạc quy, liệu hồ sơ đầy đủ Tuy nhiên, việc chuẩn hóa liệu để xây dựng sở liệu đất đai phải đƣợc tiến hành cách cụ thể nhằm xác định loại liệu cần đƣợc thu thập, sử dụng, xử lý thơng tin mâu thuẫn Bên cạnh đó, việc chuẩn hóa để xây dựng sở liệu phải đƣợc tiến hành tồn huyện Do vậy, quy trình chuẩn hóa áp dụng thử nghiệm cho xã Trung Lƣơng tiền đề cho việc áp dụng quy trình cho tất xã huyện Định Hóa nhằm phục vụ cơng tác xây dựng sở liệu đất đai toàn huyện 82 z TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu tiếng Việt Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2007), Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng 08 năm 2007 Hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2008), Quyết định số 08/2008/QĐ-BTNMT ngày 10 tháng 11 năm 2008, Ban hành quy phạm thành lập đồ địa tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 1:10000 Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2009), Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 Quy định Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2010), Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT ngày 04 tháng 10 năm 2010 Quy định chuẩn liệu địa Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2010), Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22 tháng 10 năm 2010 Quy định bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2011), Thông tư số 21/2011/TT-BTNMT ngày 20 tháng năm 2011, Sửa đổi, bổ sung số nội dung Quy phạm thành lập đồ địa tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10000 Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2012), Thông báo số 106/BTNMT-CNTT ngày 12 tháng năm 2012 Thông báo kết thẩm định phần mềm xây dựng, khai thác sở liệu đất đai Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2013), Thông tư số 04/2013/TT-BTNMT ngày 24 tháng 04 năm 2013 Quy định xây dựng sở liệu đất đai Bộ Xây dựng (1993), Thông tư số 05-BXD/ĐT ngày 09 tháng 02 năm 1993 Hướng dẫn phương pháp xác định diện tích sử dụng phân cấp nhà 83 z 10 Chính phủ (2004), Nghị định số 209/2004/NĐ–CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 Thủ tướng Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 11 Chính phủ (2009), Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 12 Chính phủ (2011), Chỉ thị số 1474/CT-TTg ngày 24 tháng 08 năm 2011 Về thực số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xây dựng sở liệu đất đai 13 Phạm Hồng Thắng (2010), Hướng dẫn sử dụng Phần mềm Chuyển đổi liệu đồ họa từ FAMIS sang ViLIS 2.0 14 Trung tâm Cơ sở liệu Hệ thống thông tin, Trung tâm Viễn Thám Quốc gia (2009), Báo cáo Phương án Kinh tế kỹ thuật xây dựng sở liệu đất đai Thành phố Hồ Chí Minh 15 Trung tâm Ứng dụng Phát triển Công nghệ Địa chính, Tổng cục Quản lý Đất đai (2011), Báo cáo Thiết kế kỹ thuật dự toán hạng mục xây dựng sở liệu địa huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Tài liệu Tiếng Anh 15 Department of Geomatic Engineering, Karadeniz Technical University (2009), Current cadastral data standards: A case study in Trabzon province of Turkey 16 Yoon-Ho SHIN and Byung-Yong KWAK (2013), A Review of Korean LADM based on the Cadastre Reform Project 17 www.wikipedia.com 84 z PHỤ LỤC Phụ lục 1: Bảng tham chiếu tờ đồ cũ, đất cũ – Tờ đồ mới, đất Diện Loại tích đất 50.2 T Trần Văn Sơn 12 60.1 T 12 10 63.2 12 11 12 Tờ Thửa Phƣờng cũ cũ cũ 966/13 Tổ 70 Kp3 29 16 19 Trần Kim Phƣợng 966/12 Tổ 70 Kp3 29 17 19 T Trần Thị Đang 966/11 Tổ 70 Kp3 29 18 19 51.7 T Trƣơng Bá Hùng 966/10 Tổ 70 Kp3 29 20 19 12 130.0 T Nguyễn Tấn Thủ 966/9 Tổ 70 Kp3 29 19 19 12 13 37.4 T Phạm Thị Kiều Vân 966/8 Tổ 70 Kp3 29 21 19 12 14 32.4 T Nguyễn Văn Phú 966/7 Tổ 70 Kp3 29 22 19 12 15 61.8 T Trần Thị Hồng 966/6 Tổ 70 Kp3 29 23 19 12 16 61.7 T Nguyễn Huy Hoàng 966/5 Tổ 70 Kp3 29 24 19 12 17 135.7 T Đỗ Thanh Ngoa 966/4 Tổ 70 Kp3 29 25 19 12 18 35.5 T Nguyễn Thị Ngọc 966/3 Tổ 70 Kp3 29 26 19 12 19 40.5 T Võ Thị Ngọc Long 966/2 Tổ 70 Kp3 29 27 19 12 20 41.5 T Trần Thị Nguyệt 966/1 Tổ 70 Kp3 29 28 19 12 21 53.7 T Lê Hồng Vân 966/1A Tổ 70 Kp3 29 29 19 12 22 49.2 T Trần Thị Hoa 966/IB Tổ 70 Kp3 29 30 19 12 23 63.4 T Nguyễn Kim Hồng 966/IC Tổ 70 kp3 29 32 19 Tờ Thửa 12 Chủ hộ Địa 85 z Phụ lục 2: Bảng tham chiếu đối tƣợng đồ họa đồ địa (*.dgn) chuẩn địa STT I II 10 11 12 13 III Tên file DGN TênDVHC_Mã xã.dgn DG_mã huyện.shp TênDVHC_Mã xã.dgn TênDVHC_ Mã xã.dgn Nhóm BIÊN GIỚI ĐỊA GIỚI Biên giới quốc gia Địa giới tỉnh Địa giới huyện Địa giới xã Địa giới xã Tên xã Mốc biên giới, địa giới Mốc địa giới tỉnh Mốc địa giới huyện Mốc địa giới xã CƠ SỞ ĐO ĐẠC Điểm thiên văn Ghi điểm thiên văn Điểm tọa độ nhà nƣớc Ghi điểm tọa độ NN Điểm độ cao kỹ thuật Ghi điểm độ cao KT Điểm tọa độ địa Ghi điểm tọa độ DC I Ghi điểm tọa độ DC II Ghi điểm tọa độ DC III Điểm KC đo vẽ, điểm trạm đo Ghi điểm KC đo vẽ Ghi điểm trạm đo ĐỊA DANH Địa danh dân cƣ Địa danh sơn văn Địa danh hành Địa danh biển đảo Thuộc tính DGN Kiểu đối tƣợng Level polyline polyline polyline polyline polyline text point point point point 40 42 44 46 46 13 41 43 45 47 point text point text point text point text text text point text text 6 6 7 8 8 9 text, textnode text, textnode text, textnode text, textnode 48 48 48 48 Cấu trúc Geodatabase Color FeatureClass Shapetype Mã DQ1duong_mã xã DT1duong_mã xã DH1duong_mã xã DX1duong_mã xã polyline polyline polyline polyline AA01 AC01 AC02 AC03 DX1_mã huyện polygon AC03 Point AG02 AG03 AG04 AG05 MocBien GioiDiaGioi _mã xã Ghi Tạo vùng FAMIS, gán tên xã vào trƣờng TenChu Cấp hạng 86 z 1 KN_mã xã Point GB01 1 3 KT_mã xã DiaDanh_mã xã Point GC03 point DA01 DA05 DA03 DA02 Mã danh từ chung theo phụ lục STT Tên file DGN Nhóm Thuộc tính DGN Kiểu đối tƣợng Level text, textnode 39 Cấu trúc Geodatabase Color FeatureClass Shapetype Mã Địa danh thủy văn IV GIAO THƠNG Cầu giao thơng polygon 27 Tên cầu giao thông Mép đƣờng text polyline 27 22 GB6_mã xã GB1_mã xã polygon polyline Chỉ giới đƣờng giao thông polyline 23 GT_mã xã polygon Tên đƣờng text 28 Tim đƣờng sắt polyline 20 GS1_mã xã polyline HB01 polygon polyline polyline polygon polyline 31 30 36 32 TV_mã xã TV2_mã xã TV1_mã xã TV7_mã xã TV3_mã xã Polygon Polyline polyline Polygon polyline LG01 LG01 LG02 LE04 LE07 TênDVHC_ Mã xã.dgn TD+mã ĐVHC.shp TênDVHC_Mã xã.dgn TênDVHC_Mã xã.dgn V DA06 HG02 HA08 Lấy đối tƣợng đủ hiển thị dạng đƣờng THỦY HỆ TD+mã ĐVHC.shp TênDVHC_Mã xã.dgn VI Ghi TênDVHC_Mã xã.dgn TênDVHC_Mã xã.dgn Đƣờng bờ nƣớc Đƣờng mép nƣớc Đập Máng dẫn nƣớc QUY HOẠCH Chỉ giới quy hoạch: chia Chỉ giới đƣờng đỏ Chỉ giới xây dựng Chỉ giới vùng đất nông nghiệp cần đƣợc bảo vệ Hành lang an tồn cơng trình: Đƣờng Đƣờng sắt Thủy lợi Di tích Xăng dầu An Ninh Lƣới điện polyline 50 QH1_mã xã polyline IA05 50 polyline 59 87 z 10 11 12 Loại giới QH3_mã xã polyline IA01 IA02 IA07 IA09 IA10 IA11 IA04 STT Tên file DGN Nhóm Thuộc tính DGN Kiểu đối tƣợng Level Mốc quy hoạch chia ra: Mốc giới đƣờng đỏ Mốc giới xây dựng Mốc giới vùng đất NN FeatureClass Shapetype Mã IA08 point 51 QH2_mã xã point KB03 Quy Hoạch sử dụng đất polygon QH_mã xã polygon Quy hoạch xây dựng polygon QX_mã xã polygon TÀI SẢN TRÊN ĐẤT Tƣờng nhà Ghi loại nhà polyline text 14 15 NH1_mã xã NH2_mã xã polyline point Tƣờng chung, riêng, nhờ tƣờng THỬA ĐẤT polyline 16 NH3_mã xã polyline Vùng đất polygon TD_mã xã polygon IA13 Ranh đất polyline polyline IA13 Thông tin VII VIII QP+mã ĐVHC.shp QX+mã ĐVHC.shp NL+ ĐVHC.shp NP+ ĐVHC.shp NL+ ĐVHC.shp TD+mã ĐVHC.shp mã mã Cấu trúc Geodatabase Color Từ file quy hoạch chuyển sang file TD đổi cấu trúc theo File mẫu Từ file tổng DGN dùng FAMIS chuyển sang shape file mã Tâm đất IX TRÌNH BÀY 10,23,31 ,32,42, 44,46 TD2_mã xã 88 z point Ghi Tạo từ công cụ Feature to point (Arctoolbox) STT Tên file DGN PM+Mã xã.shp Nhóm Phân mảnh đồ Thuộc tính DGN Kiểu đối tƣợng Level Cấu trúc Geodatabase Color FeatureClass BangPhanManh _mã xã polygon 89 z Shapetype polygon Mã Ghi Tạo vùng gán số hiệu tờ đồ, danh pháp vào trƣờng tƣơng ứng FAMIS tenchu diachi ... NHIÊN Nguyễn Ngọc Anh NGHIÊN CỨU, ĐỀ XUẤT QUY TRÌNH CHUẨN HĨA DỮ LIỆU PHỤC VỤ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI (Lấy ví dụ xã Trung Lƣơng, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên) LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC... trạng hồ sơ, liệu đất đai 38 ii z CHƢƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ QUY TRÌNH CHUẨN HĨA DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI PHỤC VỤ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI TẠI 45 XÃ TRUNG LƢƠNG, HUYỆN ĐỊNH HÓA, TỈNH THÁI NGUYÊN... thực tế trên, học viên lựa chọn đề tài ? ?Nghiên cứu, đề xuất quy trình chuẩn hóa liệu phục vụ xây dựng sở liệu đất đai (lấy ví dụ xã Trung Lương, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Ngun)” nhằm phân tích, đánh