UBND TỈNH BẮC GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG Số /QĐ UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Bắc Giang, ngày tháng năm 2021 QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiế[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 1411 /QĐ-UBND Bắc Giang, ngày 10 tháng 12 năm 2021 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị dịch vụ Đồng Sơn – Tiền Phong (tỷ lệ 1/500) ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Luật sửa đổi bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Nghị định số 37/2010/NĐCP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan đô thị; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 07/2019/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 UBND tỉnh Bắc Giang việc ban hành Quy định quản lý quy hoạch địa bàn tỉnh, Quyết định số 20/2021/QĐ-UBND ngày 21/6/2021 UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung số điều Quy định số nội dung quy hoạch xây dựng địa bàn tỉnh Bắc Giang ban hành kèm theo Quyết định số 07/2019/QĐUBND ngày 26/4/2019 UBND tỉnh Bắc Giang; Theo đề nghị Sở Xây dựng Báo cáo số 519/BC-SXD ngày 06/12/2021; UBND thành phố Bắc Giang Tờ trình 454/TTr-UBND ngày 03/12/2021 2 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị dịch vụ Đồng Sơn – Tiền Phong (tỷ lệ 1/500), với nội dung sau: Phạm vi ranh giới, quy mô lập điều chỉnh quy hoạch: a) Vị trí: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa phận xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng; ranh giới giới hạn sau: - Phía Bắc: Giáp KCN Song Khê khu dân cư thôn Thành Cơng; - Phía Nam: Giáp đường Võ Văn Kiệt; - Phía Đơng: Giáp dân cư hữu xã Đồng Sơn; - Phía Tây: Giáp đất nơng nghiệp xã Đồng Sơn b) Quy mơ đồ án: Diện tích nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khoảng 47,05ha, dân số dự kiến khoảng 7000÷10.000 người (diện tích, quy mơ dân số tính tốn, làm rõ đồ án quy hoạch) Tính chất: Là khu thị xây dựng đồng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhân dân thành phố Bắc Giang Một số tiêu sử dụng đất hạ tầng kỹ thuật: Chỉ tiêu tính tốn khu thị theo thị loại I TT Hạng mục Chỉ tiêu sử dụng đất - Đất Nhà liên kế Nhà biệt thự - Đất nhà xã hội - Đất cơng trình cơng cộng, dịch vụ - Đất giáo dục - Đất xanh, TDTT đơn vị (không bao gồm xanh cấp đô thị) - Đất bãi đỗ xe Các tiêu HTKT - Giao thông: Đường khu đô thị (Không áp dụng tuyến chỉnh trang trạng, đường có vỉa hè tiếp giáp khu công viên, xanh) Chỉ tiêu 70-120m2/lô ≥300m2/lô ≥20% đất ≥2m2/người ≥2m2/người ≥2m2/người ≥2,5m2/người ≥21m - Cấp điện Nhà liên kế Nhà biệt thự Công trình cơng cộng - Cấp nước: Sinh hoạt Cơng cộng - Thốt nước bẩn, vệ sinh mơi trường Thốt nước Rác thải ≥5kW/hộ ≥8kW/hộ ≥30W/m² sàn ≥150 l/người/ng.đ 2l/m²/sàn ≥80% tiêu chuẩn cấp nước 1,3 kg/người/ngày Các yêu cầu nội dung nghiên cứu: a) Nguyên tắc: - Đồ án quy hoạch chi tiết phải phù hợp với đồ án quy hoạch phê duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn trạng khu vực nghiên cứu; - Tuân thủ quy định bảo vệ hành lang an tồn cơng trình hạ tầng kỹ thuật qua khu vực; - Phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mơ hình phù hợp cho khu vực; - Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo khơng gian hợp lý khu vực b) Yêu cầu điều tra, khảo sát thu thập tài liệu: - Đánh giá thực trạng, quy hoạch, dự án liên quan, trạng công tác quản lý bảo tồn đầu tư xây dựng, xác định nội dung kế thừa nội dung cần phải điều chỉnh; - Đặc điểm kinh tế, xã hội, hoạt động liên quan đến văn hóa động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai Thực trạng sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, môi trường c) Định hướng sử dụng đất tổ chức khơng gian: - Xác định tính chất, mục tiêu, động lực phát triển khu vực; - Dự báo quy mô dân số, lao động; nhu cầu quỹ đất xây dựng; lựa chọn tiêu đất đai, kinh tế - kỹ thuật (cấp nước, cấp điện, thoát nước…) phù hợp với tính chất, loại thị yêu cầu phát triển; - Xác định quy mô khu chức năng: Công viên, thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí, hồ đầm, khu vực nghĩa trang, khu cần bảo tồn, ; - Xác định tiêu sử dụng đất quy hoạch mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao cơng trình đất; khoảng lùi cơng trình trục đường; vị trí; - Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan khu chức năng, trục đường chính, khơng gian mở, điểm nhấn d) Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi trường: - Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, giới đường đỏ giới xây dựng; xác định cụ thể hố quy hoạch chung vị trí, quy mơ bãi đỗ xe; hào tuynel kỹ thuật; - Đánh giá địa hình, địa chất; xác định lưu vực phân lưu vực tiêu nước chính; hướng nước, vị trí, quy mơ cơng trình tiêu nước; xác định cốt xây dựng ô đất; - Xác định nhu cầu nguồn cấp nước; vị trí, quy mơ cơng trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp nước thông số kỹ thuật chi tiết; - Xác định nguồn cấp điện, tính tốn nhu cầu sử dụng điện, phụ tải, trạm phân phối, tuyến đường dây cao thế, hạ chiếu sáng; - Quy hoạch hệ thống, mạng lưới thoát nước thải, hệ thống xử lý nước thải; thu gom, xử lý chất thải rắn bảo vệ môi trường; - Xác định nhu cầu mạng lưới thông tin liên lạc; - Xác định hệ thống cơng trình ngầm (nếu có); - Nghiên cứu đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực lập quy hoạch với khu vực xung quanh e) Đánh giá môi trường: Phân tích, dự báo tác động tích cực tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường; đề xuất giải pháp tối ưu nhằm giảm thiểu, khắc phục yếu tố tác động khu dân cư, cảnh quan thiên nhiên; khơng khí khu vực quy hoạch Các hạng mục cần đầu tư xây dựng: - Công trình hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống tiêu nước, xanh; đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, nước, cấp điện, chiếu sáng, thơng tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải ; - Cơng trình: Nhà ở, cơng viên, vườn hoa, khu vui chơi, thể dục thể thao Thành phần nội dung hồ sơ đồ án: Thành phần hồ sơ đồ án theo quy định Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Thông tư số 06/2013/TTBXD ngày 13/5/2013 Bộ Xây dựng hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị Tổ chức, kế hoạch, kinh phí thực hiện: a) Tổ chức thực - Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Bắc Giang; - Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng; - Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND thành phố Bắc Giang b) Kế hoạch thực hiện: Thời gian hoàn thành đồ án không 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch phê duyệt c) Kinh phí, nguồn vốn thực hiện: - Kinh phí: Tổng chi phí khoảng 1.696.704.000 đồng (Một tỷ, sáu trăm chín mươi sáu triệu, bảy trăm linh bốn nghìn đồng) - Nguồn vốn: Vốn xã hội hóa (vốn tài trợ doanh nghiệp) Điều UBND thành phố Bắc Giang có trách nhiệm tổ chức thực theo quy định hành Nhà nước Điều Thủ trưởng quan: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Công thương, Sở Giao thông vận tải, Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn; Chủ tịch UBND thành phố Bắc Giang đơn vị liên quan định thi hành./ Nơi nhận: - Như điều 3; - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - VP UBND tỉnh: LĐ, TH, KTN; - Lưu: VT; XD.Trung TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Ô Pích ...2 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị dịch vụ Đồng Sơn – Tiền Phong (tỷ lệ 1/500), với nội dung sau: Phạm vi ranh giới,... tiêu sử dụng đất - Đất Nhà liên kế Nhà biệt thự - Đất nhà xã hội - Đất cơng trình cơng cộng, dịch vụ - Đất giáo dục - Đất xanh, TDTT đơn vị (không bao gồm xanh cấp đô thị) - Đất bãi đỗ xe Các... chất, loại đô thị yêu cầu phát triển; - Xác định quy mô khu chức năng: Công viên, thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí, hồ đầm, khu vực nghĩa trang, khu cần bảo tồn, ; - Xác định tiêu sử dụng