Quy trình cho vay bất động sản cho khách hàng cá nhân tại ngân hàng tmcp ngoại thương việt nam chi nhánh gia định

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM KHOA TÀI CHÍNH – THƯƠNG MẠI BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP QUY TRÌNH CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN CHO KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM – CHI NHÁNH GIA ĐỊNH Ngành: Tài Chính – Ngân Hàng Chuyên ngành: Tài Chính – Ngân Hàng Giảng viên hướng dẫn: ThS Hồ Huỳnh Tuyết Nhung Sinh viên thực hiện: Võ Ngọc Huy MSSV: 1711190609 Lớp: 17DTCA3 TP Hồ Chí Minh, ngày 10 tháng năm 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CƠNG NGHỆ TP HCM KHOA TÀI CHÍNH – THƯƠNG MẠI BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP QUY TRÌNH CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN CHO KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM – CHI NHÁNH GIA ĐỊNH Ngành: Tài Chính – Ngân Hàng Chuyên ngành:Tài Chính – Ngân Hàng Giảng viên hướng dẫn: ThS Hồ Huỳnh Tuyết Nhung Sinh viên thực hiện: Võ Ngọc Huy MSSV: 1711190609 Lớp: 17DTCA3 TP Hồ Chí Minh, ngày 10 tháng năm 2022 LỜI CAM ĐOAN -oOo Em xin cam đoan kết nghiên cứu em hướng dẫn cô Hồ Huỳnh Tuyết Nhung Các nội dung nghiên cứu kết đề tài trung thực Trong trình làm em có dựa từ thơng tin từ nhiều nguồn khác để hoàn thành Và có thơng tin cụ thể em trích dẫn nguồn tài liệu tham khảo Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Nếu phát có gian lận em xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung Tp Hồ Chí Minh, ngày 10 háng năm 2022 (SV đại diện ký ghi rõ họ tên) Võ Ngọc Huy I LỜI CẢM ƠN -oOo Được cho phép Trường Đại học Công Nghệ TP.HCM, qua gần hai tháng tìm hiểu kết hợp với lý thuyết học nhà trường đến em hoàn thành báo cáo thực tập tốt nghiệp đề tài “ Quy trình cho vay bất động sản ngân hàng Thương mại Cổ Phần Ngoại Thương Việt Nam - Chi Nhánh Gia Định” Để hoàn thành đề tài cố gắng thân, em cịn giúp đỡ tận tình thầy cô Trường Đại học Công Nghệ TP.HCM, đặc biệt hướng dẫn cô Hồ Huỳnh Tuyết Nhung Em xin chân thành cảm ơn tận tình truyền đạt kiến thức cho em hoàn thành tốt báo cáo thực tập tốt nghiệp Xin gởi lời cảm ơn đến cô, chú, anh, chị ngân hàng Thương mại Cổ Phần Ngoại Thương Việt Nam - Chi Nhánh Gia Định tạo điều kiện cho em tiếp xúc với thực tế, học hỏi nhiều điều tạo điều kiện thuận lợi, giúp đỡ em suốt thời gian thực tập Cuối lời em kính chúc quý Thầy Cô Trường Đại học Công Nghệ TP.HCM dồi sức khỏe, thành công công việc sống Em xin chân thành cảm ơn! Tp Hồ Chí Minh, ngày 10 tháng năm 2022 (SV đại diện ký ghi rõ họ tên) Võ Ngọc Huy II DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT CHỮ VIẾT TẮT CHỮ ĐẦY ĐỦ TMCP Thương mại cổ phần NHNN Ngân hàng nhà nước NHTM Ngân hàng thương mại ĐVKD Đơn vị kinh doanh KHCN Khách hàng cá nhân CN Chi nhánh TSBĐ Tài sản bảo đảm CMND/CCCD Chứng minh nhân dân/ cước công dân UBND Ủy ban nhân dân BPQLN Bộ phận quản lý nợ CBTĐ Cán thẩm định III DANH MỤC BẢNG Bảng 1: đánh giá hồ sơ khách hàng 17 IV DANH MỤC SƠ ĐỒ Sơ đồ 1: Cơ cấu tổ chức Vietcombank Gia Định Sơ đồ 2: Cơ cấu phòng khách hàng .11 Sơ đồ 3: quy trình cho vay 13 V DANH MỤC HÌNH Hình 1: Logo Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam Hình 2: Hồ sơ khách hàng .17 Hình 3: Hồ sơ phê duyệt khách hàng 18 Hình 4: Hồ sơ thu nhập khách hàng 18 Hình Hồ sơ tài sản khách hàng 18 Hình 6: Hồ sơ đề xuất phê duyệt khách hàng 19 VI MỤC LỤC CHƯƠNG 1: Tổng quan giới thiệu Ngân hàng TMCP ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Gia Định 1.1 Giới thiệu ngân hàng 1.1.1 Thông tin chung 1.1.2 Quá trình hình thành phát triển 1.1.3 Mạng lưới 1.1.4 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh 1.1.5 Định hướng phát triển ngân hàng Vietcombank: .7 1.2 Giới thiệu tình hình hoạt động kinh doanh Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Gia Định .8 1.3 Cơ cấu tổ chức, nhân mạng lưới hoạt động .9 1.3.1 Cơ cấu tổ chức máy quản lý: .9 1.3.2 Chức nhiệm vụ phận: 1.4 Nghiệp vụ phòng khách hàng cá nhân Ngân hàng TMCP ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Gia Định .10 1.4.1 Cơ cấu Phòng khách hàng 10 1.4.2 Chức phòng khách hàng .11 1.4.3 Các nghiệp vụ phòng khách hàng thực 12 CHƯƠNG 2: QUY TRÌNH CHO VAY KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM – CHI NHÁNH GIA ĐỊNH 13 2.1 Vị trí, mơ tả cơng việc: 13 2.2 Các bước quy trình cấp tín dụng dành cho cá nhân Chi nhánh Gia Định 13 2.3 Quy trình cho vay khách hàng cá nhân thực tế Ngân hàng Vietcombank – chi nhánh Gia Định 15 2.4 So sánh thực tế thực ngân hàng Vietcombank – chi nhánh Gia Định lý thuyết học .20 CHƯƠNG 3: PHỎNG VẤN NHÂN VIÊN TẠI ĐƠN VỊ THỰC TẬP VÀ BÀI HỌC KINH NGHIỆM .21 3.1 Phỏng vấn nhân viên đơn vị thực tập: 21 3.1.1 Thông tin người vấn 21 3.1.2 Kiến thức , kỹ cần thiết vị trí thực tập 21 3.1.3 Những kiến thức, kỹ phải hoàn thiện tốt nghiệp 22 3.1.4 Các câu hỏi vấn 23 3.2 Định hướng nghề nghiệp tương lai 24 3.1.1 Đối với học tập: 24 3.1.2 Đối với nghề nghiệp 25 KẾT LUẬN 26 PHỤ LỤC 33 TÀI LIỆU KHAM KHẢO .53 39 Giấy nhận nợ 40 Biên giao nhận hồ sơ tài sản bảo đảm 41 Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất nhà 42 Báo cáo thẩm định tài sản bảo đảm 43 Phương án sử dụng vốn 44 45 46 47 Báo cáo nhu cầu tín dụng khách hàng 48 49 Phương án sử dụng vốn 50 51 52 TÀI LIỆU KHAM KHẢO Bản tin Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Vietcombank https://portal.vietcombank.com.vn/Pages/Home.aspx https://cic.org.vn/webcenter/portal/CMSPortal?_afrLoop=116734321390102#%40%3F_afrLoop%3D116734321390102%26_adf.ctrl-state%3Djx18kpkep_4 https://taichinhnhanh24h.com.vn/vay-mua-bat-dong-san-nha-dat-174a8id.html https://topbank.vn/ 53 ... hàng TMCP ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Gia định? ?? Mục tiêu nghiên cứu Tìm hiểu Quy trình cho vay Bất động sản cho khách hàng cá nhân Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - chi nhánh Gia Định. .. tài: Quy trình cho vay Bất động sản Khách hàng cá nhân Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Gia Định Đơn vị thực tập: Ngân hàng Vietcombank – chi nhánh Gia Định Ngày thực tập Thời gian... CHÍNH – THƯƠNG MẠI BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP QUY TRÌNH CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN CHO KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM – CHI NHÁNH GIA ĐỊNH Ngành: Tài Chính – Ngân Hàng Chuyên