(Luận văn tốt nghiệp) đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau dồn điền đổi thửa xã đoan bái, huyện hiệp hòa, tỉnh bắc giang

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - BẾ THU TRANG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP SAU DỒN ĐIỀN ĐỔI THỬA XÃ ĐOAN BÁI, HUYỆN HIỆP HỊA, TỈNH BẮC GIANG KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2017 – 2021 Thái Nguyên, năm 2021 Luan van ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - BẾ THU TRANG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP SAU DỒN ĐIỀN ĐỔI THỬA XÃ ĐOAN BÁI, HUYỆN HIỆP HỊA, TỈNH BẮC GIANG KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K49-QLĐĐ-N01 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2017 – 2021 Giảng viên hướng dẫn : TS.Nguyễn Quang Thi Thái nguyên, năm 2021 Luan van i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp là một giai đoạn cần thiết và hết sức quan trọng đối với mỗi sinh viên, đó là thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố và vận dụng những kiến thức mà mình đã học được nhà trường Được sự nhất trí của Ban Giám Hiệu nhà trường, Ban Chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, em đã tiến hành thực hiện đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau dồn điền đổi xã Đoan Bái, hụn Hiệp Hịa, tỉnh Bắc Giang Sau mợt thời gian nghiên cứu và thực tập báo cáo tốt nghiệp của em đã hoàn thành chương trình, kế hoạch thực tập tớt nghiệp tại doanh nghiệp Để hồn thành báo cáo khóa ḷn tớt nghiệp này, em xin bày tỏ lòng biết ơn trân trọng nhất tới các thầy cô giáo khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên đã giảng dạy và hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho em quá trình học tập và rèn luyện tại trường Đồng thời em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo TS Nguyễn Quang Thi người đã trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em quá trình hoàn thành khóa luận này Em xin gửi lời cảm ơn đến cơng ty TNHH mợt thành viên Kim Hồng, anh chị công ty đã giúp đỡ em quá trình thực tập và hoàn thành khóa luận Mặc dù đã rất cớ gắng kiến thức có hạn nên khơng thể tránh được những thiếu sót, em rất mong nhận những ý kiến đóng góp của thầy cô bạn để khóa luận của em được hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2021 Sinh viên Bế Thu Trang Luan van ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 thực trạng về dân số tính đến ngày 31/12/2016 30 Bảng 4.2 Kết cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn xã Đoan Bái năm 2017 – 2018 35 Bảng 4.3 Kết cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn xã Đoan Bái năm 2018– 2020 37 Bảng 4.4 Kết đo đạc, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 41 sau dồn điền, đổi 41 Bảng 4.5 Kết cấp giấy chứng nhận dồn điền đổi cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn xã Đoan Bái giai đoạn 2018 – 2020 43 Bảng 4.6 Hiện trạng sử dụng đất với mục đích sử dụng đất nông nghiệp địa bàn xã Đoan Bái 46 Bảng 4.7 Hiện trạng sử dụng đất với mục đích sử dụng đất địa bàn xã Đoan Bái 48 Bảng 4.8 Hiện trạng sử dụng đất với mục đích sử dụng đất chưa sử 50 dụng địa bàn xã Đoan Bái 50 Luan van iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1 : Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 11 Hình 4.1 : Bản đồ hành chính huyện Hiệp Hòa tỉnh Bắc Giang 25 Luan van iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa đầy đủ DĐĐT Dồn điền đổi ĐKQSDĐ Đăng ký quyền sử dụng đất GCN Giấy chứng nhận GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng QSD Quyền sử dụng TN & MT Tài nguyên & môi trường UBND Ủy ban nhân dân VPĐKQSDĐ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất VPĐK Văn phòng đăng ký SDĐ Sử dụng đất TNMT Tài nguyên môi trường BĐĐC Bản đồ địa chính CP Chính phủ NĐ Nghị định QĐ Quyết định NĐ - CP Nghị định chính phủ HTX Hợp tác xã CNH - HĐH Công nghiệp hóa – hiện đại hóa NTM Nông thôn mới Luan van v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết của đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Ý nghĩa PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học của đề tài 2.1.1.Bản đồ địa chính, công tác đo đạc đồ địa chính 2.1.2 Khái quát công tác dồn điền đổi 2.1.3 Các nội dung về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2 Cơ sở pháp lý của đề tài 16 2.2.1.Các văn về công tác dồn điền đổi thửa: 16 2.2.2.Các văn về cấp GCNQSD: 17 2.3 Khái quát tình hình cấp GCNQSD đất tại Việt Nam và tỉnh Bắc Giang 17 2.3.1 Khái quát tình hình cấp GCNQSD đất tại Việt Nam 17 2.3.2 Khái quát tình hình cấp GCNQSD đất tại tỉnh Bắc Giang 19 2.3.3 Khái quát tình hình cấp GCNQSD đất tại huyện Hiệp Hòa 21 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 22 3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 22 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 22 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 22 3.2 Địa điểm và thời gian nghiên cứu 22 3.3 Nội dung nghiên cứu 22 3.4 Phương pháp nghiên cứu 23 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp 23 Luan van vi 3.4.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp 23 3.4.3 Phương pháp tổng hợp, xử lý, phân tích số liệu và viết báo cáo 23 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 24 4.1 Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Đoan Bái 24 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 24 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 24 4.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất xã Đoan Bái 30 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn xã Đoan Bái năm 2020 30 4.2.2 Tình hình quản lý nhà nước về đất đai xã Đoan Bái 32 4.3 Đánh giá kết cấp GCNQSD sau dồn điền đổi địa bàn xã Đoan Bái giai đoạn 2018-2020 35 4.3.1 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất địa bàn xã Đoan Bái các năm 35 4.3.2 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất nông nghiệp địa bàn xã Đoan 40 Bái giai đoạn 2018-2020 40 4.3.3 Đánh giá công tác cấp GCN theo đối tượng sử dụng đất 42 4.3.4 Đánh giá công tác cấp GCN theo loại hình sử dụng đất 45 4.3.5 Đánh giá công tác cấp GCNQSD địa bàn xã Đoan Bái qua ý kiến của cán bộ quản lý và người dân 51 4.4 Thuận lợi, khó khăn và giải pháp cho công tác cấp GCNQSD đất địa bàn xã Đoan Bái 52 4.4.1 Thuận lợi 52 4.4.2 Khó khăn 53 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 56 5.1 Kết luận 56 5.2 Kiến nghị 59 TÀI LIỆU THAM KHẢO 61 Luan van PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Ở nước ta quá trình công nghiệp hóa - hiện đại hóa đất nước thì vai trò, vị trí đất đai càng được nâng lên Có những mối quan hệ đất đai mới nảy sinh phức tạp Vì vậy, cần có sự quản lý Nhà nước đối với nguồn tài nguyên này để phát huy nguồn lực đất đai, khai thác và sử dụng có hiệu bảo vệ lợi ích quốc gia, cộng đồng và cá nhân Một các công cụ để Nhà nước và các cấp chính quyền thực hiện công tác quản lý Nhà nước về đất đai đó là đo đạc đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) Kết dồn điền đổi đã bước tạo thuận lợi cho việc tổ chức lại sản xuất, ứng dụng thành tựu khoa học kỹ thuật và công nghệ, đáp ứng yêu cầu của sự nghiệp CNH- HĐH nông nghiệp nông thôn các xã nêu Tuy nhiên, để đáp ứng yêu cầu của công tác quản lý đất đai đối với diện tích đất nông nghiệp đã được dồn điền đổi cần phải tiến hành đo đạc lại đồ, lập hồ sơ địa chính, cấp GCNQSDĐ sau dồn điền, toàn bộ các bờ vùng, bờ thay đổi không còn phù hợp với tài liệu đồ, hồ sơ địa chính GCNQSDĐ đã cấp cho hộ gia đình theo kết chia ruộng đất trước Công tác cấp GCNQSD đất có vị trí đặc biệt quá trình quản lý đất đai của nhà nước, nó xác lập mối quan hệ pháp lý về quyền sử dụng đất giữa Nhà nước và người sử dụng đất, nó không những đảm bảo sự thống nhất về quản lý mà còn đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng, giúp người sử dụng đất yên tâm đầu tư, sản xuất, kinh doanh và là sở pháp lý việc thu tiền sử dụng đất, tăng nguồn ngân sách cho Nhà nước Dân số phát triển và nhu cầu đất ngày càng tăng gây khó khăn cho việc quản lý Trước tình hình đó đòi hỏi việc quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất Luan van Đăng ký, cấp GCNQSD đất của xã Đoan Bái đã được các ngành các cấp quan tâm kết vẫn còn hạn chế Việc tìm hiểu và đánh giá tình hình thực hiện việc cấp GCNQSD đất địa bàn xã Đoan Bái giúp UBND xã với tư cách đại diện Nhà nước sở hữu về đất đai có những biện pháp đẩy nhanh công tác này Do những yêu cầu cấp thiết, sự nhất trí của Ban chủ nhiệm Khoa Quản Lý Tài Nguyên - Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên và sự hướng dẫn của thầy giáo: TS Nguyễn Quang Thi em đã lựa chọn đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau dồn điền đổi xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang” 1.2 Mục tiêu nghiên cứu - Khái quát tình hình quản lý, sử dụng đất tại xã Đoan Bái - Đánh giá được kết cấp GCNQSD đất địa bàn xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2018 – 2020 - Đề xuất các biện pháp để khắc phục khó khăn và nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2018 – 2020 1.3 Ý nghĩa - Ý nghĩa học tập và nghiên cứu: Bổ sung những kiến thức đã học lớp, học hỏi, tiếp nhận những kiến thức, kinh nghiệm thực tế và hiểu rõ về công tác quản lý Nhà nước về đất đai, cụ thể là công tác đăng kí đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính - Ý nghĩa thực tiễn: Từ quá trình nghiên cứu đề tài giúp tìm được những thuận lợi, khó khăn của công tác đăng kí đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính để từ đó rút những giải pháp khắc phục, giúp phần đẩy nhanh công tác đăng kí đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính Luan van 63 tiêu cấp GCN QSD đất đến các thôn địa bàn xã 20 UBND xã Đoan Bái (2017), Thông báo số 23/TB-UBND về việc kê khai đăng ký, cấp GCNQSD đất gửi đến các hộ gia đình, cá nhân để thông báo đến UBND xã kê khai đăng ký, cấp GCNQSD đất 21 UBND xã Đoan Bái (2017), Quyết định số 136/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác rà soát, lập, xét duyệt hồ sơ kê khai đăng ký, cấp GCN QSD đất theo Chỉ thị số 04/CT-UBND ngày 18/9/2017 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang địa bàn xã Đoan Bái 22 UBND tỉnh Bắc Giang (2013), Kế hoạch số 84/KH-UBND ngày 22/10/2013 của UBND tỉnh Bắc Giang dồn điền đổi thửa, xây dựng cánh đồng mẫu địa bàn tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2014-2016 Hướng dẫn số 175/HD-TNMT ngày 21/01/2014 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang về việc Tổ chức thực hiện công tác dồn điền, đổi đất nông nghiệp địa bàn tỉnh Bắc Giang, 23 UBND huyện Hiệp Hòa (2019), Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 15/01/2019 của UBND huyện Hiệp Hòa về việc phê duyệt nhiệm vụ lập thiết kế kỹ thuật-dự toán thực hiện dự án: Đo đạc đồ, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau dồn điền, đổi của 08 xã: Hoàng Thanh, Đức Thắng, Mai Trung, Đoan Bái, Quang Minh, Bắc Lý, Danh Thắng, Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang 24.Phịng TNMT hụn Hiệp Hòa (2019), Qút định sớ 01/QĐ-TNMT ngày 16/01/2019 của phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hiệp Hòa về việc định đơn vị lập thiết kế - dự toán công trình: Đo đạc đồ, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau dồn điền, đổi của 08 xã: Hoàng Thanh, Đức Thắng, Mai Trung, Đoan Bái, Quang Minh, Bắc Lý, Danh Thắng, Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang; Luan van 64 25.HĐND tỉnh Bắc Giang (2013), Nghị quyết số 06/2013/NQ-HĐND ngày 11/7/2013 của HĐND tỉnh Bắc Giang khóa XVII, kỳ họp thứ ban hành chính sách khuyến khích dồn điền đổi thửa, xây dựng cánh đồng mẫu địa bàn tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2010-2020; 26 UBND tỉnh Bắc Giang (Kế hoạch số 84/KH-UBND ngày 22/10/2013 của UBND tỉnh Bắc Giang dồn điền đổi thửa, xây dựng cánh đồng mẫu địa bàn tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2014-2016; 27 Sở TNMT tỉnh Bắc Giang (2014), Hướng dẫn số 175/HD-TNMT ngày 21/01/2014 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang về việc Tổ chức thực hiện công tác dồn điền, đổi đất nông nghiệp địa bàn tỉnh Bắc Giang; 28 UBND huyện Hiệp Hòa (2019), Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 15/01/2019 của Chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa về việc phê duyệt nhiệm vụ lập thiết kế kỹ thuật-dự toán thực hiện dự án: Đo đạc đồ, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau dồn điền, đổi của 08 xã: Hoàng Thanh, Đức Thắng, Mai Trung, Đoan Bái, Quang Minh, Bắc Lý, Danh Thắng, Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang 29 Phòng TNMT huyện Hiệp Hòa (2019), Quyết định số 01/QĐ-TNMT ngày 16/01/2019 của phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hiệp Hòa về việc định đơn vị lập thiết kế - dự toán công trình: Đo đạc đồ, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau dồn điền, đổi của 08 xã: Hoàng Thanh, Đức Thắng, Mai Trung, Đoan Bái, Quang Minh, Bắc Lý, Danh Thắng, Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang; Luan van PHỤ LỤC + Phiếu lấy ý kiến khu dân cư : CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHIẾU LẤY Ý KIẾN CỦA KHU DÂN CƯ Về nguồn gốc thời điểm sử dụng đất Hôm nay, ngày tháng năm 2020 tại khu dân cư Thôn Phú Thuận, xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang đã họp để xác định nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất đối với đất số 7, tờ đồ số 43, diện tích 771 m2, địa đất tại Thôn Phú Thuận, xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang Ông Nguyễn Văn Năm , sinh năm 1975, Số CMND 121656960 Công an tỉnh Bắc Giang cấp ngày 12/06/2018 Địa thường trú tại: Thôn Phú Thuận, xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang Thành phần họp gồm có: Chủ trì c̣c họp: - Ơng Đặng Văn Dũng Trưởng thơn Phú Tḥn Ơng: Trần Văn Giáp - Chủ tịch xã Đoan Bái Ơng: Đỡ Anh Đào - Cán bộ Công chức địa chính xã Đoan Bái 05 người (có tên dưới đây) đã cư trú thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích hiện của đất nói Ông (bà) Ông (bà) Ông (bà) Luan van Ông (bà) Ông (bà) Cuộc họp thống xác định: Nguồn gốc sử dụng đất: đất số 7, tờ đồ số 43, diện tích 771 m2 có nguồn gốc ông Nguyễn Văn Năm cải tạo làm đất Khi hộ gia đình ông Nguyễn Văn Năm kê khai cấp giấy chứng nhận lần đầu thì kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 660.8 m2 Diện tích này đã được UBND huyện Hiệp Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số phát hành AI 819562, Số vào sổ: , theo Quyết định số Phần diện tích còn lại chưa được kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Để đúng thời điểm và nguồn gốc sử dụng đất đề nghị UBND huyện Hiệp Hòa xét cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 771 m2 (trong đó có công nhận bổ sung phần diện tích chưa kê khai cấp giấy) Thửa đất có ranh mốc giới rõ ràng, không thay đổi và được hộ gia đình sử dụng ổn định, không tranh chấp, không lấn chiếm, không nhận chuyển quyền từ tổ chức hay cá nhân nào khác kể từ trước kê khai cấp giấy chứng nhận lần đầu cho đến Thời điểm bắt đầu sử dụng vào mục đích đăng ký, đề nghị cấp Giấy chứng nhận từ Luan van + Niêm yết công khai ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM XÃ ĐOAN BÁI Độc lập - Tự - Hạnh phúc BIÊN BẢN Về việc niêm yết công khai kết kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất xã Đoan Bái Hôm vào hồi giờ phút, ngày tháng năm Tại Ủy ban nhân dân xã Đoan Bái, chúng gồm có: Ông: Trần Văn Giáp - Chủ tịch UBND xã Đoan Bái Ông: Đặng Văn Dũng - Trưởng thơn Thơn Phú Tḥn; Ơng: Nguyễn Văn Năm - Đại diện chủ sử dụng đất; Đã tiến hành công khai kết kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp của gia đình ông Nguyễn Văn Năm thường trú tại Thôn Phú Thuận, xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (địa đất tại Thôn Phú Thuận, xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang) (có danh sách niêm yết kèm theo) Tại trụ sở UBND xã và tại nhà văn hóa Thôn Phú Thuận, xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang Thời gian công khai kết là 15 ngày (Bắt đầu từ ngày tháng năm đến hết ngày tháng năm ) Luan van Trong thời gian công khai kết trên, người sử dụng đất và các hộ gia đình, cá nhân liên quan có thắc mắc, kiến nghị đề nghị gửi văn về UBND xã Đoan Bái để xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật./ ĐẠI DIỆN CHỦ SỬ DỤNG ĐẤT TRƯỞNG THÔN Nguyễn Văn Năm Đặng Văn Dũng TM UBND XÃ ĐOAN BÁI Chủ tịch Trần Văn Giáp Luan van + Kết thúc công khai UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ ĐOAN BÁI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc Đoan Bái, ngày tháng năm DANH SÁCH CÔNG KHAI Kết kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp đổi giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Tại thôn Phú Thuận, xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (Kèm theo Phiếu xác nhận kết đo đạc đất, Giấy chứng nhận QSD đất số , Số phát hành :AI 819562) Đơn vị tính: m2 TT Thông tin đất trước cấp Thông tin đất sau Diện tích Nguyên đổi cấp đổi Địa tăng, nhân Tên chủ hộ Số vào Số Phát Diện Tờ Diện thường trú giảm tăng, Số sổ cấp Hành tích MĐSD tích MĐSD (m ) giảm GCN GCN (m2) đồ (m2) Thôn Phú AI Nguyễn Văn Năm 660.8 ONT 43 300 ONT Thuận 819562 Sai số 471 CLN đo đạc Tổng 660.8 771 110.2 Danh sách này được công khai thời gian 15 ngày, kể từ ngày tháng năm đến hết ngày tháng năm tại địa điểm: Trụ sở UBND xã và nhà văn hóa thôn Những người không đồng ý với kết thẩm tra gửi đơn đến UBND xã để giải quyết; sau thời gian Nhà nước Luan van + Biên họp gia đình việc tặng cho quyền sử dụng đất CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BIÊN BẢN HỌP GIA ĐÌNH Về việc tặng cho quyền sử dụng đất nơng nghiệp Hôm nay, ngày 27 tháng 04 năm 2020 Chúng tơi gồm có: I Bên Tặng cho (Đồng sử dụng): Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): ., năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ II.Bên nhận tặng cho: Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Nguyên quán: Thôn Phú Thuận, xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang Cùng với sự chứng kiến của ông (bà) Đặng Văn Dũng- Trưởng Thôn Phú Thuận, xã Đoan Bái Nội dung họp: Thực hiện chủ trương dồn điền, đổi của Nhà nước năm 2016, Thôn Phú Thuận, đã tổ chức dồn điền, đổi cho nhân dân thôn Nhằm thuận lợi cho việc canh tác sau này và đảm bảo quyền lợi của các thành viên của gia đình, quá trình lập phương án dồn điền, đổi thửa, gia đình Luan van chúng đã họp để phân chia và tặng cho quyền sử dụng đất làm cứ đưa vào phương án dồn điền Nội dung cụ thể sau: Quyền sử dụng đất phân chia và tặng cho là quyền sử dụng đất theo GCNQSD đất số , số vào sổ cấp GCN UBND huyện Hiệp Hòa cấp ngày ./ ./ có tổng diện tích m² cho hộ gia đình chúng ông (bà) đại diện hộ đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nay chúng đồng ý tách phần định xuất của mình và tặng cho quyền sử dụng đất với tổng diện tích là m2 cho ông (bà) sinh năm , trú quán Thôn Phú Thuận, xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang Các đất được kê bảng dưới Người nhận phân Tờ Số Diện chia/tặng cho đồ tích Tổng: Luan van Xứ đồng Nguồn gớc đất Tuy nhiên, tại thời điểm đó, việc gia đình chúng họp và thống nhất với không được lập thành biên Đến nay, chúng tổ chức họp gia đình lại và khẳng định việc phân chia, tặng cho quyền sử dụng đất là đúng sự thật Gia đình chúng đề nghị các cấp có thẩm quyền làm các thủ tục công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật cho ông (bà) Chúng xin cam đoan: + Những thông tin đã ghi biên này là đúng sự thật; + Ngoài chúng ra, hộ ông (bà) không còn có người nào khác có quyền lợi liên quan đến diện tích đất đã nêu trên; + Biên này gia đình chúng tự nguyện lập, không bị lừa dối, không bị ép buộc và việc nêu không nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác, các đất nêu không có tranh chấp; + Chúng đã đọc biên mọi người có tên biên nghe, đồng ý toàn bộ nội dung đã ghi biên và ký vào biên này làm cứ thực hiện; TM BAN QUẢN LÝ THƠN Những thành viên gia đình PHÚ THUẬN (ký, ghi rõ họ tên) Trưởng thôn Đặng Văn Dũng Luan van + Đơn chỉnh lý sai sót giấy chứng nhận CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN XIN CHỈNH LÝ SAI SÓT GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Kính gửi: - Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Hiệp Hòa - UBND xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang Tên là: …………………………… Sinh năm: …………………… Hộ thường trú: Thôn Phú Thuận, xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang Gia đình được cấp GCNQSD đất số: …………….…, Số vào sổ: ……………, UBND huyện Hiệp Hòa cấp ngày ……/……/………… mang tên……………………………………………………………………… Do sai sót kê khai làm thủ tục cấp GCNQSD đất ghi sai thông tin của……………là:……………………………….…………………………… chứng minh nhân dân và các giấy tờ khác của là………………………………….………………….…………… ………… Vậy làm đơn đề nghị UBND xã xác nhận, quan đăng ký quyền sử dụng đất huyện Hiệp Hòa chỉnh lý đúng thông tin của…………….là: ………………………………………………………………………………… Tôi xin chân thành cảm ơn Xác nhận UBND xã Đoan Bái Ngày 14 tháng 05 năm Như đơn đề nghị của ông (bà) …………… 2020 ………………………….……………………………… Người làm đơn là đúng Đề nghị quan có thẩm quyền chỉnh lý theo đơn (Ký, ghi rõ họ tên) Ngày 14 tháng 05 năm 2020 TM ỦY BAN NHÂN DÂN Chủ tịch Nguyễn Văn Tác Trần Văn Giáp Luan van CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BIÊN BẢN HỌP GIA ĐÌNH Về việc phân chia tặng cho di sản thừa kế quyền sử dụng đất nông nghiệp Hôm nay, ngày 27 tháng 04 năm 2020 Chúng tơi gồm có: Ơng (Bà): ., năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Nguyên quán: Thôn Phú Thuận, xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang là những nhân được giao đất nông nghiệp năm 1992 Cùng với sự chứng kiến của ông (bà) Đặng Văn Dũng - Trưởng Thôn Phú Thuận, xã Đoan Bái Tham dự cuộc họp còn có: Ông (Bà): ., năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): ., năm sinh: , quan hệ Luan van Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ 10 Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ 11 Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ 12 Ông (Bà): , năm sinh: , quan hệ Nội dung họp: Thực hiện chủ trương dồn điền, đổi của Nhà nước, năm 20 Thôn Phú Thuận đã tổ chức dồn điền, đổi cho nhân dân thôn, đó có hộ gia đình ông(bà) Gia đình ông(bà) đã đưa đất có tổng diện tích là m2 vào dồn điền đổi và được nhận đất sau: Thửa 1: m2, 2: m2, 3: m2 và sử dụng ổn định, không có tranh chấp kể từ giao ruộng đến Các đất nông nghiệp đã được UBND huyện Hiệp Hòa cấp GCNQSD đất số số vào sổ cấp GCN số cấp ngày có tổng diện tích m² cho hộ ông(bà) Các đồng sử dụng những đất gồm Khi lập phương án dồn điền đổi ông(bà) vẫn còn sống Đến , ông(bà) đã chết Gia đình ông(bà) đã họp để phân chia, tặng cho quyền sử dụng các đất sau: Năm ông (bà) .sinh năm đã chết ngày ./ ./ theo giấy chứng tử số UBND xã Đoan Bái cấp ngày ./ ./ Trước chết ông (bà) không để lại di chúc nào Bố mẹ ông (bà) đã chết trước ông (bà) không còn lưu được giấy Luan van chứng tử Ông (bà) khơng có nuôi bố nuôi mẹ nuôi nào khác Vì vậy những người được hưởng thừa kế gồm: Những người được hưởng thừa kế và những đồng sử dụng đất đã họp và đến thống nhất phân chia tài sản thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất những đất sau: Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: từ chối nhận di sản kế để lại Những đồng sử dụng gồm ông (bà): đồng ý tặng phần định xuất của mình cho ông (bà) Người nhận phân chia/tặng cho Tờ đồ Số Diện tích Tổng: Luan van Xứ đồng Ghi Như vậy được toàn quyền sử dụng, định đoạt các đất kể từ ngày Văn thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất này có hiệu lực Chúng xin cam đoan: - Những thông tin đã ghi Văn phân chia tài sản thừa kế này là đúng sự thật; - Ngoài những người được thừa kế kể trên, ông (bà) không còn người thừa kế nào khác; - Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hộ gia đình ông (bà) gồm: Ngoài các thành viên trên, hộ ông (bà) cam kết không còn thành viên nào khác - Văn phân chia tài sản thừa kế này chúng tự nguyện lập và việc phân chia tài sản thừa kế nêu không nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác NHỮNG NGƯỜI ĐƯỢC THỪA TM BQL THÔN PHÚ THUẬN KẾ VÀ CÁC ĐỒNG SỬ DỤNG Trưởng thôn (Ký ghi rõ họ tên) Đặng Văn Dũng Luan van ... ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - BẾ THU TRANG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP SAU DỒN ĐIỀN ĐỔI THỬA XÃ ĐOAN BÁI, HUYỆN HIỆP HỊA, TỈNH BẮC GIANG KHĨA... Nông Lâm Thái Nguyên và sự hướng dẫn của thầy giáo: TS Nguyễn Quang Thi em đã lựa chọn đề tài: ? ?Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau dồn điền đổi. .. tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.3.1 Đối tượng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Theo điều 99, Luật Đất đai 2013 quy định những trường hợp được Nhà nước cấp GCN sau