Báo cáo cập nhật thông tin từ buổi gặp mặt nhà đầu tư Tổng Công ty IDICO CTCP (IDC HNX) 19 07 2022 PHÁT HUY TIỀM LỰC TỪ QUỸ ĐẤT GIÁ TRỊ Chúng tôi đã tham gia buổi Analyst Tour của IDC và ghi nhận một[.]
Báo cáo cập nhật thông tin từ buổi gặp mặt nhà đầu tư Tổng Công ty IDICO - CTCP (IDC - HNX) 19.07.2022 Khuyến nghị Không khuyến nghị Giá thị trường (19/07/2022) 59,700 Thông tin cổ phiếu HNX Sàn giao dịch Khoảng giá 52 tuần (VND/CP) 26,261 - 85,328 PHÁT HUY TIỀM LỰC TỪ QUỸ ĐẤT GIÁ TRỊ Chúng tham gia buổi Analyst Tour IDC ghi nhận số thơng tin tình hình kinh doanh triển vọng, kế hoạch công ty tương lai Tình hình cho thuê đất khu công nghiệp: Tại Long An, IDC cho biết cho thuê 50 diện tích thương phẩm KCN Hựu Thạnh (Long An), nâng tỷ lệ lấp đầy lên 20% Tập khách hàng Hựu Thạnh biết công ty kinh doanh dịch vụ kho vận phục vụ cho nhu cầu lưu trữ, trung chuyển hàng hoá đến TP.HCM tỉnh lân cận Giá trị vốn hóa (Tỷ VND) 18,711 SLCP lưu hành (Triệu CP) 330 Đối với khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, doanh nghiệp cho biết năm qua đón 2,916 nhiều nhà đầu tư lớn KCN Phú Mỹ Phú Mỹ mở rộng, bật Hồ KLGD bình qn tháng (nghìn CP) GTGD bình quân tháng (tỷ VND) 155 Vốn điều lệ (tỷ VND) 3000 Tỷ lệ sở hữu nước (%) 1.73% Giới hạn room nước (%) 49.00% Diễn biến giá KLGD (phải) Triệu CP 100,000 40 80,000 30 60,000 20 40,000 10 20,000 11/2021 03/2022 tích thuê 25ha), dự án Nhà máy tủ đơng tủ mát Hồ Phát (PM2,10ha) với giá thuê 120USD/m2/chu kì thuê Trong năm nay, IDC đàm phán với bên khác để tiếp tục xúc tiến hoạt động cho thuê đất Đối với KCN miền Bắc, KCN Quế Võ II vừa nhận định bàn giao gần 500 đất để đầu tư xây dựng hạ tầng Tuy độ lấp đầy KCN Cầu Nghìn Quế Võ II thấp sở giá thuê hấp dẫn lợi vị trí logistic, KCN IDC kỳ vọng trở thành điểm đến hấp Giá đóng cửa (trái) VND/cp 07/2021 Phát với dự án Nhà máy sản xuất Container Hoà Phát (tại KCN PM2 mở rộng, diện 07/2022 Thông tin công ty Tổng công ty IDICO - CTCP (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị khu công nghiệp Việt Nam) thành lập năm 2000 với xuất phát doanh nghiệp nhà nước thuộc Bộ Xây dựng Hoạt động lĩnh vực đầu tư phát triển khu công nghiệp, thủy điện, giao thông, nhà đô thị, thi công xây lắp Qua trình xây dựng phát triển, đến dẫn chiến lược “Trung Quốc+1” thời gian tới Ngoài ra, doanh nghiệp xúc tiến đầu tư KCN để đảm bảo tiềm tăng trưởng dài hạn Dự kiến IDC cấp chủ trương đầu tư 1,400 đất KCN 2023-2024 Mảng truyền phát điện: Theo thông tin công bố, IDC vừa Công thương cấp giấy phép truyền phát điện KCN Hựu Thạnh, đem đến niềm tăng trưởng mảng tỷ lệ lấp đầy KCN gia tăng Bên cạnh đó, doanh nghiệp đặt định hướng phát triển điện lượng mặt trời áp mái công xưởng nhà máy KCN hữu (ước tính 100 diện tích mái) Theo dự kiến, IDC thuê lại phần mái doanh nghiệp cho thuê đất khấu trừ lại vào giá bán điện Kế hoạch đầu tư dự kiến đem lại tỷ suất lợi nhuận cao so với hình thức mua điện từ EVN phân phối lại cho doanh nghiệp sản xuất Phát triển Bất động sản dân cư: Bên cạnh phát triển hạ tầng KCN, IDC đề kế hoạch phát triển dự án Bất động sản dân dụng kèm với Khu công nghiệp khu nhà công nhân, nhà xã hội khu đô thị Nhơn Trạch, Hựu Thạnh, chung cư quốc lộ 1K mở rộng,… Các dự án q trình hồn thiện pháp lý, dự kiến triển khai từ năm 2023 KQKD dự kiến gia tăng mạnh kể từ 2022 Theo đó, doanh nghiệp đặt kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2022 – 2026 với tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm cho doanh thu lợi nhuận sau thuế đạt 22.9% 20.9% Hướng đến mục tiêu doanh nay, IDICO trở thành tập đoàn vững mạnh hoạt động thu 18,166 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế 5,817 tỷ đồng 2026 theo mơ hình Cơng ty cổ phần với mã chứng khốn IDC Chúng đánh giá cao IDC lợi cạnh tranh như: (1) Diện tích cho thuê lớn phục vụ cho hoạt động sản xuất quy mô lớn container, turbine điện gió; (2) Vị trí thuận lợi KCN BR-VT gần cụm cảng Cái Mép cho phép chuyến tàu chở container trực tiếp đến Mỹ Châu Âu mà trung chuyển qua nước thứ ba, KCN lại Hựu Thạnh, Quế Võ III Cầu Nghìn nằm cạnh trục giao thơng chính, đem lại lợi logistics; (3) Doanh nghiệp có quỹ đất phát triển bất động sản lớn với giá vốn thấp, phân khúc nhà xã hội mơ hình đầu tư nhà nước khuyến khích; (4) Tiềm tăng trưởng mảng truyền phát điện qua hình thức đầu tư điện mặt trời áp mái Báo cáo cập nhật thông tin từ buổi gặp mặt nhà đầu tư Tổng Công ty IDICO - CTCP (IDC - HNX) 19.07.2022 TUYÊN BỐ TRÁCH NHIỆM Các thơng tin, tun bố, dự đốn báo cáo này, bao gồm nhận định cá nhân, dựa nguồn thông tin tin cậy, nhiên TPS khơng đảm bảo xác đầy đủ nguồn thông tin Các nhận định báo cáo đưa dựa sở phân tích chi tiết cẩn thận, theo đánh giá chủ quan chúng tôi, hợp lý thời điểm đưa báo cáo Các nhận định báo cáo thay đổi lúc mà không báo trước Báo cáo không nên diễn giải đề nghị mua hay bán cổ phiếu TPS công ty con; giám đốc, nhân viên TPS cơng ty có lợi ích công ty đề cập tới báo cáo TPS đã, tiếp tục cung cấp dịch vụ cho công ty đề cập tới báo cáo TPS không chịu trách nhiệm tất hay thiệt hại hay kiện bị coi thiệt hại việc sử dụng toàn hay thông tin ý kiến báo cáo TPS nghiêm cấm việc sử dụng, in ấn, chép hay xuất toàn hay phần Báo cáo mục đích mà khơng có chấp thuận TPS Analyst Head of Research Nguyen Huynh Binh Nguyen Ngô Thị Lệ Thanh 028 7301 3839 (Ext 438) 028 7301 3839 (Ext 121) nguyennhb@tpbs.com.vn thanhnt@tps.com.vn LIÊN HỆ PHỊNG PHÂN TÍCH - CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN TIÊN PHONG (TPS) 028 7301 3839 p.pt@tpbs.com.vn https://www.tpbs.com.vn/