(Luận văn tốt nghiệp) thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã đú sáng, huyện kim bôi, tỉnh hòa bình năm 2017

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  NGUYỄN XUÂN THU Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ ĐÚ SÁNG, HUYỆN KIM BƠI, TỈNH HỊA BÌNH NĂM 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa học : Chính quy : Quản lý đất đai : Quản lý Tài nguyên : 2014 - 2018 Thái Nguyên - 2018 Luan van ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  NGUYỄN XUÂN THU Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ ĐÚ SÁNG, HUYỆN KIM BƠI, TỈNH HỊA BÌNH NĂM 2017 KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Lớp Khoa Khóa học Giáo viên hướng dẫn : Chính quy : Quản lý đất đai : K46 - QLĐĐ - N03 : Quản lý Tài nguyên : 2014 - 2018 : TS Nguyễn Thị Lợi Thái Nguyên - 2018 Luan van i LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập rèn luyện, em nhận nhiều quan tâm, giúp đỡ thầy cô giáo Trường ĐH Nông Lâm Thái Nguyên, đặc biệt thầy cô giáo Khoa Quản lý tài nguyên Các thầy cô trang bị cho em kiến thức chuyên ngành làm hành trang cho em vững bước sau Đây khoảng thời gian q báu, bổ ích có ý nghĩa vơ lớn thân em Được trí Ban Giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý Tài Nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Ngun Sau hồn thành khóa học trường, em tiến hành thực tập tốt nghiệp Công Ty Cổ Phần TNMT Phương Bắc với đề tài: “Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình năm 2017” Để hoàn thành tốt đợt thực tập tốt nghiệp chuyên đề tốt nghiệp này, nỗ lực thân, em nhận quan tâm, giúp đỡ tận tình giáo TS Nguyễn Thị Lợi; giúp đỡ thầy cô Khoa Quản lý tài nguyên với giúp đỡ nhiệt tình cơng ty Phương Bắc Sự động viên gia đình, bạn bè tạo điều kiện để em hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp Cuối em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới cô giáo TS Nguyễn Thị Lợi thầy cô Khoa Quản lý tài ngun, kính chúc thầy giáo mạnh khỏe, hạnh phúc đạt nhiều thành công sống Thái Nguyên, ngày tháng năm 2018 Sinh viên Nguyễn Xuân Thu Luan van ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Diện tích, cấu đất nông nghiệp năm 2014 33 Bảng 4.2 Diện tích, cấu đất phi nơng nghiệp năm 2014 34 Bảng 4.3 Biến động diện tích đất nơng nghiệp giai đoạn 2010 - 2014 37 Bảng 4.4 Biến động diện tích đất phi nông nghiệp giai đoạn 2010 - 2014 41 Bảng 4.5 Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận cho đất khơng có tài sản gắn liền có tài sản khơng có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu 49 Bảng 4.6 Trình tự, thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận cho chủ thể đăng ký xã, phường thị trấn người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng 51 Bảng 4.7 Tổng hợp kết thực đối sốt đồ địa so với thực địa xóm Tráng 52 Bảng 4.8 Thống kê sai sót xóm địa bàn 54 Bảng 4.9 Bảng tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận…………….………55 Luan van iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CP : Chính phủ CT - TTg : Chỉ thị Thủ tướng ĐKĐĐ : Đăng kí đất đai GCN : Giấy chứng nhận GCNQSD : Giấy chứng nhận quyền sử dụng HĐND : Hội đồng nhân dân HSĐC : Hồ sơ địa HTX : Hợp tác xã NĐ : Nghị định NĐ - CP : Nghị định Chính phủ Nxb : Nhà xuất QĐ - UBND : Quyết định Ủy ban nhân dân QĐ - BTNMT : Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường THCS : Trung học sở TT - BTNMT : Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường TT - TCĐ : Thơng tư Tổng cục Địa UBND : Ủy ban nhân dân UBTVQH : Ủy ban thường vụ Quốc Hội VPĐK : Văn phịng đăng kí Luan van iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii MỤC LỤC iv Phần 1: MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu tông quát đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận pháp lý 2.1.2 Khái quát công tác cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.1.3 Cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất 2.1.4 Hồ sơ địa 12 2.1.5 Vai trò công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 14 2.1.6 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15 2.1.7 Trình tự thủ tục hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất xã 16 2.2 Sơ lược tình hình cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình 18 Luan van v Phần 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 19 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 19 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 19 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 19 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 19 3.2.1 Địa điểm nghiên cứu 19 3.2.2 Thời gian nghiên cứu 19 3.3 Nội dung nghiên cứu 19 3.4 Phương pháp nghiên cứu 20 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 20 3.4.2 Phương pháp so sánh 20 3.4.3 Phương pháp đối sốt đồ phục vụ cơng tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ 20 Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 21 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 21 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 21 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 22 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 25 4.2 Khái quát việc quản lý sử dụng đất đai xã Đú Sáng 26 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 26 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất 32 4.2.3 Đánh giá tình hình biến động loại đất phục vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 35 4.3 Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp xã Đú Sáng, huyện Kim Bơi,tỉnh Hịa Bình năm 2017 42 Luan van vi 4.3.1 Phương pháp triển khai thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 42 4.3.2 Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 44 4.3.2.1 Xuất đồ đơn xin cấp giấy chứng nhận phiếu xác nhận kết đo đạc 44 4.3.2.2 Tổ chức xóm kí đơn phiếu xác nhận đo đạc 46 4.3.2.3 Q trình hồn tất cấp giấy 48 4.3.3 Kết thực đối sốt đồ địa so với thực địa 50 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp cho công tác cấp GCNQSD đất xã Đú Sáng, huyện Kim Bơi, tỉnh Hịa Bình 54 Phần 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 57 5.1 Kết luận 57 5.2 Đề nghị 58 TÀI LIỆU THAM KHẢO 59 PHỤ LỤC Luan van Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt khơng thay ngành sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, nguồn lợi tự nhiên khí hậu, thời tiết, nước, khơng khí, khống sản nằm lòng đất, sinh vật sống bề mặt trái đất chí sinh vật sống lịng đất Đồng thời đất đai nguồn tài nguyên có hạn số lượng, có vị trí cố định khơng gian Chính vậy, đất đai cần quản lý cách hợp lý, sử dụng cách có hiệu quả, tiết kiệm bền vững Hiện nước ta q trình đẩy mạnh cơng nghiệp hóa đại hóa với tăng nhanh dân số phát triển kinh tế gây áp lục lớn đất đai, diện tích đất đai lại khơng tăng lên Vậy đòi hỏi người phải biết cách sử dụng cách hợp lý nguồn tài nguyên có giới hạn Đặc biệt giai đoạn vấn đề đất đai vấn đề nóng bỏng, vấn đề lĩnh vực ngày phức tạp nhạy cảm Do hoạt động quản lý đất đai nhà nước có vai trị quan trọng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý, sở để xác định, bảo vệ quyền lợi hợp pháp người sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để họ yên tâm chủ động sử dụng đất có hiệu cao thực quyền, nghĩa vụ sử dụng đất theo pháp luật Vì việc nâng cao hiệu công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần thiết, nhằm mục đích quản lý chặt chẽ quỹ đất đai Luật đất đai năm 2013 thức có hiệu lực ngày 01/7/2014 bước đưa pháp luật đất đai phù hợp với thực tế quản lý sử dụng đất Các văn bản, Thông tư, Nghị định kèm giúp nhiều cho việc nắm chắc, quản lý Luan van chặt chẽ quỹ đất đai quốc gia phù hợp với phát triển kinh tế đất nước thời kỳ đổi Công tác đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số nội dung giúp quan quản lí đất đai nắm tình hình sử dụng đất kể số lượng chất lượng đất Xuất phát từ yêu cầu cấp thiết đồng ý Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa quản lý Tài Nguyên Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên, hướng dẫn tận tình giáo T.S Nguyễn Thị Lợi em tiến hành nghiên cứu thực đề tài: “Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình năm 2017” 1.2 Mục tiêu tông quát đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát - Thực công tác cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân tại: Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình năm 2017 (chỉ làm cơng đoạn kê khai), nhằm tìm thuận lợi khó khăn cơng tác 1.2.2 Mục tiêu cụ thể - Tìm hiểu thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Đú Sáng - huyện Kim Bơi - tỉnh Hịa Bình - Đánh giá khó khăn, thuận lợi trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn xã Đú Sáng - Đề xuất giải pháp nhằm khắc phục tồn phát huy mặt tích cực để thực có hiệu công tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn xã Đú Sáng 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học - Có hội học hỏi rút nhiều kiến thức thực tế, Luan van 55 Suối Mí ONT 32 37 69 CLN+NTS 17 22 39 LUC 122 102 224 BHK 92 92 NHK 30 30 293 161 454 ONT 17 28 45 CLN+NTS 19 25 44 LUC 133 186 319 BHK 201 201 NHK 28 28 398 239 637 ONT 69 67 136 CLN+NTS 34 39 73 LUC 261 112 373 BHK 336 336 NHK 53 53 753 218 971 Tổng Nước Đúc Tổng 10 Đồng Bãi Tổng Luan van 56 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp cho công tác cấp GCNQSD đất xã Đú Sáng, huyện Kim Bơi, tỉnh Hịa Bình A Đánh giá chung - Thuận lợi: Trên địa bàn xã đất đai sử dụng ổn định, xảy tranh chấp, khiếu kiện, có trường hợp xảy thành viên tổ hòa giải tranh chấp đất đai kết hợp với tìm hướng giải đảm bảo quyền lợi người dân - Khó khăn: + Tình trạng san, lấp đất nông nghiệp cạnh tuyến đường để làm nhà ở, làm lều quán, lấn chiếm hành lang an tồn giao thơng xảy ngày nhiều, mà UBND xã chưa có biện pháp xử lý triệt để + Tình trạng mua bán chuyển nhượng đất đai khơng qua quyền địa phương nên việc quản lý đất đai khó khăn + Đất Lâm nghiệp đo đạc cấp giấy CNQSDĐ nhiều hộ gia đình bị nhầm đất, khơng biết ranh giới đất hộ đến đâu, ranh giới giấy chứng nhận khơng với ranh giới ngồi thực địa nên xảy tranh chấp giải khó khăn - Giải pháp khắc phục  Đẩy mạnh công tác tuyên truyền phổ biến sách, pháp luật tồn dân nhằm nâng cao trình độ hiểu biết người dân  Thực tốt công tác tra, kiểm tra để tránh trường hợp vi phạm mới, đồng thời giải dứt điểm trường hợp tranh chấp, lấn chiếm đất, sử dụng sai mục đích  Giải thắc mắc nhân dân đất đai đảm bảo chủ sử dụng ĐKĐĐ cấp GCNQSD đất Luan van 57 Phần KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Dưới đạo lãnh đạo tỉnh Hịa Bình huyện Kim Bơi đến 2017 tồn xã Đú Sáng thực kê khai đất đai đăng ký chứng nhận cho 10 17 xóm địa bàn xã triển khai khẩn trương theo quy trình mà nhà nước quy định Kết kê khai GCNQSDĐ theo loại đất 1.Đối với đất nơng nghiệp Hồn thành thủ tục hồ sơ hành cho 10/17 xóm Sẽ sớm cấp giấy chứng nhận địa phương thời gian tới Đối với đất Số giấy kê khai 552 giấy tổng số 610 giấy 10 xóm, cịn 52 giấy chưa đủ điều kiện để cấp Kết cấp GCNQSDĐ qua điều tra hộ gia đình Trình độ hiểu biết người dân cịn chưa cao, chưa hiểu hết tầm quan trọng việc đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ Theo số liệu điều tra 60 hộ tồn xã: Về trình độ hiểu biết cấp GCNQSD đất đạt tỷ lệ cao có 40 hộ trả lời chiếm 66,7%, có 20 hộ chưa trả lời chiếm 33,3% Về điểu kiện cấp GCNQSD đất đạt tỷ lệ cao có 39 hộ trả lời đúng, chiếm 65,0%, 21 hộ chưa trả lời đúng, chiếm 35,0% Về trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất có 35 hộ trà lời đúng, chiếm 58,3%, 25 hộ chưa trả lời được, chiếm 41,7% Về nội dung ghi GCNQSD đất có 33 hộ trả lời đúng, chiếm 55,0% Cịn 27 hộ trả lời chưa chiếm 45,0% Luan van 58 Về ký hiệu loại đất có 24 hộ trả lời chiếm 40,0%, 36 hộ trả lời chưa chiếm 60,0% Về cấp GCNQSD đất có 39 hộ trả lời chiếm 65,0%, cịn 21 hộ chưa trả lời chiếm 35,0% Về thẩm quyền cấp GCNQSD đất có 36 hộ trả lời chiếm 60,0%, cịn có 24 hộ chưa trà lời chiếm 40,0% Tỷ lệ hộ gia đình chưa hiểu rõ cơng tác cấp giấy cịn lớn, gây khó khăn ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy Nhìn chung tình hình cấp giấy xã đạt kết tương đối cao, xong tồn số khó khăn khiến công tác cấp giấy bị ngưng trệ, nhận thức người dân công tác cấp giấy chưa cao, cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền nâng cao nhận thức cho người dân nói chung lĩnh vực đất đai nói riêng 5.2 Đề nghị Cần có phối hợp chặt chẽ đồng ngành, cấp, tập chung đạo đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo yêu cầu, quy định Hệ thống tài liệu, số liệu, đồ cần hoàn thiện để thuận tiện cho công tác quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đẩy mạnh cơng tác tun truyền phổ biến sách, pháp luật tồn dân nhằm nâng cao trình độ hiểu biết người dân Thực tốt công tác tra, kiểm tra để tránh trường hợp vi phạm mới, đồng thời giải dứt điểm trường hợp tranh chấp, lấn chiếm đất, sử dụng sai mục đích Giải thắc mắc nhân dân đất đai đảm bảo chủ sử dụng ĐKĐĐ cấp GCNQSD đất Luan van 59 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên & Môi trường (2013), Báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Nghị số 30/2012/QH13 Bộ Tài nguyên & Môi trường (2014), Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên & Môi trường (2014), Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ địa Bộ Tài ngun & Mơi trường (2014), Thơng tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2013), Nghị định số 23/2013/NĐCP ngày 25 tháng năm 2013 Chính phủ việc quy định lệ phí trước bạ Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2014), Nghị định số 43/2014/NĐCP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ việc quy định tiết thi hành số điều Luật Đất đai năm 2013 Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2014), Nghị định số 45/2014/NĐCP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ việc quy định thu tiền sử dụng đất Nguyễn Thị Lợi (2010), Bài giảng đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng quản lý Nhà nước đất đai, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Luan van 60 10 Quốc hội nước CHXH Việt Nam (2013), Luật đất đai, Nhà xuất trị Quốc gia Hà Nội 11 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên (2013), Văn hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 12 UBND xã Đú Sáng (2007), Báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất khu trung tâm xã Đú Sáng giai đoạn 2010 - 2015 13 UBND xã Đú Sáng (2016), Bảng thống kê, kiểm kê đất đai xã Đú Sáng năm 2015 14 UBND xã Đú Sáng (2016), Bảng thống kê nhân hộ xã Đú Sáng đến tháng năm 2016 15 Viện chiến lược, sách Tài Ngun Mơi Trường (2014), Thống mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản đất - hành trình khó khăn, phức tạp cần đến hồi kết Được lấy từ trang wedsite: http://www.isponre.gov.vn/home/dien-dan/140 Luan van Luan van PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA HIỂU BIẾT CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ ĐÚ SÁNG, HUYỆN KIM BƠI, TỈNH HỊA BÌNH Số phiếu điều tra Ngày điều tra………… I Thông tin cá nhân Họ tên:…………………………………………………………… Địa chỉ: Xóm .xã Đú Sáng,huyện Kim Bơi, tỉnh Hịa Bình Nghề nghiệp:………………………………………………………… II Câu hỏi vấn Xin ông (bà) vui lòng cho biết ý kiến vấn đề cấp GCNQSDD theo Luật Đất đai 2013 cách lựa chọn phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: *Đánh giá hiểu biết chung GCNQSD đất Sổ đỏ GCNQSD đất có phải khơng? a Có b Không c Không biết GCNQSD cấp theo mẫu chung thống cho loại đất Theo bác hay sai? a Đúng b Sai c Không biết Khi đất chưa có GCNQSD đất có chấp ngân hàng để vay vốn không? a Có b Khơng c Khơng biết Khi chưa có GCNQSD đất người sử dụng đất không chuyển nhượng (bán) cho người khác Theo bác hay sai? a Đúng b Sai c Không biết Khi việc cấp GCNQSD đất thực xong, người nhận GCNQSDĐ sử dụng mảnh đất vào mục đích mà muốn? a Đúng b Sai Luan van c Khơng biết * Về trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất Cấp GCNQSD đất bao gồm hình thức cấp mới, cấp đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thừa kế? a Đúng b Sai c Khơng biết Cấp GCNQSD đất có phải nộp lệ phí khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Hồ sơ cấp GCNQSD đất hộ gia đình, cá nhân lập UBND xã, thị trấn nơi có đất? a Đúng b Sai c Không biết Trường hợp cấp giấy GCNQSD đất phải nộp tiền nộp trước hay nộp sau? a Trước b Sau c Không biết 5.Khi cấp GCNQSD đất cần: a Không cần kiểm tra hiên trạng b Kiểm tra trạng có chữ kí hộ giáp ranh c Kiểm tra trạng khơng có chữ kí hộ giáp ranh *Về nội dung ghi GCNQSD đất 1.Trên GCNQSD đất có ghi tài sản gắn liền với đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Trên GCNQSD đất có ghi thời hạn sử dụng đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Sơ đồ đất GCNQSD đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Mục đích sư dụng đất có đươc ghi GCNQSD đất khơng? a Có b Khơng Luan van c Khơng biết Khi đất đai tài sản chung hai vợ chồng theo bác GCNQSD đất ghi rõ họ tên ai? a Vợ b Chồng c Cả hai d Không biết * Về cấp Khi GCNQSD đất bị ố nhèo, rách bị có cấp lại GCNQSD đất khơng? a Có c Khơng biết b Không Theo bác cấp GCNQSD đất cấp lần đầu có phải khơng? a Phải b Không phải c Không biết Khi hợp nhiều đất thành có phải cấp GCNQSD đất không? a Phải b Không phải c Không biết Khi tách đất thành nhiều có phải làm cấp GCNQSD đất khơng? a Có c Không biết b Không Khi ranh giới bị thay đổi phải cấp GCNQSD đất hay sai? a Đúng c Không biết b Sai * Về thẩm quyền cấp GCNQSD đất Thẩm quyền xét duyệt cấp GCNQSD đất văn phòng đăng ký hay sai? a Đúng b Sai c Không biết Cấp tổ chức kê khai đăng ký đất đai xét duyệt đơn xin cấp GCNQSD đất? a Cấp xã b Cấp huyện Luan van c Cấp tỉnh d Không biết Cấp có trách nhiệm thu lệ phí địa giao GCNQSD đất cho người sủ dụng đất? a Cấp xã b Cấp huyện c Cấp tỉnh d Không biết GCNQSD đất UBND xã cấp có thẩm quyền cấp? a Cấp xã b Cấp huyện c Cấp tỉnh d Không biết GCNQSD đất trường học, bênh viện cấp có thẩm quyền cấp? a Cấp xã b Cấp huyện c Cấp tỉnh d Không biết Xin trân thành cảm ơn ông (bà) ! Người vấn Người điều tra Nguyễn Xuân Thu Luan van PHIẾU ĐIỀU TRA HIỂU BIẾT CỦA CÁN BỘ LÃNH ĐẠO CƠ QUAN VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ QUYẾT THẮNG, TP.THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN Số phiếu điều tra Ngày điều tra………… I Thông tin cá nhân Họ tên:…………………………………………………………… Địa chỉ: Xóm .xã Đú Sáng,huyện Kim Bơi, tỉnh Hịa Bình Nghề nghiệp:………………………………………………………… II Câu hỏi vấn Xin ơng (bà) vui lịng cho biết ý kiến vấn đề cấp GCNQSDD theo Luật Đất đai 2013 cách lựa chọn phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: * Đánh giá hiểu biết chung GCNQSD đất Sổ đỏ GCNQSD đất có phải khơng? a Có b Khơng c Khơng biết GCNQSD cấp theo mẫu chung thống cho loại đất Theo bác hay sai? a Đúng b Sai c Không biết Khi đất chưa có GCNQSD đất có chấp ngân hàng để vay vốn khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Khi chưa có GCNQSD đất người sử dụng đất không chuyển nhượng (bán) cho người khác Theo bác hay sai? a Đúng b Sai c Không biết Khi việc cấp GCNQSD đất thực xong, người nhận GCNQSDĐ sử dụng mảnh đất vào mục đích mà muốn? a Đúng b Sai * Về trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất Luan van c Không biết Cấp GCNQSD đất bao gồm hình thức cấp mới, cấp đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thừa kế? a Đúng b Sai c Không biết Cấp GCNQSD đất có phải nộp lệ phí khơng? a Có b Không c Không biết Hồ sơ cấp GCNQSD đất hộ gia đình, cá nhân lập UBND xã, thị trấn nơi có đất? a Đúng b Sai c Không biết Trường hợp cấp giấy GCNQSD đất phải nộp tiền nộp trước hay nộp sau? a Trước b Sau c Không biết 5.Khi cấp GCNQSD đất cần: a Không cần kiểm tra hiên trạng b Kiểm tra trạng có chữ kí hộ giáp ranh c Kiểm tra trạng khơng có chữ kí hộ giáp ranh * Về nội dung ghi GCNQSD đất 1.Trên GCNQSD đất có ghi tài sản gắn liền với đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Trên GCNQSD đất có ghi thời hạn sử dụng đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Sơ đồ đất GCNQSD đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Mục đích sư dụng đất có đươc ghi GCNQSD đất khơng? a Có b Khơng Luan van c Không biết Khi đất đai tài sản chung hai vợ chồng theo bác GCNQSD đất ghi rõ họ tên ai? a Vợ b Chồng c Cả hai d Không biết *Về cấp Khi GCNQSD đất bị ố nhèo, rách bị có cấp lại GCNQSD đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Theo bác cấp GCNQSD đất cấp lần đầu có phải không? a Phải b Không phải c Không biết Khi hợp nhiều đất thành có phải cấp GCNQSD đất khơng? a Phải b Không phải c Không biết Khi tách đất thành nhiều có phải làm cấp GCNQSD đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Khi ranh giới bị thay đổi phải cấp GCNQSD đất hay sai? a Đúng c Không biết b Sai * Về thẩm quyền cấp GCNQSD đất Thẩm quyền xét duyệt cấp GCNQSD đất văn phòng đăng ký hay sai? a Đúng c Không biết b Sai Cấp tổ chức kê khai đăng ký đất đai xét duyệt đơn xin cấp GCNQSD đất? a Cấp xã b Cấp huyện c Cấp tỉnh Luan van d Khơng biết Cấp có trách nhiệm thu lệ phí địa giao GCNQSD đất cho người sủ dụng đất? a Cấp xã b Cấp huyện c Cấp tỉnh d Không biết GCNQSD đất UBND xã cấp có thẩm quyền cấp? a Cấp xã b Cấp huyện c Cấp tỉnh d Không biết GCNQSD đất trường học, bênh viện cấp có thẩm quyền cấp? a Cấp xã b Cấp huyện c Cấp tỉnh Xin trân thành cảm ơn ông (bà) ! Người vấn Người điều tra Nguyễn Xuân Thu Luan van d Không biết ... pháp triển khai thực Luan van 20 + Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Thực công tác chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, huyện Kim bơi, tỉnh Hịa Bình từ năm 2017  Nội dung... hình quản lý đất đai + Hiện trạng sử dụng đất + Biến động sử dụng đất  Nội dung 3: Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Đú Sáng, huyện Kim Bơi, tỉnh Hịa Bình + Phương... hành thực tập tốt nghiệp Công Ty Cổ Phần TNMT Phương Bắc với đề tài: ? ?Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, Huyện Kim Bôi, Tỉnh Hịa Bình năm 2017? ?? Để hồn thành tốt đợt thực