Hệ thống không gian nhà ở

Hệ thống không gian nhà (không gian khu ở) Căn sở cấu tổ chức không gian ở, hệ thống không gian bao gồm - Không gian cá thể - Không gian giao tiếp - Không gian công cộng 2.1.1 Không gian cá thể Đây không gian quan trọng nhà (khu ở), không gian nhà bao gồm hộ gia đình riêng biệt tổ hợp với Trong chung cư hay khu nhà ở, hộ cần đảm bảo tính độc lập mối quan hệ bên trong, đồng thời đảm bảo mối quan hệ bên (quan hệ cộng đồng) Đảm bảo riêng tư hộ, nhà không làm phiền nhà kia, khu sảnh, giao thông công cộng, lối vào hộ không làm phiền đến yên tĩnh, riêng tư hộ Cơ cấu hộ hình thành để giải diện tích ở, mật độ nhân khẩu, thiết lập nhu cầu tiện nghi tối thiểu giải vấn đề kỹ thuật có liên quan Đồng thời thiết lập hộ ở, nhà cần phải dựa phương diện tổng quát bao gồm việc cân đối mật độ chung, cân đối cấu nhà với khoảng lưu thông (cây xanh, mặt nước ), với khả bố trí nhu cầu phục vụ cơng cộng phù hợp với tiêu chuẩn mật độ không gian quy hoạch tổ hợp 2.1.2 Không gian giao tiếp Là thành phần khơng gian (mang tính tập thể, xã hội) không gian cá thể không gian công cộng Cấu trúc không gian giao tiếp tạo nên cấu không gian cá thể chuyển hố hình thành hệ thống tầng bậc không gian, liên kết từ nhỏ đến lớn, đơn giản đến phức tạp, nâng cao giá trị môi trường ở, tạo điều kiện tiện nghị cho khu Trên sở điều kiện tổ chức cấu không gian cá thể xác định khả hợp lý cho không gian giao tiếp cá thể (giữa cặp nhà) khơng gian giao tiếp nhóm, khơng gian giao tiếp ngo nhóm tạo khả thiết lập hài hồ với khơng gian giao tiếp trung tâm 2.1.3 Không gian công cộng Là không gian phục vụ công cộng tổ chức thành nhóm, cụm cơng trình dịch vụ, thương mại, nhà trẻ, trường học, cơng trình văn hố Qua hệ thống khơng gian giao tiếp, không gian công cộng để phục vụ cho không gian cá thể Không gian công cộng thiết lập dựa giải pháp không gian cá thể khơng gian giao tiếp Tồn hệ thống ba khơng gian hình thành theo ngun tắc tổ hợp liên kết không gian từ thấp đến cao, gắn bó có quan hệ chặt chẽ với tạo thành đơn vị ở, khơng gian cá thể, cơng cộng mang tính chất cơng trình, cịn khơng gian giao tiếp mang tính chất xã hội, cảnh quan, mơi trường Bố trí nội thất phịng sinh hoạt chung gồm + Các thành phần nội thất Đi văng (salon), bàn tiếp khách (sinh hoạt gia đình) Kệ để ti vi, âm Tủ bày đồ lưu niệm Bộ bàn ghế ăn (bố trí nên chiếm từ 35 - 45 % diện tích phịng) + Diện tích lấy từ 16 - 18 - 22 m2 (trong vài trường hợp lớn 30 m2) Chiều rộng thông thường: 3,3 - 3,6 - 4,2 - 4,5 Chiều dài: 4,2 - 4,5 - 5,4 Tỉ lệ chiều rộng chiều dài là: 1/1,5 - 1/1 Giao thông 27 Liên hệ trực tiếp phòng - phòng ăn, bếp cạnh phòng ngủ Liên hệ gắn bó với hiên, sân, ban cong, logia Nội thất khơng gian phịng sinh hoạt chung Phịng ăn - Trên ngun tắc phịng ăn liền kề với bếp hay tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách Nếu phịng ăn riêng vị trí thích hợp phải gần bếp liên hệ thuận tiện với phịng khách, sum họp gia đình Thiết bị chủ yếu phòng ăn bàn kích thước tuỳ theo số chỗ phục vụ bữa ăn, thơng thường biệt thự phịng ăn có diện tích từ 12-15m2 - Các khơng gian tiện ích làm phịng ăn gia đình khơng thiết phải làm cửa mà ngăn cách hình thức bình phong di động, vách lửng hay rèm che Phòngăn khơng gian cần trang trí cảnh tạo nên khơng gian thống mát gia đình - Phịng ăn nơi diễn sinh hoạt tập trung gia đình nên đặt vị trí trung tâm nhà - Tuỳ theo yêu cầu, phịng ăn kết hợp với bếp hay đặt riêng d Phòng ngủ - Phòng ngủ hộ đại gồm + Phòng ngủ vợ chồng + Phòng ngủ cá nhân + Các phòng ngủ dự phòng cho người thân + Hệ thống phụ thuộc yếu tố số nhân gia đình; quan hệ giới tính lứa tuổi cấu trúc gia đình + Yêu cầu vệ sinh môi trường, thành tựu trình độ khoa học kỹ thuật Đặc điểm mơ hình văn hố gia đình thành viên + Các thành viên gia đình phải có phòng ngủ riêng độc lập dựa nguyên tắc Nữ 13 tuổi, nam 17 tuổi phải có giường riêng Trẻ em tuổi phải tách khỏi giường hay phòng bố mẹ - Xuất phát từ yêu cầu trên, phòng loại chia sau + Buồng ngủ cá nhân có diện tích tối thiểu khoảng 6m² chiều ngang tối thiểu 2,1m; hệ số chiếm đồ hợp lý không 0,4 đến 0,5 + Buồng ngủ tập thể thường phòng hai người, diện tích tối thiểu từ 10 đến 12m2, hệ số ánh sáng 1/8 đến 1/6 + Xu hướng tăng diện tích chung, lại giảm thiểu diện tích phịng ngủ để cố gắng tạo cho thành viên viên có buồng ngủ riêng - Tính chất đặc điểm + Bao gồm phịng ngủ không gian riêng biệt cho đối tượng hộ + Xu hướng tăng diện tích ngủ giảm số lượng người phịng ngủ + Đảm bảo vệ sinh thoáng, yên tĩnh + Chú ý đến đặc điểm đối tượng + Bố trí nội thất Giường đơi hay đơn (giường tầng cho trẻ em) Tủ quần áo Tủ đầu giường đọc sách Diện tích + Phịng người lấy từ 14 - 16m2 (chiều ngang 3m) + Phòng đơn người lấy từ - 12m2 (chiều ngang 2,4m) + Phòng bố mẹ lấy từ 12 - 14 m2 (chiều ngang 3m), có nhỏ tuổi Liên hệ trực tiếp tiền phịng, liên hệ với phịng sinh hoạt chung Không gian giao thông tránh qua phịng ngủ Phịng ngủ bố mẹ có vệ sinh riêng - Phịng ngủ vợ chồng Phịng có diện tích từ 12-18m2, phải vị trí kín đáo, có khu vệ sinh riêng, thiết bị chủ yếu gồm có giường đơi có bàn đệm hai bên - bố trí giường đơi cho phịng ngủ phải đảm bảo vào chỗ từ hai phía, bàn trang điểm, tủ quần áo, bàn viết Hệ số chiếm đồ đạc khoảng từ 0,4 - 0,45 tối đa Để bảo đảm có khơng gian tập thể dục buổi sáng cạnh phòng ngủ vợ chồng phải có hiên hay lơgia tiếp cận khơng gian tự nhiên Khơng nên thiết kế phịng ngủ tiếp xúc trực tiếp với tự nhiên, cần phải hạn chế ánh sáng tự nhiên (ASTN có hệ số 1/8) Phải có thiết bị che nắng,có cửa chớp kính thích hợp, cửa sổ phải có văng rèm che chống chói, chống mưa tạt Để tạo kín đáo cho phịng cửa vào nên rộng 75-90cm cánh mở vào phía Màu sắc trang trí tuỳ sở thích riêng đối tượng, đặc biệt chủ nhà, thường phổ biến dùng màu êm dịu, sáng để tạo cảm giác mát, chiều cao thông thuỷ thơng thường 2,6 - 2,8m Phịng ngủ cá nhân Phịng thường có diện tích từ 6-10m2, có giường cá nhân (80-120) x (190-200), bàn đêm 40 x 60 45 x 45 bàn học nghiên cứu 60 x (80-100) ghế 45 x 45, có giá sách treo, tủ quần áo đồ đạc cá nhân 50 x (80-100) Hệ số chiếm đồ 0,4 - 0,45 tối đa Vị trí phịng làm việc bố trí gần với cửa vào biệt thự Nếu chủ nhân biệt thự cần giao tiếp xã hội nhiều, phòng làm việc mang tính nội gắn liền với khu ngủ không gian yên tỉnh thường không gian làm việc nên đặc vào góc phịng ngủ có ánh sáng phía trước vừa đủ để kê bàn viết giá sách (giá sách treo tường để tiết kiệm không gian) Chỗ làm việc cho người lao động trí óc phải chiếu sáng tốt (ánh sáng ban ngày đèn bàn ban đêm) Đặt khu yên tỉnh đủ rộng tiên xếp sách vở, máy tính, dụng cụ văn phịng Trên thực tế phòng làm việc chủ nhà đồng thời phịng đọc sách, diện tích khoảng từ 12 – 16m sát tường tủ, giá sách cao sát trần nhà, diện tích to độ sâu mỏng tủ sách đa nằng phòng khách Hệ số ánh sáng hợp lý cho phòng làm việc 1/8 – 1/5 Các phòng phụ a Bếp - Đặc điểm tính chất Bếp nơi chuẩn bị bữa ăn cho thành viên gia đình vị trí bếp thuận tiện cho việc từ chợ có htể vào thẳng bếp bếp cần liệ tiếp trật tiếp với phòng ăn phòng khách Bếp cần cạnh khơi vệ sinh để tiện cung cấp nước thải nước bẩn biệt thự nhà liệ kế bếp cần có cửa quay vườn cổng, bảo đảm người nội trợ lúc chuẩn bị cơm qn xuyến gia đình để mắt đến cổng ngõ, biết người lạ vào theo dõi nhỏ chơi vườn Vị trí bếp phải liên hệ thuận tiện với phận khác nhà tiền phòng, phòng sinh hoạt chung, ban cong, logia Bếp nên đặt sát khu vệ sinh Kích thước bếp phải thoả mãn cho hoạt động người nội trợ, cho trang thiết bị đồ dùng nội thất Bếp phải có mơi trường vi khí hậu, vệ sinh tối ưu Diện tích bếp từ đến 15m2 bếp to nhỏ hình thức cụ thể tùy thuộc vào thiết bị đay chuyền bố trí cơng bên Dây chuyền công bếp thường từ kho → rửa → gia công khô → gia cơng tinh → lị nấu → ăn → tủ lạnh Trong bếp thường xuyên có thiết bị tủ treo để làm diện tích kho, bàn ăn tạm Hình thức kích thước cụ thể bếp tù thuộc cách trí thiết bị tham khảo hình (hình 16) Ngồi cịn phải quan tâm đến việc chiếu sáng cho bếp, tránh tượng sấp bóng thao tác hoạt động Bếp phận sử dụng nước nhiều, tường bếp thường ốp gạch mem kính với độ cao tối thiểu 1.6m để tiện việc làm vệ sinh Đối với nhà đại nay, bếp không gian quan trọng khơng phịng khách, nên trang trí đẹp có xanh, tranh ảnh Nếu tổ chức trang trí phịng ăn cần phải bảo đảm tỷ lệ ánh sáng tự nhiên 1/7 – 1/8 Khi bố trí ánh sáng đặc biệt ánh sáng đèn bếp cần cố gắng tránh tạo nên sấp bóng vào khu gia cơng nấu, rửa… Trong hộ nhỏ phong dành cho người độc thân, người ta không cần tổ chức bếp độc lập mà cần tổ chức “góc nấu nướng” nằm tiền phịng góc phong sinh hoạt chung với diện tích 2.5 – 3m2 che dấu kho không sử dụng rèn che cửa lùa Bố trí nội thất + Kiểu bố trí phía + Kiểu bố trí hai phía + Kiểu L + Kiểu U + Thiết bị tủ + bàn gia cơng; bếp, lị sấy; chậu rửa; tủ lạnh Diện tích + Chiều rộng m + Chiều dài 4m + Phịng bếp - 12 m2 - Giao thơng + Liên hệ trực tiếp với tiền phòng + SHC (từ bếp ăn có lối vào phịng ngủ) + Liên hệ đến khu WC, ban công, lô gia b Khối WC (vệ sinh) - Trong nhà gia đình, khối vệ sinh nhằm bảo đảm hoạt động vệ sinh cá nhân tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức thích hợp với hoạt động gia đình Trong biệt thự nhỏ, người ta dùng hai ba khối wc để sử dụng thuận tiện cao điểm biệt thự đại, phòng ngủ, đặc biệt phòng ngủ vợ chồng thiết phải có wc riêng khối wc diên tích tối thiểu – 9m2 tùy theo điều kiện gia đình Kích thước hình thức nói phải cần nhắc kỹ lưỡng để bảo đảm bố trí đầy đủ thiết bị bên thiết bị rửa, phục vụ tắm, phục vụ xí tiểu… để sử dụng an tồn thoải mái - Có hai loại tổ chức thiết bị + Khối WC kết hợp buồng wc có diện tích -6m2 người ta tổ chức đầy đủ thiết bị tắm rửa cá nhân, đại tiểu tiện trường hợp người ta có dùng xí mà thơi dạng thường gặp phịng ngủ vợ chồng + Khối WC tách biệt thường chủ yếu thuộc khu vực sinh hoạt đếm gắn liền với khối phòng ngủ tập thể cho phép khơng dùng ánh sáng tự nhiên mà dùng ánh sáng nhân tạo Tỷ lệ ánh sáng tự nhiên 1/9 , 1/10 + Các cửa sổ khối wc cao mặt sàn từ 1.2m trở lên ánh sáng nhân tạo chủ yếu áp dụng cho khu vực wc nằm sâu bên có thiết bị hút khí thơng gió phòng thường cao 2.2 – 2.4m, phần sát trần thường dùng để giấu đường ống thiết bị Nếu phòng thường thấp vữa xi măng cát vàng để chồng thấm tốt, thơng thường tồn độ cao phịng 1.6m từ trở lên phải ốp gạch men, gạch ốp sàn phải dùng gạch chống trơn Tính chất đặc điểm + Chỗ tắm, xí, tiểu, giặt + Có thể kết hợp tách riêng + Gia đình đơng người nên tách tiêng tắm xí (có thể có nhiều khu WC) - Yêu cầu khu vực vệ sinh + Sử dụng thuận tiện, gần phòng ngủ bếp, sinh hoạt chung + Đáp ứng yêu cầu tâm lý người Khi thiết kế nên ý vấn đề tập quán dân tộc + Thiết bị vệ sinh bền + Bảo đảm chế độ ánh sáng thông thống tự nhiên + Đặt cuối hướng gió - Bố trí nội thất + Chậu rửa (chỗ rửa) + Chậu tắm (chỗ tắm) + Tiểu treo + Xí xổm hay + Có thể kết hợp máy giặt hay chậu giặt - Diện tích + Chiều rộng lớn 1,5m + Chiều dài lấy từ - m - Giao thơng Liên hệ tiền phịng, phịng ngủ, SHC, bếp (nếu phịng ngủ có vệ sinh riêng phải gắn liền với phịng ngủ đó) c Kho tủ tường Để đảm bảo cho phòng ngăn nắp tổ chức sống văn minh khoa học phịng khơng thể thiếu diện tích khối tích để cất giấu vật dụng thường ngày gia đình đồ đạc có tính chất sử dụng theo mùa va li, túi xách, chăn bông… tổng diện tích sàn thường lấy 1- 6m2 theo quy mơ can hộ Tuy hiên cần tận dụng không gian chết, kho thường nằm góc có độ sâu lớn kho tận dụng bên cầu thang quanh khu vực bếp hay gắn liền với phòng ngủ Các tủ tường dạng tủ cố định nằm vách ngăn hai phịng thường có độ sâu nhỏ 60cm - Đặc điểm tính chất + Nơi cất giữ đồ đạc nhà, từ sử dụng đến sử dụng thường xuyên + Kho thường không gian độc lập + Tủ tường thường kết hợp với không gian hộ + Tủ tường thường tốn diện tích tủ gỗ - làm khơng gian gọn gàng - Bố trí nội thất + Thang để dụng cụ quần áo + Giá cao để chăn, đệm - Diện tích + Kho lấy từ - 4m2 + Tủ tường có chiều sâu , 60cm, chiều rộng 1,2m (bằng chiều rộng phịng) - Giao thơng + Liên hệ tiền phòng, bếp, phòng ngủ d Tiền phòng Tiền phòng phận phụ thuộc khu cửa vào hộ Ở nước xứ lạnh, tiền phịng làm nhiệm vụ đầu nút giao thơng điều hịa nhiệt độ khơng khí ngồi phịng người ta thường thiết kế tiền phòng kín (các phịng khác thơng với tiền phịng qua cửa), cịn nước xứ nóng, tiền phịng làm nhiệm vụ tạo nên kín đáo đồng thời kết hợp làm đầu nút giao thơng người ta tổ chức dạng hở tức ngăn cách khơng gian tiền phịng với khơng gian nhà chủ yếu vách lửng hay vách thủng chí cần “bình phong” Các tiền phịng thường từ 3,5 đến 6m2 bề rộng tối thiểu phải lớn 1,2m Tại tiền phòng thường bố trí thiết bị chỗ treo mũ, áo, để giầy dép, gương, điện thoại, số kho để đồ vặt kìm, búa…khơng gian tiền phịng số nước giới, cịn tổ chức dạng nơi để xe đẩy xe đạp, chỗ tiếp khách sơ hay phịng ăn bếp thường gắn liền với khơng gian tiền phịng Vì khơng gian diện tích sát trần tiền phịng nhỏ nên chiều cao cần 2,4m vừa phải Không gian thừa sát tràn tiền phịng khai thác không gian cho kho treo với cửa kho mở phía phịng hay phịng khác Tiền phịng khơng gian cửa ngõ cho hộ; khơng gian chuyển tiếp ngồi nhà (căn hộ) không gian trung chuyển liên hệ phận khác nhà (không gian trung tâm giao thơng) - Tính chất đặc điểm + Sảnh, cầu thang cho nhà nhiều hộ + ký túc xá + khách sạn + Tiền phịng nút giao thơng khơng gian hộ + Từ sảnh chung, từ bậc tam cấp hay cầu thang lên hộ + Không gian độ nhà nhà (hành lang ) + Tiền phịng có vai trị điều hồ phân phối dịng người lại khơng gian khác; đảm bảo yên tỉnh, chống ồn; Tránh đột ngột khơng khí lạnh - xứ lạnh; khơng gian chuyển tiếp vùng khí nóng - ẩm mưa - Bố trí nội thất + Tiền phịng kết hợp tủ tường, giá để đồ (kho tạm) + Theo điều kiện rộng để xe may (trước đây) - Diện tích (theo TCVN từ 6-8m2) - Giao thơng Là nơi tập trung đầu mối giao thông, đáp ứng độc lập không gian nhà biệt thự hộ e Ban công, lôgia, sân trời, giếng trời - Ban công không gian hở hay nửa kín nửa hở, gắn liền với nhà hay hộ, nơi tiếp cận với thiên nhiên sinh hoạt gia đình Các ban cơng phần nhơ khỏi mặt nhà với diện tích từ đến 3m2 Lơgia diện tích nằm thụt vào mặt nhà với ba phía tường cịn phía khơng gian hở tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên, diện tích 3,5 – 6m2 Lơgia có hai loại Loại nghỉ ngơi giải trí, ngắm cảnh tọa khơng gian xanh, nơi hoạt động nghệ thuật nghiệp dư thường gắn liền với phòng ngủ phịng sinh hoạt chung Loại lơgia phục vụ nội trợ gắn kiền với bếp khối vệ sinh Sàn ban công, lôgia bắt buộc phải thấp sàn sàn nhà 3-5cm để đảm bảo vào ngày mưa nước khơng tràn vào phịng, cửa mở tốt phía ngồi - Tính chất đặc điểm Khơng gian nghỉ ngơi, hóng mát, điều tiết khí hậu, khơng gian đệm ngo nhà phục vụ nội trợ hong phơi + Ban cơng có mặt tiếp xúc thiên nhiên + Tầm nhìn tốt, không gian thoải mái nghỉ ngơi + Logia ăn sâu vào phịng có mặt tiếp xúc thiên nhiên + Ban cong logia chia làm hai loại Nghỉ ngơi + phục vụ - Bố trí nội thất + Để chậu hoa + Bàn ghế nghỉ, đọc sách + Giường, ghế di động để nghỉ ngơi tức thời - Diện tích lấy từ - 6m² Chiều rộng > 1,2m < 2,4m Dài theo bước gian phòng 3m, 3,3m, 3,6m - Giao thông + Liên hệ trực tiếp với sinh hoạt chung - ngủ - nghỉ ngơi + Liên hệ bếp khu vệ sinh - phục vụ g Sân trời giếng trời - Sân trời (sân trong) sân thống thường có nhờ lợi dụng mái gọi sân thượng với bên khơng có mái che có giàn cây, có diện tích lớn giếng trời, bố trí cảnh hệ thống non - Giếng trời khoảng sân trống nằm khơng gian khơng có mái che với diện tích -12m2 Giếng trời hay sử dụng khu nhà vùng nhiệt đới tạo khả phát triển mật độ xậy dựng, tạo mật độ cư trú cao cho nhà thấp tầng bảo đảm thơng thống cách nhiệt, tạo gió đối lưu tốt h Khơng gian làm việc sản xuất - Không gian làm việc, học tập, kinh doanh Thường áp dụng nhà thị (rất phổ biến), thường bố trí cơng trình nhà cao cấp biệt thự, chung cư cao cấp, cịn cơng trình nhà bình thường khác bố trí kết hợp với không gian sinh hoạt chung, thờ cúng phịng ngủ - Khơng gian sản xuất gắn với nhà nông thôn Không gian sản xuất thiếu nhà nơng thơn, vấn đề sản xuất nhu cầu tất yếu nông thôn (đặc biệt làng nghề truyền thống) 2.3 Phân khu chức hộ 2.3.1 Phân khu cơng hộ (dây chuyền) - Có thành phần phụ trợ (không gian) công cộng + không gian phụ trợ vệ sinh + không gian ngủ + lao động sản xuất) - Việc phân khu công cần thưch rõ ràng Thông thường phân chia hai khu + Khu sinh hoạt hàng ngày nhóm thường có sinh hoạt chung, tập thể chấp nhận ồn ào, khai thác sử dụng vào ban ngày chủ yếu nhóm phịng gắn với sân vườn, cổng, ngõ, có mối quan hệ chặt chẽ, thuận tiện với xã hội bên ngồi Phịng khách Bếp Tiền phịng, sảnh, phịng ăn Phịng sum họp gia đình (cũng đưa vào khu sinh hoạt đêm) Chỗ để xe ô tô (gara) + Khu sinh hoạt đêm thường yêu cầu yên tỉnh, kính đáo, riêng tư, gắn với sân trời, ban cơng, lơgia Các loại phịng ngủ tập thể Các phòng cá nhân Phòng vợ chồng Phòng làm việc, học tập nghiên cứu (cũng đưa vào khu sinh hoạt ngày có sử dụng đối ngoại) Các phòng WC, kho Mối liên hệ phận theo sơ đồ sau không gian nhà (lấy sảnh tiền phòng làm trung tâm) Sơ đồ mối liên hệ gian nhà (lấy phòng khách làm trung tâm) Sơ đồ mối liên hệ không 2.3.2 Phân khu chức giao thông Trong hộ giao thơng cịn chia hai hình thức giao thông khô ướt - Giao thông khô giao thơng phịng - Giao thơng ướt giao thơng phịng phụ trợ - Giao thơng liên hệ vào hộ - Giao thông từ phịng ngủ tới vệ sinh - Giao thơng bếp ăn - vệ sinh - Giao thông sinh hoạt chung - ăn ngủ - vệ sinh 2.3.3 Diện tích loại hộ điển hình - Phân chia theo thành phần nhân khẩu, có nhiều loại hộ khác điển hình có loại hộ có diện tích trung bình dùng cho chung cư sau + Căn hộ phòng - diện tích 45 - 60m2 (10 - 15%) + Căn hộ phịng - diện tích 60 - 75 m2 (25 - 30%) + Căn hộ phòng - diện tích 75 - 90m2 (40-45%) + Căn hộ phịng - diện tích 90 - 105m2 (15 - 20%) Trong hộ - phịng chiếm 25 30%, hộ - phòng chiếm 70 - 75% (khơng bao gồm diện tích chung diện tích phụ) - Phân loại chức hộ có bốn loại khơng gian chung, khơng gian riêng tư, khơng gian phục vụ (diện tích phụ) không gian mở rộng cho chức chủ yếu hộ Bảng 4: Phân loại chức không gian hộ Không gian chung Không gian phục vụ Không gian riêng tư Không gian mở rộng Sảnh, tiền phòng, hành lang, tiếp khách, ăn, sinh hoạt chung, thư viện, thờ cúng Bếp, vệ sinh, kho Các phịng ngủ ơng bà ,bố mẹ, trai, gái Chỗ phơi, hiên nghĩ, ban công, logia ... loại không gian chung, không gian riêng tư, không gian phục vụ (diện tích phụ) khơng gian mở rộng cho chức chủ yếu hộ Bảng 4: Phân loại chức không gian hộ Không gian chung Không gian phục vụ Không. .. phải Không gian thừa sát tràn tiền phịng khai thác khơng gian cho kho treo với cửa kho mở phía phịng hay phịng khác Tiền phịng không gian cửa ngõ cho hộ; không gian chuyển tiếp nhà (căn hộ) không. .. phịng WC, kho Mối liên hệ phận theo sơ đồ sau không gian nhà (lấy sảnh tiền phòng làm trung tâm) Sơ đồ mối liên hệ gian nhà (lấy phòng khách làm trung tâm) Sơ đồ mối liên hệ không 2.3.2 Phân khu