1 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỀ TÀI DỰ ÁN MỞ SHOP THỜI TRANG VÀ PHỤ KIỆN NAM MR BEAN TRÊN ĐƯỜNG TRẦN ĐẠI NGHĨA Giảng viên hướng dẫn THS LƯƠNG HƯƠNG GIANG Nhóm thực hiện 17 Lớp Lập qu[.]
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỀ TÀI: DỰ ÁN MỞ SHOP THỜI TRANG VÀ PHỤ KIỆN NAM MR.BEAN TRÊN ĐƯỜNG TRẦN ĐẠI NGHĨA Giảng viên hướng dẫn : THS LƯƠNG HƯƠNG GIANG Nhóm thực Lớp : 17 : Lập quản lý dự án đầu tư 1 Mục lục…………………………………………………………………… 2 Nội dung dự án: 2.1 Giới thiệu tổng quan dự án……………………………………….3 - Tên dự án - Chủ đầu tư - Mục tiêu đầu tư 2.2 Những đầu tư:……………………………………………… - Căn pháp lý - Sự cần thiết phải đầu tư - Thị trường sản phẩm dự án 2.3 Giải pháp kĩ thuật dự án…………………………………………8 2.4 Hình thức quản lý dự án…………………………………………… 16 2.5 Phân tích tài chính………………………………………………… 19 2.6 Tác động kinh tế xã hội……………………………………………… Kết luận: …………………………………………………………………… 24 Phụ lục…………………………………………………………………………26 2 Nội dung dự án 2.1 Giới thiệu tổng quan dự án - Tên dự án: Mở shop thời trang phụ kiện nam – Mr Bean đường Trần Đại Nghĩa - Chủ đầu tư dự án: 10 thành viên nhóm 17 - Mục tiêu đầu tư: lợi nhuận 2.2 Những xác định đầu tư: 2.2.1 Căn pháp lý: 2.2.2 Sự cần thiết phải đầu tư: a Môi trường kinh tế vĩ mô - Trình độ phát triển kinh tế: Khu vực đường Trần Đại Nghĩa khu vực thuộc - Lãi suất: Lãi suất cho vay 17-19%/năm Đây mức lãi suất cao, làm tăng chi phí sử dụng vốn dự án, khó khăn việc huy động cho dự án - Lạm phát: Mức lạm phát năm 2010 11.8%, lạm phát tháng đầu năm 2010 13,6%, tháng 10 0.36%, tiêu lạm phát năm 2011 17%, năm 2012 là: 10.5%=> tạo điều kiện thuận lợi đến dự án Chỉ số lạm phát giảm làm cho thu nhập người dân tăng cách tương đối, dẫn đến tăng việc chi tiêu mua sắm người dân Đây thuận lợi việc tiêu thụ sản phẩm dự án, làm gia tăng hiệu đầu tư mặt tài dự án - Tình hình ngoại thương định chế có liên quan: ảnh hưởng tới dự án - Tình hình thâm hụt ngân sách: Mức thâm hụt ngân sách dự báo năm 2010 khoảng 9% GDP Đây số cao bất chấp nỗ lực nhà nước nhằm giảm thâm hụt Chính điều có ảnh hưởng lớn tới kinh tế vĩ mơ sách nhà nước Thơng qua ảnh hưởng gián tiếp tới dự án đầu tư - Hệ thống kinh tế sách điều tiết vĩ mơ Nhà nước: b Mơi trường trị luật pháp - Luật Dân 2005: - Luật Đầu tư 2005 - Luật Thuế TNCN, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế môn với hộ kinh doanh cá thể theo thông tư Thông tư số 96/2002/TT c Môi trường văn hố xã hội - Trình độ dân trí: trình độ dân trí cao, nơi tập trung nhiều học sinh sinh viên người trí thức Đây thuận lợi dự án người có xu hướng tiêu dùng tích cực - Mật độ dân số: mật độ dân số đơng (tìm số liệu mật độ dân số quận HBT) => quy mô thị trường dự án lớn - Thu nhập, mức sống: thu nhập đạt mức tương đối cao => việc mua sắm tiêu dùng trở nên thường xuyên - Thói quen tiêu dùng: học sinh sinh viên thường người thích mua sắm quần áo, đặc biệt sinh viên nam thường có xu hướng mua hàng shop d Mơi trường tự nhiên nguồn tài nguyên - Khí hậu gồm mùa xuân, hạ, thu, đông rõ rệt => phải kinh doanh sản phẩm theo mùa, ví dụ mùa đơng lạnh nhập sản phẩm áo len, áo khốc,… mùa hè nóng nhập sản phẩm áo phông cộc tay, áo sơ mi, quần ngố,… - Bụi: đường Trần Đại Nghĩa khu vực rộng rãi, thống mát, bụi nên thuận lợi dự án e Quy hoạch phát triển sở hạ tầng 2.2.3 Nghiên cứu thị trường sản phẩm dịch vụ dự án Hiện khu vực đường Trần Đại Nghĩa chưa có shop thời trang phụ kiện cho nam Mặt khác, nhu cầu mua sắm quần áo học sinh sinh viên nam lớn ngày tăng Do hội thị trường dự án lớn a Sản phẩm dự án cung cấp * Phân tích thị trường * Dự báo mức tiêu thụ dự án tương lai: Năm 1, dự án dự kiến tiêu thụ hết 400 áo quần loại cộng thêm phụ kiện tất, ví, thắt lưng,… * Giải pháp tiếp thị - Phát tờ rơi cổng trường Đại học - Lập page Facebook để quảng cáo giới thiệu sản phẩm - Lập website riêng cửa hàng - Giảm giá 30% giá trị toán cho 100 khách hàng mua hàng cửa hàng 10% cho khách hàng mua hàng tuần khai trương (không bao gồm 100 người đầu tiên) * Đối thủ cạnh tranh Bảng 1: Ma trận SWOT: Điểm mạnh Điểm yếu - Là shop thời trang phụ kiện nam - Chưa có kinh nghiệm kinh doanh đường Trần Đại Nghĩa - Chủ đầu tư sinh viên nên dễ dàng nắm bắt xu hướng tiêu dùng khách hàng mục tiêu giới trẻ (chủ yếu học sinh sinh viên) Cơ hội - Quy mô thị trường lớn khu Thách thức - Khả huy động vốn vực tập trung số lượng lớn giới trẻ - Sô lượng đối thủ cạnh tranh khu - Nguồn cung cấp sản phầm đầu vào ổn vực lân cận lớn, ví dụ: shop định đa dạng mẫu mã thời trang nam phố Bạch Mai, nhiên, đối thủ cạnh tranh có điểm khơng thuận lợi như: cách trang trí khơng gian không đẹp, địa điểm xa trường Đại học giá thuê mặt kinh doanh cao khu vực đường Trần Đại Nghĩa - Đe dọa từ đối thủ cạnh tranh tiềm ẩn gia nhập thị trường 2.3 Nghiên cứu khía cạnh kĩ thuật dự án 2.3.1 Mô tả sản phẩm dự án - Áo sơ mi: sọc kẻ, kẻ ca rô, màu xanh, hồng, trắng,… - Áo phông: phông cộc tay, phơng dài tay, áo phơng có cổ, áo phơng cổ trịn,… - Áo khốc: áo khốc phao, áo khốc bị, áo khoác da, áo khoác dạ,… - Quần jeans: quần jeans dài, quần ngố bò, quần jeans mài, … - Thắt lưng: thắt lưng da, thắt lưng vải, thắt lưng bị,… - Tất: với đầy đủ loại - Ví: Ví da nhiều kiểu dáng Màu sắc chủ đạo: đen, nâu 2.3.2 Lựa chọn hình thức đầu tư Đầu tư thông qua việc bỏ vốn để mua sắm trang thiết bị 2.3.3 Xác định công suất dự án Bảng 2: Công suất dự án Tên sản phẩm Năm Công Mức Năm Công Mức Năm Công Mức suất cung suất ứng Áo phông cộc cung suất cung ứng ứng 75% 675 80% 864 85% 1148 Áo phông dài tay 70% 315 75% 415 80% 540 Áo sơ mi 85% 1327 90% 1940 90% 2187 Quần jeans 80% 864 85% 1100 85% 1377 Ví 90% 270 90% 387 90% 486 Thắt lưng 90% 450 90% 540 90% 670 Tất 90% 1944 95% 2470 95% 3078 Áo khoác 95% 190 95% 230 95% 290 tay 2.3.4 Lựa chọn công nghệ cho dự án Bảng 3: Lựa chọn công nghệ cho dự án Tên thiết bị Xuất xứ Tính kĩ Số lượng Đơn giá Tổng thuật Bóng đèn Việt Nam 60W, 220V 25k / bóng trang trí 200 nghìn Điều hịa Nhật Bản 850W 3.5 triệu 3.5 triệu Máy vi tính Hàn Quốc 250W triệu triệu Việt Nam Giá nhơm, dài 80k 320 hình LCD Dell Giá treo quần áo( 3,5 m nghìn đơn) Giá treo Việt Nam quần áo( Giá nhôm, dài 250k 3,5m 250 nghìn đơi) Ma nơ canh Trung nam Quốc Giá để ví, Việt Nam Làm nhựa 500 triệu Làm kính 500 500 tất, thắt nghìn lưng Móc treo Trung quần áo Quốc Làm nhơm 150 3k 450 nghìn 10 + 01 điện thoại cố định: phục vụ cho việc đặt hàng mạng Giá: 500 000 đồng/ đời dự án + Chi phí sử dụng điện thoại: 100 000 đồng/ tháng ×12 = 200 000 đồng/ năm + Bình chữa cháy: 01 bình × 300 000 đồng = 300 000 đồng ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN: - Chọn vùng đặt dự án: Vùng đặt địa điểm thực dự án khu vực đường Trần Đại Nghĩa, Hai Bà Trưng, Hà Nội + Các đặc điểm bản: Đây khu đông dân cư Là nơi tập trung bốn trường đại học lớn: Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế, Mở Là khu dân trí cao, tập trung nhiều sinh viên, trí thức,… Đây nơi có điều kiện an ninh đảm bảo, mặt đường rộng thuận tiện cho lại Khu vực bụi, cảnh quan đẹp, thuận tiện cho kinh doanh + Tính kinh tế khu vực địa điểm: Như trên, khu vực Trần Đại Nghĩa khu vực thuận lợi cho kinh doanh mà chi phí thuê địa điểm lại không cao khu vực Bạch Mai, Bà Triệu,… * Giá thuê tầng rộng 25- 30m2 Giá thuê vào khoảng 12 triệu/ tháng Hợp đồng thuê nhà kí theo quý Tổng chi phí th nhà: 12×12= 144 triệu đồng/ năm + Phân tích địa điểm cụ thể: 15 Vị trí đường Trần Đại Nghĩa có mặt đường rộng, có vỉa hè rộng, nhiều xanh, cảnh quan đẹp Thuận lợi cho việc giao hàng vị trí gần trung tâm thành phố + Tính xã hội địa điểm: Là khu đơng dân cư, dân trí cao Địa điểm bán hàng gần trường đại học lớn, tập trung nhiều sinh viên nên lối sống đại, động, trẻ trung Những tính cách lại ảnh hưởng nhiều tới thói quen thị hiếu tiêu dùng mặt hàng đa dạng mẫu mã, kiểu cách đẹp giá hợp lý thông thường không yêu cầu cao chất lượng Đây cịn khu vực có an ninh ổn định - Chọn địa điểm thực dự án: + Địa điểm: gần KTX Bách Khoa + Mô tả địa điểm: * Bên cạnh nhiều quán cà phê trí đẹp mắt Đây khu vực có nhiều cối, vỉa hè rộng rãi, mặt đường rộng + Hiện trạng: Trước địa điểm quán cà phê nên bắt tay thực dự án, chủ đầu tư phải bỏ chi phí trang trí lại cho phù hợp với đặc thù kinh doanh - Tác động thực dự án tới môi trường: + Làm tăng mĩ quan cho khu vực có shop thời trang nam trí đẹp mắt mở 16 2.4 Tổ chức quản lý dự án: - Mơ hình quản lý dự án kinh doanh bao gồm thành phần sau: + 01 giám đốc + 02 Nhân viên bán hàng làm ca: ca 1: 8h00 – 15h00; Ca 2: 15h00 – 22h00 +02 Nhân viên thu ngân, làm ca: ca 1: 8h00 – 15h00; Ca 2: 15h00 – 22h00 - Yêu cầu vị trí: Bảng 6: Tổ chức, quản lý dự án STT Vị trí Số Cơng việc u cầu Lợi ích - Có lực quản lý - Lương: lượng Giám đốc ( 01 - Quản lý cửa hàng - Có trình độ, kinh thành viên chủ dự án) triệu - Nhập hàng nghiệm - Tính tốn lợi - Năng động, tháo vát nhuận phân chia lợi nhuận đồng/ tháng - Lợi nhuận phân chia thành viên đầu tư 17 Nhân viên 02 bán hàng - Tư vấn bán - Nhanh nhẹn, tháo - Lương: hàng vát 1.5 triệu/ tháng - Dọn vệ sinh - u thích cơng việc cửa hàng bán hàng - Thưởng doanh số - Giao tiếp tốt bán hàng - Ngoại hình ưa nhìn - Tuổi: 16-22 tuổi - Nữ Nhân viên thu ngân 02 - Thu tiền bán - Tháo vát, nhanh - Lương: hàng nhẹn, trung thực 1.5 triệu/ tháng - Phối hợp - Giao tiếp tốt nhân viên bán hàng - Ngoại hình ưa nhìn - Nữ - Tuổi: 18- 25 - Kênh tuyển mộ tuyển chọn: 18 + Giám đốc: Do người trực tiếp quản lý cửa hàng nên phải người có lực tin tưởng được, nên giám đốc nên thành viên nhóm người thân quen với nhóm + Nhân viên thu ngân bán hàng: Các kênh tuyển mộ đa dạng sử dụng như: quảng cáo báo mua & bán, báo sinh viên Việt Nam, báo Hoa Học Trò, … hay cách treo biển tuyển nhân viên trước quán - Các công việc tuyển mộ, tuyển chọn: + Các ứng viên nộp hồ sơ + Thành viên nhóm đầu tư trực tiếp vấn ứng viên để chọn người thích hợp + Thử việc vịng tuần để xác định lực thực định tuyển dụng - Đào tạo: Các nhân viên thu ngân, nhân viên bán hàng hướng dẫn ngày đầu cho làm quen công việc Những họ học tác phong làm cơng việc mình, cách giao tiếp với khách số biện pháp xử lý tình với khách hàng 2.5 Nghiên cứu khía cạnh tài dự án: 19 Bảng 7: Tổng mức vốn đầu tư( đơn vị: triệu đồng) Năm Năm Năm Chi phí trang trí 1 Chi phí thiết bị 12 1 Chi phí thuê địa 180 192 204 Chi phí khác 10 10 12 Chi phí dự 20 20 20 227 223 238 Thành phần vốn đầu tư điểm phòng Tổng mức đầu tư Bảng 8: Bảng dự tính doanh thu( đơn vị: triệu đồng) Chỉ tiêu Doanh thu từ sản Năm Năm Năm 1025.280 584.330 193.260 phẩm 20 ... …………………………………………………………………… 24 Phụ lục…………………………………………………………………………26 2 Nội dung dự án 2.1 Giới thiệu tổng quan dự án - Tên dự án: Mở shop thời trang phụ kiện nam – Mr Bean đường Trần Đại Nghĩa - Chủ đầu tư dự án: 10... Nội dung dự án: 2.1 Giới thiệu tổng quan dự án? ??…………………………………….3 - Tên dự án - Chủ đầu tư - Mục tiêu đầu tư 2.2 Những đầu tư: ……………………………………………… - Căn pháp lý - Sự cần thiết phải đầu tư - Thị trường... có shop thời trang phụ kiện cho nam Mặt khác, nhu cầu mua sắm quần áo học sinh sinh viên nam lớn ngày tăng Do hội thị trường dự án lớn a Sản phẩm dự án cung cấp * Phân tích thị trường * Dự báo