Chương 5 Kế toán tài sản cố định và bất động sản đầu tư 5 1 Kế toán TSCĐ thuộc quyền sở hữu 5 1 1 Qui định kế toán TSCĐ 5 1 2 Phương pháp kế toán TSCĐHH 5 1 3 Phương pháp kế toán TSCĐVH 5 1 4 Phương p[.]
Chương 5: Kế toán tài sản cố định bất động sản đầu tư 5.1 Kế toán TSCĐ thuộc quyền sở hữu 5.1.1 Qui định kế toán TSCĐ 5.1.2 Phương pháp kế toán TSCĐHH 5.1.3 Phương pháp kế toán TSCĐVH 5.1.4 Phương pháp kế toán khấu hao TSCĐ 5.1.5 Phương pháp kế toán sửa chữa TSCĐ 5.1.6 Phương pháp kế toán đầu tư XDCB 5.2 Kế toán tài sản cố định thuê 5.2.1 Qui định kế toán TSCĐ thuê 5.2.2 Phương pháp kế tốn TSCĐ th tài 5.2.3 Phương pháp kế toán TSCĐ thuê hoạt động 5.3 Kế toán BĐS đầu tư 5.3.1 Qui định kế toán BĐS đầu tư 5.3.2 Phương pháp kế toán bất động sản đầu tư 5.1 Kế toán TSCĐ thuộc quyền sở hữu 5.1.1 Qui định kế toán TSCĐ Khái niệm phân loại TSCĐ Ghi nhận TSCĐ HH, TSCĐ VH Xác định nguyên giá TSCĐ HH, TSCĐ VH Khái niệm TSCĐ HH, TSCĐ VH TSCĐ hữu hình tài sản có hình thái vật chất cụ thể DN nắm giữ để sử dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐHH TSCĐ vơ hình tài sản khơng có hình thái vật chất cụ thể xác định giá trị DN nắm giữ, sử dụng sản xuất kinh doanh, cung cấp dịch vụ cho dối tượng khác thuê phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ vơ hình Ghi nhận TSCĐHH, TSCĐ VH Tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ HH DN chắn thu lợi ích kinh tế tương lai từ việc sử dụng tài sản Nguyên giá tài sản phải xác định cách đáng tin cậy Thời gian sử dụng ước tính năm Có đủ tiêu chuẩn góa trị theo quy định Ghi nhận TSCĐ HH, TSCĐ VH Nhận biết TSCĐ VH Tính xác định Khả kiểm sốt Lợi ích kinh tế tương lai Chú ý: Các nhãn hiệu hàng hóa, quyền phát hành, danh sách khách hàng khoản mục tương tự hình thành nội DN không ghi nhận TSCĐVH mà hạch tốn vào chi phí kinh doanh kỳ Xác định nguyên giá TSCĐ HH Nguyên giá TSCĐHH xác định tùy thuộc nguồn hình thành tài sản, gồm: - TSCĐHH mua sắm - TSCĐHH tự xây dựng tự chế - TSCĐHH trao đổi - TSCĐHH tăng từ nguồn khác Xác định nguyên giá TSCĐ VH - Về việc xác định nguyên giá TSCDDVH tương tự TSCĐHH - Cần lưu ý số điểm sau: Tài sản cố định vơ hình tạo từ nội doanh nghiệp Xác định nguyên giá TSCĐVH số trường hợp (quyền sử dụng đất, trao đổi ) 5.1.2 Phương pháp kế toán TSCĐHH 5.1.2.1 Chứng từ kế tốn: Hố đơn GTGT, hóa đơn bán hàng Biên giao nhận Biên đánh giá lại Biên kiểm kê… 5.1.2.2 TK sử dụng: TK 211- TSCĐ hữu hình - - - - Kế tốn trường hợp tăng TSCĐHH: Mua TSCĐ dùng cho hoạt động kinh doanh + Thanh toán vốn chủ sở hữu (nguồn vốn kinh doanh, quỹ doanh nghiệp) + Thanh toán tiền vay dài hạn Trường hợp mua TSCĐHH kèm thiết bị phụ tùng thay Mua TSCĐ nhà cửa gắn liền với quyền sử dụng đất Mua TSCĐHH trả góp Mua TSCĐHH dùng cho hoạt động phúc lợi - - - Từ nhận bàn giao phận XDCB Trao đổi TSCĐ + Trao đổi TSCĐ tương tự + Trao đổi TSCĐ không tương tự Chuyển TF DN sản xuất thành TSCĐ ... 211 , 213 - Sổ kế toán chi tiết: Sổ chi tiết theo dõi TSCĐHH, TSCĐ VH 5 .1. 4 Phương pháp kế toán khấu hao TSCĐ 5 .1. 4 .1 Các phương pháp khấu hao TSCĐ 5 .1. 4.2 Quy định hành trích khấu hao TSCĐ 5 .1. 4.3... sản) 14 1 5 .1. 4.3 Phương phap kế toán khấu hao v hao mũn TSC Tài khoản sử dụng: TK 214 : Hao mòn TSCĐ TK 214 1 – Hao mòn TSCĐHH TK 214 2 – Hao mòn TSCĐ thuê TC TK 214 3 – Hao mòn TSCĐ VH TK 214 7 –... đất, trao đổi ) 5 .1. 2 Phương pháp kế toán TSCĐHH 5 .1. 2 .1 Chứng từ kế tốn: Hố đơn GTGT, hóa đơn bán hàng Biên giao nhận Biên đánh giá lại Biên kiểm kê… 5 .1. 2.2 TK sử dụng: TK 211 - TSCĐ hữu hình