QUY ĐỊNH QUẢN LÝ THEO ĐỒ ÁN QHCT XÂY DỰNG KHU HÀNH CHÍNH TỈNH VÀ DÂN CƯ PHƯỜNG 9 TP VĨNH LONG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - QUY ĐỊNH QUẢN LÝ THEO ĐỒ ÁN QHCT XÂY DỰNG KHU HÀNH CHÍNH TỈNH VÀ DÂN CƯ PHƯỜNG TP VĨNH LONG ĐƯỜ NG PHẠM HÙ NG ĐƯỜ NG PHẠM HÙ NG N1 1.679,8m² DV6 1.418,9m² ĐƯỜ NGQ UY HOẠC H 1.234,7 m² 3.070,2m² N3 ĐƯỜ NG N12 NHỰA 3.059,4m² N2 N5 419,9m² N4 ĐƯỜ NGQ UY HOẠC H ĐƯỜ NG D1 NHỰA 2.111,5m² NHÀCHUNG CƯ CC1 5.791,8m² C2 N6 NG D1 NHỰA ĐƯỜ C4 C3 BHXH 1.605,2m² ĐƯỜ NG N9 NHỰA 1978,5m² VP HĐND 1610,5m² 2429m² C5 80,9m² 3598,4m² ĐƯỜ NG NHỰA ĐƯỜ NGN8 NHỰA DV1 4.112,1m² C6 3.900,2m² 16357,7m² C7 3851,4m² X1 X4 5.037,4m² X3 X4 5036,6m² DV3 CV E ÄT.NHỰA NG VÕVA ÊN KI ĐƯỜ X3 NHỰA ĐƯỜNG 3376,8m² LĐLĐ TỈNH NGD4.NHỰA ĐƯƠ Ø DV2 1.326,2m² Q T1 1.428,2m² 5.699,4m² ĐƯỜ NG N10 NHỰA NG D3 NHỰA ĐƯỜ CỤC THUẾ C14 C13 VP KHỐIDÂN VẬN MẶTTRẬN VÀ ĐOÀ N THỂCTXH K HO BẠC 3.571,3m² ĐƯỜ NG N11 NHỰA ĐOÀ N ĐBQH 655,9m² X3 X3 X3 150,2 m² b NHỰA NG D6 ĐƯỜ X3 11.145,5m² ÄT.N HỰA VĂN KIE NG VÕ ĐƯỜ DV4 NG ĐƯỜ ÏA N6 NHƯ QT2 1.793,8m² KHỐI4 N7 NHỰA 4960,5 m² NG ĐƯỜ 2.123,5m ² NG NHỰA ĐƯỜ DV5 5.187,6m² 10.820m² KHỐI3 CC2 29508,5m² 34987.4m² GÐ1 ÐG1 ĐƯỜNG 4307,6m² ÐG1 X3 NG D ĐƯỜ a NHỰA KHỐI5 C11 N8 HOẠCH NG QUY ĐƯỜ CA M CA ÙI ĐƯỜNG ÏA N2 NHƯ b N17 SÔN G 3.879,3m² NG ĐƯỜ N18 4.5 61,3m² ÏA N2 NHƯ a 140 a NHỰA NG D7 ĐƯỜ N16 N14 3.523,4m ² N12 ÏA N3 NHƯ HỰA 6.395,3m ² NG ĐƯỜ HOẠC H NG QUY ĐƯỜ NG N ĐƯỜ NG D ĐƯỜ ỰA 19719,4m² C8 KHỐI6 C11 11410,4m² TH 8.404,7m² MN 4.696,5m² 4.846,2m² a A NHỰ 2.354,7m² NH D8 4.805m² C10 KHỐI2 N9 4.526,3m² N10 a NHỰA N G D7 ĐƯỜ a NHỰA NG D7 ĐƯỜ N15 H OẠCH UY HOẠCH NGQUY ĐƯỜ NGQ ĐƯỜ N13 3.746,4m ² NHỰA NGN4 ĐƯỜ N11 6.612,3 m X2 b ÏA NHƯ ĐƯỜNG D7 10.306m² 4.676,3m ² 26.794,3m² N5 NHỰA 43 02 NG ĐƯỜ GÐ1 GÐ1 DT: 2.27 7m2 GÐ 242 11 NG ĐƯ Ờ D8 NHƯ ÏA C12 KHO LƯUTRỮ CHUY ÊN DỤN G TỈ NH 10.507,7m² 5.074,1m² 95 X4 111, 9m2 N G D8 NHỰA ĐƯỜ Tháng năm 2017 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về việc ban hành Quy định Quản lý đồ án theo Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu hành tỉnh dân cư phường 9- TPVL (Ban hành theo QĐ số 2601 /QĐ-UBND, ngày 07 tháng 12 năm 2017 Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long) CHƯƠNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi áp dụng Quy định hướng dẫn việc quản lý xây dựng, bảo vệ sử dụng cơng trình Khu hành tỉnh dân cư Phường theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 phê duyệt theo Quyết định số 1430 /QĐ-UBND, ngày 06/7/2006; Quyết định số 2569/QĐ-UBND ngày 15/10/2009 UBND tỉnh Vĩnh Long; Quyết định số 1220 /QĐ-UBND, ngày 30/5/2016 Quyết định số 136/QĐ.UBND ngày 19 tháng 01 năm 2017 Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu hành tỉnh dân cư phường 9, thành phố Vĩnh Long Điều Đối tượng áp dụng Các cá nhân, tổ chức, quan Trung ương địa phương nước nước kể lực luợng vũ trang muốn đầu tư xây dựng cơng trình sử dụng nhà ở, cơng trình cơng cộng, dịch vụ…và cơng trình hạ tầng kỹ thuật nằm quy hoạch khu hành dân cư phường 9-TPVL, phải chấp hành quy định Điều Việc điều chỉnh, bổ sung, thay đổi theo quy định phải Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long xem xét định Điều Căn hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu hành tỉnh dân cư Phường - thành phố Vĩnh Long (TPVL) phê duyệt nội dung Quy định này, làm sở cho quan quản lý nhà nước kiểm tra việc thi công xây dựng dự án, cơng trình tổ chức, cá nhân… theo quy hoạch phương án kiến trúc quan có thẩm quyền phê duyệt Kịp thời phát hiện, đình chỉ, xử lý tổ chức, cá nhân, đơn vị vi phạm theo quy định pháp luật Điều Ngoài nội dụng theo Quy định này, việc quản lý xây dựng thị cịn phải tuân thủ theo Quyết định 2504/QĐ-UBND ngày 24/11/2015 Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long việc ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long quy định pháp luật có liên quan, hành nhà nước CHƯƠNG II QUI ĐỊNH CỤ THỂ Điều Ranh giới phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch Khu hành tỉnh dân cư phường có tổng diện tích 60,8253ha Tọa lạc Phường - TPVL - tỉnh Vĩnh Long; Phạm vi, ranh giới quy hoạch: Nằm phía Nam Quốc lộ 1A (đường Phạm Hùng - TPVL) qua thành phố Vĩnh Long, có trục đường thị đường Võ Văn Kiệt Được xác định với tứ cận sau: - Phía Đơng giáp đất nhà sĩ quan giao cấp khối quan Văn phòng Tỉnh Ủy Vĩnh Long; - Phía Tây giáp khu nhà sĩ quan trục đường QL 53; - Phía Nam giáp khu dân cư, nhà sĩ quan giao cấp đất; - Phía Bắc giáp khu đất trường dạy nghề số 9, đường Phạm Hùng (sơng Cổ Chiên) ĐƯỜNG P HA ÏMH Ù NG ĐƯỜN G PH ẠM HÙN G N1 DV6 1.679,8m² 1.418,9m² ĐƯỜN G QU Y HOA ÏC H 1.234,7 m² 3.070,2m ² N3 ĐƯỜN G N1 NHỰA 3.059,4m² N2 N5 419,9m² N4 2.111,5m² NHÀCHUNG CƯ C C1 5.791,8m² (KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ136/QĐ-UBND NGÀY 19/01/2017 CỦA UBND TỈNH VĨNH LONG) BHXH 1610,5m² ĐƯỜN G N9 NHỰA CHÚTHÍCH C5 7780,9m² 2429m² 3598,4m² CV ĐƯỜNG D NH ỰA 1.326,2m² ĐƯƠ ØNG N Q T1 X3 HỰA ĐƯỜN G N10 NHỰA ĐƯỜN G NHỰA 16357,7m² - TH : TRƯỜNG TIỂU HỌC PHẠM HÙNG - DV1- DV6 : DỊCH VỤTHƯƠNG MẠI C7 3851,4m² ĐƯỜN G D NH ỰA DV2 : TRƯỜNG MẦM NON PHƯỜNG LĐLĐ TỈNH CỤC THUẾ C6 3.900,2m² ĐƯỜN G N8 NHỰA DV1 4.112,1m² : NHÀCÔNG VỤ : QUẢNG TRƯỜNG, KHÁN ĐÀI - CC2 : TRUNG TÂM HỘINGHỊ,NHÀKHÁCH - N1-N18 : NHÀỞ(N1-14: PHỐTM, N17-18: TÁIĐỊNH CƯ; N15,16: ĐƠN LẬP, SONG LẬP) 3376,8m² 1.605,2m² - C2-C14: ĐẤT CÔN G TRÌ NH TRỤSỞ,CƠ QUAN - CC1 : NHÀCHUNG CƯ C 14 C13 VP KHỐI DÂN VẬN MẶT TRẬN VÀ ĐOÀN THỂCTXH C4 C3 VP HĐND ĐƯỜN G N1 NHỰA 1978,5m² - MN C2 N6 ĐƯỜNG D1 N HỰA ĐOÀN KHO BẠC ĐBQH 3.571,3m² - CV - QT ĐƯỜN G QUY HOẠC H ĐƯỜNG D NH ỰA ĐIỀU CHỈNH QHCT KHU HÀNH CHÍNH TỈNH & DÂN CƯ PHƯỜNG THÀNH PHỐVĨNH LONG X1 KIE ÄT N HỰA ĐƯỜNG V ÕV ĂN X4 1.428,2m² 5.037,4m² X3 X4 5.699,4m² 5036,6m² DV3 55,9 m² X3 X3 X3 1.1 50 ,2m² b NHỰA ĐƯỜNG D6 X3 11.145,5m² Đ ƯỜN G V DV4 T NHỰA ÕV ĂN KIỆ NHỰA ĐƯỜNG N6 D V5 4960,5m² 5.187,6m² NHỰA ĐƯỜNG N7 2.123,5m² ĐƯƠ ØNG NHỰA KHỐI4 10.820m² KHỐI3 CC 29508,5m² Q T2 1.793,8m² 34987.4 m² GÐ1 GÐ1 4307,6m² a A NHỰ ĐƯỜNG D6 KHỐI5 C 11 N8 Y ĐƯỜN G QU CA M CÁI NHỰA ĐƯỜNG N2 N17 SÔN G b 3.879,3m² NHỰA ĐƯỜNG N2 a N18 4.561,3m² a N HỰA ĐƯƠ ØNG D7 N16 ÏC H N12 N14 8.404,7m² MN N15 4.696,5m ² 2.354,7m² D8 N HỰA 4.805m² C10 KHỐI2 C8 19719,4m² KHỐI6 C11 11410,4m² TH a ỰA NH ĐƯỜNG D7 4.846,2m² N 10 a HỰA N ĐƯỜNG D7 3.523,4m² H OA ÏC H N9 4.526,3m² a NHỰA ĐƯỜNG D7 6.395,3m² NHỰA ĐƯỜNG N3 ỰA ĐƯỜNG NH 40 02 HOẠCH ĐƯỜNG QUY U Y HOA ĐƯỜNG Q Y H OA ÏC H NHỰA ĐƯỜNG N4 N13 3.746,4m² ĐƯƠ ØN G QU b NH ỰA ĐƯỜNG D7 10.306m² 4.676,3m² X2 NHỰA X3 N11 6.612,3m2 26.794,3m² NG Đ Ư Ờ ĐƯỜNG N5 ÐG1 GÐ1 DT: 277m GÐ1 ÐG2 119 ĐƯ ỜN N HỰA G D8 C12 KHO LƯU TRỮ CHUYÊN DỤNG TỈNH 10.507,7m² 5.074,1m² 95 X4 11 1,9 m ỰA ĐƯƠ ØNG D NH Điều Quy hoạch sử dụng đất Tổng diện tích nằm ranh giới quy hoạch 60,8253ha (trong phạm vi quy hoạch Khu hành tỉnh dân cư Phường - TPVL) phân thành khu sau: Bảng STT TÊN DANH MỤC CÔNG TRÌNH DIỆN TÍCH(Ha) TỈ LỆ(%) 01 Đất cơng trình cơng cộng, quảng trường văn hóa 15,8213 26,0111 - Xây dựng trụ sở quan 10,5729 - Trường tiểu học, mẫu giáo 1,3101 - Quảng trường văn hóa 3,9383 Dịch vụ công cộng 6,5402 - Trung tâm hội nghị, nhà khách 2,9509 - Dịch vụ - thương mại 3,5893 Đất xây dựng nhà 6,8636 - Đất nhà phố liên kế 6,2844 - Đất nhà chung cư xã hội 0,5792 04 Đất công viên - xanh 7,7679 12,7708 05 Đất giao thông đất khác 23,8323 39,1815 Cộng 60,8253 100,000 02 03 10,7524 11,2841 Điều Các khu đất dân cư Các khu có diện tích là: 6,8636ha gồm khu đất ký hiệu từ dãy: N1 đến N18, có lơ đất tái định cư ký hiệu N17, N18 Điều Qui định quản lý kiến trúc xây dựng khu nhà liên kế Đường có lộ giới 12m (3-6-3) gồm: D1, D1a, N9, N11, N13, N14, N15) - Chỉ giới xây dựng: Chỉ giới xây dựng trùng với giới đường đỏ (chừa sân phơi phía sau nhà tối thiểu 1,5m tạo thơng thống mỹ quan đường phố, cơng trình đưa ban cơng 0,9m phần diện tích sân này); - Tầng cao xây dựng: cơng trình xây dựng từ 2-5 tầng (01 04 lầu kể sân thượng); - Độ vươn ban công: 1,2m; - Độ cao nhà: cao + 0,30m so với mặt vỉa hè hoàn thiện - Chiều cao tầng: + Tầng trệt: từ mặt hoàn thiện đến mặt sàn hoàn thiện tầng lầu đảm bảo cao +3,8m; + Tầng lầu: mặt sàn tầng lại cách 3,6m 3600 C HỈG IỚ I XÂ Y DỰNG ĐƯỜ NG ĐỎ C HỈGIỚ I XÂ Y DỰNG 3600 3600 3600 300 3800 ĐƯỜ NG ĐỎ 3600 3600 3600 3600 3800 1200 300 1200 NM C S 3000 C SM N 6000 3000 12000 (Minh họa mặt cắt ngang đường có lộ giới 12m, giới đường đỏ trùng với giới xây dựng) Đường có lộ giới 15m (4-7-4) gồm: N2a, N2b, N3, N3a, N8, D6a, D6b, D5, D9, N18) - Chỉ giới xây dựng: cách giới đường đỏ từ 3m (chừa sân phơi phía sau nhà tối thiểu 1,5m tạo thơng thống mỹ quan đường phố, cơng trình đưa ban cơng 0,9m phần diện tích sân này); - Tầng cao xây dựng: cơng trình xây dựng từ 2-5 tầng (01 04 lầu kể sân thượng); - Độ vươn ban công: 1,4m; - Độ cao nhà: cao + 0,3m so với mặt vỉa hè hoàn thiện ( giới xây dựng 3m); - Chiều cao tầng: + Tầng trệt: từ mặt hoàn thiện đến mặt sàn hoàn thiện tầng lầu đảm bảo cao +3,8m; + Tầng lầu: mặt sàn tầng cịn lại cách 3,6m C HỈG IỚ I XÂ Y DỰNG 300 3800 3600 3600 3600 3600 ĐƯỜ NG ĐỎ C HỈG IỚ I XÂ Y DỰNG ĐƯỜ NG ĐỎ 3600 3600 3600 3600 3800 1400 N BMC S 3000 4000 C SM B N 7000 4000 3000 15000 (Minh họa mặt cắt ngang đường có lộ giới 15m, giới đường đỏ cách giới xây dựng 3m) Đường có lộ giới 16m (4-8-4) gồm: D8 - Chỉ giới xây dựng: Cách giới đường đỏ 3m (chừa sân phơi phía sau nhà tối thiểu 1,5m tạo thơng thống mỹ quan đường phố, cơng trình đưa ban cơng 0,9m phần diện tích sân này); - Tầng cao xây dựng: cơng trình xây dựng từ 2-5 tầng (01 04 lầu kể sân thượng); - Độ vươn ban công: 1,4m; - Độ cao nhà: cao + 0,3m so với mặt vỉa hè hoàn thiện ( giới xây dựng 6m); - Chiều cao tầng: + Tầng trệt: từ mặt hoàn thiện đến mặt sàn hoàn thiện tầng lầu đảm bảo cao +3,8m; + Tầng lầu: mặt sàn tầng lại cách 3,6m CHỈGIỚIXÂY DỰNG 3600 3600 3600 3600 ĐƯỜNG ĐỎ CHỈGIỚIXÂY DỰNG ĐƯỜNG ĐỎ 3600 3600 3600 3600 3800 300 3800 1200 N BMCS 4000 3000 CSM B N 8000 4000 3000 16000 (Minh họa đường có lộ giới 16m, giới đường đỏ cách giới xây dựng 3m) Đường có lộ giới 18m (4,5-9-4,5) gồm: N1, N5, N6, N7,D7a, D7b, N12 - Chỉ giới xây dựng: cách giới đường đỏ từ 3m (chừa sân phơi phía sau nhà tối thiểu 1,5m tạo thơng thống mỹ quan đường phố, cơng trình đưa ban cơng 0,9m phần diện tích sân này); - Tầng cao xây dựng: cơng trình xây dựng từ 2-5 tầng (01 04 lầu kể sân thượng); - Độ vươn ban công: 1,4m; - Độ cao nhà: cao + 0,3m so với mặt vỉa hè hoàn thiện - Chiều cao tầng: + Tầng trệt: từ mặt hoàn thiện đến mặt sàn hoàn thiện tầng lầu đảm bảo cao +3,8m; + Tầng lầu: mặt sàn tầng lại cách 3,6m C HỈG IỚ I XÂ Y DỰNG 3600 ĐƯỜ NG ĐỎ C HỈG IỚ I XÂ Y DỰNG ĐƯỜ NG ĐỎ 3600 3600 3600 3600 300 3800 3600 3600 3600 3800 1400 N B MC S 3000 4500 C SM B N 9000 4500 3000 18000 (Minh họa mặt cắt ngang đường có lộ giới 18m, giới đường đỏ cách giới xây dựng 3m) Đường có lộ giới 24m (6-12-6) gồm: N4, N10 - Chỉ giới xây dựng: cách giới đường đỏ từ 3m (chừa sân phơi phía sau nhà tối thiểu 1,5m tạo thơng thống mỹ quan đường phố, cơng trình đưa ban cơng 0,9m phần diện tích sân này); - Tầng cao xây dựng: cơng trình xây dựng từ 2-5 tầng (01 04 lầu kể sân thượng); - Độ vươn ban công: 1,4m; - Độ cao nhà: cao + 0,3m so với mặt vỉa hè hoàn thiện - Chiều cao tầng: + Tầng trệt: từ mặt hoàn thiện đến mặt sàn hoàn thiện tầng lầu đảm bảo cao +3,8m; + Tầng lầu: mặt sàn tầng lại cách 3,6m 3600 ĐƯỜNG ĐỎ CHỈGIỚIXÂY DỰNG CHỈGIỚIXÂY DỰNG ĐƯỜNG ĐỎ 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 300 300 3800 3800 1400 N BM CS 3000 4000 6000 CS CSM B N 4000 700 800 900 800 800 4000 3000 6000 24000 (Minh họa mặt cắt ngang đường có lộ giới 24m, giới đường đỏ cách giới xây dựng 3m) Hai lơ đất tái định cư Đường có lộ giời 15m-18m gồm: D9, N1, N2a, N2b - Chỉ giới xây dựng: cách giới đường đỏ từ 3m (chừa sân phơi phía sau nhà tối thiểu 1,5m tạo thơng thống mỹ quan đường phố, cơng trình đưa ban cơng 0,9m phần diện tích sân này); - Tầng cao xây dựng: cơng trình xây dựng từ 1-5 tầng (01 04 lầu kể sân thượng); - Độ vươn ban công: 1,4m; - Độ cao nhà: cao + 0,3m so với mặt vỉa hè hoàn thiện - Chiều cao tầng: + Tầng trệt: từ mặt hoàn thiện đến mặt sàn hoàn thiện tầng lầu đảm bảo cao +3,8m; + Tầng lầu: mặt sàn tầng lại cách 3,6m + Trường hợp có tầng lửng phải đảm bảo tổng chiều cao thông thủy tầng tầng lửng 6m, đồng thời tuân thủ quy định sau - Chiều cao thông thủy tầng 1: từ 2,7m đến 3,6m - Chiều cao thông thủy tầng lửng : từ 2,4m đến 3,3m Điều 10 Qui định quản lý kiến trúc xây dựng khu hành - Khối nhà làm việc UBT quan khối tổng hợp (khối 2) số tầng 15 tầng; mật độ xây dựng 35 - 45%; - Khối nhà làm việc thuộc khối kinh tế (khối 4) số tầng cao tầng mật độ xây dựng 35- 45% ; - Khối nhà làm việc sở thuộc khối văn xã (khối 6) số tầng cao tầng; mật độ xây dựng 35 - 45%; - Trung tâm hội nghị: dự kiến tầng cao tầng; mật độ xây dựng 35 - 45%; - Nhà khách: dự kiến tầng cao tầng; mật độ xây dựng 35 - 45%; - Khu dịch vụ - thương mại: dự kiến tầng cao - tầng; mật độ xây dựng 65 70%; - Khối vận- Mặt trận số tầng cao 4-5 tầng; mật độ xây dựng 45% - Trường tiểu học: tầng cao tầng; mật độ xây dựng 35 - 40%; - UBND Phường 9: tầng tầng; mật độ xây dựng 35 - 45%; - Hội đồng nhân dân tầng cao tầng; mật độ xây dựng 45% - Cục thuế tỉnh số tầng tầng; mật độ xây dựng 45% - Kho bạc nhà nước số tầng tầng; mật độ xây dựng 45% - Bảo hiểm xã hội tỉnh số tầng tầng; mật độ xây dựng 45% - Viện kiểm soát nhân dân tỉnh từ 3-8 tầng; mật độ xây dựng 45% -Báo Vĩnh Long số tầng tầng; mật độ xây dựng 40% - Khu nhà ở: + Nhà phố liền kề theo Điều + Nhà chung cư: dự kiến tầng cao tầng; mật độ xây dựng 65 - 75% - Quãng trường - khán đài: sử dụng buổi meeting, lễ hội; dự kiến khán đài có mái che; quãng trường có tổ chức lắp dựng tượng đài sân đường lối xung quanh; - Công viên - xanh: xanh thấp tầng dọc bên trục đường tháng kéo dài; ô công viên - xanh tạo thành vườn hoa, sân tập thể dục,…phục vụ khu Điều 11 Các yêu cầu chung Cổng, hàng rào ( Đối với cơng trình có khoảng lùi): - Hàng rào: Xây dựng thống, cao 2m tính từ mặt vỉa hè hồn thiện, khơng xây dựng hàng rào tường đặc vật liệu tạm bợ mỹ quan; - Cổng rào: Cánh cổng khơng mở ngồi lộ giới, hoặt sang ranh giới đất thuộc quyền sở hữu người khác; 10 - Khoảng lùi cơng trình: Khơng tận dụng xây dựng cơng trình phụ, ngoại trừ sân, vườn hoa, tiểu cảnh Màu sắc công trình: - Mặt tiền tường bên cơng trình khơng sơn, ốp vật liệu có màu sắc đậm, đen …; - Mặt tiền nhà, biển quảng cáo khơng sử dụng loại vật liệu có độ phản quang lớn 70%, khơng bố trí sân phơi quần áo… Quan hệ với công trình bên cạnh: - Móng cơng trình xây dựng: Khơng xây dựng vượt ranh giới đất quyền sử dụng; - Không mở cửa sổ, xây dựng gờ chỉ, văng, phận cơng trình, đường dây, đường ống,…lấn chiếm khoảng không đất thuộc quyền sử dụng hộ lân cận; 4.Vệ sinh mơi trường: - Mỗi nhà có xây dựng bể tự hoại lắng lọc, qua hố ga trước thải hệ thống thoát nước thải chung khu vực; - Mỗi nhà phải xây dựng hai hệ thống thoát nước mưa hệ thống thoát nước thải riêng biệt trước đấu nối vào hệ thống thoát nước chung khu vực; - Nước thải xử lý đảm bảo đủ điều kiện vệ sinh môi trường trước đấu nối vào hệ thống chung đường phố, nghiêm cấm trường hợp cho nước thải sinh hoạt chảy trực tiếp hệ thống cống chung khu qui hoạch; - Chất thải rắn nhà phải cho vào bao nylon bịt kín trước bỏ vào thùng rác công cộng đặt vỉa hè Toàn rác thải toàn khu vực phải tổ chức thu dọn hàng ngày đưa bãi rác tập trung; - Cấp nước cho nhà lấy từ tuyến ống phân phối khu qui hoạch Công ty TNHH thành viên Vĩnh Long cung cấp; - Cấp điện lấy trực tiếp từ nguồn điện hạ khu theo trục đường phố, nghiêm cấm hành vi tự ý leo trèo, sửa chữa đấu nối điện… vào mục đích khác - Tất cơng trình xây dựng phải đảm bảo hành lan lộ giới, giới đường đỏ, mật độ xây dựng, hành lang an toàn điện, khoảng cách bảo vệ tuyến đường dây, đường ống kỹ thuật qui hoạch Điều 12 Đối khu xanh - Cây có tàn cao, lâu năm bố trí bên trục đường dẩn từ đường Phạm Hùng vào đường Võ Văn Kiệt trồng trước xung quanh Khu hành chính; - Cây có tàn thấp hơn, có hoa màu sắc bố trí quanh khu dân cư, tăng cường vườn hoa nhóm nhà nhằm cải thiện khí hậu khu vực; - Riêng phạm vi 110m bán kính bảo vệ đường băng khơng trồng có tàn cao, trồng thấp tầng, cỏ, kiểng 11 - Tất cơng trình cơng cộng thiết kế, xây dựng cần lưu ý đảm bảo việc sử dụng người khuyết tật thuận tiện Điều 13 Về vùng cấm xây dựng Các vùng cấm xây dựng: Là khu vực hành lang lộ giới, đường, khu vực bảo vệ an toàn đường băng khu chức quy định theo quy hoạch duyệt CHƯƠNG III ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 14 - Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Ủy ban thành phố Vĩnh Long, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng công nghiệp tỉnh, quan chuyên mơn thuộc tỉnh tổ chức có liên quan hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc thi hành Quy định - Sở Thông tin Truyền thông phối hợp với Đài phát truyền hình Vĩnh Long triển khai kế hoạch tun truyền, thơng tin kịp thời, xác nội dung chủ yếu Quy định để cộng đồng doanh nghiệp, tầng lớp nhân dân hiểu tích cực hưởng ứng, triển khai thực - Trong q trình thực có vướng mắc phát Quy định có nội dung khác biệt với quy định văn quy phạm pháp luật khác quan, người phát thực việc rà soát, kiểm tra văn theo thẩm quyền đề nghị, phản ánh Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long thực rà soát, kiểm tra lại Quy định Q trình rà sốt văn cần phối hợp với Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long quan chun mơn trực thuộc UBND tỉnh có liên quan, kiến nghị trình Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long xem xét theo quy định pháp luật nội dung cần chỉnh sửa, điều chỉnh Quy định./ KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đã ký: Trần Hoàng Tựu 12 ... ĐƯỜNG D1 N HỰA ĐOÀN KHO BẠC ĐBQH 3.571,3m² - CV - QT ĐƯỜN G QUY HOẠC H ĐƯỜNG D NH ỰA ĐIỀU CHỈNH QHCT KHU HÀNH CHÍNH TỈNH & DÂN CƯ PHƯỜNG THÀNH PHỐVĨNH LONG X1 KIE ÄT N HỰA ĐƯỜNG V OÕV AÊN X4 1.428,2m²