UBND TỈNH GIA LAI ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI Số /QĐ UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Gia Lai, ngày tháng năm 2022 DỰ THẢO QUYẾT ĐỊNH Về việc đề xuất chủ trương xây dựn[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI Số: /QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Gia Lai, ngày tháng năm 2022 DỰ THẢO QUYẾT ĐỊNH Về việc đề xuất chủ trương xây dựng Quyết định quy phạm pháp luật Quy định việc góp vốn quyền sử dụng đất điều chỉnh lại quyền sử dụng đất để thực dự án đầu tư địa bàn tỉnh Gia Lai ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI Căn Luật Tổ chức quyền địa phương năm 2015; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 29/11/2019; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 18 tháng năm 2020; Căn Luật Đất đai năm 2013; Căn Luật Sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 Chính phủ sửa đổi bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai; Theo đề nghị Sở Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số…./TTrSTNMT ngày tháng năm 2022 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phạm vi điều chỉnh Quyết định quy định việc góp vốn quyền sử dụng đất điều chỉnh lại quyền sử dụng đất để thực dự án đầu tư địa bàn tỉnh Gia Lai theo quy định Khoản 34 Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai Điều Đối tượng áp dụng 2 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp Nhà nước giao hạn mức; đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê, Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thuộc diện thu hồi đất để thực dự án đầu tư địa bàn tỉnh Gia Lai Chủ đầu tư nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực dự án đầu tư địa bàn tỉnh Gia Lai Cơ quan quản lý Nhà nước, nhân giao nhiệm vụ thực thủ tục liên quan đến góp vốn quyền sử dụng đất để thực dự án đầu tư theo quy định pháp luật Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác có liên quan Điều Điều kiện áp dụng Điều kiện áp dụng phương thức góp vốn quyền sử dụng đất điều chỉnh lại quyền sử dụng đất để thực dự án đầu tư phải đảm bảo điều kiện quy định Điều 188 Luật đất đai Khoản 34 Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai Điều Lập, thẩm định phương án góp vốn quyền sử dụng đất điều chỉnh lại quyền sử dụng đất thực dự án (sau gọi phương án) Điều kiện lập phương án a) Chủ đầu tư có văn chấp thuận quan Nhà nước có thẩm quyền tổ chức kinh tế nhận góp vốn đất nơng nghiệp để thực dự án; b) Đối với đất chuyên trồng lúa phải có văn chấp thuận chủ trương đầu tư cấp có thẩm quyền Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua, người Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải nộp khoản tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị tăng hiệu sử dụng đất trồng lúa theo định UBND tỉnh Gia Lai c) Các hộ gia đình, cá nhân có đất khu vực dự án đồng thuận ký tên ủy quyền cho người đại diện theo quy định pháp luật dân ký tên phải đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất khu vực dự án Đối với dự án liên quan đến đất canh tác sản xuất người dân, đặc biệt người đồng bào dân tộc thiếu số, cần có cam kết hộ dân xác nhận tình hình đất sản xuất hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp địa bàn đảm bảo không thiếu đất canh tác sản xuất Nội dung phương án a) Tóm tắt thơng tin dự án; b) Tổng diện tích đất dự án; c) Tổng mức đầu tư dự án; d) Bản đồ trích lục Trích đo địa khu đất dự án (trong đo vẽ thể cụ thể đất, thống kê thông tin số thửa, số tờ, diện tích, mục đích sử dụng, chủ sử dụng, giấy tờ pháp lý quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất); đ) Nội dung thỏa thuận việc góp vốn quyền sử dụng đất điều chỉnh lại quyền sử dụng đất gồm nội dung chủ yếu hợp đồng quyền sử dụng đất hợp đồng hợp tác theo pháp luật dân hành (Mục 7, Mục Chương XVI Bộ luật dân sự) Thẩm định phương án Chủ đầu tư nộp phương án góp vốn quyền sử dụng đất khu vực dự án để Sở Tài nguyên Môi trường thẩm định; theo nội dung phương án góp vốn quyền sử dụng đất Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức lấy ý kiến đơn vị có liên quan, tổng hợp báo cáo trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo quy định Thời gian thẩm định phương án thực đồng thời với thời gian thẩm định nhu cầu điều kiện sử dụng đất theo thủ tục hành hành Điều Góp vốn quyền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất chủ đầu tư quy định Điều Quyết định góp vốn quyền sử dụng đất để thực dự án đầu tư vào phương án phê duyệt, lập thành hợp đồng góp quyền sử dụng đất theo quy định Điểm đ Khoản Điều Quyết định thỏa thuận khác theo quy định pháp luật Hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất phải cơng chứng, chứng thực theo quy định Khoản Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 Khi hết thời hạn góp quyền sử dụng đất thỏa thuận bên chấm dứt việc góp vốn quyền sử dụng đất bên nhận góp vốn quyền sử dụng đất bên góp vốn quyền sử dụng đất thực theo thỏa thuận hợp đồng, văn góp vốn quyền sử dụng đất, văn thỏa thuận bên chấm dứt việc góp vốn quyền sử dụng đất, chế độ sử dụng đất thực theo mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất sau bên hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất Trình tự, thủ tục góp vốn quyền sử dụng đất Thực theo quy định Điều 188 Luật Đất đai năm 2013; Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Khoản 50 Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai điểm 1, khoản 1, Điều Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2021 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Điều Điều chỉnh lại quyền sử dụng đất Bên góp vốn quyền sử dụng đất hưởng quyền theo quy định Bộ Luật dân Luật Đất đai, trừ trường hợp hợp đồng góp vốn quyền dụng đất bên có thỏa thuận khác Bên nhận góp vốn quyền sử dụng đất có quyền nghĩa vụ theo quy định Luật Đất đai, trừ trường hợp hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất bên có thỏa thuận khác Trường hợp sử dụng đất để thực dự án đầu tư thơng qua hình thức nhận góp vốn quyền sử dụng đất mà có thời hạn sử dụng đất khác nhau, có phần diện tích đất có thời hạn ổn định lâu dài thời hạn sử dụng đất xác định lại theo thời hạn dự án đầu tư quy định Khoản Điều 126 Luật Đất đai năm 2013; trường hợp không thuộc diện thực thủ tục đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư thời hạn sử dụng đất khơng vượt 50 năm Trình tự, thủ tục điều chỉnh lại quyền sử dụng đất Khi điều chỉnh lại quyền sử dụng đất, người sử dụng đất có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai theo quy định Điều 85 Nghị định số 43/2014/NĐCP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Điểm 3, khoản 1, Điều Thông tư số 09/2021/TTBTNMT ngày 30/6/2021 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Điều Điều khoản thi hành Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng năm 2022 Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp sở, ngành đơn vị có liên quan hướng dẫn, theo dõi kiểm tra việc thực Quyết định Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc sở, Thủ trưởng quan, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố tổ chức hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Văn phịng Chính phủ; - Bộ Tài ngun Mơi trường; - Bộ Tư pháp; -Cục Kiểm tra văn quy phạm pháp luật thuộc Bộ Tư pháp; - Vụ Pháp chế thuộc Bộ Tài nguyên Môi trường; - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh; - Các Ban Hội đồng nhân dân tỉnh; - Các Sở, ban ngành, đoàn thể tỉnh; - Thường trực HĐND huyện, thị xã, Tp Pleiku; - Văn phịng Đồn đại biểu Quốc hội Hội đồng nhân dân tỉnh; - Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; - Chi cục VT- Lưu trữ tỉnh; - Công báo tỉnh; - Cổng Thông tin điện tử tỉnh; - Báo Gia Lai; - Đài PT-TH tỉnh; - Lưu VT, TTTH, NL ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Võ Ngọc Thành ... Quốc hội Hội đồng nhân dân tỉnh; - Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; - Chi cục VT- Lưu trữ tỉnh; - Công báo tỉnh; - Cổng Thông tin điện tử tỉnh; - Báo Gia Lai; - Đài PT-TH tỉnh; - Lưu VT, TTTH, NL... đất để thực dự án đầu tư địa bàn tỉnh Gia Lai Chủ đầu tư nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực dự án đầu tư địa bàn tỉnh Gia Lai Cơ quan quản lý Nhà nước, nhân giao nhiệm vụ thực thủ tục liên... Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh; - Các Ban Hội đồng nhân dân tỉnh; - Các Sở, ban ngành, đoàn thể tỉnh; - Thường