Untitled 1 BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG CAO ĐẲNG NGHỀ XÂY DỰNG GIÁO TRÌNH MÔN HỌC DỰ TOÁN NGHỀ KỸ THUẬT XÂY DỰNG TRÌNH ĐỘ TRUNG CẤP CAO ĐẲNG T R U O N G C A O D A N G N G H E X A Y D U N G T R U O N G C A O D A[.]
TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO DD AAN NG DD AAN NG G DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG NN GG HH EE XXA AYY NG GH HE E TTR RU UO ON NG GC CA AOO MƠN HỌC: DỰ TỐN TTR RU UO ON NG GC CA AOO GIÁO TRÌNH NG DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG NG GN NG GH HE EX XAA YY NG GH HE E DD AAN NG DD AAN NG G DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG NN GG HH EE XXA AYY NG GH HE E BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG CAO ĐẲNG NGHỀ XÂY DỰNG NGHỀ: KỸ THUẬT XÂY DỰNG TRÌNH ĐỘ: TRUNG CẤP - CAO ĐẲNG TTR RU U TTR RU U NG DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG NG GN NG GH HE EX XAA YY NG GH HE E TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO DD AAN NG DD AAN NG G DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG NN GG HH EE XXA AYY NG GH HE E TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO DD AAN NG DD AAN NG G DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG NN GG HH EE XXA AYY NG GH HE E TTR RU U TTR RU U TTR RU U TTR RU U NN GG HH EE XXA AYY - Vị tri mơn hoc: Mơn Dự tốn mơn sở, bố trí học trước mịn học, mơ đun chun mơn nghề - Tính chất mơn học: Là mơn học lý thuyết sở bắt buộc Mơn dự tốn mơn học làm sở để lập kiếm ưa dự toán, tốn xây lắp hạng mục cơng trinh xây dựng DD AAN NG DD AAN NG G NG GH HE E Vị trí, tính chất, ý nghĩa vai trị mơn hợc DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG MƠN HỌC:DỤ TỐN TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO - Ý nghĩa môn học: Môn học dự tốn có ý nghĩa quan trọng khơng thể thiếu cùa ngành kỳ thuật xây dựng - Vai trò mơn học: Là mơn sở giúp người học tích luỷ kiến thức để có the tính tốn khối lượng cơng việc cùa cơng trình xây dựng, lập hồ sơ dự dốn cho cơng trình xây dựng hồn chỉnh Mục tiêu môn học Vê kiên thức: DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG - Trình bày cách tính tiên lượng số loại cơng tác xây dựng NN GG HH EE XXA AYY - Nêu khái niệm tổng dự toán, dự toán xây lắp hạng mục cơng trình, dự tốn thầu xây lấp phương pháp tốn khổi lượng hồn thành kỹ năng: NG GH HE E - Tính khối lượng cùa loại cơng tác xây dựng - Rèn luyện tính kiên trì, tập trung nham phát triển kỹ tính tốn, tổng DD UU NN GG NG NG GN NG GH HE EX XAA YY NG GH HE E XXA AYY DD UU NN GG TTR RU UO ON NG GC CA AOO Nội dung TTR RU UO ON NG GC CA AOO hợp DD AAN NG Thái độ: DD AAN NG G - Lập kiếm ưa dự tốn, tốn xây lắp hạng mục cơng trình TTR RU U TTR RU U DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG CHƯƠNG KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN NN GG HH EE XXA AYY - Chi phí vận chuyển từ cảng nơi mua đến cơng trình, chi phí lưu kho, bãi, chi phí bảo quản, bào dưỡng kho bãi trường 1.2.3 Chi phí khác Chi phí khác phân chia theo giai đoạn trình đầu tư xây dựng: a) Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO - Chi phí cho công tác đầu tư khảo sát, thu thập sổ liệu phục vụ công tác DD AAN NG - Thuế phí bảo hiêm thiết bị cơng trình DD AAN NG G NG GH HE E Tổng dự toán lập báo cáo tiền khả khả thi dự án nhóm A nhóm B, báo cáo nghiên cứu khà thi nói chung dự án chì thực lập báo cáo đầu tư - Chi phí cho hoạt động tư vấn đầu tư: Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi, thẩm tra xét duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi - Chi phí nghiên cứu khoa học, cơng nghệ có liên quan đến dự án b) Giai đoạn thực đầu tư: NN GG HH EE XXA AYY - Chi phí đền bù đất, hoa màu, nhà, vật kiến trúc, cơng trình mặt xây dựng - Tiền thuê đất tiền chuyển quyền sử dụng đất - Chi phí phá dờ vật kiến trúc cũ thu dọn mặt xây dựng DD AAN NG G NG GH HE E - Chuẩn bị khởi công cơng trình (nếu có) DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG - Chi phí cho cơng tác tuyên truyền, quảng cáo dự án DD AAN NG - Chi phí khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng Chi hí tư vấn thẩm định thiết kế, dự tốn cơng trình TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO - Chi phí lậo hồ sơ mời thầu, chi phí cho việc phân tích đánh giá kết đấu thầu xây lắp, mua sắm vật tư thiết bị, chi phí giám sát thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị - Chi phí ban quản lý dự án - Một số chi phí khác như: Bảo vệ an tồn, bảo vệ mơi trường q trình xây dựng, kiểm định vật liệu đưa vào cơng trình, chi phí lập, thấm tra đơn giá dự tốn, chi phí quản lý, chi phí xây dựng cơng trình, chi phí bão hiểm cơng trình DD UU NN GG - Chi phí thực quy đổi vốn, thẩm tra phê duyệt toán vốn đầu tư cơng trình NG GN NG GH HE EX XAA YY - Chi phí tháo dờ cơng trình tạm, cơng trình phụ trợ phục vụ thi cơng, nhà tạm - Chi phí thu dọn vệ sinh cơng trình, tổ chức nghiệm thu, khánh thành bàn giao NG NG GH HE E XXA AYY DD UU NN GG c) Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa vào khai thác sử dụng TTR RU U DD UU NN GG TTR RU U XXA AYY DD UU NN GG cơng trình - Chi phí đào tạo cán quản lý sản xuất cơng nhân kỹ thuật (nểu có) NN GG HH EE XXA AYY 1.2.4 Chi phi dự phịng Chi phí dự phịng khoản chi phí đẻ dự trti cho khối lượng phát sinh thay đổi thiết kế hợp lý theo yêu cầu chủ đầu tư cấp có thẩm quyền chấp nhận, khối lượng phát sinh yếu tổ không lường trước được, dự phòng yếu tố trượt giá trình thực dự án DD AAN NG DD AAN NG G NG GH HE E - Chi phí nguyên liệu, lượng, nhân lực, thiết bị cho trình chạy thử không tải cỏ tải TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO Dự tốn hạng mục cơng trình Khái niệm Dự toán xây lắp hạng mục cơng ưình chi phí cần thiết để hồn thành khối lượng công tác xây lắp hạng mục công trình Nó tính từ hồ sơ vè thiết kế kỳ thuật thi công 2.2 Nội dung dự toán xây lắp DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG 2.2.1 Nội dung NN GG HH EE XXA AYY - Chi phí xây dựng phần ngầm, đường dẫn nước, dần - Chi phí cho việc xây dựng móng, bệ đỡ máy thiết bị dây chuyền cơng nghệ 2.2.2 Các phận chi phí giá trị dự toán xây lắp Khái quát giá trị dự tốn xây lắp chia thành phần lớn 3.Vai trị tác dụng giá trị dự tốn TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO b) Giả trị dự toán lắp đặt thiết bị: Là dự toán nhừng chi phí cho cơng tác lắp ráp thiết bị máy móc vào vị trí thiết kế dây chuyền sản xuất DD AAN NG - Chi phí cho phần xây dựng kết cấu cơng trình DD AAN NG G NG GH HE E a) Giả trị dự toán xây dựng' Là tồn chi phí cho cơng tác xây dựng lap ráp phận kết cấu kiến trúc đe tạo nên điều kiện vật chất cần thiết cho q trình sản xuất sử dụng cơng trình Dự tốn kế hoạch chi tiết để đạt sử dụng nguồn lực kỳ cụ DD UU NN GG Dự tốn đóng vai trị là: - Kế hoạch hoạt động NG GN NG GH HE EX XAA YY - Cơ sở để phân bổ nguồn lực - Phương tiên đề truyền đạt kế hoạch mệnh lệnh NG NG GH HE E XXA AYY DD UU NN GG thể NG DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO DD AAN NG DD AAN NG G DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG NN GG HH EE XXA AYY NG GH HE E TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO DD AAN NG DD AAN NG G NG GH HE E XXA AYY DD UU NN GG - Cơ sở để đánh giá thành hoạt động NN GG HH EE XXA AYY - Nguyên tắc đạo cho hoạt động tiêu chuẩn để kiểm soát hoạt DD UU NN GG động NG GN NG GH HE EX XAA YY NG GH HE E - Phương tiện để động viên hướng dẫn thực TTR RU U TTR RU U TTR RU U TTR RU U DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG CHƯƠNG TIÊN LƯỢNG NN GG HH EE XXA AYY - Tính tốn tiên lượng số loại cơng tác xây dựng như: Công tác đất, cơng tác đóng cọc móng, cơng tác thép, cơng tác nề, công tác mộc, công tác sơn vôi bả matít Nội dung DD AAN NG Một số điểm chung DD AAN NG G NG GH HE E Mục tiêu TTR RU UO ON NG GC CA AOO 1.1 Khái niệm TTR RU UO ON NG GC CA AOO Mục tiêu: Nắm bước tinh tiên lượng Xuất phát từ đặc điểm sản phẩm xây dựng địi hỏi phải xác định giá trị xây dựng cơng trình trước ký hợp đồng xây dựng Việc định giá sản phẩm không thổ định giá tồng thể mà phải dựa định giá công việc, kết cấu cụ thể phương pháp đem khối lượng cơng việc nhân với đơn giá tương ứng sau tổng họp thành giá sản phẩm xây dựng DD UU NN GG NN GG HH EE XXA AYY Việc xác định khối lượng công tác xây lắp có vai trị quan trọng đổi với chủ đầu tư, nhà thầu quan quản lý đầu tư xây dựng khối lượng liên quan đến chi phí bên Tiên lượng khối lượng cơng tác cùa cơng trình trước cơng trình xây dựng Bảng tiên lượng chù yếu để dự trù yêu cầu kinh phí, vật tư, nhân lực cho cơng trình Tiên lượng cơng tác trọng tâm dự tốn, khâu khó khăn, phức tạp tổn nhiều thời gian dề sai sót cơng tác dự tốn TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO DD AAN NG DD AAN NG G 1.2 Một số điểm cần ý tính tiên lượng 2.1 Đơn vị tinh DD UU NN GG Trường hợp sử dụng đơn vị tính khác với đơn vị tính thơng dụng (Inch, Foot, Square foot ) phải có thuyết minh bơ sung quy đổi đơn vị tính thơng dụng nói 1.2.2 Quy cách NG GN NG GH HE EX XAA YY NG GH HE E XXA AYY DD UU NN GG Tuỳ theo yêu cầu quàn lý thiết kế thể hiện, mồi khối lượng xây dựng xác định theo đơn vị đo phù họp có tính tới phù hợp với đơn vị đo công tác xây dựng hộ thống định mức dự tốn xây dựng cơng trình Đơn vị đo theo thể tích m3; theo diện tích m2; theo chiều dài m; theo số lượng cái, bộ, đơn vịtheo trọng lượng tấn, kg NG NG GH HE E XXA AYY DD UU NN GG Việc xác định khối lượng công tác xây dựng giai đoạn khác có tên gọi khác Ớ giai đoạn thiết kế lập dự toán xây dựng cơng trình gọi tiên lượng, hồ sơ dự thầu gọi khối lượng dự thầu, hợp đồng gọi khối lượng hợp đồng, trình thi cơng gọi khối lượng hồn thành bàn giao, giai đoạn toán gọi khối lượng toán TTR RU U TTR RU U XXA AYY DD UU NN GG DD UU NN GG Trong bảng tính tốn khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình phải phù hợp với hệ mà hiệu thống hệ thống định mức dự tốn xây dựng cơng trình hành NN GG HH EE XXA AYY Quy cách mồi loại công tác bao gom yếu tố có ảnh hưởng tới hao phí vật tư, nhân công, máy thi công ảnh hưởng tới giá loại cơng tác như: - Vị trí: - Yêu cầu kỳ thuật TTR RU UO ON NG GC CA AOO - Vật liệu xây dựng DD AAN NG DD AAN NG G - Hình khối TTR RU UO ON NG GC CA AOO NG GH HE E - Bộ phận cơng trình: Móng, tường, cột, sàn, mái - Biện pháp thi công Những khối lượng cơng tác mà có yếu tố nêu khác khối lượng có quy cách khác Cùng loại công tác khối lượng có quy cách khác phải tính riêng DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG Ví dụ 1: Cùng phải tính tiên lượng cho cơng tác bêt tơng, bê tơng móng, bê tơng côt, bê tông dầm, bê tông sàn , mồi loại phải tính riêng Ví dụ 2: Cùng cơng tác xây móng bề rộng móng khác phải tính riêng NN GG HH EE XXA AYY Bước 1: Nghiên cứu vẽ: Nghiên cứu vè từ tống thể đến chi tiết để hiêu thật rõ phận cần tính Biết liên quan phận với nhằm giúp ta định cách phân tích khối lượng hợp lý, đắn Bưởc 2: Phân tích khối lượng: Là phân tích loại cơng tác thành khối lượng đê tính Chú ý phân tích khối lượng phải phù hợp với quy cách quy định định mức đơn giá dự toán.Cùng loại cơng tác quy cách khác phải tính riêng Sử dụng cơng thức tốn học để tính hình khối đơn giản Các hình khối phức tạp có thê chia thành hình khối đơn giản để tính TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO DD AAN NG DD AAN NG G NG GH HE E 1.2.3 Các hước tiến hành tính tiên lượng Bước 3: Xác định kích thước tính tốn: Khi phân tích hình khối ta cần phải tìm kích thước để tính tốn Kích thước có kích thước ghi vẽ có khơng phải kích thước ghi vẽ Ta cần phải nam vững cấu tạo phận cần tính, quy định kích thước để xác định cho xác DD UU NN GG - Khi tính phải triệt để lợi dụng cách đặt thừa sổ chung Các phận giống nhau, rút thừa sổ chung cho phận có kích thước giong để giảm bớt số phép tính nx(DxRxC) NG Ví dụ: NG GN NG GH HE EX XAA YY NG GH HE E XXA AYY DD UU NN GG Bước 4: Tính tốn trinh bày kết quả: Sau phân tích khối lượng hợp lý tìm kích thước ta tiến hành tính tốn trình bày kết u cầu tính tốn phải đom giản trình bày cho dề kiểm tra TTR RU U R: chiều rộng C: chiều cao NN GG HH EE XXA AYY D: chiều dài DD UU NN GG TTR RU U NG GH HE E XXA AYY DD UU NN GG n: số phận giong - Phải ý đến số liệu có liên quan để dùng tính cho phần sau Ví dụ: Vị = Sj X11! DD AAN NG DD AAN NG G V: thể tích; S: diện tích; h: chiều cao V2 = S2 X h2 TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO Neu Si = S2 S1 có liên quan dùng đề tính v2 mà khơng cần tìm lại S2 nữa, v2 = Si X h2 - Khi tìm kích thước lập phép tính cần ý mồi phép tính lập dòng ghi vào bảng tiên lượng Bài tập ví dụ: Tính tiên lượng đào đất cho cơng trinh có mặt mặt cắt móng DD UU NN GG Bài giải: - Nghiên cứu bân vẽ: DD AAN NG TTR RU UO ON NG GC CA AOO ♦w DD UU NN GG MÓNG Ml r♦ MÚNGM2 NG GN NG GH HE EX XAA YY Xem vẽ ta thấy mặt móng cơng trình có loại móng M1 M2 Móng M1 móng dọc nhà, móng M2 móng ngang nhà Hai móng cỏ chiều sâu đào đất NG NG GH HE E XXA AYY DD UU NN GG TTR RU UO ON NG GC CA AOO DD AAN NG G NG GH HE E NN GG HH EE XXA AYY XXA AYY DD UU NN GG hình vẽ Biết đào đất thù công đất cấp II, thành thẳng đứng TTR RU U DD UU NN GG TTR RU U XXA AYY DD UU NN GG - Phân tích khối lượng: Phân mặt băng móng thành móng dọc nhà (M1) móng ngang nhà (M2) - Tìm kích thước tính tốn: NN GG HH EE XXA AYY NG GH HE E 0,8m Xem vẽ phân tích ta có chiều dài móng sau: DD AAN NG DD AAN NG G Móng Ml: 9,9 + (0,35 + 0,35) = 10,6 m TTR RU UO ON NG GC CA AOO - Tính tốn TTR RU UO ON NG GC CA AOO Móng M2: 5,7 - (0,4 + 0,4) = 4,9 m Khối lượng đào đất móng Ml: X (10,6 X 0,8 X 0,8) = 13,568 m3 Khối lượng đào đất móng M2: X (4,9 X 0,7 X 0,8) = 10,976 m3 Tổng khối lượng đào đất: 13,568 + 10,976 = 24,544 m3 Cách tính tiên lưựng số loại cơng tác xây lắp 2.1 DD UU NN GG XXA AYY DD UU NN GG Mục tiêu: Tính tiên lượng sổ loại công tác xây lắp như: công tác đẩt;công tác đóng cọc; cơng tác cốt thép; cơng tác bê tông Công tác đất NN GG HH EE XXA AYY 2.1.1 Đơn vị tính: Khi tính tiên lượng cho công tác đất phân ra: - Đào đất đắp cơng trình thủ cơng: m3 - Đào, đắp đất cơng trình máy: 100 m3 DD AAN NG DD AAN NG G NG GH HE E Bất kỳ cơng trình xây dựng có cơng việc làm đất thường là: Đào móng, đường ổng, đắp nền, đường, lấp hố móng 2.1.2 Quy cách: cần phân biệt TTR RU UO ON NG GC CA AOO TTR RU UO ON NG GC CA AOO - Phương tiện thi công: Thủ công hay máy - Cấp đất: Tùy thuộc mức độ khó dề thi cơng mà phân đất thành cấp (I, II, III, IV); - Chiều rộng, chiều sâu, hệ số đầm nèn a) Đào đất 4- Đào đất bùn + San sân bãi - san đồi - 4- Đào đất để đắp 4- Đào xúc đất đe đắp đo 4- Đào móng cơng trình 4- Đào móng cơng trình NG GN NG GH HE EX XAA YY 4- Đào kênh mương, rành thoát nước 4- Đào kênh mương 10 NG NG GH HE E DD UU NN GG Đào đất máy XXA AYY DD UU NN GG Đào đất thù công ... khái niệm tổng dự toán, dự toán xây lắp hạng mục cơng trình, dự tốn thầu xây lấp phương pháp tốn khổi lượng hồn thành kỹ năng: NG GH HE E - Tính khối lượng cùa loại công tác xây dựng - Rèn luyện... phát từ đặc điểm sản phẩm xây dựng đòi hỏi phải xác định giá trị xây dựng cơng trình trước ký hợp đồng xây dựng Việc định giá sản phẩm không thổ định giá tồng thể mà phải dựa định giá công việc,... thiết kế thể hiện, mồi khối lượng xây dựng xác định theo đơn vị đo phù họp có tính tới phù hợp với đơn vị đo cơng tác xây dựng hộ thống định mức dự tốn xây dựng cơng trình Đơn vị đo theo thể tích