Đang tải... (xem toàn văn)
HĐ thuê quyền sử dụng đất(không có tài sản) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc o0o HỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Hôm nay, ngày tháng năm , tại chúng tôi ký tên dưới đây, nhữn[.]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -o0o - HỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Hôm nay, ngày … tháng … năm … , … …… ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi dân tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi mình, gồm: Bên Cho Thuê (sau gọi Bên A) Họ tên ông : ……………………………………………………………… Sinh năm :……………………………………………………………… Chứng minh nhân dân :……………………………………………………………… Họ tên bà :……………………………………………………………… Sinh năm :……………………………………………………………… Chứng minh nhân dân :……………………………………………………………… Thường trú :……………………………………………………………… Là người quyền sử dụng đất theo giấy tờ sau: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: … … cấp ngày: … … … … … - Giấy giao đất số: … … cấp ngày: … … … - Tờ khai trước bạ ngày: … … … … … … … - Bản vẽ: … … … … … … … … … … … Bên Thuê (sau gọi Bên B): Họ tên ông : ……………………………………………………………… Sinh năm :……………………………………………………………… Chứng minh nhân dân :……………………………………………………………… Họ tên bà :……………………………………………………………… Sinh năm :……………………………………………………………… Chứng minh nhân dân :……………………………………………………………… Thường trú :……………………………………………………………… ĐIỀU THỜI HẠN THUÊ Thời hạn thuê quyền sử dụng đất , kể từ ngày ……………………… Diện tích thuê: m2 ĐIỀU MỤC ĐÍCH TH Mục đích th quyền sử dụng đất là: ĐIỀU GIÁ THUÊ VA PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN - Giá thuê quyền sử dụng đất là: đồng Việt Nam Phương thức toán: Bên B trả tiền thuê cho bên A đồng Việt Nam theo định kỳ tháng lần vào ngày định kỳ - Bên B đặt cọc trước cho bên A số tiền Việc giao nhận số tiền nêu hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: Nộp hồ sơ đăng ký việc cho thuê quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật Chuyển giao đất thoả thuận Điều nêu cho Bên B vào thời điểm ………………………………………………………… - Kiểm tra, nhắc nhở Bên B bảo vệ, giữ gìn đất sử dụng đất mục đích - Nộp thuế sử dụng đất - Báo cho Bên B quyền người thứ ba đất thuê, có Nộp hồ sơ xố đăng ký cho th quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền hết hạn Hợp đồng thuê Bên A có quyền sau đây: - Yêu cầu Bên B trả đủ tiền thuê Yêu cầu Bên B chấm dứt việc sử dụng đất khơng mục đích, huỷ hoại đất làm giảm sút giá trị đất Nếu Bên B khơng chấm dứt hành vi vi phạm, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, yêu cầu Bên B hoàn trả đất thuê bồi thường thiệt hại - Yêu cầu Bên B trả lại đất thời hạn thuê hết ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: - Sử dụng đất mục đích, ranh giới, thời hạn cho thuê - Không huỷ hoại đất, làm giảm sút giá trị sử dụng đất - Trả đủ tiền thuê theo phương thức thoả thuận Tuân theo quy định bảo vệ môi trường không làm tổn hại đến quyền, lợi ích người sử dụng đất xung quanh - Trả lại đất sau hết thời hạn thuê - Không cho người khác thuê lại quyền sử dụng đất Bên B có quyền sau đây: - Yêu cầu Bên A giao đất thoả thuận - Được sử dụng đất thuê ổn định theo thời hạn thuê thoả thuận - Được hưởng hoa lợi, lợi tức từ việc sử dụng đất ĐIỀU VIỆC NỘP LỆ PHÍ CƠNG CHỨNG Lệ phí cơng chứng hợp đồng chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi Trường hợp khơng thương lượng được, hai bên có quyền khởi kiện để u cầu Tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan Những thông tin nhân thân, đất ghi Hợp đồng thật Thửa đất thuộc trường hợp cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này, đất khơng có tranh chấp quyền sử dụng đất khơng bị kê biên để đảm bảo thi hành án - Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc - Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan - Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật Đã xem xét kỹ, biết rõ đất thuê nêu giấy tờ quyền sử dụng đất - Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc - Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp, ý nghĩa, hậu pháp lý việc tham gia hợp đồng , giao dịch Hai bên tự đọc hợp đồng này, hiểu rõ đồng ý tất điều khoản ghi hợp đồng - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày công chứng theo quy định Hợp đồng lập thành … bản, gồm có … trang, giống Mỗi bên giữ 01 01 lưu ……… BÊN A (ký ghi rõ họ tên) BÊN B (ký ghi rõ họ tên) ... đất sử dụng đất mục đích - Nộp thuế sử dụng đất - Báo cho Bên B quyền người thứ ba đất thuê, có Nộp hồ sơ xoá đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền hết hạn Hợp đồng thuê Bên A có. .. hạn thuê quyền sử dụng đất , kể từ ngày ……………………… Diện tích thuê: m2 ĐIỀU MỤC ĐÍCH THUÊ Mục đích thuê quyền sử dụng đất là: ĐIỀU GIÁ THUÊ VA PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN - Giá thuê quyền. .. trường không làm tổn hại đến quyền, lợi ích người sử dụng đất xung quanh - Trả lại đất sau hết thời hạn thuê - Không cho người khác thuê lại quyền sử dụng đất Bên B có quyền sau đây: - Yêu cầu Bên