UBND TỈNH CÀ MAU 1 UBND TỈNH CÀ MAU BAN QUẢN LÝ KHU KINH TẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số /BQL DNTNMT Cà Mau, ngày 19 tháng 6 năm 2019 V/v hướng dẫn các thủ tục có[.]
UBND TỈNH CÀ MAU BAN QUẢN LÝ KHU KINH TẾ Số: 421 /BQL-DNTNMT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Cà Mau, ngày 19 tháng năm 2019 V/v hướng dẫn thủ tục có liên quan đất đai để thực dự án đầu tư Kính gửi: Cơng ty TNHH MTV OZON – Đất Mũi Căn Biên làm việc ngày 14/6/2019 Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Cà Mau Công ty TNHH MTV OZON – Đất Mũi (Công ty) việc thực thủ tục liên quan đất đai dự án Đầu tư xây dựng Khách sạn OZON Đất Mũi Khu kinh tế Năm Căn, huyện Năm Căn, tỉnh Cà Mau Nhằm hỗ trợ Công ty việc chuẩn bị hồ sơ, sớm hoàn thành thủ tục thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thủ tục có liên quan dự án Đầu tư xây dựng Khách sạn OZON Đất Mũi, Ban Quản lý Khu kinh tế hướng dẫn thành phần hồ sơ thủ tục có liên quan đất đai, cụ thể sau: Về điều kiện để Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực dự án đầu tư Công ty phải đảm bảo điều kiện theo quy định Khoản 3, Điều 58 Luật Đất đai 2013: “3 Người Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư phải có điều kiện sau đây: a) Có lực tài để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ dự án đầu tư; b) Ký quỹ theo quy định pháp luật đầu tư; c) Không vi phạm quy định pháp luật đất đai trường hợp sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư khác” Về điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực dự án đầu tư Theo quy định Khoản 1, Khoản Điều 193 Luật Đất đai 2013 “1 Có văn chấp thuận quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực dự án; Mục đích sử dụng diện tích đất nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, th quyền sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ” Cơng ty có văn hồ sơ có liên quan đến dự án gửi Ban Quản lý Khu kinh tế để xem xét, phối hợp với UBND huyện Năm Căn đề nghị Sở Tài Ngun Mơi trường trình UBND tỉnh chấp thuận cập nhật dự án vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm huyện Năm Căn Sau có văn chấp thuận UBND tỉnh cập nhật dự án vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm huyện Năm Căn, Cơng ty có văn gửi Ban Quản lý Khu kinh tế để xem xét, trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho nhận chuyện nhượng QSDĐ nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân để thực dự án Về thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất: Căn Khoản 1, Điều Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2016 Bộ Tài nguyên Môi trường, thành phần hồ sơ, cụ thể sau: a) Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2016 Bộ Tài nguyên Môi trường; b) Bản giấy chứng nhận đầu tư văn chấp thuận đầu tư kèm theo thuyết minh dự án đầu tư Trường hợp xin giao đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh khơng phải nộp kèm thuyết minh dự án đầu tư phải nộp định đầu tư xây dựng cơng trình quốc phịng, an ninh quan nhà nước có thẩm quyền gồm nội dung liên quan đến việc sử dụng đất định phê duyệt quy hoạch vị trí đóng qn Bộ Quốc phịng, Bộ Cơng an Trường hợp dự án sử dụng đất cho hoạt động khống sản phải có giấy phép quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật; c) Văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất quy định Khoản Điều 58 Luật Đất đai Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai lập cấp giấy chứng nhận đầu tư thẩm định dự án đầu tư xét duyệt dự án; d) Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất Cơ quan tài ngun mơi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục đồ địa đất nơi có đồ địa thực trích đo địa đất theo yêu cầu người xin giao đất, thuê đất Về thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất Căn Điểm a, Khoản 5, Điều 46 Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 Bộ Tài Chính, thành phần hồ sơ, cụ thể sau: - Đơn đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất, ghi rõ: diện tích đất thuê, thời hạn thuê đất; lý miễn, giảm thời hạn miễn, giảm tiền thuê đất - Tờ khai tiền thuê đất theo quy định - Dự án đầu tư cấp có thẩm quyền phê duyệt (trừ trường hợp miễn, giảm tiền thuê đất mà đối tượng xét miễn, giảm dự án đầu tư hồ sơ khơng cần có dự án đầu tư cấp có thẩm quyền phê duyệt) - Quyết định cho thuê đất quan có thẩm quyền; Hợp đồng thuê đất (và Hợp đồng văn nhận giao khoán đất doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất nông nghiệp với hộ nông trường viên, xã viên - trường hợp miễn, giảm hướng dẫn điểm Mục II, điểm Mục III Phần C Thông tư số 120/2005/TT-BTC sửa đổi điểm Mục VII, điểm Mục VIII Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30 tháng 11 năm 2007 Bộ Tài chính) - Giấy phép đầu tư Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh - Giấy chứng nhận đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền cấp trường hợp dự án đầu tư phải quan nhà nước quản lý đầu tư ghi vào Giấy chứng nhận đầu tư dự án thuộc diện đăng ký đầu tư nhà đầu tư có yêu cầu xác nhận ưu đãi đầu tư Về Thủ tục khấu trừ tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào tiền thuê đất Căn Khoản 1, Điều 8, Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTCBTNMT ngày 22/6/2016 Bộ Tài Bộ Tài nguyên Môi trường, thành phần hồ sơ, cụ thể sau: - Văn người sử dụng đất đề nghị khấu trừ tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp (bản chính); - Hợp đồng giấy tờ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật thời điểm chuyển nhượng (bản sao); - Chứng từ toán tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật cho người sử dụng đất (bản sao) Căn vào nội dung thành phần hồ sơ thủ tục nêu trên, Ban Quản lý Khu kinh tế đề nghị Cơng ty cần chủ động thực hiện, sớm hồn thiện hồ sơ liên quan đất đai theo quy định gửi Ban Quản lý Khu kinh tế để xem xét, hỗ trợ, giải Thông tin liên hệ trao đổi qua ông Nguyễn Hồng Quân – Chuyên viên Phòng Quản lý Doanh nghiệp - Tài nguyên Môi trường, điện thoại 02903.540.113 – 0946.447.199 Rất mong Công ty TNHH MTV OZON – Đất Mũi quan tâm, thực hiện./ Nơi nhận: - Như trên; - Lãnh đạo Ban; - Lưu: VT; DNTNMT(Q) KT.TRƯỞNG BAN PHÓ TRƯỞNG BAN Người ký: Ban Quản lý Khu kinh tế Email: bqlkkt@camau.gov Cơ quan: Tỉnh Cà Mau Thời gian ký: 19.06.2019 09:57:54 +07:00 Hứa Minh Hữu ... DNTNMT(Q) KT.TRƯỞNG BAN PHÓ TRƯỞNG BAN Người ký: Ban Quản lý Khu kinh tế Email: bqlkkt@camau.gov Cơ quan: Tỉnh Cà Mau Thời gian ký: 19.06.2019 09:57:54 +07:00 Hứa Minh Hữu ...bản gửi Ban Quản lý Khu kinh tế để xem xét, trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho nhận chuyện nhượng QSDĐ nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân để thực