Báo cáo tốt nghiệp Phân tích hoạt động cho vay mua bất động sản có tài sản đảm bảo tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – chi nhánh Binh Dương

TRƢỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KINH TẾ *********** BÁO CÁO TỐT NGHIỆP PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN CÓ TÀI SẢN ĐẢM BẢO TẠI NGÂN HÀNG TMCP PHƢƠNG ĐƠNG – CHI NHÁNH BÌNH DƢƠNG Sinh viên thực : Bùi Thị Cẩm Vân Lớp : D17TC03 Khoá : 2017 - 2021 Ngành : Tài ngân hàng Giảng viên hƣớng dẫn : ThS Võ Hồng Oanh Bình Dƣơng, tháng 12/2020 TRƢỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KINH TẾ *********** BÁO CÁO TỐT NGHIỆP PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN CÓ TÀI SẢN ĐẢM BẢO TẠI NGÂN HÀNG TMCP PHƢƠNG ĐƠNG – CHI NHÁNH BÌNH DƢƠNG Sinh viên thực : Bùi Thị Cẩm Vân Lớp : D17TC03 Khoá : 2017 - 2021 Ngành : Tài ngân hàng Giảng viên hƣớng dẫn : ThS Võ Hồng Oanh Bình Dƣơng, tháng 12/2020 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi đƣợc hƣớng dẫn khoa học Ths Võ Hoàng Oanh Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chƣa công bố dƣới hình thức trƣớc Những só liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá đƣợc tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngồi ra, báo cáo cịn sử dụng số nhận xét, đánh giá nhƣ số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn nguồn gốc Nếu phát có gian lận tơi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dụng báo cáo Trƣờng Đại học Thủ Dầu Một không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tơi gây q trình thực (nếu có) Bình Dƣơng, tháng 12 năm 2020 Sinh viên thực Bùi Thị Cẩm Vân ii LỜI CẢM ƠN Để thực hoàn tất báo cáo này, nổ lực thân tơi cịn đƣợc quan tâm, giúp đỡ ngƣời Tôi xin gửi lời cảm ơn trân trọng đến: Các Thầy, Cô giảng viên Trƣờng Đại học Thủ Dầu Một – ngƣời truyền đạt cho kiến thức tài – ngân hàng đại mang tính ứng dụng cao Giảng viên Võ Hoàng Oanh – Giảng viên hƣớng dẫn, với kiến thức kinh nghiệm, kiến thức nhiệt tình Cơ giúp tơi hồn thành báo cáo Các tác giả, tập thể cá nhân tài liệu tham khảo giúp tơi có đƣợc kiến thức cần thiết tiết kiệm nhiều thời than trình thực báo cáo Ban lãnh đạo toàn thể cán nhân viên Ngân Hàng TMCP Phƣơng Đông – Chi nhánh Bình Dƣơng tận tình giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi cho khảo sát thực tế, tìm hiểu tài liệu đóng góp ý kiến giúp tơi hồn thiện báo cáo iii KHOA KINH TẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CHƢƠNG TRÌNH: TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Độc lập – Tự – Hạnh phúc PHIẾU THEO DÕI TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP Học viên thực đề tài: Bùi Thị Cẩm Vân Ngày sinh: 11/09/1999 MSSV: 1723402010177 Lớp: D17TC03 Chuyên ngành: Tài ngân hàng Điện thoại: 0373202920 Email: camvann0505@gmail.com Số QĐ giao đề tài luận văn: Quyết định số: 1493 /QĐ-ĐHTDM ngày tháng 10 năm 2020 Cán hƣớng dẫn (CBHD): Ths Võ Hồng Oanh Tên đề tài: Phân tích hoạt động cho vay mua bất động sản có tài sản đảm bảo Ngân hàng TMCP Phƣơng Đông – chi nhánh Binh Dƣơng Tuần thứ Ngày 03/11- 08/11/2020 Kế hoạch thực Nhận xét CBHD (Ký tên) Làm nộp ĐCCT theo yêu cầu cô Họp online lần 09/112 15/11/2020 Mycrosoft team với nội dung: Hƣớng dẫn sửa ĐCCT nội cung BCTN Sửa lại ĐCCT làm chƣơng nộp theo yêu cầu Kiểm tra ngày: 16/1122/11/2020 Sửa chƣơng theo nhận xét giáo viên Đánh giá mức độ cơng việc hồn thành: Đƣợc tiếp tục:  iv Không tiếp tục:  Tuần thứ Ngày Nhận xét CBHD Kế hoạch thực (Ký tên) 23/11- Nộp phần 2.1 sửa theo 29/11/2020 nhận xét 30/11- Họp online lần với nội 06/12/2020 dung: Hƣớng dẫn phần phân tích SWOT để đƣa vào 7/12-13/12 Hoàn thành báo cáo tốt nghiệp, in kèm theo mẫu đánh giá nhận xét gặp giản viên để sửa Kiểm tra ngày: Đánh giá mức độ cơng việc hồn thành: Đƣợc tiếp tục: …………………Không tiếp tục:  Ghi chú: Sinh viên (SV) lập phiếu thành 01 để nộp với Báo cáo tốt nghiệp kết thúc thời gian thực BCTN Ý kiến cán hƣớng dẫn Bình Dương, ngày …… tháng …… năm …… (Ký ghi rõ họ tên) Sinh viên thực (Ký ghi rõ họ tên) v 07 - BCTN TRƢỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHOA: KINH TẾ Độc lập – Tự – Hạnh phúc CHƢƠNG TRÌNH: TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG PHIẾU NHẬN XÉT (Dành cho giảng viên hướng dẫn) I Thông tin chung Họ tên sinh viên: Bùi Thị Cẩm Vân MSSV: 1723402010177 Lớp: D17TC03 Tên đề tài: Phân tích hoạt động cho vay mua bất động sản có tài sản đảm bảo Ngân hàng TMCP Phƣơng Đơng – chi nhánh Bình Dƣơng Họ tên giảng viên hƣớng dẫn: ThS Võ Hoàng Oanh II Nội dung nhận xét Ƣu nhƣợc điểm đề tài nội dung, phƣơng pháp, kết nghiên cứu: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Khả ứng dựng đề tài: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Hình thức, cấu trúc cách trình bày: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Đánh giá thái độ ý thức làm việc sinh viên: ………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………  Đồng ý cho bảo vệ  Không đồng ý cho bảo vệ Giảng viên hƣớng dẫn Ký tên (ghi rõ họ tên) vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT TMCP Thƣơng mại cổ phần OCB Ngân hàng TMCP Phƣơng Đông NHNN Ngân hàng Nhà Nƣớc NV DVTD Nhân viên Đơn vị tín dụng CBKD Cán kinh doanh TSĐB Tài sản đảm bảo DVKH Dịch vụ khách hàng GDV Giao dịch viên KSV Kiểm soát viên RB Trung tâm Khách hàng cá nhân SME Trung tâm Khách hàng doanh nghiệp vừa nhỏ CB Trung tâm Khách hàng doanh nghiêp lớn vii DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 2.1: Chỉ tiêu lợi nhuận OCB chi nhánh Bình Dƣơng (giai đoạn 2017-2019) 20 Bảng 2.2: Doanh số cho vay khách hàng cá nhân năm 2017-2019 29 Bảng 2.3: Tình hình thu nợ khách hàng cá nhân vay mua BĐS có TSĐB Ngân Hàng TMCP Phƣơng Đơng - Chi nhánh Bình Dƣơng 30 Bảng 2.4: Dƣ nợ cho vay Ngân Hàng TMCP Phƣơng Đông - Chi nhánh Bình Dƣơng 32 viii DANH MỤC HÌNH VẼ Hình 2.1: Logo Ngân Hàng TMCP Phƣơng Đơng 18 Hình 2.2: Sơ đồ cấu tổ chức Ngân hàng TMCP Phƣơng Đơng – chi nhánh Bình Dƣơng 19 ix 68 PHỤ LỤC 2: KẾT QUẢ PHÊ DUYỆT 69 70 PHỤ LỤC 3: GIẤY ĐỀ NGHỊ VAY VỐN 71 72 73 PHỤ LỤC 4: CIC KHÁCH HÀNG 74 75 76 PHỤ LỤC 5: HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG 77 PHỤ LỤC 6: KHẾ ƢỚC NHẬN NỢ 78 79 80 PHỤ LỤC 7: GIẤY BẢO HIỂM KHOẢN VAY 81 82 ... sản phẩm cho vay mua bất động sản có tài sản đảm bảo Ngân hàng TMCP Phƣơng Đông – Chi nhánh Bình Dƣơng nên tác giả định chọn đề tài: ? ?Phân tích hoạt động cho vay mua bất động sản có tài sản đảm. .. 2.2 PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN CÓ TÀI SẢN ĐẢM BẢO TẠI NGÂN HÀNG TMCP PHƢƠNG ĐƠNG – CHI NHÁNH BÌNH DƢƠNG 2.2.1 Khái quát hoạt động cho vay mua bất động sản có tài sản. .. GIÁ HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN CĨ TÀI SẢN ĐẢM BẢO BẰNG PHÂN TÍCH SWOT: 2.3.1 Điểm mạnh Nhìn chung hoạt động cho vay mua bất động sản có tài sản đảm bảo Ngân hàng TMCP Phƣơng Đơng – Chi nhánh