Tổng hợp các mẫu hợp đồng mua bán thông dụng

Mẫu số 1: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -HỢP ĐỒNG MUA BÁN Tại Ủy ban nhân dân quận (huyện) thành phố (Trường hợp việc chứng thực thực ngồi trụ sở ghi địa điểm thực chứng thực Ủy ban nhân dân quận (huyện), chúng tơi gồm có: * hoặc: Tại Phịng cơng chứng số: Tỉnh (Thành phố) (Trường hợp việc công chứng thực ngồi trụ sở, ghi địa điểm thực cơng chứng phịng cơng chứng) Bên bán (sau gọi Bên A): Ông (Bà): ………………………………………………………………………………… Sinh ngày:………………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: cấp ngày tại:………………… Hộ thường trú (trường hợp hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú):………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Hoặc chọn chủ thể sau: Chủ thể vợ chồng: Ông: ……………………………………………………………………………………… Sinh ngày:………………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: cấp ngày tại:………………… Hộ thường trú:……………………………………………………………………… Cùng vợ bà:…………………………………………………………………………… Sinh ngày:………………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: cấp ngày tại:………………… Hộ thường trú:……………………………………………………………………… (Trường hợp vợ chồng có hộ thường trú khác nhau, ghi hộ thường trú người)…………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Chủ thể hộ gia đình: Họ tên chủ hộ:………………………………………………………………………… Sinh ngày:………………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: cấp ngày tại:…………………… Hộ thường trú:……………………………………………………………………… Các thành viên hộ gia đình: - Họ tên:………………………………………………………………………………… Sinh ngày:………………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: cấp ngày tại:…………………… Hộ thường trú:……………………………………………………………………… * Trong trường hợp chủ thể nêu có đại diện ghi: Họ tên người đại diện:………………………………………………………………… Sinh ngày: ………………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: cấp ngày tại:…………………… Hộ thường trú:……………………………………………………………………… Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: .ngày do… ….lập Chủ thể tổ chức: Tên tổ chức:……………………………………………………………………………… Trụ sở:……………………………………………………………………………………… Quyết định thành lập số: ngày tháng năm .do…………… cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ngày tháng năm do……… cấp Số Fax: Số điện thoại:………………………………… Họ tên người đại diện:………………………………………………………………… Chức vụ:…………………………………………………………………………………… Sinh ngày:………………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: cấp ngày tại:…………………… Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ngày lập Bên mua (sau gọi Bên B): (Chọn chủ thể nêu trên) Hai bên đồng ý thực việc mua bán tài sản với thỏa thuận sau đây: ĐIỀU Tài sản mua bán Mô tả cụ thể chi tiết tài sản mua bán giấy tờ chứng minh quyền sở hữu Bên A tài sản mua bán (nếu có) ĐIỀU Giá mua bán phương thức toán Giá mua bán tài sản nêu Điều là: (bằng chữ ) Phương thức toán: Việc toán số tiền nêu hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU Thời hạn, địa điểm phương thức giao tài sản Do bên thỏa thuận ĐIỀU Quyền sở hữu tài sản mua bán Quyền sở hữu tài sản mua bán chuyển cho Bên B kể từ thời điểm Bên B nhận tài sản (nếu thỏa thuận khác pháp luật khơng có quy định khác); Đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu quyền sở hữu chuyển cho Bên B kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu tài sản đó; ĐIỀU Việc nộp thuế lệ phí cơng chứng, chứng thực Thuế lệ phí liên quan đến việc mua bán tài sản theo Hợp đồng Bên chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU Phương thức giải tranh chấp Trong trình thực Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải được, hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU Cam đoan bên Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: a) Những thông tin nhân thân, tài sản mua bán ghi Hợp đồng thật; b) Tài sản mua bán khơng có tranh chấp, khơng bị quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật; c) Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc; d) Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi Hợp đồng này; đ) Các cam đoan khác Bên B cam đoan: a) Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; b) Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản mua bán giấy tờ chứng minh quyền sở hữu; c) Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc; d) Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi Hợp đồng này; đ) Các cam đoan khác ĐIỀU Điều khoản cuối Hai bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này; Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt Người có thẩm quyền chứng thực; Hoặc chọn trường hợp sau đây: Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên nghe Người có thẩm quyền chứng thực đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên nghe Người có thẩm quyền chứng thực đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên nghe Người có thẩm quyền chứng thực đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt Người có thẩm quyền chứng thực; Hợp đồng có hiệu lực từ ngày: BÊN A (Ký, điểm ghi rõ họ tên) BÊN B (Ký, điểm ghi rõ họ tên) Mẫu số 2: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - & & & - HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ Hôm nay, ngày……tháng….năm 20…., số nhà……, đường…………, phường………, quận………thành phố………………………, chúng tơi gồm có: BÊN BÁN : (sau hợp đồng gọi Bên A) Ông:………………………………………Sinh năm ……… ………………… CMND số…………….do Công an tỉnh/thành phố………….cấp ngày…./…/… Và vợ Bà…………………… .Sinh năm………………………… CMND số…………….do Công an tỉnh/thành phố………….cấp ngày…./…/… Cả hai đăng ký hộ thường trú tại: số nhà……, đường…………….…, phường………………, quận…………… thành phố…………………………… BÊN MUA: (sau hợp đồng gọi Bên B) Ông………………………………………Sinh năm … ……………………… CMND số…………….do Công an tỉnh/thành phố………….cấp ngày…./…/… Và vợ Bà…………………… Sinh năm………………………… CMND số…………….do Công an tỉnh/thành phố………….cấp ngày…./…/… Cả hai đăng ký hộ thường trú tại: số nhà……, đường…………… …, phường…………… , quận……………….thành phố…………………………… Hai bên thoả thận lập ký kết Hợp đồng để thực việc mua bán hộ, với nội dung điều khoản sau: ĐIỀU 1: CĂN CỨ THỎA THUẬN MUA BÁN 1.1 Bên A chủ sở hữu sử dụng hộ địa chỉ: phòng số……, đường………, phường/xã………, quận/huyện………tỉnh/thành phố…… theo “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở” số………hồ sơ gốc số…………… , UBND quận/huyện……… cấp ngày…./……/…… Hiện trạng sử dụng hộ ghi cụ thể giấy chứng nhận sau: Nhà ở: - Diện tích sử dụng:……………m2 (viết chữ…….mét vng) - Kết cấu nhà:………………… - Số tầng:……………………… - Cấp (hạng) nhà ở:…………… - Thời hạn sở hữu:……… Đất ở: - Diện tích: ……………m2 (viết chữ…….mét vng) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng:…………… m2 + Sử dụng chung:……………… m2 (viết chữ…….mét vuông) - Đất giao thuê:…………………… 1.2 Bằng Hợp đồng Bên A đồng ý bán đứt Bên B đồng ý mua đứt hộ nêu với điều kiện mua bán quy định Điều Điều đây: ĐIỀU 2: GIÁ CẢ, THUẾ, LỆ PHÍ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2.1 Hai bên thỏa thuận mua bán hộ nêu là:………………(bằng chữ:……….), tiền việt nam hành; 2.2 Bên B nộp tồn loại thuế, phí lệ phí có liên quan đến việc mua bán việc đăng ký sang tên quyền sở hữu nhà sử dụng đất với hộ nêu theo quy định; 2.3 Bên B toán toàn tiền mua hộ nêu cho Bên A, hai bên khơng cịn vướng mắc gtrong việc toán tiền Việc giao, nhận tiền cho hai bên tự thực ngồi chứng kiến Cơng chứng viên ĐIỀU 3: GIAO NHẬN CĂN HỘ VÀ HỒ SƠ LIÊN QUAN 3.1 Bên A bàn giao hộ nêu kèm theo thiết bị, cơng trình phụ kiện gắn liền với hộ toàn hồ sơ giấy tờ liên quan đến hộ như: “giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử đụng đất ở” số………hồ sơ gốc số…………… , UBND quận/huyện……… cấp ngày…./……/…… cho bên B; 3.2 việc giao, nhận hộ giấy tờ liên quan đến hộ hai bên thực nằm ngồi chứng kiến cơng chứng viên ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA MỖI BÊN 4.1 Quyền nghĩa vụ Bên A: - Bên A phải tianh toán hết khoản tiền cho liên quan đến hộ như: Thuế nhà đất, tiền điện, tiền nước, điện thoại, vệ sinh môi trường…., trước bàn giao hộ cho Bên B - Bên A phải thông báo cho Bên B biết rõ quyền nghĩavụ bên thứ ba hộ nêu như: quyền sử dụng lối chung, quyền lắp đặt đường cấp, nước, đường dây điện,thong tin liên lạc…(nếu có); - Bên A có nghĩa vụ bảo đảm cho Bên B mặt pháp lý thực tế toàn quyền sở hữu sử dụng hộ nêu kể từ thời điểm việc giao, nhận hộ thực xong; 4.2 Quyền nghĩa vụ Bên B: - Bên B phải nộp đầy đủ loại thuế, lệ phí có liên quan đến việc mua bán hộ thỏa thuận với Bên A thực việc đăng ký sang tên quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất hộ nêu trại quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định; - Bên B hưởng trọn vẹn quyền chủ sở hữu nhà chủ sử dụng đất hộ nêu trên, kể từ Bên B hoàn thành việc đăng ký sang tên quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất theo quy định ĐIỀU 5: CAM ĐOAN CỦA MỖI BÊN 5.1 Bên A cam đoan: a Khi đem bán theo Hợp đồng này, Căn hộ nêu trên: - Hoàn toàn thuệc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp riêng Bên A; - Không có bát kỳ tranh chấp quyền sử hữu nhà quyền sử dụng đất hộ nêu trên; - Không chịu ràng buộc hạn chế chuyển dịch việc: cầm cố, chấp, hứa bán, nhận đặt cọc, mua bán, trao đổi, tăng cho, cho thuê, cho mượn kê khai làm vốn doanh nghiệp ủy quyền cho người khác thay mặt bên A thực quyền sở hữu, sử dụng hộ; b Nếu có điều khơng việc cam đoan Bên A hồn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại cho Bên B; c Thực nghiêm túc tất điều thỏa thuận với Bên Mua ghi Hợp đồng này; 5.2 Bên B cam đoan: a Bên B tự xem xét kỹ, biết rõ nguồn gốc sở hữu va trạng hộ nêu Bên A, lòng mua với điều kiện mua bán thỏa thuận với Bên A; b Chấp nhận yêu cầu chuyển dịch theo quy hoạch Nhà nước (nếu có sau này) diện tích hộ mua; c Thực nghiêm túc tất điều kiện thỏa thuận với Bên A nghi hợp đồng này; ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG 6.1 Bản hợp đồng có hiệu lực sau hai bên ký kết công chứng Mọi sửa đổi, bổ sung hủy bỏ Hợp đồng có giá trị hai bên lập thành văn có chứng nhận Cơng Chứng viên văn phịng cơng chứng…………, thành phố……… thực Bên B chưa đăng ký quyền sở hữu nhà quyền sử đụng đất hộ theo hợp đồng này; 6.2 Nếu có tranh chấp việc thực hợp đồng này, trước hai bên phải bàn bạc thương lượng để giải Nếu không thống giải bên có quyền u cầu tịa ánh cấp có thẩm quyền giải quyết; 6.3 Hai bên tự đọc lại, nghe cơng chứng viên đọc lại tồn nội dung Hợp đồng này, hai bên chấp thận tồn nội dung Hợp đồng khơng có điều vướng mắc Hai bên ký tên, điểm ngón trỏ tay phải để làm chứng BÊN BÁN (Bên A) BÊN MUA (Bên B) Ông………………… Ông………………… Bà…………………… Bà…………………… CHỨNG NHẬN CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Hôm nay, ngày ……tháng…… năm…… (viết chữ:………), trụ sở văn phịng cơng chứng………… địa số: số nhà……, đường………, phường………, quận………thành phố…… , Tôi:……………công chứng viên, ký tên Chứng nhận: Hợp đồng giao kết bởi: BÊN BÁN: Ông……………… vợ Bà……………… BÊN MUA: Ông……………… vợ Bà……………… - Hai bên có tên, CMND địa ghi phần hợp đồng - Hai bên tự nguyện thỏa thận giao kết Hợp đồng cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung Hợp đồng - Tại thời điểm công chứng, hai bên có lực hành vi dân phụ hợp với quy định pháp luật Hai bên xuất trình gốc giấy tờ tài liệu liên quan để công chứng viên đối chiếu - Nội dung toản thận ghi hợp đồng phù hợp với quy định pháp luật đạo đức xã hội - Hai bên đọc lại, nghe công chứng viên đọc lại nguyên văn nội dung hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung hợp đồng ký tên điểm vào Hợp đồng trước chứng kiến tơi - Văn phịng Cơng chứng…………….,lưu 01 chính; SỐ CƠNG CHỨNG:…………….20…./HĐMBCH, QUYỂN SỐ: …/TP/CCSCC/HDGD Ký đóng dấu Văn phịng cơng chứng………… Mẫu số 3: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -*** HỢP ĐỒNG MUA BÁN XE Tại Phịng Cơng chứng số thành phố (Trường hợp việc công chứng thực ngồi trụ sở, ghi địa điểm thực cơng chứng Phịng Cơng chứng), chúng tơi gồm có: Bên bán (sau gọi Bên A): Ông (Bà):……………………………………………………………………………… Sinh ngày:…………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: cấp ngày……………tại:…………………… Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú) Hoặc chọn chủ thể sau: Chủ thể vợ chồng: Ông:…………………………………………………………………………………… Si nh ngày:…………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: .cấp ngày ……………tại:…………………… Hộ thường trú:………………………………………………………………… Cùng vợ bà:………………………………………………………………………… Sinh ngày:…………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: .cấp ngày…………….tại:…………………… Hộ thường trú:…………………………………………………………………… (Trường hợp vợ chồng có hộ thường trú khác nhau, ghi hộ thường trú người) Chủ thể hộ gia đình: Họ tên chủ hộ:…………………………………………………………………… Sinh ngày:…………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: cấp ngày…………….tại:………………… Hộ thường trú:…………………………………………………………………… Các thành viên hộ gia đình: - Họ tên:…………………………………………………………………………… Sinh ngày:…………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: cấp ngày…………… tại:………………… Hộ thường trú:………………………………………………………………… * Trong trường hợp chủ thể nêu có đại diện ghi: Họ tên người đại diện:…………………………………………………………… Sinh ngày:…………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: cấp ngày…………… tại:………………… Hộ thường trú:…………………………………………………………………… Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ngày do…………lập Chủ thể tổ chức: Tên tổ chức:………………………………………………………………………… Trụ sở:……………………………………………………………………………… Quyết định thành lập số: ngày tháng năm…… do…………………… cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ngày tháng năm……do .cấp Số Fax: Số điện thoại:………………………………… Họ tên người đại diện:………………………………………………………… Chức vụ:………………………………………………………………………… Sinh ngày:………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: cấp ngày………… tại………………… Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số:… ngày……… do………………lập Bên mua (sau gọi Bên B): (Chọn chủ thể nêu trên) Hai bên đồng ý thực việc mua bán xe với thỏa thuận sau đây: ĐIỀU Xe mua bán Đặc điểm xe:…………………………………………………………………… Biển số:……………………………Nhãn hiệu:………………………………… Dung tích xi lanh:………………………………………………………………… Loại xe:…………………………… Màu sơn:………………………………… Số máy:…………………………… Số khung:………………………………… Các đặc điểm khác(nếu có):……………………………………………………… Giấy đăng ký xe số: .do……………cấp ngày…………… (Nếu tài sản mua bán có số lượng nhiều liệt kê đặc điểm Giấy đăng ký xe nêu trên) ĐIỀU Giá mua bán phương thức toán Giá mua bán xe nêu Điều là:………………………………………………… (bằng chữ):…………………………………………………………………………… Phương thức toán:………………………………………………………… Việc toán số tiền nêu hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU Thời hạn, địa điểm phương thức giao xe Do bên thỏa thuận ĐIỀU Quyền sở hữu xe mua bán Bên có trách nhiệm thực việc đăng ký quyền sở hữu xe quan có thẩm quyền (ghi rõ thỏa thuận liên quan đến việc đăng ký); Quyền sở hữu xe nêu chuyển cho Bên B, kể từ thời điểm thực xong thủ tục đăng ký quyền sở hữu xe; ĐIỀU Việc nộp thuế lệ phí cơng chứng Thuế lệ phí liên quan đến việc mua bán xe theo Hợp đồng Bên chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU Phương thức giải tranh chấp Trong trình thực Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải được, hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU Cam đoan bên Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: a) Những thông tin nhân thân, xe mua bán ghi Hợp đồng thật; b) Xe mua bán khơng có tranh chấp, khơng bị quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật; c) Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc; d) Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi Hợp đồng này; đ) Các cam đoan khác Bên B cam đoan: a) Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; b) Đã xem xét kỹ, biết rõ xe mua bán giấy tờ chứng minh quyền sở hữu; c) Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc; d) Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi Hợp đồng này; đ) Các cam đoan khác ĐIỀU Điều khoản cuối Hai bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này; Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt Cơng chứng viên; Hoặc chọn trường hợp sau đây: Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt Công chứng viên; Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt Cơng chứng viên; Hai bên nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt Cơng chứng viên; Hai bên nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt Cơng chứng viên; Hai bên nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt Cơng chứng viên; Hai bên nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt Công chứng viên; Hai bên nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt Công chứng viên; - Hai bên nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt Cơng chứng viên; Hợp đồng có hiệu lực từ ngày: BÊN A (ký, điểm ghi rõ họ tên) BÊN B (ký, điểm ghi rõ họ tên) Mẫu số 4: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc *** _ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở (tồn ngơi nhà số: .đường phường quận ) Hôm nay, ngày tháng năm ., .chúng ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi dân tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi mình, gồm: BÊN BÁN (1): Ơng (Bà) Sinh ngày: .tháng năm CMND số:…………do……… cấp ngày tháng năm Vợ (chồng) Bà (Ông) Sinh ngày: .tháng năm CMND số:…………do……… .cấp ngày tháng năm Cả hai ông bà thường trú số: đường phường quận thành phố (2) BÊN MUA (1): Ông (Bà) Sinh ngày: .tháng năm CMND số:…………do……… .cấp ngày tháng năm Vợ (chồng) Bà (Ông) Sinh ngày: .tháng năm CMND số:…………do……… cấp ngày tháng năm Cả hai ông bà thường trú số: đường phường quận thành phố (2) Bằng hợp đồng này, Bên Bán bán cho Bên Mua tồn ngơi nhà với thỏa thuận sau : Điều 1: Đối tượng hợp đồng a Đối tượng hợp đồng nhà số: đường phường quận thành phố (3),có thực trạng sau : Nhà : - Tổng diện tích sử dụng: m2 - Diện tích xây dựng: m2 - Diện tích xây dựng tầng trệt: m2 - Kết cấu nhà: - Số tầng: b Đất : - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Diện tích: m2 - Hình thức sử dụng riêng m2 Các thực trạng khác: (4) c (phần diện tích nằm ngồi chủ quyền; diện tích vi phạm quy hoạch, phần diện tích lộ giới) Ông Bà chủ sở hữu nhà sử dụng đất nêu theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số: ngày tháng .năm cấp (5) Điều 2: Giá phương thức toán Giá mua bán toàn nhà nêu là: (bằng chữ: ) Bên mua toán lần cho bên bán đồng Việt Nam (6) Bên mua giao Bên bán nhận đủ số tiền mua bán nhà nêu Việc giao nhận số tiền nêu hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật Điều 3: Giao nhận nhà giấy tờ nhà Bên bán giao Bên mua nhận nhà thực trạng nêu vào ngày tháng năm ; thời hạn chưa giao nhà, Bên bán có trách nhiệm bảo quản ngơi nhà Bên bán giao Bên mua nhận “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở” (5) vào ngày tháng năm Điều 4: Việc nộp thuế lệ phí Thuế lệ phí liên quan đến việc mua bán nhà gồm: thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ lệ phí cơng chứng Bên mua chịu trách nhiệm nộp (7) Điều 5: Đăng ký quyền sở hữu nhà Bên mua có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên nhà nêu Bên bán phải hỗ trợ, tạo điều kiện cho Bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ sang tên Quyền sở hữu nhà nêu chuyển cho Bên mua, kể từ thời điểm Bên mua thực xong việc đăng ký trước bạ sang tên Điều 6: Trách nhiệm vi phạm hợp đồng Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải quyết; trường hợp không tự giải được, cần phải thực cách hịa giải; hịa giải khơng thành, đưa Tịa án có thẩm quyền theo quy định pháp luật Điều 7: Các thỏa thuận khác Việc sửa đổi, bổ sung hủy bỏ hợp đồng phải lập thành văn trước đăng ký quyền sở hữu phải công chứng chứng thực có giá trị để thực (8) Điều 8: Cam kết bên Bên bán Bên mua chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam kết sau đây: Bên bán cam kết : a Ngôi nhà nêu : - Thuộc quyền sở hữu Bên bán; - Không bị tranh chấp quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất quyền thừa kế; - Không bị chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp thực nghĩa vụ khác; - Không bị quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo pháp luật b Khơng cịn giấy tờ quyền sở hữu nhà nêu trên; c Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất (5) nêu chính; d Thực đầy đủ tất thỏa thuận với Bên mua ghi hợp đồng Bên mua cam kết: a Đã xem xét kỹ, biết rõ nguồn gốc sở hữu thực trạng nhà nêu trên, kể giấy tờ quyền sở hữu nhà, đồng ý mua khơng có khiếu nại việc cơng chứng (chứng thực) hợp đồng này; b Thực đầy đủ thỏa thuận với Bên bán ghi hợp đồng này; c Phần diện tích ngồi chủ quyền, vi phạm quy hoạch, Bên mua cam kết chấp hành theo quy định Nhà nước Hai bên cam kết: a Đã khai thật tự chịu trách nhiệm tính xác thông tin nhân thân ghi hợp đồng; b Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên sử dụng “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở” (5) số ngày tháng năm cấp cho Ông vợ Bà để thực chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp giao dịch khác với hình thức hồn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu c Thực đầy đủ nội dung thỏa thuận hợp đồng; bên vi phạm mà gây thiệt hại, phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có) Điều 9: Điều khoản cuối Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc công chứng (chứng thực) này, sau nghe lời giải thích người có thẩm quyền cơng chứng chứng thực Hai bên tự đọc lại hợp đồng (9), hiểu đồng ý tất điều khoản ghi hợp đồng Hợp đồng lập thành 03 bản, gồm có .trang, giống Bên bán giữ 01 bản, Bên mua giữ 01 01 lưu BÊN BÁN BÊN MUA (ký ghi rõ họ tên) (ký ghi rõ họ tên) Chú thích (1) - Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng cá nhân: Ông (Bà) … Sinh ngày: ……… tháng năm CMND số: ………… ……… cấp ngày tháng .năm Địa thường trú:  ... hợp sau đây: Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt Cơng chứng viên; Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng. .. viên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt Công chứng viên; Hai bên nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng điểm... đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt Cơng chứng viên; - Hai bên nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng