Công ty tu tạo và phát triển nhà

Luận văn : Công ty tu tạo và phát triển nhà

Báo cáo thực tập tổng hợp Lời nói đầu Nền kinh tế nớc ta từ sau đại hội Đảng lần thứ VI đã có nhiều thay đổi lớn, đã chuyển từ nền kinh tế với cơ chế quản lý tập trung quan liêu bao cấp sang nền kinh tế thị trờng hoạt động dới sự quản lý vĩ mô của nhà nớc. Chuyển hớng nền kinh tế là một tất yếu khách quan, nó tạo ra những thuận lợi và khó khăn, thử thách đối với toàn bộ nền kinh tế nớc ta nói chung và tất cả các doanh nghiệp nói riêng. Hoà nhập vào kinh tế thị trờng, các doanh nghiệp kể cả doang nghiệp nhà nớc và t nhân hoạt động trong đó đều phải theo đuổi mục tiêu lợi nhuận, có lợi nhuận doanh nghiệp mới có thể mở rộng quy mô sản xuất kinh doanh, nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, mở rộng thị phần, tạo cho mình một vị thế vững chắc trong nền kinh tế, góp phần quan trọng vàoviệc tái thiết nền kinh tế thông qua việc đóng góp vào ngân sách nhà nớc và các hoát động phúc lợi xã hội khác. Để hoạt động sản xuất kinh doanh có hiệu quả nhằm đảm bảo sự tồn tại và phát triển đòi hỏi các doanh nghiệp phải đánh giá đúng thực lực của mình về vốn, khả năng thanh toán và sử dụng vốn kinh doanh để từ đó có những giải pháp và kế hoạch hoạt động sản xuất kinh doanh có hiệu quả. Công ty tu tạo và phát triển nhà là một doanh nghiệp nhà nớc, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây lắp nhận thầu và kinh doanh phát triển nhà ở. Trong 5 năm qua, từ năm 1995-2000, Công ty luôn hoạt động sản xuất kinh doanh có hiệu quả, mang lại công ăn việc làm cho ngời lao động và làm tăng nguồn đống góp cho ngân sách nhà nớc.Trong thời gian thực tập tại Công ty, đợc sự giúp đỡ tận tình của cô giáo Trần Hồng Mai và phòng Kế toán tài chính của Công ty, em đã chọn đề tài. Báo cáo thực tập tổng hợp gồm 4 chơng: Chơng I: Quá trình hình thành và phát triển, chức năng, nhiệm vụ của Công ty tu tạo và phát triển nhà. Báo cáo thực tập tổng hợp Chơng II: Tình hình tài chính của Công ty. Chơng III: Tình hình tổ chức công tác kế toán. Chơng IV: Công tác phân tích hoạt động kinh tế. Trong bài viết của mình, em đã cố gắng tìm hiểu để hoàn thành Báo cáo thực tập tổng hợp, song do kiến thức còn hạn chế nên không tránh khỏi sai sót. Em kính mong đợc sự giúp đỡ của thầy giáo, cô giáo để báo cáo thực tập tổng hợp của em hoàn chỉnh hơn. Em xin chân thành cảm ơn các thầy giáo, cô giáo! Báo cáo thực tập tổng hợp Chơng I Quá trình hình thành phát triển, chức năng, nhiệm vụ của công ty 1- Đặc điểm và sự hình thành phát triển của Công ty. Công ty Tu tạo và Phát triển nhà là doanh nghiệp nhà nớc trực thuộc Sở nhà đất Hà Nội, đợc dổi tên và xác định lại nhiệm vụ từ Công ty sửa chữa nhà Hà Nội theo quyết định số 1301/QĐ-TCCQ ngày 27 tháng 7 năm 1991 của Uỷ Ban Nhân Dân thành phố Hà Nội. Nay là công ty Tu tạo và Phát triển nhà. Công ty có trụ sở chính tại số nhà 28 phố Trần Nhật Duật- Quận Hoàn Kiếm- Hà Nội. Công ty là một đơn vị kinh tế có t cách pháp nhân, hạch toán kinh tế độc lập, đợc nhà nớc giao vốn, tài nguyên, đất đai và các nguồn lực khác. Công ty hoạt động theo luật doang nghiệp, chịu sự quản lý về tài chính của Tổng công ty, đợc mở tài khoản tại Ngân hàng, có con dấu riêng để giao dịch. Từ khi thành lập đến nay, Công ty luôn lớn mạnh cả về vốn và thị trờng, ban đầu thành lập có số vốn là 1.583.000000 đồng nay là 17.830.540.700 đồng, uy tín của công ty ngày càng tăng. Công ty có các đơn vị phụ thuộc là các xí nghiệp xây lắp, sản xuất vật liệu xây dựng để thực hiện các nhiệm vụ do Công ty giao. Các xí nghiệp phụ thuộc là những đơn vị hạch toán độc lập trong phạm vi Công ty, có con dấu riêng và đợc mở tài khoản chuyển chi tại Ngân hàng. Các xí nghiệp đợc Công ty giao một phần vốn và tài sản để thực hiện sản xuất kinh doanh theo chuức năng và nhiệm vụ công ty giao. Giám đốc xí nghiệp chịu trách nhịm trớc Giám đốc Công ty và pháp luật về hiệu quả sử dụng vốn, boả toàn và phát triển vốn, về nhiệm vụ kinh doanh do Công ty giao. 2- Chức năng và nhiệm vụ: Báo cáo thực tập tổng hợp a - Chức năng: Công ty có các chức năng kinh doanh chủ yếu nh: xây dựng công trình công cộng, xây dựng nhà ở, kinh doanh nhà, kinh doanh vật t thiết bị vật liệu xây dựng, các dịch vụ t vấn xây dựng . trên địa bàn thành phố Hà Nội và các tỉnh bạn. Thông qua đó thúc đẩy phát triển nền kinh tế, đảm bảo tăng doanh thu, tăng mức đóng góp cho ngân sách nhà nớc.b b-Nhiệm vụ: -Xây dựng tổ chức bộ máy kinh doanhTạo nguồn vốn, bảo toàn nguồn vốn của công ty và kinh doanh có hiệu quả nguồn vốn đó.- Tổ chức hoạt động sản xuất kinh doanh có hiệu quả.- Thực hiện chế độ Báo cáo kế toán tài chính theo đúng quy định hiện hành của Bộ tài chính, chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của các Báo cáo tài chính. 3- Tổ chức bộ máy hoạt động của công ty. Bộ máy quản lý của công ty đợc tổ chức theo cơ cấu đa tuyến chức năng. Thủ trởng đơn vị là giám đốc công ty đợc sự giúp đỡ tham mu của các phòng ban chức năng. Quyết định của Giám đốc sẽ trở thành mệnh lệnh đợc truyền đạt từ trên xuống. Các phòng chức năng có trách nhiệm tham mu những vấn đề của Công ty mà không có quyền ra mệnh lệnh cho các xí nghiệp. Cụ thể bộ máy quản lý của Công ty gồm có: 1 giám đốc, hai phó giám đốc, một kế toán trởng, phòng kế toán tài chính, phòng tổ chức hành chính, phòng Kế hoạch quản trị, Ban Quản lý dự án, các xí nghiệp trực thuộc. Cơ cấu, tổ chức của Công ty đ-ợc tổ chức theo hình thức gọn nhẹ và có hiệu quả. Báo cáo thực tập tổng hợp 4- Tổ chức quản lý: -Quản lý về lao động: Công ty có đội ngũ cán bộ công nhân có trình độ, năng lực có nghiệp vụ am hiểu về lĩnh vực kinh doanh và quản lý có tinh thần trách nhiểmtong công việc.- Quản lý tài sản: Giám đốc công ty là ngời chịu trách nhiệm về việc quản lý sử dụng và bảo toàn vốn, hàng hoá, đề ra các quy định về bảo vệ tài sản đối với công ty và các xí nghiệp.- Quản lý tài chính kế toán: Công ty hạch toán kế toán theo hình thức nhật ký chứng từ, tuân thủ đúng các quy định hiện hành của nhà nớc về chế độ kế toán, kiểm toán, báo cáo tài chính, chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của số liệu, tài liệu. Công ty xây dựng kế hoạch tài chính hàng năm trình Tổng giám đốc của Tổng công ty phê duyệt. Hàng quý và cuối năm báo cáo Tông công ty và Chi cục Tài chính Doang nghiệp- Sở Tài chính Hà Nội tình hình thch hiện kế hoạch tài chính.Đặc điểm tình hình kinh doanh:a- Đặc điểm kinh doanh -Loại hình kinh doanh: Công ty chủ yếu kinh doanh trong các lĩnh vực: xây dựng và kinh doanh nhà ở, xây dựng các công trình công cộng, thiết kế lắp đặt điện nớc, trang trí trang thiết bị nội thất, kinh doanh vật t, sản xuất kinh doanh các vật liệu xây dựng, t vấn về đầu t xây dựng . thông qua các hợp đồng kinh tế do công ty trực tiếp tham gia ký kết hoặc do tổng công ty giao nhiệm vụ.- Mặt hàng kinh doanh: Đó chính là các công trình công ty đã xây dựng đợc bao gồm các khu chung c, vân phòng làm việc của các cơ quan, khách sạn, trờng học, nhà ở gia đình, các công trình công cộng khác nh nhà ở gia đình A3 Giảng Võ, Văn phong làm việc Việt Nam thông tấn xã, dịch vụ t vấn về đaauf t xây dựng b - Tình hình kinh doanh năm 1999-2000: Báo cáo thực tập tổng hợp Trong hai năm gần đây, Công ty gặp nhiều khó khăn do biến động về giá cả trên thị trờng, do tình hình ngân sách cắt giảm trong đầu t xây dựng cơ bản, tình hình cạnh tranh trên thị trờng ngày càng phức tạp nhng Công ty vẫn đạt doanh thu cao đảm bảo bù đắp chi phí và nộp ngân sách nhà nớc với chỉ tiêu số liệu sau:STT Chỉ tiêu Số tiền 1999 Số tiền 2000Chênh lệchSố tiền %1 DTT 10.975.030 19.857.529 8.882.499 80,92 Giá vốn 7.978.121 16.452.370 8.474.249 106,23 Lợi tức gộp 2.996.908 3.405.159 408.251 13,64 Chi phí bán hàng 173.398 80.524 -92874 -53,55 Chi phí QLDN 1.995.189 2.430.047 434858 21,86 Lợi nhuận từ HĐSXKD 868.320 894.570 26250 3,07 Lợi nhuận từ HĐTC 203.725 154.905 -48820 -23,98 Lợi nhuận từ HĐBT 775.094 674.462 -100632 -12,99 Tổng lợi nhuận 1.847.141 1.723.937 -12320410 Thuế TN 537.832 513.735 -24079 -0,0411 Lợi nhuận sau thuế 1.309.309 1.210.202 -99107 -7,512 Vốn 20.533.000 20.672.000 139.00 0,613 TN bình quân 600 650 50 8,314 Tỷ suất LN/vốn 6,37 5,8 -0,57 8,96- Ưu nhợc điểm:a-Ưu điểm: Qua bảng xác định kết quả kinh doanh của Công ty Tu tạo và phát triển nhà trong hai năm gần đây ta thấy doanh thu của công ty tăng lên 80,9%, lợi nhuận từ hoạt động sản xuất kinh doanh tăng. Qua đó ta thấy đợc khả năng phát triển của công ty, trong năm 2000 tuy còn gặp nhiều khó khăn nhng công ty vẫn Báo cáo thực tập tổng hợp hoạt động sản xuất kinh doanh có hiệu quả. Kết quả này chính là do công ty đã cố gắng đầu t cho phát triển sản xuất và quản lý, bên cạnh việc đầu t cho máy móc thiết bị thông dụng trong xây dựng nh máy trộn bê tông, đầm dùi, đầm bàn . công ty còn đầu t thêm dây chuyền sản xuất hiện đại ., công ty luôn cố gắng duy trì chất lợng cao trong sản xuất kinh doanh và kinh doanh phát triển nhà nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng cơ sở hạ tâừng của thành phố. Bên cạnh đó công ty còn mở rộng loại hình kinh doanh nh Câu lạc bộ thể dục thể thao, dịch vụ giải trí .b- Nhợc điểm: Tuy tình hình sản xuất kinh doanh của công ty năm 2000 vẫn có lợi nhuận nhng so với năm 1999 thì giảm sút do lợi nhuận từ các hoạt động kinh doanh tăng ít, do chi phí quản lý doanh nghiệp tăng, những hoạt động từ các hoạt động tài chính và các hoạt động bất thờng giảm làm ảnh hởng tới lợi nhuận của toàn công ty. Do vậy công ty cần phải tìm cách hạ thấp chi phí quản lý doanh nghiệp, có kế hoạch sản xuất kinh doanh tối u để tâng lợi nhuận của công ty. Báo cáo thực tập tổng hợp Chơng III Tình hình tài chính của Công ty Tu tạo và phát triển nhàTài chính của công ty có hai chức năng cơ bản nhất: Chức năng phân phối và chức năng giám đốc.-Chức năng phân phối: Là chức năng tất yếu của tài chính doanh nghiệp, là sự phân chia các loại hình kinh doanh, xác định các quan hệ tỷ lệ giữa các bộ phận khác nhau của nền kinh tế, phân phối xác định tỷ lệ doanh thu từ các hoạt động kinh doanh từ phát triển nhà. Nhờ có chức năng này mà công ty có thể khai thác, thu hút nguồn vốn tài chính trong nền kinh tế để hình thành vốn kinh doanh của công ty, đồng thời các nguồn vốn này đợc sử dụng vào các mục tiêu kinh doanh tạo ra thu nhập cho công ty.- Chức năng giám đốc: Là quá trình kiểm tra, kiểm soát các hoạt động tài chính của công ty, quá trình hình thành và sử dụng các quỹ tiền tệ của công ty đúng mục đích đã định, từ đó năng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh.1- Tình hình tài sản, nguồn vốn của công ty:Tình hình tài sản nguồn vốn của công ty đợc thể hiện qua Bảng cân đối kế toán. Báo cáo thực tập tổng hợp STT Khoản mục Số đầu năm Số cuối nămTài sảnA Tài sản lu động &ĐTNH 27.203.046.702 26.756.108.057I Vốn bằng tiền 4.608.695.948 8.422.426.2371. Tiền mặt 244.697.192 461.325.7282. Tiền gửi ngân hàng 4.363.998.756 7.961.100.509II Đầu t ngắn hạnIII Các khoản phải thu 14.289.306.496 2.685.323.7411. Phải thu KH 12.769.858.783 1.549.294.7782. Trả trớc cho ngời bán 709.5213. Thúê GTGT đợc khấu trừ 427.732.2434. Phải thu nội bộ (276.880.761) (1.866.974.779)5. Phải thu khác 2.018.749.483 2.797.012.9876. Dự phòng phải thu khó đòi (222.451.009) (222.451.009)IV Hàng tồn kho 5.816.713.440 12.019.821.636V Tài sản lu động khác 2.460.030.010 3.617.751.274VI Chi sự nghiệp 28.303.808 10.785.169B TSCĐ và Đầu t DH 18.643.168.829 19.940.378.647I TSCĐ 6.948.788.954 9.066.063.030II Đầu t TCDH 11.694.379.875 10.874.315.617Tổng tài sản 45.846.215.531 46.696.486.704Nguồn vốnA Nợ phải trả 24.791.839.049 23.130.579.1691. Nợ ngân hàng 20.283.584.347 20.296.187.4562. Nợ DH3. Nợ khác 4.508.254.702 2.834.391.713B NV CSH 21.054.376.482 23.565.907.5351. NVKD 14.160.699.690 17.830.540.7002. Quỹ đầu t phát triển 2.999.109.484 2.053.569.0953. Quỹ DPTC 195.936.462 405.042.9934. Quỹ DP về TC mất việc làm 4.953.754 96.202.8445. Lãi cha PP 1.758.833.107 2.365.273.1016. Quỹ KT, PL 68.833.071 165.714.815 Báo cáo thực tập tổng hợp 7. NV ĐTXDCB 1.866.010.914 649.563.987Tổng NV 45.846.215.531 46.696.786.704Nhận xét: Qua bảng cân đối kế toán ta thấy tổng nợ phải trả giảm xuống, trong đó nợ ngắn hạn tăng nhng tăng chậm hơn so với tốc độ giảm của nợ khác, nguồn vốn chủ sở hữu tăng trong đó nguồn vốn kinh doanh tăng lớn nhất. Điều đó khẳng định tình hình hoạt động tài chính của công ty có hiệu quả, công ty đang hoạt động sản xuất kinh doanh có hiệu quả cao.2- Huy động và sử dụng vốn:+ Huy động vốn: Dựa vào các chỉ tiêu báo cáo tài chính đã lập để triển khai kế hoạch huy động vốn nhầm đảm bảo đáp ứng kịp thời cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Đó là các nguồn vốn vay ngân hàng, các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp, các tổ chức cá nhân trong và ngoài nớc, vay cán bộ công nhân viên và các nguồn khác theo mức lãi suất của ngân hàng.+ Sử dụng vốn: Công ty dùng các nguồn vốn trên để tiến hành sản xuất kinh doanh theo đúng mục đích, đứng đối tợng theo lĩnh vực hoạt động kinh doanh của mình một cách có hiệu quả để không ngừng bảo toàn và phát triển vốn.3- Hiệu quả sử dụng vốn Hiệu quả sử dụng vốn (Vốn cố định hay vôns lu động) đợc thể hiện qua các chỉ tiêu sau đây:Bảng phân tích hiệu quả sử dụng vốn lu động, vốn cố định tại công ty.Đơn vị tính: đồngChỉ tiêu Năm 1999 Năm 20002năm cuốiVLĐnăm dầu VLĐBQ(i)LĐ Vốn+=26.979.577.379 33.218.932.114 Tổng doanh thuSức sản xuất của VLĐ = -------------------0,4 0,6 [...]... hình hoạt động kinh doanh tại công ty tu tạo và phát triển nhà em nhận thấy để tồn tại và phát triển trong nền kinh tế thị trờng Công ty đã gặp không ít khó khăn chủ quan và khách quan trong quá trình hoạt động kinh doanh Nhìn chung trong những năm qua Công ty đã thực hiện tốt chế độ công tác tài chính kế toán theo đúng quy định của Nhà nớc, thực hiện trích nộp Ngân sách Nhà nớc kịp thời theo đúng quy... trong Công ty, chịu sự hớng dẫn nghiệp vụ kế toán của Công ty, kiểm tra luân chuyển chứng từ vè phòng KTTC Công ty Phòng KTTC của Công ty có 7 ngời và bộ phận kế toán ở các XN với những công việc đợc phân công nh sau: * Kế toán trởng: giúp giám đốc Công ty tổ chức chỉ đạo thực hiện toàn bộ công tác kế toán, tài chính trong toàn Công ty theo lệnh kế toán thống kê điều lệ tổ chức kế toán Nhà nớc và điều... hình sử dụng vốn của Công ty trong năm 2000 so với năm 999 đã tăng lên, nhìn tốc độ phát triển của Công ty chứng tỏ hiệu quả sử dụng vốn của Công ty cha cao cha khai thác nguồn vốn một cách tối đa 4 - Các nghĩa vụ về tiền thuế * Thuế GTGT Căn cứ vào thuế suất quy định của Nhà nớc đối với các lĩnh vực kinh doanh về xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng mà công ty đầu t và phát triển nhà áp dụng mức thuế... Để Công ty nộp báo cáo tài chính của toàn Công ty theo quy định của Nhà nớc bao gồm: + Bảng cân đối kế toán + Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh + Báo cáo lu chuyển tiền tệ + Bảng thuyết minh báo cáo tài chính Công ty gửi báo cáo tài chính cho các cơ quan: Tổng Công ty đầu t và phát triển nhà Hà Nội, Sở tài chính, Ngân hàng, Cục thuế Chơng III công tác phân tích hoạt động kinh tế tại Công. .. nhận thức, nghiên cứu và trình bày đề tài không tránh khỏi những sai sót Em kính mong đợc sự giúp đỡ của các thầy cô giáo trong khoa kế toán tài chính cùng tập thể cán bộ kế toán trong Công ty tu tạo và phát triển nhà để đề tài của em đợc hoàn thiện hơn Một lần nữa em xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo toàn thể Ban giám đốc Công ty và cán bộ Phòng tài chính kế toán Công ty đã tạo điều kiện giúp đỡ... hàng, Cục thuế Chơng III công tác phân tích hoạt động kinh tế tại Công ty 1 Tình hình thực hiện công tác phân tích hoạt động kinh tế tại công ty Qua quá trình tiến hành tìm hiểu phân tích hoạt động kinh tế của Công ty tu tạo và phát triển nhà, trong năm qua đã đạt đợc một số kết quả khả quan, việc theo dõi hoạt động kinh doanh của Công ty qua các tháng, quý, năm một cách trung thực, đúng đắn khách quan... tốt công tác kế toán góp phần bảo toàn tài sản, cung cấp các thông tin cho việc ra quyết định về mọi mặt hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty Việc tổ chức bộ máy kế toán sao cho hợp lý, gọn nhự vàe hoạt động có hiệu quả là điều kiện không thể thiếu đối với sự tồn tại và phát triển của Công Báo cáo thực tập tổng hợp ty Toàn bộ công tác kế toán đợc thực hiện tập trung tại phòng KTTC của Công ty, ... chính của Công ty ngời sử dụng thông tin có thể đánh giá đợc hiệu quả kinh doanh, tiềm năng, triển vọng phát triển của Công ty cũng nh những rủi ro mà Công ty có thể gặp phải trong tơng lai Việc kết hợp giữa lý luận và thực tiễn đối với quá trình lĩnh hội kiến thức là rất quan trọng đặc biệt là đối với những sinh viên sắp ra trờng Chính vì vậy một thời gian nghiên cứu, tìm hiểu thực tế tại Công ty có hạn... thi công Chi phí sử dụng máy thi công là toàn bộ chi phí vật t, lao động và chi phí bằng tiền trực tiếp cho quá trình sử dụng máy thi công của đơn vị Công ty có máy thi công và không tổ chức thành đội máy thi công - Khi xuất kho nguyên liệu, nhiên liệu sử dụng máy thi công Nợ TK 623 Có TK 152 - Căn cứ bảng tính toán lơng phải trả công nhân phục vụ và điều khiển máy thi công Nợ TK 623 Có TK 152 - Căn... và phát lơng cho cán bộ công nhân viên Trớc khi trả lơng bảng tính lơng phải đợc duyệt và kế toán lơng viết phiếu chi để vào sổ - Khi thanh toán lơng và các khoản phải trả cho cán bộ công nhân viên căn cứ vào các chứng từ phiếu cho tiền mặt Nợ TK 334 Có TK 111,122 - Hàng tháng kế toán tiến hành trích các khoản BHXH, BHYT, KPCĐ theo quy định và ghi: Nợ TK 334 Có TK 334 2.6 Kế toán chi phí bán hàng và . phát triển, chức năng, nhiệm vụ của công ty 1- Đặc điểm và sự hình thành phát triển của Công ty. Công ty Tu tạo và Phát triển nhà là doanh nghiệp nhà. Hà Nội. Nay là công ty Tu tạo và Phát triển nhà. Công ty có trụ sở chính tại số nhà 28 phố Trần Nhật Duật- Quận Hoàn Kiếm- Hà Nội. Công ty là một đơn