TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG VIỆT NAM TCXDVN 270:2002 KHẢO SÁT ĐÁNH GIÁ TÌNH TRẠNG NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH XÂY GẠCH ĐÁ

Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG VIỆT NAM TCXDVN 270:2002 KHẢO SÁT ĐÁNH GIÁ TÌNH TRẠNG NHÀ VÀ CƠNG TRÌNH XÂY GẠCH ĐÁ MỤC LỤC Phạm vi áp dụng Tiêu chuẩn trích dẫn Giải thích khái niệm Trình tự phƣơng pháp khảo sát 4.1 Lập kế hoạch khảo sát đánh giá 4.1.1 Trình tự kế hoạch 4.1.2 Mức độ khảo sát 4.1.3 Lập kế hoạch chi tiết nội dung khảo sát 4.2 Phƣơng pháp khảo sát công trình gạch đá 4.2.1 Khảo sát tiếp cận tìm hiểu 4.2.2 Khảo sát trực quan 4.2.3 Khảo sát kỹ thuật Đánh giá tình trạng cơng trình xây gạch, đá 5.1 Đánh giá trạng kết cấu (những tổn thất vật chất) 5.1.1 Cơ sở đánh giá trạng kỹ thuật 5.1.2 Đánh giá trạng kết cấu 5.2 Đánh giá trạng kiến trúc tiện nghi (tổn thất phi vật chất) 5.2.1 Các tiêu chí liên quan tới trạng kiến trúc 5.2.2 Các tiêu chí liên quan tới tiện nghi 5.2.3 Đánh giá mức độ hao mòn Phụ lục A: Sơ đồ vết nứt cơng trình xây gạch đá (Một số dạng điển hình) Phụ lục B: Các dạng phá hủy khối xây Phụ lục C: Dự báo chất lƣợng kết cấu Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com KHẢO SÁT, ĐÁNH GIÁ TÌNH TRẠNG NHÀ VÀ CƠNG TRÌNH XÂY GẠCH ĐÁ Investigation, evaluation of existing situation of masonry houses and structures Phạm vi áp dụng Tiêu chuẩn áp dụng cho cơng việc khảo sát, đánh giá tình trạng nhà cơng trình có kết cấu khối xây gạch đá, kể cơng trình cổ xây vữa vơi, vữa tam hợp, vữa xi măng Riêng công trình có khối xây mài chập liên kết keo thực vật (tháp Chăm, tháp Khmer) cơng trình xây vữa đất phần khảo sát áp dụng dẫn phải tính đến đặc thù chúng; phần đánh giá phải có thí nghiệm khối xây Không áp dụng dẫn với trƣờng hợp khối xây có gia cƣờng keo hay vữa cƣờng độ cao… Tiêu chuẩn trích dẫn TCVN 5573: 1991 Kết cấu gạch đá gạch đá cốt thép Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 1450: 1998 Gạch rỗng đất sét nung TCVN 1451: 1998 Gạch đặc đất sét nung TCVN 6355: 1998 Gạch xây Phƣơng pháp thử TCVN 2737: 1995 Tải trọng tác động Tiêu chuẩn thiết kế TCXD 236: 1999 Lớp phủ mặt kết cấu xây dựng Phƣơng pháp kéo đứt thử độ bám dính TCVN 4923: 1989 Phƣơng tiện phƣơng pháp chống ồn Phân loại TCXD 175: 1990 Mức ồn cho phép công trình cơng cộng Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2622: 1995 Phịng chống cháy cho nhà cơng trình u cầu thiết kế Giải thích khái niệm Khảo sát: q trình thu nhận thơng số kỹ thuật nhằm mơ tả đánh giá tình trạng nhà cơng trình (sau gọi chung cơng trình) Đánh giá tình trạng: q trình phân tích kết khảo sát để đƣa đến kết luận về: an tồn kết cấu, giá trị kiến trúc, an tồn mơi trƣờng dự báo khả biến đổi tình trạng chất lƣợng cơng trình tƣơng lai Vietnam12h.com Cơng Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com Tình trạng chất lƣợng: tập hợp thông số cho phép xác định mức đáp ứng tiêu chất lƣợng u cầu cho cơng trình độ bền vững kết cấu, giá trị kiến trúc, an toàn sử dụng Trình tự phương pháp khảo sát 4.1 Lập kế hoạch khảo sát đánh giá Phần chuyên gia chủ trì, lập dựa yêu cầu ngƣời sử dụng ngƣời quản lý 4.1.1 Trình tự kế hoạch: bao gồm bƣớc 4.1.2 Mức độ khảo sát Tùy thuộc vào yêu cầu, nhiệm vụ đặt loại hình đối tƣợng mà lựa chọn mức độ khảo sát phục vụ việc đánh giá cho cấu kiện (mức A), cho phận cơng trình (mức B) cho tồn cơng trình (mức C) Trong đó: Aij thơng số kỹ thuật chi tiết phận cơng trình Bi C tình trạng kỹ thuật cơng trình Khảo sát phục vụ đánh giá chất lƣợng cho toàn cơng trình (mức C) tiến hành theo cách: a) Cách thứ nhất: khảo sát chi tiết cấu kiện đơn lẻ (A) để đánh giá trạng kỹ thuật phận cơng trình (B) tiến tới đánh giá chất lƣợng cơng trình (C): b) Cách thứ hai: khảo sát chi tiết cấu kiện (A), để đánh giá trạng kỹ thuật cơng trình (C) Vietnam12h.com Cơng Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com Trong đó: Ai tình trạng kỹ thuật cấu kiện thứ i; C tình trạng kỹ thuật cơng trình 4.1.3 Lập kế hoạch chi tiết nội dung khảo sát Căn mục tiêu mức độ khảo sát, phần khảo sát chi tiết đƣợc trình bày thành nhóm thơng số đặc trƣng: hình học, học, vật lý, hóa học mơi trƣờng Trong phần có cấu trúc giống gồm: tham số đặc trƣng, phƣơng pháp cơng cụ khảo sát, trình bày số liệu, nhận xét đánh giá sơ bộ: 1) Khảo sát đặc trƣng hình học: đo vẽ kích thƣớc cấu kiện, cơng trình; xác định biến dạng (chuyển vị, vết nứt) Ngồi cịn phải đo vẽ cấu tạo kết cấu: chiều dày, chiều dài lớp cấu tạo, tiết diện giảm yếu, cách thức liên kết, cài gạch, bắt mỏ… Trong phần cần ghi nhận khuyết tật thấy mắt thƣờng Thiết bị dụng cụ khảo sát: thƣớc thép, thƣớc kẹp, kính soi vết nứt, máy đo độ võng, tenzo, máy trắc đạc … thiết bị khác Trình bày xử lý số liệu: - Sơ đồ vết nứt bảng giá trị: chiều dài, chiều rộng, độ mở, khoảng cách khe nứt, hƣớng tiến triển … - Sơ đồ biến dạng mô tả: độ võng, cong vênh, chuyển vị, hƣớng phát triển… - Vị trí khuyết tật mơ tả; - Phân loại: đặc điểm khuyết tật: ổn định, phát triển, xuyên tƣờng, phía, hƣớng ngang, dọc, chéo, đơn lẻ, dạng lƣới, song song, cắt nhau… - Theo kích cỡ vết nứt chia ra: vi nứt (độ mở a ≤ 0,1mm), nhỏ (a ≤ 0,3mm), trung bình (a ≤ 0,5mm), lớn (a ≤ 1,0mm), phát triển (a ≤3,0mm), phát triển cao (a ≤ 5mm), phá hoại (a > 5mm) Nhận xét sơ bộ: - Biến dạng thuộc loại nguy hiểm khơng nguy hiểm; khuyết tật có ảnh hƣởng hay khơng có ảnh hƣởng đến kết cấu (theo phần tiêu chuẩn này) - Dự đoán nguyên nhân hƣ hỏng khả tiến triển biến dạng, khả tăng biến dạng đột biến (phá hoại) Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com - Đề xuất giải pháp gia cố tạm thời cần - Kiến nghị hƣớng khảo sát bổ sung Chú ý: Đối với cấu kiện xây gạch đá lâu năm xuất vết nứt dấu hiệu hư hỏng nghiêm trọng nên phải đặc biệt quan tâm khảo sát cẩn thận Căn vào đặc điểm phân bố vết nứt phán đốn ngun nhân gây hư hỏng cơng trình (xem phụ lục A, B) 2) Khảo sát đặc trƣng học Xác định tiêu độ bền vật liệu phục vụ cho việc đánh giá khả chịu lực kết cấu (cƣờng độ nén, kép, uốn, cắt, mô đun đàn hồi, ứng suất kết cấu…) Đối với cơng trình cũ có thay đổi tính chất vật liệu theo chiều sâu nên việc xác định đƣợc bố trí phù hợp để có đƣợc hình ảnh đầy đủ khả chịu lực kết cấu Thiết bị dụng cụ thí nghiệm: gồm thiết bị đo đạc trƣờng, dụng cụ lấy mẫu máy thí nghiệm phịng; (từng loại có dẫn riêng cách lấy mẫu, cách sử dụng) Chọn theo phƣơng pháp: thí nghiệm phá hoại khơng phá hoại Đối với kết cấu xây gạch đá, thiết bị kiểu kích dẹt đo cƣờng độ trực tiếp thể xây trƣờng phƣơng tiện thuận lợi Trình bày xử lý số liệu: - Sơ đồ vị trí lấy mẫu kiểm tra - Bảng thống kê kết kiểm tra (các cấu kiện đƣợc phân từng nhóm, lơ); phƣơng pháp đo tiêu chuẩn áp dụng - Các giá trị đặc trƣng học cấu kiện kết cấu; nêu phƣơng pháp xử lý số liệu tính tốn thống kê nhƣ đặc trƣng thống kê - Các biểu đồ ứng suất – biến dạng vật liệu - Chênh lệch giá trị đặc trƣng học (nếu có) theo chiều sâu kiểm tra kết cấu Nhận xét sơ bộ: - Mức tƣơng ứng tình trạng kỹ thuật so với thiết kế chức cơng trình; mức tƣơng ứng việc tra bảng theo mác vật liệu so với kết thí nghiệm khơng phá hoại trƣờng - Dự đốn tình trạng chất lƣợng cơng trình 3) Khảo sát đặc trƣng vật lý Các thông số đặc trƣng vật lý đƣợc khảo sát chia thành nhóm theo: Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com - Tính chất vật lý vật liệu kết cấu: thơng số bổ trợ cho thơng số hình học học (khối lƣợng cấu kiện, độ hút ẩm, độ mài mòn, độ cứng, độ rỗng, khả cháy, tính chất cách âm, cách nhiệt…) - Tính chất vật lý kiến trúc: thông số dùng để đánh giá mặt tiện nghi vệ sinh môi trƣờng (độ chiếu sáng, độ thơng thống, hấp thụ nhiệt độ mặt tƣờng, độ ẩm khơng khí bên nhà,…) Các thông số đƣợc xác định theo tiêu chuẩn phƣơng pháp thử hƣớng dẫn kỹ thuật hành Chú ý: Đối với cơng trình cũ, việc kiểm tra theo lớp để phát trình lý – hóa xảy theo chiều sâu cơng trình quan trọng 4) Khảo sát tác động môi trƣờng Thu thập số liệu: thơng số khí hậu (độ ẩm khơng khí, nhiệt độ khơng khí, cƣờng độ xạ, lƣợng mƣa, tác nhân ăn mịn hóa học, sinh học…), địa chất thủy văn, môi sinh khu vực Trong nhiều trƣờng hợp cần để ý đến hƣớng gió, hƣớng mƣa hắt, chiều chuyển động dịng nƣớc đến khỏi cơng trình… Các mẫu cần lấy để phân tích; - Mẫu vật liệu cơng trình; lấy theo lớp từ vào - Các mẫu mơi trƣờng; mẫu nƣớc ngầm, khí thải, nƣớc thải, khơng khí, chất thải rắn, mẫu đất nền, tác nhân ăn mịn hóa học, sinh học (rêu, nấm, mối, mọt….) Trình bày xử lý kết quả: - Phân loại mẫu thí nghiệm - Thành phần khống, hóa mẫu, phƣơng pháp thử - Khả tƣơng tác chất có mẫu vật liệu mơi trƣờng, phƣơng án phản ứng hóa học - Mức độ suy thối vật liệu: hàm lƣợng hóa chất kết cấu, tỉ lệ % diện tích, thể tích kết cấu tham gia phản ứng, chiều sâu ăn mòn, tốc độ q trình ăn mịn… - Ảnh hƣởng q trình ăn mịn phong hóa đến: màu sắc kiến trúc, kích thƣớc hình học, tính lý kết cấu hoạt động cơng trình Nhận xét sơ bộ: - Mức độ tác động môi trƣờng đến trạng kỹ thuật cơng trình - Hƣớng khắc phục (định hƣớng chung) 4.2 Phƣơng pháp khảo sát cơng trình gạch đá Vietnam12h.com Cơng Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com Công tác khảo sát đƣợc tiến hành theo bƣớc: - Khảo sát tiếp cận tìm hiểu - Khảo sát trực quan (bằng mắt thƣờng) - Khảo sát chi tiết (bằng thiết bị) Tùy theo mức độ phức tạp cơng trình, tiến hành theo bƣớc rút gọn làm bƣớc 4.2.1 Khảo sát tiếp cận tìm hiểu Tiếp cận tìm hiểu bƣớc tiếp xúc với cơng trình qua tƣ liệu nhằm tìm hiểu giá trị kiến trúc, văn hóa, lịch sử, phúc lợi cơng trình; tính cấp thiết, tính hợp lý, ý nghĩa cơng tác tu sửa, cải tạo cơng trình Nội dung gồm có: a) Cách thức tiến hành: sở yêu cầu ngƣời sử dụng ngƣời quản lý cơng trình, quan tƣ vấn tiến hành thu thập hồ sơ lƣu trữ, tài liệu nghiên cứu liên quan, hỏi ý kiến, phim, ảnh trạng… b) Trình bày kết quả: - Ý kiến cần thiết (hoặc không cần thiết) công tác khảo sát sửa chữa - Các liệu chứng minh việc sửa chữa, trì cơng trình có ý nghĩa kinh tế - xã hội, không mâu thuẫn với quy hoạch chung vùng c) Bƣớc khảo sát tiếp cận tìm hiểu kết thúc khi: - Thông báo hƣ hỏng không tƣơng ứng với thực trạng; - Hƣ hỏng khắc phục công tác sửa chữa nhỏ định kỳ; - Cách thức sửa chữa đơn giản, chuyển giao trực tiếp cho thợ sửa chữa ngƣời quản lý; - Khuyết tật công tác xây dựng sửa chữa lần trƣớc chƣa hoàn chỉnh sai thiết kế mà cịn thời hạn bảo hành; - Cơng trình hỏng nặng, việc sửa chữa đắt xây (trừ di tích cần bảo tồn); - Sự tồn cơng trình mâu thuẫn với quy hoạch vùng (cần dỡ bỏ); - Công tác sửa chữa không khả thi (về mặt kỹ thuật) 4.2.2 Khảo sát trực quan Khảo sát cơng trình mắt thƣờng dụng cụ đơn giản Mục tiêu lập báo cáo trạng đánh giá sơ tình trạng chất lƣợng phận kết cấu, chất lƣợng sử dụng; đề xuất nội dung khảo sát nhƣ giải pháp gia cố tạm thời (nếu cần) Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com 4.2.2.1 Phân nhóm đối tƣợng để khảo sát a) Theo chức - Kết cấu chịu lực: móng, tƣờng, sàn… - Kết cấu bao che: vách ngăn, mái, tƣờng xây chèn khung… b) Theo điều kiện làm việc - Các phận bị tác động độ ẩm thƣờng xuyên: móng, hầm ngầm, khu phụ - Các phận môi trƣờng khô: tƣờng, sàn… - Chi tiết chịu nắng, mƣa: mái, tƣờng ngoài… - Các chi tiết chịu tác động ăn mòn: sàn nhà, thành bể khuấy… - Các chi tiết chịu tác động nhiệt: lị sƣởi, hầm đơng lạnh… c) Theo vật liệu: gạch đá, bê tông cốt thép, vật liệu chống thấm, trang trí, ốp, lát vật liệu đặc chủng khác Cách phân nhóm chọn đối tƣợng khảo sát áp dụng tùy theo mục đích cụ thể đƣợc nêu lập kế hoạch 4.2.2.2 Nhận xét tổng thể cơng trình - Biến dạng tổng thể cơng trình, biến dạng lún (nếu có) - Yếu tố tác động tới cơng trình: điều kiện địa chất thủy văn, độ ổn định nền, môi trƣờng ăn mịn - Tuổi thọ cơng trình: hồ sơ lƣu trữ khơng có số liệu thời điểm xây dựng cơng trình phận cơng trình giai đoạn dự báo cách gián tiếp thông qua môtip kiến trúc, cách sử dụng vật liệu, cấu tạo kết cấu Số liệu cần thiết cho việc đánh giá trạng dự báo tình trạng (nếu cấu tạo kiến trúc chƣa cho phép xác định tuổi cơng trình giai đoạn khảo sát kỹ thuật cần xác định thiết bị chuyên dụng) 4.2.2.3 Quan trắc mô tả chi tiết phận kết cấu cơng trình Tầng hầm móng Trong cơng trình xây cũ có tầng hầm khơng, có tầng thơng khí dƣới sàn dạng vịm thấp Móng gạch, đá hộc xây, có bê tông cốt thép Cách thức tiến hành: - Kiểm tra cấu tạo móng; khơng cịn tài liệu lƣu trữ cần đào hố, số lƣợng hố đào phụ thuộc vào tầm quan trọng cơng trình, chủ yếu vào Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com độ dài tƣờng chịu lực chun gia đề xuất Nếu cơng trình có tầng hầm sử dụng bố trí 2/3 số hố đào bên - Yêu cầu số liệu: đo vẽ móng, xác định sai lệch so với thiết kế; mơ tả vật liệu cấu tạo, xác định kích thƣớc dầm, giằng móng (nếu có), xác định biến dạng khe nứt - Mô tả cấu tạo chống thấm, ẩm, thơng gió, thiết bị kỹ thuật có tầng hầm; mơ tả tình trạng hƣ hỏng (ẩm ƣớt, rác lấp, dột nƣớc, chất lƣợng vữa, chất lƣợng gạch, thơng gió…) - Nếu phát vật liệu suy thối theo lớp phải có mặt cắt cấu kiện mơ tả Tường, trụ gạch - Xem xét toàn mặt tƣờng, gõ nhẹ để xác định vị trí bong rộp Cần bóc lớp để xem xét tình trạng lớp cấu tạo.Tổng diện tích bóc dỡ khảo sát khơng 15% tổng diện tích mặt tƣờng Trong trƣờng hợp cần khảo sát kỹ theo yêu cầu chuyên gia diện tích khảo sát lớn Các ô khảo sát cần phân bố Kích thƣớc ô theo chiều cao – hàng gạch (để lộ hàng gạch ngang), theo chiều dài – đủ để xác định cách bố trí gạch khối xây Ngồi cần đục số lỗ thông tƣờng để xem xét tiết diện Bóc vữa góc tƣờng để xác định cách cài gạch, bắt mỏ Nếu có khe nứt bóc bỏ áo tƣờng dọc theo khe để xem xét vết nứt - Xác định kích thƣớc cấu kiện, vùng hƣ hỏng, vật liệu cấu tạo, khuyết tật chỗ hƣ hại; - Mô tả vết nứt (kích thƣớc, phân bố tƣờng, hƣớng phát triển….), biểu diễn hình vẽ, độ nghiêng, lệch, vặn (nếu có); - Mơ tả tình trạng phong hóa vật liệu (vữa mủn, bong, rộp, gạch mủn mặt, tiết muối, biến màu….), tình trạng rêu, mốc, cỏ dại mọc cơng trình; - Mơ tả trạng ô cửa, vòm cửa, giằng tƣờng, lanh tô; độ nghiêng, độ võng chúng, ý vết nứt giằng, lanh tơ; - Chú ý tình trạng ẩm tƣờng: từ ngồi vào (nếu vữa xấu có khe nứt xuyên tƣờng); Có thể từ lên (nếu có đất lấp chân tƣờng thiếu lớp cách ẩm đỉnh tƣờng móng); Có thể ngấm ngang (nếu phía đối diện có cơng trình nhƣ bể phốt, bể nƣớc, bồn cây) Sau cùng, tƣờng ẩm gạch vữa có chứa lƣợng muối khống có tính hút ẩm - Mơ tả tình trạng chung khối xây: chất lƣợng gạch, vữa liên kết chúng - Nếu phát vật liệu suy thối theo lớp phải có mặt cắt cấu kiện mơ tả Vietnam12h.com Cơng Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com Sàn ngăn tầng Cơng trình xây gạch, đá thƣờng có sàn gỗ, sàn vịm xây cuốn, sàn sang gạch có dầm thép hình chữ I, có sàn bê tông cốt thép Yêu cầu chung cho trƣờng hợp khảo sát sàn: - Đo vẽ kích thƣớc, cấu tạo lớp (lớp lát, sàn chịu lực, trát trần) - Xác định cấu tạo dầm liền sàn, khoảng cách chúng, độ sâu gối đỡ ngậm vào tƣờng, sàn gạch xác định liên kết dầm, cấu tạo liên kết dầm – sàn - Đo độ võng, biến dạng cục - Xác định vết nứt theo hƣớng dẫn mục 4.1, vẽ sơ đồ vết nứt - Kiểm tra tình trạng gỉ thép (cốt dầm thép), tình trạng thấm ẩm, chất lƣợng vữa trát… - Nếu phát vật liệu suy thoái theo lớp phải có mặt cắt cấu kiện mơ tả Đối với sàn gỗ: xác định % diện tích mặt sàn cần thay mới, số lƣợng dầm cần gia cƣờng hay thay thế; lấy mẫu gỗ kiểm tra tính chất lý Đối với sàn sang gạch: việc xem xét nên phía dƣới: tìm khe nứt tải, có vùng bị ẩm thấm nƣớc từ phía trên, có tƣợng bong vữa vị trí dầm thép bị gỉ… Đối với sàn bê tông cốt thép: khảo sát sơ tồn mặt sàn phía lẫn phía dƣới để chia vùng cịn tốt vùng chất lƣợng Tổng diện tích vùng bóc dỡ để khảo sát chuyên gia xác định khơng q 15% diện tích sàn Tầng áp mái mái Kết cấu mái nhà thƣờng gỗ gỗ - thép kết hợp (vì kéo thép, xà gồ gỗ thép, rui mè gỗ); gạch; mái bê tông cốt thép Nội dung khảo sát: - Đo vẽ mặt cấu tạo mái: mái phẳng đo độ dốc, chiều dài nƣớc chảy, số lƣợng kích thƣớc hố thu nƣớc, cấu tạo lớp chống thấm, chống nóng; mái dốc đo vẽ cấu tạo kèo, sê nơ máng nƣớc, số lƣợng kích thƣớc ống nƣớc Chú ý xem xét cấu tạo tiếp giáp mái thiết bị, chi tiết xây dựng xuyên mái (ống khói, hộp kỹ thuật…) Nếu mái vịm phải xác định cách cài gạch, bắt mỏ - Xem xét vẽ ghi tình trạng thấm, dột, ý vị trí thấm ẩm lâu, sê nơ, hố thu nƣớc mƣa, khe tiếp giáp mái, khe lún… Đối với mái chia khảo sát nhƣ sàn ngăn tầng Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com Kiểm tra điều kiện bền: Xi ≥ Xith Trong đó: Xi – đặc trƣng khả chịu lực thực tế; Xith – giá trị tới hạn nội lực Kiểm tra điều kiện biến dạng: Yi < Yith Trong đó: Yi – trị số biến dạng thực tế; Yith – giá trị tới hạn biến dạng Một số giá trị tới hạn: a) Độ lún tƣơng đối hai móng kề S/L - Kết cấu thể xây gạch khơng có cốt thép S/L = 0,0020 - Kết cấu thể xây gạch có cốt thép, có giằng bê tơng cốt thép S/L = 0,0024 Trong đó: S – độ lún lệch móng; L – khoảng cách hai móng có độ lún lệch S b) Độ nghiêng α móng hay cơng trình tỉ số hiệu độ lún điểm mép ngồi móng với chiều rộng chiều dài móng (đối với móng cứng tuyệt đối) hai trƣờng hợp thể xây có khơng có cốt thép: α = 0,0005 c) Độ lún trung bình S trƣờng hợp: - Kết cấu thể xây không cốt thép: S = 100mm - Kết cấu thể xây có cốt thép, có giằng bê tông cốt thép: S = 150mm d) Trị giới hạn độ võng (vồng lên): - Kết cấu xây gạch khơng có cốt thép 0,0010 - Kết cấu thể xây gạch có cốt thép 0,0012 e) Biến dạng giới hạn kết cấu thể xây gạch đá - Đối với cơng trình bình thƣờng lấy là: f/L < 1/500 Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com - Đối với cơng trình u cầu hạn chế vết nứt quan sát thấy f/L < 1/1000 Trong đó: f – chuyển vị (độ võng) kết cấu; L – chiều dài kết cấu có chuyển vị (độ võng) f 5.1.2.2 Nhận xét trạng thái kỹ thuật tƣờng gạch chịu lực theo đặc điểm vết nứt 1) Các vết nứt gây tác động nhiệt độ, nói chung khơng nguy hiểm đến an toàn kết cấu Trong trƣờng hợp chiều dài bề rộng vết nứt không vƣợt chiều dài bề rộng giới hạn quy định điểm mục này, vết nứt ảnh hƣởng đến điều kiện sử dụng công trình 2) Các vết nứt gây lún lệch không ảnh hƣởng đến điều kiện sử dụng cơng trình mà cịn làm giảm khả chịu lực tồn cơng trình Mức độ ảnh hƣởng vết đến khả chịu lực cơng trình phụ thuộc vào chiều dài bề rộng vết nứt theo quy định điểm mục 3) Các vết nứt thiết kế không phù hợp, chất lƣợng vật liệu chất lƣợng thi cơng thấp thuộc loại nguy hiểm dạng nứt tải Chúng thƣờng xuất dƣới tải trọng tập trung tiết diện giảm yếu Cần để ý chúng gây phá hoại cơng trình (Phụ lục B) 4) Dựa vào số lƣợng, chiều dài bề rộng lớn vết nứt tƣờng gạch chịu lực đánh giá trạng kỹ thuật theo trƣờng hợp sau: Trƣờng hợp thứ nhất: vết nứt với số lƣợng ít, bề rộng lớn vết nứt nhỏ 1mm, chiều dài khoảng – hàng gạch trở lại Trong trƣờng hợp này, kết cấu sử dụng bình thƣờng mà khơng cần phải gia cƣờng sửa chữa khơng có u cầu ngăn tác nhân gân ăn mịn hóa học lên phận cơng trình Trƣờng hợp thứ hai: số lƣợng vết nứt nhiều, bề rộng vết nứt chỗ lớn từ 1mm đến 4mm, chiều dài vết nứt lớn hàng gạch: Độ cứng kết cấu bị suy giảm Kết cấu trạng thái gần tới hạn Trong trƣờng hợp kết cấu nên đƣợc gia cƣờng Trƣờng hợp thứ ba: kết cấu trạng thái giới hạn chịu lực Trƣờng hợp có nhiều vết nứt kết cấu vết nứt nhƣng lại có kích thƣớc lớn Chiều dài vết nứt chạy suốt mảng tƣờng, bề rộng chỗ lớn đạt từ – 9mm Trƣờng hợp kết cấu cần đƣợc gia cƣờng thay Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com Trƣờng hợp thứ tƣ: kết cấu trạng thái bị phá hủy Trên kết cấu xuất nhiều vết nứt làm cho bị vỡ vụn đứt rời Bề rộng vết nứt chỗ lớn lớn 10mm Chiều dài vết nứt chạy suốt bề rộng kết cấu Kết cấu lúc buộc phải thay (trừ trƣờng hợp di tích cần phải gia cố để bảo tồn) 5.2 Đánh giá trạng kiến trúc tiện nghi (tổn thất phi vật chất) 5.2.1 Các tiêu chí liên quan tới trạng kiến trúc - Giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc cơng trình; - Sự phù hợp mặt kiến trúc công trình với quy hoạch cảnh quan khu vực; - Những giá trị sử dụng vật liệu trang trí nội, ngoại thất 5.2.2 Các tiêu chí liên quan tới tiện nghi - Sự hợp lý bố trí mặt xây dựng; - Các giá trị vi khí hậu; - Mức độ tiện nghi ánh sáng, độ thơng thống, u cầu cách âm, cách nhiệt; - Mức độ an tồn mơi trƣờng: nồng độ khí, nƣớc thải, nguy cháy nổ, an tồn thiết bị Đánh giá tình trạng chất lƣợng cơng trình kiến trúc, tình trạng tiện nghi cần vào tiêu chuẩn quy định khác liên quan có hiệu lực 5.2.3 Đánh giá mức độ hao mòn Mức độ hao mịn (hữu hình vơ hình) nhà cơng trình xây gạch đá đƣợc đánh giá giá trị (tính chi phí) để khắc phục tình trạng chất lƣợng mức độ xuống cấp nhà cơng trình 5.2.3.1 Hao mịn hữu hình: đƣợc xác định chi phí để sửa chữa hƣ hỏng nhìn thấy, đo đếm đƣợc (nhƣ nghiêng, lún, nứt, thấm dột, suy thối tính chất lý hóa vật liệu…) cơng trình gạch đá: Hh  Gh 100 % G (1) Trong đó: Gh – tổng giá trị chi phí để phục hồi tình trạng kỹ thuật cơng trình; G – giá trị cơng trình, tính theo đơn giá vào thời điểm tiến hành cơng tác sửa chữa 5.2.3.2 Hao mịn vơ hình: đƣợc xác định chi phí để khắc phục tình trạng lạc hậu cơng trình Có hai dạng hao mịn vơ hình: Vietnam12h.com Cơng Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com - Hao mịn vơ hình dạng 1: giảm giá giảm chi phí sản xuất cấu kiện nhà cơng trình thời điểm đánh giá so với giá cũ Hvh1  Gc  Gm 100 % G (2) Trong đó: Hvh1 – hao mịn vơ hình dạng 1; Gc, Gm – tổng giá cũ cấu kiện, đƣợc quy thời điểm đánh giá - Hao mịn vơ hình dạng 2: giảm giá lạc hậu tiện nghi sử dụng Hvh2  G vh2 G 100 % (3) Trong đó: Hvh2 – hao mịn vơ hình dạng 2; Gvh2 – tổng chi phí để nâng cấp tiện nghi sử dụng khắc phục lạc hậu PHỤ LỤC A (Tham khảo) SƠ ĐỒ VẾT NỨT Ở CÔNG TRÌNH XÂY GẠCH, ĐÁ (MỘT SỐ DẠNG ĐIỂN HÌNH) Phân loại Sơ đồ khe nứt Biến dạng nhiệt Vietnam12h.com Đặc điểm Nguyên nhân Thƣờng xuất nhà mái bê tông cốt thép, tƣờng xây gạch Vết nứt chạy ngang mạch vữa dƣới dầm mái (có thể cách vài hàng gạch) Do biến đổi nhiệt độ chênh lệch mùa; Kết cấu mái BTCT có trị số dãn, nở nhiệt khác với tƣờng Sự cản trở trình gây nứt mạch vữa vốn yếu khả chịu lực kéo, trƣợt Nứt vị trí mái BTCT gắn vào tƣờng vƣợt Biến dạng nở nhiệt mái nhà làm tƣờng chắn Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com mái tƣờng khối nhà mái tƣờng gắn với gian nhà phụ bị nứt Biến dạng nhiệt Khe nứt chạy suốt chiều cao nhà với bề rộng thay đổi Độ dài nhà q lớn, khơng có khe co dãn, chênh lệch nhiệt độ khơng khí mùa gây thiệt tƣợng co dãn lặp lại nhiều lần gây nứt Khe nứt chéo sinh hai đầu ô văng dài đổ chỗ Co dãn bê tông thể xây tác động nhiệt độ tạo ứng suất kéo khối xây gây nứt Nền đất lún không Các vết nứt xuất Nguyên nhân từ mép lún xuống ô cửa tạo (lún nhà) thành chữ “vê” ngƣợc (^), thƣờng xuất nhiều hai đầu nhà Vết nứt từ mép cửa tạo thành chữ “vê” (V) Vietnam12h.com Nguyên nhân lún vồng hai đầu nhà Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com Vết nứt xiên từ mép X cửa phía mép tƣờng; quanh vùng có hoạt động khai thác nƣớc ngầm, có phần cũ yếu Nền bị lún khơng đắp ao, hồ nên yếu phía ngồi phía tƣờng hồi có đất bị mạch nƣớc ngầm hạ thấp Vết nứt xiên từ mép cửa hƣớng phía cơng trình xây, khoảng cách cơng trình cũ cơng trình tƣơng đối gần Lún ảnh hƣởng, đất xung quanh cơng trình ảnh hƣởng tới cơng trình cũ (cơng trình thƣờng to hơn) Kết cấu không đủ khả chịu lực Vết nứt đứng chéo góc xuất dầm gạch xây ô cửa Cƣờng độ chịu uốn khối xây thiếu Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com 10 Khe nứt ngang Cƣờng độ chịu tƣờng (thƣờng cắt khối xây có chênh lệch thiếu áp suất hai mặt tƣờng đối diện) 11 Khe nứt theo mạch vữa đứng ngang đoạn tƣờng chịu kéo 12 Khe nứt xiên Cƣờng độ chịu đứng nén cục dƣới chỗ gối dầm tƣờng không đủ dƣới đệm đầu dầm Thiết 13 kế không phù hợp cấu Vết nứt xiên phần tƣờng gạch xây chèn khung bê tông cốt thép Vietnam12h.com Cƣờng độ chịu kéo khối xây thiếu Sử dụng hỗn hợp kết cấu khác mà khơng có biện pháp thỏa đáng Độ võng dầm lớn vƣợt giới hạn võng Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com tạo thể xây 14 Nứt chỗ nối Khi mở rộng kết nhà cũ phần cấu cũ, liên kết mở rộng kết cấu cũ không thỏa đáng Sự xuất lún phần gây nứt Chất 15 lƣợng vật liệu thấp Vết nứt phân bố lộn xộn khơng có quy luật (thƣờng nứt nhỏ nhƣ sợi tóc, nứt mạng nhện phần vữa trát) Thể tích khối xây khơng ổn định nhƣng chủ yếu vữa trát sử dụng xi măng có độ ổn định thể tích Nhiều cịn tỷ lệ xi măng khơng thích hợp Chất 16 lƣợng thi công Vết nứt xuất mạch nối tƣờng tƣờng ngồi Phƣơng pháp xây khơng hợp lý, tƣờng tƣờng ngồi khơng xây đồng thời, lại khơng xây Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com theo giật cấp (chỉ xây mỏ nanh), khơng có cốt thép giằng nối, làm cho mạch nối tƣờng ngồi khơng dẫn đến bị nứt đứng Chất 17 lƣợng thi công Nứt dọc thành - Trong xây bị nhiều đoạn ngắn trùng mạch tƣờng chịu lực nhiều Loại 18 khác Khe nứt chéo Động đất giao bề mặt khối xây Loại 19 khác Vết nứt chéo - Sử dụng nhiều gạch gẫy để xây Vietnam12h.com Bị rung động, chấn động nổ Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com PHỤ LỤC B (Tham khảo) CÁC DẠNG PHÁ HỦY KHỐI XÂY 3b 3a Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com Khối chịu nén tâm (do ứng suất kéo ngang): Nhiều vết nứt dọc theo chiều lực Nén lệch tâm (do ứng suất kéo vùng bị kéo); đến vết nứt 3a, 3b Chịu kéo Nứt lƣợc vết thẳng ngang trục Chịu uốn: Gần giống khối xây nén lệch tâm Chịu cắt Nứt hai phƣơng: Phƣơng lực phƣơng xiên Chịu nén cắt: Phƣơng vết nứt loại lực chiếm ƣu định (hay gặp) Chịu uốn cắt: Vết nứt xiên, mở rộng biên bị kéo uốn hẹp dần biên đối diện (hay gặp nhà bị lún không đều) PHỤ LỤC C (Tham khảo) DỰ BÁO CHẤT LƢỢNG KẾT CẤU C.1 Dự báo cƣờng độ gạch Đối với nhà xây gạch, cƣờng độ gạch dự báo theo phƣơng trình: Rgt = Rgoe-kt (C1) Trong đó: Rgt – cƣờng độ gạch xây đất sét nung, kG/cm2; thời điểm t; Rgo – cƣờng độ gạch ban đầu t – thời gian, năm; k – hệ số suy thoái; điều kiện Việt Nam lấy; k = 0,0035 tƣờng nơi khô; k = 0,0045 tƣờng ẩm ƣớt; k = 0,0046 tƣờng móng dƣới đất C.2 Dự báo cƣờng độ vữa Đối với cơng trình cổ nhà có tuổi năm, khơng chịu tác động ăn mịn khơng tăng tải trọng mức thiết kế, coi cƣờng độ vữa xây không đổi Trong phạm vi tuổi dƣới 90 ngày cƣờng độ trung bình vữa xác định theo công thức thực nghiệm: Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com Rv,t  at R28 28(a  1)  t (C.2) Trong đó: Rv,t, R28 – cƣờng độ chịu nén vữa tuổi t ngày 28 ngày, kG/cm2; a – hệ số, lấy 1,5; t – tuổi vữa, ngày C.3 Dự báo cƣờng độ khối xây Trên sở giá trị dự báo cƣờng độ vữa gạch, xác định cƣờng độ khối xây chịu nén tâm theo cơng thức Ơnhisik: Rkx   a   AR g 1   b  Rv 2R g        (C.3) Trong đó: Rg, Rv – cƣờng độ chịu nén gạch, vữa; a, b – hệ số thực nghiệm phụ thuộc vào loại khối xây, tra bảng C.1; A – hệ số kết cấu, xác định theo công thức: A 100  R g 100 m  nR g (C.4) m, n – hệ số phụ thuộc vào loại khối xây, tra bảng C.1 Công thức (C.4) dùng gạch có cƣờng độ chịu nén Rg, kéo uốn Ru gần với tiêu chuẩn, trƣờng hợp cƣờng độ kéo uốn khác xa chuẩn tính theo cơng thức: A 1,2 Rg 1 3R u (C.5) - hệ số điều chỉnh dùng cho khối xây có mác vữa thấp, tức Rv < Ro  oR o  (3  o )R o R  2R v (C.6) Khi Rv > Ro  = 1; Đối với khối xây gạch đá có quy cách thì: R0 = 0,04Rg o= 0,75 Đối với khối xây đá hộc R0 = 0,08Rg o = 0,25 Bảng C.1: Các hệ số a, b, m, n Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com Loại khối xây a b m N - Bằng gạch, đá có hình dạng quy cách với chiều cao hàng 50 – 150mm 0,20 0,30 1,25 3,0 - Bằng gạch đặc, có hình dạng quy cách, chiều cao lớp 180 – 350mm 0,15 0,30 1,10 2,50 - Bằng gạch rỗng, có hình dạng quy cách, chiều cao lớp 180 – 350mm 0,15 0,30 1,50 2,50 - Bằng tảng bê tông đặc với chiều cao lớp 500mm 0,04 0,10 1,10 2,00 - Bằng đá hộc 0,20 0,25 2,50 8,00 Đối với khối xây tảng bê tông lớn tảng lớn đá thiên nhiên, cƣờng độ nén đƣợc tính theo cơng thức: Rkx  a   A 'Rg 1   b  Rv  50      (C.7) Trong đó: Rg = 0,85 Rtk với Rtk – mác thiết kế bê tông đá; Công thức (C.7) Rtk ≤ 400; A' = 0,92 KA với K – xác định theo bảng C.2 Bảng C.2: Giá trị hệ số K Loại tảng lớn Hệ số K - Tảng rỗng, chiều cao 50 – 100mm 1.2.3.Fđ/F - Tảng rỗng, chiều cao 100mm 1, 1.2.3.Fđ/F - Tảng đặc, chiều cao 50 – 100mm 3 - Tảng đặc, chiều cao 100mm 1,1.3 Fđ, F – diện tích phần đặc, diện tích tồn tiết diện ngang; 1 - hệ số thí nghiệm tảng lớn, khơng có số liệu thí nghiệm lấy 1= Fđ/F; 2 - hệ số giảm cƣờng độ rỗng: độ rỗng dƣới 20% lấy 2= 1; độ rỗng từ 21% đến 30% lấy 2= 0,9; độ rỗng 30% lấy 2= 0,8; Vietnam12h.com Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com 3- hệ số phụ thuộc vào dạng vật liệu tảng xây: tảng bê tông bọt, bê tông tổ ong mà khơng dùng xi măng có 3= 0,8 bê tơng tổ ong có dùng xi măng bê tơng silicat có số hiệu 300 lấy 3=0,9; bê tơng nặng đá tảng thiên nhiên lấy 3= 1,1; trƣờng hợp khác 3= 1,0 Đối với khối xây có chất kết dính mác thấp: khối xây gạch Chăm cách mài chập với nhớt cây, khối xây có lớp vữa bị suy thoái nặng hết cƣờng độ vữa đất sét bị rửa trơi … áp dụng cách tính cho trƣờng hợp Rv = Với khối xây gạch có quy cách áp dụng công thức: Rkx  100  Rg 125  3Rg (C.8) Rg C.4 Dự báo tính chất lý khác khối xây C.4.1 Cƣờng độ chịu nén cục Rkx = cb Rkc ( A kx / A cb )1/  Rkx (C.9) Trong đó: Rkx – cƣờng độ khối xây chịu nén tâm; Akx – diện tích tính tốn tiết diện khối xây; Acb – diện tích phần chịu nén cục bộ;  - hệ số phụ thuộc loại khối xây vị trí tải trọng, = – 2, xác định theo TCVN 5573 – 1991: Kết cấu gạch đá gạch đá cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế C.4.2 Cƣờng độ chịu kéo C.4.2.1 Cƣờng độ chịu kéo tiết diện không giằng - Lấy cƣờng độ chịu kéo vữa phá hoại xảy (hoặc xảy ra) theo mặt cắt mạch vữa; - Lấy lực bám dính pháp tuyến gạch vữa phá hoại xảy (hoặc xảy ra) theo mặt tiếp xúc vữa gạch; xác định theo thực nghiệm công thức: d R kx  40 1 Rv (C.10) C.4.2.2 Cƣờng độ kéo theo tiết diện giằng C.4.2.2.1 Trƣờng hợp lực dính tiếp tuyến yếu (phá hoại xảy theo tiết diện lƣợc): Rkkx  vRd (C.11) Trong đó: Vietnam12h.com Cơng Ty Thiết Kế Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com Rd – lực dính tiếp tuyến, thƣờng hai lần lực dính giáp tuyến; tính theo (C.10); v = d/a – độ giằng vào viên gạch; a – chiều dày lớp khối xây; d – chiều sâu liên kết cài lƣợc C.4.3 Cƣờng độ chịu uốn Thông thƣờng cƣờng độ kéo uốn Rku kx lấy 1,5 lần cƣờng độ chịu kéo Rkkx C.4.4 Cƣờng độ chịu cắt C.4.4.1 Cắt theo tiết diện không giằng (khi lực cắt song song mạch vữa) c Rkx  Rd  fo (C.12) Trong đó: f – hệ số ma sát; o- ứng suất nén lực nén dọc gây ra; khối xây gạch đá đặc có quy cách lấy 0,7; khối xây gạch rỗng, đá rỗng lấy 0,3 C.4.4.2 Cắt theo tiết diện giằng (khi mác gạch đá thấp) c R kx  R cg (C.13) Trong đó: R cg - cƣờng độ chịu cắt gạch C.4.5 Đặc trƣng biến dạng khối xây Các đặc trƣng biến dạng khối xây tính theo TCVN 5573: 1991: Kết cấu gạch đá gạch đá cốt thép Tiêu chuẩn thiết kế Vietnam12h.com