(TIỂU LUẬN) báo cáo THỰC tập PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH của CÔNG TY bất ĐỘNG sản GIA PHÁT INVESTMENT từ 2018 2021

GIỚI THIỆU CÔNG TY GIA PHÁT INVESTMENT

Quá trình hình thành Công Ty Gia Phát Investment

1.1.2 Quá trình hình thành và phát triển

THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY

Cơ sở lý thuyết

2.1.1 Khái niệm về Công ty bất động sản

2.1.2 Các hoạt động cơ bản của Công ty bất động sản

Thực trạng và kết quả nghiệp vụ

Đánh giá

2.5.1 Đánh giá chung về Công ty TNHH Gia Phát Investment

2.5.2 Đánh giá về Phòng Kinh Doanh của Công ty TNHH Gia Phát Investment

2.5.3 Đánh giá về thực trạng công việc được giao

KIẾN NGHỊ PHÒNG NGỪA VÀ HẠN CHẾ RỦI RO HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN GIA PHÁT INVESTMENT

Một số giải pháp phòng ngừa và hạn chế rủi ro kinh doanh của công ty bất động sản Gia Phát Investment

CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CÔNG TY GIA PHÁT INVESTMENT 1.1 Quá trình hình thành Công Ty Gia Phát Investment

Tên đầy đủ: Công ty TNHH Gia Phát Investment, tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Dịch vụ Bất động sản Gia Phát.

Tên tiếng anh: Gia Phat Investment Company Limited.

Người đại diện phát luật: Đinh Thanh Phương - Chủ tịch hội đồng thành viên

Số lượng nhân viên: 50-52 cán bộ / nhân viên

Giấy phép đăng ký kinh doanh: 0313424310

Nhóm ngành: Hoạt động môi giới bất động sản

Trụ sở chính: 168/40 Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM Điện thoaị: (090) 9846678 Địa chỉ website công ty: www.giaphatinvestment.vn www.giaphatland.vn

Hình 1.1 Logo Công ty TNHH Gia Phát Investment

Nguồn: Phòng nhân sự công ty Gia Phát Investment (2021)

1.1.2 Quá trình hình thành và phát triển

Năm 2015, khi mà thị trường BĐS phục hồi và phát triển, thì sự ra đời của Công ty TNHH Gia Phat Investment là một bước đi mạo hiểm và táo bạo của đội ngũ sáng lập. Nhưng với lòng yêu nghề, nhiệt huyết tuổi trẻ cùng với bề dày kinh nghiệm trong ngành Bất động sản Chúng tôi đã vượt qua những gian khó bước đầu của thị trường và bước đầu tạo được những thành công trong việc gầy dựng một thương hiệu Bất động sản uy tín. Đến năm 2019, Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Dịch vụ Bất động sản Gia Phát thay đổi tên thương hiệu, trở thành Công Ty TNHH Gia Phát Investment Nhờ vào sự tín nhiệm từ các đối tác, chủ đầu tư, cùng với lòng tin yêu không ngừng gia tăng từ phía khách hàng và cộng hưởng với sự nhiệt huyết của đội ngũ nhân viên, tầm nhìn của Ban lãnh đạo, Gia Phát Investment đã được ghi nhận thành quả, tạo nên dấu ấn riêng biệt và gặt hái rất nhiều thành tích đáng quý trong thời gian qua.

1.2 Ngành nghề, lĩnh vực, thị trường

Tư vấn đầu tư BDS: đưa ra lời khuyên, phương án đầu tư hợp lý hiệu quả nhất cho khách hàng về dự án BDS mà công ty đang phân phối.

Tiếp thị và phân phối BDS: quảng bá và phân phối sản phẩm BDS đến với khách hàng.

Môi giới BDS: là việc làm “trung gian” cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, mua BDS.

Thị trường hoạt động của công ty là ở Hà Nội và TP.HCM Tuy nhiên, công ty Gia Phát Investment chủ yếu tập trung vào TP.HCM là chính Được biết, Sài Gòn là một trong những thành phố đông dân nhất Việt Nam Tại đây tập trung rất nhiều người lao động, học sinh, sinh viên đến từ nhiều tỉnh thành trong cả nước.

1.3 Bộ máy tổ chức và nhận sự

KHỐI KINH DOANH KHỐI HỖ TRỢ

KINH KINH KINH KINH CSKH &

DOANH DOANH DOANH DOANH Phát Triển

NHÂN NHÂN NHÂN NHÂN NHÂN NHÂN

VIÊN VIÊN VIÊN VIÊN VIÊN VIÊN VIÊN

Bảng 1.1 Sơ đồ tổ chức Công ty TNHH Gia Phát Investment

Nguồn: Phòng nhân sự Gia Phát Investment (2021)

Nhiệm vụ của các phong ban

Khối kinh doanh: Đề ra kế hoạch bán hàng và tìm kiếm chăm sóc khách hàng, thực hiện các hoạt động bán hàng và hoạt động khác của công ty Tìm hiểu dự án và tư vấn cho khách những sản phẩm BDS mới Cố gắng thực hiện các mục tiêu mà trưởng phòng đề ra.

Có chức năng tổ chức, hạch toán kinh tế về hoạt động kinh doanh; tổng kết kết quả hoạt động kinh doanh, lập báo cáo tài chính; ghi chép, phản ánh chính xác, kịp thời và có hệ thống diễn biến các nguồn doanh thu và chi phí của công ty.

Xây dựng, triển khai các chiến lược marketing, truyền thông quảng bá sản phẩm mà công ty đã, đang và sắp cung cấp cho khách hàng cũng như là thương hiệu và uy tín của công ty trên thị trường.

Hoạch định và quản lý nguồn nhân lực, tham mưu cho Giám đốc điều hành về tổ chức bộ máy, bố trí nhân sự phù hợp với từng phòng ban và hoạt động của công ty, thuyên chuyển công tác hoặc sa thải những nhân viên không phù hợp với vị trí Xây dựng các chương trình tuyển dụng và đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ, cập nhật thông tin về tình hình nhân lực cho các nhân viên.

Phòng chăm sóc khách hàng - phát triển đại lý:

Xây dựng các kênh thông tin để khách hàng có thể tiếp cận dễ dàng các thông tin về công ty, tính năng sản phẩm, giá cả, phương thức thanh toán…

(Nguồn: Báo cáo nhân sự tháng 9 năm 2020)

1.4 Các sản phẩm và dịch vụ

• The Marq: Căn hộ The Marq tọa lạc tại số 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM, Dự án The Marq được Tập đoàn Hongkong Land (HKL) và Tập đoàn Hoa Lâm (HL) cùng hợp tác phát triển Đây là hai Tập đoàn được giới chuyên gia đánh giá cao về khả năng tài chính, sự uy tín và lớn mạnh trong vài năm trở lại đây.

• Masteri Centre Point: Masteri Centre Point Quận do chủ đầu tư Masterise Homes

(Thành viên tập đoàn bất động sản Masteri Group - tên cũ là Thảo Điền Investment) đầu tư và phát triển Được triển khai xây dựng tại vị trí chiến lược nằm trong trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, địa chỉ ở ngay đường Nguyễn Xiễn - Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ & Long Bình, Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh.

• Grand Marina Sài Gòn: Dự án Grand Marina Saigon được phát triển bởi tập đoàn

Masterise Homes và thương hiệu khách sạn Marriott International Tọa lạc ngay bên bờ sông Sài Gòn tại trung tâm Quận 1.

• The 9 Stellars: được đầu tư và phát triển bởi chủ đầu tư Sơn Kim Land Dự án sở hữu được vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 9 (Thành Phố Thủ Đức – Sát Bến Xe Miền Đông mới), và còn được định vị phát triển nên dòng phân khúc cao cấp, tọa lạc tại tâm điểm sáng tạo, nơi đây hội tụ đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống của cư dân

1.5 Tóm tắt kết quả kinh doanh

Bảng 1.2 Tình hình doanh thu của công ty Gia Phát Investment

17 Đơn vị tính: Triệu đồng

Chỉ tiêu Năm Năm Năm

Doanh thu thuần về bán

10543,2 15256,4 19920,4 4713,2 44,7 4664 30,57 hàng và cung cấp dịch vụ

Doanh thu hoạt 245,7 456,1 595,6 210,4 85,63 139,5 30,58 động tài chính

Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 - 2020 của Công ty GPI

Tổng doanh thu của công ty tăng từ 10788,9 triệu đồng năm 2018 lên đến 15712,5 triệu đồng, tức tăng 4923,6 triệu đồng, tương đương 45,63%.

Bảng 1.3 Tình hình lợi nhuận của Công ty TNHH Gia Phát Investment Đơn vị tính: Triệu đồng

Chỉ tiêu Năm Năm Năm

Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 - 2020 của Công ty GPI

Qua bảng số liệu, nhìn chung tổng doanh thu, tổng chi phí cũng như lợi nhuận trước thuế của công ty đều tăng dần qua các năm Đây là dấu hiệu cho thấy khả năng cạnh tranh của công ty rất tốt, nó sẽ là cơ sở thuận lợi để công ty có thể thực hiện các mục tiêu đã đặt ra trong tương lai sắp tới.

CHƯƠNG II THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY GIA

PHÁT INVESTMENT 2.1 Cơ sở lý thuyết

2.1.1 Khái niệm về Công ty bất động sản

Các Công ty Bất động sản chủ yếu tập trung vào các bất động sản có đầu tư xây dựng và được phân loại ra thành Sàn và Chủ đầu tư.

• Sàn là những công ty chuyên kinh doanh các sản phẩm bất động sản và bán chính dịch vụ kinh doanh đấy cho Chủ đầu tư.

• Những công ty đầu tư xây dựng và phát triển bất động sản được đặt cho một cái tên mĩ miều và cao sang là Chủ đầu tư.

Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch bất động sản và cung cấp các dịch vụ cho kinh doanh bất động sản Đây là một mô hình được hoạt động dưới dạng tổng hợp.