cc3a2u he1bb8fi c3b4n te1baadp mc3b4n ktc491c491 the1baa7y hc3b9ung

PHẦN KINH TẾ ĐẤT 1/ Phân biệt đất, đất đai, quỹ đất đai? Đất lớp bề mặt trái đất hiểu theo nghĩa rộng so với khái niệm thổ nhưỡng, đất đai phạm trù địa lý tự nhiên Đất đai kết mối quan hệ tổng hoà đất hoạt động kinh tế xã hội người cộng đồng dân tộc lãnh thổ định;về mặt khơng gian đất đai bao gồm phần bề mặt với không gian bên bề sâu lòng đất Đất đaithuộc phạm trù địa lý - kinh tế Quỹ đất đai: tập hợp từ loại đất đai Là toàn diện tích đất đai loại phạm vi lãnh thổ quốc gia gọi quỹ đất đai quốc gia; phạm vi lãnh thổ cấp hành gọi quỹ đất đai cấp hành tương ứng, phạm vi ranh giới sử dụng chủ thể gọi quỹ đất đai chủ thể 2/Phân biệt LHSD ĐĐ, Loại ĐĐ, Nhóm đất đai, quỹ đất đai? Nêu dấu hiệu nhận biết loại đất đai, loại hình sử dụng đất đai thuộc địa? Loại hình sử dụng đất đai: đất cụ thể có ranh giới rõ ràng thực địa sử dụng thường xuyên có hệ thống cho nhu cầu định người Dấu hiệu nhận biết : Ranh giới đất xác định thông qua tương phản loại hình sử dụng khác Loại đất đai: tập hợp từ loại hình sử dụng ĐĐ có mục đích sử dụng chung cho hoạt động kinh tế - xã hội người Dấu hiệu nhận biết : ranh giới loại đất đai ranh giới quy ước, tức xác định mốc giới địa Nhóm ĐĐ: phân theo luật đất đai, có hai luật đất đai nước ta, vậy: Theo luật đât đai 1993: Quỹ đất đai phân theo nguyên tắc hệ thống nên chia thành nhóm: ĐNN, ĐLâm Nghiệp, Đất CD, Đất ĐT, Đất KDC nông thôn, ĐCSD Theo luật đất đai 2003: Quỹ đất đai phân theo nguyên tắc tương đồng nên chia thành nhóm chính: nhóm đất NN, phi NN chưa sử dụng Quỹ đất đai: tập hợp từ loại đất đai Thường gắn liền với ranh giới hành chính, tức xét theo phạm vi lãnh thổ ranh giới quốc gia, xét theo phạm vị hành ranh giới hành địa phương… 3/ Tại người ta nói đất đai loại tư liệu sản xuất đặc biệt?(chỉ cần trình bày số yếu tố sau) Đất đai tư liệu sx đặc biệt, khác với tư liệu sản xuất thông thường khác điểm sau: Sự khác Tư liệu sản xuất đặc biệt Tư liệu sản xuất thông thường khác Đất đai xuất tồn Các tư liệu SX khác kết ngồi ý chí nhận lao động Về đặc điểm hình thành thức người, Sp người tự nhiên, có trc người Đất đai mang tính khan Các TLSXK tăng Tính hạn chế Số hiếm, diện tích bị giới hạn số lượng, chí chế tạo lượng ranh giới địa cầu lại theo nhu cầu xã hội Đất đai không đồng Các TLSXK đồng tỉ trọng vị thế, chất chất lượng, quy Tính không đồng lượng thủa đất cách, tiêu chuẩn với Khơng đồng tính chất SLH Thay đất đai CascTLSXK thay Tính thay tư liệu khác, thời điểm tùy thuộc vào mức độ khơng thể phát triển LLSX Đất đai đc sử dụng TLSXK di chuyển Tính cố định cố định vị trí đến nơi thuận tiện Đất đai TLSX vỉnh cửu TLSXK có đặc điểm Tính lâu bền biết cách sử dụng chung bị hao mòn theo thời gian 4/ Trình bày thuộc tính đất đai Vị trí vị đất đai giống hay khác nhau, sao? Vai trị hoạt động kinh tế - xã hội? Thuộc tính đất đai: Đất đai vật địa lý - kinh tế nên có hai thuộc tính tự nhiên xã hội đặc trưng cho khả đất đai đáp ứng nhu cầu hoạt động kinh tế - xã hội người, đó: - Thuộc tính tự nhiên: bao gồm thuộc tính khơng gian diện tích, hình thể, chiều dài, chiều rộng vị trí với đặc điểm địa chất, địa chấn, địa hình, địa mạo tính chất sinh lý hóa đất, kể giá trị đầu tý cải tạo chất lượng tự nhiên đất đai - Thuộc tính xã hội: vị đất đai - hình thức đo mong muốn mặt xã hội gắn với đất đai vị trí định Vị trí vị giống hay khác nhau: Khác vì: Vị Vị trí Vị thuộc tính xã hội đất đai Vị trí thuộc tính tự nhiên đất đai Thuộc tính khơng gian tâm lý Thuộc tính khơng gian địa lý tự nhiên người Vị khả biến Vị trí bất biến Vị đại lượng mang tính lịch Vị trí tự thân nó, tức vị trí sử, thay đổi theo trào lưu, tâm trạng thái “trần trụi” không gian tự lý, thị hiếu người tiêu dùng Nó nhiênkhơng có ảnh hưởng tác động đến thuộc tính tác động đến tăng giảm giá tăng giảm giá trị đất đai, trị đất đai thuộc tính mà nhà định giá cần quan tâm Nội dung ẩn chứa bên Hình thức thể bên ngồi Vị khơng đồng với vị trí, “Đồng sàng, dị mộng” Vai trị nó: - Là đối tượng lao động; - Là công cụ lao động; - Là tư liệu sản xuất; - Là sở không gian bố trí lực lượng sản xuất phát triển thị; - Là nhân tố sản xuất đầu vào tài sản bất động sản 5/ Hãy trình bày nguyên tắc phân loại đất đai Hiện quỹ đất đai nước ta áp dụng nguyên tắc phân loại nào? Nguyên tắc hệ thống: tập trung nghiên cứu mối quan hệ qua lại loại đất đai tính chất hệ thống, nguyên tắc áp dụng luật đất đai 1993 Nguyên tắc áp dụng cho tập hợp động Nguyên tắc tương đồng: trọng đến khía cạnh giống chức đất đai Nguyên tắc áp dụng cho tập hợp tĩnh Hiện việt nam phân loại theo nguyên tắc nào? Hiện nước ta sử dụng luật 1993 2003 nên việc phân loại sử dụng đồng thời hai nguyên tắc 6/ Phân tích q trình hình thành giá đất thị.Phân tích yếu tố cấu thành đất thị Theo anh chị đất đai mặt trăng có giá trị khơng? Q trình hình… - Q trình hình thành giá đất đai đô thị thể thông qua loại giá đất sau: giá đất nông nghiệp, giá đất trưng dụng, giá đất xuất nhượng giá đất chuyển nhượng - Giá đất nông nghiệp xác định theo công thức: ; - Giá đất trưng dụng: - Giá đất xuất nhượng: - Giá đất chuyển nhượng: ; , với , với ; ; - Và tiếp tục chuyển nhượng lần thứ n, giá đất là: , với - Từ phân tích đây, dễ dàng nhận thấy rằng: + Sự hình thành giá đất thị ln ln gắn liền với địa tơ ban đầu(R) tích luỹ địa tô tăng thêm (i) + Sự tăng trưởng địa tô giá đất không tách rời với tăng trưởng đầu tư vào đất đai, sau điều kiện môi giới giới thiệu trước + Giá đất đô thị thực tế bao gồm hai phận tổ thành: địa tô thật + lợi ích vốn, khơng thể phân biệt rạch rịi hai Mặt trăng: có giá trị, … 7/ Trình bày hai quy luật phân vùng sử dụng đất đai Von Thunen William Alenso? - Von Thunen: lý giải phân vùng đất đai nông nghiệp Chia đất đai nông nghiệp thành vùng: vùng vành đai xanh, vùng trồng lúa, vùng trồng cỏ, vùng trồng rừng - William Alonso: lý giải phân vùng đất đai không gian đô thị Chi đất đô thị thành vùng: vùng thương mại, dịch vụ, vùng khu dân cư, vùng công nghiệp Hai ông dựa theo chi phí vận tải hàng hóa dịch vụ đến vị trí trung tâm để trao đổi, từ rút kết luận giá – mục đích sử dụng – khoảng cách có mối quan hệ chặt chẽ với 10/ Khái niệm trình hình thành quỹ đất đai quốc gia Ý nghĩa việc phân loại đất đai? Trình bày ngun lí ngun tắc phát triển quan hệ đất đai Khái niệm, nội dung chất quan hệ sỡ hữu đất đai? Khái niệm quỹ đất đai quốc gia: có câu Quá trình hình thành quỹ đất đai quốc gia: Quỹ đất đai quốc gia hình thành phát triển với tiến trình lịch sử dân tộc hoạt động KT-XH cộng đồng đó, q trình phạm vi đất đai mở rộng hay thu hẹp Các loại đất đai hình thành, xuất phù hợp với nhu cầu hoạt động KT-XH người Nội dung chất quan hệ sở hữu đất đai - Quan hệ xã hội hoạt động kinh tế xã hội - Quan hệ đất đai quan hệ xã hội hoạt động sử dụng đất đai - Nội dung quan hệ đất đai quan hệ sở hữu đất đai, có phương diện: + Phương diện kinh tế xã hội nội dung quan hệ sở hữu đất đai + Phương diện pháp lý hình thức biểu nội dung kinh tế xã hội + Mối quan hệ biện chứng nội dung kinh tế xã hội hình thức pháp lý sở hữu đất đai + Quyền tiếp cận đất đai, hoạt động sử dụng đất đai, quan hệ sở hữu đất đai quyền sở hữu đất đai - Bản chất kinh tế quan hệ sở hữu đất đai xác định hệ thống quy luật kinh tế - Chế độ đất đai - Thể chế đất đai