NỘI DUNG GÓP Ý UBND TỈNH QUẢNG NAM SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc #SoKyHieuVanBan #DiaDiemNgayBanHanh Kính gửi Thường trực HĐND tỉnh; UBND tỉnh;[.]
UBND TỈNH QUẢNG NAM SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG #SoKyHieuVanBan Cơ quan: Sở Tài nguyên Môi trường Tỉnh Quảng Nam Email: stnmt@quangnam.gov CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Thời gian ký: Độc lập - Tự - Hạnh phúc 07.12.2021 13:30:02 +07:00 #DiaDiemNgayBanHanh V/v tham mưu trả lời nội dung chất vấn đại biểu Phan Xuân Thanh kỳ họp thứ tư, HĐND tỉnh khóa X Kính gửi: - Thường trực HĐND tỉnh; - UBND tỉnh; - Đại biểu HĐND tỉnh Phan Xuân Thanh Thực Công văn số 8766/UBND-TH ngày 06/12/2021 UBND tỉnh việc tham mưu trực tiếp trả lời nội dung chất vấn đại biểu Phan Xuân Thanh kỳ họp thứ tư, HĐND tỉnh khóa X; Sở Tài ngun Mơi trường kính trình số nội dung sau: Ý kiến chất vấn Đại biểu: Hiện có số doanh nghiệp rơi vào chu kỳ điều chỉnh tăng giá đất năm 2020-2021 đơn giá tăng đột biến so với chu kỳ ổn định liền kề (gồm có 04 đơn vị thuê đất TMDV địa bàn thành phố Hội An) Với mức tăng đột biến cao thời diểm khó khăn yếu tố làm cho doanh nghiệp kiệt quệ kinh tế, gia tăng số lỗ, vốn điều lệ điều quan trọng khơng có khả chi trả Về giá thuê đất quy định chung Chính phủ, thẩm quyền UBND tỉnh khơng giải được, phải kiến nghị Chính phủ Trong thời gian kiến nghị với vận dụng sách UBND tỉnh có giải pháp hỗ trợ cho doanh nghiệp rơi vào chu kỳ tăng giá đát giai đoạn không Nội dung trả lời Sở Tài nguyên Môi trường: - Những doanh nghiệp rơi vào chu kỳ điều chỉnh đơn giá thuê đất vào năm 2020 2021, có nghĩa doanh nghiệp thuê đất chu kỳ trước vào năm 2015 2016 - Theo quy định Luật đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành luật đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm doanh nghiệp trước xác định bảng giá đất thời kỳ 2015-2019 nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất nhân (x) với hệ số thuê đất ổn định 05 năm (khoản Điều 14 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP), đó: + Bảng giá đất thời kỳ 2015-2019 HĐND tỉnh Khố VIII, kỳ họp thứ 12 thơng qua UBND tỉnh ban hành Quyết định số 48/2014/QĐ-UBND ngày 20/12/2014 áp dụng thực từ ngày 01/01/2015 + Hệ số điều chỉnh giá đất UBND tỉnh ban hành Quyết định số 13/2015/QĐ-UBND ngày 04/6/2015 Quyết định số 42/2015/QĐ-UBND ngày 22/12/2015 (bằng tỷ lệ chênh lệch giá đất bảng giá đất giá đất thị trường) + Hệ số thuê đất UBND tỉnh ban hành Quyết định số 42/2014/QĐUBND ngày 18/12/2014 Cụ thể sau: STT Tên doanh nghiệp Địa thuê đất Đơn giá bảng giá đất (đ/m2) Hệ số Hệ số điều thuê đất chỉnh (%) giá đất 01 Công ty CP Du 10 Trần Hưng lịch Dịch vụ Hội Đạo, TP Hội An An 8.500.000 1,6 2,2 02 Công ty TNHH Đường 18/8, TP Sài Gịn Hội An 1.300.000 2,2 03 Cơng ty CP Tơ 18 Nguyễn Tất lụa Quảng Nam Thành, TP Hội An 2.500.000 1,4 2,2 04 Công ty TNHH 111 Ngô Quyền, Du lịch dịch vụ TP Hội An thương mại Vĩnh Hưng 1.000.000 2,2 (Trong giá đất TMDV xác định 70% giá đất ở) Do giá đất bảng giá đất Quyết định số 48/2014/QĐ-UBND ngày 20/12/2014 chưa sát với giá thị trường thời điểm qua năm giá đất thị trường (theo nguyên tắc xây dựng giá quy định khoản Điều 112 Luật Đất đai) địa bàn thành phố Hội An nói riêng địa bàn tỉnh nói chung tăng lên nhiều lần nên bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 HĐND tỉnh Quảng Nam Khố IX, kỳ họp thứ 14 thơng qua UBND tỉnh ban hành định số 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 tăng lên nhiều, hệ số điều chỉnh giá đất hệ số thuê đất Quyết định số 27/2021/QĐ-UBND ngày 16/11/2021 giảm, cụ thể sau: STT Tên doanh nghiệp 01 Địa thuê đất Đơn giá bảng giá đất (đ/m2) Công ty CP Du 10 Trần Hưng 39.000.000 lịch Dịch vụ Hội Đạo, TP Hội An An Hệ số Hệ số điều thuê đất chỉnh (%) giá đất 1,55 02 Công ty TNHH Đường 18/8, TP 35.100.000 Sài Gịn Hội An 1 03 Cơng ty CP Tơ 18 Nguyễn Tất 15.000.000 lụa Quảng Nam Thành, TP Hội An 1 04 Công ty TNHH 111 Ngô Quyền, 32.100.000 Du lịch dịch vụ TP Hội An thương mại Vĩnh Hưng 1 Tuy nhiên, bảng giá đất hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng thực cho nhiều mục đích, nhiều đối tượng (trong bao gồm trường hợp xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ chu kỳ ổn định tiếp theo) nên điều chỉnh giảm giá đất áp dụng cho doanh nghiệp đến kỳ tính lại đơn giá thuê đất Hiện Sở Tài nguyên Môi trường Sở Tài tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 theo bảng giá đất hệ số điều chỉnh giá đất 2022 phù hợp với giá phổ bến thị trường không thay đổi Để giải ý kiến đề xuất đại biểu, Sở Tài nguyên Mơi trường đề xuất nghiên cứu sách thuế, phí để có chế miễn, giảm, giãn khoản thuế, phí theo quy định thuộc thẩm quyền UBND tỉnh; đồng thời xem xét điều chỉnh giảm hệ số thuê đất UBND tỉnh quy định Quyết định số 27/2021/QĐ-UBND ngày 16/11/2021 lĩnh vực bị ảnh hưởng dịch bệnh Kính báo cáo Thường trực HĐND tỉnh, UBND tỉnh Đại biểu HĐND tỉnh Phan Xuân Thanh Nơi nhận: - Như trên; - Lưu: VT, CCQLĐĐ KT.GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC #ChuKyLanhDao ... giá đất hệ số điều chỉnh giá đất 2022 phù hợp với giá phổ bến thị trường không thay đổi Để giải ý kiến đề xuất đại biểu, Sở Tài nguyên Mơi trường đề xuất nghiên cứu sách thuế, phí để có chế miễn,